Onnittelut
en näistä taloasioista hirveästi ymmärrä (varsinkaan siis vanhemmista niinkuin tää) mut ihan järkihankinnalta vaikuttaa! Eikä hinta todellakaan päätä huimaa eli olettais että saa helpostikin omansa pois jos esim tekee pintojen fiksailua.
Edit, itse kun olen aina ollut oman asunnon hankinnan kannalla (vs. vuokra) niin tossa sä saat aika paljon asumista pienemmällä rahalla kuin mikään vuokra?
Tässä tapauksessa pelkästään asunnon hinta (48ke), 20v lainaa ja 3,5% korolla tekee noin 275e/kk , tuolla hintaa ei kovin ison asunnon vuokraa maksella
ja vaikka nyt laskee ja miettii pintaremontin ja vaikka isommankin remontin niin aika maltillisissa lukemissa pysytään.
Ei tuo 275€/kk tosiaan paljoa ole. Mieleinen sijainti. Eli matkat lyhenee ainakin vähän. Nykyinen silti sijainniltaan ehkä vieläkin kivempi muuten.
Vanhan ostin 5 vuotta sitten 57k€ (1966). Yhden välittäjän hinta-arvio oli viime viikolla 50-70k€. Vuokraus voisi olla mahdollista, jos ei tee mieli yrittää myydä pois. Tässä lämmitys öljyllä. Mutta ilp + yksi lämpöpatteri on ollut riittävä. Öljyllä ollut vain käyttövesi. En muista tarkalleen, mutta olisikohan kahdelta mennyt öljyä 500l vuodessa (1990 öljypoltin ja kattila)? Ja sähköstäkään en muista, mutta ei ollenkaan mahdottomia vienyt (119 neliötä). Kolme makuuhuonetta.
Ihan fiksun oloinen pohja. Autokatos tosin voi aiheuttaa klaustrofobisia tuntemuksia.
Nykyinen ILP on aika täydellisessä paikassa - puhaltaa takan ohi jakaen sen lämpöä silloin, kun sitä lämmitetään ja ulospuhallukselle ja imuilmalle muodostuu luonteva U-n muotoinen kiertoreitti. Puhallus tosin saa olla kyllä isolla/täysillä, jotta ilma liikkuu takan ohi. Mutta niinhän ILP:iä muutenkin kannattaa ajaa.
Onko tässä typo ja pitäisi olla 148 k€?
Piirustus on siltä osin väärä, että ei olekaan autokatos, vaan autotalli. Mutta siis ihan sama, kapea se on. Voi ainakin olla vaikeaa sinne mitään autoa asetella.
Täytyy kokeilla ilp puhallus täysillä. Samoin nykyinen Mitsu LN35 tuuletin on täysillä ja on ollut ihan ok. Vähäsen toki jo ääntä lähtee.
Kyllä se (pitäisi) 48k€ olla. Pohja mitattu ja oli kuiva. Ei kovin matala perustus, kun kaksi rappusta. Kiinnityksiä tällä hetkellä tosiaan 175k€, mutta ne ehkä ensi viikolla lähtee pois.
Mitä luulet olisko 175k€ kiinnityksellä asiaan vaikutusta?
Kiinnitys tosiaan aika suuri. On lainan vakuutena vielä tällä hetkellä. Ehkä oikein viimeisen päälle hienot ja rempatut voi liikkua melkein 200k€? Kun huomioi tuon kiinnityksenkin.
Suomessa on alueita, joissa identtiselle OKT:lle 48 k€ pyynti on liikaa.
Ja samaan aikaan 248 k€ ei välttämättä riitä Tampereella ja 348 k€ ei välttämättä riitä Helsingissä.
Toki mikrosijainnilla paljon merkitystä myös kalliimmissa kaupungeissa.
Tämä vissiin Seinäjoella? Jolloin 148 k€ on se järkeenkäypä summa. Ja kiinnityksistäkin voi jotain päätellä.
Oma eka talo oli 25k€. Viime vuonna ostin 24k€ talon. Tuohon ekaan taloon asennettiin isän kanssa maalämpö (lämpökaivo taisi olla 201m ja 10kW maalämpöpumppu. Tuohon toiseen tuli myös toinen ilp auttamaan lämmityksessä. Nuo kaksi siis on eri paikkakunnalla kyllä. Sillä on hintaa laskeva vaikutus. Eka kolmella makuuhuoneella ja toinen neljällä makuuhuoneella.
Tosiaan kiinnityksien perusteella voisi olla, mutta 48k€ se (pitäisi) olla. Aistinvaraisestikin huoneet oli ihan ok ja tutkimukset oli myös tehty. Minusta huonompi on tämä 1966 tehty, vaikka ei mitään vikaa ole tässäkään.
Täytyy ainakin se toinen ilp sitten asennuttaa. Ja että pääsisi muuttamaan, niin lvi-asentaja paikalle laittamaan käyttövesiputket ja käyttövesivaraajan. Ne oli siis suositeltu vaihdettavaksi. Pesutilat, sauna oli 2000 rempatut. Mutta silikonisaumat olisi hyvä ottaa pois ja laittaa uudet. Pesutilat on sähköisellä lattialämmityksellä. Samoin taisi olla varasto myös sähköisellä lattialämmityksellä.
