Eikö noissa ole PILP lämmitys nykyään, eli käytännössä sähkölämmitys? Sama lopputulos sähkön energiankulutuksen osalta saadaan kun LTO laite eli lämmön talteenotto ilmanvaihtokoneeseen ja sähkölämmitys. Erona on oikeastaan kesäajalta se lämpimän käyttöveden tuottaminen PILP:illä ja tästä säästöä ehkä 1000 kWh vuodessa.
Itse laittaisin puoleksi vuodeksi lainan lyhennysvapaalle jos tulee kenkää, ja pohtisin rauhassa mikä tilanne. Tuntuu Suomalaisilla olevan pakkomielle tuohon (asunto)lainan lyhennykseen. Korkoihin toivon mukaan riittää rahat vaikka lähtisi duuni alta?
Samat vanhat Niben Fighter PIPL:t tosiaan näistä aina löytyy. Ja korvausilma tulee korvausilmaventtiileistä.
Älvärissä asustellut ite nyt 10v, sähköä tosiaan menee lämmitykseen - 120 neliötä lämmitettävää alaa ja viimeisen vuoden kulutus 10411kwh. Tästä sähköautoa ladattu noin 2900kwh, eli vuosikulutus noin 7500kwh. Eihän se tosiaan maalämmölle pärjää, mutta kulutusta saisi kyllä roimasti vielä alaspäin jos vaan jaksaisi poltella puita takassa.
Ei kai kukaan väittänytkään, etteikö Älvärissäkin voi ihan onnellisena asustaa. Kunhan tuli puheeksi, miten samasta puusta ne kaikki on veistetty.
Miksi kukaan laskisi korkokulut kuukausierän mukaan? Tai no varmasti laskee, jos mietit että kuinka fiksu keskiverto ihminen on ja tiedät että puolet on sitä tyhmempiä
.No kyllähän toi Orimattilan kämppäkin aika karulta näyttää. Kaikessa paistaa se, että halvalla on tehty. Ulkoakin näyttää siltä, että olisi jossain pommituksessa ollut. Myös piha on jätetty kokonaan tekemättä. En kyllä itse menisi ikinä noilla kuvilla edes katsomaan, jos ei sattuisi olemaan esimerkiksi omaa rantaa tai 75ha metsää ympärillä.
Miksi noissa ei ole kuvaa tontista ja ympäröivistä tonteista/maista? Mielestäni se on yksi tärkeimmistä asioista, kun katselet miten se tönö on tuossa maailmassa.
On tuossakin yritetty pihaa jotenkin kuvata, mutta vaikea sanoa, että olisiko kannattanut. Vielä jos 36 kuvasta 1-3 kuvaa on lähes tarkkoja ja loput epätarkkoja, niin ei tota ainakaan kuvilla myydä. Luulisi, että nykypäivän puhelimellakin saisi paremmat kuvat vai onko näihin lisätty joku gaussian blur filtteri jälkikäteen...
Jos itse olisin samassa tilanteessa, koettaisiin ennemminkin uudelleen neuvotella lainan pidemmällä maksuajalla, mikäli mahdollista. Ja en maksaisi säästöillä lainaa pois. Sitä ennen ottaisin myös lyhennysvapaan käyttöön, mutta en heti alkuun vaan jos alkaa näyttää että asunto on myytävä ja se myynti saattaisi pitkittyä ja vaarana olisi säästöjen hupeneminen.
Iso tonttihan tuossa on, mutta jos olisin potentiaalinen ostaja niin kiinnostaisi, miten se rajoittuu. Tuossakin saisi aika helposti jostain karttapalvelusta kuvan mukaan. Kuvia kun katsoo niin ei tiedä onko siinä peltoa vai ryteikköä mukana. Itselle tulee kohteesta tontteineen mieleen "upgreidattu rintamamiestalo", eli jos ajelee vaikka tuolla Orimattilan suunnalla niin vastaavia kiinteistöjä löytynee paljon, mutta niissä itse asuinrakennus on 50-60-luvulta.
Pankkiin vaan yhteyttä ja sovit uuden maksuohjelman, onnistuu varmasti. Saattaisit vielä ehtiä tehdä toimet ennen korontarkistuspäivää.
Eikö lähin joki (Köylinjoki) kulje jossain 2 km päässä? On tosiaan iso tontti sitten, ellei lähempänä ole jokea jota ei kartassa erotu.
18 metriä näyttää talon seinästä olevan jokeen matkaa. Haltiajoki on joen nimi, sitä en tiedä mimmonen "paskauoma" kyseessä.
No nyt kyllä kaipaisi karttakuvaa näyttämään joen paikan
No nyt kyllä kaipaisi karttakuvaa näyttämään joen paikan
Eipä tuota oma silmä satelliittikuvasta erottanut ensin, mutta tämän jälkeen senhän näkee tosiaan siinäkin siltoineen päivineen.
No ei, tuommoinen puro.
No ei ole, kun ei sitä ilmakuvasta oikein meinaa edes havaita.
Sehän on todella hienoa minun mielestä, jos talon tontin reunalla virtaa vettä. Sellainen pieni purokin on jees jossa virtaa edes parikymmentä litraa sekunnissa vettä. Toki sellainen olisi hienoin, mutta siinä virtaisi vapaana sellainen Imatrankosken kokoinen koski, mutta yhtään ainutta ei sellaista Suomessa enää löydy.
Lyhennyksen osuutta pystyy maksamaan ennakkoon ja se ei vaikuta korkoon. En ole kokeillut mutta tuommoinen mahdollisuus löytyy oplta mitä mobiilipankista vilkaisin.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Ehdottomasti pitäisi mainita. Vaikka olisi pienempikin puro niin siitä saa esim. ilmaista kasteluvettä pihaan, ja jos on vähän isompi uoma niin voi saada kalaakin. Toisaalta lapsiperheitä ajatellen hyvä tiedostaa, että tuossa voi olla vaarallinen tontti kyseessä.
On niitä vaikka millä mitalla, ei nyt ehkä Imatran koskia, mutta esimerkiksi isoja jokia löytyy Torniosta Kalajoelle (siitä eteenpäin menee turhan ruotsinkieliseksi omaan makuun), merelle matka parhaimmillaan muutama minuutti veneellä.
OP tosin kyllä ennakkolyhennyksen kohdalla nimenomaan mainitsee, ettei se vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen.OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Etukäteismaksu vaikuttaa aina tuleviin korkoihin, koska nehän lasketaan päiväkohtaisesti jäljellä olevasta pääomasta. Itsekin kun maksan lyhennyksen osuudet pois tilipäivänä (noin viikko ennen lainanhoitoerän eräpäivää), säästän korkomenoissa tällä hetkellä noin euron kuukaudessa
Tuo varmaan viittaa tasaerälainaan, eli kun maksat lyhennyksiä ennakkoon, pitäisi laina-ajan lyhentyä tai vähintään se viimeinen erä muuttuu. Tasalyhenteisessä lainassa vastaavasti jokaisen lainaerän korko lasketaan erikseen muutamia päiviä ennen eräpäivää.OP tosin kyllä ennakkolyhennyksen kohdalla nimenomaan mainitsee, ettei se vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen.
Onhan niitä muutama isompi koski vapaana rajajokien lisäksi Lapissa Kemijoen vesistössä Ounasjoella, ylisellä Kemijoella ja sitten sen lisäksi Pohjois-Pohjanmaalla Iijoen keskijuoksulla.
Mä olen ajatellut nuo OP:n ennakkolyhennykset niin, että ne on sama kuin maksaisi laskun ennen eräpäivää. Eli ei vaikuta mihinkään muuhun kuin siihen että sitten eräpäivänä ei enää tarvitse sitä maksaa.
Mäkin näin ajattelin, koska tuolla tosiaan lukee: "Ennakkolyhennys ei vaikuta tulevien maksuerien koron osuuteen".
Käytännössä tarkoittaa että ei pysy maksamaan tulevista maksueristä korkoja, vaan ainoastaan lyhennyksen osuuden. Hämäävästi tosiaan ilmaistu. Mutta tosiaan kyllä se vaikuttaa koron kokonaiskertymään heti että minkä verran on lyhentynyt lainamäärä.
Hyvä jos menee näin, vaikka tuosta ennakkolyhennyksen omasta tekstistä eri kuvan saakin. Noinhan sen siis "kuuluisi" toimia reilussa maailmassa. En siis tosiaan ole itse noita ennakkolyhennyksiä tehnyt, kun n. 1% kattokorolla nitkutellaan ensi vuosikymmenen puolelle.
No jaa, jos se kusiränni on hyödytön, mutta kuitenkin sellainen johon pieni lapsi pystyy hukuttautumaan, saattaa se olla myös lapsiperheitä karkoittava seikka. Samoin kotieläinten kanssa voi olla vähän nii ja näin, jos on on tapana antaa koirien oleskella pihalla vapaana. Tietää mistä ne sitten aina löytää.
Ei toki kaikilla, mutta pääsääntöisesti se on positiivista jos vettä tontilta löytyy muualta kuin rakenteista.
OP:ssa pystyt valitsemaan, maksatko lyhennyksen osuutta etukäteen vai teetkö ylimääräisen lyhennyksen (joka siis lyhentää pääomaa muttei kohdistu niihin lainaerissä oleviin lyhennyksiin).
Etukäteismaksu vaikuttaa aina tuleviin korkoihin, koska nehän lasketaan päiväkohtaisesti jäljellä olevasta pääomasta. Itsekin kun maksan lyhennyksen osuudet pois tilipäivänä (noin viikko ennen lainanhoitoerän eräpäivää), säästän korkomenoissa tällä hetkellä noin euron kuukaudessa
Kiitos teille ja muillekin vastanneille. Tosiaan vähän epäselvyyttä tuossa näkyy yleisestikin olleen. Jos sitä ens viikolla joutessaan pyörittelisi alkavan kesäloman kunniaksi exceliä ja katsoisi kannattaisiko etukäteismaksaa könttä ja siirtää Kasvutuotto vaikka Sveaan, hypoteesina että korot alkaisivat olla jo aika maksimissa.
/img-s3.ilcdn.fi/5b841047691d338dc7e6861380294538e05109150e4ec2c4d1d3c6179f3b778f.jpg)
www.iltalehti.fi
Jos 3kk jatkaa nousua, niin jatkaa myös 12kk, eli jos 3kk kipuaa 4,15% niin 12kk kipuaa jonnekin 4,60% tienoille. Vastaavasti jos laskee, niin molemmat laskee. Jos nyt menis vaikka puoli vuotta, että 3kk kuroisi tän päivän 12kk:n kiinni, ja sen jälkeen laskisi, niin 3kk lainalla myös lasku tulisi sitten nopeammin eikä missään vaiheessa menty edes 12kk:n yli. Toki jos vaan jatkaa nousemistaan nopeasti, niin 3kk voi tulla kalliimmaksi (mutta sitten taas tulee uusi 12kk jakso ja jatkaako sittenkin vaan nousua).
Hei kerrohan sit miten meni!
Kuten myös palovakuutus, kun talo on jo liekeissä
Jos otetaan 10, 15, 20 tai 25 vuoden jakso, niin eipä taida löytyä sellaista, että pitkä korko olisi ollut halvempi vaikka valittaisiin mitkä korontarkastuspäivät.
Meillä oli aikanaan OP:sta puolet 200 k lainasta 10v kiinteällä korolla 4,48% + marginaali ja puolet 1 kk Euriborilla. Nykyään kiinteäkorkoinen on 12 kk Euriborissa ja sitä lainaa on jäljellä 5500 € enemmän kuin toista.
