Pääsiäisen jälkeen aukeaa ja kulutusjuhlat alkaa. Korona peruttu jenkeissä.
Voihan se olla mahdollista. Harmi vain kun taitaa olla 2021 vuoden pääsiäinen silloin.
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Huomio: This feature may not be available in some browsers.
Pääsiäisen jälkeen aukeaa ja kulutusjuhlat alkaa. Korona peruttu jenkeissä.
Oliko täällä bear lappujen kanssa ajottaneita? Mitä muistan lukeneeni niin lähinnä näpit paloivat useammalta, mutta ei tainnut ketään niillä rahaa tehdä tossa edellisessä aallossa?
Täällä on onnistuttu erinomaisesti.
Autoja on varastot täynnä. Myynti laski jo vuosi sitten Kiinassa ja USA:ssa. Nyt koronan vuoksi myynti on täysin seis. Kiinassa raportoitiin -92% automyynniksi muistaakseni helmikuulle. En siis olisi huolissani siitä, että vähät autot revitään käsistä. Nokian renkaatkin lomauttaa kaikki työntekijät ja laittaa tehtaat kiinni koska ei ole kysyntää.Tuotantokyky on monilla aloilla romahtanut täysin. Ei siinä auta mikään määrä rahan printtausta jos autotehtaat ovat kiinni.
Täällä on onnistuttu erinomaisesti.
Punaista vedetty hämäykseksi oikein pitkä viiva..? Vähemmällä olisi saanut kolmenumeroisen luvun piiloon.
Millä tuotteilla? Kiinnostaisi itsekin opetella .
Joko olet alkanut ostella uusia? Mä olen 2 kauppaa tehnyt pienellä rahalla.
Joo, enemmän kuin puolet 12kk koron negatiivisuudesta on kadonnut parissa viikossa. Saa nähdä meneekö plussalle pian vai rauhoittaako ekp operaatioillaan tilanteen?Oletteko kiinnittäneet huomiota, että Euriborkorot ovat lähteneet nousuun. Toki miinuksella vieläkin.
Viimeaikaisten uutisten perusteella huonot uutiset saavat kurssit nousuun ja hyvät laskuun, joten katsotaan mitä tapahtuuBull-market päättyi ainakin hetkeksi. Paketin hyväksyntää odotellessa?
Joo, enemmän kuin puolet 12kk koron negatiivisuudesta on kadonnut parissa viikossa. Saa nähdä meneekö plussalle pian vai rauhoittaako ekp operaatioillaan tilanteen?
Viimeaikaisten uutisten perusteella huonot uutiset saavat kurssit nousuun ja hyvät laskuun, joten katsotaan mitä tapahtuu
Vaihdoin osakeostot toistaiseksi ASP-säästämiseksi. (siis ASP-säästösumma kasvoi)
Katsotaan parin kk päästä tilannetta uudelleen. Voin olla väärässä tai oikeassa, katsotaan se tilanne vuoden päästä.
Muutetaanpa hiukan aihetta välillä eli Nordnetin kaupankäyntikuluihin. Olen jo pitkään kuulunut private bankingin piiriin eli kaupankäyntikulut kiinteä 5eur/kauppa, viimeksi 4.3 . Nyt huomasinkin että kulut muuttuneet eli 0,08% min 5eur. Mitään ennakkoilmoitusta hinnoittelun muutoksesta en ole mielestäni saanut. Kyselyn laitoin tänään, toistaiseksi hiljaista. Onko kukaan muu Nordnet private banking asiakas huomannut saman? Onko parempia vaihtoehtoja Nordnetille kulujen ym. suhteen. Kauppoja kuitenkin teen vain alle 30kpl/v.
Yhtä hyvältä kun kaikki muutkin arvaukset, jonkun oma osuu oikeaan. Huomasin ilmaisseeni vähän epäselvästi. Osakeostot ovat minulle eri asia kuin kuukausisäästöt ETF:iin, jotka siis rullaavat. Kk-säästön lisäksi olen harrastanut osakepoimintaa, jonka vaihdoin nyt asp-säästöksi, josta saan 1+4% koron.Siis että jätät kuukausisäästön ostot tekemättä silloin kun on halpaa ja jatkat sitten taas kun on hinnat nousussa? Kuulostaa hyvältä sijoitussuunnitelmalta.
Hieman hullulta tämäkin kyllä kuulostaa. Ei kai sitä rahaa ole pakko ASP:hen heti tunkea, eikös ne vuosineljänneksittäin sovi tallettaa? Jos meinaan 2 kk aikajänteellä arvioit tilannetta uusiksi, niin parempihan se olisi rahat kourassa tehdä päätös sitten kun on enemmän tietoa mihin tämä on menossa. Ja eikä tuo osakepoimintakaan ihan huonointa puuhaa näinä hetkinä ole...Yhtä hyvältä kun kaikki muutkin arvaukset, jonkun oma osuu oikeaan. Huomasin ilmaisseeni vähän epäselvästi. Osakeostot ovat minulle eri asia kuin kuukausisäästöt ETF:iin, jotka siis rullaavat. Kk-säästön lisäksi olen harrastanut osakepoimintaa, jonka vaihdoin nyt asp-säästöksi, josta saan 1+4% koron.
No siis kvartaaleittain joo, mutta korko maksetaan siitä talletushetkestä. Eli siis kvartaalissa pitää säästää 150€-3000€, jotta se lasketaan ”säästetyksi kvartaaliksi”, joita siis tulee olla 8 ennen kuin saa ASP-lainan. (Poikkeuksena väliaikaisrahoitus) menettäisin tuossa siis käytännössä 2kk ajalta sen koron. Sitä voisi toki miettiä, onko järkevää sijoittaa tuonne ”kaikkea”, kun siitä saa vain sen 1+4% korkoa.Hieman hullulta tämäkin kyllä kuulostaa. Ei kai sitä rahaa ole pakko ASP:hen heti tunkea, eikös ne vuosineljänneksittäin sovi tallettaa? Jos meinaan 2 kk aikajänteellä arvioit tilannetta uusiksi, niin parempihan se olisi rahat kourassa tehdä päätös sitten kun on enemmän tietoa mihin tämä on menossa. Ja eikä tuo osakepoimintakaan ihan huonointa puuhaa näinä hetkinä ole...
No siis kvartaaleittain joo, mutta korko maksetaan siitä talletushetkestä. Eli siis kvartaalissa pitää säästää 150€-3000€, jotta se lasketaan ”säästetyksi kvartaaliksi”, joita siis tulee olla 8 ennen kuin saa ASP-lainan. (Poikkeuksena väliaikaisrahoitus) menettäisin tuossa siis käytännössä 2kk ajalta sen koron. Sitä voisi toki miettiä, onko järkevää sijoittaa tuonne ”kaikkea”, kun siitä saa vain sen 1+4% korkoa.
Sikäli ehdotuksesi voi olla jopa järkevämpi.
Jos 3000 € kvartaalissa on maksimi, niin maks. 25 euroa korkoa menee hukkaan 2 kk odottelussa. Sammon muutaman päivän veivissä tienasin 10x tuon puolella panoksella. Tämä ei toki ole mikään takuu tulevista tuotoista, mutta 25 euroa on aika vähän, jos vertaa paljonko toisella tavalla"lottoamalla" on potentiaalia. Toki oma targetti täytyy pitää mielessä, osakkeissa voi joutua odottamaan tuoton realisoitumista pidempään, jolloin asunnon oston osuminen "liian aikaiseen" ajankohtaan on hieman huono juttu (jos joutuu osakkeita pistämään lihoiksi).No siis kvartaaleittain joo, mutta korko maksetaan siitä talletushetkestä. Eli siis kvartaalissa pitää säästää 150€-3000€, jotta se lasketaan ”säästetyksi kvartaaliksi”, joita siis tulee olla 8 ennen kuin saa ASP-lainan. (Poikkeuksena väliaikaisrahoitus) menettäisin tuossa siis käytännössä 2kk ajalta sen koron. Sitä voisi toki miettiä, onko järkevää sijoittaa tuonne ”kaikkea”, kun siitä saa vain sen 1+4% korkoa.
Sikäli ehdotuksesi voi olla jopa järkevämpi.
Millä tuotteilla? Kiinnostaisi itsekin opetella .
Iso-Britanniassa asuntokauppa on BBC News kanavan mukaan täysin seisahtunut.
Kumma jos ei Suomessa käy samoin ja näy myös hinnoissa.
Tämä on myös se miksi säästän enemmän tuohon asuntoon. Pankit ovat myös aika nihkeitä ottamaan osakkeita vakuudeksi. Tämä varmistettu kahdesta pankista. Pitäisi olla a) heidän pankissaan sijoitukset ja b) lainoitusarvo rahastoille 50%.Varmaan kestää aika kauan asuntojen hintojen aleneminen. Jos ei ole pakko myydä niin ei myydä, mutta tietysti siinä vaiheessa kun ansiosidonnaiset loppuu ja lyhennys vapaat on käytetty ja tilanne on vielä silloin paha niin alkaa hinnat tulemaan alas. Ainakin jos tulee paljon pakkomyyntejä.
Muutenkin suht erikoista, että satojen tuhansienkaan salkkua tai siitä tulevaa osinkovirtaa ei noteerata "lainanmaksukyvyssä" juuri mitenkään. Vuokratulot taas vaikuttavat. Sitä voi kukin miettiä kohdallaan onko vaikkapa 100k keravalaisessa betonikuutiossa vai EUNL:ssa pitkällä tähtäimellä riskisempää.Tämä on myös se miksi säästän enemmän tuohon asuntoon. Pankit ovat myös aika nihkeitä ottamaan osakkeita vakuudeksi. Tämä varmistettu kahdesta pankista. Pitäisi olla a) heidän pankissaan sijoitukset ja b) lainoitusarvo rahastoille 50%.
Osingot huomioidaan ”normaalina pääomatulona” kuten vuokratulot. Mutta kyllä, samaa mieltä.Muutenkin suht erikoista, että satojen tuhansienkaan salkkua tai siitä tulevaa osinkovirtaa ei noteerata "lainanmaksukyvyssä" juuri mitenkään. Vuokratulot taas vaikuttavat. Sitä voi kukin miettiä kohdallaan onko vaikkapa 100k keravalaisessa betonikuutiossa vai EUNL:ssa pitkällä tähtäimellä riskisempää.
Viimeksi kun hain lainaa OP:sta vuokratulot olivat jotain tyyliin "kiinteää pääomatuloa" ja osingot jne. "vaihtelevaa pääomatuloa". Joku selkeä ero tuossa oli, mutta en nyt muista aivan tarkalleen miten se meni. Joka tapauksessa osingoilla ja vastaavilla ei ollut käytännössä paljoa arvoa.Osingot huomioidaan ”normaalina pääomatulona” kuten vuokratulot. Mutta kyllä, samaa mieltä.
Jos käytät osakkeita lainan vakuutena, niin arvo-osuustili pantataan ja hallinta(?)oikeus siirtyy pankille. Käsittääkseni arvo-osuustili menee lukkoon, etkä voi sinne ostaa enää uusia osakkeita saati myydä vanhoja. Tuon hallinta(?)oikeuden takia pankki haluaa sen arvo-osuustilin omaan pankkiinsa. Tai jotenkin näin tuon ymmärsin kun kyselin myös osakkeiden käyttöä vakuutena, korjatkaa jos meni väärinOp:lla sanoi perusteluksi, että kun ne osakkeet ovat muun pankin omaisuutta (what?) että eivät pääse niihin käsiksi jos huonosti käy.
Näin jälkikäteen ajateltuna olisi pitänyt vähän kysellä tuosta enemmän. Eihän se omistusautokaan pankin ole, mutta kyllä se vouti sen lopulta hakee.
Ne osakkeet pitää olla samassa pankissa, jotta ne tietävät siellä että (i) sulla on ne todella oikeasti tilillä (eikä ne ole eilen jo myyty) ja (ii) sinä omistat ne oikeasti etkä ole vivuttanut niitä marginaallilla. Kolmas syy on, että vain näin ne voidaan pantata ja pankki saa ne jos lainat jää maksamatta.Op:lla sanoi perusteluksi, että kun ne osakkeet ovat muun pankin omaisuutta (what?) että eivät pääse niihin käsiksi jos huonosti käy.
Näin jälkikäteen ajateltuna olisi pitänyt vähän kysellä tuosta enemmän. Eihän se omistusautokaan pankin ole, mutta kyllä se vouti sen lopulta hakee.
Noi vastaavat säännöt koskevat kaikkia osakkeiden marginaaitilejä joka paikassa. Yleinen käytäntö siis, että säännöt muuttuvat ja aikaa sopeutua on todella vähän.Nordnetin lainoissa on vain hieman kusista, että he voivat yksipuolisesti päättää vakuusarvojen muutoksista. Kultatasolta saattaa tipahtaa yllättäen pois, jos mennään lähellä rajoja. Muuten kyllä todella helppoa ja vaivatonta verrattuna kivijalkapankkeihin.
Uusia ei nykyään aloiteta ennen kuin asunnoista on myyty 90%+, joten pitäisi olla aika harvassa pakkomyynnit.
Voi tulla pitkä odotus, jos jää odottamaan asuntojen hintojen romahdusta. Ansiosidonnainen 400 pv, pankkien lyhennysvapaat min. 2 vuotta. Uusia ei nykyään aloiteta ennen kuin asunnoista on myyty 90%+, joten pitäisi olla aika harvassa pakkomyynnit. Hinnat laskevat jos tilanne pitkittyy, mutta isot romahdukset vastisivat sen, että maksukyky katoaa suurelta osalta väestöstä kerralla eivätkä lainat jousta. Nykyään pakkohuutokauppassakaan ei voi myydä asuntoja markalla toisin kuin ysärin lamassa.
Duunikaverille kävi ysärillä niin, että sai monoa eikä laina joustanut yhtään. Pankki vei asunnon, joutui maksamaan sen ulosoton kautta ja pankit sai jonkun sortin bailoutin veronmaksajien piikkiin. Se oli reilua aikaa se.
Juu, tämän takia en IB:ssäkään tykkää pitää kovin isoa marginia käytössä. Sielläkin vakuusarvot tipahti heti, kun koronapaniikki alkoi. Mielummin pidän isommat luotot perinteisissä pankeissa, mutta jotain 5-10% marginiakin tulee käytettyä huoletta tilaisuuden iskiessä.Noi vastaavat säännöt koskevat kaikkia osakkeiden marginaaitilejä joka paikassa. Yleinen käytäntö siis, että säännöt muuttuvat ja aikaa sopeutua on todella vähän.
Joo, ei voi vähentää. Mutta huomaa että riittää myös, jos myytyjen osuuksien hankinta-arvo oli yli 1000 euroa, niin sitten voi vähentää, vaikka myyntiarvo jäi alle 1000 euron.Onko tosiaan näin että alle 1000e luovutustappiota ei voi vähentää muista pääomatuloista esim. osinkotuloista ja vuokratuloista?
Vastaavasti luovutustappio on vähennyskelvoton, jos kaiken verovuonna luovutetun omaisuuden yhteenlasketut hankintamenot ovat enintään 1 000 euroa ja kaiken verovuonna luovutetun omaisuuden luovutushinnat ovat samalla yhteensä enintään 1 000 euroa. (Arvopaperien luovutusten verotus)
On. Siis jos yhteissumma hankintamenoista jää alle 1000e. Jos esim. ostit viidellä tonnilla nokiaa ja myit neljällä ja puolella, voit vähentää viisisataa tappiota. Mutta jos ostit kolmellasadalla nokiaa ja myit kahdella, ja siinä oli koko vuoden kaupat, niin tuo satanen jää sinun tappioksi.Onko tosiaan näin että alle 1000e luovutustappiota ei voi vähentää muista pääomatuloista esim. osinkotuloista ja vuokratuloista?
Vastaavasti luovutustappio on vähennyskelvoton, jos kaiken verovuonna luovutetun omaisuuden yhteenlasketut hankintamenot ovat enintään 1 000 euroa ja kaiken verovuonna luovutetun omaisuuden luovutushinnat ovat samalla yhteensä enintään 1 000 euroa. (Arvopaperien luovutusten verotus)