Yrittäjyys ja oma firma

[Zigh]

Ainut skenaario on sama mitä itse olen tehnyt, eli kuolettaa tuolla vuokralla suuremmat vuosikorjauskulut. Tosin tämäkin vaatii jotain muuta vuokrattavaa kuin kerrostalon huoneen, esim omakotitalon katto tai wc-remontin, tai mahdollisesti vaikka koko autotallin kalusteiden uusinnan jossa oy vuokralla.

Miten tämäkin käytännössä menee? Jos vuokraa vaikka 10 neliön huonetta 200 neliön talosta, niin eihän siinä saa kuin 5% kuluista vähennettyä. Jos vuokra on vaikka 2400e/v, niin tarkoittaa että vuosittain pitäisi tehdä remppaa 48 000 eurolla jotta saa verot nollattua?

(Näin karkeasti, toki muistakin kuluista (sähkö, vesi, kiinteistövero) tulee vähennettävää, muttei kuitenkaan kovin merkittävästi.)

 

[jinx1980]

Ei sitä veroa nollattua tarvitse saada, itse vuokraan huonetta 150e/kk =1800e/vuosi, ja kuluiksi olen laskematta hihasta ravistanut 900e. Maksan siis tulosta 15% veroa joka on vähemmän kuin huojennettu osinko tai lisäpalkan marginaali.

Käsittääkseni myöskin kun työhuonetta "itseltä" vuokraa niin vuokrataso ei voi olla jotain toimistohotellia korkeampi vaikka poistoja olisikin eli kokonaisuudessa tuo homma on kuitenkin lopulta ykkössatasilla leikkimistä, useita tonneja tuosta ei rahaa voi tehdä.

 

[Jebaus]

Miten tämäkin käytännössä menee? Jos vuokraa vaikka 10 neliön huonetta 200 neliön talosta, niin eihän siinä saa kuin 5% kuluista vähennettyä. Jos vuokra on vaikka 2400e/v, niin tarkoittaa että vuosittain pitäisi tehdä remppaa 48 000 eurolla jotta saa verot nollattua?

(Näin karkeasti, toki muistakin kuluista (sähkö, vesi, kiinteistövero) tulee vähennettävää, muttei kuitenkaan kovin merkittävästi.)

Jos vuokraakin sitä 200m2 talon 50m2 tallia, tai jopa kokonaan erillistä rakennusta sen huoneen lisäksi, saa peruskorjauksista jo yli neljänneksen tähän ja jos vaikka talliin laittaa uudet nosto-ovet, lattiapinnoitteen, akustolevyt ja valaistukset, ne menee 100% vuokratulosta. Puhutaankin jo melko eri summista vs. kerrostalokaksio.

 

[Zigh]

Jos vuokraakin sitä 200m2 talon 50m2 tallia, tai jopa kokonaan erillistä rakennusta sen huoneen lisäksi, saa peruskorjauksista jo yli neljänneksen tähän ja jos vaikka talliin laittaa uudet nosto-ovet, lattiapinnoitteen, akustolevyt ja valaistukset, ne menee 100% vuokratulosta. Puhutaankin jo melko eri summista vs. kerrostalokaksio.

Joo, mutta jos firma on mies+läppäri kuten ilmeisesti kysyjällä niin tällainen ei ole mahdollista.

 

[Grez]

En äkkiseltään näe, että kannattaisi pelkästään kaavamaisen työhuonevähennyksen poistumisen takia perustaa Oy. Oy:ltä voi toki laskuttaa todelliset kustannukset*, jolloin ei turhaa sponssaa omista rahoista työntekoa, mutta niin voi ymmärtääkseni tehdä verotuksessakin edelleen, jos ne pystyy perustelemaan.

* Siis toki voi vuokrata kalliimmallakin, mutta sitten voitosta joutuu maksamaan veroa.

 

[TuBBe]

En toki pelkästään tuon työhuonevähennyksen vuoksi OY:tä ole perustamassa, osinko ja muut hyödyt siinä kiinnostaisi myös, yelia saisi myös painettua alas kun nyt teen vain ihan palkollisena. Olen koittanut kartoittaa erilaisia kirjanpitopalveluita joista osassa on ihan tavan kirjanpitäjiä ja osassa on sitten juristeja myös apuna että voisi saada verosuunnittelua tehtyä veren maku suussa, ne toki maksavat enemmän mutta itse en riittävästi näistä tiedä taas toisaalta, paha sanoa paljonko kannattaa maksaa kirjanpidosta kun ei tiedä paljonko kikkailtavaa noilla vähennyksillä voi saavuttaa sitten taas plussaa.
As. Oy. on kuitenkin asumismuoto niin ilmeisesti työhuoneen vuokrauksella ei kauheasti kikkailtavaa sitten ole saavutettavissa, varmaankin todellisten kulujen perusteella tehtävä verovähennys työhuoneen suhteen on isompi asia missä voi voittaa jos siihen saa myös osittaisen hankintahinnan poiston tehdä joka vuosi.

 

[Harb]

Lasten palkkaamisesta omaan firmaan liittyen onko kokemuksia etuuksien suhteen?

Lapselle voinee antaa työsuhteen ajalta esim ateriaedun, liikunta&kulttuuriedun ja työmatkaedun?

Ajattelin että ottaisi Ederenredin kortin ja parin kuukauden kesätöistä tulevat edut voisi käyttää aikanaan. Korttihan on voimassa 2 vuotta tilaamisesta, jos sitä ei erikseen päätä.

 

[Grez]

No jos samat edut saavat kaikki muutkin yrityksen työntekijät, niin ei kai siinä mitään ongelmaa ole. Eli noiden etujen verovapauden edellytys on se että ne ovat tarjolla koko henkilöstölle, tai jollekin hyväksyttävästi perustellulle henkilöstöryhmälle. Esimerkiksi tyyliin "vain vakituiselle henkilöstölle" tai "vain 6kk tai pidempään työskennelleille" on OK, mutta "vain omistajan sukulaisille" ei ole OK.

Työsuhdematkalipulla tosin taitaa olla erityisasema, eli sen voi tarjota yksittäiselle työntekijällekin.

 

[jinx1980]

Ei taida pystyä tarjoamaan esim. kulttuurietua 400€ vaan vain 400/12*2=66€? Kortti maksaa 20€, latauskulu 5%, ateriaetu menee verolle (tulot lapsella tietysti niin pienet että vero% taitaa silti olla liki 0).

Enemmän vaivaa kuin hyötyä sanoisin, säästöpotentiaali kymppejä…