Omakotitalossa asuminen (yleistä höpinää elämisestä ja kustannuksista)

Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 775
Nyt on sitten pitkäaikainen haave toteutumassa ja samalla 12 vuoden rivitaloasuminen loppumassa ja muutto omakotitaloon viikon päästä!

Nyt kun on päässyt jo vähän siitä ahdistuksesta että mitäs jos talossa on hometta ja rakenteet paskaa ja kosteutta joka paikassa niin voikin ahdistua esimerkiksi siitä että mitäs kun tämän rivitalo-osakkeen ostajat muuttavat tänne ja esim joku tiskikoneen letkut tms. vuotaa 3kk heidän muutostaan niin kenen syy? Tiskikone on 5 vuotta ollut paikallaan, uusi hana on keittiöön vaihdettu vuosi pari sitten. Tekis melkein mieli irrottaa koko tiskikone ja saisivat itse sen kiinnittåä tai tilata jonkun asentaan. Onko nämä nyt ihan turhia pelkoja?

Kuntotarkastus tähänkin tehtiin ja kannakoinnista saatiin huomautus ja kannakoitiin sen jälkeen putket.

Uudessa kodissa onkin tekemistä koska talo on -94 rakennettu ja lähestulkoon aökuperäisessä (mutta todella siistissä) kunnossa. Ostettiin se vanhalta pariskunnalta jotka ovat talon rakennuttaneet. Vedet, sähköt, vakuutukset ja jätesopimukset tehty, ilmalämpöpumpuista tarjouspyyntöjä laitettu.
Voisin äkkisältään veikkaa että ihan siisti talo on jos on rakennettu ajan määräysten mukaan rakennuttajalla eikä itse sooloiltu rakennusta. Kyllähän niitä hauskoja ylläreitä löytyy aina, mutta tuskimpa ne mitään hometta tms ole jos on tehty hyvin. Itselläkin -92 omakotitalo ja ns. "perustalo" joita on lähiöt pullollaan ja seiniä remontissa availutu ja lattioita piikattu mutta ei ole mitään vakavia löytynyt. Vesiputket on muovia ja putkitettu, eristeet on ohuet mutta oikein tehty, peltikaton alla on muovit joten vaikka jotain vuotoja olis niin ei valu sen pidemmälle. Tosin katto on tehty vissiin uudelleen jossain välissä kun vissiin tikapuut repi lumikuorman takia osan katosta joskus. Sähköjohdot on putkitettu jne.
Mutta sitten näitä tyypillisiä "vikoja" kyllå löytyy. Koolipuut on kieroja ja vinoja kun perkeleet ja jos kipsiseinän purat niin itkukurkussa saat uusia kipsilevyjä laittaa, ovien koolipuut on vääntyneet niin että et saa uutta ovea karmeineen kiinni, vessan lavuaarin vesijohdot vaan tuli seinästä törröttäen ulos ilman mitään seinäliitosta jne. Yhtään suoraa nurkkaa ei talossa ole ja betonilaatta aaltoilee kuin äänisen aallot ja jos meinaat uuden lattian laittaa niin pitää ensin tasoittaa koko lattia. Tämmöstä perus 90-luvun meininkiä.
 
Liittynyt
16.10.2016
Viestejä
2 356
Nyt on sitten pitkäaikainen haave toteutumassa ja samalla 12 vuoden rivitaloasuminen loppumassa ja muutto omakotitaloon viikon päästä!
Sama tilanne meillä, talo ostettiin maanantaina ja nyt hiljalleen siirrellään sinne tavaroita. On kyllä ihana tunne olla siellä talolla kun tiedostaa, että seinät on oikeasti omat ja tontilla saa temmeltää mielensä mukaan. Kun astuu ovesta ulos, on omalla pihalla, ei millään yhteisellä alueella.

Meidän talo on vuodelta 2002 ja ihan perus talopaketti, jonka edellinen omistaja rakennutti itselleen aikanaan. Kuolinpesältä tämä ostettiin. Oli kyllä tosi tarkka kaveri ollut, joka ikinen kuitti, esite ja asiakirja on tallessa rakennusajalta. Lisäksi esimerkiksi valokuvia talosta sisältä ennen valuja ja pintoja. Nyt hiljalleen uusitaan talosta hiukan enemmän omannäkönen ja tekniikkaa päivitetään (LVV + LTO ensimmäisenä) ja pintaremppaa tehdään. Salaojat kuvattiin ennen ostoa ja olivat hyvässä kunnossa.

Vähän tässä talossa on sellaista loppusijoituspaikan fiilistä. Johan tässä ehtikin 22 kertaa muuttaa reilun 40 vuoden aikana.
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
190
Sama tilanne meillä, talo ostettiin maanantaina ja nyt hiljalleen siirrellään sinne tavaroita. On kyllä ihana tunne olla siellä talolla kun tiedostaa, että seinät on oikeasti omat ja tontilla saa temmeltää mielensä mukaan. Kun astuu ovesta ulos, on omalla pihalla, ei millään yhteisellä alueella.
Joku tuttu joskus sano omakotitaloon muuttamisen hyväksi puoleksi sen että voi pihassa ihan rauhassa vaikka kuseskella puiden juurille. Mun mielestä aika hyvin kiteytetty. Kyllä tuon voimin jo vaikka jotain pikkusen korjaakin.
 
Liittynyt
16.10.2016
Viestejä
2 356
Nuohan ne maksaa itsensä takaisin, kun ns. uutta tekniikkaa päivitetään himpun uudempaan... Tai sitten ei... :facepalm:
Ei varmaan rahassa maksa itseään takaisin. Mutta mielenrauhassa maksaa, kun on tällainen stressaajaluonne. Ja saapa hoidettua kaikki nämä remppa-asiat ennen sisäänmuuttoa.
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
190
Nyt on sitten pitkäaikainen haave toteutumassa ja samalla 12 vuoden rivitaloasuminen loppumassa ja muutto omakotitaloon viikon päästä!

Nyt kun on päässyt jo vähän siitä ahdistuksesta että mitäs jos talossa on hometta ja rakenteet paskaa ja kosteutta joka paikassa niin voikin ahdistua esimerkiksi siitä että mitäs kun tämän rivitalo-osakkeen ostajat muuttavat tänne ja esim joku tiskikoneen letkut tms. vuotaa 3kk heidän muutostaan niin kenen syy? Tiskikone on 5 vuotta ollut paikallaan, uusi hana on keittiöön vaihdettu vuosi pari sitten. Tekis melkein mieli irrottaa koko tiskikone ja saisivat itse sen kiinnittåä tai tilata jonkun asentaan. Onko nämä nyt ihan turhia pelkoja?

Kuntotarkastus tähänkin tehtiin ja kannakoinnista saatiin huomautus ja kannakoitiin sen jälkeen putket.

Uudessa kodissa onkin tekemistä koska talo on -94 rakennettu ja lähestulkoon aökuperäisessä (mutta todella siistissä) kunnossa. Ostettiin se vanhalta pariskunnalta jotka ovat talon rakennuttaneet. Vedet, sähköt, vakuutukset ja jätesopimukset tehty, ilmalämpöpumpuista tarjouspyyntöjä laitettu.
Nuo vanhasta murehtimiset kannattaa unohtaa heti alkuunsa, siellä ne uudet asukkaat menee siinä ku tekin. Eikä siitä uudestakaan juuri kannata alkuun huolta kantaa, kun kuitenkin ostaessa on taloon tutustuttu. Asutte vuoden verran nii alatte tietään mikä on hyvin ja mikä on huonosti, ja mihin pitää ensimmäisenä kajota. Onneksi Mitsun ilmalämpöpumppu on jo asennettuna, nii ei tarvi sitä enää miettiä.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 109
Nuo vanhasta murehtimiset kannattaa unohtaa heti alkuunsa, siellä ne uudet asukkaat menee siinä ku tekin.
Koskenee vain taloyhtiöitä, kuten oli kyseessä, mutta kun myyt OKT:n, niin siinähän olet pissisukassa seuraavat 10 vuotta :)

Muuttaessa sisään OKT:hen riippuu omasta pissipää moodista, että onko edellisillä omistajilla aihetta huoleen..
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Tosiaan tämä missä vielä viikko asutaan on osake ja myyty ja jostain nyt oon keksinyt alkaa stressaan sitä että mitä jos joku tiskikoneen liitäntä prakaa ja vuotais.

Mutta kiva kuulla että täällä on muitakin hiljattain kaupat tehneitä! Ihan maailman hienointa on se että ei ole naapureita lähistöllä lainkaan! Lähin talo on tien toisessa päässä ja siinä on metsäkaistaletta välissä. Toisin sanoen, voi vaikka kuseksia puiden juurille ilman että kukaan edes näkisi toimitusta! Vaikka meillä ihan mukavat naapurit rivarissa olikin niin en kyllä jää kaipaileen sitä kuinka ite teki kaikkea mahdollista pihapiirissä mutta muita ei kauheesti kiinnostellut rännien putsailut sun muut pakolliset. Tai yhtiökokoukset! Hyi.

Tuolla on kans kaikki talon paperit ja jokainen kuitti tallella. Talo on kastellin paketti. Perusasiat kunnossa, perustukset, alapohja, sokkeli yms. Mutta tosiaan pintaremppaa vailla sekä kylppäriremppaa ajateltiin tehdä kesällä. Talo on pieni (90m2) mutta isolla tontilla (2,3h) ja meillä kaksi koiraa joten yksi kriteereistä oli että on tilaa koirilla kunnolla.

Jännittää, mutta hyvällä tavalla.
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Ainiin, LTO: lle tilasin heti kaverin putsaan ja laittaan säädöt kuntoon kun ei ollut tietoa koska on nuohoiltu viimeksi. Vanha kone siellä on mutta toimiva.
 
Liittynyt
16.08.2017
Viestejä
5 838
Koskenee vain taloyhtiöitä, kuten oli kyseessä, mutta kun myyt OKT:n, niin siinähän olet pissisukassa seuraavat 10 vuotta :)

Muuttaessa sisään OKT:hen riippuu omasta pissipää moodista, että onko edellisillä omistajilla aihetta huoleen..
Eikös vanhan talon kauppias vastaa 5 vuotta. Rakentajan vastuu on 10v, eli uutta rakentamaansa ei kannata heti lähteä myymään jos oikeuskutsua pelkää
 
Liittynyt
16.10.2016
Viestejä
2 356
Tosiaan tämä missä vielä viikko asutaan on osake ja myyty ja jostain nyt oon keksinyt alkaa stressaan sitä että mitä jos joku tiskikoneen liitäntä prakaa ja vuotais.
Samaa minä stressasin kun rivarinpätkä myytiin pari vuotta sitten. Tulin lopulta siihen tulokseen, että valtaosa ihmisistä ei valita kuin jos tosissaan on jotain syytä ja jos on syytä, selviää sitä todennäköisesti neuvottelemalla ja maksamalla oman osuutensa korjauskuluista. Että todennäköisyys johonkin "isompaan" on tosi pieni.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 109
Eikös vanhan talon kauppias vastaa 5 vuotta. Rakentajan vastuu on 10v, eli uutta rakentamaansa ei kannata heti lähteä myymään jos oikeuskutsua pelkää
Tuossa hieman bufferia mukana, en siis suorilta muista, että mikä on se itse myyjää ”velvoittava” aika. Uutisjuttujen mukaan se on vaan ihan vihoviimeistä myydä taloa pois, jos väärä ostaja sattuu sen ostamaan. Milloin löytyy mitäkin ja sitten arvuutellaan oikeudessa :)
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Samaa minä stressasin kun rivarinpätkä myytiin pari vuotta sitten. Tulin lopulta siihen tulokseen, että valtaosa ihmisistä ei valita kuin jos tosissaan on jotain syytä ja jos on syytä, selviää sitä todennäköisesti neuvottelemalla ja maksamalla oman osuutensa korjauskuluista. Että todennäköisyys johonkin "isompaan" on tosi pieni.
Joo näin se varmasti on. Tämän ostin ns. Tutut, olivat tuossa yhdessä naapuriasunnossa vuokralla ja ostivat tämän sitten meiltä. Tiedä sitten onko se hyvä vai huono asia Mut hiukan huvittavaa kun ensin stressasi omakotitalon ostoa ja kaikkea siihen liittyvää ja nyt kun se alkaa oleen selvä niin voikin alkaa stressaan tätä vanhaa kämppää Kauppakirjaan kyl merkkailtiin kaikki ja ostajat on tietoisia kaikesta eli sikäli hyvä. Mut sit joku tollanen yhtäkkinen juttu. Toki osakkeessa helpompaa kun jos myisi omakotitaloa. Mutta kuitenkin.
 
Liittynyt
16.10.2016
Viestejä
2 356
Joo näin se varmasti on. Tämän ostin ns. Tutut, olivat tuossa yhdessä naapuriasunnossa vuokralla ja ostivat tämän sitten meiltä. Tiedä sitten onko se hyvä vai huono asia Mut hiukan huvittavaa kun ensin stressasi omakotitalon ostoa ja kaikkea siihen liittyvää ja nyt kun se alkaa oleen selvä niin voikin alkaa stressaan tätä vanhaa kämppää Kauppakirjaan kyl merkkailtiin kaikki ja ostajat on tietoisia kaikesta eli sikäli hyvä. Mut sit joku tollanen yhtäkkinen juttu. Toki osakkeessa helpompaa kun jos myisi omakotitaloa. Mutta kuitenkin.
Ollaan ihan toistemme kopioita :) Asioilla on kuitenkin tapana järjestyä. Joten annetaan elämän kantaa ja nautitaan uusista taloistamme, turhia stressaamatta. Kevät edessä ja pihatkin alkaa pian heräilemään.
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Ollaan ihan toistemme kopioita :) Asioilla on kuitenkin tapana järjestyä. Joten annetaan elämän kantaa ja nautitaan uusista taloistamme, turhia stressaamatta. Kevät edessä ja pihatkin alkaa pian heräilemään.
No sanos muuta! Ja tämä onkin just parasta aikaa muuttaa omakotitaloon kun kevät vasta tuloillaan. Nautitaan :)
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 775
Joo samaa oli täälläkin kun osakkeen pois myin.
Mulla oli nähkääs niin että uusi taloyhtiölaki tuli olikohan se 2010 tai niillä päin ja sen jälkeen pitää hyväksyttää kerrostalossa ILP ja itse asennutin omani ns. "ilman lupaa" keväällä 2011 :D Tai mulla oli isännöitsijän lupa kylllä, mutta ei taloyhtiön ja kun samaan syssyyn ruvettiin talossa puuhaamaan käyttövesiputki remppaa niin se jäi sitten kokouksissa käsittelemättä joten mulla oli ns. "hyväksymätön" pumppu seinällä ja jos siitä olis tullu jotain niin mä en olis voinu puolustautua että oli edellinen asukas koska a) edellinen asukas muutti kerrosta alemmas samaan taloon ja b) pumppu tuli seinälle alle puolivuotta siitä kun olin muuttanu.

No kun 7v myöhemmin halusin muuttaa pois niin mulla olikin lievä ongelma että mun huoneiston isännöitsijä todistuksessa ei ollut mitään merkintää pumpusta eikä lopputarkastusta tehty eikä taloyhtiön vastuuvapautusta eikä muutakaan. Mietin hetken mitä teen..
Onneks välähti. Meilä oli isännöitsijä vaihtunu joku aika sitten ja edellinen ei hoitanu oikein kunnolla hommaansa ja kun piti tilata myyntiä varten isännöitsijä todistus ja se joku huoneprosyyri mikä lie, niin siellä ei ollut pumpusta mitään mainintaa. No, mää otin ihan pokkana yhteyttä uuteen isännöitsijään että miks mulla ei näy ilmalämpöpumppua siinä todistuksessa vaikka on lupa saatu ja se on seinällä (oli siis vielä mailissa hakemus ja hyväksyntä pumpun asennuksesta) ja panin nuo luvat uudelle isännöitsijälle ja sieltä tuli vastaus että ei oo eka asia mitä edellinen isänöitsijä ei oo merkannu kirjoihin ja että hän lisää sen sinne. Sanoin myös että ketään ei ole lopputarkastanut pumpun asennusta niin se tuli itse sen kattomaan otti kuvat ja sen jälkeen oli pumppu virallisesti mun kämpän kirjassa. Mutta edelleenkään mulla ei ollu eikä missään pöytäkirjoissa ollu mainintaa mikä on taloyhtiön kanta pumppuihin :D

Siinä sitten muuton jälkeen ensimmäiset 5v ressasin että koska tulee soitto että oot asentanu laittoman pumpun ja että se puretaan mun kustannuksella :D Ei onneks tullu soittoa ja se on nyt uuden asukkaan murhe.
Mutta siis mitään tavallaan laitontahan tossa ei ollu, hiljainen kerrostaloon sopiva pumppu jonka kävi asentaja laittamassa ja isännöitsijän lupa ja kaikki mutta ainoastaan taloyhtiön lupa kautta periaatepäätös puuttu.
Mutta sain ujutettua pumpun mun huoneiston talokirjoihin :D
 
Liittynyt
10.01.2017
Viestejä
570
En tiedä onko omakotitalon omistamisessa sama juttu kun veneen, eli sitä on onnellinen lähinnä osto- ja myyntipäivänä. Ei vaan, kyllä oma talo on parasta ja kaikki mitä teet on itselle. Omasta -97 rakennetusta talosta on myös löytynyt mielenkiintoisia ratkaisuja, etenkin viemäri- ja vesijohtopuolelta. Jännän asiasta tekee se, että alon rakentaja ja isänsä olivat molemmat putkimiehiä. Oma teoria on, että työmaalla on käytetty kaikki "ylimääräiset" tarvikkeet. Rivarissa asuin 10 vuotta, sieltä jäin kaipaamaan hyviä naapuruussuhteita ja yhdessä tekemistä. En jäänyt kaipaamaan alati nousevia vastikkeita ja suoraa sähkölämmitystä, ilmalämpöpumpullakin 90m2 kämppä vei saman määrän sähköä kuin nykyinen ~200m2.
 
Liittynyt
14.04.2022
Viestejä
101
Eikö myyjä vastaa piilevistä vioista ja niistä ostajan on ilmoitettava välittömästi ja ensin myyjälle? Ostajalla on myös velvollisuus tutkia kohde, eli tuollainen ilmalämpöpumpun puuttuminen isännöitsijätodistuksesta, pitää ostajan huomata heti!
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 775
Eikö myyjä vastaa piilevistä vioista ja niistä ostajan on ilmoitettava välittömästi ja ensin myyjälle? Ostajalla on myös velvollisuus tutkia kohde, eli tuollainen ilmalämpöpumpun puuttuminen isännöitsijätodistuksesta, pitää ostajan huomata heti!
Jos mun tapaukseen viittaat (lainaus olis aina kiva) niin kyllä siitä on maininta isännöitsijätodistuksessa että huoneistossa on pumppu ja asennettu silloin ja silloin sen ja sen toimesta ja isännöitsijältä saatu lupa silloin ja silloin. Ainoa puute on se että taloyhtiöltä ei ollut periaatepäätöstä tai lupaa sitä laittaa.

Eli pahassa tapauksessa taloyhtiön jäärät olis voinu vittuillakseen kieltää pumppujen asennuksen ainkoinaan.
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
On se aina vähän kuumottelevaa myydä ylipäänsä mitään, saati sit jotain näinkin isoa ja kallista. En mä halua ostajille mitään ongelmia ja kaikki kämpän kompastuskivet on kerrottu rehellisesti ja kirjattu kauppakirjaan. Mut sit joku tiskikoneen laukeeminen, vaaditaanko edelliseltä asukkaalta todistusta kuka sen on asentanut ja koska? Nojoo, nää on ehkä vähän worst case scenario -tyyppisiä ajatuksia mitä ei ehkä kannattaisi miettiä.

Sit odotellaan kevättä että saa alkaa aitaan koirille tonttia. Katselin aitaverkkorullia, melko kalliiksi käy aitaaminen mutta se.on voivoi. Pitää kyttäillä tarjouksia.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 775
On se aina vähän kuumottelevaa myydä ylipäänsä mitään, saati sit jotain näinkin isoa ja kallista. En mä halua ostajille mitään ongelmia ja kaikki kämpän kompastuskivet on kerrottu rehellisesti ja kirjattu kauppakirjaan. Mut sit joku tiskikoneen laukeeminen, vaaditaanko edelliseltä asukkaalta todistusta kuka sen on asentanut ja koska? Nojoo, nää on ehkä vähän worst case scenario -tyyppisiä ajatuksia mitä ei ehkä kannattaisi miettiä.

Sit odotellaan kevättä että saa alkaa aitaan koirille tonttia. Katselin aitaverkkorullia, melko kalliiksi käy aitaaminen mutta se.on voivoi. Pitää kyttäillä tarjouksia.
Kyllä se siitä.
Kattellaan sitten kun ensimmäisen kerran menee viemäri tukkoon ja paskavedet tulee kylppäristä ja varastosta lattialla tai kun huippuimuri sanoo ittensä irti tai lumet repii tikkaat ja osan kattoa alas.
Unohtamatta välikatossa vilistäviä oravia ja hiiriä ja muita omakotitalojen herkkuja :D
 
Liittynyt
29.03.2017
Viestejä
1 404
Sellainen meno että oravia, mitäköhän noille tekisi nyt kun vielä olisi villoja jäljellä...
Jeps aivan sekopäinen pariskunta yksyi pyörimään tontille ja jyrsivät räystäiden otsa- ja aluslautoja minkä kerkesivät...just kun ne syksyllä maalasin. Yläpohjaan aikalailla "vapaapääsy" mut meni niillä oma aikansa kun tajusivat reitin ja sit alkoi se villan roudaaminen niin et sitä oli myös pitkin pihaa. Pieneläinpyydys toimii kyl kuin junan vessa noihin.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 775
Mä pidin yks syksy sellaiset talkoot että menin joka neliösentin talon ulkoseinää läpi ja jyrsijäverkkoa jopa tiiliseinän tuuletusrakoihin ja joka perkeleen rakoon joko jyrisjäverkkoa tai teräsvillaa niin loppu se välikatossa ja seinissä vilistely.
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
655
Mä pidin yks syksy sellaiset talkoot että menin joka neliösentin talon ulkoseinää läpi ja jyrsijäverkkoa jopa tiiliseinän tuuletusrakoihin ja joka perkeleen rakoon joko jyrisjäverkkoa tai teräsvillaa niin loppu se välikatossa ja seinissä vilistely.
Tein saman homman ja siltikin seuraavana talvena oli loukkuun jäänyt yksi hiiri ja tänä talvena sama homma:rofl: Noh linnut ei ainakaan enää mekasta syksyisin yläpohjassa.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
12 775
Tein saman homman ja siltikin seuraavana talvena oli loukkuun jäänyt yksi hiiri ja tänä talvena sama homma:rofl: Noh linnut ei ainakaan enää mekasta syksyisin yläpohjassa.
Mä sain aika paljon kitkettyä. Ei ole moneen vuoteen rapistelleet rakenteissa. Ja varsinkin kun muisti laittaa naakkaverkon piippuun..
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Kyllä se siitä.
Kattellaan sitten kun ensimmäisen kerran menee viemäri tukkoon ja paskavedet tulee kylppäristä ja varastosta lattialla tai kun huippuimuri sanoo ittensä irti tai lumet repii tikkaat ja osan kattoa alas.
Unohtamatta välikatossa vilistäviä oravia ja hiiriä ja muita omakotitalojen herkkuja :D
"Onneks" hiiristä on kokemusta vähän liikaakin täältä rivarista. Just päivä ennen kuntotarkastusta alkoi saunassa löyhkään raato. Onneks kuntotarkastaja ei raporttiin kirjaillu hajusta mitään. Kaks viikkoa oli kiva haistella sitä kunnes varmaan kuivui. Katselin että entinen asukas oli verkkoa laittanut ylös mutta alhaalla sokkelin ja paneelin välissä ei ollut eli varmaan sinne verkot kesällä. Vaikka ne pirut tulee kyl vaikka mistä koloista.

Joo innolla odotan niitä ekojen kuukausien kuumottelua että mikä hajoo ja paljon maksaa korjaus
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Asumiskustannuksista sit taas. Sellanen perusasuminen tulee meille nyt omakotitalossa edullisemmaksi kun tässä rivarissa. Toki, sit jos jotain hajoo yms niin sit asia on eri. Meillä rivarissa sähkölämmitys myös. Täytyypä ihan exceliin alkaa merkata kuluja ja etenkin sähkön kulutus kiinnostaa uuteen tulee pörssisähkösopimus ja nyt meillä on suht hintava kiinteä sopimus tässä.
 
Liittynyt
01.05.2019
Viestejä
431
Tuulivoimaloiden yleistyessä, asuukos kukaan foorumilta tuulivoimaloiden läheisyydessä? Onko haitannut asumiismukavuutta? Jos vaikka voimala 2-5 km etäisyydellä talosta. Mitenhän vaikutukset talon arvoon? Jossain luki että voisi alentaa talon arvoa jopa hieman yli 20 % etäisyydestä nyt ainakin riippuen.

Kokemuksia?
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
285
Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?
 
Liittynyt
29.03.2017
Viestejä
1 404
Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?
En lähtisi kokeilemaan onneani noiden kanssa kun on nuo tainnut olla jo aika pitkään "hyvissä rakennustavoissa" mukana.

Lvi-rakentamisen yleisten laatuvaatimusten mukaan huone, johon vedenlämmitin sijoitetaan, on varustettava lattiaviemäröinnillä (LVI-RYL 86, kohta 22.5).

Suomen Rakentamismääräyskokoelman D1 1976 mukaan kiinteistön jätevesilaitteiston tulee viemäröidä jätevesi siten, että terveydellistä vaaraa, epämiellyttäviä hajuja, viemäritulvia tai muita haittoja ei aiheudu. Jätevesilaitteisto on sijoitettava kiinteistöön tarkoituksenmukaisesti ja sen tulee olla riittävän kestävä ja käyttövarma. Hyväksyttävän viemäripisteen järjestelyistä todetaan, että lattian on oltava vedenpitävä huonetilassa, jossa on lattiakaivo.

Hyvän rakentamistavan mukaan huonetiloissa, joissa on lattiakaivo, tulee lattian olla vedenpitävä ja kaivon tulee olla liitetty tiiviisti lattian vedenpitävään kerrokseen (Suomen Rakentamismääräyskokoelma Dl 1987).
 
Liittynyt
18.08.2021
Viestejä
2 275
Tuulivoimaloiden yleistyessä, asuukos kukaan foorumilta tuulivoimaloiden läheisyydessä? Onko haitannut asumiismukavuutta? Jos vaikka voimala 2-5 km etäisyydellä talosta. Mitenhän vaikutukset talon arvoon? Jossain luki että voisi alentaa talon arvoa jopa hieman yli 20 % etäisyydestä nyt ainakin riippuen.

Kokemuksia?
Yhdellä sukulaisella on mylly suht lähellä taloa ja kyllähän se aika rasittavaa on kun lavat on just sopivasti sen suuntaisesti että ne niiden varjot "vilkkuu" olkkarissa koko ajan. Ääntähän tuolta etäisyydeltä enää juuri tule.
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
190
Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?
Epäilemättä nykyään pitää - mutta aika harva alkaa tilaa erikseen viemäröimään ja vedeneristämään jos sattuu lämminvesivaraaja menemään vaihtoon.
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
285
Epäilemättä nykyään pitää - mutta aika harva alkaa tilaa erikseen viemäröimään ja vedeneristämään jos sattuu lämminvesivaraaja menemään vaihtoon.
Tilassa on jo kuivaviemäri, sillä asiaa kysyinkin. Ilmeisesti rakennusaikana ei vesieristystä ole vaadittu. Mutta tilaan on osittain laattaa vaihdettu, joten parempi vetää vesieristeet vaihdon tullessa ajankohtaiseksi.
 
Liittynyt
08.04.2018
Viestejä
1 219
Asumiskustannuksista sit taas. Sellanen perusasuminen tulee meille nyt omakotitalossa edullisemmaksi kun tässä rivarissa. Toki, sit jos jotain hajoo yms niin sit asia on eri. Meillä rivarissa sähkölämmitys myös. Täytyypä ihan exceliin alkaa merkata kuluja ja etenkin sähkön kulutus kiinnostaa uuteen tulee pörssisähkösopimus ja nyt meillä on suht hintava kiinteä sopimus tässä.
Jos laitat joka kuukausi sivuun sen erotuksen ja otat sitten sieltä kun tarvii jotain ostaa tai korjata? Laskeskelin joskus viime vuonna, että edellisessä kämpässä olisi olisi vuokralla asuminen 16 vuodessa tullut maksamaan yhtä paljon kuin mitä pankista otettiin asuntolainaa. Toki korot ja rempat siihen päälle, mutta toisaalta on neliöitäkin tuplasti.
 
Liittynyt
15.11.2016
Viestejä
814
Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?
Vaihda sieltä sisältä se juoksutusputki. Ihan yleinen vika, että ajan saatossa hajoaa ja sen jälkeen ottaa sen "lämpimän" veden sieltä pohjalta jonne tulee koko ajan kylmää vettä tilalle.
 
Liittynyt
08.04.2018
Viestejä
1 219
Vaikea valinta tietysti asuuko samalla kuukausikuluilla omakotitalossa hyvällä alueella, vai kaupungin vuokrakuutiossa mamujen ja nistien kanssa. :kahvi: Toki miinuspuolena on loputon työmaa, mutta elämä on.
Niin on, mutta ei välttämättä ihan tekemätön jos ajoitus on hyvä ja osuu oikeaan saumaan. Meidän entisen 81 neliön vuokrakuution vuokra on tällä hetkellä 1450 €/kk. Ei missään ytimessä, mutta Kehä 3:n sisällä kuitenkin. Samalta postinumeroalueelta ostimme aikanaan tämän vanhan omakotitalon. Keskimäärin 1200 €/kk on pankille maksettu lainanhoitokuluja.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
285
Vaihda sieltä sisältä se juoksutusputki. Ihan yleinen vika, että ajan saatossa hajoaa ja sen jälkeen ottaa sen "lämpimän" veden sieltä pohjalta jonne tulee koko ajan kylmää vettä tilalle.
Syöttösekoitusventtiilikin voi olla jumissa, tai vastus mennyt.
Kiitoksia neuvoista, mutta kun koneen valmistusvuosi on 1992, voi olla fiksuinta katsella jo uutta tilalle.
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Jos laitat joka kuukausi sivuun sen erotuksen ja otat sitten sieltä kun tarvii jotain ostaa tai korjata? Laskeskelin joskus viime vuonna, että edellisessä kämpässä olisi olisi vuokralla asuminen 16 vuodessa tullut maksamaan yhtä paljon kuin mitä pankista otettiin asuntolainaa. Toki korot ja rempat siihen päälle, mutta toisaalta on neliöitäkin tuplasti.
Näin ajattelin toimia. Tuli maksettua autolainakin kokonaan pois niin kuluja senkin takia vähemmän mutta tosiaan saman summan meinaan laittaa sivuun niin kertyy kassaa vähän korjauksia varten
 
Liittynyt
06.02.2024
Viestejä
19
Alkoi kiinnostaa, että onko alkuperäinen kone ja tarkemmin mitä mallia?
On alkuperäinen kone sieltä -94. Ilmava 70 OK oli koneen merkki ja malli. Maanantaina menee ilmanvaihtotyyppi tekeen säädöt ja nuohoon kanavat puhtaaksi. Katsotaan mitä se sanoo koneesta. Olen kuitenkin ymmärtänyt et kovin montaa rikoutuvaa osaa noissa ei ole ja nekin osat on halpoja mitkä voi rikkoutua.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 349
Senton ja Easy on mekaanisesti (melkein) sama eli tuon tuotesuojan rauetessa tulee jännä tilanne sen suhteen, että saako "suutarit" tehtyä myös iisiä Senton koneilla.

Harmi että Abloy jatkoi tällä samalla ratkaisulla, koska Senton avaimia on mennyt käyttökelvottomaksi ihan ennätystahtiin hampaiden murtuessa helposti. Vanhoissa profile-Abloyissakin oli toki joskus vikaherkkyyttä, jos kaula oli hyvin kapea.
Eihän se avaimen valmistaminen ole ikinä ollut ongelma, vaan se saako niitä valmistaa. Silloin kun tuotesuojaraukeaa niin lukostokorteilla jne. joilla niitä suojellaan, voi nakata vesilintua. Osa suutareista ei myöhemminkään suostu valmistamaan ilman tiettyjä dokumentteja, ja joillekin aivan sama. Pääasia kuitenkin, ettei valmistaja enää siinä vaiheessa voi säädellä valmistusta enää mitenkään.
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
11 141
Osa suutareista ei myöhemminkään suostu valmistamaan ilman tiettyjä dokumentteja, ja joillekin aivan sama.
Eikä selväjärkinen asiakas mitään papereita ala marketin aulan koijarille esittelemään, moinenhan olisi kulkuturvallisuus(avainturvallisuus)riski. Sehän se mallisuojan idea on, että loppuu aikanaan kuin vittu vattaan. Ja oikeat konnat tietenkin ovat kopionsa tehneet Virossa ihan sujuvasti jo aiemmin.
 

Raaka

Tukijäsen
Liittynyt
01.01.2018
Viestejä
639
Onko kukaan jälkiasentanut tämän tyyppistä piippuun?

Savupelti P825 saneeraukseen

Lähinnä herännyt ajatus tulevaan taloon, että jos tuollaisen lisäisi muurattuun piippuun talon 2. kerrokseen. Saisi siihenkin vähän lämpöä talteen pitemmältä matkalta.

Tiedä sitten mitenkä yksinkertainen asentaa
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
238 941
Viestejä
4 186 750
Jäsenet
70 670
Uusin jäsen
MikiMoi

Hinta.fi

Ylös Bottom