Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[JaySon]

OP:lla todella nihkeä systeemi, tästä ihan hiljattain kokemusta. ..

OP:sta kyllä itselläkin sellainen kokemus että se kenen kanssa asioit, vaikuttaa törkeän paljon siihen miten homman saa rullaamaan, sama koskee sitä niiden vakuutuspuolta joka on oliko Pohjolan käsissä? Itse sain loistavan tyypin lainapuolella hyppysiini ja vakuutusten kanssa kun oli ongelmia niin tämä pankin jamppa antoi jonkin vakuutuskaverinsa yhteystiedot niinsaatiin nekin sorvattua hemmetin hyvin kohdilleen. Eli tuntuisi että on todella henkilösidonnaista tuolla. Aiempi pankki oli Danske, siellä oli myös tosi loistava ja ripeä lainatäti joka myöhemmin jäi pois - mutta hänen kauttaan sain kaikki ekan asuntolainan todellisessa kiireessä hoidettua mallikkaasti.

 

[korpijääkäri]

OP:lla saatiin 12kk->3kk 200 euron maksulla. Samalla saatiin marginaalia tiputettua hitusen alaspäin, vielä ensi viikolla soittaa että oltaisiinko tyytyväisiä. No sen näkee sitten tulevatko vielä hitusen alaspäin (marginaalin osalta) tuskin tulevat kuitenkaan. Ihan tyytyväinen pitää olla jo tässä vaiheessa. Jokainen säästetty kymppi on kotiin päin.
Suurinpiirtein vuosi sitten kysyin marginaalin tarkistusta edellisen kerran silloin oli kuulemma kohdillaan. Aika paljon varmaan vaikuttaa kuka sen viestisi lopulta lukee ja haluaako alkaa asiaasi hoitamaan.

 

[stabbulamus]

On kyllä todella erikoisen kuuloinen viritys. Tää pitäisi varmaan kysyä ihan hallituksen puheenjohtajalta (tai muulta kokoukseen osallistuneelta), että miksi tämmöinen tehdään.

Ainoa mikä itsellä tulee mieleen on se, että taloyhtiön osakkaat on päättänyt ryhtyä vuokranantajiksi (ja/tai tonttikauppiaiksi). Eli luotto siihen, että asunnot menee kaupaksi on kova. Nyt jos siis ostat asunnon, niin maksat tästä yhtiölle vuokraa tai sitten lunastat tämän taloyhtiöltä heidän määräämäänsä hintaan. Tai ehkä tällä on ajateltu kuollettaa tätä vuokrakulua, jonka yhtiö varmaan maksaa ulkopuoliselle per kuukausi myymättömistä asunnoista.

Joskus yhdessä yhtiössä tehtiin vähän vastaava, jossa olin osakkaana. Silloin kyseessä oli autokatospaikat, joista rakennuttaja halusi päästä eroon. Nämä myytiin taloyhtiölle suht halvalla (verrattuna alkuperäiseen myyntihintaan), jonka jälkeen yhtiö taisi vuokrata niitä.

Ei tuossa mitään erikoista ole. Olen asustellut yhtiössä, jossa vastaava temppu tehtiin ja tuolloisen isännöitsijän mukaan useat uudehkot yhtiöt hoiti asian noin silloin. Sen sijaan et maksat vuokraa niin tuossa tapauksessa lainaa lyhentämällä vastike pienenee sitä mukaa. Meillä tuo vuokra ja lainan lyhennys taisi olla samaa luokkaa. Taloyhtiö ei lunastushintaa määrää vaan sopimus talohtiön ja tontinvuokraajan välillä, jossa on sitten jotain indeksitarkastuksia tms. vuosittain.

 

[JRan]

Ei tuossa mitään erikoista ole. Olen asustellut yhtiössä, jossa vastaava temppu tehtiin ja tuolloisen isännöitsijän mukaan useat uudehkot yhtiöt hoiti asian noin silloin. Sen sijaan et maksat vuokraa niin tuossa tapauksessa lainaa lyhentämällä vastike pienenee sitä mukaa. Meillä tuo vuokra ja lainan lyhennys taisi olla samaa luokkaa. Taloyhtiö ei lunastushintaa määrää vaan sopimus talohtiön ja tontinvuokraajan välillä, jossa on sitten jotain indeksitarkastuksia tms. vuosittain.

Eli käytännössä juuri niinkuin epäilinkin. Kyllähän taloyhtiö voi päättää tontin lunastushinnan, jos joku osakas haluaa tämän lunastaa taloyhtiöltä. Vai meinasitko että alkuperäinen tontinvuokraaja päättää tontin jälleenmyyntihinnan (tai vuokrahinnan) taloyhtiön puolesta jos taloyhtiö on lunastanut jo tontin itselleen?

 

[JRan]

OP:lla saatiin 12kk->3kk 200 euron maksulla. Samalla saatiin marginaalia tiputettua hitusen alaspäin, vielä ensi viikolla soittaa että oltaisiinko tyytyväisiä. No sen näkee sitten tulevatko vielä hitusen alaspäin (marginaalin osalta) tuskin tulevat kuitenkaan. Ihan tyytyväinen pitää olla jo tässä vaiheessa. Jokainen säästetty kymppi on kotiin päin.
Suurinpiirtein vuosi sitten kysyin marginaalin tarkistusta edellisen kerran silloin oli kuulemma kohdillaan. Aika paljon varmaan vaikuttaa kuka sen viestisi lopulta lukee ja haluaako alkaa asiaasi hoitamaan.

Millaisen marginaalin op-tarjosi lainaanne nyt? Ajattelin, että voisin yrittää tingata hiukan omaani alaspäin. Toki voisin kysyä neuvottelun tueksi, että onko Nordean tarjoama 0,3 vielä voimassa, niin voi vaikka lyödä tarjouksen mukaan, jos alkaa nikottelemaan.

 

[Diegoo]

Eli käytännössä juuri niinkuin epäilinkin. Kyllähän taloyhtiö voi päättää tontin lunastushinnan, jos joku osakas haluaa tämän lunastaa taloyhtiöltä. Vai meinasitko että alkuperäinen tontinvuokraaja päättää tontin jälleenmyyntihinnan (tai vuokrahinnan) taloyhtiön puolesta jos taloyhtiö on lunastanut jo tontin itselleen?

Kannattaa tarkistaa yhtiöjärjestyksestä onko osakkaan lunastuksesta sanottu mitään. Jos sieltä ei löydy kannattaa tarkistaa yhtiökokouksen päätöksestä. Jos kummassakaan ei ole mainintaa pitää jokainen tonttimyynti hoitaa yhtiökokouksen päätöksellä joko määräenemmostönä tai vaikeammassa tapauksessa vaaditaan kaikkien osakkaiden suostumus, joka voi olla vaikea saada järkevään luovutushintaan.

Toisaalta en kyllä näe syytä lunastaa tonttia jos se on jo yhtiön omistuksessa. Korkeintaan voisi maksaa pois mahdollisen lainaosuuden, jos semmoista on jyvitetty huoneistolle ja korko on korkea.

 

[jokke]

Jos yhtiö omistaa tontin, niin eihän sitä siinä vaiheessa enää osakas lunasta. Osakas/yhtiö omistavat sen jo. Siinä vaiheessa kun yhtiö hankkii tuon tontin, niin sehän tulee jyvittää per osake ja osakkeilla, joille lunastust ei ole tehty, eli maksavat vuokraa, jyvitetään tontin osuus rahoitusosuudeksi. Tämän voi sitten maksa pois sääntöjen mukaan.

Vai ymmärränkö järjestelyn väärin?

ihan fiksuhan tämä voi olla keskimäärin osakkaille. Tosin jos oler jo lunastanut tonttiosuuden itse, niin hyöty jää matalaksi.

 

[stabbulamus]

Eli käytännössä juuri niinkuin epäilinkin. Kyllähän taloyhtiö voi päättää tontin lunastushinnan, jos joku osakas haluaa tämän lunastaa taloyhtiöltä. Vai meinasitko että alkuperäinen tontinvuokraaja päättää tontin jälleenmyyntihinnan (tai vuokrahinnan) taloyhtiön puolesta jos taloyhtiö on lunastanut jo tontin itselleen?

No jos asian lyhyesti sanoisi niin näinhän se on? Niinhän sen tontin hinnan on sanellut vuokraaja niille, jotka on maksanut omansa pois ennen tuota taloyhtiön tekemää liikettä. Kuten yllä sanottu niin kun taloyhtiö ottaa tuon tontin itselleen niin siitä muodostuu lainaosuus jokaiselle osakkeelle jota tuo tilanne koskee. Se ei siitä enää muuksi muutu.

 

[Taneli-]

Tuossa varmaan ollut taustalla idea että:
Jos tontin omistaa joku kolmas taho hän voi ja yleensä myös tekeekin nostoja sekä tarkistuksia ylöspäin vuokraan joka vuosi. Sekä voihan siinä olla määriteltynä esim. sen että JOS taloyhtiö ei lunasta sitä tonttia seuraava tilaisuus tulee vaikka 10v kuluttua jolloin hintaa myös tarkistetaan ja rukataan ylöspäin.

Eli taloyhtiössä on ensin ehkä osa lunastanut tuon oman osuutensa suoraan, sitten jos on ollut vaikka 5v mietintä aikaa tms. yhtiökokouksessa on päätetty että ei makseta vuokraa tuon ajan loputtua enää tiettyä aikaa vaan otetaan yhtiölaina ja ne jotka eivät ole sitä tonttiosuuttaan vielä lunastaneet maksavat sitä yhtiölainaa (korkoineen) kunnes tontin lunastavat tai laina on maksettu loppuun.. ..ellei sitten jostain ihmeen syystä ole päädytty tilanteeseen missä osa osakkaista ei ns. ikinä lunasta sitä tonttia vaan maksaa vuokraa taloyhtiölle siitä mutta tämä menisi mielestäni jo hieman harmaalle alueelle.

Eli voiko taloyhtiö jossain on vaikka 10 jäsentä (luvun voi päättää ihan itse) tehdä niin että esim. 5kpl on ostanut sen tontin osuuden omakseen ja 5kpl heillä on tilaisuus ostaa se "koska tahansa" mutta esim. 100 vuotta kuluu ja he silti maksavat vain sitä sovittua vuokraa taloyhtiölle eli käytännössä se laina olisi kuitattu jo aikaa sitten mutta koska eivät halua lunastaa sovitulla kertasummalla sitä tonttiosuuttaan maksavat taloyhtiölle eli itselleen ja niille muille jotka ovat sen lunastaneet...

Luulisi että tuo asettaisi asukkaat hieman epäoikeudenmukaiseen asemaan vaikka jostain ihmeen syystä X jotkut olisivatkin siihen joskus suostuneet...

Tosin niinhän tehdään esim. autokatospaikkojen suhteen kuitenkin, mutta ainakin tässä meidän taloyhtiössämme se on lähinnä nimellinen 4€/kk hinta mikä pitää sisällään autopaikan ja sen sähkönkulutuksen. Eli vaikka taloyhtiö omistaa maan sekä tietysti autopaikat ja jopa jokaiselle (asunnolle, ei asukkaalle) on omansa niin siitä maksetaan eritellysti ja erikseen autopaikasta ja itsekin olen oman paikkani naapurille vuokrannut joten hänellä on kaksi paikkaa käytössään ja itse saan hieman voittoa tuosta paikasta mitä en käyttäisi muutenkaan.

 

[happoman]

Millaisen marginaalin op-tarjosi lainaanne nyt? Ajattelin, että voisin yrittää tingata hiukan omaani alaspäin. Toki voisin kysyä neuvottelun tueksi, että onko Nordean tarjoama 0,3 vielä voimassa, niin voi vaikka lyödä tarjouksen mukaan, jos alkaa nikottelemaan.

Meiltä OP:lle 0,48% marginaali + OP-bonukset lainasta, nykylainamäärällä tarkoittaa noin 0,25% laskua marginaalissa. Tietty jos ei näille bonuksille ole käyttöä niin sitten niitä ei kannata laskea. Bonuksissa vielä se etu että ovat verottomia, joten hyöty on vieläkin laskettua suurempi.

 

[JRan]

Voisin tähän alkuun muutamaa viestiä lainata, mutta uskon, että asianosaiset löytävät tämän.

Itse ajattelin tätä enemmänkin näin, kaikki seuraavassa on siis kuvitteellista:

Taloyhtiössä X on 30 osakasta ja rakennutajalla vaikka kokonaan myymättömiä asuntoja on vielä 5 kpl. Sitten asian ymmärtäminen helpottamiseksi kaikki 30 osakasta on lunastanut oman tonttiosuutensa. Nyt he maksavat kuukaudessa 500€ x 5 vuokraa jollekin ulkopuoliselle vuokranantajalle Y. Tästä syystä he päättävät lunastaa nämä tontit itselleen hinnalla 100k€ kappale eli yhteensä 500k€.

Tämän jälkeen taloyhtiöön tulee uusi osakas jonka asunnon tonttiosuus on siis taloyhtiön omistuksessa. Nyt uudella osakkaalla on mahdollisuus päättää, että maksaako hän tontistaan vuokraa taloyhtiölle 570€/kk vai lunastaako tontin itselleen 120k€ hinnalla.

Tästä syntynyt voitto (vuokra tai myyntivoitto) tietysti jaetaan osakkaille takaisin esimerkiksi vastikkeiden alennuksen kautta tai dumpataan johonkin remonttirahastoon. Ja kyllä uusi osakas osallistuu myös omalta osaltaan taloyhtiöllä olevaan lainaan, jolla saadaan tuottoa taloyhtiölle.

Tämä sama pätee toki vanhaan yhtiöönkin. Itse en nyt kuitenkaan jaksa uskoa, että mikään taloyhtiö lunastaisi muutaman naapurin tontit, niin että maksaa nämä porukalla lainalla tai ylimääräisillä vastikkeilla ja kaikki olisi iloisia. Itse en ainakaan haluaisi olla tälläisen yhtiön maksumies.

-------------------------------

Tähän löytyy varmaan vielä kymmenen tyyppiä sanomaan, että:
"Pitää muistaa, että tonttia ja autopaikkaa ei voi muuten ostaa asuntolainalla, koska asuntolainalla voi ostaa vain asunnon. Tontin ja autopaikan ostoon tarvitaan tietysti tonttilaina sekä autopaikkalaina." Tätä meinaan itselle tässä muutama sivu sitten väitti yllättävän moni.

 

[stabbulamus]

Voisin tähän alkuun muutamaa viestiä lainata, mutta uskon, että asianosaiset löytävät tämän.

Itse ajattelin tätä enemmänkin näin, kaikki seuraavassa on siis kuvitteellista:

Taloyhtiössä X on 30 osakasta ja rakennutajalla vaikka kokonaan myymättömiä asuntoja on vielä 5 kpl. Sitten asian ymmärtäminen helpottamiseksi kaikki 30 osakasta on lunastanut oman tonttiosuutensa. Nyt he maksavat kuukaudessa 500€ x 5 vuokraa jollekin ulkopuoliselle vuokranantajalle Y. Tästä syystä he päättävät lunastaa nämä tontit itselleen hinnalla 100k€ kappale eli yhteensä 500k€.

Tämän jälkeen taloyhtiöön tulee uusi osakas jonka asunnon tonttiosuus on siis taloyhtiön omistuksessa. Nyt uudella osakkaalla on mahdollisuus päättää, että maksaako hän tontistaan vuokraa taloyhtiölle 570€/kk vai lunastaako tontin itselleen 120k€ hinnalla.

Tästä syntynyt voitto (vuokra tai myyntivoitto) tietysti jaetaan osakkaille takaisin esimerkiksi vastikkeiden alennuksen kautta tai dumpataan johonkin remonttirahastoon. Ja kyllä uusi osakas osallistuu myös omalta osaltaan taloyhtiöllä olevaan lainaan, jolla saadaan tuottoa taloyhtiölle.

Tämä sama pätee toki vanhaan yhtiöönkin. Itse en nyt kuitenkaan jaksa uskoa, että mikään taloyhtiö lunastaisi muutaman naapurin tontit, niin että maksaa nämä porukalla lainalla tai ylimääräisillä vastikkeilla ja kaikki olisi iloisia. Itse en ainakaan haluaisi olla tälläisen yhtiön maksumies.

-------------------------------

Tähän löytyy varmaan vielä kymmenen tyyppiä sanomaan, että:
"Pitää muistaa, että tonttia ja autopaikkaa ei voi muuten ostaa asuntolainalla, koska asuntolainalla voi ostaa vain asunnon. Tontin ja autopaikan ostoon tarvitaan tietysti tonttilaina sekä autopaikkalaina." Tätä meinaan itselle tässä muutama sivu sitten väitti yllättävän moni.

Helpottaisi kummasti kun ihan oikeasta elämästä esimerkin tekisi kun nähdäkseni homma ei vain näin toimi.

Se et taloyhtiö ostaisi (lunastaa) tontin loppuosan niiden puolesta, jotka eivät ole näin tehnyt vaatii kaikkien hyväksynnän ja valtuutuksen. Ne osakkeet jotka ovat osuutensa ostaneet aikaisemmin niin heitähän tämä asia ei millään tavalla koske. Siinä vaiheessa kun tontin lunastus on tehty niin velkaosuus on jo osakkeen vastuulla eikä "taloyhtiö" asiaan enää mutkia tee. Osake lyhentää kuukausittain "pääomavastiketta" muiden vastikkeiden lisäksi.

 

[JRan]

Helpottaisi kummasti kun ihan oikeasta elämästä esimerkin tekisi kun nähdäkseni homma ei vain näin toimi.

Se et taloyhtiö ostaisi (lunastaa) tontin loppuosan niiden puolesta, jotka eivät ole näin tehnyt vaatii kaikkien hyväksynnän ja valtuutuksen. Ne osakkeet jotka ovat osuutensa ostaneet aikaisemmin niin heitähän tämä asia ei millään tavalla koske. Siinä vaiheessa kun tontin lunastus on tehty niin velkaosuus on jo osakkeen vastuulla eikä "taloyhtiö" asiaan enää mutkia tee. Osake lyhentää kuukausittain "pääomavastiketta" muiden vastikkeiden lisäksi.

Ymmärrän idean. Itse pyörittelin vähän toisenlaista ideaa tosiaan. Toki tässä jos saisi esimerkiksi tämän taloyhtiön oikean suunnitelman tietää, niin tietäisimme, että mitä tapahtuu.

Oma kokemus tuli vaan mieleen lunastetuista autopaikoista, joita yhtiö vuokrasi ja myi myöhemmin.

 

[arct]

Op prime on nyt 3,50 luokkaa. Uteliaisuuttani kyselen, että onkos täällä väkeä joka kekkaloi tuon Primen varassa? Tällä hetkellä se on selkeästi halvempi kuin euribor.

 

[happoman]

Op prime on nyt 3,50 luokkaa. Uteliaisuuttani kyselen, että onkos täällä väkeä joka kekkaloi tuon Primen varassa? Tällä hetkellä se on selkeästi halvempi kuin euribor.

Ainakaan Oulun OP ei tarjonnut Primeä vaihtoehdoksi ollenkaan kun sitä kysyin.

 

[AeshmA]

Onko noista Prime-koroista jotain graafia olemassa, jossa niitä voisi verrata suoraan euriboreihin? Ilmeisesti suurin este niiden käyttämiseen viitekorkona on se, ettei pankit sitä suostu tarjoamaan tai marginaali on posketon. Toisekseen niillä on taipumuksena jäädä ylemmäs euribor-korkojen laskiessa.

Löytyy graafi, jossa Nordean, Dansken ja OP:n primet + 12kk euribor

Suomen talletuspankkien viitekorkoja ja 12 kk:n euribor

Suomen Pankki rakentaa taloudellista vakautta. Vakaa hintataso, turvalliset maksujärjestelmät ja luotettava rahoitusjärjestelmä edistävät kestävää talouskasvua, työllisyyttä ja suomalaisten hyvinvointia.

www.suomenpankki.fi

Lyhempiin verrattaessa joutuu sitten käyttämään toista graafia apuna

Euriborkorot päivittäin

Euriborkorot päivittäin

www.suomenpankki.fi

 

[arct]

Löytyy graafi, jossa Nordean, Dansken ja OP:n primet + 12kk euribor

Suomen talletuspankkien viitekorkoja ja 12 kk:n euribor

Suomen Pankki rakentaa taloudellista vakautta. Vakaa hintataso, turvalliset maksujärjestelmät ja luotettava rahoitusjärjestelmä edistävät kestävää talouskasvua, työllisyyttä ja suomalaisten hyvinvointia.

www.suomenpankki.fi

Lyhempiin verrattaessa joutuu sitten käyttämään toista graafia apuna

Euriborkorot päivittäin

Euriborkorot päivittäin

www.suomenpankki.fi

Noita käppyröitä kun katsoo, niin voisi äkkiä luulla, että nuo Prime korot nokittaa tuon Euriborin tässä lähitulevaisuudessa jos oman marginaalin saa pidettyä aisoissa. Nollakorkoihon tuskin mennään ihan äkkiä.

 

[Tansu]

Onko kokemusta kuinka pankki (op) toimii kun ostin talon puolison kanssa puoliksi ja täten nykyinen kerrostalo-osake (minun nimissä kokonaan, asp ensiasunto) jäisi vuokralle. Tällöin pitää irtisanoa se valtion korko takaus. Minua kiinnostaisi tuota marginaalia kinuta pankilta alas samaan mitä tuossa uudessa lainassa. Mitäköhän mieltä pankki on tuosta kun nyt lähtee tuo valtion korkokattokin pois niin voiko pankki jopa korottaa marginaalia jos kyselen tuota lainn koron madallusta kun riskikin on korkeampi kun ei ole enää valtion takausta? Lainaa maksettu ensiasunnosta n. 30000e pois.

 

[JRan]

Onko kokemusta kuinka pankki (op) toimii kun ostin talon puolison kanssa puoliksi ja täten nykyinen kerrostalo-osake (minun nimissä kokonaan, asp ensiasunto) jäisi vuokralle. Tällöin pitää irtisanoa se valtion korko takaus. Minua kiinnostaisi tuota marginaalia kinuta pankilta alas samaan mitä tuossa uudessa lainassa. Mitäköhän mieltä pankki on tuosta kun nyt lähtee tuo valtion korkokattokin pois niin voiko pankki jopa korottaa marginaalia jos kyselen tuota lainn koron madallusta kun riskikin on korkeampi kun ei ole enää valtion takausta? Lainaa maksettu ensiasunnosta n. 30000e pois.

Kyllähän tuossa paljon vaikuttaa kokonaisuus. Eli pankki arvioi tilannetta varmasti sen puolesta, että mikä on kokonais lainasumma, mikä on asuntojen vakuusarvo, mihin suuntaan alueen asuntojen hinnat on menossa, millaiset tulot teillä yhdessä sekä tämän hetken varallisuus.

Näillä tiedoilla foorumilla tuskin kukaan osaa asiaa tarkemmin arvioida. Toki sijoituslainoissa yleensä marginaali on korkeampi, kuin asuntolainassa.

Edit: typo

 

[Joukahaine]

Hei, laitetaas tänne. Pahoittelut jos menee väärään ketjuun. Osaisiko joku auttaa oheisessa tilanteessa.

Itsellä nyt vuokralainen jättänyt 3kk vuokrat maksamatta. Sen lisäksi väestörekisterin mukaan asukas ei enää asu asunnossa, mutta ei vastaa puhelimeen, jotta asia voitaisiin kysyä. . Minulla on hallinnointisopimus yrityksen kanssa, joka hoitaa nämä omasta puolestani eteenpäin. Sieltä tuli tänään sähköposti, jossa mainittiin, että sopiiko jos asukas häädetään ja velat siirretään oikeudelliseen perintään. No ilman muuta

Kuitenkin kuluiksi tulisi seuravaa
-tarkastus onko asunto tyhjä ja oven avaus 50-100e
-häädön aloittaminen 65e
-ulosottovirasto 55e jos etenee häätöön asti
-jos vuokralainen riitauttaa niin 260

Sekä mikäli häätöön asti mennään hallinnointipalvelu suorittaa alla olevat toimenpiteet hyväksyttämättä minulta?

Voiko tosiaan mennä näin ettei auta kun pyllistää ja kestää sekä onko minulla mahdollisuus saada oheisia kuluja vuokralaisilta oikeuden kautta?

Tyypillisesti kustannukset ovat:
- Lukon uudelleensarjoitus (200 - 450 €)
- Asunnon tyhjentäminen vuokralaisen tavaroista (300 - 600 € riippuen tavaran määrästä)
- Huoneiston siivoaminen (100 - 400 € riippuen lian määrästä)
- Asunnon lopputarkastus ja kuvat (30 - 70 €)

 

[renee]

Hei, laitetaas tänne. Pahoittelut jos menee väärään ketjuun. Osaisiko joku auttaa oheisessa tilanteessa.

Itsellä nyt vuokralainen jättänyt 3kk vuokrat maksamatta. Sen lisäksi väestörekisterin mukaan asukas ei enää asu asunnossa, mutta ei vastaa puhelimeen, jotta asia voitaisiin kysyä. . Minulla on hallinnointisopimus yrityksen kanssa, joka hoitaa nämä omasta puolestani eteenpäin. Sieltä tuli tänään sähköposti, jossa mainittiin, että sopiiko jos asukas häädetään ja velat siirretään oikeudelliseen perintään. No ilman muuta

Kuitenkin kuluiksi tulisi seuravaa
-tarkastus onko asunto tyhjä ja oven avaus 50-100e
-häädön aloittaminen 65e
-ulosottovirasto 55e jos etenee häätöön asti
-jos vuokralainen riitauttaa niin 260

Sekä mikäli häätöön asti mennään hallinnointipalvelu suorittaa alla olevat toimenpiteet hyväksyttämättä minulta?

Voiko tosiaan mennä näin ettei auta kun pyllistää ja kestää sekä onko minulla mahdollisuus saada oheisia kuluja vuokralaisilta oikeuden kautta?

Tyypillisesti kustannukset ovat:
- Lukon uudelleensarjoitus (200 - 450 €)
- Asunnon tyhjentäminen vuokralaisen tavaroista (300 - 600 € riippuen tavaran määrästä)
- Huoneiston siivoaminen (100 - 400 € riippuen lian määrästä)
- Asunnon lopputarkastus ja kuvat (30 - 70 €)

Häädöstä koituvat kustannukset voi periä häädettävältä vuokralaiselta, mutta jos maksamattomat vuokrat ovat syynä häätöön, niin tuskinpa vuokralaiselta mitään saa, eli siihen kannattaa varautua, että itse joutuu nämä kustantamaan.

 

[elmo]

Häädöstä koituvat kustannukset voi periä häädettävältä vuokralaiselta, mutta jos maksamattomat vuokrat ovat syynä häätöön, niin tuskinpa vuokralaiselta mitään saa, eli siihen kannattaa varautua, että itse joutuu nämä kustantamaan.

Lisäksi tämä prosessi ottaa sen 6kk äkkiä ja vastikkeet rullaa... Kämppäänhän ei saa mennä ennenkuin ulosottovirasto on tuominnut häätöön ja katsonut, että niin arvotonta romua, että saat hävittää.

 

[Joukahaine]

Lisäksi tämä prosessi ottaa sen 6kk äkkiä ja vastikkeet rullaa... Kämppäänhän ei saa mennä ennenkuin ulosottovirasto on tuominnut häätöön ja katsonut, että niin arvotonta romua, että saat hävittää.

järjestämme myös asuntoon kuntotarkastuksen, jotta näemme onko asunto tyhjä. Jos asunto on tyhjä, näyttää asumattomalta ja avaimet ovat asunnossa, voimme ottaa asunnon käyttöön ilman erillistä irtisanomisilmoitusta. Tarkastuksesta aiheutuu teille huoltoyhtiön laskuttama n. 50 - 100 € tarkastuskulu, mutta jos asunto saadaan sen avulla haltuun ja uudelleenvuokrattavaksi niin se on hinnan väärti.

 

[elmo]

järjestämme myös asuntoon kuntotarkastuksen, jotta näemme onko asunto tyhjä. Jos asunto on tyhjä, näyttää asumattomalta ja avaimet ovat asunnossa, voimme ottaa asunnon käyttöön ilman erillistä irtisanomisilmoitusta. Tarkastuksesta aiheutuu teille huoltoyhtiön laskuttama n. 50 - 100 € tarkastuskulu, mutta jos asunto saadaan sen avulla haltuun ja uudelleenvuokrattavaksi niin se on hinnan väärti.

No ehkä tossa on avainsana siinä, että siirtänyt kirjat pois sieltä. Muuten se pykälien mukaan katsotaan henkilön kodiksi ja on kotirauhan piirissä vaikka ei siellä asuisi. Ja tällöin vaatii oikeuden päätöksen, että on tuomittu häätöön. Huoltofirma ei edes tule avaamaan ovea ellei ole häätöpäätöstä.

e: Itse siis ostin kohteen missä oli häätö menossa tai sanotaan, että aluksi yritettiin saada asukas vittuun nopeasti. Kusi nilkoille ja piti käydä häätöprosessi loppuun asti kun asukas tiesi oikeutensa. Meni joku 9kk. Eikä henkilö edes asunut koko aikana siellä. Kirjat piti kyllä siellä. Mulle tilanne oli fine kun sakot juoksi, mutta sivusta seuranneena opin, että nää pyörät pitää laittaa pyörimään heti jos vuokrat takkuaa.

 

[SheikYerbouti]

Tämä voi olla hölmö kysymys, mutta kysyn sen silti. Naimisissa oleva pariskunta. Jos vain toinen ottaa asuntolainan ja ostaa asunnon/kiinteistön omiin nimiinsä, niin otetaanko lainaa mitoitettaessa huomioon koko talouden menot? Vai lasketaanko menot pelkästään sen puolison osalta, jonka nimiin laina ja ostettava kohde tulee? Kohde tulisi pariskunnan yhteiseksi asunnoksi.

Ymmärrän kyllä kaikki muut ongelmat, jotka tästä voi aiheutua - esimerkiksi jos pariskunta eroaa, mutta se on keskustelu erikseen.

 

[Taneli-]

Tämä voi olla hölmö kysymys, mutta kysyn sen silti. Naimisissa oleva pariskunta. Jos vain toinen ottaa asuntolainan ja ostaa asunnon/kiinteistön omiin nimiinsä, niin otetaanko lainaa mitoitettaessa huomioon koko talouden menot? Vai lasketaanko menot pelkästään sen puolison osalta, jonka nimiin laina ja ostettava kohde tulee? Kohde tulisi pariskunnan yhteiseksi asunnoksi.

Ymmärrän kyllä kaikki muut ongelmat, jotka tästä voi aiheutua - esimerkiksi jos pariskunta eroaa, mutta se on keskustelu erikseen.

Kai tuo riippuu siitä mitä kerrot lainaa hakiessa.
Eli tuo voidaan laskea hyväksi tai huonoksi puoleksi.
Jos hakee lainaa ja kertoo että taloudessa on kaksi autoa, on vaimo joka opiskelee ja pari lasta se on selkeästi negatiivinen pankin silmissä. Eli ei välttämättä kannata mainita statustaan kun lainaa hakee. Varsinkin jos se laina tulee vain omiin nimiin, näin tein itsekin 10 vuotta sitten kun seurustelukumppani oli opiskelija.

Jos taas hakee lainaa ja kertoo että taloudessa on kaksi autoa, on vaimo jolla oma yritys ja hän tulee rikkaasta suvusta (vaikka nyt Herlin, Antti laittoi terveisiä) se koetaan pikemminkin bonuksena.

 

[antti-x]

Jos ilmoittaa omat tulot ja menot rehellisesti niin kyllähän sen luulisi riittävän. Mutta tietysti henkilön omiin menoihin kuuluu luonnoisesti se jos on elätettävistä aiheutuvia kuluja, olivat sitten lapsia, puoliso tai vaikka köyhiä vanhempia joiden elinkustannuksista osan joutuu maksamaan.

 

[Kvarkki]

Tämä voi olla hölmö kysymys, mutta kysyn sen silti. Naimisissa oleva pariskunta. Jos vain toinen ottaa asuntolainan ja ostaa asunnon/kiinteistön omiin nimiinsä, niin otetaanko lainaa mitoitettaessa huomioon koko talouden menot? Vai lasketaanko menot pelkästään sen puolison osalta, jonka nimiin laina ja ostettava kohde tulee? Kohde tulisi pariskunnan yhteiseksi asunnoksi.

Ymmärrän kyllä kaikki muut ongelmat, jotka tästä voi aiheutua - esimerkiksi jos pariskunta eroaa, mutta se on keskustelu erikseen.

Pankkien automaattiset systeemit heittää voltin, joudut käymään kasvokkain läpi tulot ja menot. Käytännössä systeemi yrittää laskea sun tulot ja perheen menot Ai mistäkö

 

[antti-x]

Ei ole inflaation tasoista juurikaan uutisoitu niin lähdin googlettamaan että missä mennään. EKP:n tilaston mukaan elokuun inflaatio oli Euro-alueella 5,2% ja Suomessa 3,1%. Ilmeisesti Suomen verrattain matalaksi painuvasta inflaatiosta ei ole trendikästä uutisoida. Ja syyskuussa koko Euroalueen inflaatio 4,3%.

Edit: pistin myös kuvan inflaation jakautumisesta, energia o halventunut mutta ruoka, palvelut ja tavarat ovat kallistuneet. Itse veikkaisin että vuodenpäästä ollaan jo tosi matalalla kun palvelut ovat ainoa jossa olisi erityistä nostopainetta enää mutta kuluttajilla tuskin on halua tai kykyä enää lisää maksaa.

Inflation and consumer prices

Euroopan keskuspankki (EKP) on euroalueen keskuspankki. Euroalueen muodostavat ne Euroopan unionin jäsenvaltiot, jotka ovat ottaneet euron käyttöön. EKP:n tärkein tehtävä on pitää hintataso euroalueella vakaana niin, että yhteinen raha säilyttää arvonsa.

www.ecb.europa.eu

 

[JRan]

Ei ole inflaation tasoista juurikaan uutisoitu niin lähdin googlettamaan että missä mennään. EKP:n tilaston mukaan elokuun inflaatio oli Euro-alueella 5,2% ja Suomessa 3,1%. Ilmeisesti Suomen verrattain matalaksi painuvasta inflaatiosta ei ole trendikästä uutisoida. Ja syyskuussa koko Euroalueen inflaatio 4,3%.

Edit: pistin myös kuvan inflaation jakautumisesta, energia o halventunut mutta ruoka, palvelut ja tavarat ovat kallistuneet. Itse veikkaisin että vuodenpäästä ollaan jo tosi matalalla kun palvelut ovat ainoa jossa olisi erityistä nostopainetta enää mutta kuluttajilla tuskin on halua tai kykyä enää lisää maksaa.

Inflation and consumer prices

Euroopan keskuspankki (EKP) on euroalueen keskuspankki. Euroalueen muodostavat ne Euroopan unionin jäsenvaltiot, jotka ovat ottaneet euron käyttöön. EKP:n tärkein tehtävä on pitää hintataso euroalueella vakaana niin, että yhteinen raha säilyttää arvonsa.

www.ecb.europa.eu

Hyvältähän tämä alkaa näyttämään, mutta Israelin ja Palestiinan konflikti saattaa käynnistää uudet ongelmat. Eli uutta Vänäjä-Ukraina pommia siis odotellessa. Uskon, että jos korot loikkaa vaikka vielä muutaman prosentin ylös, niin on varmaan itsekin jo tartuttava osake muotoisiin asuntoihin.

Ehkä me kerätään joku io-tech porukka millä aletaan shoppailemaan asuntoja. Onko kukaan mukana, jos hommat osuu kunnolla tuulettimen?

 

[Kernomas]

Miten muuten mahtaa toimia lainahommat, jos haluaisi lunastaa vuokratontista määräosan? Käykö tontti itsessään vakuutena lainalle vai pitäisikö osakehuoneistosta riittää vakuutta myös tontille?

 

[renee]

Kauppalehti kirjoittaa, että hyvin alkanut inflaation hidastuminen koki uuden takaiskun viikonloppuna, kun Hamas iski Israeliin. Kyse on siis raakaöljyn hinnasta, joka oli jo ennen viikonlopun tapahtumia nousupaineessa.

EKP:n pahin painajainen saattoi juuri tapahtua, ja se tietää ikäviä uutisia asuntovelallisille

On todennäköisesti niin, että lokakuun lopulla ohjauskoroista seuraavan kerran päättävällä EKP:n neuvostolla on käsissään täysin uudenlainen tilanne, johon se on reagoitava nopeasti ja päättäväisesti.

www.kauppalehti.fi

 

[JRan]

Kauppalehti kirjoittaa, että hyvin alkanut inflaation hidastuminen koki uuden takaiskun viikonloppuna, kun Hamas iski Israeliin. Kyse on siis raakaöljyn hinnasta, joka oli jo ennen viikonlopun tapahtumia nousupaineessa.

EKP:n pahin painajainen saattoi juuri tapahtua, ja se tietää ikäviä uutisia asuntovelallisille

On todennäköisesti niin, että lokakuun lopulla ohjauskoroista seuraavan kerran päättävällä EKP:n neuvostolla on käsissään täysin uudenlainen tilanne, johon se on reagoitava nopeasti ja päättäväisesti.

www.kauppalehti.fi

Tämän tyyppiseen viittasin juuri aiemmassa kommentissani, että kyseisellä konfliktilla voi jatkuessaan olla vielä yhtä isoja vaikutuksia talouteen, kuin Venäjän sekoiluilla.

 

[AeshmA]

Kauppalehti kirjoittaa, että hyvin alkanut inflaation hidastuminen koki uuden takaiskun viikonloppuna, kun Hamas iski Israeliin. Kyse on siis raakaöljyn hinnasta, joka oli jo ennen viikonlopun tapahtumia nousupaineessa.

EKP:n pahin painajainen saattoi juuri tapahtua, ja se tietää ikäviä uutisia asuntovelallisille

On todennäköisesti niin, että lokakuun lopulla ohjauskoroista seuraavan kerran päättävällä EKP:n neuvostolla on käsissään täysin uudenlainen tilanne, johon se on reagoitava nopeasti ja päättäväisesti.

www.kauppalehti.fi

Melkoista päähänpotkimista ollut kyllä tämä ensi-asunnon ostajan arki, kun juuri korkovähennys kerkesi poistumaan, jonka jälkeen korkojen nousu nollan tienoilta ~4%:iin, yleinen inflaatio/hintojen nousu päivittäisessä elämisessä ja loppua ei tunnu näkyvän kaiken tämän kärhämöinnin vuoksi.
Ei ole kerennyt vielä edes muuttamaan (valmistuminen pitäisi olla ensi kuussa), niin on jo kuvainnollisesti kynnet jyrsitty tässä odotusaikana. Ainoa lohdutus lienee tosiasia, että myös vuokra-asunnon vuokra jatkuvassa nousukierteessä, joten odottelemalla ostoa tuskin tilanne olisi juurikaan parempi.

 

[Seese]

Kauppalehti kirjoittaa, että hyvin alkanut inflaation hidastuminen koki uuden takaiskun viikonloppuna, kun Hamas iski Israeliin. Kyse on siis raakaöljyn hinnasta, joka oli jo ennen viikonlopun tapahtumia nousupaineessa.

EKP:n pahin painajainen saattoi juuri tapahtua, ja se tietää ikäviä uutisia asuntovelallisille

On todennäköisesti niin, että lokakuun lopulla ohjauskoroista seuraavan kerran päättävällä EKP:n neuvostolla on käsissään täysin uudenlainen tilanne, johon se on reagoitava nopeasti ja päättäväisesti.

www.kauppalehti.fi

Laskuunhan se tässä oli jo kääntynyt. Raakaöljyn hinta

 

[chrisekh]

Ainoa lohdutus lienee tosiasia, että myös vuokra-asunnon vuokra jatkuvassa nousukierteessä,

Todella varovaisia ovat yksityiset olleet korottamaan vuokria. Itsekkin annan mennä ensi vuoden vielä samoilla vuokrilla etteivät vaihda kämpää. Tässä on ollut vuokralaisten markkina jo jonkin aikaa.

 

[Eldmor]

Melkoista päähänpotkimista ollut kyllä tämä ensi-asunnon ostajan arki, kun juuri korkovähennys kerkesi poistumaan, jonka jälkeen korkojen nousu nollan tienoilta ~4%:iin, yleinen inflaatio/hintojen nousu päivittäisessä elämisessä ja loppua ei tunnu näkyvän kaiken tämän kärhämöinnin vuoksi.
Ei ole kerennyt vielä edes muuttamaan (valmistuminen pitäisi olla ensi kuussa), niin on jo kuvainnollisesti kynnet jyrsitty tässä odotusaikana.

No mutta korothan olivat 90-luvulla yli kymmentä prosenttia, mitä sinä tässä edes valitat... /s

 

[AeshmA]

Todella varovaisia ovat yksityiset olleet korottamaan vuokria. Itsekkin annan mennä ensi vuoden vielä samoilla vuokrilla etteivät vaihda kämpää. Tässä on ollut vuokralaisten markkina jo jonkin aikaa.

Ehkä olisi pitänyt tarkentaa, että nykyisellä vuokrayhtiöllä tämä nousukierre siis, tämän vuoden korotus oli ennätyksellinen ~35€ ja seuraava, ties kuinka suuri, olisi sitten maaliskuussa.
Nopeasti kun tiliotteita katsoi, niin vuokra on noussut 2017->2023 aikavälillä 572€ -> 723€ (tosin jossain kohtaa tuli autopaikan hieman alta 20€ mukaan).

No mutta korothan olivat 90-luvulla yli kymmentä prosenttia, mitä sinä tässä edes valitat... /s

Eipä sitä nykymenolla tiedä, josko kohta ollaan samoissa lukemissa
Kyllä se hieman keljutaa, kun osa pääsi nauttimaan noista korkovähennyksistä, vaikka ne ei nollakoron aikana suuria säästöjä tuoneetkaan. (ja huomasin kyllä /s)

 

[JRan]

Miten muuten mahtaa toimia lainahommat, jos haluaisi lunastaa vuokratontista määräosan? Käykö tontti itsessään vakuutena lainalle vai pitäisikö osakehuoneistosta riittää vakuutta myös tontille?

Toki kannattaa kysyä pankista, niin saat oikean vastauksen. Oma veikkaus tähän on se, että jos lunastushinta on vaikka 100k€, niin pankki ei laske tätä missään nimessä suoraan niin, että tämän vakuusarvo olisi edes 70k€. Eli nyt kun ollaan laskevassa markkinassa, niin he haluavat aika varmasti ihan oikean arvion asunnon arvosta tontteineen ja joudut myös varmastikin neuvotella kokonaan uuden lainan. Se että pitääkö se olla erillinen laina, niin siitä en ole edes ihan varma. Yleensä vaan lukkoon lyöty asuntolainan summa ei tule "nousemaan".

 

[pollux]

Melkoista päähänpotkimista ollut kyllä tämä ensi-asunnon ostajan arki, kun juuri korkovähennys kerkesi poistumaan, jonka jälkeen korkojen nousu nollan tienoilta ~4%:iin, yleinen inflaatio/hintojen nousu päivittäisessä elämisessä ja loppua ei tunnu näkyvän kaiken tämän kärhämöinnin vuoksi.
Ei ole kerennyt vielä edes muuttamaan (valmistuminen pitäisi olla ensi kuussa), niin on jo kuvainnollisesti kynnet jyrsitty tässä odotusaikana. Ainoa lohdutus lienee tosiasia, että myös vuokra-asunnon vuokra jatkuvassa nousukierteessä, joten odottelemalla ostoa tuskin tilanne olisi juurikaan parempi.

Samoja fiiliksiä.

Lainan alussa päälle vuosi sitten asumismenot olivat n. 30% nettotuloista, eli omasta mielestä säälliset. Viimeisin korontarkastus (+vastikekorotukset) nostivat ne jo >60% nettotuloista. Koko ajan tuntuu myös synkkenevän.

Kohta elintaso on jälleen mallia opiskelija-elämä, jossa rahaa on ruokaan ja viikonloppuna viinaan, ja muutoin on syytä vain datailla tai mennään puskurissa miinukselle.

Pakostakin tulee ajatukset, että jos tästä selviää niin ei enää ikinä omistusasumista. Tietty loogisesti täytyy taistella sitä tunnetta vastaan, mutta toistaiseksi ensiasunnon ostaminen on ollut kurjistava ja negatiivinen kokemus.

 

[breez]

Lainan alussa päälle vuosi sitten asumismenot olivat n. 30% nettotuloista, eli omasta mielestä säälliset. Viimeisin korontarkastus (+vastikekorotukset) nostivat ne jo >60% nettotuloista. Koko ajan tuntuu myös synkkenevän.

Eikö pankissa stressitestattu lainaa 6 % korkotasolla?

 

[Seese]

Samoja fiiliksiä.

Lainan alussa päälle vuosi sitten asumismenot olivat n. 30% nettotuloista, eli omasta mielestä säälliset. Viimeisin korontarkastus (+vastikekorotukset) nostivat ne jo >60% nettotuloista. Koko ajan tuntuu myös synkkenevän.

Kohta elintaso on jälleen mallia opiskelija-elämä, jossa rahaa on ruokaan ja viikonloppuna viinaan, ja muutoin on syytä vain datailla tai mennään puskurissa miinukselle.

Pakostakin tulee ajatukset, että jos tästä selviää niin ei enää ikinä omistusasumista. Tietty loogisesti täytyy taistella sitä tunnetta vastaan, mutta toistaiseksi ensiasunnon ostaminen on ollut kurjistava ja negatiivinen kokemus.

Eipä sitä muuta kuin äkkiä lyhentämään lainaa alaspäin. Sieltä se piste tulee että on huomattavasti halvempaa kuin vuokrallaolo näilläkin koroilla.

 

[Mikkos]

Samoja fiiliksiä.

Lainan alussa päälle vuosi sitten asumismenot olivat n. 30% nettotuloista, eli omasta mielestä säälliset. Viimeisin korontarkastus (+vastikekorotukset) nostivat ne jo >60% nettotuloista. Koko ajan tuntuu myös synkkenevän.

Kohta elintaso on jälleen mallia opiskelija-elämä, jossa rahaa on ruokaan ja viikonloppuna viinaan, ja muutoin on syytä vain datailla tai mennään puskurissa miinukselle.

Pakostakin tulee ajatukset, että jos tästä selviää niin ei enää ikinä omistusasumista. Tietty loogisesti täytyy taistella sitä tunnetta vastaan, mutta toistaiseksi ensiasunnon ostaminen on ollut kurjistava ja negatiivinen kokemus.

Eikö pankissa stressitestattu lainaa 6 % korkotasolla?

Hitto, en ihan ehtiny että kohta tulee ensimmäiset 6% kyselijät.
Nyt alkaakin sitten taas se sama tappelu että jos ei osannut varautua korkojen nostoon niin on liian kallis kämppä jne.

 

[breez]

Hitto, en ihan ehtiny että kohta tulee ensimmäiset 6% kyselijät.
Nyt alkaakin sitten taas se sama tappelu että jos ei osannut varautua korkojen nostoon niin on liian kallis kämppä jne.

Se on ihan aiheellinen kysymys. Eihän pankki sääntöjen mukaan saisi myöntää tuollaista lainaa. Tarkoitus ei ole syyllistää ensiasunnon ostajaa vaan kyseenalaistaa pankin toiminta. Ei ihme jos asuntokuplaa pukkaa.

 

[Mikkos]

Se on ihan aiheellinen kysymys. Eihän pankki sääntöjen mukaan saisi myöntää tuollaista lainaa. Tarkoitus ei ole syyllistää ensiasunnon ostajaa vaan kyseenalaistaa pankin toiminta. Ei ihme jos asuntokuplaa pukkaa.

Ja kuten täällä on monta kertaa jo käyty läpi niin ei pelkästään lainojen korot vaan myös energian hinnat on räjähtäneet ja palkat laahaavat pahasti perässä.
Ei meiltä paljon kyselty että mites sitten hoidatte 6% korot kun sähkön hinta on kolminkertainen ja ruuan hinta tuplaantunut ja bensan hinta nousee kolmanneksen ja yleinen inflaatio nousee sen 10-15%. Vuodessa.

 

[breez]

Ja kuten täällä on monta kertaa jo käyty läpi niin ei pelkästään lainojen korot vaan myös energian hinnat on räjähtäneet ja palkat laahaavat pahasti perässä.
Ei meiltä paljon kyselty että mites sitten hoidatte 6% korot kun sähkön hinta on kolminkertainen ja ruuan hinta tuplaantunut ja bensan hinta nousee kolmanneksen ja yleinen inflaatio nousee sen 10-15%. Vuodessa.

Niin mitä sitten? Kyse on lainan hoitoon menevästä osuudesta nettotuloista. Korko ei ole vielä 6 % ja yli 60 % nettotulosta menee lainaan. Kyllä tossa on pankki mokannut. No, ymmärtäähän sen, pankki tarvitsee maksavia asiakkaita.

 

[Aksjdjjk]

Niin mitä sitten? Kyse on lainan hoitoon menevästä osuudesta nettotuloista. Korko ei ole vielä 6 % ja yli 60 % nettotulosta menee lainaan. Kyllä tossa on pankki mokannut. No, ymmärtäähän sen, pankki tarvitsee maksavia asiakkaita.

Höpö höpö asumismenoistahan tuossa puhuttiin. Eli sähkö, vesi, jätehuolto, vakuutukset ym sisältynee

 

[Honzo]

Höpö höpö asumismenoistahan tuossa puhuttiin. Eli sähkö, vesi, jätehuolto, vakuutukset ym sisältynee

No jos ei nyt sähkölämmitteisessä ok-talossa asu, niin eipä noi muut kustannukset nyt mihinkään ole räjähtäneet. Ja sähkölämmitteistä taloa ei kukaan järkevä ole enää 10-15v ostanut... Tai ainakaan riskiä tiedostamatta.

 

[Mikkos]

No jos ei nyt sähkölämmitteisessä ok-talossa asu, niin eipä noi muut kustannukset nyt mihinkään ole räjähtäneet. Ja sähkölämmitteistä taloa ei kukaan järkevä ole enää 10-15v ostanut... Tai ainakaan riskiä tiedostamatta.

Tosiaan joo. En tiiä mikä sai mut valitsemaan -90 luvun sähkölämmiteisen omakotitalon eikä sitä 2020 rakennettua maalämmöllä ja aurinkopaneeleilla ja nollaenergialla pyörivää taloa..

 

[breez]

Höpö höpö asumismenoistahan tuossa puhuttiin. Eli sähkö, vesi, jätehuolto, vakuutukset ym sisältynee

Myönnetään, luin liian hätäisesti. Riskirajoillahan tossa on menty joka tapauksessa.