Itse olen pitänyt käteisen sijasta rahaa jemmassa esim. hoivarahastoissa sekä tonttirahastoissa. Niiden arvot eivät ole historian aikana laskeneet ja tuottoakin saa 4-8%. Lisäksi likviditeetti on kohtalainen, sijoitukset saa muutettua rahaksi parissa kuukaudessa.
Esimerkkejä näistä tonttirahastoista? Mikä olisi hyvä ja järkevä?
Verrokkina SP500 index.
Eikö suurimmat nousut ole tapahtunut juuri marraskuussa? Scholtzin vierailun aikaan taisi tulla positiivisia uutisia mm. Kiinan koronarajoituksiin liittyen.
Lieneekö vaikutusta myös IS3N:ään ETF-puolella? Jos ei siis vielä mutta pikkuhiljaa
Lieneekö Kiinan avautumisella jotain vaikutusta pääosin Aasian omistuksista koostuvaan ETF:ään, mitä veikkaat?
Ma en tieda naista sitten hittojakaan. Kunhan tykkaan mehustella ajatuksella etta arvoisin jotain.
Oon itse vielä ihan vihreä tomaatti näissä mutta kyllä, on sillä.
Osakemäärä kasvaa vissiin n. 1% tjsp. Ja ne menevät valtiolle.
Oliko tuo äänestys missä? Ei nyt kauheasti ole Fortumin osakkeita, mutta ei tuosta äänestyksestä mitään haittaakaan varmaan olisi.
Valtio on riistämässä n. 60-65 miljoonan euron arvosta fortumia muilta omistajilta. Kyllä siinä nyt vähän kannattaa jo räpistellä. Ongelma tässä on perinteinen -> omistus on levinnyt kuin jokisen eväät, joten jokainen yksittäinen pienomistaja häviää vain vähän.
Tekisin kauppakirjaan kirjauksen että uusi ostaja (osakkeet bb-cc) ei ole oikeutettu vuokratuloon jotka osakesarja aa-cc tuottaa ja että osakkeiden aa--bb haltijalla on oikeus pyörittää osakkeilla aa-cc vuokrabusinesta.
Miksi et saisi myydä asuntoa tulevaisuudessa?
Eikö kaavassa pidä ottaa huomioon vuokralaisen etsintään, asunnon ylläpitoon, paperinpyörittämiseen yms. vuokrausbisnekseen liittyvät omat työtunnit? Jos esimerkiksi käytät kaikkineen 3 tuntia siihen että vuokralainen on saatu hommattua ja oman tunnin laskennallinen hinta on vaikka 500 euroa, pitäisi sinun laittaa 1 500 menoihin. Toki jos arvostaa oman aikansa nollan arvoiseksi käyttämäsi kaava toimii.
Entä jos ehdotat sisaruksillesi että myyt kummallekin 1/4 asunnosta ja vanhemmille myös 1/4? Tai vaihtoehtoisesti kaikille 1/5, ts. vanhemmat ostaisi kumpikin yhden osuuden. Näin vapautuisi reilusti omaa rahaa ja sisarukset voisivat kokeilla kuinka tuottoisaa on olla vuokranantaja. Joskus tulevaisuudessa pohditte maksavatko vanhemmat vuokraa lapsilleen vai ostavatko koko asunnon jne.
Eikö vanhemmat voisi ostaa asunnon kokonaan itselleen ja ottaa siihen vuokralaisen?
Varainsiirtovero maksetaan aina vai ostettavasta osuudesta, eli veroa menee kokonaisuudessaan saman verran molemmissa tapauksissa.
Hallintaoikeutta (se oli muuten se sana jota alunperin hain) ei sitten kannata pidättää "eliniäksi" tässä tapauksessa vaan vaikkapa 5v tms. Mutta olennaisempaa on tehdä "ylihintainen" kauppa joka hallintaoikeudella pudotetaan lähemmäs markkinahintaa
.
www.vero.fi
No ei tuosta raastupaan millään pääse, elinaikana omaisuudelleen saa tehdä mitä haluaa, kyseessä täysin hänen ja vanhempien välinen asia juridisessa mielessä.
Hallintaoikeutta (se oli muuten se sana jota alunperin hain) ei sitten kannata pidättää "eliniäksi" tässä tapauksessa vaan vaikkapa 5v tms. Mutta olennaisempaa on tehdä "ylihintainen" kauppa joka hallintaoikeudella pudotetaan lähemmäs markkinahintaa
Hinnan voi arvioida esim. pyytämällä kolmelta välittäjältä arvion ja valita niistä kallein niin ollaan sellaisella hehtaarilla että verottajaa ei kiinnosta, tuosta sitten pois tuo hallinnan arvo ja sen verran rahaa liikkuu.
Hallintaoikeuden arvo lahjaverotuksessa
ymmärtääkseni hallintaoikeus voidaan siis arvioida myöskin vuokratuottona (tuottoarvomenetelmä) (pitäisi olla se vuokralainen talossa ennen kauppaa) jolloin hallintaoikeuden arvo olisi about vuokratuotto (ennen veroja) * vuosivähennys (5v 3,99) eli teidän tapauksessa about 340e (ei lainakorkoa mukaan) / 2 (vanhempien osuus tuotosta) = 170*12 = ~2k * 3,99 = 8k.
Verotoimistosta osataan kyllä kertoa näin yksinkertaisessa tapauksesssa että miten menee. Ääritapauksessa kaiketi kauppahinta *5%*3,99 jos 5v pidätys.
Tälle ei vissii ole appia?
Applen puhelimissa on ihan hyvä tuo sisäänrakennettu Pörssi/Stocks-appi.
Olisiko vielä niin edistynyttä appis johon saisi tallennettua omien sijoitusten arvot ja muutokset, niin pystyisi seuraamaan ns. koko potin muutosta?
Siihen tuo ei pysty.
Morningstar.fi ja sieltä salkku. Tonne voi myös laittaa esim. säännölliset kuukausiostot automaattisesti ja se osaa ne hanskata. Appia ei taida olla.
Excelilläkin onnistuu, jos se pieni manuaalinen työ ei haittaa, alussa toki mahdollisesti vähän enemmänkin, riippuu salkun sisällöstä ja koosta.
