Keskustelua autotalleista

[Kvarkki]

Tämä. Myyjä on vastuussa ennen kaikkea piilevistä vioista, mutta tässä on varmasti pystyny tallia ennen ostoa tarkastaessa huomaamaan, että ei ole lattiakaivoa eikä ilmanvaihtoakaan. Todella hyvä jos myyjä tuon ilmanvaihdon kustantaa, ei ole paha rasti tehdä reiät vastakkaisiin nurkkiin, mutta hankalaksi jos rupeaa niin voi olla mielenkiintonen keissi.

Eihän tuossa ole mitään epäselvää ostajan kannalta, kun kuvia ei ole toimitettu kaupan yhteydessä. Nyt kun kuvat on, niin reklamaatio on syytä tehdä mahdollisimman nopeasti. Kun ei ole rakennustarkastajakaan moista puutetta huomannut, niin ostaja on aika vahvoilla. Ostajalla kun on täysi oikeus luottaa siihen, että ammatikseen noita tarkastava on työnsä tehnyt kunnolla. Olisi täysin kestämätön tilanne, jos reklamaatio-oikeus menisi siinä kohtaa, kun ostaja ei ole ymmärtänyt kyseenalaistaa tarkastettua rakennetta (ilman kuvia).

 

[Reivn]

Eihän tuossa ole mitään epäselvää ostajan kannalta, kun kuvia ei ole toimitettu kaupan yhteydessä. Nyt kun kuvat on, niin reklamaatio on syytä tehdä mahdollisimman nopeasti. Kun ei ole rakennustarkastajakaan moista puutetta huomannut, niin ostaja on aika vahvoilla. Ostajalla kun on täysi oikeus luottaa siihen, että ammatikseen noita tarkastava on työnsä tehnyt kunnolla. Olisi täysin kestämätön tilanne, jos reklamaatio-oikeus menisi siinä kohtaa, kun ostaja ei ole ymmärtänyt kyseenalaistaa tarkastettua rakennetta (ilman kuvia).

Ostajalla on selonottovelvollisuus, ja se ettei tutustu rakennuskuviin ennen sitovan tarjouksen jättämistä menee herkästi ostajan hosumisen piikkiin. Vaikka on miten kiire lyödä kauppoja lukkoon, niin tietyt askelmerkit on silti AINA suotavaa käydä läpi. Eli rakennuskuvat, tarkastuslausunnot, kuntotarkastuksen teettäminen, jne. Ja jos kuvia ei ole, niin sitten ehdollinen tarjous "tarjous on ehdollinen niin kauan kunnes myyjä toimittaa kohteen rakennuspiirustukset ja niitä on rakennusprojektissa noudatettu", tms.

Toki myyjällä on 10v vastuu koska on tässä tapauksessa myös rakennuttaja. Muuten tuo vastuunjako ei ole niin selvä, noita päätöksiä tuntuu olevan moneen suuntaan oikeuteen asti edenneissä keisseissä.