Laitan nyt sittenkin, mielipiteitä kaipaan!
29.6.2018 kirjoitettu:
Heips. Uusi tällä palstalla, mutta laitan ajattelin heti laittaa vähän kyssäriä.
Vuokralaispariskunta on tähän asti maksanut vuokrat parin vuoden ajalta, välillä myöhässä eräpäivästä (15. päivä), mutta kuitenkin.
Kyseessä ainakin osittain kelan asiakaskuntaa ja viime viikon lopussa pistin jo muistutusta asiasta (saanut aikasemminkin pariin kertaan laittaa). Tän kuun vuokra siis edelleen maksamatta. Kuulemma kelan kanssa taistelleet ja sieltä odottavat päätöksiä, ja laittavat heti tulemaan kun saavat sieltä rahaa. Aikasemminkin ollut juttua, mutta rahat aina tulleet.
Mitäs tässä nyt voisi tehdä? Vuokralaispariskunnasta toinen on kaveri, ei nyt ihan läheinen, mutta kuitenkin, niin en ole vielä hampaat irvessä laittanut juttua. Ja se vuokra varmasti tuleekin. Ongelma ehkä lienee siinä, että jos näin paljo alkaa viivästymään edelliskuun vuokra, ne alkaa kohta kasaantumaan.
Heinäkuu jo häämöttää ja seuraavat laskut alkaa puskemaan. Säästöjä kyllä on, mutta jos vuokrat jää tulematta, siinä kyllä nopeasti on pakko tehdä päätöksiä vuokra-asunnon suhteen.
Kiitos etukäteen
-------------
Päivitän tilannetta (14.8.2018):
Olin yhteydessä alkuperäisen viestin jälkeen vuokralaiseen ja kyselin tarkempaa selvitystä. Kuulemma sairauksen (en tarkemmin mainitse) hoidon vuoksi heillä on ilmeisesti menny paljon rahaa ja odottivat kelalta päätöksiä. Täten sovin heidän kanssaan alustavasti, että maksavat kesäkuun vuokran heinäkuussa, ja heinäkuun vuokraa pikkuhiljaa (näin ihan viestillä, ei tehty mitään maksusopimuksia vielä). Mainitsin samalla, että olisivat edelleen heti yhteydessä jos tulee vuokranmaksun kanssa ongelmia, niin tiedän asiasta ja voidaan mahdollisesti tehdä maksusuunnitelma, yms.. Olen samasta aikaisemminkin sanonut. Heinäkuussa tuli siis kesäkuun vuokra ja osa heinäkuun vuokrasta. Tämä siis meni vielä ihan sovitusti.
No nyt ollaan elokuussa, huomenna eräpäivä, vuokraa ei näy. Toki voihan se tuosta vielä tulla, mutta olen hieman skeptinen ja siksi nyt ennakoin mahdollisia toimenpiteitä varten.
En koe olevani velvollinen jatkuvasti kyselemään vuokran perään, kun yleensä se vastaus sitten on että "unohtui maksaa/mainita asiasta", "kelan kanssa tapellut" tai "odotetaan kelan päätöksiä". Ja niinkuin aikaisemmin mainitsin, että olisivat yhteydessä jos vuokra myöhästyy, en vain ymmärrä miten se on niin vaikeaa.
Ensinnäkin mitään kirjallisia muistutuksia tai sopimuksia ei ole vielä tehty, kaikki mennyt viestillä/suullisesti, paitsi toki vuokrasopimus on mustaa valkoisella.
Jos nyt jää vuokra(t) tulematta, siinä on melkein 2kk vuokrat rästissä. Voinko tässä vaiheessa kelalta vaatia, että asumis- ja toimeentulotuesta tulisi vuokran osuus suoraan mun tilille? Mites tässä vaiheessa sitten rästissä oleville vuokrille tapahtuu? Kela ei vissiin ole mitenkään vastuussa tästä. Ensinnäkin voin laittaa maksumuistutuksen elokuun vuokrasta, mutta voinko laittaa tuosta heinäkuun jäljellä olevasta vuokrasta myös maksumuistutuksen, vaikka viesteissä alustavasti sovimme, että maksaavat sen pikkuhiljaa? Vai onko tästä oikea tapa sopia maksusopimus? Olisi kuitenkin jotenkin hölmöä laittaa elokuun vuokrasta maksumuistutus ja heinäkuun jäljellä olevasta vuokrasta maksusopimus.
Osa vuokrista tullut myöhässä (tämä ei sinällään haittaa kunhan on tullut) ja jos nyt jää käteen lisää vuokrarästiä, onko parempi ihan eka mainita, että pakko ruveta toimenpiteisiin, koska ei tää näin vaan toimi. Ja postia perään (kenties kirjallinen varoitus? periaatteessa maksumuistutuksia olen laittanut viestillä) jos ei muuten lähde toimii.
Jotenkin tuntuu oudolta pyytää siinä vaiheessa kelalta asumis- ja toimeentulotukea itselleni kun vuokrarästissä on jo sievä summa. Miten ne pitäisi siinä vaiheessa saada itselleni? Vai onko idea siinä, että kelalta saa tässä vaiheessa vuokrat ja vuokralainen maksaa rästissä olevat maksusopimuksella? Ja jos vuokralainen ei tähän kykene, niin sopimuksen purku?
Ehkä kyselen liikaa, mutta parempi näin eka kun rupean säätämään sen enempää asian kanssa.
Kiitos etukäteen!
Juurikin näin olen laskenut, että tilanne olisi plus miinus nolla, jos asunnon velallisena laitan vuokralle ennen kuin asunto on kokonaan maksettu pois. Tuohon 450 euroon itseasiassa sisälsin jo korot mitä tällä hetkellä maksan kokonaisuudessaan asuntolainan lyhennystä kuukaudessa.
, mutta ei tuo ihan noin helposti mene. Jos henkilö on tosiasiassa vuokralainen, eikä yritys ole hyväksynyt tai ollut tietoinen sopimuksesta, on henkilö vastuussa vuokrasopimuksesta. Tarkistin tämän vielä asian paremmin tuntevalta taholta.
