Itse laittaisin puoleksi vuodeksi lainan lyhennysvapaalle jos tulee kenkää, ja pohtisin rauhassa mikä tilanne. Tuntuu Suomalaisilla olevan pakkomielle tuohon (asunto)lainan lyhennykseen. Korkoihin toivon mukaan riittää rahat vaikka lähtisi duuni alta?
Samat vanhat Niben Fighter PIPL:t tosiaan näistä aina löytyy. Ja korvausilma tulee korvausilmaventtiileistä.
Ei kai kukaan väittänytkään, etteikö Älvärissäkin voi ihan onnellisena asustaa. Kunhan tuli puheeksi, miten samasta puusta ne kaikki on veistetty.
Miksi kukaan laskisi korkokulut kuukausierän mukaan? Tai no varmasti laskee, jos mietit että kuinka fiksu keskiverto ihminen on ja tiedät että puolet on sitä tyhmempiä
.No kyllähän toi Orimattilan kämppäkin aika karulta näyttää. Kaikessa paistaa se, että halvalla on tehty. Ulkoakin näyttää siltä, että olisi jossain pommituksessa ollut. Myös piha on jätetty kokonaan tekemättä. En kyllä itse menisi ikinä noilla kuvilla edes katsomaan, jos ei sattuisi olemaan esimerkiksi omaa rantaa tai 75ha metsää ympärillä.
On tuossakin yritetty pihaa jotenkin kuvata, mutta vaikea sanoa, että olisiko kannattanut. Vielä jos 36 kuvasta 1-3 kuvaa on lähes tarkkoja ja loput epätarkkoja, niin ei tota ainakaan kuvilla myydä. Luulisi, että nykypäivän puhelimellakin saisi paremmat kuvat vai onko näihin lisätty joku gaussian blur filtteri jälkikäteen...
Jos itse olisin samassa tilanteessa, koettaisiin ennemminkin uudelleen neuvotella lainan pidemmällä maksuajalla, mikäli mahdollista. Ja en maksaisi säästöillä lainaa pois. Sitä ennen ottaisin myös lyhennysvapaan käyttöön, mutta en heti alkuun vaan jos alkaa näyttää että asunto on myytävä ja se myynti saattaisi pitkittyä ja vaarana olisi säästöjen hupeneminen.
Iso tonttihan tuossa on, mutta jos olisin potentiaalinen ostaja niin kiinnostaisi, miten se rajoittuu. Tuossakin saisi aika helposti jostain karttapalvelusta kuvan mukaan. Kuvia kun katsoo niin ei tiedä onko siinä peltoa vai ryteikköä mukana. Itselle tulee kohteesta tontteineen mieleen "upgreidattu rintamamiestalo", eli jos ajelee vaikka tuolla Orimattilan suunnalla niin vastaavia kiinteistöjä löytynee paljon, mutta niissä itse asuinrakennus on 50-60-luvulta.
Pankkiin vaan yhteyttä ja sovit uuden maksuohjelman, onnistuu varmasti. Saattaisit vielä ehtiä tehdä toimet ennen korontarkistuspäivää.
No nyt kyllä kaipaisi karttakuvaa näyttämään joen paikan
Lyhennyksen osuutta pystyy maksamaan ennakkoon ja se ei vaikuta korkoon. En ole kokeillut mutta tuommoinen mahdollisuus löytyy oplta mitä mobiilipankista vilkaisin.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Ehdottomasti pitäisi mainita. Vaikka olisi pienempikin puro niin siitä saa esim. ilmaista kasteluvettä pihaan, ja jos on vähän isompi uoma niin voi saada kalaakin. Toisaalta lapsiperheitä ajatellen hyvä tiedostaa, että tuossa voi olla vaarallinen tontti kyseessä.
On niitä vaikka millä mitalla, ei nyt ehkä Imatran koskia, mutta esimerkiksi isoja jokia löytyy Torniosta Kalajoelle (siitä eteenpäin menee turhan ruotsinkieliseksi omaan makuun), merelle matka parhaimmillaan muutama minuutti veneellä.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Etukäteismaksu vaikuttaa aina tuleviin korkoihin, koska nehän lasketaan päiväkohtaisesti jäljellä olevasta pääomasta. Itsekin kun maksan lyhennyksen osuudet pois tilipäivänä (noin viikko ennen lainanhoitoerän eräpäivää), säästän korkomenoissa tällä hetkellä noin euron kuukaudessa
Tuo varmaan viittaa tasaerälainaan, eli kun maksat lyhennyksiä ennakkoon, pitäisi laina-ajan lyhentyä tai vähintään se viimeinen erä muuttuu. Tasalyhenteisessä lainassa vastaavasti jokaisen lainaerän korko lasketaan erikseen muutamia päiviä ennen eräpäivää.OP tosin kyllä ennakkolyhennyksen kohdalla nimenomaan mainitsee, ettei se vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen.
Mäkin näin ajattelin, koska tuolla tosiaan lukee: "Ennakkolyhennys ei vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen".
No jaa, jos se kusiränni on hyödytön, mutta kuitenkin sellainen johon pieni lapsi pystyy hukuttautumaan, saattaa se olla myös lapsiperheitä karkoittava seikka. Samoin kotieläinten kanssa voi olla vähän nii ja näin, jos on on tapana antaa koirien oleskella pihalla vapaana. Tietää mistä ne sitten aina löytää.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Etukäteismaksu vaikuttaa aina tuleviin korkoihin, koska nehän lasketaan päiväkohtaisesti jäljellä olevasta pääomasta. Itsekin kun maksan lyhennyksen osuudet pois tilipäivänä (noin viikko ennen lainanhoitoerän eräpäivää), säästän korkomenoissa tällä hetkellä noin euron kuukaudessa
Kiitos teille ja muillekin vastanneille. Tosiaan vähän epäselvyyttä tuossa näkyy yleisestikin olleen. Jos sitä ens viikolla joutessaan pyörittelisi alkavan kesäloman kunniaksi exceliä ja katsoisi kannattaisiko etukäteismaksaa könttä ja siirtää Kasvutuotto vaikka Sveaan, hypoteesina että korot alkaisivat olla jo aika maksimissa.
/img-s3.ilcdn.fi/5b841047691d338dc7e6861380294538e05109150e4ec2c4d1d3c6179f3b778f.jpg)
www.iltalehti.fi
Hei kerrohan sit miten meni!
Kuten myös palovakuutus, kun talo on jo liekeissä
Jos otetaan 10, 15, 20 tai 25 vuoden jakso, niin eipä taida löytyä sellaista, että pitkä korko olisi ollut halvempi vaikka valittaisiin mitkä korontarkastuspäivät.
Meillä oli aikanaan OP:sta puolet 200 k lainasta 10v kiinteällä korolla 4,48% + marginaali ja puolet 1 kk Euriborilla. Nykyään kiinteäkorkoinen on 12 kk Euriborissa ja sitä lainaa on jäljellä 5500 € enemmän kuin toista.
