Kiinnostavat ja kummat asuntoilmoitukset

Aika ryhdikkäältähän tuo näyttää, paskat pinnat hämää aina. Rappaus, rimat ja tervapaperi pois katsomaan mitä arpaonni toi tullessaan. Puupintainenhan on joskus ollut eli luulisi siihen saavan laittaa uusiksi. Iso tie siinä on vaan vähän turhan lähellä. Ja ihan vitunmoinen työleiri.
 
Aika ryhdikkäältähän tuo näyttää, paskat pinnat hämää aina. Rappaus, rimat ja tervapaperi pois katsomaan mitä arpaonni toi tullessaan. Puupintainenhan on joskus ollut eli luulisi siihen saavan laittaa uusiksi. Iso tie siinä on vaan vähän turhan lähellä. Ja ihan vitunmoinen työleiri.
Tuoko joku suojelustatus jotain etua, esim kiintestovero vapautusta ?


Jos haluaa jotain harraste kohdetta niin maalta luulisi löytyvän pieneen rahaan jotan rintsikkaa, vanhaa torppaa mitä ei ole suojeltu.

Pyynti parasitaa niin harrastekohteeksi hakevia karsii, kun vielä rajoitteitakin. Jos taasen tontti kiinnostaa, niin tuossa tuo rakennus tiellä, mitä ilmeisesti ei saa purkaa.
 
Tuoko joku suojelustatus jotain etua, esim kiintestovero vapautusta ?


Jos haluaa jotain harraste kohdetta niin maalta luulisi löytyvän pieneen rahaan jotan rintsikkaa, vanhaa torppaa mitä ei ole suojeltu.

Pyynti parasitaa niin harrastekohteeksi hakevia karsii, kun vielä rajoitteitakin. Jos taasen tontti kiinnostaa, niin tuossa tuo rakennus tiellä, mitä ilmeisesti ei saa purkaa.
Tuo on niille, jotka haluavat historiallisen kohteen. Eli rajattu ostajakunta, mutta heitä kuitenkin on.
 
Tuo on niille, jotka haluavat historiallisen kohteen. Eli rajattu ostajakunta, mutta heitä kuitenkin on.
Sellaista selkeästi kalastelevat, ja ei ole tyhjillään, niin ei välttämättä kiire, (tai sitten nimenomaan on kiire)

Hintapyyntö rajaa pois ison joukon unelmoijia, mutta myyjälle toki riittää yksi jolla laittaa rahat tilille, oli sitten järjissään tai ei.
 
Sellaista selkeästi kalastelevat, ja ei ole tyhjillään, niin ei välttämättä kiire, (tai sitten nimenomaan on kiire)

Hintapyyntö rajaa pois ison joukon unelmoijia, mutta myyjälle toki riittää yksi jolla laittaa rahat tilille, oli sitten järjissään tai ei.
Minusta tuo on hieno, mutta aivan liian kallis tuossa kunnossa. Ylläpitokustannuksetkin varmasti paljon, täytyisi olla hyvätuloinen tuossa asuessa.
 
Minusta tuo on hieno, mutta aivan liian kallis tuossa kunnossa. Ylläpitokustannuksetkin varmasti paljon, täytyisi olla hyvätuloinen tuossa asuessa.
Maisemassa potenttiaalia, pihasta saa varmaan hienon, samoin itse rakennuksesta. Lähestyin siltä kantilta että jos rahasta ei ole kiinni, niin vapaa-ajan asunto kuivalla maalla, ja vielä suojelukohde, niin sijainti, sijainti. Tuonne kyllä hyviä teitäpitkin pääsee ja peruspalveluita lähellä.

Sitten jos miettii jotain Espoolaista joka haluaa maalle ja vanhasta kämpästä saa sen puolimiljoonaa, niin tuossa kyllä kohde millä niistä rahoista pääsee eroon. Viidenvuoden päästä muistuttaa tyypillista aloitin itse remppaan, rahat loppu rintsikan pihaa.

No, on totta että jotkut on lähteneet ajatuksella että vaalitaan vanhaa, pinnat kuntoon, rojut kaatikselle, ihan kivan näköistä, jos ikkunoita ei saa vaihtaa, niin voi voi, mutta saa niistäkin kivan näköiset. Kallistajan sekin on mutta jos tili kestää ja muuten asumismukavuus vaatimukset siihen sopii, niin mikäs siinä. Myyjää/välittävä varmaan nykyttelee..
 
Mikä hitto noissa ikkunoissa on, että porukka niitä hirveällä innolla vaihtaa? Kunnossa oleva 2-lasinen kun ei sellaista määrää energiaa häviä, että vaihdossa olisi tolkkua. Silti suurin osa on ekana vaihtamassa ikkunoita, pahimmat idiotit vielä jotain uudempia eristelaseja. Toiminnallisuudessa vanhat häviää jonkun verran eli ei aktiiviselle ikkunan hinkkaajalle.
 
Aha,meni ohi, eli pitää odottaa että joku polttaa sen pyytämättä. Taisi olla vielä asuttukin. tuleeko asukkaat mukana elinikäisellä sopparilla.
Saattaa muutenkin palaa ihan vahingossa. Sisältä vain pari kuvaa joissa niissäkin melkoinen varastofiilis ja piuhaspagettia menee ovenraosta. Jos tuollaisilla viime vuosisadan alkupuolen(vai liekö peräti 50-luvulta) piuhoilla kovin ahkerasti käytetään töpselipattereita, on vaaran paikkoja jonkin verran.
 

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

edit: meni alle 50sekkaa kun löysin heti paljon mielekkäämmän kohteen. Olkoonkin lentokentän läheisyydessä. Aluetta tuntemattomille, ovat käytännössä siis kivenheiton päässä toisistaan. Taitaa postinumerolla olla kova kerroin hintoihin :D


Ei tarvitsisi itse miettiä kovin moneen kertaan kummassa mieluummin asuisin.

edit2: on jopa omituisen halpa tuo OKT, mikähän koira siihen on haudattuna.
 

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

edit: meni alle 50sekkaa kun löysin heti paljon mielekkäämmän kohteen. Olkoonkin lentokentän läheisyydessä. Aluetta tuntemattomille, ovat käytännössä siis kivenheiton päässä toisistaan. Taitaa postinumerolla olla kova kerroin hintoihin :D


Ei tarvitsisi itse miettiä kovin moneen kertaan kummassa mieluummin asuisin.

edit2: on jopa omituisen halpa tuo OKT, mikähän koira siihen on haudattuna.
Tuossa Pereen kämpässä maksaa se, että ollaan Pyhäjärven rannan läheisyydessä ja bussilla pääsee 20 minuutissa Tampereen ydinkeskustaan. Kiva alue kyllä! Olen itsekin naureskellut, miten käytännössä samanlaisen elementtirivarin saa 150 k€ halvemmalla, kun on vähän "syrjemmässä".
 
Viimeksi muokattu:
Tuossa Pereentie kämpässä maksaa se, että ollaan Pyhäjärven rannan läheisyydessä ja bussilla pääsee 20 minuutissa Tampereen ydinkeskustaan.

Aikamoista ylihintaa tosiaan noissa Peren ja muissakin Pirkkalan rivareissa. Samalla etäisyydellä Tampereen keskustasta saa vastaavia 100 tonnia halvemmalla.

Ja tuosta Pereen alueestakin tulee melkoinen pussinperä, kun tulee ratikka ja Partola+Härmälänranta rakennetaan täyteen.. Tuskallista varmaan lähteä tuolta autolla liikkeelle. Pirkkalan lintukoto tulee muuttumaan paljon.

Partolan kaavakuva.

partola-osayleiskaava-havainne-partolasta-pain-4-23-1-1024x577.jpg
 

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

Tontin vuokravastike
179,40 € / kk
Tontin lunastushinta ollut tämän kokoisessa asunnossa vuonna 2024 42 136 euroa.

5 rivitaloa ja vajaa hehtaarin tontti. On kyllä tyyristä.

Kyllähän minä ymmärrän, että maa maksaa mutta jotenkin se aina vaan unohtuu että mitenkä helkatisti se maksaa.
 
Kyllähän minä ymmärrän, että maa maksaa mutta jotenkin se aina vaan unohtuu että mitenkä helkatisti se maksaa.

Turussa näkee silloin tällöin myynnissä 50-60 luvun taloja joiden tonttia ei ole lunastettu vuokra-ajan päätteeksi vaan tehty uusi vuokrasopimus. Ei voi ymmärtää sellaista idiotismia, luulisi jokaisen peruskoulun matikan suorittaneen osaavan laskea monenko vuoden vuokrat pystyy sillä vanhalla lunastushinnalla maksamaan.
 
Turussa näkee silloin tällöin myynnissä 50-60 luvun taloja joiden tonttia ei ole lunastettu vuokra-ajan päätteeksi vaan tehty uusi vuokrasopimus. Ei voi ymmärtää sellaista idiotismia, luulisi jokaisen peruskoulun matikan suorittaneen osaavan laskea monenko vuoden vuokrat pystyy sillä vanhalla lunastushinnalla maksamaan.
Minkälaisia lunastushintoja ja uusia vuokria näissä on ollut tarjolla?
 
Turussa näkee silloin tällöin myynnissä 50-60 luvun taloja joiden tonttia ei ole lunastettu vuokra-ajan päätteeksi vaan tehty uusi vuokrasopimus. Ei voi ymmärtää sellaista idiotismia, luulisi jokaisen peruskoulun matikan suorittaneen osaavan laskea monenko vuoden vuokrat pystyy sillä vanhalla lunastushinnalla maksamaan.
Eihän nuo välttämättä saman ihmisen omistuksessa ole olleet.

Yksi mikä pakottaa noihin vuokratontteihin on pankit. Eli pankki laskee että sun tuloilla maksimi laina on tämä, sun talous ei kestä lyhentää lainaa jos otat lainaa tontin hinnan verran enemmän.

Se että kuukausivuokra on isompi kuin mitä se lyhennyserä kasvaisi ei vaikuta, sun talous ei vaan kestä sitä suurempaa lainaa.
 
Eihän nuo välttämättä saman ihmisen omistuksessa ole olleet.

Yksi mikä pakottaa noihin vuokratontteihin on pankit. Eli pankki laskee että sun tuloilla maksimi laina on tämä, sun talous ei kestä lyhentää lainaa jos otat lainaa tontin hinnan verran enemmän.

Se että kuukausivuokra on isompi kuin mitä se lyhennyserä kasvaisi ei vaikuta, sun talous ei vaan kestä sitä suurempaa lainaa.
Noissa vanhoissa Turun tonteissa ne lunastushinnat ovat olleen naurettavan pieniä. Puhdasta idiotismia jos ei ole lunastanut ennen sopimuksen päättymistä. Sama kun polttais kymppitonneja takassa.
 
Mikä hitto noissa ikkunoissa on, että porukka niitä hirveällä innolla vaihtaa? Kunnossa oleva 2-lasinen kun ei sellaista määrää energiaa häviä, että vaihdossa olisi tolkkua. Silti suurin osa on ekana vaihtamassa ikkunoita, pahimmat idiotit vielä jotain uudempia eristelaseja. Toiminnallisuudessa vanhat häviää jonkun verran eli ei aktiiviselle ikkunan hinkkaajalle.
kuva_2025-02-15_182958433.png
En ihan varma millaisia kaksilasisia ajattelit, mutta jos aiemmin oli puhetta talosta mistä kuvalainaus, eli jotkut ennen kuuskutlukua, niin jos meinaa kämppää lämpöisän pitää niin ehkä siinä vaihdossa ideaa. Se on kuitenkin aika nopea keikka kun ne vaihdetaan. ja en tiedä mitä idiootti eristelasilla tarkoitat, mutta luonolliseti modernit selektiivilasit. Haittana lähinnä RF säteilyn suojaus, mutta jos ei nyt mikään pelti, siporex talo ole, niin eiköhän pärjää.



Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.

edit: meni alle 50sekkaa kun löysin heti paljon mielekkäämmän kohteen. Olkoonkin lentokentän läheisyydessä. Aluetta tuntemattomille, ovat käytännössä siis kivenheiton päässä toisistaan. Taitaa postinumerolla olla kova kerroin hintoihin :D


Ei tarvitsisi itse miettiä kovin moneen kertaan kummassa mieluummin asuisin.

edit2: on jopa omituisen halpa tuo OKT, mikähän koira siihen on haudattuna.

OKT talon kiinnostavuutta voi vähentää satakunnan lennoston läheisyys kilometrin päässä, ja Tampere pirkkallan lentoasema kiitorata parin kilometrin päässä, voi toki olla myyntivaltti joillekkin.

Toinen mikä voi vähentää kysyntää on kiinteistön kulmalta satametriä jonkin karjasuojalan lantalaan (edelläolevat ilmakuvasta päätelty).
Muutama muukinnaapuri lähellä, ettei ihan korvessa. Yksityistie, kun tie maksu, 5G netti, maanpäällinen tv ja kaikki.
Suorasähkölämmitus nykyään se voi vähän miinnustaa, jos ynnää jokin keskuslämmityksen ja maanlämmön perään. Mutta 1991 valmistunut, oliko 14 000kWh vuodessa, niin onko kuinka paljon klapeilla lämmittelty. Tuon ikänen ei mikään matalaenergiatalo ole ja sen aikaisissa keskenäänkin eroja.

Mutta pihaa, suorasähkö lämmintä tallia ja ulkorakennusta, ja asuin neliöitä omakotitaloksi ei liikoja joka voi olla jollekkin plussaa.
Ja tuosta Pereen alueestakin tulee melkoinen pussinperä, kun tulee ratikka ja Partola+Härmälänranta rakennetaan täyteen.. Tuskallista varmaan lähteä tuolta autolla liikkeelle. Pirkkalan lintukoto tulee muuttumaan paljon.
Olisko ratikka se millä yritetään saada lisähintaa, Lidl näyttää olevan "lähellä".
 
kuva_2025-02-15_182958433.png
En ihan varma millaisia kaksilasisia ajattelit, mutta jos aiemmin oli puhetta talosta mistä kuvalainaus, eli jotkut ennen kuuskutlukua, niin jos meinaa kämppää lämpöisän pitää niin ehkä siinä vaihdossa ideaa. Se on kuitenkin aika nopea keikka kun ne vaihdetaan. ja en tiedä mitä idiootti eristelasilla tarkoitat, mutta luonolliseti modernit selektiivilasit. Haittana lähinnä RF säteilyn suojaus, mutta jos ei nyt mikään pelti, siporex talo ole, niin eiköhän pärjää.




OKT talon kiinnostavuutta voi vähentää satakunnan lennoston läheisyys kilometrin päässä, ja Tampere pirkkallan lentoasema kiitorata parin kilometrin päässä, voi toki olla myyntivaltti joillekkin.

Toinen mikä voi vähentää kysyntää on kiinteistön kulmalta satametriä jonkin karjasuojalan lantalaan (edelläolevat ilmakuvasta päätelty).
Muutama muukinnaapuri lähellä, ettei ihan korvessa. Yksityistie, kun tie maksu, 5G netti, maanpäällinen tv ja kaikki.
Suorasähkölämmitus nykyään se voi vähän miinnustaa, jos ynnää jokin keskuslämmityksen ja maanlämmön perään. Mutta 1991 valmistunut, oliko 14 000kWh vuodessa, niin onko kuinka paljon klapeilla lämmittelty. Tuon ikänen ei mikään matalaenergiatalo ole ja sen aikaisissa keskenäänkin eroja.

Mutta pihaa, suorasähkö lämmintä tallia ja ulkorakennusta, ja asuin neliöitä omakotitaloksi ei liikoja joka voi olla jollekkin plussaa.

Olisko ratikka se millä yritetään saada lisähintaa, Lidl näyttää olevan "lähellä".
Toi sähkölämmitys "kummittelukin" alkaa varmaan olla jo pikkuhiljaa ohi, kun porukka tajuaa ettei ne muutkaan lämmitysmuodot ilmaisia ole ja niiden korjaaminen / uusiminen on aika paljon kalliimpaa kun parin ilpin vaihto, jotka nekin paranevat vuosi vuodelta huimaa vauhtia. Puhumattakaan vaivattomuudesta ja toimintavarmuudesta. Mielestäni kaikki nämä asiat huomioidenkin on hinta todella edullinen pirkkalan yleiseen tasoon nähden. Asuin Pirkkalassa 2010-2020 ja en muista sinä aikana bonganneeni edes kolmosella alkavilla lukemilla mitään kovin kummoisia omakotitaloja. Ehkä jotain 70 luvun valesokkelikämppiä ruutukaavan alueelta, mutta siinä ne melkein sitten oli.
 
Minkälaisia lunastushintoja ja uusia vuokria näissä on ollut tarjolla?

Lunastushintoja ei näytä olevan enää näkyvillä mutta kun noi vuokratontilla varustetut laittoi hakuun niin tässä sattui olemaan 200m etäisyydellä toisistaan olevat talot joissa toisessa on lunastus jätetty tekemättä ja toisessa vasta edessä.

Ei ole täysin omenoita omenoihin mutta kun lunastus on vielä edessä niin vuokra 421,13 € / vuosi, sen jättää tekemättä niin saa maksaa 1 816,92 € / vuosi.
 
Toi sähkölämmitys "kummittelukin" alkaa varmaan olla jo pikkuhiljaa ohi, kun porukka tajuaa ettei ne muutkaan lämmitysmuodot ilmaisia ole ja niiden korjaaminen / uusiminen on aika paljon kalliimpaa kun parin ilpin vaihto, jotka nekin paranevat vuosi vuodelta huimaa vauhtia. Puhumattakaan vaivattomuudesta ja toimintavarmuudesta. Mielestäni kaikki nämä asiat huomioidenkin on hinta todella edullinen pirkkalan yleiseen tasoon nähden.
Suorasähkö Navetta, Satakunnan lennosto, Tampere Pirkkalan lentokenttä , voi olla edullinen, alueen hintatasoon nähden. Luulisi silloin käyvän myös kaupaksi. Kouluunkin reipas lapsi hiihtää.
Muutamavuoden takaiseen verrattuna venäläiset ostajat ilmeisesti vähentyneet.

ILPin hurina voi olla rahoittavaa.

No joo, yritin miettiä että miksi isolla tontilla lentpkentan takana vanha omakotitalo on noin paljon halvempi kuin vuokratontilla rivari osake, ratikka rein läheisyydessä.

Edit, omakotitalo Lempäälässä, ei Pirkkalassa. Jos kunnalla väliä.

Edit, Lempäälästä jos haki omakotitaloja niin piti nuorentaa aika rajusti että alkoi hinnat ylittää tuota tasoa. Sijaintikin muuttu.
 
Viimeksi muokattu:
kuva_2025-02-15_182958433.png
En ihan varma millaisia kaksilasisia ajattelit, mutta jos aiemmin oli puhetta talosta mistä kuvalainaus, eli jotkut ennen kuuskutlukua, niin jos meinaa kämppää lämpöisän pitää niin ehkä siinä vaihdossa ideaa. Se on kuitenkin aika nopea keikka kun ne vaihdetaan. ja en tiedä mitä idiootti eristelasilla tarkoitat, mutta luonolliseti modernit selektiivilasit. Haittana lähinnä RF säteilyn suojaus, mutta jos ei nyt mikään pelti, siporex talo ole, niin eiköhän pärjää.
No kun ei ole mitään järkeä. Rikkinäinen ikkuna täytyy korjata, mutta jos rakenteessa on ehjä ulompi ja sisempi lasi olemassa kuten järjestäen kaikissa lämmitetyissä tiloissa jo 100+ vuotta, niin uudella 3-kerros lasilla et saa rahojasi takaisin. Vanhassa talossa on pienet ikkunat ja se on muutenkin huterampi, joten lasien vaihdolla et muuta tee kuin pikkuisen parannat käytettävyyttä, mutta sotket mahdollisen painovoimaisen ilmanvaihdon sekä todennäköisesti tuhoat talon ulkonäon, jos menet hinta-edelle ratkaisulla.

Museotalossa ikkunoiden paskominen ei tietysti ole vaihtoehto. Niissä ongelmaksi tulee enemmän se, jos hajoamisen takia joutuu uusimaan koko ikkunan. Puusepän ikkuna on jonkun verran kalliimpi kuin markettikama. Huoltokorjaukset vanhoille on helppo ja halpa tehdä, kysyy vaan aikaa. Teetettynä maksaa joko vähän tai paljon, riippuen pitääkö puuosia korjata.

e: Ikkunoiden u-arvoja on vaikka täällä:

U-arvo parhaimmissa on 2-3x wanhoihin laseihin nähden. Ikkunapinta-alaa ei montaa neliötä vanhassa talossa ole (vs. seinä/katto neliöt). Lisäeristys vintille antaa ihan erilaisen vasteen rahalle kuin ikkunoilla hulluttelu.
 
Viimeksi muokattu:

Näitä ei pysty käsittämään. Rivi kanankoppeja pellolla ja ikkunasta näkyy naapurin seinä. Hinta melkein 400 000.
Tuolla saisi melko kovaa elämänlaatua kun muuttaisi vaikka 20km landelle päin. Järkyttävä.
Näitä ihmeteltiin mekin paljon aiemmin, kun koiraa ulkoilutettiin paljon tuolla Pereen suunnalla edellisestä osoitteesta parin vuoden ajan. Todella kivaa seutua sinänsä mutta eihän tuolla ole oikein mitään muuta kuin päiväkoti ja nippu rivitaloja ilman mitään näkösuojaa ja yksityisyyttä. Julkiset ovat vähän niin ja näin eikä sieltä ole autollakaan mitenkään erityisen kätevää kulkea mihinkään. Omanlaisensa lapsiperheiden lintukoto kuitenkin, ja Pyhäjärven ranta on lähellä josta voi pällistellä maisemia yllinkyllin halutessaan. Sinänsä noissa rivarinpätkien hintapyynnöissä ei ole oikein mitään järjen hiventä muutenkaan, kun liki samalla rahalla on ollut tuoreita omakotitalojakin myynnissä samalta alueelta.
 

Statistiikka

Viestiketjuista
268 275
Viestejä
4 641 932
Jäsenet
76 179
Uusin jäsen
kurwi

Hinta.fi

Back
Ylös Bottom