Omakotitalossa asuminen (yleistä höpinää elämisestä ja kustannuksista)

[DroiAn]

Tuulivoimaloiden yleistyessä, asuukos kukaan foorumilta tuulivoimaloiden läheisyydessä? Onko haitannut asumiismukavuutta? Jos vaikka voimala 2-5 km etäisyydellä talosta. Mitenhän vaikutukset talon arvoon? Jossain luki että voisi alentaa talon arvoa jopa hieman yli 20 % etäisyydestä nyt ainakin riippuen.

Kokemuksia?

 

[Mörtti Röppönen]

Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?

 

[stabbulamus]

Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?

En lähtisi kokeilemaan onneani noiden kanssa kun on nuo tainnut olla jo aika pitkään "hyvissä rakennustavoissa" mukana.

Lvi-rakentamisen yleisten laatuvaatimusten mukaan huone, johon vedenlämmitin sijoitetaan, on varustettava lattiaviemäröinnillä (LVI-RYL 86, kohta 22.5).

Suomen Rakentamismääräyskokoelman D1 1976 mukaan kiinteistön jätevesilaitteiston tulee viemäröidä jätevesi siten, että terveydellistä vaaraa, epämiellyttäviä hajuja, viemäritulvia tai muita haittoja ei aiheudu. Jätevesilaitteisto on sijoitettava kiinteistöön tarkoituksenmukaisesti ja sen tulee olla riittävän kestävä ja käyttövarma. Hyväksyttävän viemäripisteen järjestelyistä todetaan, että lattian on oltava vedenpitävä huonetilassa, jossa on lattiakaivo.

Hyvän rakentamistavan mukaan huonetiloissa, joissa on lattiakaivo, tulee lattian olla vedenpitävä ja kaivon tulee olla liitetty tiiviisti lattian vedenpitävään kerrokseen (Suomen Rakentamismääräyskokoelma Dl 1987).

 

[BongisKhan]

Tuulivoimaloiden yleistyessä, asuukos kukaan foorumilta tuulivoimaloiden läheisyydessä? Onko haitannut asumiismukavuutta? Jos vaikka voimala 2-5 km etäisyydellä talosta. Mitenhän vaikutukset talon arvoon? Jossain luki että voisi alentaa talon arvoa jopa hieman yli 20 % etäisyydestä nyt ainakin riippuen.

Kokemuksia?

Yhdellä sukulaisella on mylly suht lähellä taloa ja kyllähän se aika rasittavaa on kun lavat on just sopivasti sen suuntaisesti että ne niiden varjot "vilkkuu" olkkarissa koko ajan. Ääntähän tuolta etäisyydeltä enää juuri tule.

 

[Niämine]

Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?

Epäilemättä nykyään pitää - mutta aika harva alkaa tilaa erikseen viemäröimään ja vedeneristämään jos sattuu lämminvesivaraaja menemään vaihtoon.

 

[Mörtti Röppönen]

Epäilemättä nykyään pitää - mutta aika harva alkaa tilaa erikseen viemäröimään ja vedeneristämään jos sattuu lämminvesivaraaja menemään vaihtoon.

Tilassa on jo kuivaviemäri, sillä asiaa kysyinkin. Ilmeisesti rakennusaikana ei vesieristystä ole vaadittu. Mutta tilaan on osittain laattaa vaihdettu, joten parempi vetää vesieristeet vaihdon tullessa ajankohtaiseksi.

 

[jarmojs]

Asumiskustannuksista sit taas. Sellanen perusasuminen tulee meille nyt omakotitalossa edullisemmaksi kun tässä rivarissa. Toki, sit jos jotain hajoo yms niin sit asia on eri. Meillä rivarissa sähkölämmitys myös. Täytyypä ihan exceliin alkaa merkata kuluja ja etenkin sähkön kulutus kiinnostaa uuteen tulee pörssisähkösopimus ja nyt meillä on suht hintava kiinteä sopimus tässä.

Jos laitat joka kuukausi sivuun sen erotuksen ja otat sitten sieltä kun tarvii jotain ostaa tai korjata? Laskeskelin joskus viime vuonna, että edellisessä kämpässä olisi olisi vuokralla asuminen 16 vuodessa tullut maksamaan yhtä paljon kuin mitä pankista otettiin asuntolainaa. Toki korot ja rempat siihen päälle, mutta toisaalta on neliöitäkin tuplasti.

 

[petepeluri]

Vaikea valinta tietysti asuuko samalla kuukausikuluilla omakotitalossa hyvällä alueella, vai kaupungin vuokrakuutiossa mamujen ja nistien kanssa. Toki miinuspuolena on loputon työmaa, mutta elämä on.

 

[Pretor]

Lämminvesivaraaja sanomassa ilmeisesti itseään irti, kun hanoista ei saa enää kuumaa vettä.

Nyt ihmettelenkin, että mitä nykyiset rakennusmääräykset sanoo tuon sijoittelupaikasta? Eli pitääkö olla vesieristetty tuon tilan?

Vaihda sieltä sisältä se juoksutusputki. Ihan yleinen vika, että ajan saatossa hajoaa ja sen jälkeen ottaa sen "lämpimän" veden sieltä pohjalta jonne tulee koko ajan kylmää vettä tilalle.

 

[petepeluri]

Syöttösekoitusventtiilikin voi olla jumissa, tai vastus mennyt.

 

[Pretor]

Syöttösekoitusventtiilikin voi olla jumissa, tai vastus mennyt.

Joo totta.
Jos juoksutusputki rikki, niin todennäköisesti ihan pienen hetken antaa lämmintä heti alkuun, kun varaaja on lämmöissään.

 

[jarmojs]

Vaikea valinta tietysti asuuko samalla kuukausikuluilla omakotitalossa hyvällä alueella, vai kaupungin vuokrakuutiossa mamujen ja nistien kanssa. Toki miinuspuolena on loputon työmaa, mutta elämä on.

Niin on, mutta ei välttämättä ihan tekemätön jos ajoitus on hyvä ja osuu oikeaan saumaan. Meidän entisen 81 neliön vuokrakuution vuokra on tällä hetkellä 1450 €/kk. Ei missään ytimessä, mutta Kehä 3:n sisällä kuitenkin. Samalta postinumeroalueelta ostimme aikanaan tämän vanhan omakotitalon. Keskimäärin 1200 €/kk on pankille maksettu lainanhoitokuluja.

 

[SheikYerbouti]

Ainiin, LTO: lle tilasin heti kaverin putsaan ja laittaan säädöt kuntoon kun ei ollut tietoa koska on nuohoiltu viimeksi. Vanha kone siellä on mutta toimiva.

Alkoi kiinnostaa, että onko alkuperäinen kone ja tarkemmin mitä mallia?

 

[Mörtti Röppönen]

Vaihda sieltä sisältä se juoksutusputki. Ihan yleinen vika, että ajan saatossa hajoaa ja sen jälkeen ottaa sen "lämpimän" veden sieltä pohjalta jonne tulee koko ajan kylmää vettä tilalle.

Syöttösekoitusventtiilikin voi olla jumissa, tai vastus mennyt.

Kiitoksia neuvoista, mutta kun koneen valmistusvuosi on 1992, voi olla fiksuinta katsella jo uutta tilalle.

 

[nieve]

Jos laitat joka kuukausi sivuun sen erotuksen ja otat sitten sieltä kun tarvii jotain ostaa tai korjata? Laskeskelin joskus viime vuonna, että edellisessä kämpässä olisi olisi vuokralla asuminen 16 vuodessa tullut maksamaan yhtä paljon kuin mitä pankista otettiin asuntolainaa. Toki korot ja rempat siihen päälle, mutta toisaalta on neliöitäkin tuplasti.

Näin ajattelin toimia. Tuli maksettua autolainakin kokonaan pois niin kuluja senkin takia vähemmän mutta tosiaan saman summan meinaan laittaa sivuun niin kertyy kassaa vähän korjauksia varten

 

[nieve]

Alkoi kiinnostaa, että onko alkuperäinen kone ja tarkemmin mitä mallia?

On alkuperäinen kone sieltä -94. Ilmava 70 OK oli koneen merkki ja malli. Maanantaina menee ilmanvaihtotyyppi tekeen säädöt ja nuohoon kanavat puhtaaksi. Katsotaan mitä se sanoo koneesta. Olen kuitenkin ymmärtänyt et kovin montaa rikoutuvaa osaa noissa ei ole ja nekin osat on halpoja mitkä voi rikkoutua.

 

[Persojet]

Senton ja Easy on mekaanisesti (melkein) sama eli tuon tuotesuojan rauetessa tulee jännä tilanne sen suhteen, että saako "suutarit" tehtyä myös iisiä Senton koneilla.

Harmi että Abloy jatkoi tällä samalla ratkaisulla, koska Senton avaimia on mennyt käyttökelvottomaksi ihan ennätystahtiin hampaiden murtuessa helposti. Vanhoissa profile-Abloyissakin oli toki joskus vikaherkkyyttä, jos kaula oli hyvin kapea.

Eihän se avaimen valmistaminen ole ikinä ollut ongelma, vaan se saako niitä valmistaa. Silloin kun tuotesuojaraukeaa niin lukostokorteilla jne. joilla niitä suojellaan, voi nakata vesilintua. Osa suutareista ei myöhemminkään suostu valmistamaan ilman tiettyjä dokumentteja, ja joillekin aivan sama. Pääasia kuitenkin, ettei valmistaja enää siinä vaiheessa voi säädellä valmistusta enää mitenkään.

 

[Tonnin Seteli]

Osa suutareista ei myöhemminkään suostu valmistamaan ilman tiettyjä dokumentteja, ja joillekin aivan sama.

Eikä selväjärkinen asiakas mitään papereita ala marketin aulan koijarille esittelemään, moinenhan olisi kulkuturvallisuus(avainturvallisuus)riski. Sehän se mallisuojan idea on, että loppuu aikanaan kuin vittu vattaan. Ja oikeat konnat tietenkin ovat kopionsa tehneet Virossa ihan sujuvasti jo aiemmin.

 

[Raaka]

Onko kukaan jälkiasentanut tämän tyyppistä piippuun?

Savupelti P825 saneeraukseen

Lähinnä herännyt ajatus tulevaan taloon, että jos tuollaisen lisäisi muurattuun piippuun talon 2. kerrokseen. Saisi siihenkin vähän lämpöä talteen pitemmältä matkalta.

Tiedä sitten mitenkä yksinkertainen asentaa

 

[petepeluri]

Kiinteistöverossa maapohja eriytettiin rakennuksista. Tuostakin tulee kiva lisämaksu kun vero nousee ikävähennyksen verran?

 

[pipo]

Onko kukaan jälkiasentanut tämän tyyppistä piippuun?

Savupelti P825 saneeraukseen

Lähinnä herännyt ajatus tulevaan taloon, että jos tuollaisen lisäisi muurattuun piippuun talon 2. kerrokseen. Saisi siihenkin vähän lämpöä talteen pitemmältä matkalta.

Tiedä sitten mitenkä yksinkertainen asentaa

Lähipiiristä löytyy tuollainen asennettuna 50-luvun taloon. Hyvin tuntuu piippu pitävän lämmön tuon kanssa.

 

[Kaali]

Onko kukaan jälkiasentanut tämän tyyppistä piippuun?

Savupelti P825 saneeraukseen

Lähinnä herännyt ajatus tulevaan taloon, että jos tuollaisen lisäisi muurattuun piippuun talon 2. kerrokseen. Saisi siihenkin vähän lämpöä talteen pitemmältä matkalta.

Tiedä sitten mitenkä yksinkertainen asentaa

Meillä samanlainen. Hyvin toimii. Välillä jos tiukemmin jäänyt kiinnin, niin hieman nitkuttelemalla aina saanut ulos tulemaan pellin. Noi nykyajan pellithän on sellaisia, että niitä ei aivan kokonaan saa kiinni turvallisuussyistä.

 

[jarmojs]

Mukavasti taas kiinteistövero noussut vuoden takaisesta. Eikä tässä vielä kaikki toteaa Maakunnan Kansa, ja lehti jatkaa...

Näin hallituksen kiistelty kiinteistöverouudistus vaikuttaisi – professori kertoo, ketkä olisivat häviäjät

Rakennusten ja tonttien "pahoin rämettyneet" verotusarvot on tarkoitus päivittää. Tavoitteena on, että verotusarvot heijastaisivat käypiä arvoja nykyistä paremmin.

www.is.fi

 

[Kaali]

Mukavasti taas kiinteistövero noussut vuoden takaisesta. Eikä tässä vielä kaikki toteaa Maakunnan Kansa, ja lehti jatkaa...

Näin hallituksen kiistelty kiinteistöverouudistus vaikuttaisi – professori kertoo, ketkä olisivat häviäjät

Rakennusten ja tonttien "pahoin rämettyneet" verotusarvot on tarkoitus päivittää. Tavoitteena on, että verotusarvot heijastaisivat käypiä arvoja nykyistä paremmin.

www.is.fi

Meillä oli muutama vuosi sitten 600e ja nyt jo n. 740e. Onhan tämä yksi valtion rahastuskeino, josta ei maanomistaja hyödy yhtään mitään. Voisi mielummin tämän kiinteistöveron nimetä nimellä valtion pakollinen lipaskeräys.

 

[Zigh]

Noin 2000e on ollut kiinteistövero ja eiköhän se kohta ole jo joku 4000 jos noita maapohjan arvoja kovinkin tarkastellaan ylös

Kiinteistöverossa maapohja eriytettiin rakennuksista. Tuostakin tulee kiva lisämaksu kun vero nousee ikävähennyksen verran?

Mitä tarkoitat? Erilläänhän nuo on ollut jo ties kuinka kauan.

 

[petepeluri]

Noin 2000e on ollut kiinteistövero ja eiköhän se kohta ole jo joku 4000 jos noita maapohjan arvoja kovinkin tarkastellaan ylös


Mitä tarkoitat? Erilläänhän nuo on ollut jo ties kuinka kauan.

Hups. Veroprosentit eriytettiin vuodenvaihteessa, monella taitaa nousta tontin verotus.

 

[tilaus]

Kiinteistöverossa maapohjasta rakennuksien osalta maksetaan tavallaan vero tuplana, laskelma ei vähennä rakennuksien pinta-alaa maapohjan kokonaisalasta.
Esimerkki: maapohjan pinta-ala 1000m2 jossa pientalo 100m2. Veroa maksetaan maapohjasta 1000m2 sekä pientalosta 100m2 jolloin pientalon alla oleva 100m2 tontti verotetaan kahdesti, jos taas maapohjasta vähennettäisiin rakennuksien pinta-ala (1000m2- 100m2 = 900m2 josta maapohjavero) niin pientalon alla olevasta tontista maksettaisiin vain kiinteistöveroa. Vaikeasti selitetty.

 

[korpijääkäri]

Jokaisella Suomalaisella pitäisi olla oikeus omistaa pala maata ilman kiinteistöveroa.

 

[miksu8]

Jokaisella Suomalaisella pitäisi olla oikeus omistaa pala maata ilman kiinteistöveroa.

Sillä tarkennuksella että joutomaan omistajia voi verottaa kovimmalla kädellä.

 

[Tonnin Seteli]

Sillä tarkennuksella että joutomaan omistajia voi verottaa kovimmalla kädellä.

Olettaen että tässä on kyseessä järkevästi perusteltavissa oleva vakava kannanotto, pitäisi varmaan myös tarkentaa millaista joutomaata tarkoitetaan.

 

[miksu8]

Olettaen että tässä on kyseessä järkevästi perusteltavissa oleva vakava kannanotto, pitäisi varmaan myös tarkentaa millaista joutomaata tarkoitetaan.

Maa mitä ei hyödynnetä mitenkään. Esim. puhtaasti sijoituskohde.

 

[Tonnin Seteli]

Maa mitä ei hyödynnetä mitenkään. Esim. puhtaasti sijoituskohde.

Aivan. Tarkoitat siis esimerkiksi tonttia tai sellaiseksi soveltuvaa haluttua maata, jota keinottelutarkoituksessa, ahdingossa tai osaamattomuudesta jätetään hyödyntämättä. Yleisten määritelmien mukaan joutomaa on maata, jota ei voi tai ei kannata hyödyntää, määritelmästä riippuen siis viljelykelvotonta tai metsänä talousmetsäksi soveltumatonta tai vaikka sellaista, josta ei tontteja oikein saa veisteltyä.

Se, mihin viittaat kuulostaa enemmän alihyödynnetyltä voimavaralta. Joutomaana ei yleensä pidetä sellaista maata, jota muut haluaisivat hyödyntää tai jonka käyttäminen olisi yhteiskunnallisesti toivottua.

Tietenkin kaikessa on poikkeuksia; voihan jossain olla mahtavan hieno rantahuvilatontin tai vaikka oikein kyrpylän paikka, joka pitää sisällään metsää, maatalousmaata ja joutomaata. AInakin järven pohja on sitä joutomaata. Samoin jonkun kaava-alueen laajentuessa voi tulla tonttimaaksi sellaista, joka aiemmin oli suurelta osalta joutomaata mutta on taloudellisesti rakennuskelpoista.

Jokaisella Suomalaisella pitäisi olla oikeus omistaa pala maata ilman kiinteistöveroa.

Tällainen oikeus onkin. Metsämaasta ei suoriteta kiinteistöveroa, eli senkun vaan ostamaan pala keskeltä korpea. Mahdolliset rakennukset piilopirttihengessä ja lupia kyselemättä.

 

[miksu8]

Aivan. Tarkoitat siis esimerkiksi tonttia tai sellaiseksi soveltuvaa haluttua maata, jota keinottelutarkoituksessa, ahdingossa tai osaamattomuudesta jätetään hyödyntämättä. Yleisten määritelmien mukaan joutomaa on maata, jota ei voi tai ei kannata hyödyntää, määritelmästä riippuen siis viljelykelvotonta tai metsänä talousmetsäksi soveltumatonta tai vaikka sellaista, josta ei tontteja oikein saa veisteltyä.

Se, mihin viittaat kuulostaa enemmän alihyödynnetyltä voimavaralta. Joutomaana ei yleensä pidetä sellaista maata, jota muut haluaisivat hyödyntää tai jonka käyttäminen olisi yhteiskunnallisesti toivottua.

Tietenkin kaikessa on poikkeuksia; voihan jossain olla mahtavan hieno rantahuvilatontin tai vaikka oikein kyrpylän paikka, joka pitää sisällään metsää, maatalousmaata ja joutomaata. AInakin järven pohja on sitä joutomaata. Samoin jonkun kaava-alueen laajentuessa voi tulla tonttimaaksi sellaista, joka aiemmin oli suurelta osalta joutomaata mutta on taloudellisesti rakennuskelpoista.


Tällainen oikeus onkin. Metsämaasta ei suoriteta kiinteistöveroa, eli senkun vaan ostamaan pala keskeltä korpea. Mahdolliset rakennukset piilopirttihengessä ja lupia kyselemättä.

Jep toki on maata jota ei voi hyödyntää mitenkään, mutta tuskin sellaista ostetaankaan muuten kuin arvon nousun toivossa? Vanhat sukumaat ja perinnöt poikkeuksena.

 

[Tonnin Seteli]

Jep toki on maata jota ei voi hyödyntää mitenkään, mutta tuskin sellaista ostetaankaan muuten kuin arvon nousun toivossa?

Yleensä sitä ostetaan siksi, että ostettavaan kiinteistöön kuuluu sitä. Vaihtoehtoisesti sitä halutaan hyödyntää muuten kuin rahallisesti.

 

[miksu8]

Yleensä sitä ostetaan siksi, että ostettavaan kiinteistöön kuuluu sitä. Vaihtoehtoisesti sitä halutaan hyödyntää muuten kuin rahallisesti.

Ei se ole joutomaata jos sillä on käytössä oleva kiinteistö.

 

[Tonnin Seteli]

Ei se ole joutomaata jos sillä on käytössä oleva kiinteistö.

Kiinteistö on maa- ja/tai vesialueesta omistettava pala(tai rakennus vuokratontilla mutta nythän oli puhe maanomistuksesta).

 

[Reivn]

Maa mitä ei hyödynnetä mitenkään. Esim. puhtaasti sijoituskohde.

Rakentamattomista, asuinkäyttöön kaavoitetuista, tonteista on kunnilla/kaupungeilla olemassa oikeus periä korotettua kiinteistöveroa. Korotetun veron tarkoitus on 'kannustaa' tontin omistajaa rakentamaan siihen, jotta yhteiskuntarakenne tiivistyy eikä väleihin jää tyhjänpanttina olevia palasia. Noista on säädetty kertoimet minkä mukaan sitä normaalia kiinteistöveroa voi korottaa, joten jos haluaa rankemmalla kädellä verottaa, niin kertoimia pitäs korottaa valtion hallinnon tasolta lähtien.

 

[jarmojs]

Tarkistin arkistoistani, että vuonna 2007 kiinteistöveron määrä tässä nykyisessä asuinpaikassa oli 315 €. Vuonna 2010 444 €, 2014 464 €, 2015 592 € ja tänä vuonna se on jo 870 €.

 

[iltanen]

Kiinteistöverosta: ostettiin tontti viime vuonna eli tuli ensimmäistä kertaa tuosta omistusveroa maksettavaksi. Eipä paljon "maalla" korotus paina, kun maapohjan kiinteistövero pysyy edelleen alle satasessa per vuosi.

Tonttivuokraa olisi kuluttajahintaindeksin mukaan maksettu viime vuonna 8,5 % enemmän kuin edellisvuonna ja tänä vuonna korotus lienee 3,2 % (tammikuiden khi-muutos-%).

Itselle tuli muuten yllätyksenä, että asuinrakennuksen kiinteistövero nousi, vaikka ikäalennusta lyötiin taas 1,25 %-yks. lisää viime vuoteen verrattuna. Yksikköarvo/jälleenhankinta-arvo nousi reilu 2 %.

Tarkistin arkistoistani, että vuonna 2007 kiinteistöveron määrä tässä nykyisessä asuinpaikassa oli 315 €. Vuonna 2010 444 €, 2014 464 €, 2015 592 € ja tänä vuonna se on jo 870 €.

Miten nuo laskennassa käytetyt arvot ovat muuttuneet vuosien aikana?

 

[kalakaveri]

Kiinteistövero on ekonomistien suosikkivero koska sillä ei ole kielteisiä kannustinvaikutuksia. Kotikunnassa talous on aika tiukoilla, joten kunnallisveron noston sijaan suosisin itsekin kiinteistöveroa tai sitten palvelumaksujen nostoa.

Kiinteistöverouudistus on tehnyt tuloansa jo vuosia, mutta ensi vuonna monessa kunnassa kiinteistövero nousee tuntuvasti, kun hallitus päätti nostaa maapohjasta perittävän veron alarajaa:

Kiinteistövero nousee 245 kunnassa – katso oman kuntasi tilanne

Maapohjasta perittävän veron alaraja nousee, mikä pakottaa monet kunnat korottamaan perimäänsä veroa.

www.is.fi

Maapohjan verotuksen kiristys prosentteina on esim. Helsingissä 39,8%

 

[jarmojs]

Miten nuo laskennassa käytetyt arvot ovat muuttuneet vuosien aikana?

Sitä en kyllä muista. Mitään arvoa nostavaa remonttia ei olla ilmoitettu sitten 2011 lämmitysjärjestelmän saneerauksen öljystä maalämpöön.

 

[jonniv]

Kiinteistöverouudistus on tehnyt tuloansa jo vuosia, mutta ensi vuonna monessa kunnassa kiinteistövero nousee tuntuvasti, kun hallitus päätti nostaa maapohjasta perittävän veron alarajaa:

Nyt se kiinteistöverouudistus on kai tosissaan tulossa..

Hallituksen suunnittelema kiinteistöveron uudistus voisi johtaa veron nousuun esimerkiksi monella kasvukeskuksessa asuvalla, mutta osalla kiinteistönomistajista vero saattaisi laskea. Uudistuksen näkyvimmäksi vastustajaksi on asettunut Elinkeinoelämän keskusliitto EK, jota hallitus on monesti kuunnellut herkällä korvalla.

EK sanoo, että uudistus uhkaa johtaa kohtuuttomiin veronkorotuksiin. Liiton mukaan äärimmillään edessä voi olla pakkomyyntejä. EK:n mukaan Seinäjoen eräällä postinumeroalueella verotusarvo kohoaisi 23-kertaiseksi nykyisestä.

Järkevä uudistus vai pakkomyyntien uhka? Hallitus suunnittelee kiinteistöveron uudistusta, joka vaikuttaa erityisesti kasvukeskuksissa

Rakennusten ja tonttien verotusarvot on tarkoitus päivittää. Tavoitteena on, että verotusarvot heijastaisivat käypiä arvoja nykyistä paremmin. Taloustieteen professori pitää uudistusta järkevänä, EK varoittaa veronkorotuksista.

www.aamulehti.fi

 

[breez]

Sen sijaan, että revitellään noilla suhteellisilla veronkorotuksilla, olisi parempi tarkastella korotusta euroina. Tuommoiset 23-kertaistukset kielivät lähinnä siitä, että siellä ollaan oltu vapaamatkustajan asemassa tähän saakka, kun maapohjan verotusarvo ei ole missään suhteessa todelliseen arvoon.

 

[petepeluri]

Kiinteistövero on ekonomistien suosikkivero koska sillä ei ole kielteisiä kannustinvaikutuksia. Kotikunnassa talous on aika tiukoilla, joten kunnallisveron noston sijaan suosisin itsekin kiinteistöveroa tai sitten palvelumaksujen nostoa.

Kiinteistöverouudistus on tehnyt tuloansa jo vuosia, mutta ensi vuonna monessa kunnassa kiinteistövero nousee tuntuvasti, kun hallitus päätti nostaa maapohjasta perittävän veron alarajaa:

Kiinteistövero nousee 245 kunnassa – katso oman kuntasi tilanne

Maapohjasta perittävän veron alaraja nousee, mikä pakottaa monet kunnat korottamaan perimäänsä veroa.

www.is.fi

Maapohjan verotuksen kiristys prosentteina on esim. Helsingissä 39,8%

Kiinteistövero on epäreilu, koska se on tasavero. Köyhät ja keskiluokka on tiukilla ilman korotuksiakin.

 

[Tonnin Seteli]

Kiinteistövero on epäreilu, koska se on tasavero.

Nimenomaan tasaverot ovat yleensäkin reiluja. Miten kiinteistövero voisi käytännöllisesti olla jotakin muuta? No ehkä omakotiasumisen osalta voisi rakentaa jonkinlaisen himmelin, mutta kaikkeen kiinteistöverotukseen liittyen sellainen ei pysyisi kasassa ja kykenisi toimimaan.

 

[petepeluri]

Nimenomaan tasaverot ovat yleensäkin reiluja. Miten kiinteistövero voisi käytännöllisesti olla jotakin muuta? No ehkä omakotiasumisen osalta voisi rakentaa jonkinlaisen himmelin, mutta kaikkeen kiinteistöverotukseen liittyen sellainen ei pysyisi kasassa ja kykenisi toimimaan.

Eihän se ole reilu koska se ei korreloi maksukyvyn kanssa. Pk-seudulla asunnot ovat niin kalliita ettei niitä pysty ostamaan kuin hyvätuloiset, mutta kiinteistövero menee kuplahintojen mukaan.

 

[Reivn]

Eihän se ole reilu koska se ei korreloi maksukyvyn kanssa.

Kiinteistövero kohdistuu kiinteistöön, ei siinä asujaan. Siksi se ei voi mitenkään korreloida maksukyvyn kanssa, tai ainakaan sen ei missään nimessä pidä korreloida sen kanssa. Menisi esimerkiksi vuokrahommat aika mutkaiseksi jos isotuloinen vuokraa omakotitaloa, mutta vero määräytyy tulojen mukaan joka pitää sitten kattaa sitä vastaavasti koko ajan suuremmilla vuokrilla. Tai miten esität kiinteistöveron määrän kiinteistökaupan yhteydessä uudelle omistajalle paljastamatta suoraan osapuolten tulotietoja jo ennen kuin kaupoista on kirjallisesti sovittu...

 

[Tonnin Seteli]

Eihän se ole reilu koska se ei korreloi maksukyvyn kanssa.

Ei progressiivisen verotuksen "reiluusperuste"(jota en kokonaan itse allekirjoita mutta ymmärrän) sovellu muuhun kuin ansiotuloveroon ja mikä jottei päiväsakkojärjestelmäänkin. Jos haluttaisiin kiinteistövero tuloperusteiseksi(kenen tulojen mukaan?) niin pitäisi ensin hoitaa "helpommat" ja "loogisemmat" hommat alta pois eli esimerkiksi progressiivinen arvonlisävero kulutushyödykkeisiin ja vaikkapa progressiivinen autovero. Kiinteistövero on "hiukan" monimutkaisempi koska kaikki kiinteistönomistus(tai kaikki kiinteistöverotuksen alainen kiinteistönomistus) ei liity mihinkään oman asunnon omistamiseen. Tämä tietysti helposti unohtuu kuten edellä huomattiin.

Ehkä huomaat miten ristiriitainen idea tuo on vaikkapa siitä, että samalla perusteella sadan tonnin mersun pitäisi maksaa köyhälle esim. 30k. Tietysti jotkut ovat tosissaan tätä mieltä, mutta se ei ole enää reiluutta vaan outoa kateussosialismia.

Ei se ole joutomaata jos sillä on käytössä oleva kiinteistö.

Vastaanpa samalla tähänkin vielä toisesta näkökulmasta: Normaalilla maatilalla yleensä on joutomaata(ihan MML:n rekisteritiedoissa näkyvää) ja usein samanaikaisesti samalla kiinteistöllä omistajan asunto(liekö se sitten sellainen "käytössä oleva kiinteistö" jota itse sanoisin asuinrakennukseksi tai omakotitaloksi).

Alunperin tartuin aiheeseen siksi, että epäilin tässä kehiteltävän taas kerran omaa määritelmää joutomaalle, ja tämä arvelu osoittautui oikeaksi.

 

[petepeluri]

Kiinteistövero kohdistuu kiinteistöön, ei siinä asujaan. Siksi se ei voi mitenkään korreloida maksukyvyn kanssa, tai ainakaan sen ei missään nimessä pidä korreloida sen kanssa. Menisi esimerkiksi vuokrahommat aika mutkaiseksi jos isotuloinen vuokraa omakotitaloa, mutta vero määräytyy tulojen mukaan joka pitää sitten kattaa sitä vastaavasti koko ajan suuremmilla vuokrilla. Tai miten esität kiinteistöveron määrän kiinteistökaupan yhteydessä uudelle omistajalle paljastamatta suoraan osapuolten tulotietoja jo ennen kuin kaupoista on kirjallisesti sovittu...

Sen pitäisi korreloida tulojen kanssa, koska muuten se rankaisee pienituloisia suhteessa enemmän.
Ei se vuokralainen maksa kiinteistöveroa.

 

[Ethos]

Sen pitäisi korreloida tulojen kanssa, koska muuten se rankaisee pienituloisia suhteessa enemmän.
Ei se vuokralainen maksa kiinteistöveroa.

Maksaa se vuokrassa. Rikkaat ihmiset joutuisivat vuokraamaan kalliimmalla kuin köyhemmät ihmiset.