Itselleni tuo on ehkä semmoinen pandoran lipas, mitä ei tarvitsisi avata. Jos otettaisiin laajemmin käyttöön esim julkisten terveyspalvelujen sektorilla, niin ollaanko sitten pian kiinalaisen social credit systeemin piirissä?
Noi "pakkokytkyt" eivät taida useinkaan olla mukana lainasopimuksessa, eli ne voi irtisanoa heti kun nimet on lainapapereissa. Toki kannattaa varmistaa.
Joo ja samalla kauppakuitit ettei syödä epäterveellisesti ja lisäpisteitä vaippaostoksista. Ei jatkoon
Viime viikolla oltiin vielä ylittämässä nelonen heittämällä (käytiin 3,978%), ennusteet ylöspäin. Nyt on sitten maailma ihan eri näköinen, kun muutamat pankit USA:ssa vähän kouristelleet. Jaa'a, mikä on tilanne ensi viikolla
No ei varmasti lähde kovin nopeasti jos ei taloud ssa jotain mullistusta tule. 12kk euribor kuitenkin kurkistelee seuraavan vuoden ajalle.
Keskuspankeilla ja miksei markkinoillakin luulisi olevan parempaakin tietoa käytettävissään, mutta näin satunnaisena kaduntallaajana ei vaikuta siltä, että finanssisektorilla on kaikki kondiksessa. Jos kyseessä olisi todellisuudessa muutama riskipankki, niin näkisin Fedin BTFP-painokoneiden käynnistelyn, useampien kriisikokousten ja puhuvien päiden vakuutteluiden Bideniä myöten olevan aika raskaita vetoja. Huvittavin piirre oli eilen julkaistut pankkien toisilleen antamat ostosuositukset, joissa näitä liipasimella olevia firmoja suositeltiin ostamaan pää märkänä.
On taas viritelty sellaista himmeliä, että joskus ihmetellään, miten tämän olleen edes mahdollista. Korkoja pitäisi nostaa, ettei talous romahda inflaation takia, mutta toisaalta korkojen noustessa pankkeja kaatuu aiheuttaen dominoefektiä ja talous romahtaa.
Vuonna 2008 inflaatio ei ollut ongelma, joten korot pystyttiin rysäyttämään vähän päälle prosenttiin vuodessa finanssikriisin seurauksena. Nyt se ei vaan taida olla mahdollista, eli taiteiluksi menee....
"Johonkin täristimeen"
100 km kävelty kuukaudessa ja gps ei ole liikkunut kotoa tietokoneen äärestä mihinkään Alkaa kyllä kuulostaa tuollainen seuranta siltä, että voiko toi ihan oikeasti olla laillista. Sopimusvapaus toki on ihmisillä, mutta härskiltä tuntuu."Onneks" eilen oli 3kk Euriborin tarkistuspäivä.
Toki jos olis ollut perjantaina niin olis saanut nauttia vielä hitusen korkeammasta korosta. No, näillä mennään. Kyllähän tuo tämän päivän rykäisy oli sellainen, että huomenna mennään taas ylöspäin.
Ei se ainakaan Dansken mielestä taida olla järkevää, kun eivät sitä mahdollisuutta tarjoa.
Aika tyyriiltä äkkiseltään kuulostaa. Kannattavuus toki riippuu monesta tekijästä, mutta en tiedä onko odotettavaa, että korot nousevat yli 4,2%:n ja pysyvät siellä niin pitkään, että tuo katto maksaisi itsensä takaisin, luultavasti ei. Lähtökohtaisesti noi katot kuitenkin on laskettu pankille edullisiksi koska pankkihan tuossa tekee tappiota jos asiakas maksaa vähemmän korkoa kuin on pakko.
Älä iske kiinni. Yllä olikin jo noita esimerkkilaskelmia. Korko kattoa kannattaa miettiä silloin kun korot on alhaalla, saa sen katto prosentinkin alemmas. Pieniin lainoihin kattoa en edes ottaisi,niin kuin yllä jo kirjoitettiin.
Miten tämä tuote käyttäytyy korkojen laskiessa? Jääkö nämä lisämarginaali + pankin marginaali aina maksettaviksi?
Se kannattaa laskea tarkkaan ja miettiä oman tilanteen mukaan. Esim. itselleni tuo olisi todella huono idea koska lainaa jäljellä joku oliko alle 70k ja joku 16 vuotta. Toki olisi lähes loppuaika sitten "hinnat tiedossa" mutta mieluummin lyhentäisin omalla kohdallani esim. tuon 21k lainaa kuin maksaísin korkokatosta.
) eikä silloin otettu 10 vuoden korkokatto edes auttaisi kuin nyt muutaman vuoden jos nuo korot nyt pysyy pitkään korkealla.Noinhan se taitaa yleensä mennä. Toki 10v korko-odotukset ovat nyt jossain 3% tasolla, eli "kukaan" ei odota, että korot menisivät nollaan lähivuosina. Mutta voihan se mennä vaikka vuoden päästä.
Tulkitsit ihan oikein eli minimi osuus 0% koroilla on lisämarginaali & pankin marginaali.
Tänään nousi --> 3,662 %
Totta puhut, mutta jos miettii vaihtoehtoja en ehkä silti ensimmäisten joukossa olisi ryntäämässä ottamaan korkokattoa juuri nyt.
Hikinen saaga oli ja vihdoin päätökseen. Viime vuoden lopulla pistetty prosessi liikkeelle verkkoviestillä omaan pankkiin. Mulle olis riittänyt 0,6 marginaali jos olisi hoitunut yksinkertaisesti verkkoviestillä.OP:stä vihdoin sain ensimmäisen tarjouksen. 3kk euribor ja 0,7marginaali. Spankista tuli peruutus verkkoneuvotteluun parituntia ennen neuvottelua, mutta ei mitään selitystä, hienoa asiakspalvelua
Nyt etua.fi palvelun kautta vielä yritän vähän oikaista kun ei jaksaisi laitella joka pankkiin erillistä hakemusta.
Vanhojen lainojen kilpailutus/yhdistäminen kyseessä (70k 0,55 3kk euribor ja 30k 0,7 12kk euribor). Kiinteistön vakuusarvo 170k, 60-70k säästöt/osakkeet, 14v työsuhde jossa 60k brutto. Pitäisi olla todella matalan riskin asiakas pankille. Isoin nega varmaan on, että haen yksin... Jos saan OP:n nipistettyä 0,6 marginaaliin niin voisin tarttua, muuten ei oikein kannata. Uskoisin, että siihen päästään kun vaivautuivat kuitenkin laskemaan. Kun tuskin olisvat muuten laittaneet nykyistä huonompaa tarjousta. Tai sitten ne luottaa siihen, että asiakas ei osaa laskea.
Summan kerroit mutta et aiikaa. Sanotaan nyt kuitenkin että itse ottaisin ilman muuta sen 3kk vaihtoehdon varsinkin jos siitä ei mitään joudu maksamaan pankille ja marginaalikin pysyy samana. Otaksun että tuota on kuitenkin joku 10+ vuotta vielä jäljellä joten kyllä se kannattaa.
20 vuotta taitaa olla vielä. Eli 25 vuodesta 5 vuotta mennyt. Taisi olla kiinteä summa 200e, minkä joutui pulittamaan.
Euroopassa nämä lyhyet euribor-korot eivät ole asuntolainoissa suosittuja, koko euroalueella osuus taisi olla n. 20%, ja esim. Saksassa 10%. Miksi sitten Suomessa ovat? En osaa sanoa.
Credit Suissen ongelmat ovat alkaneet jo vuosia sitten, eli eivät välttämättä liity pelkästään korkoihin.
Juu toki, mutta aika tulen arka tilanne tällä hetkellä, kun pankeilta pyyhkiytynyt satoja miljardeja muutamassa päivässä.
Sellaset ristiinkytkennät ja himmelit rahoitusinstrumenttien välillä oli ainakin vuonna 2008, että tosiaan kriisi voi levitä nopeasti. Kovasti on vakuuteltu, että regulointia on lisätty, mutta tuskinpa oikeasti on
Jäin tuossa miettimään että eihän tuo 21k hinta varmaankaan kuitenkaan ole "käteen kerralla" vaan pankki veloittaa sen laina-aikana pikkuhiljaa. Mutta joka tapauksessa kannattaa laskeskella tarkkaan ja miettiä eri skenaariot ennen kuin ottaa.
Itse olisin vajaa kymmenen vuotta sitten lainaa ottaessa saada siihen jonkun alle 2% korkokaton, mutta olisin kyllä varmaan maksanut tähän mennessä siitä kelpo summan (jonka voin nyt käyttää ylimääräiseen lyhennykseen, laskee ne korkoeurot silläkin
No omalla kohdalla se korkokatto olisi ehkä loppuviimein säästänyt muutaman tonnin, mutta en jää suremaan, koska suurempi todennäköisyys oli kuitenkin sillä että olisin säästänyt muutaman kymmpitonnin. Joskus käy huono tuuri.
Siis mikä pankki laskuttaa korkokatosta sen päättymisen jälkeen? Ja saisiko tarkan muotoilun ehdotetusta sopimuksesta, koska kuulostaa kaikin puolin täysin järjettömälle?
Otaksun että ne lisäävät tuon 21k suoraan otettavan lainan määrään. Koska ei kait ne muuten voi laskuttaa korkokatosta sen jälkeen kun se on jo loppunut.
