- Liittynyt
- 07.06.2017
- Viestejä
- 3 681
Vajakki yhdistää excel/paint taitonsa:Se 3kk euribor on lähtökohdiltaan jo alhaisempi, jos molemmat tarkistetaan samana päivänä. Jos korot nousevat nopeasti niin arviolta 3kk päästä nostosta se 3kk euribor on noussut samaan kuin se 12kk euribor oli nostaessa. Siitä menee taas 3kk uuteen tarkistukseen, jolloin se 3kk euribor voi olla ensimmäistä kertaa korkeammalla ja aikaa on kulunut kokonaisuudessaan 6kk nostosta. 12kk nostosta tarkistetaan taas molemmat ja siinä kohtaan se 12kk euribor on taas seuraavat 3kk varmasti kalliimpi. Sama kaava jatkuu tästä eteenpäin samalla tavalla vuodesta toiseen.
Minusta tuossa kuviossa, jos korot oikeasti nousevat todella ylös, on aika sama oman talouden kohdalla tapahtuuko se "korkojen nousu" 6kk vai 12kk jälkeen nostosta. Paska joka tapauksessa osuu tuulettimeen, jos ei ole varautunut korkojen nousuun.
Kuvitteellinen asuntolaina on otettu 15.1.1999 -> 3kk laina on ollut halvempi keltaisena ja 12kk laina vihreänä:
Keltaista on ollut pinta-alallisesti enempi eli lyhyt korko on ollut selkeästi halvempi kokonaisuudessaan.
Nyt täällä on joillekin 12kk -> 3kk muutoksesta marginaalia nostettu jopa 0,2%.
Samat värit, pinta-alat on ehkä jopa toisinpäin, melkein tasoissa kumminkin. Historian valossa muutoksen kannattavuus on kyseenalainen jos pankki noin reilusti nostaa marginaalia