- Liittynyt
- 26.01.2023
- Viestejä
- 79
Kun myyt metsää, se on pääomatuloa joten verotus joko 30 % tai 34 %.Mites verotus menee jos sijoittaisi vaikka ostamalla metsää? Halpoja mökkejä, joihin kuuluu pala metsää on tarjolla siellä täällä.
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Huomio: This feature may not be available in some browsers.
Kun myyt metsää, se on pääomatuloa joten verotus joko 30 % tai 34 %.Mites verotus menee jos sijoittaisi vaikka ostamalla metsää? Halpoja mökkejä, joihin kuuluu pala metsää on tarjolla siellä täällä.
Kun myyt metsää, se on pääomatuloa joten verotus joko 30 % tai 34 %.
Olen katsellut joitain tontteja joissa on mökki ja kaatovalmista metsää. Ajatuksena ostaa pakettina, jonka saa rahoitettua melkein kokonaan kaatamalla puut ja tontti jää itselle. Mutta niin puolivillainen suunnitelma vielä etten ole perehtynyt verotuksen hienouksiin tässä yhteydessä.Jos tarkoitat puun myyntiä, niin tässä kannattaa myös pitää mielessä metsävähennyspohja, googlella siitä lisää.
Myös ALV ja ennakonpidätys menee hieman eri tavalla kuin muissa kaupoissa.
Toki jos ostaa tosiaan mökin, jossa on metsää mukana, lohkoo sen pois ja myy itse metsän (pohjineen), niin kuvio on hieman erilainen.
Voitko ottaa asuntolainaan lyhennysvapaata esim puoli vuotta ja maksaa sinä aikana remppalainen pois? (tai et maininnut paljonko on asuntolainan korko? puhuit vaan autolainasta 0%?) Joka tapauksessa onhan 7,5% eli tuo remppalainen korko aika iso joten poishan se kannattaa pikimiten maksaa.Tulipa vuoden loppuun laskettua kuukausittaiset menot. Pakolliset menot pyörivät noin 1500€/kk tietämillä.
Tämä sisältää seuraavat asiat.
-Kahden omakotitalon lainanlyhennys.
-Autolainan lyhennys
-Jätehuolto asuntoihin
-Vakuutukset autoon, matkalle, kotiin, asuntolainan takaisinmaksu, toimeentuloon
-Puhelimen
-Kiinteistöverot
-Ruoka
-Remppalainan lyhennys
Tein myös suunitelmaa, kuinka 2025 muutan taloudenhoitoani. Tarkoitus on maksaa remppalaina nopeammin pois. Sitä lainaa on jäljellä noin 9800€ ja korko siinä on 7.50%. Autolaina on 0% korolla, joten sen kanssa en hätäile.
Tämän hetken kk-erä on 187€, joka lyhentää lainaa 118€ ja korkoon menee 65€. Ideana olisi maksaa vähintään 300€/kk, joskin mielellään sitä voisi tavoitella 500-700€/kk summaa.
Nettotulot pyörivät 3000€/kk paremmalla puolella. Pienin nettopalkka oli tänä vuonna vajaa 2000€/kk, koska se kuukausi oli lomakuukausi ja en ollut töissä silloin.
Laskinko kuukausierän, jos vuodessa haluaisin tuon lainan pois niin se olisi ~800€/kk?
Korona-aikana tuo lyhennysvapaa oli hyvä käyttää hyväksi kun sen sai kuluitta ja asuntolainan korot olivat myös nollissa. Sai muutamassa kuukaudessa useamman tonnin säästöön "ilman kuluja" ja sen sai sitten myöhemmin käytettyä muihin tarpeellisiin asioihin ilman lainaa ja sitä kautta kuluja.Voitko ottaa asuntolainaan lyhennysvapaata esim puoli vuotta ja maksaa sinä aikana remppalainen pois? (tai et maininnut paljonko on asuntolainan korko? puhuit vaan autolainasta 0%?) Joka tapauksessa onhan 7,5% eli tuo remppalainen korko aika iso joten poishan se kannattaa pikimiten maksaa.
Voitko ottaa asuntolainaan lyhennysvapaata esim puoli vuotta ja maksaa sinä aikana remppalainen pois? (tai et maininnut paljonko on asuntolainan korko? puhuit vaan autolainasta 0%?) Joka tapauksessa onhan 7,5% eli tuo remppalainen korko aika iso joten poishan se kannattaa pikimiten maksaa.
Samalla pallokentällä tulot ja ihmettelen vähän menojesi vähyyttä? Mukana on esim. jätehuolto, mutta miten pirtit lämpeää? Millä auto liikkuu? Eihän nämä tietysti ole "pakollisia", mutta luulisi olevan merkittäviä verrattuna vaikka puhelimeen tai jätehuoltoon?Tulipa vuoden loppuun laskettua kuukausittaiset menot. Pakolliset menot pyörivät noin 1500€/kk tietämillä.
Tämä sisältää seuraavat asiat.
-Kahden omakotitalon lainanlyhennys.
-Autolainan lyhennys
-Jätehuolto asuntoihin
-Vakuutukset autoon, matkalle, kotiin, asuntolainan takaisinmaksu, toimeentuloon
-Puhelimen
-Kiinteistöverot
-Ruoka
-Remppalainan lyhennys
Tein myös suunitelmaa, kuinka 2025 muutan taloudenhoitoani. Tarkoitus on maksaa remppalaina nopeammin pois. Sitä lainaa on jäljellä noin 9800€ ja korko siinä on 7.50%. Autolaina on 0% korolla, joten sen kanssa en hätäile.
Tämän hetken kk-erä on 187€, joka lyhentää lainaa 118€ ja korkoon menee 65€. Ideana olisi maksaa vähintään 300€/kk, joskin mielellään sitä voisi tavoitella 500-700€/kk summaa.
Nettotulot pyörivät 3000€/kk paremmalla puolella. Pienin nettopalkka oli tänä vuonna vajaa 2000€/kk, koska se kuukausi oli lomakuukausi ja en ollut töissä silloin.
Laskinko kuukausierän, jos vuodessa haluaisin tuon lainan pois niin se olisi ~800€/kk?
Jos tänään myy ETF:iä Nordnetissä, niin meneekö vielä verottajan näkökulmasta tämän vuoden verotukseen? Nordnetin sivuilta:
"Myyt osakkeen Helsingin pörssissä maanantaina 6.10. Kaupan selvityspäivä on kaksi pankkipäivää myöhemmin, eli keskiviikkona, jolloin myös myynnistä saamasi varat maksetaan tosiasiallisesti salkkuusi, vaikka ne näkyvät salkussasi heti myynnin tapahduttua. Voit käyttää myynnistä saamasi rahat uusiin osakeostoihin jo ennen kaupan selvityspäivää ilman korkoseuraamuksia. Jos aiot nostaa myynnistä saamasi rahat salkustasi tai käyttää ne pörssinoteeraamattomien rahastojen ostoon, sinun tulee odottaa selvityspäivään asti välttyäksesi korkojen maksamiselta."
Varmoja tietoja, kiitos, ei tarvitse arvata, jos ei ole varma.
Luovutusvoitto katsotaan sen verovuoden tuloksi, jona kauppa tai vaihto on tehty tai muu luovutus on tapahtunut (TVL 110 §:n 2 momentti). Sanamuotonsa mukaan säännös edellyttää koko luovutusvoiton verottamista luovutusvuonna. Luovutusvuotta määritettäessä merkityksellinen on sitovan lopullisen kauppakirjan tekemisajankohta.
Luovutusvoitto on sen verovuoden tuloa, jonka aikana sitova kauppa tai muu luovutussopimus, esimerkiksi osakkeiden lunastussopimus, on tehty. Kauppahinnan maksuajankohta ei lähtökohtaisesti vaikuta verotusajankohtaan.
Vastaavasti luovutustappio syntyy sinä vuonna, jonka aikana sitova kauppa tai muu luovutussopimus on tehty.
Jos tänään myy ETF:iä Nordnetissä, niin meneekö vielä verottajan näkökulmasta tämän vuoden verotukseen? Nordnetin sivuilta:
Luovutusvoitto on sen verovuoden tuloa, jonka aikana sitova kauppa tai muu luovutussopimus, esimerkiksi osakkeiden lunastussopimus, on tehty. Kauppahinnan maksuajankohta ei lähtökohtaisesti vaikuta verotusajankohtaan.
Huomattavaa tässä on, että tänään ei ole auki kuin jenkkilän ja kanadan pörssit.Jos tänään myy ETF:iä Nordnetissä, niin meneekö vielä verottajan näkökulmasta tämän vuoden verotukseen? Nordnetin sivuilta:
"Myyt osakkeen Helsingin pörssissä maanantaina 6.10. Kaupan selvityspäivä on kaksi pankkipäivää myöhemmin, eli keskiviikkona, jolloin myös myynnistä saamasi varat maksetaan tosiasiallisesti salkkuusi, vaikka ne näkyvät salkussasi heti myynnin tapahduttua. Voit käyttää myynnistä saamasi rahat uusiin osakeostoihin jo ennen kaupan selvityspäivää ilman korkoseuraamuksia. Jos aiot nostaa myynnistä saamasi rahat salkustasi tai käyttää ne pörssinoteeraamattomien rahastojen ostoon, sinun tulee odottaa selvityspäivään asti välttyäksesi korkojen maksamiselta."
Varmoja tietoja, kiitos, ei tarvitse arvata, jos ei ole varma.
Huomattavaa tässä on, että tänään ei ole auki kuin jenkkilän ja kanadan pörssit.
Mistä summasta aloittelit?Tavoite oli saada salkun kooksi 15k täyteen tänä vuonna. Sainkin 20k
Ihan mukava ylläri että saanut sijoitettua pienestä palkasta niinkin paljon. Ens vuodeks en laita tavoitteita vaan sijoittelen osingot toki uudelleen ja kaikki ylimääräinen mitä tulee.
Jossain välissä kotitilannekin sen verran muuttuu että voi alkaa jo säätöjä käyttämään ja vaikka matkustelemaan ja lomailemaan enemmän.
Emmä muista. Joku öpaut 12k oli vuosi takaperin tähän aikaan.Mistä summasta aloittelit?
Palataas tähän vuoden takaiseen postaukseen. Tämä vuosi oli paras lyhyen sijoitushistorian aikana (YTD 23,66%). Tavoite oli asetettu 60ke ja päästiinkin reilusti yli 70ke. Tosin tähän vaikutti myös se, ettei vuosi sitten suunniteltu taloprojekti ole vieläkään alkanut.Ens vuodelle tavote saada salkun arvo yli 60ke. Tällä hetkellä arvo on alle 50ke. Tavoitetta hidastaa kuitenkin merkittävästi alkava taloprojekti, joten jää nähtäväksi.
Itse olin onnekas ja pääsin 45% tuottoon 25:llä osakkeella. Kaksi mätää omenaa vikalla kvartaalilla pilasi isomman tuloksen. Kyseessä siis osinkosalkku. Mutta omalla taidolla ja tuurilla näin tapahtuu vain kerran 50 vuodessa….eli kyllä indeksi on paras sijoituskohde, kunhan vaan valitsee oikean indeksin!Vaikka tässä on päivää vielä jäljellä niin sp500 olis ollut tänä(Kin) vuonna aika kova sijoitus. Vaikea on indeksiä voittaa pitkillä aikaväleillä jos sitkaasti vaan nousuissa ja laskuissa jatkaa kuukausisäästämistä.
Toi on todella hyvä tulos suomisalkulle, kun omxhpi melkein 7% miinuksella 2024 alustaSuomisalkku noin +25% vuoden alusta enkä ole panostanut salkun ylläpitoon tai sijoitusten mietintään yhtään omaa aikaa. Tylsää kuukausisäästämistä siis. Tämmöisella vuosituotolla voisi helposti heittää 8-16 työhanskat naulaan ja ruveta elämään pääomatuloilla, mutta melko toiveajattelua, että sama meno jatkuisi useita vuosia putkeen.
Ähh, olin vähän epätarkka ja tarkoitin Suomessa olevaa salkkua, jossa kyllä on paljonkin Suomen ulkopuolisia firmoja / sijoituksia. Mulla on tuon lisäksi Jenkkilässä isompi 401k-salkku, mutta sitä en ole seurannut juuri ollenkaan eli ei tietoa vuoden kehityksestä.Toi on todella hyvä tulos suomisalkulle, kun omxhpi melkein 7% miinuksella 2024 alusta
Toi on todella hyvä tulos suomisalkulle, kun omxhpi melkein 7% miinuksella 2024 alusta
Luulen, ettei ketään oikeasti harmita verojen maksu siinä vaiheessa, kun sijoitustulot ovat miljoonaluokkaa. Ainakaan niitä varakkaita, jotka tunnen. Ja niistäkin osa elää ihan minimikustannuksilla, että sijoitustuloista kuluu murto-osa elämiseen. Toki silloin sijoitusomaisuus kasvaa väistämättä ja on positiivisessa oravanpyörässä. Jos joskus tulee miinusta, niin ei mitään väliä.Suurin virhe mitä en pidä virheenä kun nukun sen ansiosta yöt hyvin. Myin noin 3 miljoonan edestä nvidiaa. Lähinnä myyntien vuoksi maksoin veroja about 700k$.
No minulla salkun vuosituotto oli 2 % ja ilman loppuvuoden USA:n nousua, se oli jopa -20 %.Jännä kun aina puhutaan jostain 7% vuosituotoista keskimäärin,
Itsekin olen sortunut siihen että hyvin onnistuineista sijoituksista mainitaan mutta kun tulee turskaa ei ”muisteta” kertoa. Kai se on luonnollista ja sama kuin muutenkin somessa.Jännä kun aina puhutaan jostain 7% vuosituotoista keskimäärin, mutta täällä kaikki vetelee 20-50% tuottoja.
Ainakin se, että seuraa somen hypettyjä osakkeita on hyvin suuri todennäköisyys tappioihin, ellei varma. Päivittäin kauppaa tekevä voi hyötyä pikavoitoissa, mutta häviäjistä harvoin mainitaan. Tavallaan surullista, että somessa tappiota tehnyt pitää pelätä epäonnistumista tai voi saada haukut.Kai se on luonnollista ja sama kuin muutenkin somessa.
2024 oli poikkeuksellinen vuosi. Pelkkään Usa,/maailma indeksiin sijoittamalla sai 20-30% tuoton. Se 7% + inflastio on hyvä pitkänajan keskiarvo mihin kannattaa olla tyytyväinen.Jännä kun aina puhutaan jostain 7% vuosituotoista keskimäärin, mutta täällä kaikki vetelee 20-50% tuottoja. Enkä usko, että samat ihmiset kuitenkaan mitään miinusvuosia tekee välissäkään. Onko tämä (2024) ollut yleisesti jotenkin hyvä sijoitusvuosi sitten?
Sanottakoon lopuksi, että indeksiin sijoittaneena itsekin 2024 +16%.
Vuosi 2024 oli erittäin hyvä sijoitusvuosi, etenkin jos sijoitti USA:n (tekno)markkinoille. Pelkällä indeksisijoittamisella sai tuon 20%.Jännä kun aina puhutaan jostain 7% vuosituotoista keskimäärin, mutta täällä kaikki vetelee 20-50% tuottoja. Enkä usko, että samat ihmiset kuitenkaan mitään miinusvuosia tekee välissäkään. Onko tämä (2024) ollut yleisesti jotenkin hyvä sijoitusvuosi sitten?
Sanottakoon lopuksi, että indeksiin sijoittaneena itsekin 2024 +16%.
2024 oli poikkeuksellinen vuosi. Pelkkään Usa,/maailma indeksiin sijoittamalla sai 20-30% tuoton. Se 7% + inflastio on hyvä pitkänajan keskiarvo mihin kannattaa olla tyytyväinen.
Varmaan on niin että moni kuka tappiota tekee ei huutele täällä.. varmaan vaan ne henkselien paukuttelijat ääneen puhuu.Jännä kun aina puhutaan jostain 7% vuosituotoista keskimäärin, mutta täällä kaikki vetelee 20-50% tuottoja. Enkä usko, että samat ihmiset kuitenkaan mitään miinusvuosia tekee välissäkään. Onko tämä (2024) ollut yleisesti jotenkin hyvä sijoitusvuosi sitten?
Sanottakoon lopuksi, että indeksiin sijoittaneena itsekin 2024 +16%.
Tupla.Varmaan on niin että moni kuka tappiota tekee ei huutele täällä.. varmaan vaan ne henkselien paukuttelijat ääneen puhuu.
Itsellä salkku +10,82% viime vuonna, ostot ja myynnit taas -2700 (möin tappiollisia osakkeita pois) osinkotuotot hieman yli 4000EUR joten osinkojen osalta viime vuosi oli paras itselle sitten 2016. Kokonaisuutena viime vuosi meni kuitenkin aika huonosti.Varmaan on niin että moni kuka tappiota tekee ei huutele täällä.. varmaan vaan ne henkselien paukuttelijat ääneen puhuu.