Omakotitalossa asuminen (yleistä höpinää elämisestä ja kustannuksista)

[SheikYerbouti]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

 

[nKulkuri]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

En tiedä hintatasosta mitään, mutta mielestäni kuulostaa varsin kohtuulliselta. Tosin itse harkitsisin älylukkoa etuoveen. Itselleni on niin suuri mukavuustekijä, että en vaihtaisi enää pois. Doorman L3 oli / on kallis, mutta on ollut hyvä.

 

[turaukko]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

Äkkiseltään kuullostaa ihan järkevältä hinnalta. Uusin pari vuotta sitten ulko-ovet, joissa tuli sentot mukana + kuusi avainta. Piti loput lukot sarjoittaa sitten uudelle avaimelle niin se oli 100€ per lukko. Tämä eKarjalassa.

 

[kjns]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

Oliko tuo asennettuna vai tuleeko asennusmaksu vielä päälle/teetkö asennuksen itse? Mä teetin aikanaan meidän taloon kolme Sento avainta lisää + ostin ulkovaraston toiseen oveen lukkopesän peitelevyn tilalle ja samalla piti päivittää avainkortti omalle nimelle, koko roska maksoi jotain 270 euroa pelkkien osien puolesta kun itse asensin lukkopesän, joten siihen nähden tuo vaikuttaa ihan linjassaan olevalta hinnalta, jopa edulliselta jos sisältää asennuksen.

Kannattaa miettiä tuota avainten määrää vielä toistamiseen jos siellä asuu muitakin kuin sinä. Jos meinaat kellekään antaa vara-avainta tai jos haluat esim. erillisen avaimen lenkkitakin taskuun tai takaoven lähelle mukaan napattavaksi, onko lapsia jotka tarvitsee kohta avainta jne...

Abloy nimittäin rokotti jonkun kolmisen kymppiä toimituskuluja avainten 30 euron kappalehinnan päälle. Kuulemma nuo avaimet tulee Abloylta eikä tehdä lukkoliikkeessä on-site, tai näin ainakin oli muutama vuosi sitten. Tulee kalliit lisäavaimet jos teetät parin vuoden päästä lisää niitä...

Tuo 270 euroa taisi jakautua suunnilleen avaimet 90 eur, lukkopesä noin satasen ja loput oli toimitusmaksua sekä avainkortin siirtomaksua.

Jälkimmäiseen kysymykseen, sinsänsä itse pidän classicia edelleen ihan toimivana ja varteenotettavana lukkona, joten jos paljon halvemmalla selviää niin en sitäkään pitäisi huonona vaihtoehtona. Tuohan on kerännyt ihan kehujakin murtovarmuudestaan (ks. linkki).

 

[Zigh]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

Meillä oli sama tilanne ~7 vuotta sitten. En tehnyt yhtään mitään ja vanhoilla classiceilla mennään yhä. Jos joku haluaa tulla sisälle, ei se lukko mitään pidättele. Mielummin käyttää tuonkin rahan muuhun suojaukseen (rikkari, kamerat) ja/tai älylukkoon.

 

[renee]

Meillä oli sama tilanne ~7 vuotta sitten. En tehnyt yhtään mitään ja vanhoilla classiceilla mennään yhä. Jos joku haluaa tulla sisälle, ei se lukko mitään pidättele. Mielummin käyttää tuonkin rahan muuhun suojaukseen (rikkari, kamerat) ja/tai älylukkoon.

Lukko onkin vakuutusta varten. Jos avaimesta on kopioita ja asuntoon tullaan ilman murtojälkiä, niin vakuutus ei tykkää.

 

[Ethos]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

Oliko pelkät pesät avaimilla vai myös uudet rungot? Pesien vaihto on helppoa niin voi kaupasta ostaa ja vaihtaa itsekin, helppo homma.

 

[Catrik]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

Classicit on todella helppo sarjoittaa vaikka itse, ei tarvi kuin ruuvipenkin ja pienen viilan. Plus tietenkin aikaa asiaan perehtymiseen. 40 euron munalukossa tulee 3 avainta. Ei varmaan kyllä liikkeessäkään maksa paljoa, jos saa lukot vietyä sinne.

 

[Persojet]

Lukkojen uusimisen hinnoista. Eilen saatiin uusi koti hallintaan ja lukkoina siellä on perinteiset Abloy Classicit, joista ei tietenkään voi olla varma, montako kopiota avaimia on aikanaan tehty. Kolme lukkoa pitäisi saada siksi uusittua ja ensimmäinen Abloy Sento/Easy tarjous oli 300 eur + 100 eur + 90 eur kolmella avaimella, eli yhteensä 490 euroa. Vaikuttaako kilpailukykyiseltä? Sijaintina pk-seutu.

Vai olisiko järkeä vaan uudelleen sarjoittaa nuo Classicit?

Mitä itse useamman lukkotilauksen tehnyt niin avaimet käteen pakettina todella hyvä hinta. Jos sitten taas sisältää pelkät lukkopesät niin ei kauhean hyvä

 

[SheikYerbouti]

Kiitos paljon kaikille vastaajille! Useampi kysyi tuosta hinnasta tarkemmin, niin sisältää sekä tarvikkeet, matkakulut että työt. Vaikuttaa siis oikein hyvältä hinnalta.

Kysyn vielä heiltä, että paljonko maksaisi, jos yhteen oveen laittaisi Yale Doormanin (näyttää olevan heillä sen edustus myös) joko heiltä ostettuna tai itse etukäteen ostettuna, ja muut lukot joko sarjoittaisi tai vaihtaisi Sentoon.

On tämä kyllä mainio palsta, kun teitä tietäjiä löytyy joka asiaan : )

 

[BongisKhan]

Kiitos paljon kaikille vastaajille! Useampi kysyi tuosta hinnasta tarkemmin, niin sisältää sekä tarvikkeet, matkakulut että työt. Vaikuttaa siis oikein hyvältä hinnalta.

Kysyn vielä heiltä, että paljonko maksaisi, jos yhteen oveen laittaisi Yale Doormanin (näyttää olevan heillä sen edustus myös) joko heiltä ostettuna tai itse etukäteen ostettuna, ja muut lukot joko sarjoittaisi tai vaihtaisi Sentoon.

On tämä kyllä mainio palsta, kun teitä tietäjiä löytyy joka asiaan : )

Kannattaa huomioida, että Senton patentti on raukeamassa parin vuoden päästä. Ei toki vaikuta muuten kuin, että sen jälkeen kuka tahansa voi käydä teetättämässä kopioita avaimista millä tahansa suutarilla tms.

Vaikka tuo nyt on lähinnä teoreettinen uhka, niin itse laitoin pari vuotta takaperin ihan samassa tilanteessa (hommattiin kämppä jossa oli classic-lukot, eikä mitään tietoa mihin kaikkialle avaimia oli vuosien varrella jaeltu) suosiolla Easyt, joiden patentti on voimassa vuoteen 2040. Eipähän tarvitse ainakaan tuota miettiä ja ainakaan silloin hintaero Sentoon ei ollut kovin suuri. Itse maksoin 460€ kolmesta Easy lukkopesästä ja kuudesta avaimesta vuonna 2022. Tilasin setin netistä ja asensin itse, erittäin helppo homma. Vanhat Classic-pesät vaan veks ja uudet tilalle simppeleitä ohjeita seuraten.

 

[SheikYerbouti]

Kannattaa huomioida, että Senton patentti on raukeamassa parin vuoden päästä. Ei toki vaikuta muuten kuin, että sen jälkeen kuka tahansa voi käydä teetättämässä kopioita avaimista millä tahansa suutarilla tms.

Tätä en tiennytkään, erinomainen huomio! Oli vielä samaan hintaan tarjolla sekä Sentoa että Easya, että eiköhän se Easy siis ole järkevämpi valinta.

Asentelisin muuten itse, mutta hermovamma kädessä estää kaikenlaisen hienovaraisen puuhastelun. Käsi alkaa vispaamaan kuin yrittäisi taputtaa näkymätöntä toista kättä heti kun pitää mitään hienovaraista liikettä tehdä. Johtaa välillä "huvittaviin" tapahtumiin, kun yritän julkisilla paikoilla saada kahvia osumaan kahvikuppiin. Menee usein enemmän kengille ja pöydälle ja sitten saakin pahoitella kaikille lähistöllä oleville.

 

[Ethos]

Tätä en tiennytkään, erinomainen huomio! Oli vielä samaan hintaan tarjolla sekä Sentoa että Easya, että eiköhän se Easy siis ole järkevämpi valinta.

Asentelisin muuten itse, mutta hermovamma kädessä estää kaikenlaisen hienovaraisen puuhastelun. Käsi alkaa vispaamaan kuin yrittäisi taputtaa näkymätöntä toista kättä heti kun pitää mitään hienovaraista liikettä tehdä. Johtaa välillä "huvittaviin" tapahtumiin, kun yritän julkisilla paikoilla saada kahvia osumaan kahvikuppiin. Menee usein enemmän kengille ja pöydälle ja sitten saakin pahoitella kaikille lähistöllä oleville.

4 ruuvia pitää irroittaa yhteensä, ei ole niin hienovaraista, kovaa vääntöä vaan.

 

[MrKeikari]

Senton ja Easy on mekaanisesti (melkein) sama eli tuon tuotesuojan rauetessa tulee jännä tilanne sen suhteen, että saako "suutarit" tehtyä myös iisiä Senton koneilla.

Harmi että Abloy jatkoi tällä samalla ratkaisulla, koska Senton avaimia on mennyt käyttökelvottomaksi ihan ennätystahtiin hampaiden murtuessa helposti. Vanhoissa profile-Abloyissakin oli toki joskus vikaherkkyyttä, jos kaula oli hyvin kapea.

 

[Oksa]

Sen verran on ollut taloudessa nastakengät käytössä että etuoven puisen terassin ja portaat saa hioa ja käsitellä tänä vuonna. Olisiko ensi talvea ajatellen suositella jotain leikattavaa mattoa tms. joka pysyisi puun päällä suunnilleen paikallaan ja kestäisi sääolosuhteita?

 

[Daatta]

Sen verran on ollut taloudessa nastakengät käytössä että etuoven puisen terassin ja portaat saa hioa ja käsitellä tänä vuonna. Olisiko ensi talvea ajatellen suositella jotain leikattavaa mattoa tms. joka pysyisi puun päällä suunnilleen paikallaan ja kestäisi sääolosuhteita?

Argh, tulee mieleen kun joku vuosi sitten kunnostin ja käsittelin terassit ja seuraavana talvena emännys kävi lakaisemassa lumia nastakengät jalassa. Sitä seuraavana kesänä sitten konttasin terassia nauhahiomakone kädessä... Kai tuohon suojaamiseen käy mikä tahansa terassi- tai ruohomatto. Jopa kumimattoa voisi harkita. Vetää maton parilla ruuvilla kiinni alustaan, niin pysyy ainakin paikallaan. Tai sitten käyttää irroitettavia mattoja suojana silloin kun pitää päästä nastakengillä liikkumaan.

 

[Oksa]

Argh, tulee mieleen kun joku vuosi sitten kunnostin ja käsittelin terassit ja seuraavana talvena emännys kävi lakaisemassa lumia nastakengät jalassa. Sitä seuraavana kesänä sitten konttasin terassia nauhahiomakone kädessä... Kai tuohon suojaamiseen käy mikä tahansa terassi- tai ruohomatto. Jopa kumimattoa voisi harkita. Vetää maton parilla ruuvilla kiinni alustaan, niin pysyy ainakin paikallaan. Tai sitten käyttää irroitettavia mattoja suojana silloin kun pitää päästä nastakengillä liikkumaan.

Mahtaako nuo terassimatot kestää ehjänä täysin ulkoilmassa kun portaat meillä kuitenkin alkaa räystäiden kohdalta ja ovat kaikkien olosuhteiden armoilla?

Meillä on molemmat osapuolet syypää, itsekin lähtenyt melko huoletta lenkkeilemään nastakengillä sen kummemmin miettimättä

 

[Daatta]

Mahtaako nuo terassimatot kestää ehjänä täysin ulkoilmassa kun portaat meillä kuitenkin alkaa räystäiden kohdalta ja ovat kaikkien olosuhteiden armoilla?

Voisi kuvitella että kestää aikansa, kesäksi nuo kuitenkin otetaan pois. Tarvittaessa matot on helppo ja halpa uusia.

 

[nieve]

Nyt on sitten pitkäaikainen haave toteutumassa ja samalla 12 vuoden rivitaloasuminen loppumassa ja muutto omakotitaloon viikon päästä!

Nyt kun on päässyt jo vähän siitä ahdistuksesta että mitäs jos talossa on hometta ja rakenteet paskaa ja kosteutta joka paikassa niin voikin ahdistua esimerkiksi siitä että mitäs kun tämän rivitalo-osakkeen ostajat muuttavat tänne ja esim joku tiskikoneen letkut tms. vuotaa 3kk heidän muutostaan niin kenen syy? Tiskikone on 5 vuotta ollut paikallaan, uusi hana on keittiöön vaihdettu vuosi pari sitten. Tekis melkein mieli irrottaa koko tiskikone ja saisivat itse sen kiinnittåä tai tilata jonkun asentaan. Onko nämä nyt ihan turhia pelkoja?

Kuntotarkastus tähänkin tehtiin ja kannakoinnista saatiin huomautus ja kannakoitiin sen jälkeen putket.

Uudessa kodissa onkin tekemistä koska talo on -94 rakennettu ja lähestulkoon aökuperäisessä (mutta todella siistissä) kunnossa. Ostettiin se vanhalta pariskunnalta jotka ovat talon rakennuttaneet. Vedet, sähköt, vakuutukset ja jätesopimukset tehty, ilmalämpöpumpuista tarjouspyyntöjä laitettu.

 

[Mikkos]

Nyt on sitten pitkäaikainen haave toteutumassa ja samalla 12 vuoden rivitaloasuminen loppumassa ja muutto omakotitaloon viikon päästä!

Nyt kun on päässyt jo vähän siitä ahdistuksesta että mitäs jos talossa on hometta ja rakenteet paskaa ja kosteutta joka paikassa niin voikin ahdistua esimerkiksi siitä että mitäs kun tämän rivitalo-osakkeen ostajat muuttavat tänne ja esim joku tiskikoneen letkut tms. vuotaa 3kk heidän muutostaan niin kenen syy? Tiskikone on 5 vuotta ollut paikallaan, uusi hana on keittiöön vaihdettu vuosi pari sitten. Tekis melkein mieli irrottaa koko tiskikone ja saisivat itse sen kiinnittåä tai tilata jonkun asentaan. Onko nämä nyt ihan turhia pelkoja?

Kuntotarkastus tähänkin tehtiin ja kannakoinnista saatiin huomautus ja kannakoitiin sen jälkeen putket.

Uudessa kodissa onkin tekemistä koska talo on -94 rakennettu ja lähestulkoon aökuperäisessä (mutta todella siistissä) kunnossa. Ostettiin se vanhalta pariskunnalta jotka ovat talon rakennuttaneet. Vedet, sähköt, vakuutukset ja jätesopimukset tehty, ilmalämpöpumpuista tarjouspyyntöjä laitettu.

Voisin äkkisältään veikkaa että ihan siisti talo on jos on rakennettu ajan määräysten mukaan rakennuttajalla eikä itse sooloiltu rakennusta. Kyllähän niitä hauskoja ylläreitä löytyy aina, mutta tuskimpa ne mitään hometta tms ole jos on tehty hyvin. Itselläkin -92 omakotitalo ja ns. "perustalo" joita on lähiöt pullollaan ja seiniä remontissa availutu ja lattioita piikattu mutta ei ole mitään vakavia löytynyt. Vesiputket on muovia ja putkitettu, eristeet on ohuet mutta oikein tehty, peltikaton alla on muovit joten vaikka jotain vuotoja olis niin ei valu sen pidemmälle. Tosin katto on tehty vissiin uudelleen jossain välissä kun vissiin tikapuut repi lumikuorman takia osan katosta joskus. Sähköjohdot on putkitettu jne.
Mutta sitten näitä tyypillisiä "vikoja" kyllå löytyy. Koolipuut on kieroja ja vinoja kun perkeleet ja jos kipsiseinän purat niin itkukurkussa saat uusia kipsilevyjä laittaa, ovien koolipuut on vääntyneet niin että et saa uutta ovea karmeineen kiinni, vessan lavuaarin vesijohdot vaan tuli seinästä törröttäen ulos ilman mitään seinäliitosta jne. Yhtään suoraa nurkkaa ei talossa ole ja betonilaatta aaltoilee kuin äänisen aallot ja jos meinaat uuden lattian laittaa niin pitää ensin tasoittaa koko lattia. Tämmöstä perus 90-luvun meininkiä.

 

[SheikYerbouti]

Nyt on sitten pitkäaikainen haave toteutumassa ja samalla 12 vuoden rivitaloasuminen loppumassa ja muutto omakotitaloon viikon päästä!

Sama tilanne meillä, talo ostettiin maanantaina ja nyt hiljalleen siirrellään sinne tavaroita. On kyllä ihana tunne olla siellä talolla kun tiedostaa, että seinät on oikeasti omat ja tontilla saa temmeltää mielensä mukaan. Kun astuu ovesta ulos, on omalla pihalla, ei millään yhteisellä alueella.

Meidän talo on vuodelta 2002 ja ihan perus talopaketti, jonka edellinen omistaja rakennutti itselleen aikanaan. Kuolinpesältä tämä ostettiin. Oli kyllä tosi tarkka kaveri ollut, joka ikinen kuitti, esite ja asiakirja on tallessa rakennusajalta. Lisäksi esimerkiksi valokuvia talosta sisältä ennen valuja ja pintoja. Nyt hiljalleen uusitaan talosta hiukan enemmän omannäkönen ja tekniikkaa päivitetään (LVV + LTO ensimmäisenä) ja pintaremppaa tehdään. Salaojat kuvattiin ennen ostoa ja olivat hyvässä kunnossa.

Vähän tässä talossa on sellaista loppusijoituspaikan fiilistä. Johan tässä ehtikin 22 kertaa muuttaa reilun 40 vuoden aikana.

 

[Niämine]

Sama tilanne meillä, talo ostettiin maanantaina ja nyt hiljalleen siirrellään sinne tavaroita. On kyllä ihana tunne olla siellä talolla kun tiedostaa, että seinät on oikeasti omat ja tontilla saa temmeltää mielensä mukaan. Kun astuu ovesta ulos, on omalla pihalla, ei millään yhteisellä alueella.

Joku tuttu joskus sano omakotitaloon muuttamisen hyväksi puoleksi sen että voi pihassa ihan rauhassa vaikka kuseskella puiden juurille. Mun mielestä aika hyvin kiteytetty. Kyllä tuon voimin jo vaikka jotain pikkusen korjaakin.

 

[Perkeles]

tekniikkaa päivitetään (LVV + LTO ensimmäisenä)

Nuohan ne maksaa itsensä takaisin, kun ns. uutta tekniikkaa päivitetään himpun uudempaan... Tai sitten ei...

 

[SheikYerbouti]

Nuohan ne maksaa itsensä takaisin, kun ns. uutta tekniikkaa päivitetään himpun uudempaan... Tai sitten ei...

Ei varmaan rahassa maksa itseään takaisin. Mutta mielenrauhassa maksaa, kun on tällainen stressaajaluonne. Ja saapa hoidettua kaikki nämä remppa-asiat ennen sisäänmuuttoa.

 

[Niämine]

Nyt on sitten pitkäaikainen haave toteutumassa ja samalla 12 vuoden rivitaloasuminen loppumassa ja muutto omakotitaloon viikon päästä!

Nyt kun on päässyt jo vähän siitä ahdistuksesta että mitäs jos talossa on hometta ja rakenteet paskaa ja kosteutta joka paikassa niin voikin ahdistua esimerkiksi siitä että mitäs kun tämän rivitalo-osakkeen ostajat muuttavat tänne ja esim joku tiskikoneen letkut tms. vuotaa 3kk heidän muutostaan niin kenen syy? Tiskikone on 5 vuotta ollut paikallaan, uusi hana on keittiöön vaihdettu vuosi pari sitten. Tekis melkein mieli irrottaa koko tiskikone ja saisivat itse sen kiinnittåä tai tilata jonkun asentaan. Onko nämä nyt ihan turhia pelkoja?

Kuntotarkastus tähänkin tehtiin ja kannakoinnista saatiin huomautus ja kannakoitiin sen jälkeen putket.

Uudessa kodissa onkin tekemistä koska talo on -94 rakennettu ja lähestulkoon aökuperäisessä (mutta todella siistissä) kunnossa. Ostettiin se vanhalta pariskunnalta jotka ovat talon rakennuttaneet. Vedet, sähköt, vakuutukset ja jätesopimukset tehty, ilmalämpöpumpuista tarjouspyyntöjä laitettu.

Nuo vanhasta murehtimiset kannattaa unohtaa heti alkuunsa, siellä ne uudet asukkaat menee siinä ku tekin. Eikä siitä uudestakaan juuri kannata alkuun huolta kantaa, kun kuitenkin ostaessa on taloon tutustuttu. Asutte vuoden verran nii alatte tietään mikä on hyvin ja mikä on huonosti, ja mihin pitää ensimmäisenä kajota. Onneksi Mitsun ilmalämpöpumppu on jo asennettuna, nii ei tarvi sitä enää miettiä.

 

[juhaa]

Nuo vanhasta murehtimiset kannattaa unohtaa heti alkuunsa, siellä ne uudet asukkaat menee siinä ku tekin.

Koskenee vain taloyhtiöitä, kuten oli kyseessä, mutta kun myyt OKT:n, niin siinähän olet pissisukassa seuraavat 10 vuotta

Muuttaessa sisään OKT:hen riippuu omasta pissipää moodista, että onko edellisillä omistajilla aihetta huoleen..

 

[nieve]

Tosiaan tämä missä vielä viikko asutaan on osake ja myyty ja jostain nyt oon keksinyt alkaa stressaan sitä että mitä jos joku tiskikoneen liitäntä prakaa ja vuotais.

Mutta kiva kuulla että täällä on muitakin hiljattain kaupat tehneitä! Ihan maailman hienointa on se että ei ole naapureita lähistöllä lainkaan! Lähin talo on tien toisessa päässä ja siinä on metsäkaistaletta välissä. Toisin sanoen, voi vaikka kuseksia puiden juurille ilman että kukaan edes näkisi toimitusta! Vaikka meillä ihan mukavat naapurit rivarissa olikin niin en kyllä jää kaipaileen sitä kuinka ite teki kaikkea mahdollista pihapiirissä mutta muita ei kauheesti kiinnostellut rännien putsailut sun muut pakolliset. Tai yhtiökokoukset! Hyi.

Tuolla on kans kaikki talon paperit ja jokainen kuitti tallella. Talo on kastellin paketti. Perusasiat kunnossa, perustukset, alapohja, sokkeli yms. Mutta tosiaan pintaremppaa vailla sekä kylppäriremppaa ajateltiin tehdä kesällä. Talo on pieni (90m2) mutta isolla tontilla (2,3h) ja meillä kaksi koiraa joten yksi kriteereistä oli että on tilaa koirilla kunnolla.

Jännittää, mutta hyvällä tavalla.

 

[nieve]

Ainiin, LTO: lle tilasin heti kaverin putsaan ja laittaan säädöt kuntoon kun ei ollut tietoa koska on nuohoiltu viimeksi. Vanha kone siellä on mutta toimiva.

 

[Jamboa]

Koskenee vain taloyhtiöitä, kuten oli kyseessä, mutta kun myyt OKT:n, niin siinähän olet pissisukassa seuraavat 10 vuotta

Muuttaessa sisään OKT:hen riippuu omasta pissipää moodista, että onko edellisillä omistajilla aihetta huoleen..

Eikös vanhan talon kauppias vastaa 5 vuotta. Rakentajan vastuu on 10v, eli uutta rakentamaansa ei kannata heti lähteä myymään jos oikeuskutsua pelkää

 

[SheikYerbouti]

Tosiaan tämä missä vielä viikko asutaan on osake ja myyty ja jostain nyt oon keksinyt alkaa stressaan sitä että mitä jos joku tiskikoneen liitäntä prakaa ja vuotais.

Samaa minä stressasin kun rivarinpätkä myytiin pari vuotta sitten. Tulin lopulta siihen tulokseen, että valtaosa ihmisistä ei valita kuin jos tosissaan on jotain syytä ja jos on syytä, selviää sitä todennäköisesti neuvottelemalla ja maksamalla oman osuutensa korjauskuluista. Että todennäköisyys johonkin "isompaan" on tosi pieni.

 

[juhaa]

Eikös vanhan talon kauppias vastaa 5 vuotta. Rakentajan vastuu on 10v, eli uutta rakentamaansa ei kannata heti lähteä myymään jos oikeuskutsua pelkää

Tuossa hieman bufferia mukana, en siis suorilta muista, että mikä on se itse myyjää ”velvoittava” aika. Uutisjuttujen mukaan se on vaan ihan vihoviimeistä myydä taloa pois, jos väärä ostaja sattuu sen ostamaan. Milloin löytyy mitäkin ja sitten arvuutellaan oikeudessa

 

[nieve]

Samaa minä stressasin kun rivarinpätkä myytiin pari vuotta sitten. Tulin lopulta siihen tulokseen, että valtaosa ihmisistä ei valita kuin jos tosissaan on jotain syytä ja jos on syytä, selviää sitä todennäköisesti neuvottelemalla ja maksamalla oman osuutensa korjauskuluista. Että todennäköisyys johonkin "isompaan" on tosi pieni.

Joo näin se varmasti on. Tämän ostin ns. Tutut, olivat tuossa yhdessä naapuriasunnossa vuokralla ja ostivat tämän sitten meiltä. Tiedä sitten onko se hyvä vai huono asia Mut hiukan huvittavaa kun ensin stressasi omakotitalon ostoa ja kaikkea siihen liittyvää ja nyt kun se alkaa oleen selvä niin voikin alkaa stressaan tätä vanhaa kämppää Kauppakirjaan kyl merkkailtiin kaikki ja ostajat on tietoisia kaikesta eli sikäli hyvä. Mut sit joku tollanen yhtäkkinen juttu. Toki osakkeessa helpompaa kun jos myisi omakotitaloa. Mutta kuitenkin.

 

[SheikYerbouti]

Joo näin se varmasti on. Tämän ostin ns. Tutut, olivat tuossa yhdessä naapuriasunnossa vuokralla ja ostivat tämän sitten meiltä. Tiedä sitten onko se hyvä vai huono asia Mut hiukan huvittavaa kun ensin stressasi omakotitalon ostoa ja kaikkea siihen liittyvää ja nyt kun se alkaa oleen selvä niin voikin alkaa stressaan tätä vanhaa kämppää Kauppakirjaan kyl merkkailtiin kaikki ja ostajat on tietoisia kaikesta eli sikäli hyvä. Mut sit joku tollanen yhtäkkinen juttu. Toki osakkeessa helpompaa kun jos myisi omakotitaloa. Mutta kuitenkin.

Ollaan ihan toistemme kopioita Asioilla on kuitenkin tapana järjestyä. Joten annetaan elämän kantaa ja nautitaan uusista taloistamme, turhia stressaamatta. Kevät edessä ja pihatkin alkaa pian heräilemään.

 

[nieve]

Ollaan ihan toistemme kopioita Asioilla on kuitenkin tapana järjestyä. Joten annetaan elämän kantaa ja nautitaan uusista taloistamme, turhia stressaamatta. Kevät edessä ja pihatkin alkaa pian heräilemään.

No sanos muuta! Ja tämä onkin just parasta aikaa muuttaa omakotitaloon kun kevät vasta tuloillaan. Nautitaan

 

[Kvarkki]

Ei varmaan rahassa maksa itseään takaisin. Mutta mielenrauhassa maksaa, kun on tällainen stressaajaluonne. Ja saapa hoidettua kaikki nämä remppa-asiat ennen sisäänmuuttoa.

Yleensä vaan tuppaa olemaan niin, että rempattavat asiat oppii vain talossa jonkun tovin asumalla. Ehjää ei kannata korjata.

 

[Mikkos]

Joo samaa oli täälläkin kun osakkeen pois myin.
Mulla oli nähkääs niin että uusi taloyhtiölaki tuli olikohan se 2010 tai niillä päin ja sen jälkeen pitää hyväksyttää kerrostalossa ILP ja itse asennutin omani ns. "ilman lupaa" keväällä 2011 Tai mulla oli isännöitsijän lupa kylllä, mutta ei taloyhtiön ja kun samaan syssyyn ruvettiin talossa puuhaamaan käyttövesiputki remppaa niin se jäi sitten kokouksissa käsittelemättä joten mulla oli ns. "hyväksymätön" pumppu seinällä ja jos siitä olis tullu jotain niin mä en olis voinu puolustautua että oli edellinen asukas koska a) edellinen asukas muutti kerrosta alemmas samaan taloon ja b) pumppu tuli seinälle alle puolivuotta siitä kun olin muuttanu.

No kun 7v myöhemmin halusin muuttaa pois niin mulla olikin lievä ongelma että mun huoneiston isännöitsijä todistuksessa ei ollut mitään merkintää pumpusta eikä lopputarkastusta tehty eikä taloyhtiön vastuuvapautusta eikä muutakaan. Mietin hetken mitä teen..
Onneks välähti. Meilä oli isännöitsijä vaihtunu joku aika sitten ja edellinen ei hoitanu oikein kunnolla hommaansa ja kun piti tilata myyntiä varten isännöitsijä todistus ja se joku huoneprosyyri mikä lie, niin siellä ei ollut pumpusta mitään mainintaa. No, mää otin ihan pokkana yhteyttä uuteen isännöitsijään että miks mulla ei näy ilmalämpöpumppua siinä todistuksessa vaikka on lupa saatu ja se on seinällä (oli siis vielä mailissa hakemus ja hyväksyntä pumpun asennuksesta) ja panin nuo luvat uudelle isännöitsijälle ja sieltä tuli vastaus että ei oo eka asia mitä edellinen isänöitsijä ei oo merkannu kirjoihin ja että hän lisää sen sinne. Sanoin myös että ketään ei ole lopputarkastanut pumpun asennusta niin se tuli itse sen kattomaan otti kuvat ja sen jälkeen oli pumppu virallisesti mun kämpän kirjassa. Mutta edelleenkään mulla ei ollu eikä missään pöytäkirjoissa ollu mainintaa mikä on taloyhtiön kanta pumppuihin

Siinä sitten muuton jälkeen ensimmäiset 5v ressasin että koska tulee soitto että oot asentanu laittoman pumpun ja että se puretaan mun kustannuksella Ei onneks tullu soittoa ja se on nyt uuden asukkaan murhe.
Mutta siis mitään tavallaan laitontahan tossa ei ollu, hiljainen kerrostaloon sopiva pumppu jonka kävi asentaja laittamassa ja isännöitsijän lupa ja kaikki mutta ainoastaan taloyhtiön lupa kautta periaatepäätös puuttu.
Mutta sain ujutettua pumpun mun huoneiston talokirjoihin

 

[Daatta]

En tiedä onko omakotitalon omistamisessa sama juttu kun veneen, eli sitä on onnellinen lähinnä osto- ja myyntipäivänä. Ei vaan, kyllä oma talo on parasta ja kaikki mitä teet on itselle. Omasta -97 rakennetusta talosta on myös löytynyt mielenkiintoisia ratkaisuja, etenkin viemäri- ja vesijohtopuolelta. Jännän asiasta tekee se, että alon rakentaja ja isänsä olivat molemmat putkimiehiä. Oma teoria on, että työmaalla on käytetty kaikki "ylimääräiset" tarvikkeet. Rivarissa asuin 10 vuotta, sieltä jäin kaipaamaan hyviä naapuruussuhteita ja yhdessä tekemistä. En jäänyt kaipaamaan alati nousevia vastikkeita ja suoraa sähkölämmitystä, ilmalämpöpumpullakin 90m2 kämppä vei saman määrän sähköä kuin nykyinen ~200m2.

 

[Screemer]

Eikö myyjä vastaa piilevistä vioista ja niistä ostajan on ilmoitettava välittömästi ja ensin myyjälle? Ostajalla on myös velvollisuus tutkia kohde, eli tuollainen ilmalämpöpumpun puuttuminen isännöitsijätodistuksesta, pitää ostajan huomata heti!

 

[Mikkos]

Eikö myyjä vastaa piilevistä vioista ja niistä ostajan on ilmoitettava välittömästi ja ensin myyjälle? Ostajalla on myös velvollisuus tutkia kohde, eli tuollainen ilmalämpöpumpun puuttuminen isännöitsijätodistuksesta, pitää ostajan huomata heti!

Jos mun tapaukseen viittaat (lainaus olis aina kiva) niin kyllä siitä on maininta isännöitsijätodistuksessa että huoneistossa on pumppu ja asennettu silloin ja silloin sen ja sen toimesta ja isännöitsijältä saatu lupa silloin ja silloin. Ainoa puute on se että taloyhtiöltä ei ollut periaatepäätöstä tai lupaa sitä laittaa.

Eli pahassa tapauksessa taloyhtiön jäärät olis voinu vittuillakseen kieltää pumppujen asennuksen ainkoinaan.

 

[nieve]

On se aina vähän kuumottelevaa myydä ylipäänsä mitään, saati sit jotain näinkin isoa ja kallista. En mä halua ostajille mitään ongelmia ja kaikki kämpän kompastuskivet on kerrottu rehellisesti ja kirjattu kauppakirjaan. Mut sit joku tiskikoneen laukeeminen, vaaditaanko edelliseltä asukkaalta todistusta kuka sen on asentanut ja koska? Nojoo, nää on ehkä vähän worst case scenario -tyyppisiä ajatuksia mitä ei ehkä kannattaisi miettiä.

Sit odotellaan kevättä että saa alkaa aitaan koirille tonttia. Katselin aitaverkkorullia, melko kalliiksi käy aitaaminen mutta se.on voivoi. Pitää kyttäillä tarjouksia.

 

[Zigh]

Mut sit joku tiskikoneen laukeeminen, vaaditaanko edelliseltä asukkaalta todistusta kuka sen on asentanut ja koska?

No ei varmasti kysellä mitään. Kyllä se seuraavan asukkaan kotivakuutus hoitaa tällaiset jos niikseen tulee.

 

[Mikkos]

On se aina vähän kuumottelevaa myydä ylipäänsä mitään, saati sit jotain näinkin isoa ja kallista. En mä halua ostajille mitään ongelmia ja kaikki kämpän kompastuskivet on kerrottu rehellisesti ja kirjattu kauppakirjaan. Mut sit joku tiskikoneen laukeeminen, vaaditaanko edelliseltä asukkaalta todistusta kuka sen on asentanut ja koska? Nojoo, nää on ehkä vähän worst case scenario -tyyppisiä ajatuksia mitä ei ehkä kannattaisi miettiä.

Sit odotellaan kevättä että saa alkaa aitaan koirille tonttia. Katselin aitaverkkorullia, melko kalliiksi käy aitaaminen mutta se.on voivoi. Pitää kyttäillä tarjouksia.

Kyllä se siitä.
Kattellaan sitten kun ensimmäisen kerran menee viemäri tukkoon ja paskavedet tulee kylppäristä ja varastosta lattialla tai kun huippuimuri sanoo ittensä irti tai lumet repii tikkaat ja osan kattoa alas.
Unohtamatta välikatossa vilistäviä oravia ja hiiriä ja muita omakotitalojen herkkuja

 

[PornReindeer]

Unohtamatta välikatossa vilistäviä oravia ja hiiriä ja muita omakotitalojen herkkuja

Sellainen meno että oravia, mitäköhän noille tekisi nyt kun vielä olisi villoja jäljellä...

 

[juhaa]

Sellainen meno että oravia, mitäköhän noille tekisi nyt kun vielä olisi villoja jäljellä...

Metsästysaikakin loppui eilen
Pitäisi vaivihkaa loukuttaa ja viedä metsän siimekseen keräämään käpyjä.

 

[stabbulamus]

Sellainen meno että oravia, mitäköhän noille tekisi nyt kun vielä olisi villoja jäljellä...

Jeps aivan sekopäinen pariskunta yksyi pyörimään tontille ja jyrsivät räystäiden otsa- ja aluslautoja minkä kerkesivät...just kun ne syksyllä maalasin. Yläpohjaan aikalailla "vapaapääsy" mut meni niillä oma aikansa kun tajusivat reitin ja sit alkoi se villan roudaaminen niin et sitä oli myös pitkin pihaa. Pieneläinpyydys toimii kyl kuin junan vessa noihin.

 

[Mikkos]

Mä pidin yks syksy sellaiset talkoot että menin joka neliösentin talon ulkoseinää läpi ja jyrsijäverkkoa jopa tiiliseinän tuuletusrakoihin ja joka perkeleen rakoon joko jyrisjäverkkoa tai teräsvillaa niin loppu se välikatossa ja seinissä vilistely.

 

[Kaali]

Mä pidin yks syksy sellaiset talkoot että menin joka neliösentin talon ulkoseinää läpi ja jyrsijäverkkoa jopa tiiliseinän tuuletusrakoihin ja joka perkeleen rakoon joko jyrisjäverkkoa tai teräsvillaa niin loppu se välikatossa ja seinissä vilistely.

Tein saman homman ja siltikin seuraavana talvena oli loukkuun jäänyt yksi hiiri ja tänä talvena sama homma Noh linnut ei ainakaan enää mekasta syksyisin yläpohjassa.

 

[Mikkos]

Tein saman homman ja siltikin seuraavana talvena oli loukkuun jäänyt yksi hiiri ja tänä talvena sama homma Noh linnut ei ainakaan enää mekasta syksyisin yläpohjassa.

Mä sain aika paljon kitkettyä. Ei ole moneen vuoteen rapistelleet rakenteissa. Ja varsinkin kun muisti laittaa naakkaverkon piippuun..

 

[nieve]

Kyllä se siitä.
Kattellaan sitten kun ensimmäisen kerran menee viemäri tukkoon ja paskavedet tulee kylppäristä ja varastosta lattialla tai kun huippuimuri sanoo ittensä irti tai lumet repii tikkaat ja osan kattoa alas.
Unohtamatta välikatossa vilistäviä oravia ja hiiriä ja muita omakotitalojen herkkuja

"Onneks" hiiristä on kokemusta vähän liikaakin täältä rivarista. Just päivä ennen kuntotarkastusta alkoi saunassa löyhkään raato. Onneks kuntotarkastaja ei raporttiin kirjaillu hajusta mitään. Kaks viikkoa oli kiva haistella sitä kunnes varmaan kuivui. Katselin että entinen asukas oli verkkoa laittanut ylös mutta alhaalla sokkelin ja paneelin välissä ei ollut eli varmaan sinne verkot kesällä. Vaikka ne pirut tulee kyl vaikka mistä koloista.

Joo innolla odotan niitä ekojen kuukausien kuumottelua että mikä hajoo ja paljon maksaa korjaus

 

[nieve]

Asumiskustannuksista sit taas. Sellanen perusasuminen tulee meille nyt omakotitalossa edullisemmaksi kun tässä rivarissa. Toki, sit jos jotain hajoo yms niin sit asia on eri. Meillä rivarissa sähkölämmitys myös. Täytyypä ihan exceliin alkaa merkata kuluja ja etenkin sähkön kulutus kiinnostaa uuteen tulee pörssisähkösopimus ja nyt meillä on suht hintava kiinteä sopimus tässä.