Säästäminen ja sijoittaminen (osakkeet, rahastot, ETF:t...)

[Takaisku]

Olen hajauttanut sijoituksiani osakkeiden lisäksi kiinteistörahastoihin koska kuvittelen niiden tuottavan osakemarkkinoita tasaisemmin (mutta heikommin). Tänään saapui raportti eräästä viime kesänä hankkimastani rahastosta ja yllätyksekseni vuosituotto on kilpailukykyinen jopa osakemarkkinaan verrattuna. Toki otanta on lyhyt mutta pidemmältäkin ajalta vuosituotot ovat olleet noin 10%. Huonoina puolina tässä sijoituksessa on pitkä sijoitusaika (rahat kiinni 5-8 vuotta) sekä suurehko minimisijoitus (rahasto vain ammattisijoittajille). Verrattuna pankkien myymiin tuulipukukiinteistörahastoihin tässä ei kuitenkaan ole merkintä- tai lunastuspalkkioita. Lisäksi omistan pienet siivut eQ:n ja Titaniumin kiinteistörahastoja joiden tuottoon olen myös tyytyväinen. Onko foorumilaisilla kokemusta kiinteistörahastoista vai kaikki massit kiinni osakkeissa ja osakerahastoissa?

 

[Haaskis]

Ei taida IB:llä olla edelleenkään korvaajaa rapsalle josta näki kaikki ostoerät eri vuosilta? Tiedossa siis lisää huvia ajaa useiden vuosien rapsat ja koostaa niistä rapsa jossa kaikki osto- ja myyntierät on laskettu euroina

Joku käyttäjä täällä kirjoitti jonkun skriptin jolla voi rapsan pyöräyttää verottajalle? En nyt kyllä muista kuka.

Itse siirryin vasta viime vuonna IB:lle, pääsee vielä näistä verokarkeloista helpolla.

 

[chrisekh]

Olen hajauttanut sijoituksiani osakkeiden lisäksi kiinteistörahastoihin koska kuvittelen niiden tuottavan osakemarkkinoita tasaisemmin (mutta heikommin). Tänään saapui raportti eräästä viime kesänä hankkimastani rahastosta ja yllätyksekseni vuosituotto on kilpailukykyinen jopa osakemarkkinaan verrattuna. Toki otanta on lyhyt mutta pidemmältäkin ajalta vuosituotot ovat olleet noin 10%. Huonoina puolina tässä sijoituksessa on pitkä sijoitusaika (rahat kiinni 5-8 vuotta) sekä suurehko minimisijoitus (rahasto vain ammattisijoittajille). Verrattuna pankkien myymiin tuulipukukiinteistörahastoihin tässä ei kuitenkaan ole merkintä- tai lunastuspalkkioita. Lisäksi omistan pienet siivut eQ:n ja Titaniumin kiinteistörahastoja joiden tuottoon olen myös tyytyväinen. Onko foorumilaisilla kokemusta kiinteistörahastoista vai kaikki massit kiinni osakkeissa ja osakerahastoissa?

Mista naita voi ostaa?

 

[Zetbo]

Olen hajauttanut sijoituksiani osakkeiden lisäksi kiinteistörahastoihin koska kuvittelen niiden tuottavan osakemarkkinoita tasaisemmin (mutta heikommin). Tänään saapui raportti eräästä viime kesänä hankkimastani rahastosta ja yllätyksekseni vuosituotto on kilpailukykyinen jopa osakemarkkinaan verrattuna. Toki otanta on lyhyt mutta pidemmältäkin ajalta vuosituotot ovat olleet noin 10%. Huonoina puolina tässä sijoituksessa on pitkä sijoitusaika (rahat kiinni 5-8 vuotta) sekä suurehko minimisijoitus (rahasto vain ammattisijoittajille). Verrattuna pankkien myymiin tuulipukukiinteistörahastoihin tässä ei kuitenkaan ole merkintä- tai lunastuspalkkioita. Lisäksi omistan pienet siivut eQ:n ja Titaniumin kiinteistörahastoja joiden tuottoon olen myös tyytyväinen. Onko foorumilaisilla kokemusta kiinteistörahastoista vai kaikki massit kiinni osakkeissa ja osakerahastoissa?

Eritelläänkö niissä raporteissa esim. paljonko on maksettu vuokria ja paljonko voitosta on excel-rahaa? Aina ollut vähän skeptinen noiden suhteen, kun kiinteistöjen arvoja voi kyllä hilata kivasti ylöspäin. Sitten kun niitä on hilattu ylöspäin niin niitä pitäis myös pystyä myymään siihen hintaan. Katsokaa Ovarosta vaikka esimerkkiä.

 

[Takaisku]

Eritelläänkö niissä raporteissa esim. paljonko on maksettu vuokria ja paljonko voitosta on excel-rahaa? Aina ollut vähän skeptinen noiden suhteen, kun kiinteistöjen arvoja voi kyllä hilata kivasti ylöspäin. Sitten kun niitä on hilattu ylöspäin niin niitä pitäis myös pystyä myymään siihen hintaan. Katsokaa Ovarosta vaikka esimerkkiä.

Erittäin hyvä pointti. Raporteissa näkyy erikseen nettovuokratuotto ja arvonnousut, kokonaistuotto jakautunut tasan noiden välillä. Jos Ovaro on huono esimerkki niin Citycon on täysi vastakohta. Firma arvostettu puoleen tasoarvosta vaikka on myynyt jatkuvasti kohteita yli tasearvon. Eli jos Citycon myisi kaikki omaisuutensa tasearvolla a jakaisi kaiken osakkeenomistajille niin sijoittajat saisivat rahansa tuplana takaisin.

 

[Takaisku]

Mista naita voi ostaa?

Kyseinen rahasto on "ammattisijoittajille" suunnattu vaikka minäkään en teknisesti ottaen sellainen ole. Eli sijoitusvarallisuutta pitäisi löytyä vähintään puoli miltsiä ja tähän rahastoon laittaa 6-numeroinen summa. Rahat on sitten jumissa noin 5-8 vuotta, riippuen rahastosta. Vuosittain voidaan maksaa tuotonjakoa ihan käteisenä tai olla maksamatta. Jos ehdot täyttyy ja kiinnostaa voit kysyä lisää yksityisviestillä, en halua alkaa julkisesti näitä mainostaa. Jos tase ei tähän riitä niin voin suositella myös eQ:n ja Titaniumin kiinteistörahastoja. Niihin pääsee sijoittamaan ilman merkintä- ja lunastuspalkkioita jo noin 20 000 euron summalla. Vuosituotto niissäkin ollut yli 7%.

 

[Papana]

Netflix ostamassa kotimaisen Next Gamesin koko osakekannan ja games suosittaa osakkeenomistajia hyväksymään ostotarjouksen. Kysymykseni kuuluukin kun ei kokemusta tälläisistä ja pankista tuli jo lappusia että hyväksynkö tarjouksen osakkeidenmyynnistä. Eli voin myydä osakkeeni ehdotettuun hintaan mutta oli myös vaihtoehto etten hyväksy, silloin en vastaa mitään. Jos en hyväksy miten juttu sitten etenee?

 

[Agent_007]

Jos en hyväksy miten juttu sitten etenee?

Lyhyesti "Jos osakkeenomistaja ei osallistu ostotarjoukseen, hän säilyy yhtiön omistajana ja omistus näkyy hänen arvo-osuustilillään. Jos osakkeenomistaja ei hyväksy ostotarjousta, hänen osakkeensa voidaan silti lunastaa myöhemmin mahdollisen lunastusmenettelyn kautta", eli pahimmassa tapauksessa opiskelija joutuu myymään arvo-osuustilillä olevat osakkeensa, maksaa mahdollisesta voitosta saadut verot ja sitten mahdollisesti maksaa opintotukea takaisin, jos tulorajat menivät ylitse

Julkinen ostotarjous – uhka vai mahdollisuus?

Miten yksityissijoittajan kannattaa menetellä, jos omistamansa pörssiyhtiön osakkeet tulevat julkisen ostotarjouksen kohteeksi? Entä millaisia vaikutuksia julkisella ostotarjouksella voi olla tarjouksen kohteena olevan pörssiyhtiön kurssikehitykseen?

www.op-media.fi

 

[Paapaa]

eli pahimmassa tapauksessa opiskelija joutuu myymään arvo-osuustilillä olevat osakkeensa, maksaa mahdollisesta voitosta saadut verot ja sitten mahdollisesti maksaa opintotukea takaisin, jos tulorajat menivät ylitse

Hmm, en tiedä miksi tuon opintotukiasian tähän otit mukaan. En huomannut että kirjoittaja olisi kertonut olevansa opiskelija. Mutta, ihan samalla tavalla kyse on myynnistä, teki sen tarjouksen perusteella tai lunastusmenettelyssä. Myynti kummassakin tapauksessa.

 

[xylitoli]

Netflix ostamassa kotimaisen Next Gamesin koko osakekannan ja games suosittaa osakkeenomistajia hyväksymään ostotarjouksen. Kysymykseni kuuluukin kun ei kokemusta tälläisistä ja pankista tuli jo lappusia että hyväksynkö tarjouksen osakkeidenmyynnistä. Eli voin myydä osakkeeni ehdotettuun hintaan mutta oli myös vaihtoehto etten hyväksy, silloin en vastaa mitään. Jos en hyväksy miten juttu sitten etenee?

Agent_007 ja hänen laittamansa linkki vastaavat kysymykseesi jo hyvin ja tässä oheisessa linkissä vielä yksityiskohtia mahdollisesta kaikkein viimeisimmäksi jäävästä stepistä eli miten etenee jos Netflixin osuus saavuttaa 90% etkä ole vielä siihen mennessä myynyt: Osakeyhtiölain mukainen vähemmistöosakkeiden lunastaminen - Almgren & Sankamo

 

[Agent_007]

Hmm, en tiedä miksi tuon opintotukiasian tähän otit mukaan. En huomannut että kirjoittaja olisi kertonut olevansa opiskelija.

Pahoitteluni jos viestistä tuli käsitys, että olisin olettanut kirjoittajan olevan opiskelija. Mainitsin vain sen käytännössä pahimman skennaarion joka noista listattujen osakkeiden pakkomyynneistä voi tulla.

 

[dropadrop]

Opiskelijalla osakesäästötili voisi suojata tommoselta?

 

[kilroy1]

Opiskelijalla osakesäästötili voisi suojata tommoselta?

Ei opiskelijan kannata muutenkaan sijoittaa suoraan osakkeisiin muuta kuin ost:n kautta. Osingoissa jne on aina vaarana opintotukien takaisinperintä..

 

[Don Stupido]

Oliko täällä muuten joku joka asui esim. Sveitsissä? Esim. @zepi Mietin vaan tässä, että onkohan kyseisen maan pankeilla esim. jotain haarakonttoria Suomessa jossa sinne voisi tilin avata vai vaatiiko tuo käytännössä kyseiseen maahan matkustamista? Toki myös esim. USA:n pankit voisivat olla varteenotettava vaihtoehto.

Olisi nimittäin nykyisessä ulkopoliittisessa tilanteessa kiva, jos kaikki rahat eivät olisi vain kotimaisissa pankeissa kiinni.

 

[Sakkez]

Ei opiskelijan kannata muutenkaan sijoittaa suoraan osakkeisiin muuta kuin ost:n kautta. Osingoissa jne on aina vaarana opintotukien takaisinperintä..

Ei kannata edes ost:n kautta, Kela tulkitsee sinnekin tulevat osingot tuloksi yleistä asumistukea laskettaessa: Kela

 

[zepi]

Oliko täällä muuten joku joka asui esim. Sveitsissä? Esim. @zepi Mietin vaan tässä, että onkohan kyseisen maan pankeilla esim. jotain haarakonttoria Suomessa jossa sinne voisi tilin avata vai vaatiiko tuo käytännössä kyseiseen maahan matkustamista? Toki myös esim. USA:n pankit voisivat olla varteenotettava vaihtoehto.

Olisi nimittäin nykyisessä ulkopoliittisessa tilanteessa kiva, jos kaikki rahat eivät olisi vain kotimaisissa pankeissa kiinni.

Sveitsiläiset normaalit tilipankit eivät lähtökohtaisesti kai avaa tilejä muille kuin ”aufenhaltsbewilligung”- asumisluvan saaneille.

Private banking palveluilla voinee kiertää tavallisten tilipankkien rajoituksia, mutta silloin pitäisi olla ainakin 6-numeroisia summia siirrettäväksi.

Ulkomaiset haarakonttorit eivät omalta osaltani ole tuntuneet juuri helpottavan hommia. Joskus Saksassa asuessa avasin Deutche Bankin tilin ajatellen, että sitä voisi jotenkin käytellä Suomen konttorilta, mutta pankki kyllä totesi, ettei sen kautta voi tehdä mitään.

 

[JaySon]

Mitäs jos avaat Norwegianille säästötilin? Eiköhän siinä olis sopivasti hajauttamista tuon riskin osalta? Eikös tuo tosiaan toimi Norjasta käsin - toki olen voinut ymmärtää jotain väärinkin.

 

[xylitoli]

Mitäs jos avaat Norwegianille säästötilin? Eiköhän siinä olis sopivasti hajauttamista tuon riskin osalta? Eikös tuo tosiaan toimi Norjasta käsin - toki olen voinut ymmärtää jotain väärinkin.

Jokunen aika sitten asiaa tiedustellessani, Norwegian kertoi että heidän Suomen haarakonttorin tilit Suomalaisille ovat tosiasiassa Nordeassa. En tiedä sitten onko ne nyttemmin jo Norjassa. Mitä lienee lukee talletussuoja kohdassa?

Edit: Kävin vilkaisemassa: "

Bank Norwegian ja talletussuoja
Talletukset ovat Norjan pankin talletussuojan piirissä. Tämä tarkoittaa, että rahasi on turvattu aina sen hetken talletussuojan rajojen puitteissa. Talletussuojan rajojen asettamisesta vastaa Norjan viranomaiset. Voit lukea lisää talletussuojasta ja sen rajoista Bankens Sikringsfondin kotisivuilla (englanniksi).

"
-->Eli nykyään taitaa tosissaan olla Norjassa näiden tilit.

Edit2: " Ruotsalainen Nordax Bank AB on ollut Bank Norwegianin yksinomistaja 3.11.2021 lähtien. Bank Norwegianin toimintaa valvoo edelleen Norjan Finanstilsynet ja talletukset kuuluvat yhä norjalaisen Bankenes sikringsfondin talletuossuojan piiriin. "
-->Eli mahdollinen spekulaatio että joskus myöhemmin tilit voivat olla Ruotsissa.

 

[Takaisku]

Olisi nimittäin nykyisessä ulkopoliittisessa tilanteessa kiva, jos kaikki rahat eivät olisi vain kotimaisissa pankeissa kiinni.

Massimiehet sijoittavat varojaan kuulemma Luxemburgin kautta, siellä on maailman vahvimpiin kuuluva sijoittajansuoja. Tuote jota käytetään sijoituksiin on sijoitussidonnainen henkivakuutus tai kapitalisaatiosopimus (sijoitettaessa yrityksen kautta). Sijoittajasuojan lisäksi noissa himmeleissä voi myös maksaa verot vasta varoja nostettaessa. Sijoitettavien summien vain tulisi olla puolesta miljoonasta ylöspäin, eli nämä eivät sovellu aivan kaikille.

 

[xylitoli]

Oliko täällä muuten joku joka asui esim. Sveitsissä? Esim. @zepi Mietin vaan tässä, että onkohan kyseisen maan pankeilla esim. jotain haarakonttoria Suomessa jossa sinne voisi tilin avata vai vaatiiko tuo käytännössä kyseiseen maahan matkustamista? Toki myös esim. USA:n pankit voisivat olla varteenotettava vaihtoehto.

Olisi nimittäin nykyisessä ulkopoliittisessa tilanteessa kiva, jos kaikki rahat eivät olisi vain kotimaisissa pankeissa kiinni.

Pelkän käyttötilin osalta EU kansalaiselle helpointa on avata tili toisessa EU maassa, varsinkin jos sattuu käymään paikanpäällä pankinssa vaikka loman yhteydessä. Oheisessa blogissa Avaa pankkitili Espanjassa: Sinun opas käsitellään tarkemmin Espanjaa. Pätee kuitenkin jokseenkin vastaavasti muuallakin EU:ssa koska: "
Kaikilla EU:n kansalaisilla on oikeus avata pankkitili mihin tahansa pankkiin EU:n sisällä.
EU-maiden välinen sopimus koskee tavanomaista käyttötiliä, joten kaikki asukkaille tarjolla olevat ominaisuudet eivät välttämättä ole käytössäsi."

 

[Aatos]

Ainakin 2 vuotta sitten saksalaiseen N26:een tilin avaus ja maksukortin saanti onnistui ihan nettilomakkeen täytöllä ja valokuvilla.

 

[Make]

Miten Degiron vuosiraportilla olevat tiedot ilmoitetaan veronpäätökseen? En ole aiemmin ilmoittanut itse kun ollut vaan Nordnetissä sijoituksia.

 

[Abe]

Miten Degiron vuosiraportilla olevat tiedot ilmoitetaan veronpäätökseen? En ole aiemmin ilmoittanut itse kun ollut vaan Nordnetissä sijoituksia.

Degirolta ei saa suoraan 9A -raporttia jonka tarvitset, mutta täältä löytyy työkalu jolla se onnistuu: Keskustelua välittäjistä - Osakkeet - Osakesijoittaminen (inderes.fi)

 

[Make]

Degirolta ei saa suoraan 9A -raporttia jonka tarvitset, mutta täältä löytyy työkalu jolla se onnistuu: Keskustelua välittäjistä - Osakkeet - Osakesijoittaminen (inderes.fi)

Rikkooko manuaalinen tietojen lähettäminen verottajalle Nordnetin automaattisesti lähettämät tiedot? Eli joutuuko nekin naputtelemaan uudelleen? Jotain sellaista olen lukenut että verottajan palvelun käyttöliitttymällä niin tapahtuu..

 

[Andan]

Rikkooko manuaalinen tietojen lähettäminen verottajalle Nordnetin automaattisesti lähettämät tiedot? Eli joutuuko nekin naputtelemaan uudelleen? Jotain sellaista olen lukenut että verottajan palvelun käyttöliitttymällä niin tapahtuu..

Kyllä siellä ihan voi manuaalisesti lisätä plus-napilla uusia rivejä ilman vanhojen poistumista.

Edit: Se voi olla, että jos liitetiedostona haluaa lisätä, niin siinä sitten pitää olla sekä automaattiset että itse lisätyt tiedot. En ole tuota koittanut.
Edit2: Vilaisin, niin jos lähtee liitetiedostolinjalle arvopaperikaupoissa, niin pitää sitten kaikki olla liitteinä. Mutta nuo valmiit tiedot saa tuolta ulos csv:nä eli ne on sitten helppo lisätä.

 

[dropadrop]

Mikäs Tokmannilla?

 

[Paapaa]

Mikäs Tokmannilla?

Kevät. Keväällä kannattaa aina yksittäisen osakkeen ison rommauksen kohdalla katsoa tämä linkki:

Pörssi- ja yritystietojen julkaisu Taloussanomissa päättyy 31.5.2023

Taloussanomien sivuston pörssi- ja yritystietojen julkaisu päättyy. Tässä artikkelissa on linkkejä sivustoille, joilta löydät vastaavan informaation.

www.is.fi

 

[Make]

Kyllä siellä ihan voi manuaalisesti lisätä plus-napilla uusia rivejä ilman vanhojen poistumista.

Edit: Se voi olla, että jos liitetiedostona haluaa lisätä, niin siinä sitten pitää olla sekä automaattiset että itse lisätyt tiedot. En ole tuota koittanut.
Edit2: Vilaisin, niin jos lähtee liitetiedostolinjalle arvopaperikaupoissa, niin pitää sitten kaikki olla liitteinä. Mutta nuo valmiit tiedot saa tuolta ulos csv:nä eli ne on sitten helppo lisätä.

Mulla oli raportilla 5 tapahtumaa (4kpl yritykselle A ja 1kpl yritykselle B) vuonna 2021, joista syntyi kaksi riviä 9A-raportille (molemmat yritykselle A). Nuo kaksi riviä on ne mitkä ilmoitan verottajalle? Jos kuulostaa että meni oikein niin oletetaan että meni mielestäni nuo 9A raportin luvut vaikuttivat oikeilta.

 

[Andan]

Mulla oli raportilla 5 tapahtumaa (4kpl yritykselle A ja 1kpl yritykselle B) vuonna 2021, joista syntyi kaksi riviä 9A-raportille (molemmat yritykselle A). Nuo kaksi riviä on ne mitkä ilmoitan verottajalle? Jos kuulostaa että meni oikein niin oletetaan että meni mielestäni nuo 9A raportin luvut vaikuttivat oikeilta.

Vaikea sanoa näkemättä raporttia, mutta jos nuo kaksi riviä olivat ainoat myynnit, niin joo. Ostoja ei tarvitse raportoida verottajalle.

 

[Jeesbox]

Miten meinaatte varautua taantumaan, joka uhkaa sodan vuoksi Eurooppaa?

 

[perato]

Miten meinaatte varautua taantumaan, joka uhkaa sodan vuoksi Eurooppaa?

Jatkamalla normaalisti. Ammatti on aika taantumasuojattu, velkaa ei ole ja säästöjä kertyy.

 

[Harb]

Miten meinaatte varautua taantumaan, joka uhkaa sodan vuoksi Eurooppaa?

Painottaa enemmän jenkkimarkkinaa ja valikoiden Aasiaa.

Mutta kyllä sitä Euroopassakin esim infrapuolelta löytyy paljon potentiaalia. Markkinasiirtymä on tietysti merkittävää.

 

[Takaisku]

Tänään klo 16:30 saakka ehtii vielä osallistua Lapwallin listautumisantiin:

Katso käynnissä olevat listautumisannit (IPO)

Nordnetissä voit osallistua listautumisanteihin (IPO) 0 € ostovälityspalkkioin. Katso listautumista suunnittelevien yhtiöiden esittelytilaisuudet ja käynnissä olevat listautumisannit.

www.nordnet.fi

Luvassa hyvin todennäköisesti taas pikavoitto. Kaupankäynti alkaa vasta 12.4. joten onhan tässä riskiäkin maailmanpolitiikan kehittymisen suhteen. Koska annista tulee saamaan vain murusia aion merkitä maksimimäärän

 

[elmo]

Tänään klo 16:30 saakka ehtii vielä osallistua Lapwallin listautumisantiin:

Katso käynnissä olevat listautumisannit (IPO)

Nordnetissä voit osallistua listautumisanteihin (IPO) 0 € ostovälityspalkkioin. Katso listautumista suunnittelevien yhtiöiden esittelytilaisuudet ja käynnissä olevat listautumisannit.

www.nordnet.fi

Luvassa hyvin todennäköisesti taas pikavoitto. Kaupankäynti alkaa vasta 12.4. joten onhan tässä riskiäkin maailmanpolitiikan kehittymisen suhteen. Koska annista tulee saamaan vain murusia aion merkitä maksimimäärän

Tähän asti sun vinkit on olleet ihan jees joten katotaan tuleeko tienattua lounasrahat

 

[pottu64]

Mitenkäs tuohon listautumisantiin osallistutaan, tai miten tuo tapahtuu? Ennen en listautumiseen ole osallistunut niin ei ole tuttua.

 

[Harb]

Mitenkäs tuohon listautumisantiin osallistutaan, tai miten tuo tapahtuu? Ennen en listautumiseen ole osallistunut niin ei ole tuttua.

Sieltä takaiskun lähettämän esitteen alaosassa olevasta linkistä pääsee eteenpäin tai Nordnetin Yhtiötapahtumat ja Osakeannit -valikosta.

Osakeannit ovat järjestäjäkohtaisia eli LapWall menee Nordnetin kautta mutta joku toinen sitten jonkun toisen kautta.

 

[Mittubisi]

Mites tuo nyt meni kun vinkkinä pistin viimesillä minuuteilla tuon minimimäärän, mutta nyt kun päivitin niin vielä näkyisi olevan tuon oston verran saldoa?

Edit. Tulikin nyt aamulla näkyviin

 

[Takaisku]

Tänään klo 16:30 saakka ehtii vielä osallistua Lapwallin listautumisantiin:

Katso käynnissä olevat listautumisannit (IPO)

Nordnetissä voit osallistua listautumisanteihin (IPO) 0 € ostovälityspalkkioin. Katso listautumista suunnittelevien yhtiöiden esittelytilaisuudet ja käynnissä olevat listautumisannit.

www.nordnet.fi

Luvassa hyvin todennäköisesti taas pikavoitto. Kaupankäynti alkaa vasta 12.4. joten onhan tässä riskiäkin maailmanpolitiikan kehittymisen suhteen. Koska annista tulee saamaan vain murusia aion merkitä maksimimäärän

Anti odotetusti ylimerkitty, hyvältä näyttää toistaiseksi ellei mitään maailmaa mullistavaa tapahdu ennen kaupankäynnin aloittamista:

LAPWALL OYJ:N LISTAUTUMISANTI ON YLIMERKITTY JA MERKINTÄAIKA ON KESKEYTETTY. YHTIÖ ON JÄTTÄNYT LISTALLEOTTOHAKEMUKSEN OSAKKEIDENSA LISTAAMISEKSI FIRST NORTH -MARKKINAPAIKALLE.

Tärkeimmät ajankohtaiset talousuutiset, pörssikurssit ja kattavat sijoittajapalvelut löydät Kauppalehdestä.

www.kauppalehti.fi

 

[mailman]

Mitähän tuolle Evli pankin kurssille oikein kävi?
Joku fuusio kai tapahtumassa, mutta että yli -80% kurssille... joku koijaa nyt?

 

[perato]

Mitähän tuolle Evli pankin kurssille oikein kävi?
Joku fuusio kai tapahtumassa, mutta että yli -80% kurssille... joku koijaa nyt?

Evli: Osakkeen arvo laskee torstaina yli 90 %

Olemme poistaneet väliaikaisesti Evliltä suosituksemme sekä tavoitehintamme, sillä Evlin ja Fellow Financen järjestelyn toteutuksen aikana (31.3.–3.4.) Evlin arvo koostuu ainoastaan yhtiön pankkiliike

www.inderes.fi

 

[Eldmor]

Toivottavasti eivät peru tämän päivän kauppoja, jokaisella on velvollisuus perehtyä ostamaansa yritykseen. Mahtaa ensi viikolla mietityttää kun tuli maksettua 10x hintaa

 

[mailman]

Jaa tuostahan luinkin jo, unohtui totaalisesti. Hyvät osingot taisi evliltä kuitenkin tipahtaa...

 

[Paapaa]

Ihan kiva merkkipaalu saavutettu: suomalaisilla osakkeilla on miljoona suomalaista osakkeenomistajaa. Todella nihkeää on hajautus, mutta paranemaan päin jos katsotaan, miten OST:t eroavat AOT:iden osalta. Monelle tekisi hyvää ottaa sen Nokian ja Sampon kylkeen joku rahasto/ETF pienentämään Putin-riskiä. Ja osinkot on yhä hyvät ja niitä halutaan.

Osakkeita omistavista 66 prosenttia on miehiä ja 34 prosenttia naisia. Osakesalkun mediaanikoko on noin 5500 euroa.
[...]
NORDNETIN Suomen maajohtaja Suvi Tuppurainen sanoo tiedotteessa, että suomalainen osakesijoittaja on salkun perusteella osinkoja etsivä, mutta ei kovin hajauttava sijoittaja. ”Suomalaisella on ehkä vähän vielä tekemistä siinä, että – kun hän on muuten tällainen aktiivinen ja ottaa asioista selvää – niin osakesijoittamisessa pitäisi keskittyä siihen, että ottaisi useammasta yhtiöstä selvää”, Tuppurainen sanoo. Keskivertosijoittajalla on Euroclear Finlandin tilastojen perusteella 2–3 osaketta salkussaan, Tuppurainen kertoo.

Sijoittajat | Kysely: Tällaisia ovat suomalaiset osakesijoittajat, joita on jo yli miljoona – Hiihto, jazz ja science fiction kiinnostavat enemmän kuin muita suomalaisia

Keskiverto suomalainen osakkeenomistaja on autoileva mies, joka harrastaa todennäköisesti lukemista, lenkkeilyä ja luonnossa liikkumista.

www.hs.fi

 

[midlands]

Onko kukaan päätynyt sijoittamaan REIT-yhtiöihin isolla painotuksella, ts. merkittävästi isommalla kuin vaikka S&P500:n <5% paino? Kiinnostaisi erityisesti ääriesimerkki, jos joku olisi skipannut sijoitusasunnon hankinnan ja ohjannutkin rahat REIT:eihin.

Olen 95% painolla indeksi-ETF:issä kiinni, mutta säännöllinen kassavirta sijoituksista ja sen myötä aikanaan työtuntien vähentäminen on alkanut kiinnostamaan sekin. Tunnen itseäni sen verran, että fyysinen asuntosijoittaminen korjaushommineen ja vuokralaisten kanssa asiointeineen ei ole vaihtoehto. Vaan entäs vaihtoehtona REITit ja kunnianhimoinen tavoite, että REIT-salkussa olisi ajan myötä varallisuutta vuokrayksiön verran, hajautettuna vaikkapa 5-10 USA/UK/Euro-yhtiöön?

Toisaalta indeksimiehenä tuntuu riskialttiilta laittaa huomattavan korkea paino yhteen sektoriin, mutta toisaalta taas onhan tuo kai nyt hitosti vähäriskisempää kuin laittaa sama raha kiinni yhden huoneiston seiniin, mikä on asuntosijoittajalle taas arkipäivää.

Vaihtoehtoina olisi tietty myös vaan jatkaa puhtaasti indeksilinjalla ja myydä osuuksia silloin kun tarve on. Veronäkökulmasta tehokasta, mutta ei ajatuksena itselle kovin mielekäs. Tai sitten yrittää stockpickailla osinkoaristokraatteja salkkuun ja hakea kassavirtaa sitä kautta, mikä sekin tuntuu vähän vieraalta. Toisaalta pitäisihän sitä REIT-linjallakin onnistua jättämään poimimatta ne tulevaisuuden huonoimmat yhtiöt.

Herääkö mitään ajatuksia? REIT-opiskelut ovat vasta alussa, vaikka sijoittamista muuten on takana kymmenisen vuotta, eli mielelläni kuulen näkemyksiä aiheesta.

 

[Mr. Pink]

Kun saa osinkoja esim. yhdysvaltalaiselta listatulta yritykseltä dollareissa siten, että välittäjä perii ennakkopidätystä sen 15%, niin millä valuuttakurssilla Suomen verottaja perii myöhemmin loput verot itselleen euroissa? Ts. käyttääkö verottaja osingon maksupäivän kurssia vai jotain muuta?

 

[Paapaa]

Kun saa osinkoja esim. yhdysvaltalaiselta listatulta yritykseltä dollareissa siten, että välittäjä perii ennakkopidätystä sen 15%, niin millä valuuttakurssilla Suomen verottaja perii myöhemmin loput verot itselleen euroissa? Ts. käyttääkö verottaja osingon maksupäivän kurssia vai jotain muuta?

Luultavasti lähdevero peritään samassa yhteydessä kuin osinko maksettiin ja kumpaankin käytetään samaa kurssia. Tai se on ainakin loogisin vaihtoehto. Suomen verottaja haluaa euromäärät kummastakin. Tuon voit tietenkin varmistaa katsomalla, mitä välittäjä on verottajalle ilmoittanut. Voit konvertoida eurot takaisin dollareiksi (tms.) ja katsoa, oliko kummassakin sama kurssi.

EDIT: Niin, ja OST:n kohdalla lähdeveroa ei hyvitetä verotuksessa. AOT:n kohdalla hyvitetään.

 

[Andan]

Kun saa osinkoja esim. yhdysvaltalaiselta listatulta yritykseltä dollareissa siten, että välittäjä perii ennakkopidätystä sen 15%, niin millä valuuttakurssilla Suomen verottaja perii myöhemmin loput verot itselleen euroissa? Ts. käyttääkö verottaja osingon maksupäivän kurssia vai jotain muuta?

Luultavasti lähdevero peritään samassa yhteydessä kuin osinko maksettiin ja kumpaankin käytetään samaa kurssia. Tai se on ainakin loogisin vaihtoehto. Suomen verottaja haluaa euromäärät kummastakin. Tuon voit tietenkin varmistaa katsomalla, mitä välittäjä on verottajalle ilmoittanut. Voit konvertoida eurot takaisin dollareiksi (tms.) ja katsoa, oliko kummassakin sama kurssi.

Noin tuo ainakin omilla välittäjillä on mennyt. Verottajalle tosiaan ilmoitetaan päivän kurssilla sekä osinko että lähdevero euroina ja ottavat sitten sen päälle sen verran, että Suomen osinkoverotus tulee täyteen. Kyseessä ei siis ole suomalaisen yrityksen tapaan ennakonpidätys vaan kyseisen maan lähdevero, jonka Suomen verottaja hyvittää, jotta verotus ei mene päällekkäin kotimaiseen yritykseen verrattuna.

 

[Foggy]

Olen 95% painolla indeksi-ETF:issä kiinni, mutta säännöllinen kassavirta sijoituksista ja sen myötä aikanaan työtuntien vähentäminen on alkanut kiinnostamaan sekin. Tunnen itseäni sen verran, että fyysinen asuntosijoittaminen korjaushommineen ja vuokralaisten kanssa asiointeineen ei ole vaihtoehto. Vaan entäs vaihtoehtona REITit ja kunnianhimoinen tavoite, että REIT-salkussa olisi ajan myötä varallisuutta vuokrayksiön verran, hajautettuna vaikkapa 5-10 USA/UK/Euro-yhtiöön?

Päädyin myymään pari asuntoa viime vuonna juurikin mainitsemistasi syistä. Mitään suurempia ongelmia ei koskaan ollut, mutta en vain ole enää kiinnostunut käyttämään aikaani mikromanagerointiin.

Olen laitellut pikkuhiljaa myyntirahoja kiinteistöfirmoihin (Realty Income, Citycon, RioCan, Store Capital, Medical Properties, W. P. Carey, VICI, Stag Industrial) ja alan myös lisäilemään muita osingonmaksajia. Nousevat korot ovat aina riski etenkin kiinteistöpuolella, mutta en osaa edelleenkään ennustaa, joten en lähde spekuloimaan aiheella enempää.

Tässä on aika oleellista sijoitushorisontti. Minä olen jo pikkuhiljaa poistumassa työelämästä, joten kassavirralla on merkitystä. Suorissa sijoituksissa saa lähdeverot takaisin, kun ne rahastoissa jäävät verokarhuille. Toisaalta rahastoja omistamalla saa itse päättää muiden verojen maksuajankohdan.

ETF-puoleltahan löytyy myös nykyään osinko- ja arvoyhtiöteemoja. Minullakin on siivut tällaisia:

Vanguard FTSE All-World High Dividend
Xtrackers MSCI World Value
WisdomTree Global Quality Dividend

edit: Lisätään nyt vielä, että jos työuraa on jäljellä pidempään, niin parhaan lopputuloksen saanee tässäkin ketjussa monesti mainituilla yleisindekseillä, kuten IUSQ tai vaikka SPP Global. Tai ihan vaan SXR8.

 

[Paapaa]

Herääkö mitään ajatuksia? REIT-opiskelut ovat vasta alussa, vaikka sijoittamista muuten on takana kymmenisen vuotta, eli mielelläni kuulen näkemyksiä aiheesta.

Kyllä mä suosittelen ehdottomasti laittamaan kohtuullisen siivun REIT-osakkeisiin. Pitäisi ja pidän suurimman osan normiosakkeissa, mutta kyllä REITien paino voi olla ihan huomattava. REITeihin sijoittaminen ei ole myöskään sijoittamista vain yhteen sektoriin. REIT-firmoja toimii hyvin erilaisilla sektoreilla, joilla on omat syklinsä. On datakeskuksia, ostoskeskuksia, asuntoja, seniorien palvelutaloja, telekommunikaatioinfraa, toimistoja, leffateattereita, tehdasrakennuksia, varastoja, hotelleja jne. Eli REITien sisällä voi myös hajauttaa hyvinkin laajasti. Firmoja on globaalisti satoja.

REIT-osakkeet ovat tarjonneet ihan hyvää suojaa laskumarkkinoilla eli eivät kulje käsi kädessä muiden osakkeiden kanssa.

Jos aihe kiinnostaa, niin todella kattavat tiedot saat Brad Thomasin kirjasta The Intelligent REIT Investor Guide.

Suomesta noita ei kauheasti löydy, joten jenkkipörssi on se, missä tarjontaa on oikeasti isosti.

Mistä lähteä liikkeelle? Tuon kirjan lisäksi netti auttaa. Esim. Seeking Alphan REIT-gurut:

Jussi Askola, CFA's Articles

Jussi Askola is the President of Leonberg Capital, a value-oriented investment boutique that consults hedge funds, family offices, and private equi...

seekingalpha.com

Brad Thomas's Articles

Brad Thomas has over 30 years of real estate investing experience and has acquired, developed, or brokered over $1B in commercial real estate trans...

seekingalpha.com

Osa artikkeleista on ilmaisia. Ja kuten aina, kaikkiin suosituksiin kannattaa suhtautua varauksella ja varoa ettei lähde keulimaan. REITit eivät ole "hopealuoti" vaurauteen

 

[maustevoi]

Mikä REIT mahtaisi olla varastovuokraus REITTI tai näihin autotalli/varasto-osakkeisiin keskittyvä? Onko jollain jo kokemusta?