Ei poliittinen keskustelu taloudellisen riippumattomuuden(FI) ja aikaisen eläköitymisen(RE) tavoittelusta

Tässä vähän lukuja pyörittelin ja tuli sellainen asia havaittua, että FIRE:stä alkaisi olemaan turvattu ikävuodet 67 ja siitä eteenpäin. Minulla on nimittäin PS-tili ja se salkku on kasvanut jo kuusinumeroiseksi. Vielä kun on matkaa noin 30v ennen kuin on 67v mittarissa ja rahoja pääsee nostaman, niin tuo salkku ehtii mukavasti kasvaa siihen mennessä, varsinkin kun salkun sisällä tuotot on verovapaita. Jonkinlainen eläkekin siinä vaiheessa apuna, vaikka ei kovin suureksi pääsekään kasvamaan, jos työt lopettaa iän alkaessa nelosella.
Vielä pitää tehdä työtä ja säästää, että saa nuo aiemmat elinvuodet katettua. Lisäksi pitää miettiä, että missä muodossa haluaa omaisuutensa olevan, kun jää töistä pois. Esim. nyt löytyy yksi kiinteistösijoitus, jonka tuottoon olen ihan tyytyväinen ja tuottaa hieman vapaata kassavirtaakin jo nyt, mutta pitäisikö sijoitukset olla työstä pois jättäytyessä likvidimpiä? Löytyy myös toinen kiinteistö, joka pitää muuttaa rahaksi, mutta se joutuu ehkä odottamaan, että kaupankäynti vähän piristyy asuntomarkkinoilla.
Riippuen vapaasta “kassavirrasta” harkitsisin sijoituskiinteistöstä/asunnosta luopumista, koska niistä voi tulla suurehkojakin kuluja kun remppaa alkaa tulla eteen.

Jos sijoituskämppään tulee 50k putkiremppa, niin kassavirta kääntyy hetkessä negatiiviseksi ja jos kk-budjetissa ei ole useampaa satasta löysää, voi lean-firen kanssa olla hankaluuksissa.
 
Riippuen vapaasta “kassavirrasta” harkitsisin sijoituskiinteistöstä/asunnosta luopumista, koska niistä voi tulla suurehkojakin kuluja kun remppaa alkaa tulla eteen.

Jos sijoituskämppään tulee 50k putkiremppa, niin kassavirta kääntyy hetkessä negatiiviseksi ja jos kk-budjetissa ei ole useampaa satasta löysää, voi lean-firen kanssa olla hankaluuksissa.

Asuntosijoittamisessa on myös aika surkeat tuotot osakemarkkinoihin verrattuna...
 
Asuntosijoittamisessa on myös aika surkeat tuotot osakemarkkinoihin verrattuna...
Mutta vivuttaminen onnistuu yleensä alemmilla koroilla ja korkeammilla vivutusasteilla - siksi asuntosijoittamisessa yleensä katsellaan oman pääoman tuottoa, ei tuottoa suhteessa kohteen koko arvoo. Paitsi tietty jos vipua ei ole.
 
Viimeksi muokattu:

Statistiikka

Viestiketjuista
285 525
Viestejä
4 903 374
Jäsenet
79 001
Uusin jäsen
Osuuohi

Hinta.fi

Back
Ylös Bottom