Rakentaminen, remontointi ja sisustus

[Kaali]

Meillä on ainakin sokkelin alaosassa muutaman millin aukko, josta vesi pääsee valumaan lattialle jos sitä vuotaa kaukaloon. Eli ei tuon kaukalon tarvitse välttämättä olla näkyvillä.

Sama juttu, eli veden pitäisi valua sokkelin alta lattialle eteen, jos alkaa vuotaa. Eli vuotokaukalon lippa jää juuri ja juuri alasokkelilistan taakse. Myöskään kuuleman sen takia, ei voinut laittaa laminaattitasoa seinään kiinni, koska kun vanhaa välitilan levyä ei pureta, niin nykyinen/vanha välitilan levy on sen verran kiero, että uusi levy ei sinne alle taivu. Vanhan välitilan levyn päälle tulee siis uusi levy... Noh ei voi minkään. Korjasi kuitenkin muut virheensä, kun rohjenin sanoa... Sen takia ehkä itsestäni ei timpuria tulisi koskaan, koska omat virheenikin ärsyttävät suunnattomasti.

 

[Rollerix]

Meillä on ainakin sokkelin alaosassa muutaman millin aukko, josta vesi pääsee valumaan lattialle jos sitä vuotaa kaukaloon. Eli ei tuon kaukalon tarvitse välttämättä olla näkyvillä.

Niinhän sitä toivoisi ja varmaan käy jos vuoto on reilu. Jos sitä vettä sen sijaan tihkuttaa hitaasti, se voi vetäytyä sen kaukalon ja lattian väliseen kapeaan rakoon. Kyseessä on kapillaari-ilmiö kahden toisiaan lähellä olevan pinnan välillä. Silloin se ei välttämättä tule näkyviin ennen kuin lattia on jo pilalla koneen alla.

 

[qwertyu]

Uskaltaisitteko ostaa vanhaa rintamamiestaloa, jonka kellarin betoniseinissä näkyy kuvissa paljon kosteusvaurioita, mutta myynti-ilmoituksen mukaan salaojaremontti ja kosteussulku on hiljattain tehty? Voiko sitä sitten vain putsata homeet pois ja maalata kellarin seinät ja kaikki on kunnossa?

Esimerkkejä:

 

[jinx1980]

Voi ostaa, tarjoa maksimissaan tontinarvo-20k€ purkukuluja.

 

[qwertyu]

Myyjähän niistä piilevistä vaurioista vastaa erityisesti nyt, kun kohdetta on remontoitu. Tämä kannattaa tosin muistaa jos aikoo joskus myydä kohdetta eteenpäin.

Ei kai siinä sen kummempaa piilevää vauriota voi olla, kun kosteus on tullut betoniseinästä läpi ja amatöörikin näkee että siinä pinnassa on jotain hometta. Mitään halkeamia ei ainakaan kuvissa näy. Onko siinä vielä jotain muita asioita mitä pitäisi ottaa huomioon?

Onko kyseistä toimenpidettä dokumentoitu esim. kuvin tms. suunnitelmin?

Kyseessä on vaan netti-ilmoitukset joita olen katsellut, eiköhän niistä salaojituksista jne. dokumentit ole olemassa.

 

[Ile_26]

Onko hometta vai onko suolaa?

 

[penttip]

No ei kai se että salaojat on tehty tarkoita että tilalla voisi sen jälkeen tehdä mitä tahansa, ts. kuvissahan tuo kellari on puolikylmänä "sekundatilana"/ teknisenä tilana. Se ettei seiniä ole siistitty kertonee siitä ettei nykyisellä omistajalla ole ollut mitään intressiä muuttaa tilojen käyttötarkoitusta. Jos sitten uusi omistaja tekee tuosta lämmintä asuintilaa,vaatii se vähän muutakin hommaa kuin pelkkää seinämaalien maskeerausta.. Esim. lattiasta puskee taatusti kosteutta, jos alapohja on alkuperäinen.

 

[qwertyu]

No ei kai se että salaojat on tehty tarkoita että tilalla voisi sen jälkeen tehdä mitä tahansa, ts. kuvissahan tuo kellari on puolikylmänä "sekundatilana"/ teknisenä tilana. Se ettei seiniä ole siistitty kertonee siitä ettei nykyisellä omistajalla ole ollut mitään intressiä muuttaa tilojen käyttötarkoitusta. Jos sitten uusi omistaja tekee tuosta lämmintä asuintilaa,vaatii se vähän muutakin hommaa kuin pelkkää seinämaalien maskeerausta.. Esim. lattiasta puskee taatusti kosteutta, jos alapohja on alkuperäinen.

En ollut ajatellut asiaa niin pitkälle, että miettisin käyttötarkoitusta kellaritiloille. Lähinnä ajattelin, että saisi homeet seinistä, maalattua paremman näköiseksi ja siellä voisi vaikka puuhaillakin jotain ilman että sairastuu hengittämällä jotain myrkyllistä.

 

[yyri]

Olisko kalkkihärmää/suolaa eikä hometta, sitä puskee betoniseinästä läpi?

 

[SheikYerbouti]

EDIT: Väärä ketju

 

[qwertyu]

Olisko kalkkihärmää/suolaa eikä hometta, sitä puskee betoniseinästä läpi?

Kalkkihärmä ja kosteus sokkelissa voivat ovat merkki salaojaremontin tarpeesta | Vesivek
"Kalkkihärmä on valkoista, jauhemaista mineraalikertymää sokkelin pinnalla. "

Vaikea sanoa ilman kunnollista analyysiä, mutta hometta veikkaan.

 

[Tinke-80]

Meillä paljastui viime perjantaina kämpässämme vesivahinko, käyttövesiputken liitos oli vuotanut jo jonkin aikaa olohuoneen nurkassa. Vesiputket menevät kämpässämme koteloiden sisällä. Asumme omistamassamme paritalossa ja viisi paritaloa muodostaa taloyhtiön. Mites nyt kun tänään alkoi kuivaus ja kuivauskone pitää sen verran ääntä että nukkuminen on mahdotonta tässä huoneistossa niin miten sijaisasunnon vuokraus käytännössä menee? Sen verran tiedän että se menee omasta kotivakuutuksesta ja heille on jo tehty ilmoitus tästä vesivahingosta. He pyysivät kosteuskartoitusraporttia jonka saamme tod näk vasta maanantaina. Vuokraammeko vain sijaisasunnon ja lähetämme vuokrakuitin vakuutusyhtiöön vai miten tuo menee? Ennakkoarvio kuivauksen kestosta on 2-6 viikkoa + remontti päälle joka kestää noin viikon. Sorry tyhmistä kysymyksistä.

Eli vähän päivitystä tilanteeseen, päädyimme asumaan remontin keskellä tämän olohuoneen betonilattian kuivauksen ajan. Kyllä, myönnän nyt että oli ihan järkyttävä virhe. Tänään siirsimme toisesta huoneesta kaapistoa ja sen takaa löytyi yllätys yllätys kosteutta. Nyt kun olohuone on tyhjennetty ja kuivaus on siellä parhaillaan meneillään ja tämä toisen huoneen kosteusvaurio paljastui niin meillä ei ole enää paikkaa minne laittaa huonekalut joten kysymys kuuluu kuka korvaa huonekalujen varastoinnin tämän uuden vesivahingon korjauksen ajaksi?

 

[Reivn]

Eli vähän päivitystä tilanteeseen, päädyimme asumaan remontin keskellä tämän olohuoneen betonilattian kuivauksen ajan. Kyllä, myönnän nyt että oli ihan järkyttävä virhe. Tänään siirsimme toisesta huoneesta kaapistoa ja sen takaa löytyi yllätys yllätys kosteutta. Nyt kun olohuone on tyhjennetty ja kuivaus on siellä parhaillaan meneillään ja tämä toisen huoneen kosteusvaurio paljastui niin meillä ei ole enää paikkaa minne laittaa huonekalut joten kysymys kuuluu kuka korvaa huonekalujen varastoinnin tämän uuden vesivahingon korjauksen ajaksi?

Kysy sieltä vakuutusyhtiöstä joka aloitti kuivauksen ja on lupautunut sen maksamaan, tai jos maksatte koko roskan itse niin sitten voit kysyä peilin kautta itseltäsi. Yleensä tavaroiden varastoinnista ei korvausta saa, vaan ne siirretään pois kuivattavien kohtien paikalta muuhun kohtaan asuntoa, ja itse asukkaat muuttavat sijaiskämppään jonka vakuutusyhtiö kustantaa. Jo itse meluhaitta on sellainen kuivauksessa, että en itse miettisi kahta kertaa sijaiskämppää (pois lukien tilanne, jossa sen joutuu maksamaan itse). Motelli/hostellimajoitus ei omasta kokemuksesta tosin ole mahdottoman kallista ns. väliaikaisratkaisuna omasta pussista maksettunakaan...

 

[Tinke-80]

@Reivn Tässä tapauksessa kun ilmeni vielä toinenkin vesivahinko jo entisen kuivauksen aikana niin tuo tavaroiden varastointi toisiin huoneisiin ei enää onnistu, ei ole enää tilaa. Taloyhtiö maksaa olohuoneen remontin. Kaapistoa siirsimme maalaamisemme tieltä. Mutta joo, näillä näkymin lähdetään mökille loppuremontin ajaksi.

 

[Kermeli]

Pitäisiköhän noille saumoille jo tehdä jotain? Toisen suihkun hanan alla muutamasta kohtaa lähtenyt tuollain irti. Entinen omistaja turhan kovaa koitti puhdistaa välejä. Muualta suihkua ihan ok, tossa yhdessä kohtaa vaan saumat aika kulunut.

 

[Tilipitappitippitappi]

Pitäisiköhän noille saumoille jo tehdä jotain? Toisen suihkun hanan alla muutamasta kohtaa lähtenyt tuollain irti. Entinen omistaja turhan kovaa koitti puhdistaa välejä. Muualta suihkua ihan ok, tossa yhdessä kohtaa vaan saumat aika kulunut.

Laatan mallista päätellen on suht uutta, joten siellähän on vesieristys alla. Sen vuoksi ei tarvitse vesivahinkoa pelätä, mutta onhan tuo vähän huono kuivumaan kun vesi pääsee seisomaan siellä rakosessa. Joten vanhat pois ja uutta saumalaastia vaan tilalle. Vähän työläs ja pölyinen homma poistaa ne vanhat saumalaastit sieltä kyllä.
Toki voihan sitä vain paikkailla niitä irronneita rakosia, mutta onkohan tuo kovin pitkäikäinen ratkaisu...

 

[Manual]

En löytänyt sopivampaa ketjua kysymykselleni, joten menkööt tähän. Olisi kiikarissa muuttaa vuokralle taloyhtiöön, jossa on meneillään putkiremontti, mutta kyseiseen asuntoon se kohdistuu vasta ensi vuoden toukokuun puolella. Itselläni tämä asunto tulee toimimaan väliaikaratkaisuna, enkä todnäk tule asumaan siinä enää tuolloin.

Askarruttaa kuitenkin kyseisen rempan yleisvaikutus asumiseen jo tällä hetkellä, koska ei ole aikaisempaa kokemusta putkiremonteista ja sen vaikutuksista. Onko pitkäkestoiset katkokset jne todennäköisiä jo nyt, vai konkretisoituuko ongelmat vasta tuolloin toukokuussa…?

 

[Lumimies]

Piikkauskoneen ja poravasaran ääni tulee tutuksi jos olet päivisin kotona.

 

[Hyrava]

En löytänyt sopivampaa ketjua kysymykselleni, joten menkööt tähän. Olisi kiikarissa muuttaa vuokralle taloyhtiöön, jossa on meneillään putkiremontti, mutta kyseiseen asuntoon se kohdistuu vasta ensi vuoden toukokuun puolella. Itselläni tämä asunto tulee toimimaan väliaikaratkaisuna, enkä todnäk tule asumaan siinä enää tuolloin.

Askarruttaa kuitenkin kyseisen rempan yleisvaikutus asumiseen jo tällä hetkellä, koska ei ole aikaisempaa kokemusta putkiremonteista ja sen vaikutuksista. Onko pitkäkestoiset katkokset jne todennäköisiä jo nyt, vai konkretisoituuko ongelmat vasta tuolloin toukokuussa…?

Vähän riippuu rempan toteutuksesta. Meillä oli putkirempan aikana 2kpl vajaan päivän katkoksia ja nekin saman viikon aikana eli hirveästi ei härinnyt elämää muuten kuin metelin osalta. Meillä tosin oli nousukohtaiset sulut jo ennestään niin remppa pystyttiin tekemään nousu kerrallaan. Joissakin paikoissa saattaa olla rappukohtaiset sulut tai jopa vain talokohtaiset sulut jolloin katkoksia saattaa tulla enemmän.

 

[j1m2]

Ja jos saneeraus on laajempi,eli vaihtuu putket,viemärit,sähköt ja kylppärin pinnat niin rappu kerrallaan tai koko talo tyhjennetään kokonaan.

 

[Kaiffa]

Pitäisiköhän noille saumoille jo tehdä jotain? Toisen suihkun hanan alla muutamasta kohtaa lähtenyt tuollain irti. Entinen omistaja turhan kovaa koitti puhdistaa välejä. Muualta suihkua ihan ok, tossa yhdessä kohtaa vaan saumat aika kulunut.

Meillä oli vastaava tilanne. Minulla on peukalo keskellä kämmentä, niin tilasin saumojen uusinnan ammattilaiselta. Vissiin kolmen tunnin työt tuli, kun askarteli lattiakaivon ympäriltä muutaman neliön alalta saumat auki ja samalla kylppärin silikonit uusiksi. Tuli hyvä, osasi katsoa uuden sauman tismalleen vanhan väriseksi.

 

[ossid]

Voiko sitä sitten vain putsata homeet pois ja maalata kellarin seinät ja kaikki on kunnossa?

Lähinnä ajattelin, että saisi homeet seinistä, maalattua paremman näköiseksi ja siellä voisi vaikka puuhaillakin jotain ilman että sairastuu hengittämällä jotain myrkyllistä.

Ensimmäisenä nyt pitäisi selvittää, että mitä se tavara on mitä tuolta seinästä puskee läpi. Ja onko siinä kellarin seinässä ollut alun perin jotain muuta ja mitä tuo omistajan tekemä remppa on ollut. Omaan silmään näyttää siltä, että tuolla sokkelissa on ollut sisäpuolellakin jotain pinnoitetta joka mahd. raavittu nyt pois?
Ettei vaan omistaja olisi tehnyt tuolle kämpälle ns. "anneloinnin" lainatakseni erästä mäntsäläläistä autojobbaria. Eli kaivettu sokkeli auki, nykäisty salaojat ja patolevyt sinnepäin ja sisältä vedetty jollain metodilla pahimmat kasvustot pois.

Ja mitä tulee homeen poistoon niin ei se ole ihan "vain putsata pois ja maalata" tyyppinen homma, vaan pitää miettiä mitä on tekemässä ja mitä on jo tehty, että siitä poistamisesta on hyötyä.

Omasta mielestä kaikki litkut yms on ihan turha unohtaa homeenpoiston yhteydessä jos on noin isoista pinnoista kyse. Niillä saa aikaa vain pahemman homeen toksiinien ja litkujen kemikaalicocktailin. Betoninhiomakone ja suojavarusteet vuokralle ja laikkaamaan, ei siihen oikein muuta pysyvää keinoa ole. Ja nämä vasta sen jälkeen kun se sokkeli on kuiva eikä homeen esiintymiselle edullisia olosuhteita enää ole.

 

[tietokonerikki]

Uskaltaisitteko ostaa vanhaa rintamamiestaloa, jonka kellarin betoniseinissä näkyy kuvissa paljon kosteusvaurioita, mutta myynti-ilmoituksen mukaan salaojaremontti ja kosteussulku on hiljattain tehty? Voiko sitä sitten vain putsata homeet pois ja maalata kellarin seinät ja kaikki on kunnossa?

Esimerkkejä:

Miksei voisi. Tosta ei oikein kunnolla näe (onko ylä./alareunassa hometta vaiko bitumia), mutta putsaat kunnolla laitat pintaa kosteutta läpäisevää maalia . Sekä järjästät tonne lämmityksen ja tuuletuksen. Kyllä se siitä sitten kuivuu ja tilaa voi käyttää askarteluun. Paljonhan noita otetaan käyttöön sauna(pesuhuonekodinhoito askartelu jne. tiloksi

 

[kylkimiina]

Mikä on yksityisen rakentajan (ei yhtiö) vastuu rakennusvirheistä, osaisko joku perustella asian hyvin ja miten laki kiemurat menee. Jos henkilö on rakentanut talon itse joka on alan ammattilainen ja sitten myy sen sitten lopputarkastuksen jälkeen, niin sovelletaanko näin vaan myyjän vastuuta kiinteistökaupassa?

Mitä tapahtuu jos kiinteistössä havaitaan vaikka rakennusvirhe esim. 4 vuodenpäästä ja rakentaja olisi esim. menehtynyt, kuka vastaa/korvaa vai korvaako mikään?

 

[tietokonerikki]

Jos parempaa vastausta ei tule, lähtisin siitä, että rakennuksen omistajana maksat jos pystyt. Näin se konkkatilaneissakin helposti menee. Olen siinä uskossa, että jos rakentaja ei ole ammatinharjoittaja (tekee ja myy niitä työkseen) hänen vastuunsa on normaali kuluttajan vastuu kiinteistökaupoissa.?

 

[kylkimiina]

Kyseessä ammatinharjoittaja, joka vuokraa tontin, rakentaa talon ja myy eteenpäin.

 

[tietokonerikki]

Kyseessä ammatinharjoittaja, joka vuokraa tontin, rakentaa talon ja myy eteenpäin.

Eipä vastaukseni juuri muutu. Katsotaan minusta ammattirakentajaksi ja heillä on muistaakseni 10-vuoden vastuu törkeistä rakennusvirheistä. Mutta siinäkin jos tekee paljon sutta => eurot loppuu => mistäs otat. Maksat vaan itsesi kipeeksi käydessäsi oikeutta ja huomaat, että tuomio parhaimmillaan tuli hyväksesi ja euroja et silti saa. => Edelleen riski on sinulla => Katso mitä ostat ja mielluummin jo sen rakentamisen aikana. Toki harvoinhan ammattilaiset tahallaan virheitä tekee.

 

[Honey Baron]

Ostin talon, jonka autotallissa on lattialämmitys, painovoimainen ilmanvaihto ja ILP. Pari venttiiliä nosto-ovessa alhaalla ja seinässä ylhäällä. Tallin takaosassa on myös lämmin n. 14m2 varastohuone (ovi talliin), jossa ei ole ilmanvaihtoventtiileitä. Käytännössä tuo on toiminut treenihuoneena, jolloin ovea on pidetty auki. Ajattelin nyt kuitenkin parantaa tuota ilmanvaihtoa, kun kuntotarkastaja siitä mainitsi.

Mikäköhän tuohon olisi helpoin riittävä ratkaisu? Mietin josko oveen ritilä ylös ja alas riittäisivät, ei kiinnostaisi puhkoa seiniä tai kattoa?

 

[Lumimies]

Eipä siinä pahemin paine-eroa tule jos pelkästän ovessä ritilät alhaalla ja ylhäällä, tarvitset reijän ulkoseinään.

 

[tietokonerikki]

Ostin talon, jonka autotallissa on lattialämmitys, painovoimainen ilmanvaihto ja ILP. Pari venttiiliä nosto-ovessa alhaalla ja seinässä ylhäällä. Tallin takaosassa on myös lämmin n. 14m2 varastohuone (ovi talliin), jossa ei ole ilmanvaihtoventtiileitä. Käytännössä tuo on toiminut treenihuoneena, jolloin ovea on pidetty auki. Ajattelin nyt kuitenkin parantaa tuota ilmanvaihtoa, kun kuntotarkastaja siitä mainitsi.

Mikäköhän tuohon olisi helpoin riittävä ratkaisu? Mietin josko oveen ritilä ylös ja alas riittäisivät, ei kiinnostaisi puhkoa seiniä tai kattoa?

Helpoin on pitää se ovi edelleen auki, jos on kerran nyt toimivaksi käytännössä osoittautunut.
Seuraavaksi helpoin raotat ovea ja tukit keskeltä "raon" => näet toimiiko "ajatuksesi"
Sitten varman päälle tuuletusventtiili ulkoseinään katon rajaan.. Korvausilma oven alareunasta.

 

[Juke]

2003 rakennettu pyöröhirsimökki. Vuorilautojen takaa näyttää osin villat lähteneet jyrsijöiden tai lintujen matkaan. Mitä tilalle? Jotain villaa vai laittaako uretaania? Tiheän verkon laitan joka tapauksessa. Villa voisi olla siistimpi ja nopeampi toteuttaa. Suosituksia?

 

[ZZRX]

Lattia tuli vaihdettua ja tietenkin niin vauhdilla, ettei listoja viittiny irrottaa hellästi.. Olivat liimalla ja samalla lähti repeilemään alla oleva seinämaali.
Maalin alla puolella alueesta tasoitettu tiiliseinä ja puolella maalattu. Maalatun tiiliseinään osalta tilanne on helpompi, mutta tasoitteen päältä on pahimmillaan 11cm korkeudelta maalia lähtenyt.

Lienee joku akryylimaali jolla maalattu, kun lähtee palasina pois.

Onko kellään kokemusta / Kikkakutosta, jottei tarvitsisi koko seinää maalata ylös asti (3,5m huonekorkeus...)?
Ei oikeen lämpene ajatus +10cm korkeille listoillekaan.

Ei tuossa auta kuin rapsutella toi irti oleva maali irti esim katkoterällä leikkaa ettei lohkea lisää. Sit hienoa seinätasoitetta hakee jolla tasottaa tuon lohjenneen alueen alas asti ja pienellä 10cm leveellä telalla lopuks vaakaan maalailee uus pohjamaali alueelle ja 1-2kerrosta saman sävyistä pintamaalia niin melko hyvä tulee. Aikaahan tuokin vie, mutta minkäs teet kun on jo lohjennut...

 

[mailman]

Laitetaas nyt vaikka tähän topicciin. Jos joku vaikka osaisi rautalangasta vääntää, tai vaikka urlin pistää josta tää byrokratia puoli aukeaa for dummies tyylisesti.

Eli haaveena olisi rakentaa uusi autotalli nykyisen jatkoksi. Nykyinen siis kiinteästi talossa kiinni, ja uusi tulisi yhdeltä seinältään kiinni olemassa olevaan talliin.

Poikkeuslupaa varten (tulee alle 4m kaupungin rajasta, kadun varteen) pitää naapureita kuulla ja siihen sain blanketin.
Pitää asemakaavapiirros tehdä josta mitat selviävät, sitten vain naapureille se esittelemään, nimet papereihin ja anomus sisään. Kaupungilta jo periaatteellinen vihreä valo tuli. Rakennusoikeuttakin löytyy ennestään tarvittava määrä. Viidestä naapurista kolmelta jo suullinen suostumus projektille.
Mitatkin laajennukselle olemassa.

Mutta mitäs sen jälkeen?
- Arkkitehti tekee "ulkokuvat" (mikä lie nyt oikea sana tälle)?
- Rakennesuunnittelija tekee piirustukset että miten talli pitää perustaa ja rakentaa?
- Yo. suunnitelmien jälkeen ko. paperit kaupungille lopullista poikkeuslupaa varten?
- Jos, ja kun, kaupungilta tulee lopulta vihreää valoa, niin ei muutakuin hommiin?

Nykyään taidettiin tarvia kaikenmaailman valvojiakin tähän projektiin?
Tarkoitus olisi, että ulkopuolisen hoidan pohjat tekemään/valamaan. Itseltä sen verran löytyy taitoa (jajos ei, niin kaveripiiristä kyllä), että itse rakentaminen tehdään sitten mallia talkoilla.

Käsitykseni mukaan, tällaisen laajennuksen kuvien piirtäminen sekä rakennesuunnittelun teko pitäisi olla osaavalla hyvinkin simppeli homma?

Suosituksia arkkitehdeistä/rakennesuunnittelijoista tällaiseen projektiin? Google antaa vähän liikaakin jo vastauksia. Sijainti PK-seutu jos jotain merkitystä.

 

[Reivn]

Laitetaas nyt vaikka tähän topicciin. Jos joku vaikka osaisi rautalangasta vääntää, tai vaikka urlin pistää josta tää byrokratia puoli aukeaa for dummies tyylisesti.

Eli haaveena olisi rakentaa uusi autotalli nykyisen jatkoksi. Nykyinen siis kiinteästi talossa kiinni, ja uusi tulisi yhdeltä seinältään kiinni olemassa olevaan talliin.

Poikkeuslupaa varten (tulee alle 4m kaupungin rajasta, kadun varteen) pitää naapureita kuulla ja siihen sain blanketin.
Pitää asemakaavapiirros tehdä josta mitat selviävät, sitten vain naapureille se esittelemään, nimet papereihin ja anomus sisään. Kaupungilta jo periaatteellinen vihreä valo tuli. Rakennusoikeuttakin löytyy ennestään tarvittava määrä. Viidestä naapurista kolmelta jo suullinen suostumus projektille.
Mitatkin laajennukselle olemassa.

Mutta mitäs sen jälkeen?
- Arkkitehti tekee "ulkokuvat" (mikä lie nyt oikea sana tälle)?
- Rakennesuunnittelija tekee piirustukset että miten talli pitää perustaa ja rakentaa?
- Yo. suunnitelmien jälkeen ko. paperit kaupungille lopullista poikkeuslupaa varten?
- Jos, ja kun, kaupungilta tulee lopulta vihreää valoa, niin ei muutakuin hommiin?

Nykyään taidettiin tarvia kaikenmaailman valvojiakin tähän projektiin?
Tarkoitus olisi, että ulkopuolisen hoidan pohjat tekemään/valamaan. Itseltä sen verran löytyy taitoa (jajos ei, niin kaveripiiristä kyllä), että itse rakentaminen tehdään sitten mallia talkoilla.

Käsitykseni mukaan, tällaisen laajennuksen kuvien piirtäminen sekä rakennesuunnittelun teko pitäisi olla osaavalla hyvinkin simppeli homma?

Suosituksia arkkitehdeistä/rakennesuunnittelijoista tällaiseen projektiin? Google antaa vähän liikaakin jo vastauksia. Sijainti PK-seutu jos jotain merkitystä.

En tiedä miten siellä menee käytäntö, mutta täällä tuommonen rajaetäisyys/rakennusalan ylitys olemassa olevan rakennuksen laajennusten kohdalla menee ihan rakennusluvan hakemisen yhteydessä ilman erillistä poikkeusluvan hakemista. Eli tilaat suunnittelijalta julkkarikuvat ja teet/teetät asemapiirroksen missä laajennus mittoineen sekä rajaetäisyyksineen näkyy, niiden kanssa haet naapureilta lausunnot (tässä vaiheessa näkevät myös, että on tulossa lähemmäs rajaa mitä normaalisti ja voivat lausua asiasta), sitten rakennuslupahakemus sisään kaupungin rakennusvalvontaan. Voi myös laittaaa ensin rakennuslupahakemuksen sisään asemapiirroksen kera, ja täydentää hakemusta sitten käsittelyvaiheessa noilla julkkareilla sekä naapurien lausunnoilla sekä mahdollisilla rakennekuvilla. Ohjeita lupahakemuksen jättämisestä ja tarvittavista dokkareista saat Rakennusvalvonnasta.
Tarttet oletettavasti pääsuunnittelijan joka kuittaa nuo julkisivukuvat, rakennekuvat, mahdolliset detailipiirrokset rakenteista, sekä pääsuunnittelijan tarkastuslistan. Kannattaa pyytää Rakennusvalvonnasta tieto että tartteeko laajennusosa erillisiä sähkö- tai iv-suunnitelmia. Kun rakennuslupa saa vihreää valoa ja valitusaika umpeutuu eli tulee lainvoimaiseksi niin sitten pääset rakentamaan. Ellei saa vakuuden asettamalla lupaa alottaa jo ennen luvan lainvoimasuutta.

 

[Khauron]

Osaisiko joku antaa vinkkiä:
kaksi vierekkäistä laminaattia liikkuu pituussuunnassa. Palaset ovat päätypalaset pituussuunnassa, mutta eivät leveyssuunnassa. Tietysti seinän puoleinen tila on keittiön laatikoston sokkelin takana, ja sinne ei ilman purkamista edes näe mikä tilanne. En ole purkamassa.
Mikä avuksi? Liima? Liikuttaa palaset auki niin paljon kuin menevät, ja truuttaa liimaa (mitä?) pontteihin, ja liikuttaa palaset kiinni?
Vai soittaa suoraan johonkin, ja pyytää tulla katsomaan ja antamaan hinta-arvio korjaukselle? Itse en osaa, enkä halua, korjata ongelmaa mikäli se vaatii vähänkin osaamista.

 

[Kaali]

Osaisiko joku antaa vinkkiä:
kaksi vierekkäistä laminaattia liikkuu pituussuunnassa. Palaset ovat päätypalaset pituussuunnassa, mutta eivät leveyssuunnassa. Tietysti seinän puoleinen tila on keittiön laatikoston sokkelin takana, ja sinne ei ilman purkamista edes näe mikä tilanne. En ole purkamassa.
Mikä avuksi? Liima? Liikuttaa palaset auki niin paljon kuin menevät, ja truuttaa liimaa (mitä?) pontteihin, ja liikuttaa palaset kiinni?
Vai soittaa suoraan johonkin, ja pyytää tulla katsomaan ja antamaan hinta-arvio korjaukselle? Itse en osaa, enkä halua, korjata ongelmaa mikäli se vaatii vähänkin osaamista.

Jos nyt oikein ymmärsin mitä meinaat, niin laminaatin palaset menevät keittiön kaapiston alle, jotka liikkuvat? Silloin itse irroittaisin nimen omaan sokkelin ja laittaisin seinän päätyihin pienet puupalaset pitämään laminaatin paikoillaan. Tai jos nyt paljonkin liikkuu nämä laminaatit ja saa kunnon raon tehtyä, niin silloin joku liimakin voisi pitää paikoillaan nuo laminaatit. Ei meinaan varmaan tippa tai kaksi liimaa pidä ajansaatossa paikoillaan noita laminaatteja, jos pieni rako kyseessä.

 

[kaba]

Lapetek lino hana. Roiskii helvetisti.
Onko tähän olemassa mitään poresuutinta jonka saisi liitettyä?
Tässähän on nämä vakiosuuttimet piilosuuttimia jotka menee putken sisälle. Toinen ns. vedensäästö mallia. Ei mitään apua tohon roiskimiseen. Vesi juoksee kuin puutarhaletkun päästä.

 

[Reivn]

Osaisiko joku antaa vinkkiä:
kaksi vierekkäistä laminaattia liikkuu pituussuunnassa. Palaset ovat päätypalaset pituussuunnassa, mutta eivät leveyssuunnassa. Tietysti seinän puoleinen tila on keittiön laatikoston sokkelin takana, ja sinne ei ilman purkamista edes näe mikä tilanne. En ole purkamassa.
Mikä avuksi? Liima? Liikuttaa palaset auki niin paljon kuin menevät, ja truuttaa liimaa (mitä?) pontteihin, ja liikuttaa palaset kiinni?
Vai soittaa suoraan johonkin, ja pyytää tulla katsomaan ja antamaan hinta-arvio korjaukselle? Itse en osaa, enkä halua, korjata ongelmaa mikäli se vaatii vähänkin osaamista.

Ei tohon oikein oikotietä ole, kaapiston sokkeli auki ja kuten edellä mainittu, niin seinän ja laminaatin pään väliin joku tuki joka estää kyseisten palojen liikkumisen. Jos välttämättä haluat hommasta maksaa, niin kuka tahansa ammattimies tuon osaa tehdä sulle tunnissa, mutta se on itekkin tehtävissä käytännössä samassa ajassa, mieltymiskysymys sitten kummin tekee.

Omituista sinänsä kyllä tuommonen jos on noudatettu asennusohjeita ja päätypalat on riittävän pitkät, alle 30cm pitusia paloja ei suositella päätyihin. Jo ponttien tuottama kitka pitäs riittää pitämään ne palat paikallaan...

 

[Kyösti]

Lapetek lino hana. Roiskii helvetisti.
Onko tähän olemassa mitään poresuutinta jonka saisi liitettyä?
Tässähän on nämä vakiosuuttimet piilosuuttimia jotka menee putken sisälle. Toinen ns. vedensäästö mallia. Ei mitään apua tohon roiskimiseen. Vesi juoksee kuin puutarhaletkun päästä.

Olisiko näistä apua: Vedenvirtaus-rajoittimet - Lapetek

Meillä tuli vähän samantyyppinen hana keittiöremontin yhteydessä ja muutaman vuoden sitä jaksoin katella ennen kuin vaihdettiin perus orasta tilalle.

 

[kaba]

Toi viimeinen kuulostaa lupaavimmalta. Noissa muissa on tuo laminaarinen virtaus joka siis ongelmana. Ihan vanhan liiton poreileva virtaus olisi kaikista paras.

 

[kaba]

Pientä päivitystä.
Tämä Virtauksen rajoitin 5 l/min. (Lino-A, Round-A)
oli sopiva!
Lähettivät Lapetekilta veloituksetta kun laitoin palautetta. Hyvää asiakaspalvelua.
Nyt roiskuminen väheni huomattavasti.

 

[masaf2]

Eiks hyvää asiakaspalvelua olis suunnitella hana alun perin kunnolla / varustaa roiskimattomalla ilman, että tarvii valittaa...

 

[Reivn]

Pientä päivitystä.
Tämä Virtauksen rajoitin 5 l/min. (Lino-A, Round-A)
oli sopiva!
Lähettivät Lapetekilta veloituksetta kun laitoin palautetta. Hyvää asiakaspalvelua.
Nyt roiskuminen väheni huomattavasti.

Tämmönen on uus tuttavuus. Meneeköhän tuo kiinni myös Oraksen allashanaan ihan plug&play? Meillä juoksee vesi iltasin solkenaan naamanpesussa ja muussa härväämisessä, yli puolet menee kyllä suoraan viemäriin kun sitä ei välissä suljeta tai väännetä edes pienemmälle virtaukselle joten tommonen rajotin ois aivan loistava keksintö vessan hanalle.

 

[Rollerix]

Tämmönen on uus tuttavuus. Meneeköhän tuo kiinni myös Oraksen allashanaan ihan plug&play? Meillä juoksee vesi iltasin solkenaan naamanpesussa ja muussa härväämisessä, yli puolet menee kyllä suoraan viemäriin kun sitä ei välissä suljeta tai väännetä edes pienemmälle virtaukselle joten tommonen rajotin ois aivan loistava keksintö vessan hanalle.

En osaa vastata tuohon, mutta onhan näitä härpäkkeitä Oraksellakin.

Tuotevariantit

www.oras.com

 

[Raaka]

Sisustus kun tässä yksi aihealue. Niin minkälaisia valaisimia ihmisillä on olohuoneen katossa?

Olohuoneen keskellä katossa yksi valaisin paikka ja sillä pitäisi jakaa valoa mahdollisimman laajalle alueelle. Aiemmin oli joku rouvan roikkuva yksi lamppuinen Design pallero, joka oli hieno mutta lähinnä jätti muut alueet himmeään valoon paitsi suoraan lampun alapuolinen alue.

Noh tutuilta sitten jäi sellainen spotti-tanko-valaisin ylimääräiseksi ja se otettiin käyttöön. Ihan jees ja valokohdetta saa suunnattua (4 suunnattavaa valoa) haluamaansa suuntaa, mutta ongelma tässäkin on että valo on loppujen lopuksi aika kapea ja paljon jää alueita hämärään. Nyt varsinkin kun muksu on talossa, niin on olohuoneessa jokainen neliö käytössä kaikenmaailman touhuihin. Ennen riitti että sohvan pimeässä nurkassa vaan möllötti.

Nyt vähän raapinut päätä, että mikä nyt olisi se valaisin joka sinne kattoon jäisi.

 

[Zigh]

Sisustus kun tässä yksi aihealue. Niin minkälaisia valaisimia ihmisillä on olohuoneen katossa?

Olohuoneen keskellä katossa yksi valaisin paikka ja sillä pitäisi jakaa valoa mahdollisimman laajalle alueelle. Aiemmin oli joku rouvan roikkuva yksi lamppuinen Design pallero, joka oli hieno mutta lähinnä jätti muut alueet himmeään valoon paitsi suoraan lampun alapuolinen alue.

Noh tutuilta sitten jäi sellainen spotti-tanko-valaisin ylimääräiseksi ja se otettiin käyttöön. Ihan jees ja valokohdetta saa suunnattua (4 suunnattavaa valoa) haluamaansa suuntaa, mutta ongelma tässäkin on että valo on loppujen lopuksi aika kapea ja paljon jää alueita hämärään. Nyt varsinkin kun muksu on talossa, niin on olohuoneessa jokainen neliö käytössä kaikenmaailman touhuihin. Ennen riitti että sohvan pimeässä nurkassa vaan möllötti.

Nyt vähän raapinut päätä, että mikä nyt olisi se valaisin joka sinne kattoon jäisi.

Meillä on katossa keskemmällä pari tämmöistä antamassa yleisvaloa ja seinien lähellä uppospotteja kohdevaloina.

Lähtökohta on tietysti aika huono jos katossa ei ole kuin yksi valaisinrasia. Varmaan silloin laittaisin sinne jonkun tuollaisen Lundian tyylisen ison yleisvalon, johon saa vähintään sen kolme polttimoa. Lisävaloa (kohdetta, tunnelmaa) sitten esim. jalkalampuilla.

 

[Raaka]

Joo, on meillä apuna jalkavalaisimia.

 

[kaba]

Eiks hyvää asiakaspalvelua olis suunnitella hana alun perin kunnolla / varustaa roiskimattomalla ilman, että tarvii valittaa...

Olisi. Meillä oli mukana kaksi poresuutinta jotka kokolailla yhtä huonoja. Olikohan tuossa ns. erhe
käynyt.
Mun mielestä kuitenkin hyvää asiakaspalvelua kun ilmatteeks sai kotiin toimivan tuotteen. Ostamalla olisi tullut hintaa vajaa 40e posteineen ja pienlaskutuslisimeen.

 

[Ryderio]

Sisustus kun tässä yksi aihealue. Niin minkälaisia valaisimia ihmisillä on olohuoneen katossa?

Meillä on tämmöinen: http://www.amazon.de/-/en/gp/product/B077NG2Z9G

Tuossa tuntuu olevan ihan kohtuullisesti valotehoa ja säädettävä kirkkaus/sävykin. Ei ollut pahan hintainenkaan. Tuossa on olevinaan joku tähtikuviointi, mutta eipä se hirveästi erotu, melko tasaiselta tuo näyttää. Ehkä vähän kimaltelee. Lisäksi on sitten seinäspotteja joita voi taivutella lukuvaloiksi ja tunnelmavalaistukseen.

Noita on paljon eri kokoisia, muotoisia ja tehoisia. Ihan tyytyväisiä on oltu, keittiössä on samanlainen.

 

[Rantakemisti]

Meillä olohuoneen kattovalo toimii lähinnä tunnelmavalaisimena (ikivanha PH Artichoke) ja jalkalamput ja pöytävalot toimivat lisävaloina. Sama toisaalta koskee lähes kaikkia muitakin huoneita, että valonlähteitä on paljon enemmän kuin yksi kattovalo. Philips Huella sitten värilämpötilan säädöt ja muut hienosäädöt.