Asuntolainan saaminen

[miirismoi]

Onkohan mahdollista saada jostain pankista asuntolainaa, kun minä olen vakituisessa työsuhteessa, ja mieheni tekee enemmän pätkäluonteista työtä (ostopalveluhommia)? Hänellä on juuri työsuhde päättynyt kuukauden irtisanomisajalla. Alalla töitä riittää, mutta olisi toki kiva löytää mieleinen työ sen sijaan, että ottaisi vastaan sen ensimmäisen vastaan tulevan homman vain lainan saamisen takia.

Löytyi nimittäin unelmakämppä vähän huonoon saumaan, kun miehen uusi työ ei ole vielä tiedossa. Eikä uutta ehdi löytämään tähän hätään jo joulun takia. Laskelmien mukaan voisin kuitenkin saada lainan yksinkin. Miehelläni taas on ylipäätään enemmän säästöjä ja varallisuutta. Emme ole naimisissa. Yhdeltä pankilta on tähän mennessä tullut vastaus, että lainaa ei myönnetä, ennen kuin uusi työsopimus on kirjoitettu.

Olisiko tärppejä tähän tilanteeseen?

 

[Rollerix]

Onkohan mahdollista saada jostain pankista asuntolainaa, kun minä olen vakituisessa työsuhteessa, ja mieheni tekee enemmän pätkäluonteista työtä (ostopalveluhommia)? Hänellä on juuri työsuhde päättynyt kuukauden irtisanomisajalla. Alalla töitä riittää, mutta olisi toki kiva löytää mieleinen työ sen sijaan, että ottaisi vastaan sen ensimmäisen vastaan tulevan homman vain lainan saamisen takia.

Löytyi nimittäin unelmakämppä vähän huonoon saumaan, kun miehen uusi työ ei ole vielä tiedossa. Eikä uutta ehdi löytämään tähän hätään jo joulun takia. Laskelmien mukaan voisin kuitenkin saada lainan yksinkin. Miehelläni taas on ylipäätään enemmän säästöjä ja varallisuutta. Emme ole naimisissa. Yhdeltä pankilta on tähän mennessä tullut vastaus, että lainaa ei myönnetä, ennen kuin uusi työsopimus on kirjoitettu.

Olisiko tärppejä tähän tilanteeseen?

Hakemus vain useampaan pankkiin. Joillakin on muka varaa valita asiakkaansa, jotkut hakevat helpommin uusia asiakkaita.

 

[Jebaus]

Säästöillä ja varallisuudella ei valitettavasti ole juurikaan merkitystä lainansaantiin. Toki jos niitä käyttää käsirahana, tai vakuutena niin tilanne muuttuu, mutta harvoin näin on jos tilanne mainitaan aloittajan kaltaisena. Vakituinen työsuhde, tai oikeastaan mikä vaan muu säännöllinen tulo, vaikka osingot nyt on ymmärrettävästä syystä melko merkittävä lainanmyöntämisen syy. Itse usean lainan kuitenkin tästä poiketen saanut joten voin antaa muutaman vinkin:

- Tee tarkka ja selvä laskelma joka perustuu todellisuuteen, eli käsiraha 30%, maksuaika 20v ja korko 3-8%, sillä lasket lyhennyksen ja kerrot millä maksat käsirahan sekä lyhennykset sen seuraavan 20 vuotta.
- Hae bulletlainaa, helppoa jos käsirahaa löytyy se 30% tai yli. Laina-aika esim 3 vuotta jonka maksat vain korkoja (parhaillaan et niitäkään), joten lyhennykset/tulot katsotaan vain niiden mukaan. Vaatii toki sen, että 3v päästä joko myyt asunnon, saat sen oikean lainan tai jollain muulla tavalla maksat sen lainan takaisin.
- Kuten yllä mainittiin, lähesty useampaa pankkia ja kaunistele totuutta. Ei pankki tarkista mitään kk tuloja tai työsopimuksia vaan 99% luottaa siihen mitä kerrot. Itse olen ehkä kerran elämässä joutunut toimittamaan palkkakuitteja/tiliotteita todisteluksi

Tosiasia on myös, että jos puhutaa 2 henkilöstä ja 50t asunnosta jossain pienessä kaupungissa, on tilanne aivan eri kun 300t+ asunto pk-seudulla saatikka jossain muussa suuressa kaupungissa. Alle 100t lainan yksin, ja 200t kaksin saa aikalailla kuka vaan joka ylläolevat pystyy asiallisesti kirjaamaan ylös tuloista viis.

 

[Vaateri]

Ei pankki tarkista mitään kk tuloja tai työsopimuksia vaan 99% luottaa siihen mitä kerrot. Itse olen ehkä kerran elämässä joutunut toimittamaan palkkakuitteja/tiliotteita todisteluksi

Tämä kuulostaa aika erikoiselta. Olen viimeisen viiden vuoden aikana vaihtanut asuntolainaa pankista toiseen kolme kertaa eli ottanut lainaa kolme kertaa eri pankista ja joka kerta on palkkakuittia kysytty ennen lainan myöntämistä.

 

[debuggeri]

Nykyään on myös positiivinen luottotietorekisteri, mistä näkevät sekä lainat että tulot.