Verotuksesta

[Smugu]

tosin sitten jos työpaikka/matka muuttuu vuoden aikana niin joudut fiksailemaan tarkemmin joten kannattaa pitää kirjaa kuluista suhtkoht kuukausittain.

Tosin tässäkin se, että jos työpaikka ja matka ei muutu, mutta vaikka kuukautena X käynkin vain 6 kertaa työpaikalla merkatun 10 päivän sijaan, niin verottaja tuskin tuohon tietoon käsiksi pääsee mitenkään?

 

[chrisekh]

Tosin tässäkin se, että jos työpaikka ja matka ei muutu, mutta vaikka kuukautena X käynkin vain 6 kertaa työpaikalla merkatun 10 päivän sijaan, niin verottaja tuskin tuohon tietoon käsiksi pääsee mitenkään?

Vaikka sut joku siitä ilmiantaisi niin ihan fifty sixty ottavatko työnalle koska ohjaus on likimäärin että alle 5t€ kupruihin ei ruveta käyttämään aikaa.

 

[kilroy1]

Sarjassa äärimmäisen tyhmä kysymys.. mutta kysytään silti. Maksetaanko pääomavero vuokratuloista vain saatujen tulojen mukaan..? Todennäköisesti kyllä? Entä jos Kelan maksaman asumistuen ja vuokranantajan ilmoittamien omien pääomatulojen kesken on ristiriita ?

Kyseisessä tapauksessa vuokra on sovittu vaikka 800€/kk mutta vuokralainen on pystynyt maksamaan vain 400€/kk, tuleeko kyselyitä perään ? Ja mikään huijaus ei ole kyseessä vaan tilanne missä vuokralaisen maksukyky on alentunut hetkeksi (6-12kk) mutta vuokrasopimusta ei haluta irtisanoa koska asunto on hankala vuokrattava.

Vai kuuluuko tämä jo tuonne lakiongelmat ketjuun ?

 

[jinx1980]

Vuokranantaja luonnollisesti ilmoittaa verottajalle _saadut_ tulot eikä "sovittuja" tuloja. Eli tässä tapauksessa siis 400e/kk (jos siis edes sitä saa), koko vuoden tulosta sitten vähennetään koko vuoden menot kuten yhtiövastike tms ja verot sitten maksetaan erotuksesta.

Vuokralainen ilmoittaa kelalle mitä ilmoittaa, ei kuulu vuokranantajalle, toki vuokralaisen pitäisi ilmoittaa kelalle 400e/kk uudeksi vuokraksi, mutta arvata saattaa jääkö ilmoittamatta . Tämä ei kuitenkin ole mitenkään vuokranantajan ongelma, vuokrasopimuksen voi tehdä suullisestikin ja tässä on nyt näin toimittu, vuokralainen tuossa syyllistyy petokseen jos nostaa asumistukea 800e vuokran mukaisesti.

 

[JKanka]

Jos vuokralaisen maksukyky on alentunut tilapäisesti ja sovitusti maksaa hetkellisesti vain osan vuokrasta, eihän varsinainen kk-vuokra tuolloin kuitenkaan laske. Vuokralaiselle jää vuokravelkaa, joka on hänen ja vuokranantajan yhteisymmärryksessä sovittu. Vuokralainen lyhentää vuokravelkaa myöhemmin, jolloin vuokranantajan tulot toteutuvat sen maksujen mukaan ja tämän mukaan nuo laitetaan veroilmoitukseen.

Tämä nyt oletuksella, että vuokraa ei ole korjattu. Jos vuokraa korjataan tilapäisesti, niin tällöin jinx1980:n mainitsema vuokralaisen petos voi tulla kyseeseen.

 

[Kingofflies]

Jos vuokralaisen maksukyky on alentunut tilapäisesti ja sovitusti maksaa hetkellisesti vain osan vuokrasta, eihän varsinainen kk-vuokra tuolloin kuitenkaan laske. Vuokralaiselle jää vuokravelkaa, joka on hänen ja vuokranantajan yhteisymmärryksessä sovittu. Vuokralainen lyhentää vuokravelkaa myöhemmin, jolloin vuokranantajan tulot toteutuvat sen maksujen mukaan ja tämän mukaan nuo laitetaan veroilmoitukseen.

Tämä nyt oletuksella, että vuokraa ei ole korjattu. Jos vuokraa korjataan tilapäisesti, niin tällöin jinx1980:n mainitsema vuokralaisen petos voi tulla kyseeseen.

Mikään ei varmaan estä muuttamasta vuokrasopimuksen ehtoja (kk-vuokraa) määräaikaisesti, mikäli sopijapuolet tämän yhdessä tuumin tekevät.

 

[Paapaa]

Maksetaanko pääomavero vuokratuloista vain saatujen tulojen mukaan..?

Olisi aika hurjaa jos pääomatuloverot maksettaisiin ei-todellisten pääomatulojen mukaan. Sittenhän vuokraksi voisi sopia 0e/kk ja vuokralainen tosiasiassa maksaa 800e/kk ja veroja ei silti maksettaisi. Eli tietenkin todelliset tulot ratkaisevat. Jos vuokralainen on maksukyvytön, ei tule pääomatuloja. Kelalla sitten omat sääntönsä.