Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Panzo]

Yksityiselle myyjälle jättämässä tarjousta ja näin ensiasunnon ostajana teettää tuskaa..

Miten voin tietää/miten määrittelen kaupanteon viimeisen päivän, kun minulla ei ole vielä edes lainatarjousta saatu(tulossa)? Ehdollisena olen tarjousta laittamassa, niin laitanko sen vain esimerkiksi parin viikon päästä siitä päivämäärästä, jonka olen määrittänyt myönteisen lainapäätöksen saamisen?

En ole kysellyt myyjältä, eikä ilmoituksena ilmene, milloin asunto on vapautumassa kaupantekohetken jälkeen, niin mitä voin siihen loihtia? Kannattaisiko kysyä myyjältä etukäteen, kuinka paljon hän tarvitsee aikaa uuden asunnon etsimiseen vai pistää esimerkiksi kuukausi tai kaksi kaupantekohetkestä?

Voiko myyjä vastatarjouksessa vaikuttaa hinnan lisäksi myös näihin päivämääriin halutessaan? Tai voiko niistä sopia vielä myöhemmin tarjouksen jälkeen?
Vastaus varmaan kyllä..

E: Vielä käsirahasta.. Onko se aina pakollinen tarjouksen tekemisen yhteydessä vai onko se maksettavissa tarjouksen hyväksymisen jälkeen?

 

[Art]

https://www.etuovi.com/static/documents/d622e0cebab9e7c338b6701a4633292d/huoneiston-ostotarjous.pdf
Oletan että kysessä on asunto-osake. Tuossa valmis ostotarjouspohja. Sitä lukemalla taidat saada vastaukset kysymyksiin. Jos on yksityinen myyjä niin kannattaa varmaan kysyä häneltä suoraan nuo niin saatte heti sovittua ehdot jotka käyvät myös hänelle. Käsi raha ei ole pakollinen, se on miten sovitaan.

 

[stanssi]

Nopeaa toimintaa Nordealla ainakin, eilen laitoin lainahakemusta ja soittivat n. 30min hakemuksen jättämisen jälkeen ja ensi tiistaille varattuna lainaneuvottelut. Täytyy myös todeta että S-pankin lainahakemus systeemi on ehkä surkein ikinä.

 

[z1on]

Nopeaa toimintaa Nordealla ainakin, eilen laitoin lainahakemusta ja soittivat n. 30min hakemuksen jättämisen jälkeen ja ensi tiistaille varattuna lainaneuvottelut. Täytyy myös todeta että S-pankin lainahakemus systeemi on ehkä surkein ikinä.

Laitoin jo vuosi sitten S-Pankille palautetta, ettei asuntolainan hakeminen onnistu, jos yrittää tunnistautua OP-pankin asiakkaana, vaan virheilmoitusta lykkää. Vastauksen palautteeseen tulkitsin niin, etteivät uudet asiakkuudet kiinnosta, kun eivät edes ehdottaneet mitään muuta keinoa asuntolainahakemuksen tekemiseen:

Kiitos viestistäsi!

Pienellä osalla asiakkaista asuntolainan hakeminen toisen pankin tunnuksilla valitettavasti epäonnistuu. Yritämme korjata ongelmaa mahdollisimman pian, mutta se on hieman haastavaa, kun emme tiedä mikä osalla sen aiheuttaa. Kiitos lähettämmästäsi kuvakaappauksesta! Välitän sen eteenpäin IT-puolellemme tutkittavaksi.

Parhain terveisin
XXXX

Saavat varmasti optimoitua hyväksyttyjen tarjousten prosenttiosuutta ja ajankäyttöä, kun homma tyssää jo ensimetreillä muiden pankkien asiakkaille

 

[z1on]

Yksityiselle myyjälle jättämässä tarjousta ja näin ensiasunnon ostajana teettää tuskaa..

Miten voin tietää/miten määrittelen kaupanteon viimeisen päivän, kun minulla ei ole vielä edes lainatarjousta saatu(tulossa)? Ehdollisena olen tarjousta laittamassa, niin laitanko sen vain esimerkiksi parin viikon päästä siitä päivämäärästä, jonka olen määrittänyt myönteisen lainapäätöksen saamisen?

En ole kysellyt myyjältä, eikä ilmoituksena ilmene, milloin asunto on vapautumassa kaupantekohetken jälkeen, niin mitä voin siihen loihtia? Kannattaisiko kysyä myyjältä etukäteen, kuinka paljon hän tarvitsee aikaa uuden asunnon etsimiseen vai pistää esimerkiksi kuukausi tai kaksi kaupantekohetkestä?

Voiko myyjä vastatarjouksessa vaikuttaa hinnan lisäksi myös näihin päivämääriin halutessaan? Tai voiko niistä sopia vielä myöhemmin tarjouksen jälkeen?
Vastaus varmaan kyllä..

E: Vielä käsirahasta.. Onko se aina pakollinen tarjouksen tekemisen yhteydessä vai onko se maksettavissa tarjouksen hyväksymisen jälkeen?

Melkein suosittelisin soittamaan myyjälle ja tiedustelemaan näitä päivämääräasioita, niin voit optimoida ehdot sekä teille että myyjälle suotuisiksi. Joskus pidemmälle menevä kaupantekoaika voi olla valttikortti, joskus myyjä haluaa asunnosta eroon niin pian kuin mahdollista. Yksityisen myyjän tapauksessa kyselyt on helppo tehdä, kun ei ole välittäjää mukana pelleilemässä.

Tarpeen mukaan voitte myös "ei-sitovasti" sopia muitakin käytänteitä ja asettaa tarjoukseen esim. pelkästään viimeisen mahdollisen deadlinen: "me muutetaan, kun te olette löytäneet uuden asunnon, kuitenkin viimeistään XX.XX.XXXX".

 

[kumihanska]

Tuli viime viikolla jätettyä lainahakemusta noin 80-100k sijoitusasuntolainasta Aktialle, Nooa Säästöpankille, Danskebankille, OP:lle ja Nordealle.

Aktia ja OP ilmoittivat etteivät suostu antamaan lainkaan lainaa johtuen puolison kotiäitiyden tulotasosta (haen lainaa yksin ja omilla rahoilla...), Nooa olisi antanut 100k, mutta olisi vaatinut kokonaisasiakkuutta. Danskebank tarjosi automaatin kautta 84k, ja ilmoittivat olevansa jossain vaiheessa yhteydessä neuvottelua varten... Nordea yllätti positiivisesti ja oli noin vartti hakemuksen jälkeen yhteydessä ja lainaneuvottelun aika sovittiin kahden päivän päähän lauantaille. Tarjosivat 90k lainaa perus 0,7 marginaalilla + 12k euriborilla eikä vaatineet kokonaisasiakkuutta tai mitään muutakaan extraa. Myös hyvin joustavan tuntuinen lyhennysvapaasysteemi kuulosti mieluisalta. Taitaapi kääntyä laiva sinne suuntaan.

OP kyllä yllätti etteivät tarjonneet mitään ottaen huomioon että tämänhetkinen kokonaisasiakkuus on siellä; omistaja-asiakkuus, kaikki pankkipalvelut, paljon vakuutuksia Pohjolalta ja jopa sijoituksia. Aika paha maku jäi sieltä suuhun.

 

[Kvarkki]

Tuo perheellinen hakee lainaa yksin saa monen pankin laskujärjestelmät ihan solmuun ja jos ei ole virkailijalla kaikki pennit lompakossa, niin ”ei kiitos” voi olla lopputulos hyvin nopeaan.

 

[stanssi]

Nopeaa toimintaa Nordealla ainakin, eilen laitoin lainahakemusta ja soittivat n. 30min hakemuksen jättämisen jälkeen ja ensi tiistaille varattuna lainaneuvottelut. Täytyy myös todeta että S-pankin lainahakemus systeemi on ehkä surkein ikinä.

Lainaneuvottelut käyty, tarjosi 200k. 0.7 marginaali ja 700e käsittelykulut. Käsittelykulut ainakin kuulostavat suht suurilta(?) eikä tuo marginaalikaan kovin upealta kuulosta.

 

[eba]

Lainaneuvottelut käyty, tarjosi 200k. 0.7 marginaali ja 700e käsittelykulut. Käsittelykulut ainakin kuulostavat suht suurilta(?) eikä tuo marginaalikaan kovin upealta kuulosta.

Itsellänikin juuri vanhan 145k ASP-lainan tilalle uutta asuntoa varten hain uuden 200k lainan (bullettilaina, eli maksan vanhan ASP-lainan pois heti kun vanha kämppä myyty). Meille tarjottiin kummallekin 200k lainalle 0.5 marginaali 400e nostoilla suoraa Nordeasta. Kilpailutettiin puolison kanssa lainat vielä 0.05 alemmas yhellä viestillä. Vähän korkeammat nostokulut nykyään mitä oli pari vuotta sitten, eikä onnistunut saamaan niitä pois.

 

[kumihanska]

Miten näette tulevan putkiremontin vaikutuksen hintaan? Kyseessä siis -76 rakennettu kerrostalo Vantaalla ja putkiremppa tulossa näillä näkymin 5-8 vuoden sisällä. Asunnon kokona 51 m2 ja hintana 137 700 tällä hetkellä. Sijoitusasuntoa siis hakemassa ja mietin että miten paljon tuon pitäisi vaikuttaa.

 

[Juomatilaaja]

Miten näette tulevan putkiremontin vaikutuksen hintaan? Kyseessä siis -76 rakennettu kerrostalo Vantaalla ja putkiremppa tulossa näillä näkymin 5-8 vuoden sisällä. Asunnon kokona 51 m2 ja hintana 137 700 tällä hetkellä. Sijoitusasuntoa siis hakemassa ja mietin että miten paljon tuon pitäisi vaikuttaa.

Oletan sinun puhuvan LVIS-remontista eikä pelkästä putkiremontista.

Mitä suurimmalla todennäköisyydellä remontin hinta ei siirry asunnon arvoon. Ja mitä syrjäisempi sijainti (lue: halvempi asunto), sitä todennäköisempää tuo on. Sijoitusasunnossa kannattaa myös muistaa se, että kun remontti on edessä jo vaikka vuoden päästä, heikentää se asunnon vuokrattavuutta. Ja remonttiaikana taas vuokratuotot katoavat kokonaan tai lähes kokonaan.

 

[taski]

Toki näissä kannattaa aina huomioida, että koska nämä lainat on neuvoteltu, tämä hetki voi olla ihan eri hinnat, kuin 2 vuotta sitten. Mutta yhtä kaikki tämä todistaa 2% marginaalin todella korkeaksi missään.

Tänä kesänä.

 

[elmo]

Onko todellakin niin, että minun tulee hakea häätöä? Eikä sen ketä vuokrasopimuksen on tehnyt ja kenen hallinnassa se on? Mulle sopii hyvin, että saan 200€/viikko.

Ylimitoitettu korvaus on. Vuokraa en tällä hetkellä tiedä, joku 400€ todennäköisesti. En siis muuta itse sinne.

Vuokralainen on maksanut kuulemma kaikki vuokrat ja syyskuunkin. Mulle jäi epäselväksi miksi siitä haluttiin eroon myyminen on kuulemma hyvä syy irtisanoa. Eikä kuulemma ole häiriöksikään ollut. Ei haittaa mua, että lähtee en kaipaa alkoholistia vuokralaiseksi.
Ei ole myyjästä/ostajasta johtuvia syitä mainittu vaan kuten kirjoitin.: "Huoneiston hallinta siirtyy ostajalle 1.10.2021. Mikäli hallinnan siirtyminen viivästyy, maksaa myyjä viivästyksestä ostajalle 200€ viivästyskorvauksena kultakin alkavalta viikolta."

Tuo kun on perjantai niin lienee sitten niin, että perjantait on sitten aina alkavia viikkoja.

Myyjä on lähemmäs 80v ja tuskin kantelee sieltä yhtään mitään romuja pois. Tarjosin siitä asunnosta vielä vähemmän sillä ehdolla, että otan tuon asukkaan murheeksi, mutta myyjä otti kalliimman tarjouksen, joten tällöin luottanee siihen, että saa sen 1.10 tyhjäksi.

Doddii nyt kävi niinkuin arvelinkin. Ei ollut kämppä tyhjä.

Myyjän kanssa käytiin toteamassa ovella, että kaikki kamat on sisällä ja samoilla paikoilla kuin ennenkin.

Mites mun ostajana kannattaa toimia jos esim. myyjä tulee viikon päästä uusien avainten kanssa. Kämppä tyhjä ja ovi sarjoitettu. Voinko ottaa asunnon vastaan vaikka todennäköisesti edellinen asukas on siellä vielä kirjoilla vaikka sen kamat olisi kannettu ulos. En meinaan itse halua sotkeutua keissiin yhtään enempää kuin pakko ja ottaa jonkun kotia haltuun vaikka hän siellä ei oikeasti asuisikaan, mutta jos häätöprosessi ei ole läpi käyty niin virallisesti taitaa asua? Mahtaako isännöitsijä edes suostua tollaseen?

Jätin tosiaan myyjälle alemman tarjouksen, että ks. ongelma olisi mun ratkottava, joten hän tietoisesti otti riskin tuossa. Harmittelee varmaan nyt...

Puheli meinaan, että saa muksuja kantamaan ja oven sarjoituksesta. Tiedän sen, että irtisanominen on toimitettu vuokralaiselle ja hän on luvannut lähteä, mutta tässäkin oiottiin ja pistettiin joku 1,5kk irtisanomisaika mustana valkoiselle vaikka se on oikeasti 3kk alle vuoden sopparissa. Epäilen, että onko tollanen lainavastainen irtisanominen edes pätevä? Jos myyjä aloittaa nyt häätöprosessin niin siinähän menee kuukausia... Toki tämä ei mua haittaa. Ikävä vaan myyjän kannalta.

Ja tuli muuten taas härskisti selville taas, että välittäjät puhuu ihan puuta heinää paskaa. Näytöllä kyselin miksi tästä halutaan eroon etteikö ole maksanut vuokria. Kyllä kuulemma oli. Nyt selvisi, että se mitään ole 3kk ajalta maksanut. Kelan tuet on tulleet... Ihmiset on hölmöjä kyllä. Heti noi prosessit pitää laittaa liikkeelle jos jää vuokrat välistä ja näyttää siltä, ettei velvollisuudet hoidu.

 

[Kaiffa]

Kävi niin onnellisesti, että järjestyi tontti ja kohta pääsisi rakennusprojektin pariin.

Ajatuksena olisi myydä nykyinen asunto hyvään hintaan pois ja muuttaa tilapäisesti vuokralle. Lapaan jäisi jotakuinkin sen verran, että omarahoitusosuus riittää tulevaan taloprojektiin.

Mutta! Alueella ei ole tarjolla ainakaan juuri nyt yhtään sopivaa asuntoa, ei vuokra eikä ASO. Pienen koululaisen takia ei voida lähteä mihinkään kauas.

Onko kenelläkään tuoreita kokemuksia kuvioista pankkien kanssa, että tuplarahoitus olisi järjestynyt projektin ajaksi ja olisi saanut asua loppuun asti omassa asunnossaan? Jos, niin millaiset lainat ja lyhennykset, ja millaisia vakuuksia vaadittiin?

 

[Juomatilaaja]

Doddii nyt kävi niinkuin arvelinkin. Ei ollut kämppä tyhjä.

Myyjän kanssa käytiin toteamassa ovella, että kaikki kamat on sisällä ja samoilla paikoilla kuin ennenkin.

Mites mun ostajana kannattaa toimia jos esim. myyjä tulee viikon päästä uusien avainten kanssa. Kämppä tyhjä ja ovi sarjoitettu. Voinko ottaa asunnon vastaan vaikka todennäköisesti edellinen asukas on siellä vielä kirjoilla vaikka sen kamat olisi kannettu ulos. En meinaan itse halua sotkeutua keissiin yhtään enempää kuin pakko ja ottaa jonkun kotia haltuun vaikka hän siellä ei oikeasti asuisikaan, mutta jos häätöprosessi ei ole läpi käyty niin virallisesti taitaa asua? Mahtaako isännöitsijä edes suostua tollaseen?

Jätin tosiaan myyjälle alemman tarjouksen, että ks. ongelma olisi mun ratkottava, joten hän tietoisesti otti riskin tuossa. Harmittelee varmaan nyt...

Puheli meinaan, että saa muksuja kantamaan ja oven sarjoituksesta. Tiedän sen, että irtisanominen on toimitettu vuokralaiselle ja hän on luvannut lähteä, mutta tässäkin oiottiin ja pistettiin joku 1,5kk irtisanomisaika mustana valkoiselle vaikka se on oikeasti 3kk alle vuoden sopparissa. Epäilen, että onko tollanen lainavastainen irtisanominen edes pätevä? Jos myyjä aloittaa nyt häätöprosessin niin siinähän menee kuukausia... Toki tämä ei mua haittaa. Ikävä vaan myyjän kannalta.

Ja tuli muuten taas härskisti selville taas, että välittäjät puhuu ihan puuta heinää paskaa. Näytöllä kyselin miksi tästä halutaan eroon etteikö ole maksanut vuokria. Kyllä kuulemma oli. Nyt selvisi, että se mitään ole 3kk ajalta maksanut. Kelan tuet on tulleet... Ihmiset on hölmöjä kyllä. Heti noi prosessit pitää laittaa liikkeelle jos jää vuokrat välistä ja näyttää siltä, ettei velvollisuudet hoidu.

Ei niitä prosesseja voi valitettavasti laittaa heti käyntiin, jos vuokrat jää hoitamatta. Oikeuskäytännön mukaan vuokrasopimuksen purkaminen vaatii 2 kk:n vuokrien rästissä oloa. Jos Kela on maksanut osuuden ja vuokralainen on oman osansa jättänyt maksamatta, voi perseily jatkua kohtuullisen pitkään ennen kuin se 2 kk:n vuokrarästi on syntynyt.

Vaikka vuokrasopimus olisi jo päättynytkin, niin jos vuokralainen ei muuta asunnosta vapaaehtoisesti, täytyy hänelle hakea oikeudesta häätöä. Häädön toteuttaa ulosottoviranomainen. Tuollainen tavaroiden ulos kantaminen ja lukkojen uudelleen sarjoittaminen on selkeästi laitonta touhua, josta seuraa rangaistus, mikäli vuokralainen alkaa puolustamaan oikeuksiaan. Tilanne, jossa laiton häätö on tehty myyjän toimesta, onkin ostajan kannalta mielenkiintoinen. En osaa sanoa miten asiat oikeasti menisi esim. siinä tilanteessa, jos vuokralainen pyytäisi huoltoliikettä avaamaan hänelle oven huoneistoon.

 

[elmo]

Ei niitä prosesseja voi valitettavasti laittaa heti käyntiin, jos vuokrat jää hoitamatta. Oikeuskäytännön mukaan vuokrasopimuksen purkaminen vaatii 2 kk:n vuokrien rästissä oloa. Jos Kela on maksanut osuuden ja vuokralainen on oman osansa jättänyt maksamatta, voi perseily jatkua kohtuullisen pitkään ennen kuin se 2 kk:n vuokrarästi on syntynyt.

Vaikka vuokrasopimus olisi jo päättynytkin, niin jos vuokralainen ei muuta asunnosta vapaaehtoisesti, täytyy hänelle hakea oikeudesta häätöä. Häädön toteuttaa ulosottoviranomainen. Tuollainen tavaroiden ulos kantaminen ja lukkojen uudelleen sarjoittaminen on selkeästi laitonta touhua, josta seuraa rangaistus, mikäli vuokralainen alkaa puolustamaan oikeuksiaan. Tilanne, jossa laiton häätö on tehty myyjän toimesta, onkin ostajan kannalta mielenkiintoinen. En osaa sanoa miten asiat oikeasti menisi esim. siinä tilanteessa, jos vuokralainen pyytäisi huoltoliikettä avaamaan hänelle oven huoneistoon.

Ok hyvä tietää. Noita podeja vaan kuunnellut niin niissä mielestäni vilahtanut, että samantien prosessit liikkeelle, mutta voidaanhan sillä tarkoittaa, että vuokranantajalla on joku prosessi tähän liittyen. Eli karhukirjeet yms.

Voiko tuo tosiaan tarkoittaa, että pitää odotella niin kauan, että niistä kelan tukien omavastuusta kerätään se 2kk vuokra? Siinähän menee hyvällä tuurilla melkein vuosi

Vähän juu ikävässä tilanteessa, pitää vaan luottaa ettei isännöitsijä sarjoittele toisen kodin ovia ennenkuin edellinen edellinenasukas on virallisesti ulkoistettu sieltä.

Mä luulen, että tää alkkisvuokralainen jotain tietää kuitenkin näistä venytys prosesseista. Myyjä meinaan soitteli puoli paniikissa heti kauppojen jälkeen, että älä vaan mene sinne ennen 1.10. Oli puhunut vuokralaisen kanssa, että asunto myyty ja vuokralainen todennut, että niin sehän on rikollista jos tänne joku tulee omin lupineen.

No mielenkiinnolla odotetaan miten käy. Hyvä tilanne sen puolesta, että mua ei haittaa yhtään vaikka venyy. Melkein suotuisampaa vaan, että venyy kun aika kortilla.

 

[JRan]

No mielenkiinnolla odotetaan miten käy. Hyvä tilanne sen puolesta, että mua ei haittaa yhtään vaikka venyy. Melkein suotuisampaa vaan, että venyy kun aika kortilla.

Oliko näin, että myyjä maksaa kuukausittain korvauksia, kunnes asunto on tyhjä?

 

[elmo]

Oliko näin, että myyjä maksaa kuukausittain korvauksia, kunnes asunto on tyhjä?

Juu 200€ alkavalta viikolta.

 

[JRan]

Niin vähän muistelinkin, loistava juttu.

 

[PornReindeer]

Juu 200€ alkavalta viikolta.

Aika pieni korvaus sovittuna
Toki kun et itse ole muuttamassa niin ei varmaan paljoa haittaa kun on kuitenkin mahdollista vuokrahintaa korkeampi, mutta aika mitätön korvaus jos tuollainen estäisi muuttamisen n viikoksi tai kuukaudeksi ja sinun pitäisi alkaa hommaamaan lyhytaikaismajoitusta jostain. Parhaimmillaan vielä uuden ja vanhan kämpän vaihto sovittu kireälle aikataululle ja muuttoauto bookattu jne.

 

[elmo]

Aika pieni korvaus sovittuna
Toki kun et itse ole muuttamassa niin ei varmaan paljoa haittaa kun on kuitenkin mahdollista vuokrahintaa korkeampi, mutta aika mitätön korvaus jos tuollainen estäisi muuttamisen n viikoksi tai kuukaudeksi ja sinun pitäisi alkaa hommaamaan lyhytaikaismajoitusta jostain. Parhaimmillaan vielä uuden ja vanhan kämpän vaihto sovittu kireälle aikataululle ja muuttoauto bookattu jne.

Joo mualla Suomessa olisikin, mutta tässä kk sakot on 6% asunnon hinnasta. Joten suhteutettu siihen. Ihan hyvä vaan jos venyisi vaikka 2vk niin saisin 2kk vastikkeet ja olisi hyvin aikaa rempata.

 

[Wenger]

Kuinka paljon tekkiläisillä menee prosentuaalisesti kuukausituloista asuntolainan lyhennykseen ja asumisen menoihin?

Ilmeisesti max 33% kuukauden nettoansioista on jonkinmoinen nyrkkisääntö tähän, että pystyy elämään lainan kanssa? En kylläkään tiedä millä korkoprosentilla tuo nyrkkisääntö on keksitty

Kiikarissa potentiaalinen kohde, jossa lainan lyhennys ja asumiskulut kuukaudessa olisivat noin 28% luokkaa kuukauden nettotuloista. Kai tuossa sivussa vielä elää, eikä tarvitse näkkileipää vain nakertaa?

 

[Mikkos]

Kuinka paljon tekkiläisillä menee prosentuaalisesti kuukausituloista asuntolainan lyhennykseen ja asumisen menoihin?

Ilmeisesti max 33% kuukauden nettoansioista on jonkinmoinen nyrkkisääntö tähän, että pystyy elämään lainan kanssa? En kylläkään tiedä millä korkoprosentilla tuo nyrkkisääntö on keksitty

Kiikarissa potentiaalinen kohde, jossa lainan lyhennys ja asumiskulut kuukaudessa olisivat noin 28% luokkaa kuukauden nettotuloista. Kai tuossa sivussa vielä elää, eikä tarvitse näkkileipää vain nakertaa?

N.50% tuloista.

 

[pelittäjä]

Tuo asumisen kulut on tietysti vähän lavea ilmaisu kun jokainen voi käsittää sen vähän miten vain. Itse ajattelen että se pitäisi sisällään lyhennyksen, vastikkeen ja sähkön eli välttämättömät mutta voihan tuohon ympätä nettiä tms. mukaan. Meillä menee n. 1100€/5000€ eli 22%

 

[SheikYerbouti]

Joo mualla Suomessa olisikin, mutta tässä kk sakot on 6% asunnon hinnasta. Joten suhteutettu siihen. Ihan hyvä vaan jos venyisi vaikka 2vk niin saisin 2kk vastikkeet ja olisi hyvin aikaa rempata.

Asunto maksoi noin 13 000 euroa? Millainen lukaali kyseessä?

 

[Fact0ry]

Kuinka paljon tekkiläisillä menee prosentuaalisesti kuukausituloista asuntolainan lyhennykseen ja asumisen menoihin?

Ilmeisesti max 33% kuukauden nettoansioista on jonkinmoinen nyrkkisääntö tähän, että pystyy elämään lainan kanssa? En kylläkään tiedä millä korkoprosentilla tuo nyrkkisääntö on keksitty

Kiikarissa potentiaalinen kohde, jossa lainan lyhennys ja asumiskulut kuukaudessa olisivat noin 28% luokkaa kuukauden nettotuloista. Kai tuossa sivussa vielä elää, eikä tarvitse näkkileipää vain nakertaa?

Kai tuo näkkileipä riippuu täysin nettotuloista ja kulutustottumuksista. Jos 28% menee 2000 eurosta, niin jäljelle jää 1440 euroa kaikkeen muuhun. Jos se taas menee 5000 eurosta, niin jäljelle jää 3600.

Meillä menee vajaa 20% pakollisiin asumismenoihin (laina, vastike, sähkö, vesi, netti, kotivakuutus). Asunnon ostohetkellä pakolliset menot olivat jotain 26% luokkaa, mutta palkkojen nousu sittemmin tiputtanut menojen osuutta.

 

[punaparoni]

Noin 28% menee vastikkeeseen, lyhennykseen, nettiin,sähköön ja puhelimeen. Tulot on perustasoa, n. 3000e netto/kk. Yksin asun.

 

[shule]

25% pelkkä laina mutta vastikkeen kanssa noin 36%. Toisaalta laina-aika oli sen 20 vuotta vaan.

 

[Prefect]

Jos tuo 33% on joku pankin tulo/meno arvio laskelma niin luulisi että se on laskettu sillä 6% korolla ainakin vaihtuvakorkoisissa lainoissa.
Mulla pakollisten maksujen ja bruttotulojen suhde tällä hetkellä enintään jotain 20-25% luokkaa. Mikäli korot nousisi 6% tasolle niin pakolliset maksut olisi noin 30% bruttotuloista. Pakolliset menot vaihtelee paljon omakotitalossa varsinkin kun on periaatteessa sähkölämmitys.

 

[eba]

Kuinka paljon tekkiläisillä menee prosentuaalisesti kuukausituloista asuntolainan lyhennykseen ja asumisen menoihin?

Ilmeisesti max 33% kuukauden nettoansioista on jonkinmoinen nyrkkisääntö tähän, että pystyy elämään lainan kanssa? En kylläkään tiedä millä korkoprosentilla tuo nyrkkisääntö on keksitty

Kiikarissa potentiaalinen kohde, jossa lainan lyhennys ja asumiskulut kuukaudessa olisivat noin 28% luokkaa kuukauden nettotuloista. Kai tuossa sivussa vielä elää, eikä tarvitse näkkileipää vain nakertaa?

Laina/vastike laskettuna 34%, toki kotivakuutukset/sähköt/vedet/netit/puhelinliittymät laskettuna, niin ehkä nousis johoki 45% about.
Toki nykyinen asunto oma ja puoliso toki auttaa näissä... Nettotulot itellä noin 2280e/kk ja puolisolla lähes samat.

 

[thomsom]

25% sisältäen lainan, vastikkeen, veden, sähkön, netin ja kotivakuutuksen, talouden nettotulot ~4800€/kk

 

[killerm]

Kuinka paljon tekkiläisillä menee prosentuaalisesti kuukausituloista asuntolainan lyhennykseen ja asumisen menoihin?

Ilmeisesti max 33% kuukauden nettoansioista on jonkinmoinen nyrkkisääntö tähän, että pystyy elämään lainan kanssa? En kylläkään tiedä millä korkoprosentilla tuo nyrkkisääntö on keksitty

Kiikarissa potentiaalinen kohde, jossa lainan lyhennys ja asumiskulut kuukaudessa olisivat noin 28% luokkaa kuukauden nettotuloista. Kai tuossa sivussa vielä elää, eikä tarvitse näkkileipää vain nakertaa?

itsellä noin 30% (joka sisältää lainan, vastikkeen, veden, sähkön, sähkönsiirron, tv-maksun ja kotivakuutuksen). Laina kokonaan omissa nimissä ja täten maksan lainaa yksin takaisin pankille ja avopuoliso maksaa sitten 50% noista muista kuluista. Omat nettotulo 3200€/kk, talouden noin 5000€+, Ainakin näin tuntuu raha riittävän paremmin kuin hyvin eikä normaalia rahankäyttöä tarvitse oikeastaan miettiä.

 

[Honey Baron]

Pelkkä laina n. 24,5% talouden nettotuloista, kaikki asumiskulut n. 31% talouden nettotuloista.

 

[a-p]

Kuinka paljon tekkiläisillä menee prosentuaalisesti kuukausituloista asuntolainan lyhennykseen ja asumisen menoihin?

Ilmeisesti max 33% kuukauden nettoansioista on jonkinmoinen nyrkkisääntö tähän, että pystyy elämään lainan kanssa? En kylläkään tiedä millä korkoprosentilla tuo nyrkkisääntö on keksitty

Kiikarissa potentiaalinen kohde, jossa lainan lyhennys ja asumiskulut kuukaudessa olisivat noin 28% luokkaa kuukauden nettotuloista. Kai tuossa sivussa vielä elää, eikä tarvitse näkkileipää vain nakertaa?

Tällä hetkellä nettotuloista menee asumiseen pelkästään lainanosalta 13-16%, siihen jos laskee mukaan veden, sähkön, kiinteistöveron, vakuutuksen niin pääsee noin 18-22% menoihin. Toki kuukausituloni myös heittelevät jonkinverran, jonka vuoksi prosenttimäärät vaihtelevat.

Tähän asuntoon on tulossa remppaa, jolloin hetkellisesti asuinmenot kasvavat.

 

[konitohtori]

Ainakin kasvukeskuksissa hinnat alkavat olemaan sillä tasolla ettei ilman kerrytettyjä säästöjä keskimääräisilläkään tuloilla ole mielekästä ottaa pikäaikaista lainaa.
Toivottavasti Harrison arvioi seuraavasta tulevasta hintaromahduksesta vuonna 2026 ei pidä paikkaansa.
Ikävä kyllä Harrison on ennustanut aiemmissa julkaisuissaan oikein vuosien 1990 ja 2008 markkinaromahdukset.

Finanssikriisin ennustaneelta asiantuntijalta synkkä arvio: Asuntojen hinnat romahtavat vuonna 2026

Pitkään jatkunut kiinteistöjen ja asuntojen hintanousu lähestyy vääjäämättä loppuaan, arvioi brittiläinen Fred Harrison ruotsalaislehti Aftonbladetin haastattelussa. Seuraavasta romahduksesta tulee hänen mukaansa ennennäkemätön.

www.is.fi

Onneksi ei itsellä ajankohtaista. Monelle jää luu käteen harkitsemattomasta intoilusta nyt.

 

[Prefect]

Iltalehdessä on juttua tuosta lainan ja tulijen suhteesta.
Tällaiset tulot tarvitaan 200 000, 300 000 ja 400 000 euron asuntolainaan
Eli pankin suositus lainanhoitomenoille olisi enintään noin 30% nettotuloista.
Jutussa taulukko jossa arvioidaan vaadittavaa tulotasoa muutamille lainamäärille.
Esimerkkinä 300k laina yksinasuvana vaadittaisiin noin 3000e nettotulot, kaksin ilman lapsia yhyeensä 3600e nettotulot tai kaksi aikuista kahden lapsen kanssa noin 4000euron tulot.

Aiemmassa omassa viestissäni vertasin pakollisia kulutuksia bruttotuloihin. Nettotuloista pakolliset menot on noin 25% nykykoroilla ja jotain 40% luokkaa 6% korkotasolla. Lyhennys on noin 800e/kk + korot ja muut menot heitin hatusta jotain 400e/kk mutta tuskin menee ihan noin paljoa joka kuukausi.

 

[Taneli-]

Toivottavasti Harrison arvioi seuraavasta tulevasta hintaromahduksesta vuonna 2026 ei pidä paikkaansa.
Ikävä kyllä Harrison on ennustanut aiemmissa julkaisuissaan oikein vuosien 1990 ja 2008 markkinaromahdukset.

Finanssikriisin ennustaneelta asiantuntijalta synkkä arvio: Asuntojen hinnat romahtavat vuonna 2026

Pitkään jatkunut kiinteistöjen ja asuntojen hintanousu lähestyy vääjäämättä loppuaan, arvioi brittiläinen Fred Harrison ruotsalaislehti Aftonbladetin haastattelussa. Seuraavasta romahduksesta tulee hänen mukaansa ennennäkemätön.

www.is.fi

Onneksi ei itsellä ajankohtaista. Monelle jää luu käteen harkitsemattomasta intoilusta nyt.

Toisaalta jopa Suomen Pankki ennustaa 3kk euriborin pysyvän vähintään 0,5 miinuksella myös 2022 ja 2023 (mistä jokainen osaa tehdä johtopäätöstä 6kk ja 12kk korkoihin myös).

Suomen Pankki ennustaa pitkää jatkoa historialliselle korkoalelle

Kova kasvu yllätti Suomen Pankin – ”Talous toipuu vauhdilla”

www.iltalehti.fi

Itse en koe erityistä painetta ja siirtelen ns. maksupalvelutilille 50% enempi kuin sieltä lähtee lainan lyhennykseen joka kuukausi joten puskuria syntyy. Muutaman kerran jo ehtinyt lyhentämään hieman enempi joten kuukausittaisen lyhentämisen korkoineen pitäisi olla noin 400€. Ei siinä ihan hirmuisesti enää mahdollisesti 2026 tuleva jopa 6% euriborkorko paina jos siihen saakka viitsii laittaa sen 50% enempi tuonne ja muutenkin pitää kymppiä tai paria kasvamassa & tallessa erillisellä tilillä tulevia potentiaalisia remontteja varten ettei tarvitse koskea osakkeisiin turhan takia.

 

[Juomatilaaja]

Ainakin kasvukeskuksissa hinnat alkavat olemaan sillä tasolla ettei ilman kerrytettyjä säästöjä keskimääräisilläkään tuloilla ole mielekästä ottaa pikäaikaista lainaa.
Toivottavasti Harrison arvioi seuraavasta tulevasta hintaromahduksesta vuonna 2026 ei pidä paikkaansa.
Ikävä kyllä Harrison on ennustanut aiemmissa julkaisuissaan oikein vuosien 1990 ja 2008 markkinaromahdukset.

Finanssikriisin ennustaneelta asiantuntijalta synkkä arvio: Asuntojen hinnat romahtavat vuonna 2026

Pitkään jatkunut kiinteistöjen ja asuntojen hintanousu lähestyy vääjäämättä loppuaan, arvioi brittiläinen Fred Harrison ruotsalaislehti Aftonbladetin haastattelussa. Seuraavasta romahduksesta tulee hänen mukaansa ennennäkemätön.

www.is.fi

Onneksi ei itsellä ajankohtaista. Monelle jää luu käteen harkitsemattomasta intoilusta nyt.

Miten ne omat säästöt tekee asunnon ostamisesta mielekkäämpää? Tärkeää toki on, että velkaa on maksukykyyn nähden kohtuullisesti ja nettovarallisuutta riittää velan vastapainoksi. Mutta muuten sitä asuntolainaa nimenomaan kannattaa nostaa mahdollisimman paljon ja laittaa ylimääräiset rahat muualle tuottamaan.

Maailma on täynnä tuhon ennustajia. Myös sellaisia, jotka ovat joskus osuneet oikeaan. Kauhean suurta stressiä en näiden vuoksi silti ottaisi. Kuitenkin pyrin pitämään oman velkaantuneisuuteni sellaisena, että jos asuntojen hintoihin tulisi vaikka 20 %:n dippi korko- ja talouskehityksen seurauksena, on silloin mahdollista lisätä asunto-omistusten määrää.

 

[elmo]

Asunto maksoi noin 13 000 euroa? Millainen lukaali kyseessä?

Kyllä. -60 luvun 50m2 alkuperäiskuntoinen kaksio. Viemärit pinnoitettu, mutta putket tulossa.

5km päässä keskustasta et se oli pieni kyssäri, mutta entisellä työkaverilla oli siitä vierestä ollut monta vuotta ja tenttasin miten saanut vuokralle.

Aika sotku oli näytöllä ja vessassa tupakoitu varmaan sen 6-9kk mitä edellinen vuokralainen ehtinyt asua.

Lavallinen laminaattia hommattu. Samoin käytetty keittiö siemenssin koneilla ja kivitasoilla.

Myyjä soitteli ja oli kuulemma alkkis luvannut ensi lauantaina hakea kamansa. Myyjä oli 100% varma, että tyhjenee. Itsellä vähän skeptisempi.

 

[Juomatilaaja]

Kyllä. -60 luvun 50m2 alkuperäiskuntoinen kaksio. Viemärit pinnoitettu, mutta putket tulossa.

5km päässä keskustasta et se oli pieni kyssäri, mutta entisellä työkaverilla oli siitä vierestä ollut monta vuotta ja tenttasin miten saanut vuokralle.

Aika sotku oli näytöllä ja vessassa tupakoitu varmaan sen 6-9kk mitä edellinen vuokralainen ehtinyt asua.

Lavallinen laminaattia hommattu. Samoin käytetty keittiö siemenssin koneilla ja kivitasoilla.

Myyjä soitteli ja oli kuulemma alkkis luvannut ensi lauantaina hakea kamansa. Myyjä oli 100% varma, että tyhjenee. Itsellä vähän skeptisempi.

Onnea matkaan. Itse juoksisin tuon speksin asuntoja kauaksi karkuun. On ihan tuuripeliä, että suostuuko mikään pankki esim. lainoittamaan tuota putkiremonttia. Ja jos suostuu, niin kalliimmat remontit ovat sitten jo todellista riskialuetta. Miten taloyhtiössä toimitaan niiden remonttien suhteen? Lähetetään asukkaille iso kertalasku rempoista vai jätetään remontit tekemättä ja käytetään talot loppuun ennen purkamista.

 

[elmo]

Onnea matkaan. Itse juoksisin tuon speksin asuntoja kauaksi karkuun. On ihan tuuripeliä, että suostuuko mikään pankki esim. lainoittamaan tuota putkiremonttia. Ja jos suostuu, niin kalliimmat remontit ovat sitten jo todellista riskialuetta. Miten taloyhtiössä toimitaan niiden remonttien suhteen? Lähetetään asukkaille iso kertalasku rempoista vai jätetään remontit tekemättä ja käytetään talot loppuun ennen purkamista.

Tuurilla ne laivatkin seilaa , ei oo kova rahallinen riski tässä vaikka toki euroja ne kaikki. Luotan siihen, että yhtiön ihmiset tietää talonsa arvon ja mennään jollain 300€/m2 putket pintaan ratkaisulla. Mutta ei voi tietää vielä mitään tarkempaa, muuten kuin, että tulee jossain vaiheessa. Alempaa myydään 30k€:llä vastaavaa mutta pinnat ok kunnossa. Tiedä sitten kuinka pitkään saavat myydä...

Välittäjän kanssa siinä puheltiin, että tiesi yhden talon missä tehtiin lvs ja nyt asunnoista ei pääse edes ilmasieksi eroon kiitos yhtiölainan. Ihmettelin sitten siihen juuri, että mikä pankki tollasta rahottaa eikä osannut siihen sanoa mitään. Sen taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja oli vielä kuulemma sijoittaja...

Yhtään yksityistä taloa ei ole kylältä purettu. Kaupunki onkin jotain jo purkanut.

 

[stanssi]

Lainaneuvottelut käyty, tarjosi 200k. 0.7 marginaali ja 700e käsittelykulut. Käsittelykulut ainakin kuulostavat suht suurilta(?) eikä tuo marginaalikaan kovin upealta kuulosta.

Nordea saaga jatkuu. Lainalupauksen piti tulla tänään, sen sijaan tulikin vain viesti verkkopankkiin jossa kerrottiin että lainaa ei voida myöntää koska:

- Työsuhde sen verran tuore, jonka takia tulisi odottaa se 3-6kk, jotta koeaika olisi poisalta sekä mahdollinen siirtyminen vuokrafirman puolelta pois.
- Omakotitalon hankintaa varten tämän hetken puskuri/omarahoitus osuus liian pieni.

Varsin erikoista mielestäni koska näistä ei ollut neuvottelun aikana tai jälkeen sen enempää puhetta. Nämä asiat kuitenkin ilmenneet jo lainahakemuksesta itsestään. Mitä ensimmäiseen kohtaan tulee niin pidän hieman erikoisena ainakin tuota jälkimmäistä kohtaa. Koska ensinnäkään en ole vuokrafirmassa töissä vaan konsultoin IT firmaa rekryfirman kautta. Konsultoin siis IT firmaa jossa toimin myös konsulttina, hieman sekava kuvio sinänsä mutta työsuhteen kesto on vakituinen ja ihan kunnollisella kk palkalla tehdään töitä. Siirtyminen ko. IT firmaan tapahtuu viimeistään vuoden kuluttua joka nyt on lähinnä sopimustekninen asia jossa muuttuu käytännössä ainoastaan se että sopparista poistuu rekryfirman nimi ja palkka muuttuu korkeintaan ylöspäin. Koeaika toki on päällä kuten mainittukin mutta jos se olisi ongelma luulisi siitä voineen mainita jo neuvotteluissa.

Toinenkin kohta on hieman erikoinen. Alusta asti käyty neuvotteluja siltä pohjalta että saan vanhemmiltani vakuudet koko lainasummalle ja omarahoitusta ei tarvittaisi ollenkaan. Tai ihan alun perin oli tarkoitus ottaa vanhemmilta vakuudet n. 10% lainasummasta ja hoitaa loput Nordean ostotakauksella mutta vanhemmilta saatavaa vakuutta ei yllättäen voinutkaan yhdistää omatakaukseen vaikka näin aluksi kerrottiin jolloin siirryttiin tuohon että vanhemmilta vakuuksia koko rahan edestä. Mistään puskureista ei ole ollut puhetta sanallakaan koko neuvotteluiden aikana enkä nyt tiedä mitä tällä sitten haetaan takaa, rahaa tilillä elämiseen ja yllättäviin kuluihin? Joitain tuhansia toki on tilillä pahan päivän varalle mutta vaikea sanoa millaista summaa tässä haettiin takaa.

Noh, Nordealla tietty on omat sääntönsä ja ohjeensa lainan myöntämiselle eikä siinä mitään. Enemmän ihmetyttää että näitä ei voi kertoa jo etukäteen kun asiat on kuitenkin tietoon annettu Nordealle. Parastahan tässä on se että vanhemmat ehtivät jo hakea kiinnityksiä kiinteistölleen tätä lainavakuutta varten kun niitä ei aiemmin oltu tarvittu ja sitä myöten ei myöskään haettu. Siitäkin sai sen 38 euroa maksaa joka nyt on sinänsä turhaan maksettu kun ne kiinnitykset joutuu ilmeisesti jokaiselle pankille hakemaan erikseen. Pieni summa toki mutta siltäkin olisi voitu välttyä.

 

[Zigh]

Parastahan tässä on se että vanhemmat ehtivät jo hakea kiinnityksiä kiinteistölleen tätä lainavakuutta varten kun niitä ei aiemmin oltu tarvittu ja sitä myöten ei myöskään haettu. Siitäkin sai sen 38 euroa maksaa joka nyt on sinänsä turhaan maksettu kun ne kiinnitykset joutuu ilmeisesti jokaiselle pankille hakemaan erikseen.

Ei kiinnitykset ole pankkikohtaisia. Kiinnityksistä pitää rekisteriä Maanmittauslaitos.

 

[stanssi]

Ei kiinnitykset ole pankkikohtaisia. Kiinnityksistä pitää rekisteriä Maanmittauslaitos.

Voi olla että mulla meni puurot ja vellit sekaisin, mutta jokin pankkikohtainen himmeli tuossa oli jota piti erikseen hakea juuri Nordeaan jotta kiinnityksiä voi käyttää vakuteena. Kiinnitykset itsessään eivät tosiaan taida pankkikohtaisia olla

 

[Zigh]

Voi olla että mulla meni puurot ja vellit sekaisin, mutta jokin pankkikohtainen himmeli tuossa oli jota piti erikseen hakea juuri Nordeaan jotta kiinnityksiä voi käyttää vakuteena. Kiinnitykset itsessään eivät tosiaan taida pankkikohtaisia olla

No nyt kun katsoin, niin tosiaan Maanmittauslaitos rahastaa melkein kaikista pantteihin liittyvistä merkinnöistä. Eli saajan (lainan myöntävän pankin) vaihtokin taitaa joka kerta maksaa jotain rahaa.

 

[stanssi]

No nyt kun katsoin, niin tosiaan Maanmittauslaitos rahastaa melkein kaikista pantteihin liittyvistä merkinnöistä. Eli saajan (lainan myöntävän pankin) vaihtokin taitaa joka kerta maksaa jotain rahaa.

taisi sen 38 euroa olla joka kerralta joka on nyt siis maksettu kertaalleen turhaan koska Nordean sekoilut. Toki Nordean ukko käski ottaa 6kk päästä yhteyttä kun koeaika on ohi eli sinänsähän tuo kiinnitys siellä säilyisi mutta taitaa siinä ajassa sekä laina että muut pankkiasiat olleet siirtyneet muualle

 

[lelfonso]

Nordea saaga jatkuu. Lainalupauksen piti tulla tänään, sen sijaan tulikin vain viesti verkkopankkiin jossa kerrottiin että lainaa ei voida myöntää koska:

- Työsuhde sen verran tuore, jonka takia tulisi odottaa se 3-6kk, jotta koeaika olisi poisalta sekä mahdollinen siirtyminen vuokrafirman puolelta pois.
- Omakotitalon hankintaa varten tämän hetken puskuri/omarahoitus osuus liian pieni.

Varsin erikoista mielestäni koska näistä ei ollut neuvottelun aikana tai jälkeen sen enempää puhetta. Nämä asiat kuitenkin ilmenneet jo lainahakemuksesta itsestään. Mitä ensimmäiseen kohtaan tulee niin pidän hieman erikoisena ainakin tuota jälkimmäistä kohtaa. Koska ensinnäkään en ole vuokrafirmassa töissä vaan konsultoin IT firmaa rekryfirman kautta. Konsultoin siis IT firmaa jossa toimin myös konsulttina, hieman sekava kuvio sinänsä mutta työsuhteen kesto on vakituinen ja ihan kunnollisella kk palkalla tehdään töitä. Siirtyminen ko. IT firmaan tapahtuu viimeistään vuoden kuluttua joka nyt on lähinnä sopimustekninen asia jossa muuttuu käytännössä ainoastaan se että sopparista poistuu rekryfirman nimi ja palkka muuttuu korkeintaan ylöspäin. Koeaika toki on päällä kuten mainittukin mutta jos se olisi ongelma luulisi siitä voineen mainita jo neuvotteluissa.

Toinenkin kohta on hieman erikoinen. Alusta asti käyty neuvotteluja siltä pohjalta että saan vanhemmiltani vakuudet koko lainasummalle ja omarahoitusta ei tarvittaisi ollenkaan. Tai ihan alun perin oli tarkoitus ottaa vanhemmilta vakuudet n. 10% lainasummasta ja hoitaa loput Nordean ostotakauksella mutta vanhemmilta saatavaa vakuutta ei yllättäen voinutkaan yhdistää omatakaukseen vaikka näin aluksi kerrottiin jolloin siirryttiin tuohon että vanhemmilta vakuuksia koko rahan edestä. Mistään puskureista ei ole ollut puhetta sanallakaan koko neuvotteluiden aikana enkä nyt tiedä mitä tällä sitten haetaan takaa, rahaa tilillä elämiseen ja yllättäviin kuluihin? Joitain tuhansia toki on tilillä pahan päivän varalle mutta vaikea sanoa millaista summaa tässä haettiin takaa.

Noh, Nordealla tietty on omat sääntönsä ja ohjeensa lainan myöntämiselle eikä siinä mitään. Enemmän ihmetyttää että näitä ei voi kertoa jo etukäteen kun asiat on kuitenkin tietoon annettu Nordealle. Parastahan tässä on se että vanhemmat ehtivät jo hakea kiinnityksiä kiinteistölleen tätä lainavakuutta varten kun niitä ei aiemmin oltu tarvittu ja sitä myöten ei myöskään haettu. Siitäkin sai sen 38 euroa maksaa joka nyt on sinänsä turhaan maksettu kun ne kiinnitykset joutuu ilmeisesti jokaiselle pankille hakemaan erikseen. Pieni summa toki mutta siltäkin olisi voitu välttyä.

Ei ne aspa/myyntihenkilöt välttämättä tiedä noista tarpeeksi. Sitten kun puhelun jälkeen pankin takahuoneessa joku tietävämpi sorvaa sulle sitä lappusta, se huomaa että eihän tämä noin voi mennä.

 

[stanssi]

Ei ne aspa/myyntihenkilöt välttämättä tiedä noista tarpeeksi. Sitten kun puhelun jälkeen pankin takahuoneessa joku tietävämpi sorvaa sulle sitä lappusta, se huomaa että eihän tämä noin voi mennä.

Voi olla näinkin mutta mielestäni heidänkin olisi tarpeellista nämä asiat tietää kun kerta tuotetta ovat myymässäkin. Tässä nyt tuhlattu aikaa sekä rahaa itse kultakin käytännössä turhaan.

 

[lelfonso]

Voi olla näinkin mutta mielestäni heidänkin olisi tarpeellista nämä asiat tietää kun kerta tuotetta ovat myymässäkin. Tässä nyt tuhlattu aikaa sekä rahaa itse kultakin käytännössä turhaan.

Niinhän sitä toivoisi. Kaveri on pankissa hommissa (ei Nordea) ja ihan samoista ongelmista valittelee. Pahimmillaan noita lainoja on kuulemma jouduttu perumaan/sorvaamaan uusiksi lainalupauksen jälkeen kun on puhuttu puhelimessa ihan puuta heinää. Kiva tilanne lainan ottajalle, kun ostettava kohde on tiedossa ja pitäisi laina nostaa, jolloin huomataan että lainalupaus on tehty päin helvettiä.

 

[Juomatilaaja]

Niinhän sitä toivoisi. Kaveri on pankissa hommissa (ei Nordea) ja ihan samoista ongelmista valittelee. Pahimmillaan noita lainoja on kuulemma jouduttu perumaan/sorvaamaan uusiksi lainalupauksen jälkeen kun on puhuttu puhelimessa ihan puuta heinää. Kiva tilanne lainan ottajalle, kun ostettava kohde on tiedossa ja pitäisi laina nostaa, jolloin huomataan että lainalupaus on tehty päin helvettiä.

Lainalupaukset sentään ovat sitovia, joista luistamisesta voi pankin saattaa korvausvastuuseen. Ei silti, aikoinaan itsekin sain pankista sitovan lainatarjouksen, josta virkailija alkoi jälkeenpäin selittämään että hän oli laskenut kiinteän koron tarjouksen väärin. Kuten arvata saattaa, sen jälkeen en jatkanut sen virkailijan kanssa enää lainaneuvotteluita. Ja ko. virkailijan esimiehellekin meni kiukkuista palautetta.