80ke netto vuodessa olisi varmaan ok. Pysyy suunnilleen 5x nettotulot luokassa lainamäärä. Omaa rahaa on kuitenkin aika vähän laittaa, jos olisi enemmän, voisi sama laina onnistua pienemmilläkin tuloilla.
Jos ottaisi osan lainasta kiinteällä korolla, niin stressitestien pitäisi vihertää helpommin.
Ei tullut mieleen, että tuo täyttää jo petoksen tunnusmerkit?
Tuosta viestistä sai sellaisen kuvan, että hintaa pyöristetiin alaspäin eikä ex ollut tästä tietoinen.
Exä oli kyllä kaikesta ihan tietoinen koska kolmistaan puhuttiin asia pöydän ääressä.
. Vähän jänskätti huomaako ne pankissa, että eri summat osituksessa ja sitten mun lainana vakuutena, mutta ei huomanneet...
Kuulosti tekstin perusteella siltä, että olit käyttänyt tuttua välittäjää, joka hinnoitteli asunnon sinun kannalta optimaalisesti, mutta ei niinkään exäsi kannalta Ihmettelen kyllä miksi exäsi suostui siihen, että saa joitakin tonneja vähemmän rahaa kuin olisi voinut saada, jos olisi käytetty ns. puolueetonta välittäjää. Petoshan tuo muuten on, jos ei rautalangasta väännetty, että exäsi tajuaa, myyntisumma laitetaan tarkoituksella alhaisemmaksi ja se tarkoittaa sitä, että hän saa vähemmän rahaa kuin voisi oikeutetusti saada.
Mulla päinvastaiset kokemukset. Ilmeisesti riippuu niin siitä käsittelijästä?
Tämä oli ainakin tilanne kesällä välittäjän mukaan ja itse huomannut ihan saman oman alueen hintoja katsellessa.
Ainakin tarjonta melko kämästä kun kattelee kämppää. En kyl sit osaa sanoa et oliko edellinen vuosi sit jotenki runsaampaa, mut siltä tässä näin hyvin huonolla otannalla tuntunut. Ja jos tarjonta on huonoa, nii eiköhän ne hinnat siten nouse. Ostoilmojakin Kalevan asuntolehdessä paljon nykyään.
Tuossa on se huono puoli, että sinne tulee vain tiettyjen välistysfirmojen välittämät asunnot. Jos on vieläpä kyse omakotitalosta suurten kaupunkien ulkopuolella, niin tuloslista jää melko pieneksi.
Omien kokemuksien perusteella riippuu paljoltikin käsittelijästä. Meidän ensimmäinen käsittelijä vastaili yleensä 1 - 2 viikon päästä ja tieto muuttui/täydentyi aina asian edetessä. Ikinä ei saatu tyhjentävää vastausta yhdellä kerralla.
Itselle Omaspltä soitettiin päivässä ja tekivät tarjouksen puhelimitse suoraan. Pisteet siitä.
Teitkö jokaiseen pankkiin lainahakemukset nettisivujen kautta tai muuten? Hirvee savotta ainakin ollu,
Omasp oli ainut kenen kanssa pystyi käymään asiat läpi suoraan puhelimessa. Muut vaativat monisivuisten lomakkeiden täyttämistä, ja sitten samat asiat piti käydä vielä uudelleen läpi puhelimessa.
Paitsi toki että moni haluaa tiedot kohteesta ennen lainalupausta. Meillekkään ei muistaaksi pankki sanonut juuta eikä jaata eivätkä antaneet minkäänlaista lainalupausta ennen kuin oli kohde linssissä.
Ei ainakaan meillä ole tarvinnut ikinä olla tiedossa tarkkaa kohdetta, että lainalupauksen on saanut. Tämä siis pk-seudulla. Asian kun selittää lainan myöntäjälle ja kertoo millaista asuntoa on etsimässä ja miltä alueelta sekä kertoo mikä on oma ehdoton yläraja hinnalle niin aina on riittänyt tämä tieto. Sitten toki kun laina lopulta myönnetään niin pitää antaa tiedot pankille ja pankkia kiinnostaa tämä tieto, mutta ei se lainalupauksen esteenä ole ollut. Meillä on nyt viimeiseen muutamaan vuoteen ollut parikin "avointa" lainalupausta olemassa odottamassa, jos joku sopiva asunto osuu kohdalle. Ei niissä mitenkään ole määritetty, että laina kohdistuu vain yhteen ainoaan kohteeseen.
Kai toikin sitten riippuu monesta asiasta ja tuloista jne. Meille ei suostuttu antamaan mitään lupauksia kunnes oli kohde tiedossa. Tosin kun ensimmäinen kohde oli niin saatiin lainalupaus ja se oli sitten voimassa x ajan sen hintaluokan kohteissa ja lainalupauksen uusiminen onnistui muistaakseni ilman kohdetta. Mutta ihan ensimmäinen lainalupaus vaati kohteen.
Ainakin mitä sovitte PAPERILLA että mikä on palvelumaksutonta ja mikä ei. Mullekkin kirkkain silmin väitettiin että maksusuunnitelman muutokset, ylmääräiset lyhennykset ja sen semmoset on maksuttomia niin ei mennyt kauaa kuin niistä piti alkaa pulittaa 100e/muutos.
OP yritti mulla tätä keikausta. Onneksi oli viestit tallella, jossa pankkitäti vakuutti kirkkain silmin, että ei tule kuluja. Yritin ensin heivata tädin vaihtoon, mutta ko. konttorin johtaja oli sitä mieltä, että kyseinen rouva saa meille kelvata. Vaihdoin pankkia, ei ole kaduttanut.
www.is.fi
En itse ymmärrä mitä pankki hyötyisi tässä erikoistilanteessa siitä, että pelkän koronmaksun lisäksi se haluaa väkisin alkaa saamaan myös lyhennystä velalliselta. Pankillehan se on vain pelkkää plussaa, että velasta maksetaan pelkkiä korkoja. Joku vuoden lisäaika lyhennysvapaaseen on aika pieni juttu pankille etenkin jos niiden lyhennyksien maksu onnistuu velalliselta ilman ongelmia.
Osa ihmisistä pelkää jo kotinsa puolesta – pankeissa huoli ei vielä näy
Moni haki keväällä lainaansa lyhennysvapaata. Se voi olla sekä asiakkaan että pankin etu. Pankit eivät ole asiassa hyväntekijöitä, vaikka he mielellään sellaisen kuvan antavat.
Kyllä mä sanon että kohta on paljon kotitalouksia jotka on kusessa jos korona jatkuu vielä pitkälle ensi vuoteen.
Keväällä on lyhennysvapaat käytetty ja nyt pitäisi ruveta taas makselemaan ja jos ei töitä niin hankalaksi menee, pankit ei anna lyhennysvapaata hyvää hyvyyttään.
Osa ihmisistä pelkää jo kotinsa puolesta – pankeissa huoli ei vielä näy
Moni haki keväällä lainaansa lyhennysvapaata. Se voi olla sekä asiakkaan että pankin etu. Pankit eivät ole asiassa hyväntekijöitä, vaikka he mielellään sellaisen kuvan antavat.
Kyllä mä sanon että kohta on paljon kotitalouksia jotka on kusessa jos korona jatkuu vielä pitkälle ensi vuoteen.
Keväällä on lyhennysvapaat käytetty ja nyt pitäisi ruveta taas makselemaan ja jos ei töitä niin hankalaksi menee, pankit ei anna lyhennysvapaata hyvää hyvyyttään.
www.kauppalehti.fi
Riippuu varmaan sen arvion tuloksesta myös, mutta tyypillisesti varmaan siinä 1-5v akselilla siitä polkaistaan remppa käyntiin kiireellisyydestä riippuen. Muuttujia on paljon joten paha sanoa, joissain yhtiöissä esim. halutaan rahaa kerätä etukäteen jos putket ei aivan läpimädät ole, asuntojen lukumääräkin vaikuttaa ja moni muu seikka. Tämähän on asioita mitä yhtiökokouksessa sitten mietitään, valtuutetaan ja aletaan selvittelemään kuka rempan tekee jne. tilanteesta riippuen riippuen. Ehkä voisi todeta että minimissään vuosi ainakin menee ennen kuin mitään konkreettista remontin aloitusta tapahtuu, ellei ole jo kriittinen hetki käsillä...
Toi asunto olis vuodelta 1973. Eniten ehkä hermostuttaa se, et jos asun siinä viisi vuotta ja sit alkaa olemaan viisi vuotta putkiremonttiin, kun muutan pois, ni se vaikuttaa aika paljon jo asunnon arvoon. Voi olla, et pitää sit myydä jopa tappiolla pois.
