Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Pete88]

Itse olen nähnyt asian aina niin, että kunhan tietyt avainpalvelut (kauppa, apteekki, jne.) sekä lasten koulut ja muut palvelut ovat lähellä, niin ihan hirveästi ei muuta kaipaa. Oikeastaan minkään kaupungin keskustaan harvemmin kaipaan ja mieluummin kaikki hankinnat tekee jostain, mihin pääsee helposti omalla autolla, kun tällainen viiden hengen kööri johonkin lähtee, niin sen kyllä mieluiten tekee omalla autolla.

Toki myös työpaikan läheisyys on kiva juttu, koska vaikka sitä voisikin osan päivistä tehdä etänä, niin ei sitä silti halua aivan hirveästi käyttää aikaa matkustamiseen, kun arjessa tuntuu muutenkin olevan liian vähän aikaa töiden ulkopuolella.

Nykyiseen elämäntilanteeseen olen oikein tyytyväinen. Uusi okt kaava-alueella, isot kaupat 5 km päässä, työpaikka n. 8 km päässä ja lasten koulut ja päiväkodit 3 km säteellä. Lasten harrastuksiin pääsääntöisesti alle 10 km. Kun ei nyt kuitenkaan asuta 00100 tai 33100 alueilla, niin ei sijaintiin uponnut puolta miljoonaa, vaan rahan sai pääsääntöisesti satsata omiin seiniin.

 

[stool]

Olen ehkä poikkeus tällä foorumilla, mutta itse en ikinä haluaisi haja-asutusaluelle, vaan sijainti on itselleni kaikki kaikessa. Nykyinen uudehko pientalo, 10-15 minuutissa pyörällä ison kaupungin keskustaan ja töihin - kaupat, koulut, päiväkodit, kirjastot ym. joidenkin satojen metrien säteellä ja joukkoliikennekin toimii. Nautin siitä, etten ole millään tavalla riippuvainen omasta autosta, vaikka sen omistankin. Pieni tontti ja naapurit lähellä, mutta mitäs sitten, yhtään isompaa en kaipaisikaan ja naapureista ei ole koskaan ollut mitään haittaa. Ja kyllä - sijannin takia asuntoon upposi valtavasti rahaa, mutta kyllä minä mieluummin maksan lainaa pois, kuin muita työmatkasta, kunnallisverosta, asunnon arvonalenemasta yms johtuvia kuluja.

 

[Mittubisi]

Asuntolainaa kilpailuttamassa pääkaupunkiseudulle keskustaan. Sain danskebankilta lainatarjouksen 3kk euriborilla + 0.36% marginaalilla. Vaikuttaa erittäin pätevältä sekä kilpailukykyiseltä tarjoukselta. Tuskin nykyinen OP pystyy vastamaan tarjoukseen. Pieni twisti tietysti, että pitää palkkatili siirtyä Danskeen.

Mitä käytännön merkitystä tällä on ja miten lähelle pääsee OP pooonuksineen, jos on esim. 0.4% korko? Itsellä ollut koko elämän OP:ssa (omista-asiakkuus) pankkitili, vakuutukset, nykyinen laina (tämä jää) ja osittaisesti säästöt.

Mulla jäisi nuo kaikki paitsi luonnollisesti uusi laina ja palkkatili Osuuspankkiin. Säästöt ajattelin myydä asuntoa varten OP:n puolelta pois.

Tähän päivitystä. Otin tuon Dansken ja viimeisessä viestissä vielä todettiin, että pitää siirtää palkkatili Danskeen lainan saamiseksi. Noh, tili tuli avattua ja ensi viikolla alkaa DIAS kaupat. Eipä pankkivirkailija ainakaan vielä vaatinut mitään muuta kuin luonnollisesti kauppaan vaadittavat rahat (takauspalkkio + vero + omistajuusmerkintä). Saa nähdä pitääkö siirtää vaikka ei tuo nyt maailmaa kaada.

Pitää jossain vaiheessa katsoa siirtääkö muitakin palveluita vakuutuksia yms. kun tuntuu hankalalta jos "liian monta" paikkaa mistä tulee e laskuja.

Yllä olevaan viestiin, itse arvostaa samaa ja nyt tulikin kaupat tehtyä ytimestä. Hyväksytty tarjous 0.36% + 3kk euribor ilman toimitusmaksuja. Asunto kokonaan lainalla ja 250-300k välille sijoittui lainasumma.

 

[KiLLPaTRiCK]

Tähän päivitystä. Otin tuon Dansken ja viimeisessä viestissä vielä todettiin, että pitää siirtää palkkatili Danskeen lainan saamiseksi. Noh, tili tuli avattua ja ensi viikolla alkaa DIAS kaupat. Eipä pankkivirkailija ainakaan vielä vaatinut mitään muuta kuin luonnollisesti kauppaan vaadittavat rahat (takauspalkkio + vero + omistajuusmerkintä). Saa nähdä pitääkö siirtää vaikka ei tuo nyt maailmaa kaada.

Pitää jossain vaiheessa katsoa siirtääkö muitakin palveluita vakuutuksia yms. kun tuntuu hankalalta jos "liian monta" paikkaa mistä tulee e laskuja.

Yllä olevaan viestiin, itse arvostaa samaa ja nyt tulikin kaupat tehtyä ytimestä. Hyväksytty tarjous 0.36% + 3kk euribor ilman toimitusmaksuja. Asunto kokonaan lainalla ja 250-300k välille sijoittui lainasumma.

Miten lainanhoitomaksu? 2,5€ per kuukausi? Entä maksu palkkatilistä 4,8€ kuukausi?

 

[Mikkos]

Olen ehkä poikkeus tällä foorumilla, mutta itse en ikinä haluaisi haja-asutusaluelle, vaan sijainti on itselleni kaikki kaikessa. Nykyinen uudehko pientalo, 10-15 minuutissa pyörällä ison kaupungin keskustaan ja töihin - kaupat, koulut, päiväkodit, kirjastot ym. joidenkin satojen metrien säteellä ja joukkoliikennekin toimii. Nautin siitä, etten ole millään tavalla riippuvainen omasta autosta, vaikka sen omistankin. Pieni tontti ja naapurit lähellä, mutta mitäs sitten, yhtään isompaa en kaipaisikaan ja naapureista ei ole koskaan ollut mitään haittaa. Ja kyllä - sijannin takia asuntoon upposi valtavasti rahaa, mutta kyllä minä mieluummin maksan lainaa pois, kuin muita työmatkasta, kunnallisverosta, asunnon arvonalenemasta yms johtuvia kuluja.

Eikai tossa mitään ihmeellistä ole. Toinen tykkää äidistä ja toinen tyttärestä ja joillekkin se kaupunkielämä sopii hyvin ja tykkää mutta toisille ei. Ei sen kummempaa.

 

[Taneli-]

Eikai tossa mitään ihmeellistä ole. Toinen tykkää äidistä ja toinen tyttärestä ja joillekkin se kaupunkielämä sopii hyvin ja tykkää mutta toisille ei. Ei sen kummempaa.

Tärkeintähän (ainakin tässä ketjussa, miksei myös elämässä yleensäkin) lienee se että yksilö itse on tyytyväinen ratkaisuihinsa olivat ne sitten komporomisseja tai eivät. Kyllähän se varsinkin asunto & asuntolaina ketjussa ymmärrettävästi harmittaisi jos olisi hankkinut (vaikka sen paremman puoliskon tms. takia) sellaisen kämpän ja lainan mitä ei halua tai jopa vihaa ja ketuttaa maksaa joka kuukausi seuraavat 25 vuotta...

Kyllähän tietysti monelle tuo mainittu lause

vaan sijainti on itselleni kaikki kaikessa

pitää paikkansa. Se sulkee sisäänsä todella paljon asioita ja merkityksiä eri ihmisille. Sama kuin "tarvitsemani palvelut" (mikä sinänsä sisältyy tuohon sijaintiin monilla) kun jollekin riittää se kerran viikossa maitolaiturille pysähtyvä kauppa-auto kunhan on metsää, viljelyspintaa ja erämaata ympärillä kun toinen haluaa asua ydinkeskustassa baarin yläpuolella vastapäätä koulua/työpaikkaa.

 

[paasi]

Asuntolainaa kilpailuttamassa pääkaupunkiseudulle keskustaan. Sain danskebankilta lainatarjouksen 3kk euriborilla + 0.36% marginaalilla. Vaikuttaa erittäin pätevältä sekä kilpailukykyiseltä tarjoukselta. Tuskin nykyinen OP pystyy vastamaan tarjoukseen. Pieni twisti tietysti, että pitää palkkatili siirtyä Danskeen.

Mitä käytännön merkitystä tällä on ja miten lähelle pääsee OP pooonuksineen, jos on esim. 0.4% korko? Itsellä ollut koko elämän OP:ssa (omista-asiakkuus) pankkitili, vakuutukset, nykyinen laina (tämä jää) ja osittaisesti säästöt.

Mulla jäisi nuo kaikki paitsi luonnollisesti uusi laina ja palkkatili Osuuspankkiin. Säästöt ajattelin myydä asuntoa varten OP:n puolelta pois.

Danskella on paremmat luottokortit ja sijoituspalvelut. Miksi jäädä OP asiakkaaksi? Platinum MC saa maksutapaedun ja jos on vähän fyrkkaa/sijoituksia eli premium asiakkuus niin priority passi siihen kylkeen. Lisäksi esim OST:lle voi ostella jenkkiosakkeita pienillä kuluilla (vaatii AKAVA tai osakesäästäjien jäsenyyden kun etu aktivoidaan).

 

[Alke]

Danskella on paremmat luottokortit ja sijoituspalvelut. Miksi jäädä OP asiakkaaksi? Platinum MC saa maksutapaedun ja jos on vähän fyrkkaa/sijoituksia eli premium asiakkuus niin priority passi siihen kylkeen. Lisäksi esim OST:lle voi ostella jenkkiosakkeita pienillä kuluilla (vaatii AKAVA tai osakesäästäjien jäsenyyden kun etu aktivoidaan).

Dansken Priority Pass on lähempänä OP Goldin tasoa kuin Platinumia. 4 käyntiä vuodessa, kun OP Platinumilla rajattomat käynnit kolmella vieraalla.