Kiinnostavat ja kummat asuntoilmoitukset

[Kvarkki]

Aika ryhdikkäältähän tuo näyttää, paskat pinnat hämää aina. Rappaus, rimat ja tervapaperi pois katsomaan mitä arpaonni toi tullessaan. Puupintainenhan on joskus ollut eli luulisi siihen saavan laittaa uusiksi. Iso tie siinä on vaan vähän turhan lähellä. Ja ihan vitunmoinen työleiri.

 

[pulatunnus]

Aika ryhdikkäältähän tuo näyttää, paskat pinnat hämää aina. Rappaus, rimat ja tervapaperi pois katsomaan mitä arpaonni toi tullessaan. Puupintainenhan on joskus ollut eli luulisi siihen saavan laittaa uusiksi. Iso tie siinä on vaan vähän turhan lähellä. Ja ihan vitunmoinen työleiri.

Tuoko joku suojelustatus jotain etua, esim kiintestovero vapautusta ?


Jos haluaa jotain harraste kohdetta niin maalta luulisi löytyvän pieneen rahaan jotan rintsikkaa, vanhaa torppaa mitä ei ole suojeltu.

Pyynti parasitaa niin harrastekohteeksi hakevia karsii, kun vielä rajoitteitakin. Jos taasen tontti kiinnostaa, niin tuossa tuo rakennus tiellä, mitä ilmeisesti ei saa purkaa.

 

[draco76]

Tuoko joku suojelustatus jotain etua, esim kiintestovero vapautusta ?


Jos haluaa jotain harraste kohdetta niin maalta luulisi löytyvän pieneen rahaan jotan rintsikkaa, vanhaa torppaa mitä ei ole suojeltu.

Pyynti parasitaa niin harrastekohteeksi hakevia karsii, kun vielä rajoitteitakin. Jos taasen tontti kiinnostaa, niin tuossa tuo rakennus tiellä, mitä ilmeisesti ei saa purkaa.

Tuo on niille, jotka haluavat historiallisen kohteen. Eli rajattu ostajakunta, mutta heitä kuitenkin on.

 

[pulatunnus]

Tuo on niille, jotka haluavat historiallisen kohteen. Eli rajattu ostajakunta, mutta heitä kuitenkin on.

Sellaista selkeästi kalastelevat, ja ei ole tyhjillään, niin ei välttämättä kiire, (tai sitten nimenomaan on kiire)

Hintapyyntö rajaa pois ison joukon unelmoijia, mutta myyjälle toki riittää yksi jolla laittaa rahat tilille, oli sitten järjissään tai ei.

 

[draco76]

Sellaista selkeästi kalastelevat, ja ei ole tyhjillään, niin ei välttämättä kiire, (tai sitten nimenomaan on kiire)

Hintapyyntö rajaa pois ison joukon unelmoijia, mutta myyjälle toki riittää yksi jolla laittaa rahat tilille, oli sitten järjissään tai ei.

Minusta tuo on hieno, mutta aivan liian kallis tuossa kunnossa. Ylläpitokustannuksetkin varmasti paljon, täytyisi olla hyvätuloinen tuossa asuessa.

 

[pulatunnus]

Minusta tuo on hieno, mutta aivan liian kallis tuossa kunnossa. Ylläpitokustannuksetkin varmasti paljon, täytyisi olla hyvätuloinen tuossa asuessa.

Maisemassa potenttiaalia, pihasta saa varmaan hienon, samoin itse rakennuksesta. Lähestyin siltä kantilta että jos rahasta ei ole kiinni, niin vapaa-ajan asunto kuivalla maalla, ja vielä suojelukohde, niin sijainti, sijainti. Tuonne kyllä hyviä teitäpitkin pääsee ja peruspalveluita lähellä.

Sitten jos miettii jotain Espoolaista joka haluaa maalle ja vanhasta kämpästä saa sen puolimiljoonaa, niin tuossa kyllä kohde millä niistä rahoista pääsee eroon. Viidenvuoden päästä muistuttaa tyypillista aloitin itse remppaan, rahat loppu rintsikan pihaa.

No, on totta että jotkut on lähteneet ajatuksella että vaalitaan vanhaa, pinnat kuntoon, rojut kaatikselle, ihan kivan näköistä, jos ikkunoita ei saa vaihtaa, niin voi voi, mutta saa niistäkin kivan näköiset. Kallistajan sekin on mutta jos tili kestää ja muuten asumismukavuus vaatimukset siihen sopii, niin mikäs siinä. Myyjää/välittävä varmaan nykyttelee..

 

[Kvarkki]

Mikä hitto noissa ikkunoissa on, että porukka niitä hirveällä innolla vaihtaa? Kunnossa oleva 2-lasinen kun ei sellaista määrää energiaa häviä, että vaihdossa olisi tolkkua. Silti suurin osa on ekana vaihtamassa ikkunoita, pahimmat idiotit vielä jotain uudempia eristelaseja. Toiminnallisuudessa vanhat häviää jonkun verran eli ei aktiiviselle ikkunan hinkkaajalle.

 

[Tonnin Seteli]

Aha,meni ohi, eli pitää odottaa että joku polttaa sen pyytämättä. Taisi olla vielä asuttukin. tuleeko asukkaat mukana elinikäisellä sopparilla.

Saattaa muutenkin palaa ihan vahingossa. Sisältä vain pari kuvaa joissa niissäkin melkoinen varastofiilis ja piuhaspagettia menee ovenraosta. Jos tuollaisilla viime vuosisadan alkupuolen(vai liekö peräti 50-luvulta) piuhoilla kovin ahkerasti käytetään töpselipattereita, on vaaran paikkoja jonkin verran.

 

[taski]

Rivitalo, Pirkkala, Pere, 375 000 €, 92 m²

4h + kt + s. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

edit: meni alle 50sekkaa kun löysin heti paljon mielekkäämmän kohteen. Olkoonkin lentokentän läheisyydessä. Aluetta tuntemattomille, ovat käytännössä siis kivenheiton päässä toisistaan. Taitaa postinumerolla olla kova kerroin hintoihin

Omakotitalo, Lempäälä, Säijä, 298 000 €, 145 m²

4 h, k, tkh, kph, s, wc, lasit.p.. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Ei tarvitsisi itse miettiä kovin moneen kertaan kummassa mieluummin asuisin.

edit2: on jopa omituisen halpa tuo OKT, mikähän koira siihen on haudattuna.

 

[ekkiN]

Rivitalo, Pirkkala, Pere, 375 000 €, 92 m²

4h + kt + s. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

edit: meni alle 50sekkaa kun löysin heti paljon mielekkäämmän kohteen. Olkoonkin lentokentän läheisyydessä. Aluetta tuntemattomille, ovat käytännössä siis kivenheiton päässä toisistaan. Taitaa postinumerolla olla kova kerroin hintoihin

Omakotitalo, Lempäälä, Säijä, 298 000 €, 145 m²

4 h, k, tkh, kph, s, wc, lasit.p.. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Ei tarvitsisi itse miettiä kovin moneen kertaan kummassa mieluummin asuisin.

edit2: on jopa omituisen halpa tuo OKT, mikähän koira siihen on haudattuna.

Tuossa Pereen kämpässä maksaa se, että ollaan Pyhäjärven rannan läheisyydessä ja bussilla pääsee 20 minuutissa Tampereen ydinkeskustaan. Kiva alue kyllä! Olen itsekin naureskellut, miten käytännössä samanlaisen elementtirivarin saa 150 k€ halvemmalla, kun on vähän "syrjemmässä".

 

[jonniv]

Tuossa Pereentie kämpässä maksaa se, että ollaan Pyhäjärven rannan läheisyydessä ja bussilla pääsee 20 minuutissa Tampereen ydinkeskustaan.

Aikamoista ylihintaa tosiaan noissa Peren ja muissakin Pirkkalan rivareissa. Samalla etäisyydellä Tampereen keskustasta saa vastaavia 100 tonnia halvemmalla.

Ja tuosta Pereen alueestakin tulee melkoinen pussinperä, kun tulee ratikka ja Partola+Härmälänranta rakennetaan täyteen.. Tuskallista varmaan lähteä tuolta autolla liikkeelle. Pirkkalan lintukoto tulee muuttumaan paljon.

Partolan kaavakuva.

 

[Raaka]

Rivitalo, Pirkkala, Pere, 375 000 €, 92 m²

4h + kt + s. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

Tontin vuokravastike
179,40 € / kk
Tontin lunastushinta ollut tämän kokoisessa asunnossa vuonna 2024 42 136 euroa.

5 rivitaloa ja vajaa hehtaarin tontti. On kyllä tyyristä.

Kyllähän minä ymmärrän, että maa maksaa mutta jotenkin se aina vaan unohtuu että mitenkä helkatisti se maksaa.

 

[hatih]

Kyllähän minä ymmärrän, että maa maksaa mutta jotenkin se aina vaan unohtuu että mitenkä helkatisti se maksaa.

Turussa näkee silloin tällöin myynnissä 50-60 luvun taloja joiden tonttia ei ole lunastettu vuokra-ajan päätteeksi vaan tehty uusi vuokrasopimus. Ei voi ymmärtää sellaista idiotismia, luulisi jokaisen peruskoulun matikan suorittaneen osaavan laskea monenko vuoden vuokrat pystyy sillä vanhalla lunastushinnalla maksamaan.

 

[Warwick]

Turussa näkee silloin tällöin myynnissä 50-60 luvun taloja joiden tonttia ei ole lunastettu vuokra-ajan päätteeksi vaan tehty uusi vuokrasopimus. Ei voi ymmärtää sellaista idiotismia, luulisi jokaisen peruskoulun matikan suorittaneen osaavan laskea monenko vuoden vuokrat pystyy sillä vanhalla lunastushinnalla maksamaan.

Minkälaisia lunastushintoja ja uusia vuokria näissä on ollut tarjolla?

 

[Pakana]

Turussa näkee silloin tällöin myynnissä 50-60 luvun taloja joiden tonttia ei ole lunastettu vuokra-ajan päätteeksi vaan tehty uusi vuokrasopimus. Ei voi ymmärtää sellaista idiotismia, luulisi jokaisen peruskoulun matikan suorittaneen osaavan laskea monenko vuoden vuokrat pystyy sillä vanhalla lunastushinnalla maksamaan.

Eihän nuo välttämättä saman ihmisen omistuksessa ole olleet.

Yksi mikä pakottaa noihin vuokratontteihin on pankit. Eli pankki laskee että sun tuloilla maksimi laina on tämä, sun talous ei kestä lyhentää lainaa jos otat lainaa tontin hinnan verran enemmän.

Se että kuukausivuokra on isompi kuin mitä se lyhennyserä kasvaisi ei vaikuta, sun talous ei vaan kestä sitä suurempaa lainaa.

 

[Kvarkki]

Eihän nuo välttämättä saman ihmisen omistuksessa ole olleet.

Yksi mikä pakottaa noihin vuokratontteihin on pankit. Eli pankki laskee että sun tuloilla maksimi laina on tämä, sun talous ei kestä lyhentää lainaa jos otat lainaa tontin hinnan verran enemmän.

Se että kuukausivuokra on isompi kuin mitä se lyhennyserä kasvaisi ei vaikuta, sun talous ei vaan kestä sitä suurempaa lainaa.

Noissa vanhoissa Turun tonteissa ne lunastushinnat ovat olleen naurettavan pieniä. Puhdasta idiotismia jos ei ole lunastanut ennen sopimuksen päättymistä. Sama kun polttais kymppitonneja takassa.

 

[pulatunnus]

Mikä hitto noissa ikkunoissa on, että porukka niitä hirveällä innolla vaihtaa? Kunnossa oleva 2-lasinen kun ei sellaista määrää energiaa häviä, että vaihdossa olisi tolkkua. Silti suurin osa on ekana vaihtamassa ikkunoita, pahimmat idiotit vielä jotain uudempia eristelaseja. Toiminnallisuudessa vanhat häviää jonkun verran eli ei aktiiviselle ikkunan hinkkaajalle.

En ihan varma millaisia kaksilasisia ajattelit, mutta jos aiemmin oli puhetta talosta mistä kuvalainaus, eli jotkut ennen kuuskutlukua, niin jos meinaa kämppää lämpöisän pitää niin ehkä siinä vaihdossa ideaa. Se on kuitenkin aika nopea keikka kun ne vaihdetaan. ja en tiedä mitä idiootti eristelasilla tarkoitat, mutta luonolliseti modernit selektiivilasit. Haittana lähinnä RF säteilyn suojaus, mutta jos ei nyt mikään pelti, siporex talo ole, niin eiköhän pärjää.

Rivitalo, Pirkkala, Pere, 375 000 €, 92 m²

4h + kt + s. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

edit: meni alle 50sekkaa kun löysin heti paljon mielekkäämmän kohteen. Olkoonkin lentokentän läheisyydessä. Aluetta tuntemattomille, ovat käytännössä siis kivenheiton päässä toisistaan. Taitaa postinumerolla olla kova kerroin hintoihin

Omakotitalo, Lempäälä, Säijä, 298 000 €, 145 m²

4 h, k, tkh, kph, s, wc, lasit.p.. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Ei tarvitsisi itse miettiä kovin moneen kertaan kummassa mieluummin asuisin.

edit2: on jopa omituisen halpa tuo OKT, mikähän koira siihen on haudattuna.

OKT talon kiinnostavuutta voi vähentää satakunnan lennoston läheisyys kilometrin päässä, ja Tampere pirkkallan lentoasema kiitorata parin kilometrin päässä, voi toki olla myyntivaltti joillekkin.

Toinen mikä voi vähentää kysyntää on kiinteistön kulmalta satametriä jonkin karjasuojalan lantalaan (edelläolevat ilmakuvasta päätelty).
Muutama muukinnaapuri lähellä, ettei ihan korvessa. Yksityistie, kun tie maksu, 5G netti, maanpäällinen tv ja kaikki.
Suorasähkölämmitus nykyään se voi vähän miinnustaa, jos ynnää jokin keskuslämmityksen ja maanlämmön perään. Mutta 1991 valmistunut, oliko 14 000kWh vuodessa, niin onko kuinka paljon klapeilla lämmittelty. Tuon ikänen ei mikään matalaenergiatalo ole ja sen aikaisissa keskenäänkin eroja.

Mutta pihaa, suorasähkö lämmintä tallia ja ulkorakennusta, ja asuin neliöitä omakotitaloksi ei liikoja joka voi olla jollekkin plussaa.

Ja tuosta Pereen alueestakin tulee melkoinen pussinperä, kun tulee ratikka ja Partola+Härmälänranta rakennetaan täyteen.. Tuskallista varmaan lähteä tuolta autolla liikkeelle. Pirkkalan lintukoto tulee muuttumaan paljon.

Olisko ratikka se millä yritetään saada lisähintaa, Lidl näyttää olevan "lähellä".

 

[taski]

En ihan varma millaisia kaksilasisia ajattelit, mutta jos aiemmin oli puhetta talosta mistä kuvalainaus, eli jotkut ennen kuuskutlukua, niin jos meinaa kämppää lämpöisän pitää niin ehkä siinä vaihdossa ideaa. Se on kuitenkin aika nopea keikka kun ne vaihdetaan. ja en tiedä mitä idiootti eristelasilla tarkoitat, mutta luonolliseti modernit selektiivilasit. Haittana lähinnä RF säteilyn suojaus, mutta jos ei nyt mikään pelti, siporex talo ole, niin eiköhän pärjää.




OKT talon kiinnostavuutta voi vähentää satakunnan lennoston läheisyys kilometrin päässä, ja Tampere pirkkallan lentoasema kiitorata parin kilometrin päässä, voi toki olla myyntivaltti joillekkin.

Toinen mikä voi vähentää kysyntää on kiinteistön kulmalta satametriä jonkin karjasuojalan lantalaan (edelläolevat ilmakuvasta päätelty).
Muutama muukinnaapuri lähellä, ettei ihan korvessa. Yksityistie, kun tie maksu, 5G netti, maanpäällinen tv ja kaikki.
Suorasähkölämmitus nykyään se voi vähän miinnustaa, jos ynnää jokin keskuslämmityksen ja maanlämmön perään. Mutta 1991 valmistunut, oliko 14 000kWh vuodessa, niin onko kuinka paljon klapeilla lämmittelty. Tuon ikänen ei mikään matalaenergiatalo ole ja sen aikaisissa keskenäänkin eroja.

Mutta pihaa, suorasähkö lämmintä tallia ja ulkorakennusta, ja asuin neliöitä omakotitaloksi ei liikoja joka voi olla jollekkin plussaa.

Olisko ratikka se millä yritetään saada lisähintaa, Lidl näyttää olevan "lähellä".

Toi sähkölämmitys "kummittelukin" alkaa varmaan olla jo pikkuhiljaa ohi, kun porukka tajuaa ettei ne muutkaan lämmitysmuodot ilmaisia ole ja niiden korjaaminen / uusiminen on aika paljon kalliimpaa kun parin ilpin vaihto, jotka nekin paranevat vuosi vuodelta huimaa vauhtia. Puhumattakaan vaivattomuudesta ja toimintavarmuudesta. Mielestäni kaikki nämä asiat huomioidenkin on hinta todella edullinen pirkkalan yleiseen tasoon nähden. Asuin Pirkkalassa 2010-2020 ja en muista sinä aikana bonganneeni edes kolmosella alkavilla lukemilla mitään kovin kummoisia omakotitaloja. Ehkä jotain 70 luvun valesokkelikämppiä ruutukaavan alueelta, mutta siinä ne melkein sitten oli.

 

[hatih]

Minkälaisia lunastushintoja ja uusia vuokria näissä on ollut tarjolla?

Lunastushintoja ei näytä olevan enää näkyvillä mutta kun noi vuokratontilla varustetut laittoi hakuun niin tässä sattui olemaan 200m etäisyydellä toisistaan olevat talot joissa toisessa on lunastus jätetty tekemättä ja toisessa vasta edessä.

Omakotitalo, Turku, Jaani, 265 000 €, 169 m²

4-5h, takkah, 2wc, ph, khh, s, var, autotalli. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Omakotitalo, Turku, Itäharju, 190 000 €, 98 m²

5 + k + s. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Ei ole täysin omenoita omenoihin mutta kun lunastus on vielä edessä niin vuokra 421,13 € / vuosi, sen jättää tekemättä niin saa maksaa 1 816,92 € / vuosi.

 

[pulatunnus]

Toi sähkölämmitys "kummittelukin" alkaa varmaan olla jo pikkuhiljaa ohi, kun porukka tajuaa ettei ne muutkaan lämmitysmuodot ilmaisia ole ja niiden korjaaminen / uusiminen on aika paljon kalliimpaa kun parin ilpin vaihto, jotka nekin paranevat vuosi vuodelta huimaa vauhtia. Puhumattakaan vaivattomuudesta ja toimintavarmuudesta. Mielestäni kaikki nämä asiat huomioidenkin on hinta todella edullinen pirkkalan yleiseen tasoon nähden.

Suorasähkö Navetta, Satakunnan lennosto, Tampere Pirkkalan lentokenttä , voi olla edullinen, alueen hintatasoon nähden. Luulisi silloin käyvän myös kaupaksi. Kouluunkin reipas lapsi hiihtää.
Muutamavuoden takaiseen verrattuna venäläiset ostajat ilmeisesti vähentyneet.

ILPin hurina voi olla rahoittavaa.

No joo, yritin miettiä että miksi isolla tontilla lentpkentan takana vanha omakotitalo on noin paljon halvempi kuin vuokratontilla rivari osake, ratikka rein läheisyydessä.

Edit, omakotitalo Lempäälässä, ei Pirkkalassa. Jos kunnalla väliä.

Edit, Lempäälästä jos haki omakotitaloja niin piti nuorentaa aika rajusti että alkoi hinnat ylittää tuota tasoa. Sijaintikin muuttu.

 

[Kvarkki]

En ihan varma millaisia kaksilasisia ajattelit, mutta jos aiemmin oli puhetta talosta mistä kuvalainaus, eli jotkut ennen kuuskutlukua, niin jos meinaa kämppää lämpöisän pitää niin ehkä siinä vaihdossa ideaa. Se on kuitenkin aika nopea keikka kun ne vaihdetaan. ja en tiedä mitä idiootti eristelasilla tarkoitat, mutta luonolliseti modernit selektiivilasit. Haittana lähinnä RF säteilyn suojaus, mutta jos ei nyt mikään pelti, siporex talo ole, niin eiköhän pärjää.

No kun ei ole mitään järkeä. Rikkinäinen ikkuna täytyy korjata, mutta jos rakenteessa on ehjä ulompi ja sisempi lasi olemassa kuten järjestäen kaikissa lämmitetyissä tiloissa jo 100+ vuotta, niin uudella 3-kerros lasilla et saa rahojasi takaisin. Vanhassa talossa on pienet ikkunat ja se on muutenkin huterampi, joten lasien vaihdolla et muuta tee kuin pikkuisen parannat käytettävyyttä, mutta sotket mahdollisen painovoimaisen ilmanvaihdon sekä todennäköisesti tuhoat talon ulkonäon, jos menet hinta-edelle ratkaisulla.

Museotalossa ikkunoiden paskominen ei tietysti ole vaihtoehto. Niissä ongelmaksi tulee enemmän se, jos hajoamisen takia joutuu uusimaan koko ikkunan. Puusepän ikkuna on jonkun verran kalliimpi kuin markettikama. Huoltokorjaukset vanhoille on helppo ja halpa tehdä, kysyy vaan aikaa. Teetettynä maksaa joko vähän tai paljon, riippuen pitääkö puuosia korjata.

e: Ikkunoiden u-arvoja on vaikka täällä:

U-arvo – Tiivin ikkunasanakirja

U-arvo tarkoitaaa lämmönläpäisykerrointa. Mitä pienempi U-arvo on, sitä parempi lämmöneristys ikkunassa on.

www.tiivi.fi

U-arvo parhaimmissa on 2-3x wanhoihin laseihin nähden. Ikkunapinta-alaa ei montaa neliötä vanhassa talossa ole (vs. seinä/katto neliöt). Lisäeristys vintille antaa ihan erilaisen vasteen rahalle kuin ikkunoilla hulluttelu.

 

[eGe]

Rivitalo, Pirkkala, Pere, 375 000 €, 92 m²

4h + kt + s. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

Näitä ihmeteltiin mekin paljon aiemmin, kun koiraa ulkoilutettiin paljon tuolla Pereen suunnalla edellisestä osoitteesta parin vuoden ajan. Todella kivaa seutua sinänsä mutta eihän tuolla ole oikein mitään muuta kuin päiväkoti ja nippu rivitaloja ilman mitään näkösuojaa ja yksityisyyttä. Julkiset ovat vähän niin ja näin eikä sieltä ole autollakaan mitenkään erityisen kätevää kulkea mihinkään. Omanlaisensa lapsiperheiden lintukoto kuitenkin, ja Pyhäjärven ranta on lähellä josta voi pällistellä maisemia yllinkyllin halutessaan. Sinänsä noissa rivarinpätkien hintapyynnöissä ei ole oikein mitään järjen hiventä muutenkaan, kun liki samalla rahalla on ollut tuoreita omakotitalojakin myynnissä samalta alueelta.

 

[Tonnin Seteli]

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.

Tämähän ei tietysti ole ostajan ongelma jos moisen asunnon päätyy hankkimaan, mutta silti ihmettelen. Kuka helvetti on keksinyt että 400k pikkuhuoneistossa on muoviset työtasot ja edes yhtenä lattiamateriaalina muovi? Joku roti. Kun ostetaan noin kalliiseen hintaan ja saadaan vähän, ei rahalla voi enää olla mitään merkitystä. Silloin valitaan vähän parempaa.

Näinhän ei tietysti ole ja maailmassa on virhe.

 

[pulatunnus]

U-arvo parhaimmissa on 2-3x wanhoihin laseihin nähden. Ikkunapinta-alaa ei montaa neliötä vanhassa talossa ole (vs. seinä/katto neliöt). Lisäeristys vintille antaa ihan erilaisen vasteen rahalle kuin ikkunoilla hulluttelu.

Jos linkkisi laskurilla laskit >10 000kWh/vuosi, tiedä sitten millä kaavalla ja mihin päin. Noista tulee kylmä muualtakin kuin lasin läpi, ikkunan remontin joutuu joka tapauksessa tekemään. Jos ne joutuu suojelujutten takia jättää vaihtamatta niin yksi miinus lisää.

 

[Kvarkki]

Jos linkkisi laskurilla laskit >10 000kWh/vuosi, tiedä sitten millä kaavalla ja mihin päin. Noista tulee kylmä muualtakin kuin lasin läpi, ikkunan remontin joutuu joka tapauksessa tekemään. Jos ne joutuu suojelujutten takia jättää vaihtamatta niin yksi miinus lisää.

Ei tuossa linkin takana minusta mitään laskuria ollut. Ja ei niistä mitään ”kylmää” tule yhtään sen enempää läpi kuin uudestakaan, jos se ikkuna on kunnossa. Vai meinaatko, että ikkunan asennustiivisteet karmien ja seinän välissä falskaa? Ei varsinaisesti ikkunan vika. Suojeltuunkin saa ikkunat vaihtaa, ne vaan täytyy teettää. Useimmiten vanhat ovat kuitenkin kunnostettavissa.

 

[pulatunnus]

Ei tuossa linkin takana minusta mitään laskuria ollut. Ja ei niistä mitään ”kylmää” tule yhtään sen enempää läpi kuin uudestakaan, jos se ikkuna on kunnossa.

Onha siinä jo iso ero onko pari tavallista lasia, vai parit selektiivi lasit (2+2), ja iso ero sitten siinä muussa tiiveydessä.
Se taasen sitten kertaantuu kun asumisviihtyvyyttä miettii, käytännössä sama kokemus asteen, pari alemmalla lämpötilla.

Ei tuossa linkin takana minusta mitään laskuria ollut. Ja ei niistä mitään ”kylmää” tule yhtään sen enempää läpi kuin uudestakaan, jos se ikkuna on kunnossa. Vai meinaatko, että ikkunan asennustiivisteet karmien ja seinän välissä falskaa? Ei varsinaisesti ikkunan vika. Suojeltuunkin saa ikkunat vaihtaa, ne vaan täytyy teettää. Useimmiten vanhat ovat kuitenkin kunnostettavissa.

Jos sinne saa vaihtaa aukkoihin sopivat ikkunat, niin kustannuksia jos mietit niin kuva luo mielikuvaa että vanhojen kunnostaminen mitään halpaa ole, niin miksi takoa siihen rahaa ja aikaa. jos voi laittaa uudet.

 

[Pakana]

Yleensähän vanhat ikkunat vetää kun ovat kieroja, eivätkä tiivisty kunnolla, vaikka tiivisteet olisivatkin ehjät. Tosin kyllähän se yksi lasikerros lisää vähentää sitä kylmän säteilyä.

 

[Warwick]

Lunastushintoja ei näytä olevan enää näkyvillä mutta kun noi vuokratontilla varustetut laittoi hakuun niin tässä sattui olemaan 200m etäisyydellä toisistaan olevat talot joissa toisessa on lunastus jätetty tekemättä ja toisessa vasta edessä.

Omakotitalo, Turku, Jaani, 265 000 €, 169 m²

4-5h, takkah, 2wc, ph, khh, s, var, autotalli. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Omakotitalo, Turku, Itäharju, 190 000 €, 98 m²

5 + k + s. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Ei ole täysin omenoita omenoihin mutta kun lunastus on vielä edessä niin vuokra 421,13 € / vuosi, sen jättää tekemättä niin saa maksaa 1 816,92 € / vuosi.

Paljonko omasta tontista tulisi kiinteistöveroa maksettavaksi? PK-seudulla tulisi tonni vuodessa maksettavaa veroa tuollaisesta tontista.

 

[soup]

Minkälaisia lunastushintoja ja uusia vuokria näissä on ollut tarjolla?

Tältä näyttää hinnoittelu tällä hetkellä. En muista koska hintoja ruvettiin tarkistelemaan, tai mikä lähtötaso oli, mutta jossain kohtaa kaupunki teki periaatepäätöksen että hintoja korotetaan maan arvonnousun mukaan ja tarkistamatta mutuilen neliöhintojen nousseen 1-5 euroa neliö, vyöhykkeestä riippuen, joka vuosi sen jälkeen.

Edit: Löysin ok yhdistyksen tiedoista kuvaajan ykkösvyöhykkeen hintakehityksestä.

Edit2: En tajunnut vuokria avata ollenkaan. Ne on samoihin aikoihin muutettu kaavamaisiksi, eli ovat nykyään 4% lunastushinnasta ja korotukset sopimusajalle elinkustannusindeksin mukaan. Vanhat sopimukset eivät sisältäneet vuosikorotuksia ja olivat näin 50 vuoden vuokra-ajan loppupuolella suhteettoman halpoja, muistan lukeneeni lehdestä kuinka jollain oli noussut vuosivuokra kympistä vajaaseen kahteen tuhanteen.

 

[draco76]

Laskin oman tontin (omistustontti) kaupungin nykyhinnoilla. 25 vuoden vuokra vastaa lunastushintaa täällä Kymenlaaksossa. Inflaatio toki korottaisi vuokraa, mutta jos joutuisi lainalla ostamaan tontin niin saa miettiä mikä kannattaa omassa elämässä. Jos on varaa, niin pitkällä tähtäimellä osto kannattaa.

 

[PornReindeer]

No kun ei ole mitään järkeä. Rikkinäinen ikkuna täytyy korjata, mutta jos rakenteessa on ehjä ulompi ja sisempi lasi olemassa kuten järjestäen kaikissa lämmitetyissä tiloissa jo 100+ vuotta, niin uudella 3-kerros lasilla et saa rahojasi takaisin. Vanhassa talossa on pienet ikkunat ja se on muutenkin huterampi, joten lasien vaihdolla et muuta tee kuin pikkuisen parannat käytettävyyttä, mutta sotket mahdollisen painovoimaisen ilmanvaihdon sekä todennäköisesti tuhoat talon ulkonäon, jos menet hinta-edelle ratkaisulla.

Museotalossa ikkunoiden paskominen ei tietysti ole vaihtoehto. Niissä ongelmaksi tulee enemmän se, jos hajoamisen takia joutuu uusimaan koko ikkunan. Puusepän ikkuna on jonkun verran kalliimpi kuin markettikama. Huoltokorjaukset vanhoille on helppo ja halpa tehdä, kysyy vaan aikaa. Teetettynä maksaa joko vähän tai paljon, riippuen pitääkö puuosia korjata.

Kuvien perusteella edessä voi olla muutakin kuin kevyt huolto
Kyllä tuohon puusepän tunteja menee tai sitten pitää olla taitoa ja omaa aikaa. Toki päästään siihen että jos joku tuon ostaa niin pitää olla paljon rahaa tai sitten taitoa, aikaa ja silti sitä rahaa. Tosin en pidä kohteena jonka joku ostaisi modernisoidakseen mahd. paljon ja en tiedä toki onko kukaan muutenkaan tuota ostamassa, ollut muistaakseni jo jonkin aikaa myynnissä.

Sijainti tuossa on vähän kaksijakoinen. Sinänsä hieno paikka hieman ympäristöä ylempänä, mutta ei ole vain peltojen keskellä vaan myös se itse maatila ihan vieressä. Lisäksi vaikka ollaan peltojen keskellä, niin tie 12 menee ihan läheltä joten ei tuossa luonnonrauhassakaan olla. Tosin ei Kangasalan keskustaan ole kuin kilometri linnuntietä, mutta jotenkin itselleni tulee sellainen fiilis että vaikka tuohon olisi sen miljoonan upottanut ja rakennus puutarhoineen olisi hieno niin ei silti kummallisemmin säväyttäisi kokonaisuutena.

Vaikka on enemmän korvessa (5km eteenpäin tuosta) ja silti myös tie 12 varrella, niin esim. tuo Vehoniemen alamaja on paikkana harjun päällä paikkana ihan eri luokkaa...

t: Paikallinen

 

[KiLLPaTRiCK]

Laskin oman tontin (omistustontti) kaupungin nykyhinnoilla. 25 vuoden vuokra vastaa lunastushintaa täällä Kymenlaaksossa. Inflaatio toki korottaisi vuokraa, mutta jos joutuisi lainalla ostamaan tontin niin saa miettiä mikä kannattaa omassa elämässä. Jos on varaa, niin pitkällä tähtäimellä osto kannattaa.

Kymenlaaksossa minkään hinta tuskin nousee, että se kannattaa ottaa huomioon.
Lähinnä olen ajatellut, että siltä suunnalta voisi löytyä itselle se loppusijoituspaikka, kun käytännössä kaikki ovat muuttotappio kuntia vanhenevalla (kalliilla) ikärakenteella.

 

[hatih]

Paljonko omasta tontista tulisi kiinteistöveroa maksettavaksi? PK-seudulla tulisi tonni vuodessa maksettavaa veroa tuollaisesta tontista.

Mikä näissä nykyajan ilmoituksissa on kun ei kerrota mitään oleellisia tietoja. Tuolla päin näyttäisi olevan pari taloa omalla tontilla mutta eivät vaivaudu ilmoittamaan maksua. Tällainen löytyi mutta mielestäni ei ollut ihan noin halpoja hintoja silloin kun tuolta päin tönöä kattelin, saattoi kyllä johtua siitäkin että tuo on aika pieni tontti.

736 m² Kullervonkatu 23 (a), 20520 Turku Omakotitalotontt...

Katso 8 kuvaa tästä 200000 €, 736 m² Tontit. Omakotitalotontti

asunnot.oikotie.fi

"Kiinteistövero rakentamattomalle tontille 600 e/vuosi ja rakennetulle 180 e/vuosi."

 

[Kvarkki]

Onha siinä jo iso ero onko pari tavallista lasia, vai parit selektiivi lasit (2+2), ja iso ero sitten siinä muussa tiiveydessä.
Se taasen sitten kertaantuu kun asumisviihtyvyyttä miettii, käytännössä sama kokemus asteen, pari alemmalla lämpötilla.



Jos sinne saa vaihtaa aukkoihin sopivat ikkunat, niin kustannuksia jos mietit niin kuva luo mielikuvaa että vanhojen kunnostaminen mitään halpaa ole, niin miksi takoa siihen rahaa ja aikaa. jos voi laittaa uudet.

Yritä nyt ymmärtää, että parhaassakin tapauksessa energiassa säästää satasia ja uudet ikkunat ovat helposti kymppitonnin-pari, ihan kohteesta riippuen. Omassa tönössä laskennallinen energiahukka on maalämmön ansiosta satkun luokkaa/vuosi. Uudet ikkunat ei maksa itseään takaisin ikinä. Huoltoon meni pari satkua tarvikkeisiin. Ts. ”uudet ikkunat” rempan ei pitäisi olla mikään automaattinen ajatus. Sotkee vielä kaupan päälle talon ilmanvaihdon, jos aiempi on painovoimainen. Överitapauksessa sulla on talossa 10 neliötä paremman lämpökertoimen omaavia ikkunoita kuin 100 neliötä vieressä olevaa seinää. Järki: 404.

Osa ikkunoista voi olla pakko uusia varsinkin tuollaisissa ilmoituksen vanhoissa laiminlyödyissä taloissa (karmin alaosa uitettu). Löytyy kiitettävästi tekijöitä, jotka vaihtavat vain rikkinäisen osuuden.

 

[pulatunnus]

Yritä nyt ymmärtää, että parhaassakin tapauksessa energiassa säästää satasia ja uudet ikkunat ovat helposti kymppitonnin-pari, ihan kohteesta riippuen.

Satasia. jo pelkästään se että asumismukavuudesta tinkimättä voi laskea huone lämpötilaa asteen, pari, tekee ihan merkittävästi.
Kisäksi kuvien perusteella siellä on ihan sitä ilmavuotoakin reippaasti, eli mennään paljon isommissa kuin perus nyrkkiarviot. Lisäksi ne on siinä kunnossa että jos vanhat haluaisi pitää niin ne joutuu kunnostaan, samalla voi toki saada tuhlausta pienennettyä, mutta jos nyt jokatapauksessa takoo niihin rahaa, niin uudet ikkunat tuonkin kokoiseen on nopea homma.
Samalla saa ne ikkunoiden käytettävyyden tolkulliselle tasolla.

Sotkee vielä kaupan päälle talon ilmanvaihdon, jos aiempi on painovoimainen. Överitapauksessa sulla on talossa 10 neliötä paremman lämpökertoimen omaavia ikkunoita kuin 100 neliötä vieressä olevaa seinää. Järki: 404.

No ilmanvaihto menee joka tapauksessa uusiksi, ja jos jatkaa poistoilmanvaihdolla, niin korvausilman reitit haluaa sellaisiksi ettei vedon tunnetta, mikä taasen mahdollistaa energian säästön.

Överitapauksessa sulla on talossa 10 neliötä paremman lämpökertoimen omaavia ikkunoita kuin 100 neliötä vieressä olevaa seinää. Järki: 404.

No se tuskin nyt on ongelma jos parempi kuin ennen remonttia ollut tilanne seinissä. Jos tuossa ei nyt mitään kylmillään seisovaa kesämökkiä tehdä, vaan ihan asunnoksi. muutama sata neliötä asuinlämmintä tilaa.

 

[Kvarkki]

Selkeästi ei ole sinun kohde, kun et ymmärrä eroa ehjän ja rikkinäisen ikkunan välillä. Ja uudet ikkunat suojeltuun taloon on kaikkea muuta kuin nopea homma. Maa on kyllä täynnä päin persettä rempattuja vanhoja taloja, jossa mitään ymmärtämättä on isketty uutta palikkaa kiinni ja myyty hometalo parin vuoden päästä eteenpäin. Tiivistys, ilmanvaihto sekaisin ja lämmöt alas. Siitä se hometalo on tehty. Tuollaisesta saa mukavan asua, mutta viimeisen päälle energiatehokasta siitä ei voi eikä kannata tehdä.

 

[pulatunnus]

Selkeästi ei ole sinun kohde, kun et ymmärrä eroa ehjän ja rikkinäisen ikkunan välillä. Ja uudet ikkunat suojeltuun taloon on kaikkea muuta kuin nopea homma.

En tiedä millaista suojelua tuossa kohteessa on, se nyt jo minissään tekee kohteesta vähemmän haluttavan, jos siellä ei saa edes ikkunoita vaihtaa ajanmukaisiin, niin kuullostaa hyvin haastavalta kohteelta rempata.

Tässä nyt vähän eritavoitteet, mietin kohdetta asuintalona, tuolla rahaa saa valmiitakin taloja. Joku kuvaili että tuon kohtuudella rempatta, niin en sitä lähtenyt ihan sillä että vähän teippaillaan ikkunoita ja ulkovuorausta uusitaan, vaan jos siitä lähtee ihan asuntao tekemään

Voi sen kylmillään olevaksi kesäasunnoksi hannki, jos ei järven rannalle halua. Mutta onko hinta ok.

 

[draco76]

Mitä tulee suojeltuihin ikkunoihin, niin niitä ei välttämättä kannata vaihtaa. Kunnostukseen voi saada avustusta ja kalvolla voi parantaa energiatehokkuutta.

Yleensä ei vanhoja ikkunoita kannata vaihtaa, sillä ennen 1950-lukua tehdyt ikkunat ovat pääsääntöisesti laadukkaampaa puuta kuin nykyään. Vanhat ikkunat ovat laatunsa ansiosta myös arvokkaammat kuin uudet ja niillä on lisäksi kulttuurihistoriallista arvoa

Lähde tosin kalvojen myyjä, joten varauksella

Museovirasto avustukset - ikkunaremontti suojeltu rakennus

Museovirasto avustukset. Avustusta voi hakea myös ikkunaremontteihin. Vanhat ikkunat ovat laadukkaampia – energiakalvojen avulla myös lämpimät

ikkunakalvot3m.fi

 

[Kvarkki]

En tiedä millaista suojelua tuossa kohteessa on, se nyt jo minissään tekee kohteesta vähemmän haluttavan, jos siellä ei saa edes ikkunoita vaihtaa ajanmukaisiin, niin kuullostaa hyvin haastavalta kohteelta rempata.

Tässä nyt vähän eritavoitteet, mietin kohdetta asuintalona, tuolla rahaa saa valmiitakin taloja. Joku kuvaili että tuon kohtuudella rempatta, niin en sitä lähtenyt ihan sillä että vähän teippaillaan ikkunoita ja ulkovuorausta uusitaan, vaan jos siitä lähtee ihan asuntao tekemään

Voi sen kylmillään olevaksi kesäasunnoksi hannki, jos ei järven rannalle halua. Mutta onko hinta ok.

Kyse on puhtaasti siitä, että kieltäydyt uskomasta, että vanha 2-lasinen ikkuna on ehjänä ihan riittävän hyvä normaaliin asumiseen. Eroa ei edes huomaa, jos ikkunoita availee tyyliin kerran kesässä. Laskimilla saa lisälämpöhäviölle hinnan, jonka jo kerran laskin auki ja osoitin, että uusiin ikkunoihin ei kannata investoida, jos vanhat ovat kunnostettavissa. Ikkunakauppiaat ovat tämän päivän hölynpölyn myyjiä putkistokuvaajien jalanjäljissä.

 

[pulatunnus]

Kyse on puhtaasti siitä, että kieltäydyt uskomasta, että vanha 2-lasinen ikkuna on ehjänä ihan riittävän hyvä normaaliin asumiseen.

Jos hypätään asiayhteydestä toisaalle, kohteeseen missä on ehjät hyvässä kunnossa olevat kaksilasiset ikkunat, kohtuu tyypillistä joissain kivitaloyhtiöissä. niin useinkaa omarahoitteisesti niiden vaihtaminen ei kannata. Vaihtaminen voi silti parantaa asumismukavuutta.

Edit:, ja olen siis torpannut ajatuksia vaihtaa ikkunoita tuon tyyppisisessä kohteessa.

Eroa ei edes huomaa, jos ikkunoita availee tyyliin kerran kesässä.

Jos ollaan edelleen toisaalla, missä aukomisen osalta ero moderniin ikkunaan on olematon, oli sitten kerta vuoteen pesut, tai kohde jossa ilmanvaihto perustuu päivittäiseen ikkunan tuulettamiseen.

. Laskimilla saa lisälämpöhäviölle hinnan, jonka jo kerran laskin auki ja osoitin, että uusiin ikkunoihin ei kannata investoida, jos vanhat ovat kunnostettavissa. Ikkunakauppiaat ovat tämän päivän hölynpölyn myyjiä putkistokuvaajien jalanjäljissä.

Jos palataan tuohon mistä juttu lähti, niin siinä kuvien perusteella ollaan tilanteessa missä olemassa olevien korjaaminen vaatii paljon, korjaamalla niistä ei saa modernin veroisia. Saa toki ilmavuotoja merkittävästi tukittua, mutta jää ne kompelöt työläät ikkunat, ja ne vanhat lasit , eli ei silti päästä samaa.

Jos mahdollinen ostajalla on ajatus rempata se kohde, ympärvuotiseen lämpimään asuinkäyttöön, niin ikkunat vain pieni murto-osa hankkeesta. Jos sinne ne ikkunat saa vaihtaa.

Auki laskeminen meni ohi. mainitsi jossain uudet kymppitonnin, niin tuskin sillä hinnalla edes miettii vanhojen korjaamista.

 

[Nenolanjones]

Joskus nähnyt jossain purkukelpoisissa kämpissä paskoja kuvia ja lyhyitä esittelyitä, mutta tää on kyllä mielenkiintoista kun ei liki 800t€ talon myyntiin jakseta enempää panostaa

https://www.etuovi.com/kohde/w82798?haku=M2208975851

 

[DjSunki]

Joensuussa, hinta 800k€ ja yksi kuva. Varmasti kauppa käy!

 

[pulatunnus]

Joskus nähnyt jossain purkukelpoisissa kämpissä paskoja kuvia ja lyhyitä esittelyitä, mutta tää on kyllä mielenkiintoista kun ei liki 800t€ talon myyntiin jakseta enempää panostaa

https://www.etuovi.com/kohde/w82798?haku=M2208975851

Säästän ja yritän myydä itse. Meni ohi, onko tuossa päivää koska ilmoitus tehty, tuli mieleen että jos vasta viikonloppuna....

Tosin kuntotarkastukset tehty, eli jos myyntiä varten niin ilmeisen tosissaan, joku tarina varmaan tuollakkin on.

 

[j1m2]

Joensuussa, hinta 800k€ ja yksi kuva. Varmasti kauppa käy!

Kaksi ulkokuvaa,luulen että on muutto tai siivous vielä kesken ja ei saa otettua edustuskelpoisia kuvia.Eiköhän tuo ilmoitus tuosta täydenny,muutenkin sen verran kallis ja syrjemmässä oleva kohde ettei ostajia varmaan jonoksi asti muutenkaan ole,joten muutaman päivän tai viikon viive juuri vaikuta.

 

[Kautium]

Kaksi ulkokuvaa,luulen että on muutto tai siivous vielä kesken ja ei saa otettua edustuskelpoisia kuvia.Eiköhän tuo ilmoitus tuosta täydenny,muutenkin sen verran kallis ja syrjemmässä oleva kohde ettei ostajia varmaan jonoksi asti muutenkaan ole,joten muutaman päivän tai viikon viive juuri vaikuta.

Yksityinen myyjä, joka ei osaa tai ei viitsi kirjoittaa edes nimeään isoilla kirjaimilla. Voi olla vaikka kuinka hieno kohde todellisuudessa, mutta luotto myyjän toimintaan ja osaamiseen on aika alhainen tuollaisenaan. Tuossa on yksi syy miksi joskus kannattaa käyttää välittäjää, vaikka se maksaakin.

Toki kyseessä voi olla vaikka kuolinpesä, jolloin ilmoittaja ei välttämättä jaksa huomioida kaikkia pikkujuttuja, mutta silti.

 

[soup]

Kyllähän tuosta voi hyvillä mielin lähteä tarjoamaan, talon kuntokin on "ihan ok".

 

[hatih]

Tosin kuntotarkastukset tehty, eli jos myyntiä varten niin ilmeisen tosissaan, joku tarina varmaan tuollakkin on.

Oliskohan ollut ostajaehdoka ja päästy niin pitkälle kaupanhieronnassa.

Kun osoitteen laittaa mapsiin niin näyttää siltä että muutaman lisäkuvan laitto voisi olla kannattavaa.

 

[pulatunnus]

Oliskohan ollut ostajaehdoka ja päästy niin pitkälle kaupanhieronnassa.

Kun osoitteen laittaa mapsiin niin näyttää siltä että muutaman lisäkuvan laitto voisi olla kannattavaa.

Totta, naapurin paritalosta ollut 2020 nurkilla myynti-ilmoitus missä vähän dronekuvia maisemista.