Omakotitalon osto edessä ja kiinnostaisi miten porukka täällä varautuu kaiken maailman hankintoihin ja remontteihin? Tällä hetkellä pidetään vaimon kanssa puskuritiliä, jossa on noin 20.000 euroa tilanteisiin, jossa toinen jäisi työttömäksi tms ja sieltä saisi sitten muutamaksi kuukaudeksi kuluja katettua. Siihen ei kosketa arjen menoihin missään tilanteessa. Olin lisäksi miettinyt, että tämän lisäksi pitäisi noin 5000 euron hankintatiliä, josta voisi sitten ostaa tarvittaessa vaikka uutta tv:tä tai pesukonetta, kun sellainen hajoaa. Ja näiden lisäksi kerryttäisi jonkunnäköistä remonttitiliä, johon laittaisi osan tuloista sivuun joka kuukausi (200 euroa) ja sillä voisi sitten taloa rempata minkä tarviikaan.
Mutta aloin miettimään, että onko mitään järkeä laittaa noin isoa määrää kiinni käteiseen? Tuossahan alkaa nopeasti olemaan jo 30.000 euroa käteistä hätävaraa niin kaiken järjen mukaan pitäisi riittää kyllä vaikka millaiseen katastrofiin?
Kuukaudessa menee kuitenkin 250-500 euroa rahastoihin, joten olisiko järkevämpää laittaa tuota remonttisäästöä sitten suoraan rahastoihin ja jos tuolta 30.000 euron käteisistä joutuisi kaivamaan jotain niin sitten tarvittaessa keventää hetkellisesti sijoituksia ja täyttää taas käteisvaroja?
Miten te varaudutte omakotitalon remontteihin ja kaikenmaailman hankintoihin?
Ja hankinnassa tosiaan talo, joka olisi 2010-luvulla rakennettu.
Riippuu varmaan hieman, että onko talo 2011 vai 2019 valmistunut. Ensimmäisessä voi tulla muutaman tonnin ylläriremppaa esim. lämmitysjärjestelmän kanssa, jälkimmäisessä en usko. Meillä jäi tuollainen 20ke roikkumaan talon hankinnan jälkeen "talotilille" (mistä menee kaikki asumiseen liittyvät kulut) ja nyt ensimmäisen vuoden tullessa täyteen taidetaan vähintään puolet heivata sieltä rahastoihin.
Meidän korjaussaldo vuoden sisään 2005 valmistuneeseen taloon muutettua:
- Suihkuhanan vaihdin korkkasi, uusi maksoi muutaman kympin ja vaihdoin minuutissa uuden tilalle
- Lattialämmitys piti herkistellä ja tasapainottaa, vaatii aikaa ja perustyökaluja. Apuja sai ystävällisesti tältä foorumilta.
- Alapihalla on kaivo johon sadevedet on viemäröity, ja siellä pumppu pumppaa ne hieman korkeammalle viemäriin josta johdettu ojaan. Pumppu simahti kesällä, ja koska ei hetken pällistelynkään jälkeen saanut mitään tolkkua niin otin ukot paikalle diagnosoimaan. 750e konkurssin (vmp) jälkeen olin sentään toimintaperiaatteesta viisaampi, ja korjasin lopulta itse 55e pumpulla Motonetistä (sain tarjouksen 1200e jos ammameehet kävisivät paikalla).
- IV-koneen LTO-läpän ohjaus on rikki. Toimii tällä hetkellä manuaalisesti, ja koska nuo ILTO440 kuuluu tälläkin palstalla paukkuvan oikealta ja vasemmalta ihmisillä niin täytyy varautua tulevaan useamman tonnin uusintakuluun tuon kanssa.
- Ulkovuoraus piti maalata asap, tämä oli jo ostaessa toki tiedossa. 6600e tjsp. oli loppulasku tuolle urakalle.
Eli käytännössä valtaosa korjauksista on kymppejä, jos osaa ja jaksaa tehdä itse. Heti kun otat ammattilaisen paikalle, alkaa tonnit vilistä silmissä. Muutoinhan sen talon kanssa täytyy osata budjetoida rahaa tarpeellisiin työkaluihin ja laitteisiin; ruohonleikkuri on ihan minimi jos on nurmikkoa, siimaleikkurille löytynee tarvetta yhtälailla ja pensasleikkurin tarvitsee jos on pensasaitaa. Hyvät kottikärryt maksaa melkein satasen, 30e saa halvat jotka kestää oman aikansa (itse ostin sellaiset rimpulat). Harava tai kaksi, lumikola, muutama erilainen lapio vie nekin yhteensä vähintään satasen tai lähemmäs kaksi. Kaiken ei onneksi tarvitse olla ylihintaista Fiskarsia. Ai niin, riippuen hieman minkä kokoisesta asunnosta on muuttamassa niin huonekalutkin syövät iloisesti euroja. Meillä siirryttiin 83 neliöisestä kerrostaloluukusta hieman yli 200 neliöiseen omakotitaloon joten kalusteitakin sai ostella jonkin verran.
Sanoisin melkein ohjenuorana, että ihan alkuun käteistä voi olla reilumminkin saatavilla. Viimeistään vuoden jälkeen kannattanee tuupata valtaosa rahastoihin inflaatiolta suojaan koska siinä vaiheessa lienee jo akuuteimmat hankinnat suoritettuna ja tärkeimmät korjauskohteet selvillä.
www.sarokas.fi
thtt.fi
