-
Hyvää joulua!
Osallistu io-techin piparikakkutalokilpailuun 2025 Linkki osallistumisketjuun >>>
SER-huutokaupat hyväntekeväisyyteen käynnissä! Linkki huutokauppaan >>>
Asunnon ostaminen ja asuntolaina
- Keskustelun aloittaja Kuka_kusi_muroihini
- Aloitettu
Hei te joilla on asuntolaina OP:ssa. Pystyykö sitä maksamaan ns. etukäteen puskuriin? Ja mites korot silloin käyttäytyy? Eli en välttämättä lyhentäisi lainaa vaan maksaisin vaikka vuoden-parin puskurin sisälle mutta millä korolla se meene ja onko siitä mitään muuta hyötyä?
Eipä tuota oma silmä satelliittikuvasta erottanut ensin, mutta tämän jälkeen senhän näkee tosiaan siinäkin siltoineen päivineen.
No ei, tuommoinen puro.
No ei ole, kun ei sitä ilmakuvasta oikein meinaa edes havaita.
Sehän on todella hienoa minun mielestä, jos talon tontin reunalla virtaa vettä. Sellainen pieni purokin on jees jossa virtaa edes parikymmentä litraa sekunnissa vettä. Toki sellainen olisi hienoin, mutta siinä virtaisi vapaana sellainen Imatrankosken kokoinen koski, mutta yhtään ainutta ei sellaista Suomessa enää löydy.
Lyhennyksen osuutta pystyy maksamaan ennakkoon ja se ei vaikuta korkoon. En ole kokeillut mutta tuommoinen mahdollisuus löytyy oplta mitä mobiilipankista vilkaisin.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Etukäteismaksu vaikuttaa aina tuleviin korkoihin, koska nehän lasketaan päiväkohtaisesti jäljellä olevasta pääomasta. Itsekin kun maksan lyhennyksen osuudet pois tilipäivänä (noin viikko ennen lainanhoitoerän eräpäivää), säästän korkomenoissa tällä hetkellä noin euron kuukaudessa
Ehdottomasti pitäisi mainita. Vaikka olisi pienempikin puro niin siitä saa esim. ilmaista kasteluvettä pihaan, ja jos on vähän isompi uoma niin voi saada kalaakin. Toisaalta lapsiperheitä ajatellen hyvä tiedostaa, että tuossa voi olla vaarallinen tontti kyseessä.
On niitä vaikka millä mitalla, ei nyt ehkä Imatran koskia, mutta esimerkiksi isoja jokia löytyy Torniosta Kalajoelle (siitä eteenpäin menee turhan ruotsinkieliseksi omaan makuun), merelle matka parhaimmillaan muutama minuutti veneellä.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Etukäteismaksu vaikuttaa aina tuleviin korkoihin, koska nehän lasketaan päiväkohtaisesti jäljellä olevasta pääomasta. Itsekin kun maksan lyhennyksen osuudet pois tilipäivänä (noin viikko ennen lainanhoitoerän eräpäivää), säästän korkomenoissa tällä hetkellä noin euron kuukaudessa
OP tosin kyllä ennakkolyhennyksen kohdalla nimenomaan mainitsee, ettei se vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen.
Tuo varmaan viittaa tasaerälainaan, eli kun maksat lyhennyksiä ennakkoon, pitäisi laina-ajan lyhentyä tai vähintään se viimeinen erä muuttuu. Tasalyhenteisessä lainassa vastaavasti jokaisen lainaerän korko lasketaan erikseen muutamia päiviä ennen eräpäivää.OP tosin kyllä ennakkolyhennyksen kohdalla nimenomaan mainitsee, ettei se vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen.
Onhan niitä muutama isompi koski vapaana rajajokien lisäksi Lapissa Kemijoen vesistössä Ounasjoella, ylisellä Kemijoella ja sitten sen lisäksi Pohjois-Pohjanmaalla Iijoen keskijuoksulla.
Imatrankoski oli aikoinaan Suomen isoin tuollainen lyhyt kosk, jossa on iso vesimäärä virrannut ja laskua kymmeniä metrejä muutaman sadan metrin matkalla. Sitten taas absoluuttisesti isoin koski Suomessa oli Pyhäkoski Oulujoessa. Noista ei ole mitään jäljellä kun uhrattu vesivoimayhtiön voiton maksimoimiseksi nuo.
Ehdottomasti ne on hienoja ne pienemmätkin kosket ja virtavedet. Ja jotta ei mene täysin sivuun ketjun aiheesta, niin kannattaisi se ehdottomasti mainita myynti-ilmoituksessa jos talon tontilla on vesielementti muodossa tai toisessa. On taatusti kallista rakentaa keinotekoinen lampi tai sitten joku keinotekoinen puro, jossa sähköpumpattu vesi virtaa. Siis jos kuivanmaan tontti ja vesielementtiä sinne kaipaa. Halvempi taatusti etsiä sellainen talo tai tontti jos on ostamassa tai rakentamassa taloa kuin alkaa itse noita vesielementtejä rakentaa kuivanmaan tontille.
Mä olen ajatellut nuo OP:n ennakkolyhennykset niin, että ne on sama kuin maksaisi laskun ennen eräpäivää. Eli ei vaikuta mihinkään muuhun kuin siihen että sitten eräpäivänä ei enää tarvitse sitä maksaa.
Tosiaan siis ainakin muuttuvalla annuiteetilla erikseen sanovat tuossa lyhennystapaa valittaessa ettei vaikuta tulevien erin korkoihin. Joten oletan että lainapääoma vähenee sen maksun verran vasta sitten ko. takaisinmaksuerän eräpäivänä.
En siis pidä tuota ennakkolyhennystä taloudellisesti järkevänä toimintatapana. Joillekin se saattaa psykologisesti olla kuitenkin ihan ok.
- Liittynyt
- 26.03.2017
- Viestejä
- 518
Mäkin näin ajattelin, koska tuolla tosiaan lukee: "Ennakkolyhennys ei vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen".
Täällä kuitenkin aiemmin oli aiheesta keskustelua ja päätin kokeilla niin kyllähän se korko pieneni. Ja lyhennystapa on muuttuva annuiteetti. En ihan ymmärrä mitä tuolla OP:n ilmoittelulla tarkoitetaan.
Lainan pääoma kuitenkin pienenee sillä hetkellä kun ennakkolyhennyksen tekee niin kyllähän sen koron on muututtava. Korko kuitenkin pitää maksaa niiltäkin kuukausilta miltä se ennakkolyhennys on tehty, joten olisiko tuossa sitä tarkoitettu. Joka tapauksessa tosi hämäävästi ilmoitettu.
Käytännössä tarkoittaa että ei pysy maksamaan tulevista maksueristä korkoja, vaan ainoastaan lyhennyksen osuuden. Hämäävästi tosiaan ilmaistu. Mutta tosiaan kyllä se vaikuttaa koron kokonaiskertymään heti että minkä verran on lyhentynyt lainamäärä.
Hyvä jos menee näin, vaikka tuosta ennakkolyhennyksen omasta tekstistä eri kuvan saakin. Noinhan sen siis "kuuluisi" toimia reilussa maailmassa. En siis tosiaan ole itse noita ennakkolyhennyksiä tehnyt, kun n. 1% kattokorolla nitkutellaan ensi vuosikymmenen puolelle.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 974
No jaa, jos se kusiränni on hyödytön, mutta kuitenkin sellainen johon pieni lapsi pystyy hukuttautumaan, saattaa se olla myös lapsiperheitä karkoittava seikka. Samoin kotieläinten kanssa voi olla vähän nii ja näin, jos on on tapana antaa koirien oleskella pihalla vapaana. Tietää mistä ne sitten aina löytää.
E: Mutta siis joo, esille tuo kannattaisi tuoda, mutta vaikutus ei välttämättä ole pelkästään positiivinen. Tuossahan tuo näkyy: 47 1672 – Google Maps
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 093
Ei toki kaikilla, mutta pääsääntöisesti se on positiivista jos vettä tontilta löytyy muualta kuin rakenteista.
Ämpäriinkin voi hukkua ja aika kukkahattu meininkiä saa olla, että tollasta puroa laskisi negatiiviseksi lapsiperheen osaltakin. Joku iso virtaava joki suoraan talon takan minne jyrkkä viettävä rinne voisi sellainen olla. Mutta toikin olis just sellanen oma mettä missä menee puro ja muksut pääsee touhuumaan jotain muutakin kun kännykkää/pleikkaria.
e: Sanotaan nyt suorana näin, että oma mielenkiinto nousi heti kun tolanen löyty tontilta ja tontin koko tuli esille. Aiemmin selasin vaan kuvat talosta ja näytti sellaselta älväriltä missä vähän jotain jäänyt kesken eikä jaksettu edes panostaa myyntiin niin äkkiä seuraava kiitos.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Etukäteismaksu vaikuttaa aina tuleviin korkoihin, koska nehän lasketaan päiväkohtaisesti jäljellä olevasta pääomasta. Itsekin kun maksan lyhennyksen osuudet pois tilipäivänä (noin viikko ennen lainanhoitoerän eräpäivää), säästän korkomenoissa tällä hetkellä noin euron kuukaudessa
Kiitos teille ja muillekin vastanneille. Tosiaan vähän epäselvyyttä tuossa näkyy yleisestikin olleen. Jos sitä ens viikolla joutessaan pyörittelisi alkavan kesäloman kunniaksi exceliä ja katsoisi kannattaisiko etukäteismaksaa könttä ja siirtää Kasvutuotto vaikka Sveaan, hypoteesina että korot alkaisivat olla jo aika maksimissa.
Onko tuossa ennakkolyhennyksessä nähtävissä mitään miinuspuolia esim jos sattuis lähtemään duuni alta tai jostain muusta syystä (paitsi se että ne ei enää ole ns. itse tuhlattavissa muuhun)?
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 10 377
Ainakaan ihan pian (en sano ettei ikinä) korot eivät tule takaisin nollaan laskemaan. Mutta on arviota että 12kk euribor ei enää paljoa nousisi ja ehkä jo ensivuoden puolella alkaisi hieman laskea. 3kk taas tulee (tietysti) nousemaan lähemmäs sitä 12kk nykyistä kurssia. Eli mahdollisesti joku 4.15% pysyy hetken mutta ehkä jo ensivuoden aikana alkaa hieman helpottaa ja luultavasti tulee vakiintumaan jossain vaiheessa tuonne 2-3% väliin.
/img-s3.ilcdn.fi/5b841047691d338dc7e6861380294538e05109150e4ec2c4d1d3c6179f3b778f.jpg)
www.iltalehti.fi
Palataanko jo ensi vuonna nollakorkoihin? OP:lla ja Nordealla tympeitä terveisiä asuntovelallisille
OP Ryhmä ja Nordea odottavat pitkien euribor-korkojen laskua.
www.iltalehti.fi
Jos 3kk jatkaa nousua, niin jatkaa myös 12kk, eli jos 3kk kipuaa 4,15% niin 12kk kipuaa jonnekin 4,60% tienoille. Vastaavasti jos laskee, niin molemmat laskee. Jos nyt menis vaikka puoli vuotta, että 3kk kuroisi tän päivän 12kk:n kiinni, ja sen jälkeen laskisi, niin 3kk lainalla myös lasku tulisi sitten nopeammin eikä missään vaiheessa menty edes 12kk:n yli. Toki jos vaan jatkaa nousemistaan nopeasti, niin 3kk voi tulla kalliimmaksi (mutta sitten taas tulee uusi 12kk jakso ja jatkaako sittenkin vaan nousua).
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 6 082
Päivitin käppyrääni viikon etuajassa, jos lainanottohetki on ollut tuo kuvitteellinen 15.1 niin nyt taas 3kk euriborilla makselee seuraavat 6kk korkeampaa korkoa. Kaavion ulkopuolella oleva osuus on täysin spekulatiivinen.
Kyllä pankin ekonomistit laskea osaa eli nouseviin korkoihin kummasti taas tulee tarjolle lyhyemmänkin viitekoron vaihtoehtoja
Tuli kokeiltua tuota ennakkolyhennystä OP:ssä. Katsotaan miten vaikuttaa korkoihin 315k lainasta 6k ennakko lyhennyksellä. Ilmeisesti ainakin yksi arkipäivä menee hyväksymiseen, sillä vielä lukee "lainan lyhennys, odottava" eikä raha lähtenyt tililtä.
Hei kerrohan sit miten meni!
Äh, OP:n korkokatto on jotenkin hankala ymmärtää.
Koitan arpoa onko tuossa mitään järkeä. Tällä hetkellä OP tarjoaa 1.91% lisämarginaalia 2% korkokatolla ja marginaali on 0.4% 10 vuoden suojalle. Lainan kulut ovat siis lisämarginaali + korkokatto(tai euribor jos se on alle 2%) + marginaali. Jos tuon oikein ymmärsin niin euriborin tulisi olla koko 10 vuoden ajan noin 4.3% jotta tuo kannattaa tai käydä jossain 6% tienoilla 5 vuoden ajan. Vaikuttaa erittäin kalliilta tällä hetkellä korkosuoja.
Jos unohdetaan kannattavuus ja keskitytään vain maksukykyyn, 12kk euriborin ottamalla nyt tulisi säästää vuodessa n. 3200 euroa jos ensi vuonna euribor 12kk olisi 6% jotta oma maksukyky ei vaarannu seuraavalle 12kk jaksolle. Maksukyvyn kautta ajateltuna vaikuttaa siltä että on parempi säästää ja sijoittaa kuin ottaa korkokatto, tietenkin jos vielä kolmantena vuonna korot ovat yli tämän hetkisen niin maksukyky voi heikentyä.
Arviot korkojen nousistakin tuntuu olevan ihan hatusta heitettyjä. Jotkut asiantuntijat sanovat että kohta tasottuu jonnekin 2-3% tasolle, toiset manaavat nousua. Vaikuttaa ihan pseudotieteeltä erinäiset mielipiteet.
Koitan arpoa onko tuossa mitään järkeä. Tällä hetkellä OP tarjoaa 1.91% lisämarginaalia 2% korkokatolla ja marginaali on 0.4% 10 vuoden suojalle. Lainan kulut ovat siis lisämarginaali + korkokatto(tai euribor jos se on alle 2%) + marginaali. Jos tuon oikein ymmärsin niin euriborin tulisi olla koko 10 vuoden ajan noin 4.3% jotta tuo kannattaa tai käydä jossain 6% tienoilla 5 vuoden ajan. Vaikuttaa erittäin kalliilta tällä hetkellä korkosuoja.
Jos unohdetaan kannattavuus ja keskitytään vain maksukykyyn, 12kk euriborin ottamalla nyt tulisi säästää vuodessa n. 3200 euroa jos ensi vuonna euribor 12kk olisi 6% jotta oma maksukyky ei vaarannu seuraavalle 12kk jaksolle. Maksukyvyn kautta ajateltuna vaikuttaa siltä että on parempi säästää ja sijoittaa kuin ottaa korkokatto, tietenkin jos vielä kolmantena vuonna korot ovat yli tämän hetkisen niin maksukyky voi heikentyä.
Arviot korkojen nousistakin tuntuu olevan ihan hatusta heitettyjä. Jotkut asiantuntijat sanovat että kohta tasottuu jonnekin 2-3% tasolle, toiset manaavat nousua. Vaikuttaa ihan pseudotieteeltä erinäiset mielipiteet.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 6 082
Kuten myös palovakuutus, kun talo on jo liekeissä
Jostain kaivamani ennusteet vs toteutunut korkokehitys: Nuo asiantuntijat(kaan) eivät arvaa sen paremmin kuin Mette ensi juhannuksen säätä.
Jos otetaan 10, 15, 20 tai 25 vuoden jakso, niin eipä taida löytyä sellaista, että pitkä korko olisi ollut halvempi vaikka valittaisiin mitkä korontarkastuspäivät.
Halpoja vielä molemmat, kun rahalla saa.
Meillä oli aikanaan OP:sta puolet 200 k lainasta 10v kiinteällä korolla 4,48% + marginaali ja puolet 1 kk Euriborilla. Nykyään kiinteäkorkoinen on 12 kk Euriborissa ja sitä lainaa on jäljellä 5500 € enemmän kuin toista.
Viimeksi muokattu:
Odotuksethan noihin vaikuttaa, eikä se erotus lyhyen ja pitkän välillä ole mikään kiveen hakattu puoli pinnaa tai mitä ikinä. Aiemmin keväällä rako oli yli prosentin, joka on nyt kutistunut noin puoleen.
Jos jostain syystä korkoihin odotettaisiinkin tasaisesti jatkuvaa pitkää laskua, niin 12 kk voisi painua vaikka alle sen 3 kk. Käytännössä epävarmuuksien vuoksi näin tuskin kuitenkaan käy.
Tosiaan kyllähän tuo korko tuolla hieman alenee. Tältä kuulta korko tippui 8,93 euroa ja ensi kuulta, kun täydet päivät niin 14,75€.Hei kerrohan sit miten meni!
Miksi 3kk olisi tällöin korkeampi? Ai että 12kk jotenkin lähtisi etupainotteisesti laskemaan? Kuulostaa lähinnä teoreettiselta.
- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 6 082
Harvinaistahan se on ollut, että 3kk olisi korkeampi kuin 12kk, mutta historian valossa ei poissuljettu vaihtoehto. Laskevissa markkinoissa useammin kuin nousevissa.
- Liittynyt
- 26.03.2017
- Viestejä
- 518
Laskevissa markkinoissa 3kk onkin parempi siksi, että korko tarkastetaan tiheämmin.
Harvinaistahan se on ollut, että 3kk olisi korkeampi kuin 12kk, mutta historian valossa ei poissuljettu vaihtoehto. Laskevissa markkinoissa useammin kuin nousevissa.
- Liittynyt
- 15.01.2017
- Viestejä
- 1 790
Mitä meinaat? Itsellä ainakin pysy ehdot samana. Eikös se hyvitys katsota ihan normmaalisesti.
Hyöty lyhyemmästä korosta supistuu aika olemattomiin, kun kokonaiskorko on yli 3,8 %. Käytännössä se on se 30 % erotuksesta. Eli jos 3 kk ja 12 kk euriborin ero on vaikka nykyinen puoli prosenttiyksikköä, niin ASP-lainalla se on enää 0,15 %. Olettaen, että marginaali pysyy samana.
Jos lainamäärä on suuri, niin vaihto kannattanee. Itse laskeskelin alle 70te lainalla ja 19 vuoden laina-ajalla, että seuraavan 12 kk aikana nollille pääseminenkin 200 euron palvelumaksulla olisi kaikkea muuta kuin varmaa.
- Liittynyt
- 31.08.2017
- Viestejä
- 1 375
Mjoo. Itse tein juuri ennen korontarkastusta vähän isomman ylimääräisen lyhennyksen (ei iso vaikutus kk-erään, mutta jokunen kymppi kuitenkin…) ja nyt sitten arvon vaihtaisiko euriborin 12kk —> 3kk. Eli sitä mitä varmaan moni muukin miettii. Toki jos marginaali ei pysy samana, niin sitten antaa olla.
Harvinaistahan se on ollut, että 3kk olisi korkeampi kuin 12kk, mutta historian valossa ei poissuljettu vaihtoehto. Laskevissa markkinoissa useammin kuin nousevissa.
Tätä juuri tarkoitin. Koko historiaa selaamalla löytyy muutama hassu hetki (poikkeus) ja silloinkin ero olematon. Kun taas toisinpäin se on sääntö ja ero usein merkittävä.
Yksinkertaistettuna samasta syystä kuin miksi 12 kk lähtee nousemaan ensin, kun korkojen odotetaan nousevan.
Leikitään, että korot ovat taas nollassa ja EKP alkaa viestiä, että loppuvuoden aikana on odotettavissa muutos ylöspäin ohjauskorkoon. Tämän päivän 3 kk euriboriin tuolla ilmoituksella ei ole suurta vaikutusta, koska kaikkien siihen sidottujen lainojen korot tarkistetaan joka tapauksessa syksyllä uudelleen.
Mutta miten 12 kk euriborin kanssa pitäisi toimia? Mitä EKP mahdollisesti tekee seuraavan vuoden alussa? Nostetaanko korkoa alkuvuodesta lisää? Näiden lainojen korot tarkistetaan vasta vuoden päästä ja näihin tulee vaikuttamaan paitsi loppuvuodelle luvattu ohjauskoron muutos, mutta myös mahdolliset lisänostot alkuvuodesta. Epävarmuuksien vuoksi 12 kk euriborin noteeraus lähtee ylös.
Sama toimi kääntäen, jos odotus on, että EKP aloittaa korkojen järjestelmällisen laskemisen loppuvuodesta. Jälleen kerran 3 kk euriboriin ei juuri vaikutusta, koska ohjauskoron voidaan odottavan pysyvän samoissa lukemissa syksyyn asti. Jos odotus on, että alkuvuodesta korot laskevat selvästi, niin se painaa 12 kk euriboria alaspäin.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 093
Jaahas oiskos sitä parhaimmat alet vasta edessä päin.
/img-s3.ilcdn.fi/4f8983505cbdb5cb887ddd29c9f87ab4aa567def7317b72a95f762c4d0ddb29e.png)
www.iltalehti.fi
Ja näemmä pakkohuutokauppaankin eksyy jotain muuta kuin täysiä pommeja:
Monella suomalaisella on edessä asunnon pakkomyynti – ”Tuntuu ihan kauhealta”
Kristiina lomautettiin töistä juuri ennen eläkepäiviä. Omistusasunto, jossa hän on asunut jo vuosia, joudutaan todennäköisesti laittamaan pakkomyyntiin.
www.iltalehti.fi
Ja näemmä pakkohuutokauppaankin eksyy jotain muuta kuin täysiä pommeja:
- Liittynyt
- 18.08.2021
- Viestejä
- 3 392
Jaahas oiskos sitä parhaimmat alet vasta edessä päin.
Monella suomalaisella on edessä asunnon pakkomyynti – ”Tuntuu ihan kauhealta”
Kristiina lomautettiin töistä juuri ennen eläkepäiviä. Omistusasunto, jossa hän on asunut jo vuosia, joudutaan todennäköisesti laittamaan pakkomyyntiin.
Niinno, tuskinpa noin huonosti taloutensa hoitaneella eläkeläisellä olisi muutenkaan varaa asua tuossa ilman mitään korkopommiakaan.
Ja näemmä pakkohuutokauppaankin eksyy jotain muuta kuin täysiä pommeja:
Jäikö huomaamatta?
"Päärakennus ei ole nykykunnossaan asumiskäyttöön soveltuva siihen liittyvien merkittävien asumisterveyden vaarantavien korjaustarpeiden vuoksi. Päärakennus vaatii huomattavia korjauksia tai purkua. "
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 10 377
No tämä, vaikka onkin lomautettu "tarkoitus työskennellä siellä eläkeikään asti" niin marraskuussa alkaa eläkepäivät ja "sai asuntolainaansa puolen vuoden lyhennysvapaan" + "keväällä käyttöön otettu sähkölämmitys hillitsee kuluja hieman. Talvipakkasilla maakaasulämmiteisen talon lämmityskustannukset kohosivat 1200 euroon kuukaudessa." Vaikka kuinka yritti takkaa lämmitellä.
Eli käytännössä olisi työskennellyt marraskuuhun saakka jos olisi voinut, silti olisi lainaa ja asumiskustannukset pilvissä. Ollut 46 vuotta töissä sellutehtaalla (tosi hyvä palkka suhteessa) eikä mitään säästöjä ilmeisesti koska hän ei usko että hänellä on varaa jäädä taloon.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 6 093
Varmaankin. Juttu pohjasi kyllä tähänkin:
/img-s3.ilcdn.fi/4a4e9e9fdee7d0df4e11aaa81f29140fd7a949a00bafc997b1daefdbf17729a2.jpg)
Yrittäjät: Andrei Koivumäki synkkänä asuntomarkkinasta – "Pakkomyynnit alkavat syksyn jälkeen"
Asuntovälittäjä Andrei Koivumäki kertoo Yrittäjät.fi-verkkomedialle, että moni joutuu pakkomyymään asuntonsa viimeistään syksyn jälkeen.
www.iltalehti.fi
Toki vaan yhden välittäjän visio kun toisilla kovin toisen kaltaisia...
Todellakin jäi huomaamatta :O
e: Toihan hauska tapaus. -16 tavaran tarkastaja todennut mädäksi. Pinta meikattu sen jälkeen ja -21 todettu, että edelliset ongelmat on olemassa pintaremontista huolimatta.
Meikäläinen katteli ilmoituksen kuvat
Viimeksi muokattu:
Varmaankin. Juttu pohjasi kyllä tähänkin:
Yrittäjät: Andrei Koivumäki synkkänä asuntomarkkinasta – "Pakkomyynnit alkavat syksyn jälkeen"
Asuntovälittäjä Andrei Koivumäki kertoo Yrittäjät.fi-verkkomedialle, että moni joutuu pakkomyymään asuntonsa viimeistään syksyn jälkeen.
Toki vaan yhden välittäjän visio kun toisilla kovin toisen kaltaisia...
Tuota väitettä että hinnat ovat pudonneet yli 30% ("jopa 20 prosenttia enemmän kuin mitä mediassa on kirjoitettu") en kyllä purematta niele. Yksittäisissä kohteissa noin voi toki olla, sellaisissa joita on vaikea myydä nousumarkkinassakin. Mutta 30% pudotus kautta linjan olisi jo historiallinen, eli aiemmin puolen miljoonan arvoisia kämppiä saisi nyt 350k:lla. En ole tuollaisia kohteita vielä nähnyt.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 3 706
Varmaankin isoimmat alet vasta edessäpäin, mutta jos oma vielä myymättä niin ei siinä odotellessa juuri voittoa pääse tekemään, kun oman asunnon hinta tippuu samassa suhteessa. Pitäisi siis nyt jo asua vuokralla ja oma mieluusti myyty jo yli vuosi sitten. Lähinnä ensiasunnon ostajat tästä pääsee hyötymään.
Edit. Toisaalta jos korot pysyy pitkään korkealla niin nyt se halvempi ostohinta saattaa silti tulla kokonaisuuden osalta kalliimmaksi kuin 10 vuotta sitten ostettu, kun tänä aikana käytännössä on ollut nollakorot koko ajan.
Uutiset
-
io-tech toivottaa rauhallista joulua 2025!
24.12.2025 13:34
-
Uusi artikkeli: Testissä Samsung Galaxy S25 FE
24.12.2025 01:18
-
Samsung julkaisi ensimmäisen aallon Odyssey 2026 -näyttömallistosta
23.12.2025 23:00
-
NVIDIA julkaisi uudet GeForce 591.59 -ajurit näytönohjaimilleen
23.12.2025 18:30
-
Samsung julkaisi maailman ensimmäisen 2 nanometrin mobiilijärjestelmäpiirin: Exynos 2600
22.12.2025 21:09
