Perkeleen naapurit.

[living_death]

Häiriöasukkaan häätö pitäisi olla helpompaa – Mestariasunnot

www.mestariasunnot.fi

Hallitusohjelma lupaa helpotusta tilanteeseen

Uuteen hallitusohjelmaan on kirjattu, että taloyhtiöille halutaan helpotusta häiriötilainteisiin puuttumiseen.

– Vuokralaiset ry kannattaa ehdottomasti ajatusta, sillä on selkeästi väärin, että häirikköasukasta ei saada nopeasti häädettyä. Korostamme kuitenkin myös, että häätö pitää tapahtua aina käräjäoikeuden kautta, mikä edellyttää, että tuomioistuimen resursseja pitää lisätä. Häätö ei voi kestää kahdeksaa kuukautta, painottaa Viita.

Poliisin käynnit häirikköasunnossa pitäisi saada tietää

Häiriöihin puuttumista helpottaisi Viidan mukaan se, että poliisi olisi velvollinen luovuttamaan häirikköasukkaan huoneistossa käyntiä koskevan raportin asunnon omistavalle vuokranantajalle ja tulemaan tarvittaessa todistajaksi oikeuteen.

– Takavuosina poliisilla oli mahdollisuus raportoida käynnistään asunnon omistajalle ja se käytäntö pitäisi saada voimaan uudelleen. Kun näin ei nyt ole, häätöprosessi hankaloituu, koska monessa tapauksessa asukkaat eivät halua tai uskalla lähteä valittamaan häiriöistä, korostaa Viita.

Mestariasunnot on samoilla linjoilla Vuokralaiset ry:n kanssa

– Jos poliisilla olisi mahdollisuus raportoida häirikköasukkaan luona käymisestä, se helpottaisi ja nopeuttaisi prosessia paljon. Häirityn asukkaan kannalta olisi myös helpotus, jos ei tarvitsisi tulla todistamaan asiassa, toteaa Järvenpää Mestariasuntojen toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi.

Häiritsemistä on Simunaniemen mukaan monenlaista kuten esimerkiksi äänekäs elämä usein yöaikaan, tupakointi asunnossa ja parvekkeelle tai uhkaava käytös toisia asukkaita kohtaan. Häätöön johtavat usein myös maksamattomat vuokrat tai vastikkeet.

 

[Mikkos]

Poismuuttaminen ei ole todellakaan ratkaisu monelle, kuten tuossa aiemmin kerroin ja ei se muuttaminen ole mikään helppo ratkaisu kenellekään.

Uuden asunnon löytäminen hyvältä sijainnilta, tavaroiden pakkaaminen ja purkaminen, onko asumiskustannukset enää järkevät, onko uudessa osoitteessa uudet mekastavat naapurit ja jos ei, niin mistä tietää tuleeko pian samat ongelmat vastaan.

Tulee kalliiksi ja hermoja raastavaksi jatkuva muuttaminen ja minä en aikaan siihen ryhtyisi jo ihan sen vuoksi, että minulla on yläasteikäiset lapset vuoroviikoin täällä ja nyt heidän koulumatkansa on sopivan lyhyt täältä sekä heidän äitinsä luota.

Häätäminen kestää minkä kestää ja osakehuoneistoissa taloyhtiö voi ottaa huoneiston haltuun jos osakas ei saa hoidettua asukkaita ulos.

"Helppous" on aika dynaaminen käsite muutenkin. Mutta jos naapureina on kusipäitä, narkkareita, kansallispukuisia tai eri ihonvärillä varustettuja niin silloin saattaa todellakin olla se pois muuttaminen "helpoin" vaihtoehto.
Toki jos on seikkailumietä ja tekee valituksia ja jaksaa kuunnella narkkien/mannejen tappouhkauksia ja solvauksia ja motivaatiota korjailla kerran kuussa häkkivarastoa murron jäljiltä sekä käydä läpi kaikki rasismikortti syytökset jne. häätöprosessit.
Itse näkisin "helpoimmaksi" tässä kohtaa muuttamisen vaikka siitä vaivaa olisikin.

 

[zaneislandd]

Jännä ilmiö kun täällä suositellaan lähestulkoon aina "uhria" muuttamaan pois, vaikka häiriköt pitäisi saada kilometritehtaalle ja vastuuseen tekosistaan.

Tietenkin ideaalimaailmassa olet oikeassa.

Mutta taas reaalimaailmassa pitää miettiä, niin kyllä ne usein tiettyyn taloyhtiöön pakkautuu ns. ongelmatalot. Jos sellaisessa asuu, kuten vähän epäilen esim. käyttäjä Kiostan tapausta, niin parhaiten auttaa poismuutto. Kuitenkin todennäköistä on, että se seuraavakaan naapuri ei ole sen parempi.

 

[living_death]

Ei tarvitse varmaan enää toistaa, että olen kokenut näiden narkkareiden (kahdessa asunnossa samaan aikaan) ihanuuden kaikkine lieveilmiöineen ja helvetin paskaa aikaa se oli.

Toisen asunnon omistaja muutti itse takaisin omaan osakehuoneistoonsa ja toinen sai vasta tämän kuun alussa uudet asukkaat monen kuukauden tyhjänä pitämisen ja asunnon pintaremontoinnin jälkeen.

Uskoisin, että varsinkin osakehuoneistoissa asuntoja vuokraavat omistajat nousevat varpailleen ja katsovat tiheän kamman läpi seuraavaa vuokralaista jos on itse joutunut tähän hullunmyllyyn osalliseksi häiritsevän vuokralaisen takia.

Usein käy niin, että vuokrat ovat maksamatta usealta kuukaudelta ja ne tulevat suoraan tappioksi asunnon omistajalle ja lasku vielä pitenee entisestään jos eivät suostu lähtemään kuin vasta käräjäoikeuden päätöksen jälkeen ja sitten kun ulosottomies on saanut häätöilmoituksen toimitettua.

 

[Mikko-X]

Tekijät todennäköisesti 15-20v jätkiä. Heijastuksesta näkeekin että alakatto roikkuu, yks levy portaiden alla. Ulko-ovien kahvojen tilaus kestänyt kohta jo 2 viikkoa eikä ole edes ainoa rappu, josta kahvat uupuu. Perkele.

 

[living_death]

Asunto-osakeyhtiölain tarkistaminen
OM119:00/2023 Säädösvalmistelu

Hallitusohjelman mukaisesti päivitetään asunto-osakeyhtiölaki, mm. helpotetaan taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista ja asuntojen hallintaanottoa, helpotetaan taloyhtiöiden hallittua alasajoa sekä helpotetaan latausmahdollisuuksien asentamista taloyhtiöihin.

Asunto-osakeyhtiölain tarkistaminen - Oikeusministeriö

oikeusministerio.fi

LAKITUTKA | lainvalmistelu läpivalaistuna

Lakitutka kokoaa yhteen lainvalmistelun eri vaiheisiin liittyvät julkiset asiakirjat.

lakitutka.fi

 

[ExtraEvil6666]

Suomessa on tällaisilla häiriköillä vahva suoja lain puolesta ja sille voi harvempi mitään tehdä. Häirikön häätäminen on niin pitkä prosessi että omien voimavarojen takia on usein helpompaa muuttaa nopeasti pois. En usko että kukaan täällä poismuuttoa suosittelee sen takia että olisi häiriköiden puolella.

Häätö on pitkä prosessi, mutta vuokrasopimuksen purku ei ole. Omassa aikaisemmassa asuntoyhtiössä oli erittäin tiukka isännöitsijä, ja taloon aina välillä tulleet häiriköt katosivat erittäin nopeasti. Asiaa taisi auttaa, että isännöitsijä oli myös vapaaottelija, jolle ei narkitkaan uskaltaneet alkaa millekään. Kirjalliset varoitukset toimitti henkilökohtaisesti seuraavana päivänä.

 

[Kvarkki]

Häätö on pitkä prosessi, mutta vuokrasopimuksen purku ei ole. Omassa aikaisemmassa asuntoyhtiössä oli erittäin tiukka isännöitsijä, ja taloon aina välillä tulleet häiriköt katosivat erittäin nopeasti. Asiaa taisi auttaa, että isännöitsijä oli myös vapaaottelija, jolle ei narkitkaan uskaltaneet alkaa millekään. Kirjalliset varoitukset toimitti henkilökohtaisesti seuraavana päivänä.

Ei se nyt ihan noinkaan kuule ole. Ensin pitää vuokrat jäädä maksamatta 2-3 kk ja kuinka moni noista paskoista lähtee vapaaehtoisesti? Siinähän sitä taas siten ollaan häädössä. Jos vielä (kela) maksaa vuokrat ja pelkästään häiriköi, niin vuokrasopimuksen purkuunkin tulee lisähaasteita.

 

[ExtraEvil6666]

Ei se nyt ihan noinkaan kuule ole. Ensin pitää vuokrat jäädä maksamatta 2-3 kk ja kuinka moni noista paskoista lähtee vapaaehtoisesti? Siinähän sitä taas siten ollaan häädössä. Jos vielä (kela) maksaa vuokrat ja pelkästään häiriköi, niin vuokrasopimuksen purkuunkin tulee lisähaasteita.

Ei tarvitse. Vuokrasopimuksen purkuun riittää se, että viettää häiritsevää elämää ja/tai rikkoo järjestyssääntöjä. Kirjallinen varoitus pitää ensin antaa, jos ei toiminta muutu, niin vuokrasopimuksen voi purkaa.

 

[emagdnim]

Ei tarvitse. Vuokrasopimuksen purkuun riittää se, että viettää häiritsevää elämää ja/tai rikkoo järjestyssääntöjä. Kirjallinen varoitus pitää ensin antaa, jos ei toiminta muutu, niin vuokrasopimuksen voi purkaa.

Tarvii silti häädön, jos asukas ei vapaaehtoisesti kämpästä lähde?

e:

Jos vuokralainen ei vuokrasopimuksen purkamisesta huolimatta muuta pois asunnosta, vuokranantajan on vietävä asia tuomioistuimeen saadakseen vuokralaisen häädetyksi. Vuokranantaja ei saa toimittaa häätöä itse, eikä myöskään esimerkiksi vaihdattaa asunnon lukkoja.

Häädön toimittaa aina ulosottoviranomainen. Vuokranantajan tulee toimittaa käräjäoikeudelta saamansa häätötuomio ulosottovirastoon. Tämän jälkeen ulosottoviranomainen lähettää vuokralaiselle

muuttokehotuksen, jossa asetettuun määräpäivään mennessä häädettävää kehotetaan muuttamaan asunnosta pois. Käytännössä häädettävälle annetaan yleensä kahdesta kolmeen viikkoa aikaa muuttamiseen.

 

[King Im Jo]

Ei tarvitse. Vuokrasopimuksen purkuun riittää se, että viettää häiritsevää elämää ja/tai rikkoo järjestyssääntöjä. Kirjallinen varoitus pitää ensin antaa, jos ei toiminta muutu, niin vuokrasopimuksen voi purkaa.

Eikös tossa pidä olla tyyliin pari kirjallista varotusta, ja sitten voi purkaa vuokrasopimuksen? Siinäkin taitaa olla joku aikasetti mikä sille vuokralaiselle pitää antaa lähteä. Tyyliin pari kk tms.

 

[Warwick]

Eikös tossa pidä olla tyyliin pari kirjallista varotusta, ja sitten voi purkaa vuokrasopimuksen? Siinäkin taitaa olla joku aikasetti mikä sille vuokralaiselle pitää antaa lähteä. Tyyliin pari kk tms.

Jos vuokrasopimuksen purku perustuu ainoastaan häiriöistä annettuihin varoituksiin, uutena ongelmana voi olla näiden häiriöiden todistaminen tai ylipäänsä annettujen varoitusten todistaminen oikeudessa. Ainakin jos ne on käynyt "paikallinen vapaaottelija" viemässä postiluukkuun.

 

[King Im Jo]

Jos vuokrasopimuksen purku perustuu ainoastaan häiriöistä annettuihin varoituksiin, uutena ongelmana voi olla näiden häiriöiden todistaminen tai ylipäänsä annettujen varoitusten todistaminen oikeudessa. Ainakin jos ne on käynyt "paikallinen vapaaottelija" viemässä postiluukkuun.

Kaipa tohonkin riittää poliisien käyminen paikalla, tai vastaavasti naapurien nauhoitus omassa asunnossa häiriön äänen voimakkuudesta.(näin ainakin oma isännöitsijä informoi mua)
Ja jotain isännöitsijä myös sanoi että häiriön todistamiseen riittää että toinen naapuri on huomioinut äänen, mutta ei välttämättä pidä sitä häiritsevänä. Esimerkkinä bassomurina, se kyllä kuuluu alakertaan häiritsevästi, muttei pakosti seinänaapuriin kuin pienenä äänenä.

 

[ExtraEvil6666]

Eikös tossa pidä olla tyyliin pari kirjallista varotusta, ja sitten voi purkaa vuokrasopimuksen? Siinäkin taitaa olla joku aikasetti mikä sille vuokralaiselle pitää antaa lähteä. Tyyliin pari kk tms.

Kirjallinen varoitus pitää antaa, mutta jos toiminta jatkuu, niin vuokrasopimuksen voi purkaa. Parasta antaa henkilökohtaisesti, niin ei voi mutista, etten saanut. Ei tarvitse antaa mitää paria kuukautta poismuuttamiseen, ei ole irtisanomisaikaa. Hyvä pohjatyöt pitää tehdä, eli kerätä todisteet. Poliisin käynti/käynnit ei riitä mihinkään, vaan naapureilta pitää kerätä todistuksia. Narkit eivät näitä ala kiistämään ja tavallisten ihmisten kanssa tuollaiseen ei jouduta.

 

[Kvarkki]

Kirjallinen varoitus pitää antaa, mutta jos toiminta jatkuu, niin vuokrasopimuksen voi purkaa. Parasta antaa henkilökohtaisesti, niin ei voi mutista, etten saanut. Ei tarvitse antaa mitää paria kuukautta poismuuttamiseen, ei ole irtisanomisaikaa. Hyvä pohjatyöt pitää tehdä, eli kerätä todisteet. Poliisin käynti/käynnit ei riitä mihinkään, vaan naapureilta pitää kerätä todistuksia. Narkit eivät näitä ala kiistämään ja tavallisten ihmisten kanssa tuollaiseen ei jouduta.

Kerros nyt vielä mitä tämä auttaa, jos se narkki ei lähde vapaaehtoisesti?

 

[ExtraEvil6666]

Kerros nyt vielä mitä tämä auttaa, jos se narkki ei lähde vapaaehtoisesti?

Kaikki siihen mennessä kun muutin itse pois, olivat lähteneet hyvin nopeasti, kyseessä oli useampi kerrpstalo, joilla oli sama isännöitsijä. Häätö ei kuitenkaan ole kauheen hyvä juttu, jos on tarkoitus jatkossakin olla vuokralla. Jos eivät lähde, niin sitten tietysti häätötuomio pitää hakea käräjäoikeudesta.

Lähinnä pointtina se, että kyllä voidaan toimia nopeastikin, jos halua löytyy. Monesti ei löydy.

 

[King Im Jo]

Kirjallinen varoitus pitää antaa, mutta jos toiminta jatkuu, niin vuokrasopimuksen voi purkaa. Parasta antaa henkilökohtaisesti, niin ei voi mutista, etten saanut. Ei tarvitse antaa mitää paria kuukautta poismuuttamiseen, ei ole irtisanomisaikaa. Hyvä pohjatyöt pitää tehdä, eli kerätä todisteet. Poliisin käynti/käynnit ei riitä mihinkään, vaan naapureilta pitää kerätä todistuksia. Narkit eivät näitä ala kiistämään ja tavallisten ihmisten kanssa tuollaiseen ei jouduta.

Siis mä jäin käsitykseen jostain, että ois just se pari kirjallista varoitusta ennen kun voi se asunnon omistaja antaa häätöön lappusen tai mitä se nyt vaatiikaan.
Yks kirjallinen varoitus ei kai siihen riitä. Ja tässä tuleekin se pieni ymmärryksen puute omalta osalta, mikä on sitten riittävä siihen että asunnon omistaja tekee kirjallisen varoituksen asukkaalle?
Naapureilta hankala omalla kohdalla vaikea kerätä infoa, koska aikaisemmat äänet ei kai häiritsevästi kuulu heille.

 

[emagdnim]

Kaikki siihen mennessä kun muutin itse pois, olivat lähteneet hyvin nopeasti, kyseessä oli useampi kerrpstalo, joilla oli sama isännöitsijä. Häätö ei kuitenkaan ole kauheen hyvä juttu, jos on tarkoitus jatkossakin olla vuokralla. Jos eivät lähde, niin sitten tietysti häätötuomio pitää hakea käräjäoikeudesta.

Lähinnä pointtina se, että kyllä voidaan toimia nopeastikin, jos halua löytyy. Monesti ei löydy.

Juu onhan toi nopeempi menettely "järkevien ihmisten" kanssa. Että, näin ny kävi, muutathan pois? Yleensä varmaa samalla nakataan se häätöki vireille (koska perusteet täyttyy, jos sopimuksen purkamisen ehdotki täyttyy) varmuuden vuoksi, sen kuitenki voi perua.

Vuokrasopimuksen purkamisen tarkoituksena on saada asukas joko lähtemään asunnosta tai maksamaan vuokransa vapaaehtoisesti. Purku astuu voimaan heti ilman irtisanomisaikaa eikä siitä tarvitse varoittaa etukäteen. Se on toimitettava aina kirjallisesti ja todisteellisesti vuokralaiselle.

Häädön eteneminen - Takuusäätiö

Vuokranantajan käynnistämä häätö kestää yleensä useamman kuukauden. Häätöä kannattaa välttää viimeiseen asti, sillä uuden asunnon saaminen voi olla häädön jälkeen vaikeaa. Ole aktiivinen ja pyydä lisäaikaa maksamiseen.

www.takuusaatio.fi

 

[ExtraEvil6666]

Siis mä jäin käsitykseen jostain, että ois just se pari kirjallista varoitusta ennen kun voi se asunnon omistaja antaa häätöön lappusen tai mitä se nyt vaatiikaan.
Yks kirjallinen varoitus ei kai siihen riitä. Ja tässä tuleekin se pieni ymmärryksen puute omalta osalta, mikä on sitten riittävä siihen että asunnon omistaja tekee kirjallisen varoituksen asukkaalle?
Naapureilta hankala omalla kohdalla vaikea kerätä infoa, koska aikaisemmat äänet ei kai häiritsevästi kuulu heille.

Yksi kirjallinen varoitus riittää. Sitten voidaan purkaa vuokrasopimus, jos toiminta ei muutu. Usein annetaan useampi kuin yksi varoitus, mutta määrästä laki ei sano mitään. Mutta tosiaan todisteita on hyvä olla esimerkiksi parilta naapurilta.

 

[King Im Jo]

Yksi kirjallinen varoitus riittää. Sitten voidaan purkaa vuokrasopimus, jos toiminta ei muutu. Usein annetaan useampi kuin yksi varoitus, mutta määrästä laki ei sano mitään. Mutta tosiaan todisteita on hyvä olla esimerkiksi parilta naapurilta.

Okei. Helvetin hienoa jos on pelkästään yhdestä kirjallisesta varoituksesta kiinni lähtö.
Tällä hetkellä siis yläkerran tarkoituksellinen bassopaska, joka todellakin tulee tallennettua, ja meinaan vielä hommata mahdollisen ulkopuolisen todistajan tälle paskalle.

 

[living_death]

Kyllä. Yksi kirjalinen varoitus riittää nykyään ja jos ei paranna tapojaan, silloin voi aloittaa häätömenettelyt.

 

[Sallys]

Kyllä. Yksi kirjalinen varoitus riittää nykyään ja jos ei paranna tapojaan, silloin voi aloittaa häätömenettelyt.

Onko teillä aloitettu?

 

[emagdnim]

Okei. Helvetin hienoa jos on pelkästään yhdestä kirjallisesta varoituksesta kiinni lähtö.
Tällä hetkellä siis yläkerran tarkoituksellinen bassopaska, joka todellakin tulee tallennettua, ja meinaan vielä hommata mahdollisen ulkopuolisen todistajan tälle paskalle.

ja siis edelleenki, häätö voi olla se hidas homma (ja ainut tapa saada asukas pois), jos kyseessä on vastahakoinen narkki. Käytännössä riippunee iha käräjäoikeuden ruuhkaisuudesta (ja vuokrasopimuksen purunki voi varmaa riitauttaa, jos ei ole vuokrarästeistä kyse)

e: Äitini talossa tuli ongelma uuden vuokralaisen kanssa. Asukas itse on ihan normaali, rauhallinen asukas, mut hänen lapsi on sekoileva narkki. Saapuu aina silloin tällöin taloon sekoileen. Vissii ovat ottamassa ko. asuntoa taloyhtiön haltuun nyt jatkuvien ongelmien vuoksi. Mut esim. tollaisen kohdalla vuokrasopparin purku olisi varmaa nopein keino.

 

[King Im Jo]

ja siis edelleenki, häätö voi olla se hidas homma (ja ainut tapa saada asukas pois), jos kyseessä on vastahakoinen narkki. Käytännössä riippunee iha käräjäoikeuden ruuhkaisuudesta (ja vuokrasopimuksen purunki voi varmaa riitauttaa, jos ei ole vuokrarästeistä kyse)

Juu tämä tiedossa kyllä, mutta lähinnä hain sitä laki tai muuta settiä tukemaan omaa ajatusta millä noi vitun yläkerran nistit saa vittuun tästä taloyhtiöstä.
Mua ei kiinnosta kuinka kauan kestää.

 

[living_death]

Onko teillä aloitettu?

Täältä on kummatkin narkkikämpät tyhjennetty roskasakista ja toisessa niistä meni lähelle, että taloyhtiö olisi ottanut huoneiston haltuun.

 

[vesiränni]

Juu tämä tiedossa kyllä, mutta lähinnä hain sitä laki tai muuta settiä tukemaan omaa ajatusta millä noi vitun yläkerran nistit saa vittuun tästä taloyhtiöstä.
Mua ei kiinnosta kuinka kauan kestää.

Seuraavaksi asunnoksi katsoa sellainen

Juu tämä tiedossa kyllä, mutta lähinnä hain sitä laki tai muuta settiä tukemaan omaa ajatusta millä noi vitun yläkerran nistit saa vittuun tästä taloyhtiöstä.
Mua ei kiinnosta kuinka kauan kestää.

1. ostat sen osakkeen, ja valkkaat siihen mieleisen asukkaan.
2. muutat itse pois asumistuen ns ulkopuolisiin asuntoihin