Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[vermont]

Itse otin 2021 kesällä 3% / 10v korkokaton kertamaksulla lainannosto hetkellä. Maksoi vajaa 1,5% lainamäärään suhteutettuna.

 

[Grez]

Itse otin 2021 kesällä 3% / 10v korkokaton kertamaksulla lainannosto hetkellä. Maksoi vajaa 1,5% lainamäärään suhteutettuna.

No tuolla jo päässee voitolle, jos vielä toisenkin vuoden korot on korkealla.

 

[oggermagi]

Danske tarjosi sekä 3kk että 6kk euriboria hintaan marginaali 0,4%->0,62%. Kannattaakohan moinen vaihto lähinnä pitkää kuvaa katsoen?

 

[Hattu47]

Danske tarjosi sekä 3kk että 6kk euriboria hintaan marginaali 0,4%->0,62%. Kannattaakohan moinen vaihto lähinnä pitkää kuvaa katsoen?

Vaikea sanoa..mie otin 0,19% marginaalinnostolla.

 

[Jukkem]

Nordean kanssa oli neuvottelut kilpailutuksen tiimoilta, lainamäärä 260te, kiinteistö vakuutena arvo 400-450te. Vaativat nettotuloksi n. 5500e.

Jännä kun pankin mielestä meillä menee 1200e ruokaan ja 300e vaatteisiin per kuukausi, kun ollaan tietyn kokoinen lapsiperhe. Yritä siinä sitten kertoa että ei ole ikinä vielä tuomoista summaa saatu kulutettua moisiin.

Neuvotteluja jatketaan vielä, mutta pointti oli vain ihmetellä ääneen noita pankin käyttämiä keskiverto-kuluja.

 

[Mikkos]

Nordean kanssa oli neuvottelut kilpailutuksen tiimoilta, lainamäärä 260te, kiinteistö vakuutena arvo 400-450te. Vaativat nettotuloksi n. 5500e.

Jännä kun pankin mielestä meillä menee 1200e ruokaan ja 300e vaatteisiin per kuukausi, kun ollaan tietyn kokoinen lapsiperhe. Yritä siinä sitten kertoa että ei ole ikinä vielä tuomoista summaa saatu kulutettua moisiin.

Neuvotteluja jatketaan vielä, mutta pointti oli vain ihmetellä ääneen noita pankin käyttämiä keskiverto-kuluja.

Taulukoista noi katotaan, se mikä on todellisuus on ihan eri juttu.

 

[Boulder]

Nordean kanssa oli neuvottelut kilpailutuksen tiimoilta, lainamäärä 260te, kiinteistö vakuutena arvo 400-450te. Vaativat nettotuloksi n. 5500e.

Jännä kun pankin mielestä meillä menee 1200e ruokaan ja 300e vaatteisiin per kuukausi, kun ollaan tietyn kokoinen lapsiperhe. Yritä siinä sitten kertoa että ei ole ikinä vielä tuomoista summaa saatu kulutettua moisiin.

Neuvotteluja jatketaan vielä, mutta pointti oli vain ihmetellä ääneen noita pankin käyttämiä keskiverto-kuluja.

Itse olen tuossa kohtaa neuvotteluja näyttänyt oman seuranta-excelin niin luvut on muuttuneet järkevämpään suuntaan. Ne on taulukoissa tosiaan aika reippaasti yläkanttiin moniin verrattuna.

 

[Jukkem]

Itse olen tuossa kohtaa neuvotteluja näyttänyt oman seuranta-excelin niin luvut on muuttuneet järkevämpään suuntaan. Ne on taulukoissa tosiaan aika reippaasti yläkanttiin moniin verrattuna.

Joo, omasta excelistä kerroin kyllä meidän luvut. Tosin ruokakauppa-menoja ei ole tullut nyt hetkeen seurattua kuitti-tasolla, mutta hihasta pystyy ravistamaan sellasen +-100e haarukalla - joka tosiaan on aika reilusti alle taulukon.

Onneksi siellä on ihminen vastassa, mutta välillä siinä rivien välistä pystyi kuulemaan sen miten tämä taulukko nyt kuitenkin kertoo tämmöiset luvut ja näillä mennään...

 

[renee]

Hyvä tapa esittää todelliset menot on osoittaa säästöjen kertyminen. Käytännössä kaikki säästöön kertyvä on sitä todellista ekstraa ja jos säästäminen on jatkunut pitkään, niin se on aika vakuuttavaa näyttöä. Jos säästöön ei kerry lainkaan, niin silloin talouden menot ovat tulojen suuruiset.

 

[Husse]

Mitenkäs nopeasti muuten alkaa lyhennykset+korot menemään maksuun, kun asunnosta tehdään kaupat? Tässä kuussa pitäisi paperit tehdä, mutta asunto vapautuu vasta kesäkuun lopussa. Eli joudun tietenkin maksamaan nykyisestä kämpästä vuokran sinne saakka ja tässä yritän vaan varautua tuleviin kuluihin. Eli saako tässä nyt maksaa parin kuukauden ajan kahdesta asunnosta, vai antaako pankki lyhennysvapaata mahdollisesti.

 

[Mikkos]

Hyvä tapa esittää todelliset menot on osoittaa säästöjen kertyminen. Käytännössä kaikki säästöön kertyvä on sitä todellista ekstraa ja jos säästäminen on jatkunut pitkään, niin se on aika vakuuttavaa näyttöä. Jos säästöön ei kerry lainkaan, niin silloin talouden menot ovat tulojen suuruiset.

Toimis jos pankeilla olis järki abilitynä mutta koska taulukko sanoo että sä et tuu toimeen niin sä et tuu toimeen. Se että sulla on 50k edestä osakkeita tai säästöjä ei välttämättä vaikuta pätkän vertaa lainaan koska ne voi olla perittyjä jne. eli ne ei ole "tuloja" kun tulojen mukaan lainaa mitoitetaan.

 

[Anagonda]

Tänne jo joskus kirjotin kun pankki katsoi taulukoista että mun tulot oli tyyliin -1500e/kk. Laitoin lappuun että omistan kuus vai seitsemän autoa. Pankin talukoissa pitää pihassa olla hybridi korolla 400e/kk lainalla ja päälle pari sataa bensaan ja huoltoihin.

 

[JRan]

Mitenkäs nopeasti muuten alkaa lyhennykset+korot menemään maksuun, kun asunnosta tehdään kaupat? Tässä kuussa pitäisi paperit tehdä, mutta asunto vapautuu vasta kesäkuun lopussa. Eli joudun tietenkin maksamaan nykyisestä kämpästä vuokran sinne saakka ja tässä yritän vaan varautua tuleviin kuluihin. Eli saako tässä nyt maksaa parin kuukauden ajan kahdesta asunnosta, vai antaako pankki lyhennysvapaata mahdollisesti.

Tästä voit sopia suoraan pankin kanssa, lyhennysvapaa lainan alkuun on aika normi. Eli ota, vaikka 6kk tai 12kk lyhennysvapaata, niin ehdit siinä sivussa kerryttää vähän puskuria tulevan varalle. Korot pitää toki maksaa.

 

[vwmies]

Tässä kuussa pitäisi paperit tehdä, mutta asunto vapautuu vasta kesäkuun lopussa.

Milloin rahat siirtyy myyjälle? Anyway kyllä tuohon alkuun saa yleensä pankilta muutaman kuukauden vapaata jos tahtoo.

 

[renee]

Toimis jos pankeilla olis järki abilitynä mutta koska taulukko sanoo että sä et tuu toimeen niin sä et tuu toimeen. Se että sulla on 50k edestä osakkeita tai säästöjä ei välttämättä vaikuta pätkän vertaa lainaan koska ne voi olla perittyjä jne. eli ne ei ole "tuloja" kun tulojen mukaan lainaa mitoitetaan.

Joo, siis lainan mitoituksessa tulot ovat tärkein tekijä, mutta jos siis haluaa osoittaa talouden todelliset menot, niin sitä voi perustella kuukausittain säästöön menevällä summalla, eli jos on säästänyt joka kuukausi tonnin, niin sillä voi helposti räknäillä talouden todelliset kulutusmenot ja lukua voi käyttää perusteena, jos pankin mielestä kulutat enemmän. Monestihan nuo kulutusmenot ovat aika kaavamaisia ja jos elää pihisti, niin ne eivät vastaa todellisuutta - toisaalta joltain menee taas aina kaikki mitä tuleekin, eli silloin ehkä kannattaa hyväksyä pankin laskurin antama tulos

 

[vermont]

Mitenkäs nopeasti muuten alkaa lyhennykset+korot menemään maksuun, kun asunnosta tehdään kaupat? Tässä kuussa pitäisi paperit tehdä, mutta asunto vapautuu vasta kesäkuun lopussa. Eli joudun tietenkin maksamaan nykyisestä kämpästä vuokran sinne saakka ja tässä yritän vaan varautua tuleviin kuluihin. Eli saako tässä nyt maksaa parin kuukauden ajan kahdesta asunnosta, vai antaako pankki lyhennysvapaata mahdollisesti.

Meillä sovittiin lyhennykset alkamaan vasta muutosta eikä näistä kulunut varsinaiset lyhennysjoustot.
Edit. Korot kyllä juoksee heti.

 

[Mikkos]

Joo, siis lainan mitoituksessa tulot ovat tärkein tekijä, mutta jos siis haluaa osoittaa talouden todelliset menot, niin sitä voi perustella kuukausittain säästöön menevällä summalla, eli jos on säästänyt joka kuukausi tonnin, niin sillä voi helposti räknäillä talouden todelliset kulutusmenot ja lukua voi käyttää perusteena, jos pankin mielestä kulutat enemmän. Monestihan nuo kulutusmenot ovat aika kaavamaisia ja jos elää pihisti, niin ne eivät vastaa todellisuutta - toisaalta joltain menee taas aina kaikki mitä tuleekin, eli silloin ehkä kannattaa hyväksyä pankin laskurin antama tulos

Ongelma on vaan siinä että vaikka kuinka todistat ne omat menos ja tulos niin pankki edelleen kattoo sieltä taulukosta eikä kysy sulta mitään.

 

[kajakkivajakki]

No vaikka kuinka todistaisit ne pienet menot niin pitäähän siinä nyt joku tolkku olla ja pelivaraakin.

Nythän julkisuudesta on luettavissa että pankit on ennemmin laskenut menot liian pieniksi kun nousseiden korkojen ja hintojen vuoksi moni parkuu että rahat ei enää riitä elämiseen.

 

[Pretor]

Ongelma on vaan siinä että vaikka kuinka todistat ne omat menos ja tulos niin pankki edelleen kattoo sieltä taulukosta eikä kysy sulta mitään.

No ei se nyt aina ihan noinkaan mene. Tietty jos ei omaa minkäänlaisia neuvottelutaitoja, tai ei saa suutansa auki oman taloutensa ja sen hallinnan suhteen, ni siinähän sit mennään taulukolla.
T: Just omiin tuloihin suhteutettuna ylisuuren lainalupauksen saanut. Itse asiassa lupasivat jopa vähän enemmän, ku edes pyysin. Mielestäni 30% taulukoiden yli on aika reippaasti.

 

[Mikkos]

No ei se nyt aina ihan noinkaan mene. Tietty jos ei omaa minkäänlaisia neuvottelutaitoja, tai ei saa suutansa auki oman taloutensa ja sen hallinnan suhteen, ni siinähän sit mennään taulukolla.
T: Just omiin tuloihin suhteutettuna ylisuuren lainalupauksen saanut. Itse asiassa lupasivat jopa vähän enemmän, ku edes pyysin. Mielestäni 30% taulukoiden yli on aika reippaasti.

Niinno vähän pärstäkertoimella noita myös katotaan. Hyvien tulojen kanssa se ei ole ihan niin nuukaa kuin pienillä tuloilla. Vaikka olisit ottamassa sopivaa lainaa.

 

[Taneli-]

No vaikka kuinka todistaisit ne pienet menot niin pitäähän siinä nyt joku tolkku olla ja pelivaraakin.

Nythän julkisuudesta on luettavissa että pankit on ennemmin laskenut menot liian pieniksi kun nousseiden korkojen ja hintojen vuoksi moni parkuu että rahat ei enää riitä elämiseen.

Tämä, vaikka osa voikin ihan oikeellisesti osoittaa että on tässä töiden alkamisesta koko vuoden (tai pari) elänyt pelkällä riisillä, kävellyt töihin eikä ole ostanut mitään, edes vaatteita saati mitään kodinkoneita tms. oikeasti seuraavien 25 vuoden aikana (kun se laina on) ei välttämättä oikeasti pysty elämään enää samalla tavalla. Varsinkin jos tulee vaikka perheen lisäystä tai muuta yllättävää mitä aivan varmasti tapahtuu.

Toki noi 1200€ ruokaan, 600€/kk autoon sun muut voi olla täysin ylimitoitettuja mutta lähes aina ihminen oppii kuitenkin kuluttamaan hieman enemmän kuin "minimin", minkä jälkeen siitä on vaikeampi luopua.

 

[kajakkivajakki]

Tämä, vaikka osa voikin ihan oikeellisesti osoittaa että on tässä töiden alkamisesta koko vuoden (tai pari) elänyt pelkällä riisillä, kävellyt töihin eikä ole ostanut mitään, edes vaatteita saati mitään kodinkoneita tms. oikeasti seuraavien 25 vuoden aikana (kun se laina on) ei välttämättä oikeasti pysty elämään enää samalla tavalla. Varsinkin jos tulee vaikka perheen lisäystä tai muuta yllättävää mitä aivan varmasti tapahtuu.

Jos laina on noilla kriteereillä myönnetty niin tuostahan ei voi karsia enää mitään pois vaikka haluaisikin jos kustannukset jostain syystä nousevat.

Hyvätuloinen pariskunta voi tiukan paikan jättää ulkomaanmatka(t), fine-illalliset jne pois. Pienituloinen joutuu käyttämään pakollisiin menoihin suhteettoman suuren osuuden tuloistaan.

 

[elmo]

Danske tarjosi sekä 3kk että 6kk euriboria hintaan marginaali 0,4%->0,62%. Kannattaakohan moinen vaihto lähinnä pitkää kuvaa katsoen?

En tiedä mikä keskimääräinen ero 3 ja 12kk on ollut, mutta pienimmillään jotain 0,1. Varmaankin 0,3-0,5 prosenttiyksikön väliltä joten onhan tollanen 0,2 lisäys marginaaliin aika pärssiiseen kairaamista pankin osalta. En hyväksyisi enää marginaalin nostoa kun erokin kapenee kokoajan. Voi vaatia kilpailutuksen...

 

[kajakkivajakki]

En tiedä mikä keskimääräinen ero 3 ja 12kk on ollut, mutta pienimmillään jotain 0,1. Varmaankin 0,3-0,5 prosenttiyksikön väliltä joten onhan tollanen 0,2 lisäys marginaaliin aika pärssiiseen kairaamista pankin osalta. En hyväksyisi enää marginaalin nostoa kun erokin kapenee kokoajan. Voi vaatia kilpailutuksen...

Suoraa vastausta ei antanut ulos tuo datapankki, sieltä sain ulostettua datan niin että listasi jokaisen historian kuukauden keskiarvot niin 3kk ja 12kk osalta:


Vuodesta 1994 siis listattu tuota ja kuukauden keskiarvojen erotus on ollut että 12kk euribor on 0,237 prosenttiyksikköä 3kk euriboria korkeampi.

 

[valexi]

Vähän houkuttaisi siirtyä tuohon 3kk euriboriin. Pankin täti ois myynyt korkokaton 3,5% ja 5v laina-ajalla, joten pankki tuskin uskoo korkojen olevan pitkään yli 3%.

Kai tämä Natohommakin rauhoittelee Olli Rehniä...

 

[kajakkivajakki]

Vähän houkuttaisi siirtyä tuohon 3kk euriboriin. Pankin täti ois myynyt korkokaton 3,5% ja 5v laina-ajalla, joten pankki tuskin uskoo korkojen olevan pitkään yli 3%.

Kai tämä Natohommakin rauhoittelee Olli Rehniä...

Paljonko tuo korkokatto olis maksanut?
Kun kyllähän pankki myy vaikka 0% korkokaton miljoonalla

 

[JRan]

Kai tämä Natohommakin rauhoittelee Olli Rehniä...

Onko Ollilla ollut jotain, miksi tarvitsee rauhoittelua?

 

[soup]

Ongelma on vaan siinä että vaikka kuinka todistat ne omat menos ja tulos niin pankki edelleen kattoo sieltä taulukosta eikä kysy sulta mitään.

Tämä ei pidä omien kokemusteni mukaan paikkansa. Olen saanut kohtuullistettua menolaskelmia ainakin S- ja Osuuspankissa, en muista miten Nordean kanssa oli. Ei tarvinnut edes varsinaisesti todistaa arvioitani totuudenmukaiseksi, ilmeisesti osasin sitten esittää laskelmani riittävän vakuuttavasti. OPlla voi olla että mukana oli aavistuksen verran pärstäkerrointa, koska yhteys lainaneuvotteliijaan tuli yrityspuolen kautta. S Pankkiin sen sijaan menin ilman mitään aikaisempaa historiaa ja taulukon mukaisista menoista tultiin lopulta melko paljon alaspäin.

 

[JRan]

Tämä ei pidä omien kokemusteni mukaan paikkansa. Olen saanut kohtuullistettua menolaskelmia ainakin S- ja Osuuspankissa, en muista miten Nordean kanssa oli. Ei tarvinnut edes varsinaisesti todistaa arvioitani totuudenmukaiseksi, ilmeisesti osasin sitten esittää laskelmani riittävän vakuuttavasti. OPlla voi olla että mukana oli aavistuksen verran pärstäkerrointa, koska yhteys lainaneuvotteliijaan tuli yrityspuolen kautta. S Pankkiin sen sijaan menin ilman mitään aikaisempaa historiaa ja taulukon mukaisista menoista tultiin lopulta melko paljon alaspäin.

Itsellä tästä hyvin samanlainen kokemus ihan tiskin molemmilta puolilta. Eli jos asiansa perustelee hyvin, niin ei näissä kyllä mitään erikoisempaa ongelmaa ole. Kyllä niistä tiliotteista/tilitapahtumista pystyy yleisellä tasolla aika nopeasti näkemään, että miten se arki pyörii. Myös verotuspäätös saattaa kertoa huomattavasti enemmän, kuin palkkalaskelmat.

 

[draco76]

Julistan virallisesti asuntoromahduksen alkaneeksi. Et ehkä ole huomannut sitä, mutta se on totta nyt. Olemme siirtyneet nyt kohtiin 5-6. Kauppa on nyt seisahtunut täydellisesti. Ei ole ostajia on vain myyjiä. Jos joku joku haluaa nyt saada asuntonsa kaupaksi se onnistuu nyt vain suurella hinnan alennuksella.

4. Pankit vaativat velkavivulla sijoittaneita asuntosijoittajia antamaan pankille lisävakuuksia. Piensijoittajat joutuvat laittamaan asuntonsa myyntiin. Moni joutuu myymään asuntonsa merkittävällä tappiolla.
5. Pieniä rakennusliikkeitä alkaa kaatua. Isot vielä sinnittelevät, koska niillä on tilauskirjoissa rakennettavaa. Isotkin joutuvat lomauttamaan työväkeään.
6. Paniikki nousee asuntorahastoissa. Asuntorahastoille tulvii myyntipyyntöjä. Rahastoilla ei ole mahdollisuutta maksaa osuuksia pois. Rahastot ovat pakotettu myymään asuntoja, jotka on ostettu kalliilla ja usein oman pankin sidosryhmien kautta.
7. Tuhansia ja tuhansia asuntoja tulee myyntiin rahastojen, rakentajien ja sijoittajien kautta. Tulee totaalinen romahdus, jota ei edes 90-luvulla nähty. Asuntojen ostolaita katoaa kokonaan.

Eli kohta olisi hyvä aika ostaa kunhan vaan saisi lainaa.

 

[ZherlockHolm]

11 000 vapaata vuokra-asuntoa tällä hetkellä Espoossa, Vantaalla ja Helsingissä sekä lisää on putkessa tuloillaan.

12 500 myytävää asuntoa myös yllä mainituilla paikkakunnilla myynnissä..

 

[latzka]

12 500 myytävää asuntoa myös yllä mainituilla paikkakunnilla myynnissä..

4 vuotta sitten oli n. 15 000
3 vuotta sitten n. 11 000
2 vuotta sitten n. 9 500
Vuosi sitten n. 12 000

Koronavuosia vaille vaikuttaa suht normaalilta lukemalta.

EDIT: Ja jos jotain epänormaalia haluaa hakea ja unohtaa vuodenajat, niin viime syksynä oli n. 16 000.

 

[Mikkos]

4 vuotta sitten oli n. 15 000
3 vuotta sitten n. 11 000
2 vuotta sitten n. 9 500
Vuosi sitten n. 12 000

Koronavuosia vaille vaikuttaa suht normaalilta lukemalta.

Kuinkahan monta noista vapaista on yhtiölainalla rakennuttuja uusia asuntoja joihin kenelläkään ei ole enää varaa..

 

[ZherlockHolm]

4 vuotta sitten oli n. 15 000
3 vuotta sitten n. 11 000
2 vuotta sitten n. 9 500
Vuosi sitten n. 12 000

Koronavuosia vaille vaikuttaa suht normaalilta lukemalta.

EDIT: Ja jos jotain epänormaalia haluaa hakea ja unohtaa vuodenajat, niin viime syksynä oli n. 16 000.

Pitää myös muistaa että tuo luku suurella todennäköisyydellä kasvaa tuosta 12 500:sta tämän vuoden loppuun asti... Jos amatööri sijoittajat päätyvät dumppaamaan sijoitusasuntoja pk seudulla niin niitä ilmestyy sadoittain kohta... Itse ainakin olen huomannut ilmiön nyt vuoden vaihteen jälkeen että tuollaisia asuntoja jotka ovat olleet luultavasti yksityisellä omistajalla sijoitusasuntona niin niitä on ilmestynyt myyntiin mainoslauseella: "soveltuu hyvin sijoitusasunnoksi" mikä on aika absurdia minusta..

 

[valexi]

Paljonko tuo korkokatto olis maksanut?
Kun kyllähän pankki myy vaikka 0% korkokaton miljoonalla

Minimikorko 3,5%, kuten sanoin, maksimi 4%
Sen verran se olisi maksanut 5v tuolla tasolla.

Onko Ollilla ollut jotain, miksi tarvitsee rauhoittelua?

No jos 3kk euribor lähentyy 12kk euriboria, niin sehän tarkoittaa sitä, että korkotasoa ei osata ennustaa edes 3kk päähän.

 

[ZherlockHolm]

”Kysymys on it-kuplan ja 2000-luvun finanssikriisin kaltaisesta kuopasta, ehkä vähän isommastakin” – Tällaista pudotusta povataan asuntojen hintoihin

Asuntojen hinnat laskevat Kiinteistömaailman ennusteen mukaan tänä vuonna, mutta ensi vuonna nähdään nousua.

www.kauppalehti.fi

2 vuotta odottamista ja sitten ostohousut jalkaan..

 

[latzka]

”Kysymys on it-kuplan ja 2000-luvun finanssikriisin kaltaisesta kuopasta, ehkä vähän isommastakin” – Tällaista pudotusta povataan asuntojen hintoihin

Asuntojen hinnat laskevat Kiinteistömaailman ennusteen mukaan tänä vuonna, mutta ensi vuonna nähdään nousua.

www.kauppalehti.fi

2 vuotta odottamista ja sitten ostohousut jalkaan..

"...ja uuden hintahuipun saavuttaminen kestää arviomme mukaan noin kaksi vuotta.”

Buy high, sell low?

 

[JRan]

No jos 3kk euribor lähentyy 12kk euriboria, niin sehän tarkoittaa sitä, että korkotasoa ei osata ennustaa edes 3kk päähän.

No eipä sillä Ollilla ole yhtään mitään vaikutusta siihen, että mitä pankkien välinen viitekorko milloinkin on.

 

[ZherlockHolm]

Asuntovelallisille tuli ikävä arvio: ”Kannattaa varautua reippaaseen korkokustannusten nousuun”

OP:n mukaan kotitalouksilla voi olla edessä korkokustannusten merkittävää nousua.

www.talouselama.fi

 

[shams]

Asuntovelallisille tuli ikävä arvio: ”Kannattaa varautua reippaaseen korkokustannusten nousuun”

OP:n mukaan kotitalouksilla voi olla edessä korkokustannusten merkittävää nousua.

www.talouselama.fi

”Markkinat hinnoittelevat 12 kuukauden euriborin vakautuvan jatkossa nykytasojen tuntumaan, mikä toteutuessaan tarkoittaisi kotitalouksien korkokustannusten merkittävää nousua. Erityisesti kotitaloudet, joilla on korontarkistuspäivä huhti-heinäkuussa kannattaa varautua reippaaseen korkokustannusten nousuun.”

Ööh, onko tuo nyt kummoinen "uutinen" että korontarkistuspäivä tulee joskus ja sen myötä korkokustannukset voi nousta...

 

[valexi]

No eipä sillä Ollilla ole yhtään mitään vaikutusta siihen, että mitä pankkien välinen viitekorko milloinkin on.

No shit? Aika hyvin päätelty.

Suomen Pankinjohtaja vaan antaa kasvot pankille ja kansallispankit tietysti kuuluvat EKPn alle, joka päättää viitekorosta. Kommentti oli yleistys siitä, että keskuspankin broilerit eivät uskalla edes 3kk päähän ennustaa korkoa, kun riski on lähes sama kuin 12kk euriborilla.

Tieysti oma moka, että oletin ko. sarkasmin purevan ilman selittämistä tällä foorumilla.

 

[Taneli-]

En tiedä tuleeko hinnat alas, mutta ainakin asuntojen rakentamisen määrän luulisi vähentyvän radikaalisti:

Konkurssien määrä kääntyi jyrkkään kasvuun ”Puskurit on monessa yrityksessä käytetty”

Asiakastiedon tilastojen mukaan pahimmassa kurimuksessa on rakennusala.

www.is.fi

"
Konkurssien määrä on alkuvuonna kääntynyt jyrkkään kasvuun. Suomen Asiakastiedon keräämän tilaston mukaan viikon 13 loppuun mennessä jo 676 yritystä on asetettu konkurssiin. Määrä on korkein 15 vuoden tarkastelujaksolla. Viime vuodesta nousua on tullut peräti 30 prosenttia.
"
+
"
Konkurssiaalto hyökyy nyt rakennusalalla ja aivan erityisesti talon rakentamisen toimialalla. Kolmessa kuukaudessa konkurssiin on asetettu yli 150 rakennusliikettä, joista kolmannes rakensi taloja, Nors sanoo.
"

Tämä, luonnollisesti, tulee heijastumaan myös kuluttajien ostokäytökseen sekä mahdolliseen asuntojen myynti-ilmoitusten lisääntymiseen hieman pidemmällä aikavälillä (jos on ollut töissä konkurssin tehneessä firmassa on todennäköistä että ei kuluta ihan samalla tavalla kuin vielä töissä ollessaan, ellei satu heti pääsemään takaisin töihin).

 

[renee]

Ööh, onko tuo nyt kummoinen "uutinen" että korontarkistuspäivä tulee joskus ja sen myötä korkokustannukset voi nousta...

Uutinen oli kai se, että pankkikriisin uhka on hälvennyt ja toiveet laskevista koroista on näillä näkymin peruttu. Innokkaimmathan ehtivät jo povata korkojen nopean laskun puolesta.

 

[ZherlockHolm]

Uutinen oli kai se, että pankkikriisin uhka on hälvennyt ja toiveet laskevista koroista on näillä näkymin peruttu. Innokkaimmathan ehtivät jo povata korkojen nopean laskun puolesta.

juuri näin.

 

[samsungaaja]

Merkillinen on maailma, pankkikriisi olisi siis ollut (asunto)velalliselle jees juttu..?

 

[latzka]

Merkillinen on maailma, pankkikriisi olisi siis ollut (asunto)velalliselle jees juttu..?

Siihen asti kunnes lama ja työpaikka lähtee alta.

 

[Lars_A]

Siihen asti kunnes lama ja työpaikka lähtee alta.

Näin se viime kerrallakin meni - itse maksoin lainat pois nollakoroilla kun ajoitus osui kohdilleen. Ja kyllä, tiedän ettei ole kaikista järkevintä.

Mutta tosiaan silti fiilis on vähän sellainen että etuoikeutettu tilanne kun muilla oli vaikeeta...

 

[shams]

Uutinen oli kai se, että pankkikriisin uhka on hälvennyt ja toiveet laskevista koroista on näillä näkymin peruttu. Innokkaimmathan ehtivät jo povata korkojen nopean laskun puolesta.

Ei tuossa silti mitään uutta ole, EKP ei ole missään vaiheessa edes epäsuorasti vihjannut että korkoja laskettaisiin tänä vuonna, eli siltä osin kyseessä on ollut pelkästään "markkinoiden" ja velallisten toiveajattelu. 12kk euribor on siis jo realistisella tasolla, eli siihen on hinnoiteltu pari pienempää koronnostoa vielä, ja mahdolliset laskut alkavat aikaisintaan ensi keväänä.

 

[Juha Kokkonen]

Ööh, onko tuo nyt kummoinen "uutinen" että korontarkistuspäivä tulee joskus ja sen myötä korkokustannukset voi nousta...

Uutinen oli kai se, että pankkikriisin uhka on hälvennyt ja toiveet laskevista koroista on näillä näkymin peruttu. Innokkaimmathan ehtivät jo povata korkojen nopean laskun puolesta.

juuri näin.

Kun ei keskustella pelkillä linkeillä vaan referoidaan linkin sisältöä ja kerrotaan oheen omia näkemyksiä, niin ei tarvitse muiden arvailla mihin linkityksellä viitataan.

 

[Larmatin]

No nyt se op vihdoin vastasi ja "maksoi" lainani loppuun. Jotenkin sitä olisi kaivannut että tulis edes joku ilmoitus että asunto on nyt sun kokonaan tai jotain infoo panttikirjoista tai jostain mut kai se vaan näin koruttomasti menee. Pitää kysellä sieltä pankista jos ne puolet panttikirjoista siirtää omiin nimii vai onko se järkevää?