Luottokortin käyttötavoista.
Itsehän olen ostanut sijoitusasunnon osittain luottokortilla, kun nyt ei sattunut irtoamaan tarvitsemaani summaa muuten riittävän nopeasti ja en jaksanut alkaa vääntämäänkään.
En tiedä, saanko vähentää luottokortin korot verotuksessa, koska olen käyttänyt sitä tosiasiallisesti sijoitukseen (=pystyn tämän verottajalle todentamaan). Aion kyllä kokeilla vähentää korot verotuksessa. Liekkö jollain tästä kokemusta tai ennakkotapausta? Pystyn siis näyttämään, että koko laskun olen luottokortilla maksanut..
Laskin karkeasti, että jos vuokratuotto on tuollaista vaikkapa 4% luokaa ja oman pääoman tuotto jotain 10-15% väliin, niin mikäpäs siinä luottokortillakaan ostaessa, melko lailla +-0 tulosta suhteessa oman pääoman tuottoon. Alkuun vähän nollatulosta tai ei ollenkaan kannattavaa, mutta kun saa luottokorttilainan suhkot nopeasti lyhennettyä, niin sitten alkaa tuottamaan ja ainaikin on se asunto, mitä ei tietysti olisi ollenkaan, mikäli sitä luottokorttia ei olisi vingutettu.
Eli ts. laskin, että noin 6kk ajan +-0 tulosta tai jopa vähän negatiivista tulosta on ihan ok, koska tällöin minulla on sijoitusasunto, mitä minulla ei muuten olisi ollenkaan. Vaihtoehtona olisi, että en olisi maksellut luottokortin korkoja lainkaan ja minulla ei olisi asuntoa.
En ole laskenut sen syvemmin vaihtoehtoiskustannuksia näiden välillä esim. 36kk kuluttua aloitushetkestä -->
A) 10k luottokorttilainaa 10% korolla 6kk-12kk ajan ---> omistat sijoitusasunnon joka tekee alkuun "nollatulosta" tai tappiota, mutta rupeaa tuottamaan esim. 9kk jälkeen.. Kulut esim. 12kk aikana ovat noin 620e, mutta lopputulemana omistan sijoitusasunnon joka alkaa tuottamaan
B) En ota luottokorttilainaa, vaan säästän esim. 4kk että saan 10 000e kasaan ja käytän sen sitten asuntoon.... noh menetän heti 4kk vuokratulot aloituksen myöhentymisellä, eli vaikkapa 400*4= 1600e jo pelkästään siinä..
--
Mitä lie muut mieltä.
-
Noin muuten ostan aina kaiken luottokortilla myöskin, enkä ikinä tiliä käytä.
Itsehän olen ostanut sijoitusasunnon osittain luottokortilla, kun nyt ei sattunut irtoamaan tarvitsemaani summaa muuten riittävän nopeasti ja en jaksanut alkaa vääntämäänkään.
En tiedä, saanko vähentää luottokortin korot verotuksessa, koska olen käyttänyt sitä tosiasiallisesti sijoitukseen (=pystyn tämän verottajalle todentamaan). Aion kyllä kokeilla vähentää korot verotuksessa. Liekkö jollain tästä kokemusta tai ennakkotapausta? Pystyn siis näyttämään, että koko laskun olen luottokortilla maksanut..
Laskin karkeasti, että jos vuokratuotto on tuollaista vaikkapa 4% luokaa ja oman pääoman tuotto jotain 10-15% väliin, niin mikäpäs siinä luottokortillakaan ostaessa, melko lailla +-0 tulosta suhteessa oman pääoman tuottoon. Alkuun vähän nollatulosta tai ei ollenkaan kannattavaa, mutta kun saa luottokorttilainan suhkot nopeasti lyhennettyä, niin sitten alkaa tuottamaan ja ainaikin on se asunto, mitä ei tietysti olisi ollenkaan, mikäli sitä luottokorttia ei olisi vingutettu.
Eli ts. laskin, että noin 6kk ajan +-0 tulosta tai jopa vähän negatiivista tulosta on ihan ok, koska tällöin minulla on sijoitusasunto, mitä minulla ei muuten olisi ollenkaan. Vaihtoehtona olisi, että en olisi maksellut luottokortin korkoja lainkaan ja minulla ei olisi asuntoa.
En ole laskenut sen syvemmin vaihtoehtoiskustannuksia näiden välillä esim. 36kk kuluttua aloitushetkestä -->
A) 10k luottokorttilainaa 10% korolla 6kk-12kk ajan ---> omistat sijoitusasunnon joka tekee alkuun "nollatulosta" tai tappiota, mutta rupeaa tuottamaan esim. 9kk jälkeen.. Kulut esim. 12kk aikana ovat noin 620e, mutta lopputulemana omistan sijoitusasunnon joka alkaa tuottamaan
B) En ota luottokorttilainaa, vaan säästän esim. 4kk että saan 10 000e kasaan ja käytän sen sitten asuntoon.... noh menetän heti 4kk vuokratulot aloituksen myöhentymisellä, eli vaikkapa 400*4= 1600e jo pelkästään siinä..
--
Mitä lie muut mieltä.
-
Noin muuten ostan aina kaiken luottokortilla myöskin, enkä ikinä tiliä käytä.