Miten Te oikein käynnistitte lämmitysratkaisuproggiksen? Teittekö pohdintaa ja päätitte esim. maalämmön ja vilpin välillä, ja sitten lähditte vain tekemään tarjouspyyntöjä googlen perusteella? Itselle tämä vaikuttaa sen verran isolta projektilta, että mietityttää miten edetä. Olisin kiinnostunut kuulemaan ammattilaisen mielipiteen siitä, miten lämmitysratkaisu kannattaisi meillä suunnitella/käyttöönottaa mutta onko tämä jotakin maksullista palvelua vai tekeekö firmat kartoituksia potentiaalisille asiakkailleen?
En väitä olevani (en ole) ammattilainen mutta meidän taloyhtiössämme asia eteni seuraavasti:
80-luvun alussa rakennettu rivitalo (tai useampikin niitä) ja täällä oli lämmitysmuotona: vesikeskuslämmitys + lämmönlähteenä: kevyt polttoöljy.
Nyt kun on jo hetken saanu ARA rahoitusta ja jotain pientä remonttia on joutunut tuon öljypolttimon/kattilan kanssa tässä tekemään alettiin pohtia että kun öljyn hinta nousee jne. voisi uusia tuon, koska tuossa käyttöikää kuitenkin jo noin 40 vuotta tulee täyteen.
Pidettiin yhtiökokous (2021 kesällä) missä äänestettiin ja keskusteltiin asiasta "jotain tarttis tehrä, tää on aika vanha ja hajoaa käsiin, jatketaanko öljyllä? Ei taida onnistua seuraavaa ~40v rupeamaa, mitäs tehtäis? Mitkäs on vaihtoehdot?".
Hallitus sai oikeuden kysellä tarjouksia firmoilta ja pyysimme (ainakin itse pyysin) että niitä pyydettäisiin hieman "reilumminkin" eikä vaan luokkaa 3 lähintä tms.
Meni noin 6kk (2021 marraskuu) ja pidettiin yhtiökokous missä esiteltiin erilaisia vaihtoehtoja ja kävi esittelijää vastaamassa kysymyksiin ja sitten myös äänestettiin asiasta (eli päädyttiin tekemään remontti, vaihtoehtona tietysti myös että mitään ei tehtäisi ja myös eri vaihtoehdoista mitä ehti muutamia viikkoja tutkia ja niiden välisiä eroja pohtia => äänestettiin mitä mieltä ollaan ja mihin päädytään)
Siitä rapiat 6kk ja nyt kesällä tehtiin sitten maalämpö projekti ja myös heti kun tehtiin tuo päätös marraskuun yhtiökokouksessa valtuutimme hallituksen (annoimme luvan siis) hakea hankkeeseen ARA rahoitusta.
Saimme tuohon myös ARA rahoituksen joten meidän maksettavaksemme jäi lopulta 50% hinnasta. Toki myös hallitus sai oikeuden hakea pankkilainaa ja sitä aletaan maksaa / katsotaan paljonko projektista tulee per naama varmaan seuraavan kokouksen aikoihin eli oma arvioni taas marraskuun loppupuolella. Haluaako maksaa heti noin 4000-4500€ vai seuraavan 10 vuoden aikana varmaan jonkun 6000€+ kuukausittaisina lyhennyksinä. (Eli sama idea kuin esim. ikkuna jne. remonteissakin, maksatko heti ja könttänä hieman pienemmän summan vai 5 tai 10 vuoden ajan yhtiövastiketta + XXX € lainanlyhennystä per kuukausi siihen päälle)
Tietysti hallituksella täytyy olla jotain tietoja jo itselläänkin mitä se tarjoaa noille firmoille kun kilpailutusta aletaan tekemään.
Esim:
- Lämmitettävät kuutiot; 2900
- Kerrokset: 1
- Lämmitysmuoto: Öljy
- Kulutus: 14 000
- Tehontarve (KW): 33
- Käyttöveden mitoitus (hlö / ltr / vrk ): 25
Sekä mielellään tutustua edes hieman aiheeseen (itse lukaisin mm. tämän lävitse:
https://www.theseus.fi/bitstream/handle/10024/108157/Energiakaivojen mitoitukseen liittyvat tekijat.pdf ) eikä luottaa 100% sokeasti tarjouksiin ja ottaa vaan sitä halvinta koska "siinä säästää".
- Toinen tärkeä asia on saada mielellään lähellä oleva mieluusti pitkäaikainen toimija (koska siten korjaukset / apu myöhemmin on mahdollista saada samasta paikasta)
- Kolmas olisi varmaan saada juuri siitä paikasta esittelijä joka vastaa (esim. yhtiökokouksen alussa) osakkaiden kysymyksiin mitä olisi myös toivottavaa esittää (lue kohta 1, eli olisi tärkeää myös itse tutustua aiheeseen eikä vaan luotttaa "mukavan kuuloiseen myyjään")
- Neljäs: mitä muuta voisi tehdä samalla? Riittääkö tuo, tarviiko aurinkopaneeleita? Miten viilennys, jos osakkaat haluaa voivat ostaa ehkä ilppiä itse tai mihin könttähintaan saa jos samalla tuo firma sellaisen remontin aikana asentaa (kuten täällä osa teki, osa ei halua laittaa "touhutonnia" ilmanlämpöpumppuun vaan kesäisin nukkuu sitten terassin ovi auki tjsp.) <= Yleensä siis tulee halvemmaksi jos useampi samaan aikaan ottaa tuollaista (ilmanlämpöpumppu) ratkaisua vs yksittäintilaukset ja tietysti jos paikalla jo ON remontti niin samalla on halvempi sopia se 1-5 tuntia mikä aikaan menee kuin erikseen tilata jopa eri kaupungista tyyppi asentelemaan tuota. Siihen saa myös kotitalousvähennyksen.
- Viides ja ehkä tärkein: perehdytys + mikä kuuluu takuun piiriin, hoitavatko he tuota hommaa (vai onko se ihan eri firma), vuosihuoltoja jne. mikä tulee olemaan sitten sen alun sovitus (vaikka 5 vuotta) ajan jälkeen laskutus kun jatkavat tuon säätöä ja tarkkailua.
- Kuudes: mitä kuuluu hintaan, eli hoidetaanko vanhan purku, sähkötyöt, öljysäiliön vieminen pois, onko omaa Suomalaista työvoimaa vai tehdäänkö alihankintana, tarjoavatko ja asentavatko pressut, ottavat kuvat ennen ja jälkeen projektia (ettei tule sortumia / likaa rakenteisiin), miten pitkään projekti kestää, miten pitkään joudutaan olemaan ilman vettä, ilman sähköjä, ilman lämmintä vettä, tuovatko he korvaavan veden lämmittimen ja miten iso se on, pääseekö etuovista kulkemaan normaalisti, saako auton edelleen pysäköityä parkkiin jne jne. Vai joudutaanko ostamaan erikseen toisen firman palveluita siihen siivelle. Tätä moni ei halua eritellä vaikka tekeekin halpaa tarjousta.. myös mieluusti ne osat mitä tarjoavat olisi hyvä olla selvästi merkittyinä (
yksi suurimpia syitä miksi päädyimme juuri tähän tarjoukseen mihin päädyimme + se että projektin jälkeen myös tuo jatkohoito on sovittu 5v eteenpäin ja siitä eteenpäin hyvinkin järkevään hintaan sitä saa jatkettua)
/img-s3.ilcdn.fi/85960fc432e888cda4f9b608cddd689d12a1d9342a992fced0eb01583ad88897.jpg)
). Erillinen eristämätön tai heikosti eristetty rakennus taasen... Jahka tähän tontille ehdin uuden tallin rakentaa, niin haluan ehdottomasti siihen myös lämpimän työtilan. Autoille melkein riittäisi kyllä katos siihen kylkeen 
