Mitäs mietteitä porukalla?
Niin no en satu asumaan tampereella tai muissa "muuttovoittokaupungeissa" niin se varmaan vaikuttaa siihen marginaaliin. Lainaa 182t€ 24v ja 2008 rakennettu talo. N.4k tulot/kk yhteensä.
Tekisin niin että suoraan kilpailuttaisin muut pankit jos jaksaisin.Nykyinen pankkimme antoi tälläiset ehdot viitekoron muutokselle: nykyinen marginaali 0,95% 12kk euriborilla. Jos haluaa viitekoroksi 3kk niin hinta on 200€ ja marginaali ei muutu.
Jos pysytään 12kk euriborissa niin voivat tarkistaa marginaalia 0,80%:iin.
Mitäs mietteitä porukalla?
Nopeasti asuntolainalaskurilla NYKYISILLÄ euribor arvoilla tuo 12kk 0,8% marginaalilla olisi n.parikymppiä kalliimpi.
Joo se onkin kun ollaan vasta 1. Vuosi lyhennelty tätä lainaa. Kai sitä voisi kysyä muualtakin.
Tämäkin on välillä monimutkainen juttu. Itse oli pakko viimeksi kilpailutuksen lopputuloksena katsoa kokonaisuutta. Toinen pankki lupasi 0,3%+3kk eb, mutta ei yönylikorkoa lainaa suuremmalle talletukselle. Toinen pankki taas lupasi 0,5%+3kk eb ja talletukselle 3kk-0,35%, joten ei ollut vaikea päätös, että minkä ottaa. Toki moni muukin asia vielä puolsi tätä jälkimmäistä tahoa. 2 muuta pankkia ei lähtenyt edes kilpaan mukaan, kun kerroin pöydällä olevat tarjoukset.
0,4% +3kk eb. Lisäksi "säästötilille" korkona 3kk eb -0,5%. Ja bonuksilla saan hyvin maksettua vakuutusmaksut eli tää oli itselle oivallinen diili.
Samaa mieltä. Mutta alan silti kilpailuttamaan että näemme kuinka kallis nykyinen pankkimme oikeasti on vai onko ihan linjassa muihin nähden. Se oli ihan hyvä vinkki että kannattaa kilpailuttaa ja kysellä muualtakin.
Vielä kun natsikortti lentää niin ollaan päästy maaliin.Taisi Anagonda hakea tuolla viestillään sitä että voisi esim ilmoittaa: 1) lainan määrän ja 2) asuinalueen (kasvukeskus, iso/pieni kaupunki, kylä, maaseutu, korpi..).Klassinen autovertaus
Jos nyt jatketaan autolinjalla niin itselleni tää laina on vähän niin kuin että haetaan se tehokas harrasteauto ja käyttöauto on sitten toisenlainen ja toista merkkiäkin.
Ihmisillä on eri tilanteita ja tarpeita.
EIpä kukaan täällä voi myyjän elämäntilannetta tietää, sillä voi olla pakottavia syitä saada kauppa tehtyä tms.Joo tähänkin on näköjään laitettu alakanttiin toi lähtöhinta, sain selville että myyjä on maksanut talosta 40k enemmän pari vuotta sitten joten tuskin montaa kymppiä on valmis ottaan tauluun
Kannattaa alkuun korkeintaan tarjota se tarjouskaupan alin hinta. Jos ei tule kilpailua ja myyjä ei hyväksy tarjousta, niin sitten odottelee hetken ja tarjoaa uudestaan saman. Sitten jos kämppä roikkuu pidempään eikä muita tarjouksia tule niin ainahan voi tarjota jopa sen tarjouskaupan hinnan alle.Joo tähänkin on näköjään laitettu alakanttiin toi lähtöhinta, sain selville että myyjä on maksanut talosta 40k enemmän pari vuotta sitten joten tuskin montaa kymppiä on valmis ottaan tauluun
Varmasti juuri näin, tosin sitten kun mennään sieltä puolen miljoonan kerhosta miljoonakerhoon, niin korkotaso ei välttämättä enää merkkaa niin paljon. Tai no, veikkaan ettei miljoona-asuntoja enää lainalla pahemmin ostella. Tai ainakaan se ei ole ainoa vaihtoehto rahoittaa asuntohankinta, vaikka lainaa nollakorkoaikana hankintaan käytettäisiinkin.
Oma kokemus vain OP:lta, mutta arvopaperit pantataan vakuutena käyttöä varten eli niitä ei voi myydä. Lisäksi ne pitää säilöä OP:n arvo-osuustilillä, eli esimerkiksi Nordnetin arvo-osuustilillä olevia sijoitusinstrumentteja ei voinut käyttää OP:n lainan vakuutena.
Näin se menee. Vakuusarvo todennäköisesti 50%. Osingot saat pitää.
Toki ostetut osakkeet voi siirtää Nordnet -> OP arvo-osuustilien välillä, joten siinä mielessä myös Nordnetin sijoitukset toimii vakuutena OP:ssa.
Voihan muilta pankeilta kysellä, mutta jos teillä on vuoden vanha laina ja kenties vakuusvajetta, niin kilpaileva tarjous pitäisi olla niin hyvä, että sillä kustantaa Garantian takauksen uudelleen. Jos siis olette lisävakuuden ostaneet.
Joo, tätä vaihtoehtoa tarjosivat. Lopulta päädyin ostamaan (auton) käteisellä, joten en lainaa edes tarvinnut.
Alkuvuodesta marginaalia halusivat nostaa 0,2 tuosta muutoksesta.
Niin no meillä nyt ei ihan niin paljoa olla keritty lyhentämään että vakuusvajetta ei olisi niin vakuuksia tarvitaan yhä. Nykyisessä on luottotakaus.
Vaikka 12kk tulisikin nopeammin alas, niin eipä siitä pääse nauttimaan vasta kuin seuraavan korontarkistuksen jälkeen, eli 3kk pääsee kiinni muutoksiin nopeammin oli se sitten nousuun tai laskuun.
Sun tapauksessa todennäköisesti näin mitä asunnon sijainnista on saanut ymmärtää, mutta aina se vakuusvaje ei ole pankille ongelma. Kannattaa se kilpailutuskierros silti tehdä jos vaan millään viitsii.
Varmaan se voi noin olla. Sanottiin vain, että oltaisiin valmis tekemään tarjouskaupan aloitushinnan alle menevä tarjous, koska kohteesta ei ollut muuta kiinnostusta. Tämä ei vissiin ollut teknisesti mahdollista. Tai ei kai se olisi ottanut kuin muutaman minuutin muokata ilmoitusta toisenlaiseksi. Myyjä jos olisi tähän silloin suostunut niin olisi saanut asunnosta paremman hinnan kuin millä se lopulta meni kaupaksi.
Välittäjä kertoi.
Minähän vain kerroin, että myyjä olisi saanut paremman hinnan, jos olisi suostunut ottamaan sen meidän tarjouksen vastaan ja tiedän, että se olisi rahallisesti ollut parempi kuin millä asunto lopulta myytiin. En väittänytkään, että muut kaupan / tarjouksen aspektit kaupassa olisi voineet vaikuttaa lopputulokseen. Tosin meillä ei olisi tarjouksessa ollut muita ehtoja mukana kuin kuntotarkastus, joka tuollaisiin kohteisiin tehdään aina. Tuo on vain tarjouskaupan paska puoli myyjälle, että jos kilpailua tai tarjouksia ei tule niin myös ne ostajat tietää, että pyynti on aivan liian korkea eikä asunto kiinnosta ketää muutakaan ja sitten asunto voidaan myydä jopa sen tarjouskaupan alkaen hinnan alapuolelle kuten tässäkin tapauksessa kävi.
Käytän samaa hyväkseni ja kysyn mitä tuo ympyrä tuossa eteisessä ja kylppärissä tarkoittaa?Mitä toi desibelilukema tossa pohjakuvassa tarkoittaa?
Jos pitäisi veikata niin seinän äänieristys 55dB. Sallitut äänentasot on pienempiä niin tuskin on mittauskaanMitä toi desibelilukema tossa pohjakuvassa tarkoittaa?
