- Liittynyt
- 25.04.2017
- Viestejä
- 2 503
Selittäkääs yksinkertaiselle, miksi tämä vaikuttaisi asuntojen arvoon esimerkiksi PK-seudulla?
Toki jos talous romahtaa niin tulee työttömyyttä, ihmisten tulostaso tippuu ja kukaan ei muutenkaan halua ostaa uutta kämppää, mutta tässä vaiheessa on kyse vasta pörssikursseista.
Asuntomarkkinoiden hinnoitteluun vaikuttaa tosi moni tekijä. Kuten itsekin sanot, asuntomarkkina ei liiku käsi kädessä muiden sijoitusmarkkinoiden kanssa. Mutta asuntomarkkinoihin homma iskee silloin, kun ns. suurella massalla alkaa olla talouden suhteen liikaa epävarmuustekijöitä talouden alkaessa yskähdellä pahemman kerran ja kun työttömyys lähtee kovaan nousuun maailmanmarkkinatilanteen huonontuessa merkittävästi.
Asuntomarkkinoille shokki tulee siis viiveellä, jos on tullakseen. Mutta kyllä esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat huitelevat sellaisissa kipulukemissa, että niiden nousua on ainakaan vaikea nähdä, kun keskituloisilta alkaa paukut loppua hintojen edessä korkojenkin ollessa nollissa. Tampereellakin alkavat hinnat olla suolaisia, vaikka yhtä pahaa kuplaa kuin Helsingissä, ei siellä olekaan.
Hinnat lähtevät korjaamaan asuntomarkkinoilla varmaankin siinä vaiheessa, kun ja jos kaupanteko jämähtää jäihin yleisen talouspelon iskiessä. Mutta tosiaan, tämä on täysin alueriippuvaista. Ja kaupunkien sisälläkin eri alueet voivat reagoida eri tavoin.