Omakotitalossa asuminen (yleistä höpinää elämisestä ja kustannuksista)

[qtba]

Jos täällä Turun lähiöissä ja vieruskunnissakin tuhannen neliön postimerkistä pientalokorttelissa saa latoa rahaa tiskiin 60-100 kiloeuroa, niin en yhtään ihmettele ettei kovin monella ole mahdollisuuksia hankkia mitenkään järkevän kokoista tonttia jossain PK-seudulla missä tonttimaan hinta on vielä ihan eri kuin täällä. Ei täälläkään enää keskituloisilla ole mahdollisuuksia rakentaa isolle tontille taloa lähelle yhtään mitään. Kunnat tarjoaa tontteja vain kortteleissa tai täydennysrakentamisena vanhoille asuinalueille (pieniä nekin), jos isoa tonttia mielii niin se on sitten hankittava joltain yksityiseltä myyjältä ja se on sitten joko kaukana tai maksaa enemmän kuin keskituloisella on varaa laittaa rahaa kiinni. Joskus voi tuurilla saada vanhemman talon bongattua isolla tontilla suht järkevään hintaan, mutta niihin pitää sitten upottaa taas eri asioihin rahaa jos mielii saada kämpän sellaiseen kuntoon mihin sen itse voisi kuvitella haluavansa (rempata perustuksista kattoon ja kaikki siltä väliltä).

Isoa tonttia jos mielii niin useimpien on suunnattava nokka paikkoihin mihin ei kevyenliikenteenväylät ja katuvalot yltä. Toki nää tuhannen neliön postimerkit on parempia kuin nuo stadin lohkotut tontit joissa pientä länttiä koristaa vielä rasitetie naapuriin. Vaikka naapuri lähellä onkin niin eipähän ainakaan aja mun pihan läpi kotiinsa.

Tuhat neliötä on jo aika utopiaa ainakin Tampereella ja kehyskunnissa, jos puhutaan uusista asuinalueista. Yleisesti uudet alueet ovat 400-600 neliöisiä, eikä niitä saa välttämättä edes kehyskunnista omaksi.

 

[kjns]

Tuhat neliötä on jo aika utopiaa ainakin Tampereella ja kehyskunnissa, jos puhutaan uusista asuinalueista. Yleisesti uudet alueet ovat 400-600 neliöisiä, eikä niitä saa välttämättä edes kehyskunnista omaksi.

Aika ankeaa alkaa sitten sielläkin jo olemaan... Mitä tuossa nopeasti vilkaisin niin täältä saa vielä sentään tuollaista 1000 +/- 200 neliöistä, mutta nämäkään ei esim. Turussa enää ole lähimainkaan keskustan tuntumassa, vaan jossain Yli-Maariassa 10km päässä keskustasta. Hyvänä puolena sitten hinta, tuolta skutsista saa tuhannen neliön tontin noin kylmella kympillä. Joskus on vielä ollut lähempää kaupunkia saatavissa tontteja kovemmalla hinnalla mutta tällä hetkellä näköjään vain noita syrjäkyliä tarjolla.

Ympäryskunnista ainakin Kaarinassa pääsee vielä vähän lähemmäs niiden keskustoja, ja liikenneyhteydet Turkuun vähintään yhtä hyvä kuin Turun syrjästä, mutta tonttien hinnat on sitten taas korkeammat kuin Turun syrjätonteilla. Kunnan tontteja saa noilta alueilta jollain 50-60 kympillä ja koot noissakin jotain tuhannen neliön paikkeilla. Raisiossakin näyttää olevan tontit aika syrjässä tällä hetkellä ja koot pienentyneet, mutta vastaavasti tonttien hinnat vähän alhaisempia taas siellä, suht samoissa Turun syrjien kanssa.

Edit: Yksityisiltä näyttää saavan vielä tontteja lähempää keskustoja mutta hinnat sitten kovempia kuin kuntien tonteilla..

 

[Ogeli]

Tonttien koosta puhuttaessa kiinteistövero Helsingissä on aika suuri, eikä vielä edes max arvossa, vähän pelottaa kevään kunnallisvaalit.
Tämä osin vaikuttaa halukkuuteen pieneen pihaan. vuokratontista veroa ei mene mutta moni sopimus on umpeutumassa sitten.....?

 

[Kvarkki]

Raisionlahden ympäristöstä pääsee aika hyvin Turun suuntaan, kaupunki näyttää pitävän 40-45 €/neliö hintoja, siihen vielä tietty 10 k€ liittymät päälle. Vanhoilta alueilta tulee edelleen tasaiseen tahtiin tarjolle purkukuntoisia taloja 2000+ neliön tonteilla, jotka saanee tingattua jonkun verran päälle 100 k€ hintaan. Riippuen tietysti ihan kuvitteleeko ne myyvänsä taloa vai tonttia. Valmiit liittymät kompensoi talon hintaa.

 

[Tctic]

Ja minä mietin, että jaksaisinko vihdoin ja viimein lunastaa talon tontin itselle nyt kun talo on saatu maksettua. Tontin vuokra on noin 350€/v ja tontin lunastushinta on noin 7000€ + lainhuuto 119€. Järkevin tuo olisi ollut ostaa 13v sitten kun talo ostettiin, mutta silloin ei halunnut ottaa yhtään ylimääräistä lainaa. Kiinteistövero nousee jonkun euron, mutta pitkässä juoksussa tuossa saisi lähes 5%:n tuoton tuolle 7000€:lle.

 

[Dr. Who]

vanhemmat -92 osti 1500 neliön tontin helsingistä ja rakensi talon niin lähelle rajaa kun poikkeusluvalla sai ja sen mallisen ettei varmasti enää lohkota ja ruveta rakentamaan uutta takapihalle.

Ysärillä alkoi tuon alueen lohkoamis buumi ja nykyään kaikki tuon kokoiset tontit on vähintään kertaalleen lohkottu, osa jopa kahteen kertaan ja 400-500 neliön tontteja on kolme ja talojan välissä 3-4m tilaa eikä mitään yksityisyyttä sillä keskimmäisellä minkä pihan läpi menee vielä tie!

 

[Illotus]

Oulussa on melko paljon vielä purkukohteita 5km sisään keskustasta, hintaa tulee toki sadasta tonnista ylöspäin vähän alueesta riippuen ja myydäänkö julkikaupalla yksityiselle vai tuputtaako välittäjä tiskin ali rakennusliikkeelle.

Tuppaa vaan rakennusliikkeiltä tulemaan kaksi taloa per tuhat neliötä jos kaava antaa myöten. Tässä lähiseudulta on lanattu aika paljon vanhoja pois, suurin osa näitä rakennusliikkeiden kaksi talo per tontti tapauksia. Noissa hieman yli 100m2 taloissa hinnat rapiaa 300k€.

Hieman kaksipiippuinen juttu, kun toisaalta seudun arvostus nousussa, mutta viihtyisyys huononee, kun rakennetaan tiheään ja lanataan kaikki puut pois.

Varmaan tulee kyllä trendi jatkumaan, seudulla paljon huonokuntoisia 50-70-luvuilla rakennettuja taloja.

 

[tietokonerikki]

vanhemmat -92 osti 1500 neliön tontin helsingistä ja rakensi talon niin lähelle rajaa kun poikkeusluvalla sai ja sen mallisen ettei varmasti enää lohkota ja ruveta rakentamaan uutta takapihalle.

Ysärillä alkoi tuon alueen lohkoamis buumi ja nykyään kaikki tuon kokoiset tontit on vähintään kertaalleen lohkottu, osa jopa kahteen kertaan ja 400-500 neliön tontteja on kolme ja talojan välissä 3-4m tilaa eikä mitään yksityisyyttä sillä keskimmäisellä minkä pihan läpi menee vielä tie!

Uskon ton vanhempiensi siinä asuessa, mutta tosta siivestä vähän "pois" tai sitä jatkaen. kyllähän tohon vielä paritalon kivasti saa , sori oli vaan pakko

 

[tietokonerikki]

Oulussa on melko paljon vielä purkukohteita 5km sisään keskustasta, hintaa tulee toki sadasta tonnista ylöspäin vähän alueesta riippuen ja myydäänkö julkikaupalla yksityiselle vai tuputtaako välittäjä tiskin ali rakennusliikkeelle.

Tuppaa vaan rakennusliikkeiltä tulemaan kaksi taloa per tuhat neliötä jos kaava antaa myöten. Tässä lähiseudulta on lanattu aika paljon vanhoja pois, suurin osa näitä rakennusliikkeiden kaksi talo per tontti tapauksia. Noissa hieman yli 100m2 taloissa hinnat rapiaa 300k€.

Hieman kaksipiippuinen juttu, kun toisaalta seudun arvostus nousussa, mutta viihtyisyys huononee, kun rakennetaan tiheään ja lanataan kaikki puut pois.

Varmaan tulee kyllä trendi jatkumaan, seudulla paljon huonokuntoisia 50-70-luvuilla rakennettuja taloja.

Eurot edellähän tossa mennään usein. Valitettavasti syö kyllä pahasti asumismukavuutta, tosin toiset tykkää kun ei tarvitse tehdä paljon pihatöitä.

 

[tietokonerikki]

Tonttien koosta puhuttaessa kiinteistövero Helsingissä on aika suuri, eikä vielä edes max arvossa, vähän pelottaa kevään kunnallisvaalit.
Tämä osin vaikuttaa halukkuuteen pieneen pihaan. vuokratontista veroa ei mene mutta moni sopimus on umpeutumassa sitten.....?

Nostavat hintaa lähes 100-varmasti. Pitäähän se kiinteistövero kunnalle saada.

 

[Dr. Who]

Uskon ton vanhempiensi siinä asuessa, mutta tosta siivestä vähän "pois" tai sitä jatkaen. kyllähän tohon vielä paritalon kivasti saa , sori oli vaan pakko

Siinä on itseasiassa 70neliötä rakennusoikeutta jäljellä ja asunto on jo nyt muutettavissa kahdeksi (oli ehto että sai poikkeusluvalla kahden auton tallin) kun siellä on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, kaksi sähköpääkeskusta tuolla päädyssä on vesipisteet ja viemäröinti keittiölle valmiina, eli onnistuu kyllä

 

[HarryDunne]

Ympäryskunnista ainakin Kaarinassa pääsee vielä vähän lähemmäs niiden keskustoja, ja liikenneyhteydet Turkuun vähintään yhtä hyvä kuin Turun syrjästä, mutta tonttien hinnat on sitten taas korkeammat kuin Turun syrjätonteilla. Kunnan tontteja saa noilta alueilta jollain 50-60 kympillä ja koot noissakin jotain tuhannen neliön paikkeilla. Raisiossakin näyttää olevan tontit aika syrjässä tällä hetkellä ja koot pienentyneet, mutta vastaavasti tonttien hinnat vähän alhaisempia taas siellä, suht samoissa Turun syrjien kanssa.

Mutta miksi ihmeessä kukaan esim. Kaarinassa haluaisi lähelle keskustaa, ellei nyt satu olemaan juoppo tahi narkki? Melkeinpä mitä kauemmas pääsee sitä parempi.
Autolla sieltä kuitenkin on Turkuun kuljettava, ellei nyt satu omaamaan sitä kaikkein kiihkeintä punavihreää aatemaailmaa.

 

[kjns]

Mutta miksi ihmeessä kukaan esim. Kaarinassa haluaisi lähelle keskustaa, ellei nyt satu olemaan juoppo tahi narkki? Melkeinpä mitä kauemmas pääsee sitä parempi.
Autolla sieltä kuitenkin on Turkuun kuljettava, ellei nyt satu omaamaan sitä kaikkein kiihkeintä punavihreää aatemaailmaa.

Palveluiden läheisyys, julkisen liikenteen saavutettavuus, ”kaupunkimainen asuminen”, mitä näitä nyt on joista jotkut tykkää. Onhan nuo ympäryskuntien keskustat kieltämättä aika ankeita (muuallakin), mutta niin vain sielläkin jotkut haluaa asua.

 

[Zema]

OK-talon Lämminvesivaraajan parasta-ennen päiväys mennyt jo aikoja sitten joten uuttaa tarvittaisiin.

Heräsi ajatus ottaa samantien malli jossa liitännät ja kierukka aurinkokeräimille.
Jäspin valikoimasta (Netrauta) katselin noita 300 sarjan pannuja.

Tuleepahan muuten hintaa tuolle Solar mallille. Tuplat verrattuna perusversioon!
Tähän kun lyö vielä keräimien ja putkiston hinnan siihen päälle niin ei mitään järkeä.
Ainut mikä saattaisi pelastaa on mahdollinen kiinteistön eko-pesu kaukaisen tulevaisuuden ostajakandidaatin silmissä.

Minkälaista kokemusta raadilla noista keräimistä ja kuinka paljon vaikuttaa vuotuiseen sähkönkulutukseen?

 

[Boilers]

OK-talon Lämminvesivaraajan parasta-ennen päiväys mennyt jo aikoja sitten joten uuttaa tarvittaisiin.

Heräsi ajatus ottaa samantien malli jossa liitännät ja kierukka aurinkokeräimille.
Jäspin valikoimasta (Netrauta) katselin noita 300 sarjan pannuja.

Tuleepahan muuten hintaa tuolle Solar mallille. Tuplat verrattuna perusversioon!
Tähän kun lyö vielä keräimien ja putkiston hinnan siihen päälle niin ei mitään järkeä.
Ainut mikä saattaisi pelastaa on mahdollinen kiinteistön eko-pesu kaukaisen tulevaisuuden ostajakandidaatin silmissä.

Minkälaista kokemusta raadilla noista keräimistä ja kuinka paljon vaikuttaa vuotuiseen sähkönkulutukseen?

Eikö nuo aurinkopaneelit sähkön tuotantoon ole fiksumpi vaihtoehto ja saat laittaa tuon halvemman LVV? Käyttää sitä sähköä sitten vastuksille

 

[iltanen]

vanhemmat -92 osti 1500 neliön tontin helsingistä ja rakensi talon niin lähelle rajaa kun poikkeusluvalla sai ja sen mallisen ettei varmasti enää lohkota ja ruveta rakentamaan uutta takapihalle.

Ysärillä alkoi tuon alueen lohkoamis buumi ja nykyään kaikki tuon kokoiset tontit on vähintään kertaalleen lohkottu, osa jopa kahteen kertaan ja 400-500 neliön tontteja on kolme ja talojan välissä 3-4m tilaa eikä mitään yksityisyyttä sillä keskimmäisellä minkä pihan läpi menee vielä tie!

Eikö nuokin mene ihan kysynnän mukaan. Jos joku ajattelee, ettei tuo ole ongelma asuttaessa tai myytäessä niin antaa mennä vaan. Joillekin ei jostain syystä ole ongelma pitää sälekaihtimia kiinni 24/7.

Itseäni ainakin tällaiset tontit hirvittää.

 

[Meanwhile]

Kertokaas nyt techiläiset mitä mieltä olette? Kohteena 2015 rakennettu omakotitalo. Vaimo on huolissaan siiroista, joita yön jälkeen näkyy yleensä muutamia akselilla keittiö ja kodinhoitohuone. Ongelma on mielestäni helpottanut myrkyttämisellä, säännöllisellä siivoamisella ja kiehuvan veden kaatamisella viemäriin. Jossain sanotaan, että pirulaiset nousee juuri viemärinputkia ylöspäin, mutta voiko olla merkki kosteusongelmasta? Vai onko normaalia?

 

[zzjaw]

Mitä siiroja näette? Riippuu ihan puhtaasti siitä. En ole varma ovatko sokeritoukat tai jauhotoukat siiroja. Ensimmäisten kosteudeksi riittää vaikka liesituulettimen kondensio tai paksuihin seinäeristeisiin jäävä kondenssi. Jälkimmäiset tuliaisia jostain. Myrkytyksellä noista selviää.

 

[Meanwhile]

Mitä siiroja näette? Riippuu ihan puhtaasti siitä. En ole varma ovatko sokeritoukat tai jauhotoukat siiroja. Ensimmäisten kosteudeksi riittää vaikka liesituulettimen kondensio tai paksuihin seinäeristeisiin jäävä kondenssi. Jälkimmäiset tuliaisia jostain. Myrkytyksellä noista selviää.

Kiitos vastauksesta. Sokeritoukkiahan ne on. Onko jotain myrkkyä jota suosittelet vai selviääkö perus markettikamalla (Raid, Baygon yms.)?

 

[Pertti_Pasanen_Spede]

Kertokaas nyt techiläiset mitä mieltä olette? Kohteena 2015 rakennettu omakotitalo. Vaimo on huolissaan siiroista, joita yön jälkeen näkyy yleensä muutamia akselilla keittiö ja kodinhoitohuone. Ongelma on mielestäni helpottanut myrkyttämisellä, säännöllisellä siivoamisella ja kiehuvan veden kaatamisella viemäriin. Jossain sanotaan, että pirulaiset nousee juuri viemärinputkia ylöspäin, mutta voiko olla merkki kosteusongelmasta? Vai onko normaalia?

Puhut varmaan sokeritoukista kuitenkin?

Kiitos vastauksesta. Sokeritoukkiahan ne on. Onko jotain myrkkyä jota suosittelet vai selviääkö perus markettikamalla (Raid, Baygon yms.)?

Ihan perus markettitavara aerosoli tappaa ne, kun ostat vain oikeanlaista eli et osta esimerkiksi pelkästään muurahaisille tarkoitettua. Sillä voi käsitellä niitä kohtia missä niitä näkee ja se aine jää joksikin aikaa sinne vaikuttamaan.

 

[Tuplis]

Sokeritoukkiin nyt tuppaa törmäämään lähes kaikissa kämpissä.

Ainoastaan yhdessä -60 luvun neukkukuutiossa niitä oli ongelmaksi asti, eli parveilivat jo keittiössäkin ja havaintoja oli usea päivässä. Sielläkin tilanne parani myrkyllä ja siivoamisen tehostamisella, mutta kokonaan eroon niistä ei koskaan päässyt.

Jotenkin itse pidän sitä viemäristä nousemista legendana. En muista olenko ikinä nähdyt niiden menevän sinne viemäriin?

 

[qtba]

Sokeritoukkiin nyt tuppaa törmäämään lähes kaikissa kämpissä.

Ainoastaan yhdessä -60 luvun neukkukuutiossa niitä oli ongelmaksi asti, eli parveilivat jo keittiössäkin ja havaintoja oli usea päivässä. Sielläkin tilanne parani myrkyllä ja siivoamisen tehostamisella, mutta kokonaan eroon niistä ei koskaan päässyt.

Jotenkin itse pidän sitä viemäristä nousemista legendana. En muista olenko ikinä nähdyt niiden menevän sinne viemäriin?

Toisaalta sitä on nähnyt kun isoja torakoita tulee lattiakaivosta tietyssä maailman kolkassa. Viemäri tuntuu ihan uskottavalta tuollaiselle pienelle otukselle.

 

[jarhu]

Se on kai teoriassa mahdollista sokeritoukalle kulkea viemäristössä, mutta ainakin alan materiaalin mukaan ne harvoin kulkee lattiakaivojen hajulukkojen läpi. Ilmeisesti ne kulkee talojen läpivientien läpi sekä rakenteissa olevien rakojen kautta. Ei mitään todellista tietoa minulta, vain mitä itse olen lukenut.

 

[Kuvernaattori]

Meillä alkoi olla myös toukkahavaintoja suihkutilassa ja vessoissa.

Kokeile kiehuvaa vettä jokaiseen viemäriin. Viikon päästä toinen käsittely.

Tein tuon ja ei ole ollut havaintoja pariin päivään.

 

[Zigh]

Kertokaas nyt techiläiset mitä mieltä olette? Kohteena 2015 rakennettu omakotitalo. Vaimo on huolissaan siiroista, joita yön jälkeen näkyy yleensä muutamia akselilla keittiö ja kodinhoitohuone. Ongelma on mielestäni helpottanut myrkyttämisellä, säännöllisellä siivoamisella ja kiehuvan veden kaatamisella viemäriin. Jossain sanotaan, että pirulaiset nousee juuri viemärinputkia ylöspäin, mutta voiko olla merkki kosteusongelmasta? Vai onko normaalia?

Meillä oli talon edelliset omistajat onnistuneet kasvattamaan aika runsaan sokeritoukkapopulaation. Niitä sai alussa listiä päivittäin 5-20kpl etenkin keittiössä ja kodinhoitohuoneessa. Nyt kun tässä on muutama vuosi asuttu ja pidetty jatkuvasti hyvää perussiisteyttä yllä niin ei noita näy enää hyvä jos yksi toukka kerran kuussa. Mitään myrkytyksiä ei olla tehty. Enkä usko tuon kiehuvan vedenkään auttavan mitään. Niitä toukkia majailee joka kolossa - kaappien sokkeleissa ja jalkalistojen alla.

Ne toukat kyllä pikkuhiljaa häviää jos niille ei ole ruokaa. Päivittäin keittiöstä leivänmurut imurilla pois ja muutenkin koko kämpän imurointi pari kertaa viikossa (robotti-imurille ja akkukäyttöiselle varsi-imurille suositus jos ei jo ole). Toki jos on esim. koira (kuten meidän edellisillä asukkailla oli), niin se ehkä vähän vaikeuttaa asiaa. Niille toukille kun kelpaa ravinnoksi kaikki mahdollinen hilseestä kuolleisiin lajitovereihin.

 

[Gadus morhua]

Ne toukat kyllä pikkuhiljaa häviää jos niille ei ole ruokaa. Päivittäin keittiöstä leivänmurut imurilla pois ja muutenkin koko kämpän imurointi pari kertaa viikossa (robotti-imurille ja akkukäyttöiselle varsi-imurille suositus jos ei jo ole). Toki jos on esim. koira (kuten meidän edellisillä asukkailla oli), niin se ehkä vähän vaikeuttaa asiaa. Niille toukille kun kelpaa ravinnoksi kaikki mahdollinen hilseestä kuolleisiin lajitovereihin.

Juurikin näin. Samoin on hyvä tsekata, ettei ruoki huomaamattaan esim. pahvilaatikoilla tai vessa-/talouspaperijättisäkeillä tätä populaatiota. Etenkin lattiatasossa olevat harvemmin käytettävät komerot ja kaapit siis hyvä varmistaa ja puhdistaa. (Nimimerkki eräässä neukkukuutiossa ruokkivat häkkivaraston kosteudessa muhineilla vessapaperien jättisäkeillä, oli meinaan toukanraatoja julmat läjät paskiksen seassa)

 

[malagon]

Pitäisi saada omakotitalon lämmitys/ilmastointi hieman modernisoitua. Kyseessä vuonna 1981 rakennettu kaksikerroksinen "käkikellotalo" jossa ns. ilmalämmitys. Neliöitä on 130 ja lämpöä tuottaa Jäspi tehowatti sähkökattila ja ilmat kierrättää Valmet Kotilämpö. Sähkökattila on asennettu vuonna 2007 mutta tuo Valmetin härpäke on luultavasti ihan alkuperäinen, ja alkaa olla elinkaaren lopussa. Talossa myös molemmissa keroksissa oma varaava takka, ja nyt talvella tulee tuota alakerran takkaa lämmitettyä joka toinen päivä. Sähköä meni viime vuonna 17000 kWh.

Miten sitä nyt järkevästi menisi uusimaan? Joku Valloxin vastaava tuon Valmetin tilalle, vai ihan joku muu ratkaisu? Ilmalämpöpumppu tulee ainakin asennettua nyt keväällä, kunhan vaan löytää jonkun järkevän sijoituspaikan sille. Talon muoto on sen verran erikoinen että ei oikein löydy hyvää paikkaa siihen...

 

[Mikkos]

Pitäisi saada omakotitalon lämmitys/ilmastointi hieman modernisoitua. Kyseessä vuonna 1981 rakennettu kaksikerroksinen "käkikellotalo" jossa ns. ilmalämmitys. Neliöitä on 130 ja lämpöä tuottaa Jäspi tehowatti sähkökattila ja ilmat kierrättää Valmet Kotilämpö. Sähkökattila on asennettu vuonna 2007 mutta tuo Valmetin härpäke on luultavasti ihan alkuperäinen, ja alkaa olla elinkaaren lopussa. Talossa myös molemmissa keroksissa oma varaava takka, ja nyt talvella tulee tuota alakerran takkaa lämmitettyä joka toinen päivä. Sähköä meni viime vuonna 17000 kWh.

Miten sitä nyt järkevästi menisi uusimaan? Joku Valloxin vastaava tuon Valmetin tilalle, vai ihan joku muu ratkaisu? Ilmalämpöpumppu tulee ainakin asennettua nyt keväällä, kunhan vaan löytää jonkun järkevän sijoituspaikan sille. Talon muoto on sen verran erikoinen että ei oikein löydy hyvää paikkaa siihen...

Ilmastointi vai ilmanvaihto?

 

[Honzo]

Meillä oli talon edelliset omistajat onnistuneet kasvattamaan aika runsaan sokeritoukkapopulaation. Niitä sai alussa listiä päivittäin 5-20kpl etenkin keittiössä ja kodinhoitohuoneessa. Nyt kun tässä on muutama vuosi asuttu ja pidetty jatkuvasti hyvää perussiisteyttä yllä niin ei noita näy enää hyvä jos yksi toukka kerran kuussa. Mitään myrkytyksiä ei olla tehty. Enkä usko tuon kiehuvan vedenkään auttavan mitään. Niitä toukkia majailee joka kolossa - kaappien sokkeleissa ja jalkalistojen alla.

Ne toukat kyllä pikkuhiljaa häviää jos niille ei ole ruokaa. Päivittäin keittiöstä leivänmurut imurilla pois ja muutenkin koko kämpän imurointi pari kertaa viikossa (robotti-imurille ja akkukäyttöiselle varsi-imurille suositus jos ei jo ole). Toki jos on esim. koira (kuten meidän edellisillä asukkailla oli), niin se ehkä vähän vaikeuttaa asiaa. Niille toukille kun kelpaa ravinnoksi kaikki mahdollinen hilseestä kuolleisiin lajitovereihin.

Meillä ihan uuteen (2011 valmistunut, itse rakennettu) ok-taloon muutaman vuoden asumisen jälkeen ilmestyi noita sokeritoukkia. Niitä alkoi olemaan kaikissa kolmessa kerroksessa ja aamulla/yöllä kun valot napsautti päälle, niin aina jossain vilahti sokeritoukka. Myrkytin kaikki kaapin aluset ja la listan aluset jauhemaisella myrkyllä ja aerosolilla muutamaan kertaan + kiehuvat vedet viemäriin jne.

Eipä ole sen koommin noita näkynyt yhden ainuttakaan. Varmasti ainakin 5 vuotta viime havainnosta. Tiedä sitten mistä alunperin tulivat.

 

[malagon]

Ilmastointi vai ilmanvaihto?

Ilmanvaihto

 

[poikkipuu]

Ja minä mietin, että jaksaisinko vihdoin ja viimein lunastaa talon tontin itselle nyt kun talo on saatu maksettua. Tontin vuokra on noin 350€/v ja tontin lunastushinta on noin 7000€ + lainhuuto 119€. Järkevin tuo olisi ollut ostaa 13v sitten kun talo ostettiin, mutta silloin ei halunnut ottaa yhtään ylimääräistä lainaa. Kiinteistövero nousee jonkun euron, mutta pitkässä juoksussa tuossa saisi lähes 5%:n tuoton tuolle 7000€:lle.

Lähtispä halvalla tontti. Omalla kohdalla pitäisi maksaa liki 20k€ alle 700m2 maatilkusta ellei kaupungin kaveri viilannut silmään. Tuota rahaa ei ihan taskusta ylimääräisenä löydy, niin lainan marginaali+tontin verotus meni omien laskujen mukaan reippaasti yli.

Arvioin veroa seuraavasti 75% tontin hinnasta x kunnan yleinen veroprosentti - menikö ihan metsään?

 

[iltanen]

Lähtispä halvalla tontti. Omalla kohdalla pitäisi maksaa liki 20k€ alle 700m2 maatilkusta ellei kaupungin kaveri viilannut silmään. Tuota rahaa ei ihan taskusta ylimääräisenä löydy, niin lainan marginaali+tontin verotus meni omien laskujen mukaan reippaasti yli.

Arvioin veroa seuraavasti 75% tontin hinnasta x kunnan yleinen veroprosentti - menikö ihan metsään?

Muistaakseni meillä verotusarvo oli n. 50% tontin ostohinnasta.
Jos tontin hinta olisi 20 000e/v ja vuokra 1000e/v. Tulisi tuo 1000e/v lyhennyksillä maksettua itselle n. 25 vuodessa veroineen ja korkoineen. Mitenkä hinta sitten siirtyy myyntihintaan, hankala sanoa. Meillä siirtyi kokonaan 4 vuoden jälkeen.

 

[poikkipuu]

Muistaakseni meillä verotusarvo oli n. 50% tontin ostohinnasta.
Jos tontin hinta olisi 20 000e/v ja vuokra 1000e/v. Tulisi tuo 1000e/v lyhennyksillä maksettua itselle n. 25 vuodessa veroineen ja korkoineen. Mitenkä hinta sitten siirtyy myyntihintaan, hankala sanoa. Meillä siirtyi kokonaan 4 vuoden jälkeen.

Tonttivuokra jää alle 300/vuosi, niin se ei taida antaa riittävää kannustetta. Eli kai tässä kelpaa ihan tyytyä omaan asemaansa.

 

[Perkeles]

Pitäisi saada omakotitalon lämmitys/ilmastointi hieman modernisoitua. Kyseessä vuonna 1981 rakennettu kaksikerroksinen "käkikellotalo" jossa ns. ilmalämmitys. Neliöitä on 130 ja lämpöä tuottaa Jäspi tehowatti sähkökattila ja ilmat kierrättää Valmet Kotilämpö. Sähkökattila on asennettu vuonna 2007 mutta tuo Valmetin härpäke on luultavasti ihan alkuperäinen, ja alkaa olla elinkaaren lopussa. Talossa myös molemmissa keroksissa oma varaava takka, ja nyt talvella tulee tuota alakerran takkaa lämmitettyä joka toinen päivä. Sähköä meni viime vuonna 17000 kWh.

Ilppi on helppo ja halpa.
Mutta oon muutaman oon nähnyt, että on laitettu vilppi tekemään lämpöä valmetille. Tossa itse ilmalämmityksessä ei kait pahemmin kuluvia osia ole.
Miten sitä nyt järkevästi menisi uusimaan? Joku Valloxin vastaava tuon Valmetin tilalle, vai ihan joku muu ratkaisu? Ilmalämpöpumppu tulee ainakin asennettua nyt keväällä, kunhan vaan löytää jonkun järkevän sijoituspaikan sille. Talon muoto on sen verran erikoinen että ei oikein löydy hyvää paikkaa siihen...

 

[Kaali]

isinko vihdoin ja viimein lunastaa talon tontin itselle nyt kun talo on saatu maksettua. Tontin vuokra on noin 350€/v ja tontin lunastushinta on noin 7000€ + lainhuuto 119€. Järkevin tuo olisi ollut ostaa 13v sitten kun talo ostettiin, mutta silloin ei halunnut ottaa yhtään ylimääräistä lainaa. Kiinteistövero nousee jonkun euron, mutta pitkässä juoksussa tuossa saisi lähes 5%:n tuoton tuolle 7000€:lle.

Kyllä on halpa tontin vuokra. Meillä olisi ollut tontin vuokra 4400e/vuosi. Kunta ilmeisesti tuolla tapaa haluaa "pakottaa" ihmiset lunastamaan täällä meillä tontit omakseen. Meillä vielä tontin koko n. 1100 neliötä, että olisi kyllä tullut vuokralle hintaa, jos emme olisi tonttia lunastaneet kaupan yhteydessä

 

[Tecnos]

Kertokaas nyt techiläiset mitä mieltä olette? Kohteena 2015 rakennettu omakotitalo. Vaimo on huolissaan siiroista, joita yön jälkeen näkyy yleensä muutamia akselilla keittiö ja kodinhoitohuone. Ongelma on mielestäni helpottanut myrkyttämisellä, säännöllisellä siivoamisella ja kiehuvan veden kaatamisella viemäriin. Jossain sanotaan, että pirulaiset nousee juuri viemärinputkia ylöspäin, mutta voiko olla merkki kosteusongelmasta? Vai onko normaalia?

Biokilliä suositteli ammattimyrkyttäjä kotikäyttöön ja veteli sillä myös kerrostalon häkkikomerotilat. Asunnot sitten omilla myrkyillä. Toki jos ongelma on iso, niin tuommoinen ammattilaisen myrkytys voi olla myös hyvä vaihtoehto. Itse myrkytys tehdään kahteen otteeseen n. kk välein.

 

[SheikYerbouti]

Biokilliä suositteli ammattimyrkyttäjä kotikäyttöön ja veteli sillä myös kerrostalon häkkikomerotilat. Asunnot sitten omilla myrkyillä. Toki jos ongelma on iso, niin tuommoinen ammattilaisen myrkytys voi olla myös hyvä vaihtoehto. Itse myrkytys tehdään kahteen otteeseen n. kk välein.

Biokillistä kannattaa sitten muistaa, että siinä käytetty tehoaine permetriini on kissalle myrkyllinen.

 

[3lliV]

Biokilliä suositteli ammattimyrkyttäjä kotikäyttöön ja veteli sillä myös kerrostalon häkkikomerotilat. Asunnot sitten omilla myrkyillä. Toki jos ongelma on iso, niin tuommoinen ammattilaisen myrkytys voi olla myös hyvä vaihtoehto. Itse myrkytys tehdään kahteen otteeseen n. kk välein.

Meidän talossa oli juuri 2vko sitten ammattilaisen tekemä sokerituokkamyrkytys, koska edellisen omistajan mukaan olivat ostaneet käytetyn sängyn joka oli niitä kuhissut (YÖK ja tiedä sitten onko tosi tarina). Ammattilaiset ovat saaneet vuodenvaihteessa uutta myrkkyä arsenaaliin, jonka vaikutus on 12vko eikä uusintaa kuulemma tarvitse. Nyt 2vko ajalta on joka aamu saanut kerätä raatoja lattialta, että tuntuu toimivan...

 

[Jetu]

Itsellä valesokkeli talo 1978 rakennettu , 2011 tarkistettiin alajuoksut oston yhteydessä. Sovittiin myyjän kanssa, että avataan ulkoseiniä jokaisesta huoneesta, kulmista ja keskeltä. Jos löytyy jotain hälyttävää niin emme osta, jollei ole mitään ongelmaa niin ostamme talon ja korjaamme seinät omaan piikkiin. No ei siellä mitään ollut, tein vielä salaojaremontin seuraavana kesänä ( vanhat salaojat löytyi). Ihan hyvin tässä on mennyt.

 

[Illotus]

Itsellä valesokkeli talo 1978 rakennettu , 2011 tarkistettiin alajuoksut oston yhteydessä. Sovittiin myyjän kanssa, että avataan ulkoseiniä jokaisesta huoneesta, kulmista ja keskeltä. Jos löytyy jotain hälyttävää niin emme osta, jollei ole mitään ongelmaa niin ostamme talon ja korjaamme seinät omaan piikkiin. No ei siellä mitään ollut, tein vielä salaojaremontin seuraavana kesänä ( vanhat salaojat löytyi). Ihan hyvin tässä on mennyt.

Tässä on fiksu lähestymistapa, riittävästi paikkoja auki, eikä mitään paria reikää.

 

[tietokonerikki]

Tässä on fiksu lähestymistapa, riittävästi paikkoja auki, eikä mitään paria reikää.

Näin, kun ymmärtää miten avaa, ettei tee sitä vahinkoa avatessaa/ paikatessaan.

 

[Vision]

Kertokaas nyt techiläiset mitä mieltä olette? Kohteena 2015 rakennettu omakotitalo. Vaimo on huolissaan siiroista, joita yön jälkeen näkyy yleensä muutamia akselilla keittiö ja kodinhoitohuone. Ongelma on mielestäni helpottanut myrkyttämisellä, säännöllisellä siivoamisella ja kiehuvan veden kaatamisella viemäriin. Jossain sanotaan, että pirulaiset nousee juuri viemärinputkia ylöspäin, mutta voiko olla merkki kosteusongelmasta? Vai onko normaalia?

Itselläni oli aikoinaan pienessä yksiössä sokeritoukat pesiytyneet pölynimurin sisälle, kun tämän tajusi, ongelma katosi nopeasti.

 

[Hesemonni]

2007 rakennettu OKT. Me muutimme 2011.

Hain vähän sellaista trooppista kylpylä-ambienssia, kun päätin räjäyttää vesikiertoisen IV-koneen patterin. Huomattiin kun talossa alkoi tulla viileää ja maalämpökoneen vikakoodi viittasi lattialämmityskierron paineisiin, jotka olivatkin sitten 0. Vika löytyi sitten talossa sijaitsevasta pikkuvarastosta, jossa IV-kone sijaitsi. Tässä vaiheessa vesi oli iloisesti roilotellut varaston sisällön läpimäräksi ja IV-kone käytännössä hukkunut. Tilassa oleva lattiakaivo oli imenyt suuren osan vedestä onneksi.

Tätä kun alettiin sitten selvittelemään, niin todettiin, että talon rakentaja oli laiminyönyt vesieristyksen ja vakuutus ei osallistu harjoituksiin rakenteiden osalta tähän vedoten. IV-kone menee toki, mutta ikävähennykset pienentävät toki korvausta reilusti.

Ei edes harmita kovasti, lähinnä naurattaa, että kaikkea sitä vastaan tulee.

 

[Zigh]

2007 rakennettu OKT. Me muutimme 2011.

Hain vähän sellaista trooppista kylpylä-ambienssia, kun päätin räjäyttää vesikiertoisen IV-koneen patterin. Huomattiin kun talossa alkoi tulla viileää ja maalämpökoneen vikakoodi viittasi lattialämmityskierron paineisiin, jotka olivatkin sitten 0. Vika löytyi sitten talossa sijaitsevasta pikkuvarastosta, jossa IV-kone sijaitsi. Tässä vaiheessa vesi oli iloisesti roilotellut varaston sisällön läpimäräksi ja IV-kone käytännössä hukkunut. Tilassa oleva lattiakaivo oli imenyt suuren osan vedestä onneksi.

Tätä kun alettiin sitten selvittelemään, niin todettiin, että talon rakentaja oli laiminyönyt vesieristyksen ja vakuutus ei osallistu harjoituksiin rakenteiden osalta tähän vedoten. IV-kone menee toki, mutta ikävähennykset pienentävät toki korvausta reilusti.

Ei edes harmita kovasti, lähinnä naurattaa, että kaikkea sitä vastaan tulee.

No jopas. Mikä sen vuodon sitten aiheutti, joku liitos petti?
Onneksi kuitenkin suljettu kierto niin ei sieltä varmaan litramääräisesti mitenkään älyttömästi ehtinyt vettä tulla.

 

[Serbetli]

Mietin kans, että mistä sitä vettä muka niin kauheasti tuli? Jos vuoto tuli itse patteriin, luulisi IV-koneen kondenssiveden viemäröinnin imevän vedet. Pitäisikö jollakin perusteella iv-koneen alustan olla vesieristetty?

 

[stabbulamus]

Tila jossa on lattiakaivo pitäisi olla vesieristetty mikäli vakuutusyhtiöltä korvauksia vahingosta haluaa.

 

[Myrkky]

Tila jossa on lattiakaivo pitäisi olla vesieristetty mikäli vakuutusyhtiöltä korvauksia vahingosta haluaa.

Onko noin? Reilu viikko sitten oli vesivahinko lähellä, öljynpoltin sammui itekseen yön aikana syystä mitä en tiedä, pannuhuone jäähtyi pakkasen puolelle. Vesiputki jäätyi, sulaessa olisi vesimittarin lasi saattanut räjähtää.

Ai mistäkö tiedän. Sama käynyt vuosia sitten, auton sisätilalämppärin laitoin tohottamaan mittaria päin, huomasin jonkun halkeman mittarin lasissa - enkä tajunnut minkälainen paine siellä oikeasti on. Sitten nimittäin alkoi vettä tulla, onneks olin oven toisella puolella tupakalla niin ehdin hyvinkin nopsaan kääntää vedet pois päältä. Ja pannuhuoneessa se lattiakaivo.

Ei mitään vesieristeitä, mutta ilmeisesti mitään vahinkoa ei ehkä käynyt, ei ole ainakaan homehtunut nenä ja silmämääräisesti.

Viikko sitten keissi, pakkasvahti liian pienellä ja väärässä paikassa. Pitää nyt ottaa itteään niskasta kiinni ja sijoittaa se siihen mittarin viereen niin eipä ihan heti pääse jäätymään jos käy taas niin että poltin sammuu.

 

[Hesemonni]

Joo siis vuodesta 1987 alkaen tilat, jossa on lattiakaivo pitää olla vesieristys. Lisätietoja Suomen rakennusmääräyskokoelmasta D1.

Mutta tosiaan, rikko oli aiheutunut joko jäätymisestä / materiaalin väsymisestä lämpötilan vaihtelun seurauksena ajan saatossa. Mistä näistä tietää.

Ja kyllä siellä kierrossa nyt yllättävän monta litraa vettä on, jos se läräytetään tilaan, jossa sen ei kuulu olla

 

[tietokonerikki]

Onko noin? Reilu viikko sitten oli vesivahinko lähellä, öljynpoltin sammui itekseen yön aikana syystä mitä en tiedä, pannuhuone jäähtyi pakkasen puolelle. Vesiputki jäätyi, sulaessa olisi vesimittarin lasi saattanut räjähtää.

Ai mistäkö tiedän. Sama käynyt vuosia sitten, auton sisätilalämppärin laitoin tohottamaan mittaria päin, huomasin jonkun halkeman mittarin lasissa - enkä tajunnut minkälainen paine siellä oikeasti on. Sitten nimittäin alkoi vettä tulla, onneks olin oven toisella puolella tupakalla niin ehdin hyvinkin nopsaan kääntää vedet pois päältä. Ja pannuhuoneessa se lattiakaivo.

Ei mitään vesieristeitä, mutta ilmeisesti mitään vahinkoa ei ehkä käynyt, ei ole ainakaan homehtunut nenä ja silmämääräisesti.

Viikko sitten keissi, pakkasvahti liian pienellä ja väärässä paikassa. Pitää nyt ottaa itteään niskasta kiinni ja sijoittaa se siihen mittarin viereen niin eipä ihan heti pääse jäätymään jos käy taas niin että poltin sammuu.

Laita sinne termostaatilla oleva sähköpatteri (itsellä öljytäytteinen) ja säädä se johonkin 5-asteeseen. Ne ei paljon maksa. Eikä sähköä kulu jos tila yli 5-astetta.

 

[Illotus]

Joo siis vuodesta 1987 alkaen tilat, jossa on lattiakaivo pitää olla vesieristys. Lisätietoja Suomen rakennusmääräyskokoelmasta D1.

Eikös vesierkoista puhuta vaan siinä ohje-osuudessa? Itse määräävässä osassa ei. Tokihan se monessa tilassa on fiksua, mutta kyllä mulla on ihan viime vuonna muuttotarkastetussa talossa lattiakaivo lämpimässä harrastetilassa, eikä siinä ole vesierkkaa kuin altaan kohdalla seinällä, muuten paljaalla betonilla.