Markkina-arvopainotetun indeksin sisällä ei voi olla indeksin yhtiöiden välillä sellaisia arvostuseroja, jotka johtuisivat kyseiseen indeksiin sijoittamisen suosiosta.
Kaikki on mahdollista ja mistä sitä tietää. Itse uskon, että tätä kuplaa ei päästetä puhkeamaan ja jos päästetään niin joku 15% asuntolainan korko on niin naurettavan pieni murhe silloin että hävettää.
Tämä totta kyllä. Avioero taitaa olla isoin ongelma milloin kämppä pitää laittaa lihoiksi. En näe hintojen putoamista ongelmana ellei ole sarja huonoja päätöksiä jo takana. Eli liian kalliisti vivutettu kämppä muuttotappiopaikkakunnalta yhdistettynä ison työnantajan kaatumiseen ja sitä myöten pakkomuuttoon kasvuksekukseen.
Näihin molempiin auttaa se, että asunto on maksettu. Eli ei minunkin mielestäni on aikamoista riskitouhua jättää asuntolaina lyhentämättä ja sijoittaa ne siihen varatut rahat.
www.sijoitustieto.fi
En ymmärrä, oletetaan että meillä on joku yritys s&p500. Jos se pärjää tosi huonosti, niin se että iso määrä sijoittajia ostaa pelkästään tota indeksirahastoa pitää sen kyseisen osakkeen hintaa keinotekoisen ylhäällä?
Oletushan noissa passiivisissa indeksirahastoissa on se, että ne eivät määrittele indeksin osakkeiden arvoa ts. niitä hankitaan sen mukaan mikä niiden osuus indeksistä on eli hinnan pitäisi määräytyä muiden toimijoiden mukaan => arvo laskee, osuus indeksistä laskee, indeksirahastoa ostamalla saat vähemmän huonosti pärjäävää yhtiötä ja enemmän muita. Tietty jos kukaan ei tekisi mitään muuta kauppaa kuin ostaisi indeksejä, niin tilanne voisi olla kuvailemasi kaltainen.
Ei se aina noitakaan päätöksiä tarvita kuulemma Helsingissa on iso joukko ihmisiä ulossotossa vaikka on vakituinen työ 8000€ kuukausipalkalla kun on vivutettu ydinkeskustasta kallis kämppä valtavalla asuntolainalla, ostettu kalenterimallin autoa velaksi ja käyty luottokortilla ulkomailla ja sitten onkin tullut avioero tai puoliso kuollut yllättäen eikä enää selviäkään kaikista lainoista edes tuolla palkalla.
Korkojen nousu on pitkälti sama asia kuin hintojen lasku. Hintojen laskua asuntojen tapauksessa voi aiheuttaa vuokratuottojen laskeminen tai korkojen nousu.
Mistäs tää ”kuulemma” on kuultu ja mitä tarkoittaa ”iso joukko”? Enemmän kuin kolme? Vai ihan 30?
Tästä on muistaakseni ollut juttua ettei ole nykyään mahdollista. En löydä faktaa joten tietääkö joku voiko pankki uudelleen arvottaa asuntosi out of blue nykyään? Selvä on se, että jos velallinen on maksukyvytön eikä onnistu lyhennyksissä niin menee vasaran alle kuten nykyäänkin menee. Ja jos arvo on laskenut niin voi jäädä pekka käteen. Mutta, että talouskriisissä pankki alkaisi vaatimaan uusia vakuuksia ihmisiltä kun arvot systemaattisesti laskisi kauttaaltaan?
Aika härskiä toimintaa pankilta, jos tuollaista on tapahtunut.
Tämä taitaa mennä vähän toisin päin eli jos pankilla alkaa mennä heikosti, se voi vaatia asiakasta lyhentämään koko loppulainan kerralla.
Jos olet ostamassa osaketta, ja myyntilaidassa (pörssissä jo olevat myyntitarjoukset) on tarpeeksi tavaraa sopivalla hinnalla, voit laittaa huoletta reilusti korkeamman rajahinnan ostotoimeksiantoosi kuin mitä se halvin myyntitarjous on ja saat osakkeet sillä halvimmalla myyntitarjouksella.
Noin suuri ero ei tule luultavasti ikinä tapahtumaan, mutta kyseinen muutos näkyy sijoittajille ETF-omistusten arvonnousuna, ei mitenkään muuten.
Kiitos. Juuri tätä kaipasinkin.
Jep. Paikka on myös täynnä botteja jotka yrittävät saada ihmiset paniikkiin ja myymään. Esimerkki botista joka laittaa useita kertoja minuutissa samaa negatiivista lausuntoa. On ne velmuja.
Siis meni 90-luvulla vai onko vielä tälläinen ehto lainoissa?
Kuinka nopeasti fyysistä metallia ostavilla muuttuu hinnat? Samantien? Pointti, että kun tässä ainakin nähtävissä, että arvo raketoi enempi tai vähempi kuplamaisesti perustuen vaan uutisointiin ja siinäkin suurelta osin virheellisiin tietoihin. Ja jos haluaisi rahastaa voittot pois niin sun pitäisi lastata auto täyteen ja lähteä välittäjälle, mutta suostuuko ne ostamaan kuplahintaan? Digitaalisena sen saa kaupaksi kun joku vaan lukee, että WSB next $GME is $SLV...
vaikka profittakerin laidat olisikin kaukana toisistaan? Tuossahan toisen toimeksiannon pitäisi automaattisesti kumoutua toisen täyttyessä ja jos ihan koko toimari ei mene läpi kerralla niin myytävät kappalemäärät pitäisi myös päivittyä...Hyvä kysymys, pitäisi varmaan testata. Perusveikkaus on tietty, että nuo on ihan dummy vertailuja ilman sen kummempaa logiikkaa sen suhteen mistä suunnasta rajaa lähestytään eli stop loss laukeaa, kun hinta on raja-arvo tai alle ja profit taker, kun hinta on raja-arvo tai yli.Mitenkäs IB:ssä toimii tuo "exit-strategy" osakkeelle? Saat määrittää ainakin IBKR appsissa "profit taker"in että "stop loss"in, näistä syntyy sitten vastaavasti 2 myyntitoimeksiantoa LMT ja STP, mutta en löydä mitään linkkiä noiden toimeksiantojen välillä... Menevät markkinalla GTC:nä (good till cancel), jolloin nähdäkseni tässä jollain GME tyyppisellä osakkeella voi käydä niin että tuo osake tulisi myytyä 2 kertaa, ja lopulta käsissä olisi shorttipositio
Lisäksi miten "stop loss" toimii jos haluaisitkin asettaa sen _nykyistä hintaa_ ylemmäs eli oletuksenasi on että hinta tulee nousemaan mutta jos sen jälkeen putoaa niin sitten myyntiin? Eikö tuossa jo ihan normi vola kilauta ylöspäin mennessä tuon "stop loss"in aktiiviseksi... Esimerkkinä: hinta nyt 8e, asetat stop loss 9,9e. Hinta muuttuu 8->9->8,5->9,5->9->10->9,5->10,5->10->11, jolloin stoploss olettavasti aktivoituu tuossa 10->9,5 muutoksessa?
Tullut myös seurattua tuota WSB subia aika ahkeraan nyt viime torstaista asti ja on tullut huomattua nuo spämmääjät ja botit.Jep. Paikka on myös täynnä botteja jotka yrittävät saada ihmiset paniikkiin ja myymään. Esimerkki botista joka laittaa useita kertoja minuutissa samaa negatiivista lausuntoa. On ne velmuja.
Tähän en huomanutkaan kommentoida, koska ei mitään hajua vielä. Kieltämättä IB:n tapauksessa tuossa taitaa olla shorttauksen vaara, jos defaulttina pystyy myymään osakkeita, joita ei tilillä ole. Näillä ns. perusvälittäjillä jälkimmäinen ei menisi läpi, kun osakkeita ei enää ole. Tiedä sitten onko noilla syntyvillä toimeksiannoilla jotain parametriä, joka sanoo, että toteutuu vain jos osakkeita on.Mitenkäs IB:ssä toimii tuo "exit-strategy" osakkeelle? Saat määrittää ainakin IBKR appsissa "profit taker"in että "stop loss"in, näistä syntyy sitten vastaavasti 2 myyntitoimeksiantoa LMT ja STP, mutta en löydä mitään linkkiä noiden toimeksiantojen välillä... Menevät markkinalla GTC:nä (good till cancel), jolloin nähdäkseni tässä jollain GME tyyppisellä osakkeella voi käydä niin että tuo osake tulisi myytyä 2 kertaa, ja lopulta käsissä olisi shorttipositio
Firettämisessä itse olen aina nähnyt sen ongelman, että mitä tapahtuu siinä vaiheessa kun tavoite tosiaan saavutetaan ja työt voi lopettaa. Silloin vapautuu hurja määrä vapaa-aikaa, "köllöttely ja relaaminen" on varmaan hauskaa tietyn aikaa mutta suurin osa ihmisistä todennäköisesti haluaa jotain tekemistä päiviinsä. Harrastukset puolestaan yleensä maksavat.
Ainahan on myös mahdollista että alkaa tekemään vaikka vain 50% työaikaa eli joka toinen viikko töissä ja joka toinen vapaalla tai muulla tavoin keventää omaa työuraansa siinä kohtaa kun on riittävä potti kasassa. Tämä ainakin itsellä on ensisijainen tavoite, ettei eläkeikään asti tarvisi painaa 100% työaikaa, vaan olisi mahdollista lisätä vapaa-aikaa. En usko, että saan niin suurta pottia kasaan että kokonaan voin lopetta kovin aikaisin töitä.
Tästä tuli mieleen Kevin O'Learyn kommentit Stephen Grahamille haastattelussa, kun Kevin hän oli päättänyt rikastuttuaan tarpeeksi lopettaa hommat ja siirtyä kiertelemään kaikki maapallon paratiisisaaret (tai jotkut saaret en muista tarkalleen). Yllättäen jossain pisteessä oli todennut, että kun oli nähnyt muutaman saaren oli nähnyt jo kaikki. Tylsyys iski ja äijä hyppäsi takaisin töiden ääreen.
Itse pyrin turvaamaan sitä kohtaa omasta ja perheen elämästä, jos / kun ei enää itse kykene mielekkääseen ansiotyöhön eikä mahdollinen työansioon perustuva eläke ja yhteiskunnan turvaverkko vielä takaa samaa elämänlaatua. Varsinainen "oravanpyörän hylkääminen" sekä "köllöttely ja relaaminen" ei itsellänikään kuulu suunnitelmaan. Järkevä ja kiva puuhastelu on osa elämää, jossakin kohtaa siinä toivottavasti voi sitä tuotto-odotusta pienentää. Olet kyllä asian ytimessä.
OT: Tuo pitää aika hyvin paikkaansa jo oman suht pienen kokemuksen perusteella. Jenkeissä asuessa tuli vajaan vuoden sisään käytyä kolmella eri Karibian risteilyllä (~20 päivää) ja nähtyä kymmenkunta eri Karibian saarta. Lopulta ne kaikki olivat hyvin samanlaisia ja monelle sanonutkin, että kun on nähnyt yhden niin on periaatteessa nähnyt ne kaikki. Mutta onhan se hienoa kun voi sanoa käyneensä kääntymässä Caymanin saarilla vetämässä bisset rantahietikolla
Itse koitan näissä laittaa itselle jäitä hattuun ja miettiä vaikka viikon päästä asiaa uudestaan. Toisaalta, jos olen hankkimassa jotain, joka tuottaa itselleni iloa ja siihen on muiden kulujen ja säästöjen jälkeen varaa, niin ostan pois. Kituuttaa ei tarvitse ja elämästä pitää nauttia, mutta senkin voi tehdä järkevästi.
Ainakaan tämän jutun perusteella pankki ei voi vaatia lisävakuuksia eikä pelkkä asunnon hinnan aleneminen oikeuta vaatimaan lisävakuuksia:
www.is.fi
Ite laitoin viime vuoden puolella könttäsumman IQQH:n ja 2B76 menee jonkin verran kuukausittain.
Koitin tehdä tuollaisen orderin ja sitten valita toisen toimeksiannon ja peruin sen niin molemmat peruuntui kun perui toisen eli joku kytkös noilla on joka ei GUIsta selviä/näy... Oletettavasti tuo siis toimii eikä eikä myynti x2 ole mahdollista (ehkäMitenkäs IB:ssä toimii tuo "exit-strategy" osakkeelle? Saat määrittää ainakin IBKR appsissa "profit taker"in että "stop loss"in, näistä syntyy sitten vastaavasti 2 myyntitoimeksiantoa LMT ja STP, mutta en löydä mitään linkkiä noiden toimeksiantojen välillä... Menevät markkinalla GTC:nä (good till cancel), jolloin nähdäkseni tässä jollain GME tyyppisellä osakkeella voi käydä niin että tuo osake tulisi myytyä 2 kertaa, ja lopulta käsissä olisi shorttipositio
).
Suomessa ei ole henkilökohtaisen konkurssin mahdollisuutta. Jenkeissä voit koska vaan ilmoittaa että minä en maksa mitään, ulosmitatkaa omaisuuteni, minä lähden kävelemään nyt. Se on moro.
Näkisin itseni olevan jossain välimaastossa firettämisen suhteen. Kerään sijoituskassaa sillä toiveella, että voisin jäädä joskus reilusti ennen eläkeikää pois 8-16 työstä 5x viikossa. Joko kokonaan tai siten että korvaan normaalin palkkatyön jollain omalla pienellä yrittämisellä / muulla työsuoritteella, jolla saa vähän lisää rahaa talouteen. Kuitenkin niin, ettei ole täysin riippuvainen säännöllisestä kuukausipalkasta. Voisi valita mielekkäitä hommia tai osittain harrastuksia, jolla voisi samalla tehdä vähän rahaakin.
Jenkeissä asuntolainat kohdistuvat kiinteistöön joten velallinen voi koska tahansa antaa kiinteistön avaimet pankille ja muuttaa pois laina kuittaantuu sillä. Suomen järjestelmässä asuntolainat kohdistuvat henkilöön joka otti lainan, joten jos laina jää maksamatta eikä vakuutena ollut asunto kata koko lainasummaa pankki voi jatkaa karhuamista lainan ottaneelta.
Hyvä homma, eli todennäköisesti ainakin yksi tapa vähemmän ampua itseään jalkaanKoitin tehdä tuollaisen orderin ja sitten valita toisen toimeksiannon ja peruin sen niin molemmat peruuntui kun perui toisen eli joku kytkös noilla on joka ei GUIsta selviä/näy... Oletettavasti tuo siis toimii eikä eikä myynti x2 ole mahdollista (ehkä
Aika melkoinen tuo IB:n systeemi ainakin alkuun näihin perusvälittäjiin tottuneena
OCO = "One Cancels the Other" pitäis ehkä löytyä?Mitenkäs IB:ssä toimii tuo "exit-strategy" osakkeelle? Saat määrittää ainakin IBKR appsissa "profit taker"in että "stop loss"in, näistä syntyy sitten vastaavasti 2 myyntitoimeksiantoa LMT ja STP, mutta en löydä mitään linkkiä noiden toimeksiantojen välillä... Menevät markkinalla GTC:nä (good till cancel), jolloin nähdäkseni tässä jollain GME tyyppisellä osakkeella voi käydä niin että tuo osake tulisi myytyä 2 kertaa, ja lopulta käsissä olisi shorttipositio
Lisäksi miten "stop loss" toimii jos haluaisitkin asettaa sen _nykyistä hintaa_ ylemmäs eli oletuksenasi on että hinta tulee nousemaan mutta jos sen jälkeen putoaa niin sitten myyntiin? Eikö tuossa jo ihan normi vola kilauta ylöspäin mennessä tuon "stop loss"in aktiiviseksi... Esimerkkinä: hinta nyt 8e, asetat stop loss 9,9e. Hinta muuttuu 8->9->8,5->9,5->9->10->9,5->10,5->10->11, jolloin stoploss olettavasti aktivoituu tuossa 10->9,5 muutoksessa?
Mulle tarjottiin viime viikolla ilman tinkausta 2.25% korkoa 500k kämppään usa:ssa. Käsirahaksi 20%. Schwab tarjosi tuota, kun käytiin mun osakejuttuja läpi. Tuli puhetta, että kannattaisiko ostaa asunto käteisellä vai velalla. Tuollaisen koron saisi niiden kautta ns. heti.
Offtopic: onks toi kiinteä korko ja jos on niin kuinka pitkä?
On tuossa tietty jonkin verran eroa, ainakin suhteellisesti, vaikka en valtavasta tiedäkään
Oma asuntolainan korko muuttuu tässä kuussa negatiiviseksi reilun kymmenyksen verran, valitettavasti pankki ei maksa toiseen suuntaan
Jenkeissä ovat usein tai melkein aina kiinteitä ja oliko muistaakseni tyyliin 20-25 vuodeksi kerrallaan. Omasta lainaneuvottelusta sen verran pitkä aika, ettei enää tarkkaan muista.
