Taloyhtiölaina on sidottu johonkin euriboriin, ja jos on esim. 6kk euribor, niin lainan voi maksaa pois kahtena eri ajankohtana vuodessa. Pankki saattaa veloittaa jotain ylimääräistä, esim. minulta meni 80 euroa yhden lainaosuuden poismaksusta ja ottikohan isännöitsijäkin muutaman kympin asian hoitamisesta. Toinen yhtiölaina oli eri pankissa, ja sen maksamisesta pois pankki ei veloittanut kuluja.
Ja? Tästä nyt ei kukaan oikein hyödy mitään.
Luultavasti siitä hyötyy enemmän kuin vastauksestasi.
Juurikin näin.
Totta, takki niskaan ja menoksi.
Ei kukaan tee sun vuokran määrällä mitään, se mikä vaikuttaa, onko työ vakituinen, paljonko tienaat, onko säästöjä ja missä asut.
5v olen ollut jo samalla työnantajalla ja Sipoossa asun
No lähinnä sanoinkin vuokranmäärän siksi, että kun sitä kuitenkin joudun maksmaan ja laskua eikä loppua näy, niin tarkoitin ettei ole ongelmaa täten maksaa esin 1100e lyhennystä kuukaudessa
Mutta pankkia toi ei kiinnosta. Pankki käyttää omia laskureitaan ja jos ne sanoo että sulla ei ole taulukoiden mukaan varaa maksaa samanhintaista lainaa pois niin sulla ei ole vaikka kuinka itkisit että olet niin tehny ja pärjänny jo 15 vuotta.
Vedän pultit? Kuinka niin?
Omakotitalosta tulee aika paljon muitakin kuluja kuin lainanlyhennys. Vähennä siitä vuokrasta nyt ainakin aluksi arviot seuraavista kuluista: lämmitys, jäte, vesi, vakuutus ja kiinteistövero. Lisäksi kaikenlaiseen kunnossapitoon pitää talon iästä riippuen varata ainakin 1-5% talon arvosta per vuosi. Se mitä näiden kulujen jälkeen jää jäljelle, on se mitä voit käyttää lainan hoitoon.
..nuohous, auraus, polttopuut.. ja sitten toki vielä kertaluontoiset maksut kuten lainhuudantatodistus, asiakirjakulut, lainan avausmaksu jne. Ei ole halpaa sekään.
Ostit n. 2005 vuoden asunnon joten perusasiat vissiin kunnossa. Eli ei odotettavissa viemäri- tai käyttövesiremontteja. Kylppärihän menee "silloin tällöin" vaihtoon. Mutta oleellista on, mitä meinaat että tarkoitetaan remonteilla? Ja onko kyseessä jokin talopaketti vai paikalleen tehty? Kenties kerrostalo? Tuleeko omaan käyttöön?Kauanko uudessa asunnossa voi asua mielestänne ilman remonttia? 15vuotta, 20vuotta vaiko jopa pidempään?
Kysyn tätä siksi kun itse ostin syksyllä 13-vuotiaan kämpän 25vuoden lainalla, ja selvää lienee että noin kauas ei pääse ilman remonttia
Mietinkin että menisikö kuitenkin 10vuotta ilman remonttia
Olen tässä katsellut paljon kohteita kun tuon oston yhteydessä nousi sellainen uteliaisuus tarkkailla markkinoita, ja olen ollut huomaavinani että tässä asiassa on iso ero Helsinki vs muu Suomi. Helsingissä jo v.1999 kämppiin on järjestäen rempattu uudet keittiöt ja kylppärit, kun Oulussa olen nähnyt useita 1997 kohteita myynnissä orkkis kylppärillä ja keittiöllä, eikä ne ainakaan kuvien perusteella näyttänyt mitenkään järkyiltä.
Tässä lienee sama asia kuin autoissa, toiselle pitää olla se uusi bemmi ja toiselle käy 10v vanha Avensis.
Kuulin että eräs sukulainen oli myynyt v.2005 kämppää johon oli 2015 vaihdettu keittiö uuteen laadukkaaseen kotimaiseen keitiöön. Ostaja ei ollut pitänyt kaappien väreistä tms, ja he sit heti oston jälkeen nakkas kaikki keittiön kalusteet roskalavalle ja laittoi uutta tilalle. Aika hiljaiseksi vetää tuollainen kerskakulutus...
Hyvä tarkennus! Meille puhuttiin jatkuvasti 10% tai 5% omarahoituksesta eikä siitä, että vakuudet lasketaan omarahoitukseksi. Vähän aikaa sitten tuli se laki, jolla yritettiin vahvistaa ettei lainoja myönnettäisi ilman omarahoitusta ja ettei asuntoa ostettaisi pelkällä lainarahalla. Aika tyngäksi on jäänyt jos lainan voi hankkia ilman omia säästöjä käyttämällä vaikka vanhempien asuntoa vakuutena.
Minusta se on taas hyvä asia ja oikeudenmukainen, että asunnon voi saada ostettua ilman varsinaista omarahoitusta. Voin sanoa että harvalla perheellisellä jää mitään säästöön. Se että kun henkilö sa ostettua asunnon on pankin kannalta hyvä sekä sille kuka ostaa. Suomi tuntuu olevan joka asiassa sellainen, että köyät tehdään tosi köyhäksi ja rikkaille kaikki edut. Ei hyvä
Kauanko uudessa asunnossa voi asua mielestänne ilman remonttia? 15vuotta, 20vuotta vaiko jopa pidempään?
Kysyn tätä siksi kun itse ostin syksyllä 13-vuotiaan kämpän 25vuoden lainalla, ja selvää lienee että noin kauas ei pääse ilman remonttia
Mietinkin että menisikö kuitenkin 10vuotta ilman remonttia
Vaikuttaa erikoiselta, mutta toki pankilla voi joku tällainen sisäinen ohjeistus ollakin. Mikä teidän lainoitusaste kokonaisuudessa tällä hetkellä on? Eikö tuo ostetulla vakuudella katettu lainan osa kuitenkin aina ensimmäisenä makseta pois, joten ei se varmaan mikään kovin pieni vielä ole?
Monikin pulju mainostaa tarjoavansa kulutusluottoja jopa 50k€ asti ilman vakuuksia, toinen tarina on sitten että onko niissä millaiset ehdot ja miten järkeviä ne on. Tuossa tapauksessa ihan ymmärrettävä on pankin logiikka, eli ei ole vakuutta sille lainalle niin eivät voi antaa lisää halpaa lainaa.
Eli jos on pienituloinen sinkku niin tällä logiikalla ei ikinä voi laittaa omistusasuntoa?
