Verotuksesta

[Smugu]

tosin sitten jos työpaikka/matka muuttuu vuoden aikana niin joudut fiksailemaan tarkemmin joten kannattaa pitää kirjaa kuluista suhtkoht kuukausittain.

Tosin tässäkin se, että jos työpaikka ja matka ei muutu, mutta vaikka kuukautena X käynkin vain 6 kertaa työpaikalla merkatun 10 päivän sijaan, niin verottaja tuskin tuohon tietoon käsiksi pääsee mitenkään?

 

[chrisekh]

Tosin tässäkin se, että jos työpaikka ja matka ei muutu, mutta vaikka kuukautena X käynkin vain 6 kertaa työpaikalla merkatun 10 päivän sijaan, niin verottaja tuskin tuohon tietoon käsiksi pääsee mitenkään?

Vaikka sut joku siitä ilmiantaisi niin ihan fifty sixty ottavatko työnalle koska ohjaus on likimäärin että alle 5t€ kupruihin ei ruveta käyttämään aikaa.

 

[kilroy1]

Sarjassa äärimmäisen tyhmä kysymys.. mutta kysytään silti. Maksetaanko pääomavero vuokratuloista vain saatujen tulojen mukaan..? Todennäköisesti kyllä? Entä jos Kelan maksaman asumistuen ja vuokranantajan ilmoittamien omien pääomatulojen kesken on ristiriita ?

Kyseisessä tapauksessa vuokra on sovittu vaikka 800€/kk mutta vuokralainen on pystynyt maksamaan vain 400€/kk, tuleeko kyselyitä perään ? Ja mikään huijaus ei ole kyseessä vaan tilanne missä vuokralaisen maksukyky on alentunut hetkeksi (6-12kk) mutta vuokrasopimusta ei haluta irtisanoa koska asunto on hankala vuokrattava.

Vai kuuluuko tämä jo tuonne lakiongelmat ketjuun ?

 

[jinx1980]

Vuokranantaja luonnollisesti ilmoittaa verottajalle _saadut_ tulot eikä "sovittuja" tuloja. Eli tässä tapauksessa siis 400e/kk (jos siis edes sitä saa), koko vuoden tulosta sitten vähennetään koko vuoden menot kuten yhtiövastike tms ja verot sitten maksetaan erotuksesta.

Vuokralainen ilmoittaa kelalle mitä ilmoittaa, ei kuulu vuokranantajalle, toki vuokralaisen pitäisi ilmoittaa kelalle 400e/kk uudeksi vuokraksi, mutta arvata saattaa jääkö ilmoittamatta . Tämä ei kuitenkin ole mitenkään vuokranantajan ongelma, vuokrasopimuksen voi tehdä suullisestikin ja tässä on nyt näin toimittu, vuokralainen tuossa syyllistyy petokseen jos nostaa asumistukea 800e vuokran mukaisesti.

 

[JKanka]

Jos vuokralaisen maksukyky on alentunut tilapäisesti ja sovitusti maksaa hetkellisesti vain osan vuokrasta, eihän varsinainen kk-vuokra tuolloin kuitenkaan laske. Vuokralaiselle jää vuokravelkaa, joka on hänen ja vuokranantajan yhteisymmärryksessä sovittu. Vuokralainen lyhentää vuokravelkaa myöhemmin, jolloin vuokranantajan tulot toteutuvat sen maksujen mukaan ja tämän mukaan nuo laitetaan veroilmoitukseen.

Tämä nyt oletuksella, että vuokraa ei ole korjattu. Jos vuokraa korjataan tilapäisesti, niin tällöin jinx1980:n mainitsema vuokralaisen petos voi tulla kyseeseen.

 

[Kingofflies]

Jos vuokralaisen maksukyky on alentunut tilapäisesti ja sovitusti maksaa hetkellisesti vain osan vuokrasta, eihän varsinainen kk-vuokra tuolloin kuitenkaan laske. Vuokralaiselle jää vuokravelkaa, joka on hänen ja vuokranantajan yhteisymmärryksessä sovittu. Vuokralainen lyhentää vuokravelkaa myöhemmin, jolloin vuokranantajan tulot toteutuvat sen maksujen mukaan ja tämän mukaan nuo laitetaan veroilmoitukseen.

Tämä nyt oletuksella, että vuokraa ei ole korjattu. Jos vuokraa korjataan tilapäisesti, niin tällöin jinx1980:n mainitsema vuokralaisen petos voi tulla kyseeseen.

Mikään ei varmaan estä muuttamasta vuokrasopimuksen ehtoja (kk-vuokraa) määräaikaisesti, mikäli sopijapuolet tämän yhdessä tuumin tekevät.

 

[Paapaa]

Maksetaanko pääomavero vuokratuloista vain saatujen tulojen mukaan..?

Olisi aika hurjaa jos pääomatuloverot maksettaisiin ei-todellisten pääomatulojen mukaan. Sittenhän vuokraksi voisi sopia 0e/kk ja vuokralainen tosiasiassa maksaa 800e/kk ja veroja ei silti maksettaisi. Eli tietenkin todelliset tulot ratkaisevat. Jos vuokralainen on maksukyvytön, ei tule pääomatuloja. Kelalla sitten omat sääntönsä.

 

[Grez]

Kyseisessä tapauksessa vuokra on sovittu vaikka 800€/kk mutta vuokralainen on pystynyt maksamaan vain 400€/kk, tuleeko kyselyitä perään ? Ja mikään huijaus ei ole kyseessä vaan tilanne missä vuokralaisen maksukyky on alentunut hetkeksi (6-12kk) mutta vuokrasopimusta ei haluta irtisanoa koska asunto on hankala vuokrattava.

Yksi vekkuli piirre verottajassa on, että sijoitusasunnon korkokulut saa vähentää verotuksessa vain, jos asuntoa vuokrataan tulonhankkimistarkoituksessa ja yksi verottajan kriteeri sille on, että vuokra on markkinavuokra (eli ei alihintainen). Luulen tosin että tuo tilapäisesti alle markkinavuokran meneminen ei ole mikään ongelma, koska on ihan perusteltua ajatella että mieluummin ottaa muutaman kuukauden pienempää vuokraa kuin pitää monta kuukautta tyhjillään. Ja tietenkään jos sijoitusasunnosta ei ole lainaa, niin sittenhän tällä ei ole mitään väliä.

 

[Sikatiiker]

En löydä enää foorumin hakutoiminnolla mitään ketjuja ketjun nimen perusteella. Tänne piti linkata tämä uutinen:

Verovähennyksiä lähtee poistoon. Pidän ihmeellisenä vetona oikeistohallitukselta, joka mainostaa parantavansa kansalaisen ostovoimaa alentamalla työn verotusta. Nyt sitten käytännössä nostavat varmaan saman verran työn verotusta vähennyksien poiston muodossa niille jotka ovat aiemmin olleet oikeutettuja työhuonevähennykseen, nauttineet työsuhdepyöräedun verovapaudesta tai vähentäneet työmarkkinajärjestön jäsenmaksun verotuksessaan. Kotitalousvähennystäkin heikensivät mikä on huono juttu sekä kotitalouksille että pienyrityksille.

 

[Paapaa]

Verovähennyksiä lähtee poistoon. Pidän ihmeellisenä vetona oikeistohallitukselta, joka mainostaa parantavansa kansalaisen ostovoimaa alentamalla työn verotusta. Nyt sitten käytännössä nostavat varmaan saman verran työn verotusta vähennyksien poiston muodossa niille jotka ovat aiemmin olleet oikeutettuja työhuonevähennykseen, nauttineet työsuhdepyöräedun verovapaudesta tai vähentäneet työmarkkinajärjestön jäsenmaksun verotuksessaan. Kotitalousvähennystäkin heikensivät mikä on huono juttu sekä kotitalouksille että pienyrityksille.

Näistä oli enemmän keskustelua jo keväällä kun näistä ilmoitettiin eli sinänsä ei uusi asia, nyt asia vaan menossa eduskunnan käsittelyyn:

Etätyö ja verovähennykset

Onkos palstalla verottajan edustajia? Aloitan maanantaina uuden työn ja työsopimuksessa mainitaan etätyö. Kasasin keväällä/kesällä uuden koneen +1000 eurolla ja näytöt yms nostaa setin jo 1500 euroon. Voikohan nämä vähentää verotuksessa?

bbs.io-tech.fi

Mutta kyllä nuo osaltaan lisäävät verotuloja. Osa varmasti jättää kokonaan ilmoittamatta työhuonevähennyksen vaikka olisivat oikeutettuja (koska pitää eritellä tarkasti kaikki). Ikävä juttu tietenkin etätyöntekijöille. Ja sen kaavamaisuuden etu on että se on hyvin nopea käsitellä ja säästää siinä mielessä kuluja.

 

[Sikatiiker]

Näistä oli enemmän keskustelua jo keväällä kun näistä ilmoitettiin eli sinänsä ei uusi asia, nyt asia vaan menossa eduskunnan käsittelyyn:

Etätyö ja verovähennykset

Onkos palstalla verottajan edustajia? Aloitan maanantaina uuden työn ja työsopimuksessa mainitaan etätyö. Kasasin keväällä/kesällä uuden koneen +1000 eurolla ja näytöt yms nostaa setin jo 1500 euroon. Voikohan nämä vähentää verotuksessa?

bbs.io-tech.fi

Mutta kyllä nuo osaltaan lisäävät verotuloja. Osa varmasti jättää kokonaan ilmoittamatta työhuonevähennyksen vaikka olisivat oikeutettuja (koska pitää eritellä tarkasti kaikki). Ikävä juttu tietenkin etätyöntekijöille. Ja sen kaavamaisuuden etu on että se on hyvin nopea käsitellä ja säästää siinä mielessä kuluja.

Tällä kertaa uutisoinnissa ei enää puhuttu kaavamaisen työhuonevähennyksen säilyttämisestä kuten muistan aiemmin olleen puhe. Onkohan tuo silti nyt jäämässä edelleen?

 

[Mco]

Tällä kertaa uutisoinnissa ei enää puhuttu kaavamaisen työhuonevähennyksen säilyttämisestä kuten muistan aiemmin olleen puhe. Onkohan tuo silti nyt jäämässä edelleen?

Ehdotettu lakitekstin muutos alla. Palkkatuloista ei voi tehdä minkäänlaista työhuonevähennystä:

Verovelvollisen omassa tai perheen käytössä olevan asunnon tai vapaa-ajan asunnon kustannukset eivät ole palkkatulon hankkimisesta tai säilyttämisestä johtuvia vähennyskelpoisia menoja. Jos verovelvollinen käyttää edellä tarkoitettua asuntoa muiden veronalaisten tulojen kuin palkkatulojen hankintaan, verovelvollisella on oikeus vähentää asunnon käytöstä johtuvina kustannuksina enintään Verohallinnon määräämän työhuonevähennyksen määrä. Verohallinto määrää vuosittain työhuonevähennyksen määrät perustuen tulonhankkimistoiminnan määrään ja laajuuteen sekä työhuoneen kohtuullisiin keskimääräisiin kustannuksiin.

https://www.eduskunta.fi/FI/vaski/HallituksenEsitys/Sivut/HE_98+2025.aspx

Työhuonevähennys poistuu, verovapaan perinnön raja nousee, ruuan alv laskee – hallitus esittää useita muutoksia verotukseen

www.vero.fi

 

[Paapaa]

Tällä kertaa uutisoinnissa ei enää puhuttu kaavamaisen työhuonevähennyksen säilyttämisestä kuten muistan aiemmin olleen puhe

Keväällä siis tavoite oli nimenomaan poistaa kaavamainen ja jättää vain todellisten kustannusten mukaan vähentäminen. Mutta tuossa lukee nyt aika selvästi että kaikki työhuonevähennys poistuu:

Ehdotettu muutos tarkoittaisi sitä, että työhuonevähennystä ei enää myönnettäisi palkkatulon hankkimisesta johtuvana menona säännöksessä tarkoitetussa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa tapahtuvan työskentelyn perusteella. Vähennystä ei saisi kaavamaisena vähennyksenä eikä todellisten kustannusten mukaan laskettuna vähennyksenä.

Tämä oli kyllä mennyt itseltäni kokonaan ohi. Luulin, että todellisten kulujen mukaan vähentäminen olisi säilynyt. Mutta ei näytä säilyvän.

 

[jinx1980]

Onhan tuo kevyesti keinotekoinen vähennys, ei töiden tekemiseen yhteiskunnan apuja tarvita kun työnantajalla tod näk toimisto, jos ei ole niin vuokrakuluilla subventoi työntekijöiden omia työtiloja.

Vähän erityyppinen vähennys kuitenkin kuin esim. työmatkavähennys (joka sekin melko minimiin vedetty), mutta vähän tasapäistää skutsissa 100km matkaa ajavaa vs hipsteriä joka pääsee pyörällä 5km tai sateella bussilla.

 

[renee]

Ehdotettu lakitekstin muutos alla. Palkkatuloista ei voi tehdä minkäänlaista työhuonevähennystä:

https://www.eduskunta.fi/FI/vaski/HallituksenEsitys/Sivut/HE_98+2025.aspx

Työhuonevähennys poistuu, verovapaan perinnön raja nousee, ruuan alv laskee – hallitus esittää useita muutoksia verotukseen

www.vero.fi

Voi tehdä, jos vuokraa ulkopuolista työhuonetta.

Verohallinnon johtava asiantuntija Mia Keskinen:

”Silloin, kun vuokrataan tila kodin ulkopuolelta, niin silloin se menee kuten tähänkin saakka, eli voi ilmoittaa todellisia kustannuksia.”

Maksumuurin takana:

Verotus | Etätyöläisten veroporkkana poistuu: työhuonevähennys on pian historiaa laajemmin kuin luultiin

Hallitus esittää ensi vuoden budjettiin, että palkansaajien työhuonevähennys poistetaan kotien ja vapaa-ajan asuntojen osalta kokonaan.

www.hs.fi

 

[kuoris]

Tämä oli kyllä mennyt itseltäni kokonaan ohi. Luulin, että todellisten kulujen mukaan vähentäminen olisi säilynyt. Mutta ei näytä säilyvän.

Eikö se onnistu vielä tänä vuonna, tuo ehdotus on 2026. Kaikesta vaan leikataan, ei hyvältä näytä..

 

[renee]

Eikö se onnistu vielä tänä vuonna, tuo ehdotus on 2026. Kaikesta vaan leikataan, ei hyvältä näytä..

Onnistuu vielä tämän vuoden osalta.

 

[juhaa]

Voi tehdä, jos vuokraa ulkopuolista työhuonetta.

Verohallinnon johtava asiantuntija Mia Keskinen:

”Silloin, kun vuokrataan tila kodin ulkopuolelta, niin silloin se menee kuten tähänkin saakka, eli voi ilmoittaa todellisia kustannuksia.”

Maksumuurin takana:

Verotus | Etätyöläisten veroporkkana poistuu: työhuonevähennys on pian historiaa laajemmin kuin luultiin

Hallitus esittää ensi vuoden budjettiin, että palkansaajien työhuonevähennys poistetaan kotien ja vapaa-ajan asuntojen osalta kokonaan.

www.hs.fi

Tuo vuokraushan on aika kannattavaa aikaisempaan omasta torpasta löytyvään verrattuna. Vai pitääkö sitä siis tehdä kaverin kanssa ns. ristiin vuokraus.

 

[renee]

Tuo vuokraushan on aika kannattavaa aikaisempaan omasta torpasta löytyvään verrattuna. Vai pitääkö sitä siis tehdä kaverin kanssa ns. ristiin vuokraus.

Ristiin vuokraus on ongelmallista, eli silloin voidaan katsoa, että siinä kierretään verotusta tarkoituksellisesti, eli järjestely on rakennettu vain verovähennysedun vuoksi. Varsinkin jos vuokraus tapahtuu omakustannehintaan, eli vuokrauksesta ei synny verotettavaa voittoa.

 

[juhaa]

Ristiin vuokraus on ongelmallista, eli silloin voidaan katsoa, että siinä kierretään verotusta tarkoituksellisesti, eli järjestely on rakennettu vain verovähennysedun vuoksi. Varsinkin jos vuokraus tapahtuu omakustannehintaan, eli vuokrauksesta ei synny verotettavaa voittoa.

Juu, aivan varmasti on. Pitää nuo pienetkin vähennykset vain unohtaa

Pääomatuloihinkaan ei onnistu ihan tuosta vain, jos se ylipäätään jostain syystä jäisi.

 

[3me]

Juu, aivan varmasti on. Pitää nuo pienetkin vähennykset vain unohtaa

Pääomatuloihinkaan ei onnistu ihan tuosta vain, jos se ylipäätään jostain syystä jäisi.

Pääomatulojen osalta kiristyi jo huomattavasti viime vuonna. Joutuu tekemään urakalla kauppoja jotta saa edes pienen vähennyksen.

 

[juhaa]

Pääomatulojen osalta kiristyi jo huomattavasti viime vuonna. Joutuu tekemään urakalla kauppoja jotta saa edes pienen vähennyksen.

Jep. Kuten todettua.