/img-s3.ilcdn.fi/97562a09d5c88fa76f53f20ab7e5ad6d2c537e062f9cb9fdcb0f86c9b6c86590.jpg)
www.iltalehti.fi
IL selvitti, millä alueilla kannattaa tinkiä ja rankasti: Asuntojen pyyntihinnoissa ilmaa jopa 35 prosenttia
Asuntojen pyyntihinta ja toteutunut hinta eivät kohtaa. Selvitimme, kuinka paljon 20 suurimman kaupungin, yli 300 postinumeroalueen asunnoissa on tinkivaraa.
Millä logiikalla sit yritetään tinkiä 35% kämpästä pois? Sen takia kun muuten ei satu olemaan varaa just siihen? Maksumuurin takana niin en näe.
Mistä päättelet milloin missäkin on paljonko tinkivaraa? Se tulee ihan ihmisten omasta päästä. Esim kun möin oman rivariasunnon niin jollain oli periaate ettei voi millään maksaa 1000€/m2 ja tarjosi jonkun verran alle. No hetki meni niin joku tarjosi sen 1000€/m2 johon suostuin sitten.
Sopiva hinta on se minkä joku siitä maksaa.
Niinpä. Jotkut pitävät liikaa periaatteistaan kiinni.
No se on sitten ihansama myykö vai jättääkö myymättä sen asunnon jos lopputulos on sama. Silloin ehkä kannattaisi minimoida kulut ja pitää vaikka tauko siitä myymisestä ja laittaa joskus takaisin myyntiin kuin myydä väkisin kun joku kitupiikki ei suostu maksamaan enempää.
Hallitukselta tulee järkeviä päätöksiä:
Hallitusohjelma: Omistusasuntoon ei saa jatkossa yleistä asumistukea, kertoo IL
Iltalehden saamien tietojen mukaan asumistukeen tulee 10 000 euron varallisuusraja uudessa hallitusohjelmassa. Lisäksi yrittäjien mahdollisuutta asumistuella kikkailuun pyritään estämään.www.kauppalehti.fi
Harmi vain, että vihervasemmistolainen politiikka on tehnyt jo peruuttamatonta tuhoa. Hallituksen kaavailemat muutokset tulee olemaan kylmää kyytiä uudiskohteita ajatellen.
Tarkoitin jos tulee niin paljon tappiota myynnistä että joutuu lainaa ottamaan helvetisti.
Arvonalenema lienee silti tähtitieteellinen tässä kompaktissa asunnossa!
Asunto- ja autokauppa on kaksi aika eri asiaa. Samanlaisia autoja on yleensä paljon tarjolla poislukien jotkut keräilyharvinaisuudet. Asunnot on useimmin uniikkeja kohteita.
Sama homma kävi kaverillakin. Eipä noita lainoja kannata noilla koroilla maksaa, jos ei tarvi. Kunhan ei ihan hukkaan heitä niitä masseja.
www.kauppalehti.fi
Nämä ennustukset kannattaa tosiaan ottaa aika suurella suolalla. Edes sinnepäin ennustuksia pystytään tekemään pari vuotta eteenpäin ja silloinkin ne voi mennä täydellisesti pieleen. Kukaan ei tiedä maailmantilannetta vuotta pidemmälle. Nega- tai nollakorkoja ei varmaan juuri kukaan odota tässä vaiheessa.Nyt on arviota että vuoteen "2035 saakka 12kk Euribor olisi yli 3%"
Toisaalta " On hyvä huomata, että vuosi sitten markkinat hinnoittelivat korkojen pysyvän todella alhaisissa lukemissa vuosikausia”
Jäätävä arvio asuntovelallisille: 12 kuukauden euribor yli 3 % ”ainakin 2035 saakka” – Edessä ”historiallisen voimakasta nousua”
Asuntovelallisten tilanteeseen ei ole luvassa helpotusta.
Tosin moniko sitten oikeasti oletti että tämä olisi vain hetkellistä ja korot tippuisivat takaisin miinuksille?
Kaikki toki mahdollista, mutta keskimäärin tuolle 12 vuoden ajanjaksolle mahtuu kaksikin taantumaa, eikä euribor ole yli 3% viihtynyt tällä vuosituhannella muutamaa vuotta pidempään kerrallaan.Nyt on arviota että vuoteen "2035 saakka 12kk Euribor olisi yli 3%"
Toisaalta " On hyvä huomata, että vuosi sitten markkinat hinnoittelivat korkojen pysyvän todella alhaisissa lukemissa vuosikausia”
Jäätävä arvio asuntovelallisille: 12 kuukauden euribor yli 3 % ”ainakin 2035 saakka” – Edessä ”historiallisen voimakasta nousua”
Asuntovelallisten tilanteeseen ei ole luvassa helpotusta.
Tosin moniko sitten oikeasti oletti että tämä olisi vain hetkellistä ja korot tippuisivat takaisin miinuksille?
Nyt on arviota että vuoteen "2035 saakka 12kk Euribor olisi yli 3%"
Toisaalta " On hyvä huomata, että vuosi sitten markkinat hinnoittelivat korkojen pysyvän todella alhaisissa lukemissa vuosikausia”
Jäätävä arvio asuntovelallisille: 12 kuukauden euribor yli 3 % ”ainakin 2035 saakka” – Edessä ”historiallisen voimakasta nousua”
Asuntovelallisten tilanteeseen ei ole luvassa helpotusta.
Tosin moniko sitten oikeasti oletti että tämä olisi vain hetkellistä ja korot tippuisivat takaisin miinuksille?
Markkinoiden korko-odotukset ovat, että korkotaso pysyy 3% tietämillä vuoteen 2035 asti, siis yli kymmenen vuotta. Mutta niin kuin tiedämme, markkinaennusteet harvoin toteutuvat. Esim. kaksi vuotta sitten markkinat ennustivat, että korko pysyy alle 1% seuraavat kymmenen vuotta.
Homekoiraa kannattaa käyttää oston yhteydessä.
Ei pitäisi vaikuttaa mihinkään. Meillä on asuntoon liittyvät lainat kahden henkilön nimissä ja mistään tekemistäni ylimääräisistä maksuista ei tule erillisiä ilmoituksia. Vain laina- tai maksuehtojen muutos triggeröi tarpeen olla yhteydessä. Kun laina on maksettu pois, se kuukausiveloitus vaan jää pois ilman sen suurempaa dramatiikkaa. Panttina olevat paperitkin voi antaa olla pankin säilössä.
Erikoista, että on ollut painovoimainen ilmanvaihto ja ilmalämmitys. Noissa kun yleensä se raitisilma otetaan koneellisesti ulkoa vesipatterin läpi ja puhalletaan lämmitettynä ja kiertoilman kanssa sekoitettuna huoneistoon, ja poistoilma joko suoraan ulos tai LTO:n läpi. Tämä ajatellen nyt sitä, että tuollainen ratkaisu varmasti kuivattaa rakenteita paremmin ja pitää ne terveempinä.
Se tiiliverhoilu ei kyllä tuuletu oikein mihinkään, jollei siellä alhaalla ole aukkoja mistä sitä korvausilmaa sinne taakse pääsisi, onko tuosta aiheutunut ongelmia vai ei taas on aika paha sanoa ilman tarkempia tutkimuksia / purkamista.
Rahojen alkuperää voivat kysellä, jos olet saanut jonkun ison siirron tilille, josta maksat lainaa pois. Meillä esim. on yhteinen taloustili ja kun pistettiin suurempi ylimääräinen lyhennys, niin virkailija tarkasti mistä rahat olivat ko. tilille tulleet. Järki sentään voitti, kun totesin, että saman pankin 2 tililtä tulee 3 tilille rahaa, josta lähtee maksu, niin mitä hittoa te selvittelette. Käytännössä kontaktia virkailijaan ei tarvitse, jos vaan muokkaa kk-lyhennyksen summa isommaksi ja maksu menee sitten seuraavana eräpäivänä. Pääsee kaikin puolin helpommalla...
Tässä tarkoitetaan varmaankin lainaerää, joka on lainaehdoissa sovittu ja sitä ei pitäisikään voida omin päin muuttaa.
Nordean lyhennysjoustolla lainaerää saa kyllä muokata ihan itsekseen (sekä + että -), kunhan korot+kulut maksaa (alilyhennystä 10% asti lainasummasta joustoa). Ominaisuuden pitäisi olla vakiona kaikissa uusissa lainoissa. Vanhoihin sen taisi saada kuluitta lisättyä. Mobiilipankissa ainakin minulla riittää, kun menee erääntyvissä automaattisesti ilmestyvän lainaerän tietoihin ja painaa "edit/muokkaa". Summaa pystyy säätämään, eräpäivää yms. ei.
Lyhennysjoustoa ei muistaakseni saanut jos on valtiontakaus.
Näinhän siellä tosiaan lukee, lisäsin linkin edelliseen viestiin. Noh, peruslainaan toimii oikein hyvin. Sen pari kertaa, kun on joutunut virkailijan kanssa asioimaan, niin kovin kömpelöä ja/tai aikavievää.
Tuulettuminen perustuu hormi-ilmiöön, jota tuossa ei nyt synny kun ilma ei pääse kiertämään alhaalta ylös.
Itsellä ainakin hoituu ongelmitta annuiteetti-asuntolainaerän muokkaus, joka kuukausi tulee sitä laitettua suuremmaksi. Toki lainassa ei ole ASP-takausta, mistä oli tämän jälkeen puhetta.
Kyllä mulla antaa Nordea muokata tuota oman mielen mukana. Ei valtiontakausta eikä asp
