Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[JRan]

Kyselin isännöintitoimistolta miten remonttilainan ylimääräinen lyhennys käytännössä toimii (oma osuus alle 10t€ ikkunat, iloqit tjsp eli ei mitään isoa). Alla vastaus:

Handelsbankenin palkkiot ylimääräisistä lyhennyksistä ovat muuttuneet keväällä, pankki peri aina ylimääräisestä lyhennyksestä 300,00 €. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50,60 €. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä milloin vain.

Onko moiset ehdot normaaleja? Tuntuu hurjalta että jos haluan heittää vaikka tonnin tai pari oman osuuden lyhennykseen joudun maksamaan pankille 300€ ja bonarima isännöinnille 50€ "kuluja". Ymmärrän toki pankin näkökulman eli että yritetään pyrkiä siihen että velkaa lyhennetään pienissä erissä mahdollisimman kauan jotta korkokulut saadaan maksimiin mutta tuntuu joka tapauksessa härskiltä toiminnalta.

Kyllä nää ihan normaaleja on, joissain yhtiöissä on eri käytäntöjä, esimerkiksi ylimääräiset lyhennykset on mahdollisia ilmeiseksi, kerran vuodessa, kun yhtiö lyhentää lainaa tai esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä lainan voi maksaa pois kuluitta. Toki kuulostaa siltä, että tämä tuskin olisi mahdollista tossa yhtiössä, missä olet osakkaana.

 

[Taneli-]

Onko moiset ehdot normaaleja?

Se vaihtelee.

- Monesti (ei tietysti aina) on esim. kerran vuodessa aika kun voi maksaa ilmaiseksi lopun lainan pois.

- Yleensä (en tiedä onko edes poikkeuksia?) koko lainan voi päättää maksavansa kerralla pois tai "kerran kuussa X vuoden ajan" kun se laina ensimmäistä kertaa tulee maksettavaksi.

Tuollainen että "aina kun siltä tuntuu lyhentelee vähän enemmän" yhtiölainaa maksaa kyllä lähes poikkeuksetta extraa. Eikä ole ns. järkevää.

 

[Grez]

Handelsbankenin palkkiot ylimääräisistä lyhennyksistä ovat muuttuneet keväällä, pankki peri aina ylimääräisestä lyhennyksestä 300,00 €. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50,60 €. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä milloin vain.

Tuossa on kenties keskeisin pointti Handelsbanken. He on lopettaneet pankkitoiminnan Suomessa ja koska olisi kohtuutonta (tai jopa mahdotonta) irtisanoa suorilta lainat, niin ovat nostaneet palkkiot ja marginaalit älyttömän suuriksi sillä ajatuksella, että asiakkaat vetävät johtopäätökset ja vaihtavat pankkia.

Toki muillakin pankeilla voi olla kuluja, mutta yleensä olen itse törmännyt sen tyyliseen, että kaksi kertaa vuodessa (esim. kesäkuu ja joulukuu) on osakkaalla mahdollisuus maksaa oma osuutensa pois. Ja tuokin pari kertaa vuodessa on johtuen siitä että taloyhtiö maksaa silloin lyhennyksen pankille, niin isännöitsijälle ei tule lisävaivaa laskea lainaosuus. Katsoin juuri yhdestä Hypon remonttilainatarjouksesta niin "Ylimääräisistä lyhennyksistä, jotka perustuvat velallisen osakkailtaan saamiin maksusuorituksiin, ei peritä kulua."

Tuollainen että "aina kun siltä tuntuu lyhentelee vähän enemmän" yhtiölainaa maksaa kyllä lähes poikkeuksetta extraa. Eikä ole ns. järkevää.

Niin mä jotenkin ymmärsin, että McGyver olisi halunnut maksaa oman osuutensa kokonaan pois. Summa vaan oli pieni.

 

[SuperKilppari]

Kyselin isännöintitoimistolta miten remonttilainan ylimääräinen lyhennys käytännössä toimii (oma osuus alle 10t€ ikkunat, iloqit tjsp eli ei mitään isoa). Alla vastaus:

Handelsbankenin palkkiot ylimääräisistä lyhennyksistä ovat muuttuneet keväällä, pankki peri aina ylimääräisestä lyhennyksestä 300,00 €. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50,60 €. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä milloin vain.

Onko moiset ehdot normaaleja? Tuntuu hurjalta että jos haluan heittää vaikka tonnin tai pari oman osuuden lyhennykseen joudun maksamaan pankille 300€ ja bonarima isännöinnille 50€ "kuluja". Ymmärrän toki pankin näkökulman eli että yritetään pyrkiä siihen että velkaa lyhennetään pienissä erissä mahdollisimman kauan jotta korkokulut saadaan maksimiin mutta tuntuu joka tapauksessa härskiltä toiminnalta.

Sattumalta juuri kysynyt omalta isännöitsijältä samaa. Tällaista vastausta sain:

HB
Veloituksetta voi lyhentää X.2026 ja Y.2026
Ylimääräisen lainan lyhennyksen kulu 300,00, mikäli maksetaan muulloin kuin sopimukseen merkittynä lyhennyspäivänä

OP
Velkaosuuden voi lyhentää joka kuukauden viimeinen päivä kuluitta

Eli en tiedä onko Handelsbankenilla erilaisia sopimuksia, mutta ainakin minun taloyhtiön HB-lainaa pitäisi pystyä lyhentämään veloituksetta kaksi kertaa vuodessa. Kysyin koko lainaosuuden maksamista pois kerralla, en tiedä voisiko se vaikuttaa myös asiaan. Ylläolevaan spekulaatioon voisi sopia, että jos maksaa kokonaan pois niin siitä ei veloiteta ylimääräistä kulua.

Lainaosuuslaskut taitavat nykyään maksaa useimmilla isännöitsijöillä. Omalla maksaa 65,00 euroa/kpl (eli hyvä automaatti tosiaan). Kulujen takia varmaan ainoat järkevät vaihtoehdot on maksaa heti alussa ennen kuin tulee vastikkeeksi, tai sitten maksaa kerralla pois. Tonnin lyhennyksellä varmaan tuo lainaosuuslasku jo syö kaiken (taloudellisen) hyödyn, saati sitten jos pankille pitää maksaa kuluja.

 

[vemkki]

Kyselin isännöintitoimistolta miten remonttilainan ylimääräinen lyhennys käytännössä toimii (oma osuus alle 10t€ ikkunat, iloqit tjsp eli ei mitään isoa). Alla vastaus:

Handelsbankenin palkkiot ylimääräisistä lyhennyksistä ovat muuttuneet keväällä, pankki peri aina ylimääräisestä lyhennyksestä 300,00 €. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50,60 €. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä milloin vain.

Onko moiset ehdot normaaleja? Tuntuu hurjalta että jos haluan heittää vaikka tonnin tai pari oman osuuden lyhennykseen joudun maksamaan pankille 300€ ja bonarima isännöinnille 50€ "kuluja". Ymmärrän toki pankin näkökulman eli että yritetään pyrkiä siihen että velkaa lyhennetään pienissä erissä mahdollisimman kauan jotta korkokulut saadaan maksimiin mutta tuntuu joka tapauksessa härskiltä toiminnalta.

Mulla tuli vastaan viime vuosikymmenellä aiemmassa taloyhtiössä tuollainen, kun halusin maksaa pois juuri ostamani asunnon yhden remonttilainan. Pankki peri siitä muutaman satasen ylimääräistä. Taisi olla Nordean laina. Toisen remonttilainan kohdalla olisi ollut sama tilanne, joten jätin sen menemään normaaleina lyhennyksinä vastikkeessa.

 

[chrisekh]

Mulla tuli vastaan viime vuosikymmenellä aiemmassa taloyhtiössä tuollainen, kun halusin maksaa pois juuri ostamani asunnon yhden remonttilainan. Pankki peri siitä muutaman satasen ylimääräistä.

Olet varma että pankki ei tarjonnut mitään tiettyä päivämäärää koska olisi saanut maksaa ylimääräisen lyhennyksen ilmaiseksi?

 

[Grez]

Ei kannata luottaa siihen että jos yhdessä taloyhtiössä toimii yhdellä tavalla, niin toimii kaikissa muissakin. Pankkien taloyhtiöille antamat luotot ei ole kuluttajaluottoja, joten niiden ehdot on aika vapaasti sovittavissa.

Eli en tiedä onko Handelsbankenilla erilaisia sopimuksia, mutta ainakin minun taloyhtiön HB-lainaa pitäisi pystyä lyhentämään veloituksetta kaksi kertaa vuodessa. Kysyin koko lainaosuuden maksamista pois kerralla, en tiedä voisiko se vaikuttaa myös asiaan. Ylläolevaan spekulaatioon voisi sopia, että jos maksaa kokonaan pois niin siitä ei veloiteta ylimääräistä kulua.

Sinänsä niillä selvästikin on erilaisia sopimuksia, kun tässäkin artikkelissa sanotaan: "Marginaalin nostaminen kaksinkertaiseksi ei koske kaikkia taloyhtiöasiakkaita Liljan mukaan.
– Meillä on suurimmassa osassa näissä lainoissa marginaalin tarkastusoikeus ja tässä yhteydessä viimeistään me käydään aina asiakkaan kanssa keskustelua, että onko nyt hyvä hetki jo vaihtaa se rahoitus toiseen pankkiin."

 

[Ferriz]

Kyselin isännöintitoimistolta miten remonttilainan ylimääräinen lyhennys käytännössä toimii (oma osuus alle 10t€ ikkunat, iloqit tjsp eli ei mitään isoa). Alla vastaus:

Handelsbankenin palkkiot ylimääräisistä lyhennyksistä ovat muuttuneet keväällä, pankki peri aina ylimääräisestä lyhennyksestä 300,00 €. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50,60 €. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä milloin vain.

Onko moiset ehdot normaaleja? Tuntuu hurjalta että jos haluan heittää vaikka tonnin tai pari oman osuuden lyhennykseen joudun maksamaan pankille 300€ ja bonarima isännöinnille 50€ "kuluja". Ymmärrän toki pankin näkökulman eli että yritetään pyrkiä siihen että velkaa lyhennetään pienissä erissä mahdollisimman kauan jotta korkokulut saadaan maksimiin mutta tuntuu joka tapauksessa härskiltä toiminnalta.

Ehdot on ihan normaalit. Mutta enemmän epäilisin onnistuuko tuollainen tonnin tai kahden lisälyhennysten maksaminen. Yleensä vaihtoehtona on että maksat joko puolet tai koko jäljellä oleva summan kerralla pois.

 

[vemkki]

Olet varma että pankki ei tarjonnut mitään tiettyä päivämäärää koska olisi saanut maksaa ylimääräisen lyhennyksen ilmaiseksi?

Kyllä. Asuntoon kohdistui muistaakseni neljä remonttilainaa, ja kahden kohdalla lainan poismaksu onnistui kuluitta korontarkistuspäivänä (tai olisiko mennyt jokin pienehkö maksu siitä, että lasketaan jäljelläolevan lainan suuruus), mutta kahden kohdalla ei.

 

[renee]

Pankkien taloyhtiöille antamat luotot ei ole kuluttajaluottoja, joten niiden ehdot on aika vapaasti sovittavissa.

Tämä. Kaikki osakkaille annetut ehdot ovat usein puhtaasti osakkaan ja taloyhtiön välisiä, esim. meillä voi lyhentää yhtenä, kaikille samana päivänä vuodessa ja silloinkin onnistuu vain niin, että koko oma tietyn pääomalainan lainaosuus pitää maksaa pois, ei osittain. Kaikista muista virityksistä pitää sopia erikseen ja osakas vastaa kustannuksista. Taloyhtiö pyrkii näin välttämään omia hallinnollisia kuluja (lainaosuuksien uudelleenjyvitys jne.) ja pankille maksettavia kuluja (ylimääräisestä lyhennyksestä).

 

[demo69]

Ei nyt osu ihan suoraan otsikkoon, mutta millaisia marginaaleja olette saaneet mökkilainaan? Tai muotoillaan kysymystä vielä siten, että kuinka paljon korkeampaa marginaalia on odotettavissa mökkilainaan vs. asuntolaina?

Samalla alueella olevan mökkilainan marginaali on 0,1 %-yks. isompi kuin asunto-osakkeessa OP:ssa. Mökkilainan ottamisestakin on jo 4 vuotta ja lähdin kilpailuttamaan kaikkia lainoja. Nordea tarjoaakin yllättäen samaa marginaalia kumpaankin ja samalla marginaalit tippuvat 0,5 %:iin aiemmasta 0,7-0,8 %:n marginaaleista.

 

[Mittubisi]

Asuntolainaa kilpailuttamassa pääkaupunkiseudulle keskustaan. Sain danskebankilta lainatarjouksen 3kk euriborilla + 0.36% marginaalilla. Vaikuttaa erittäin pätevältä sekä kilpailukykyiseltä tarjoukselta. Tuskin nykyinen OP pystyy vastamaan tarjoukseen. Pieni twisti tietysti, että pitää palkkatili siirtyä Danskeen.

Mitä käytännön merkitystä tällä on ja miten lähelle pääsee OP pooonuksineen, jos on esim. 0.4% korko? Itsellä ollut koko elämän OP:ssa (omista-asiakkuus) pankkitili, vakuutukset, nykyinen laina (tämä jää) ja osittaisesti säästöt.

Mulla jäisi nuo kaikki paitsi luonnollisesti uusi laina ja palkkatili Osuuspankkiin. Säästöt ajattelin myydä asuntoa varten OP:n puolelta pois.

 

[Mikkos]

Asuntolainaa kilpailuttamassa pääkaupunkiseudulle keskustaan. Sain danskebankilta lainatarjouksen 3kk euriborilla + 0.36% marginaalilla. Vaikuttaa erittäin pätevältä sekä kilpailukykyiseltä tarjoukselta. Tuskin nykyinen OP pystyy vastamaan tarjoukseen. Pieni twisti tietysti, että pitää palkkatili siirtyä Danskeen.

Mitä käytännön merkitystä tällä on ja miten lähelle pääsee OP pooonuksineen, jos on esim. 0.4% korko? Itsellä ollut koko elämän OP:ssa (omista-asiakkuus) pankkitili, vakuutukset, nykyinen laina (tämä jää) ja osittaisesti säästöt.

Mulla jäisi nuo kaikki paitsi luonnollisesti uusi laina ja palkkatili Osuuspankkiin. Säästöt ajattelin myydä asuntoa varten OP:n puolelta pois.

Palkka Danskeen ja muutaman kuukauden päästä takaisin OPhen. Tuota ei käsittääkseni voi kieltää eikä laittaa sopimukseen että vaaditaan myös palkkatili ko. pankissa.

Korjatkaa jos olen väärässä.

 

[Mittubisi]

Palkka Danskeen ja muutaman kuukauden päästä takaisin OPhen. Tuota ei käsittääkseni voi kieltää eikä laittaa sopimukseen että vaaditaan myös palkkatili ko. pankissa.

Korjatkaa jos olen väärässä.

No tätä mietin kanssa. Jos jollakin varmaa tietoa, niin voisihan tätäkin miettiä.

 

[sorjonen]

Ei nyt osu ihan suoraan otsikkoon, mutta millaisia marginaaleja olette saaneet mökkilainaan? Tai muotoillaan kysymystä vielä siten, että kuinka paljon korkeampaa marginaalia on odotettavissa mökkilainaan vs. asuntolaina?

1,5% mutta sama oli omaankin asuntoon eli ei eroa.

 

[wertiy]

Asuntolainaa kilpailuttamassa pääkaupunkiseudulle keskustaan. Sain danskebankilta lainatarjouksen 3kk euriborilla + 0.36% marginaalilla. Vaikuttaa erittäin pätevältä sekä kilpailukykyiseltä tarjoukselta. Tuskin nykyinen OP pystyy vastamaan tarjoukseen. Pieni twisti tietysti, että pitää palkkatili siirtyä Danskeen.

Kannattaa kysästä ja sanoa mikä tarjous jo Danskesta pohjalla. Kerro miten kävi.

 

[Boulder]

Itsellä oli viime syksynä eron jälkeisissä neuvotteluissa OP:lla todella huono eka tarjous, mutta kun saivat Dansken luvut eteensä niin menivät niistä vielä vähän alle. Ekan tarjouksen remppalainan marginaalista lähti 0,8 %-yksikköä kerralla ja olemassaolevista sijoitusasuntolainoista 0,1% pyytämättä. Asuntolainassa taisi olla noin 0,3 %-yksikön korjaus alaspäin.

 

[Taneli-]

Nyt kun on laissa jo määrätty paljonko sitä yhtiölainaa voi ja saa uusissa rakennuksissa olla niin alkaa tulla muita ongelmia pinnalle:

Uuden kerrostalon seinissä voi olla remonttipommi: ”Se on ihan surkea rakenne käytännössä”

Uusissa rakennuksissa on useita vakavia ongelmia. Syinä ovat esimerkiksi ilmastonmuutos sekä valvonnan puute ja tekniset virheet jo rakentamisen aikana.

www.is.fi

"
Uusissa rakennuksissa on vakavia ongelmia, kuten ulkoseinien eristerappauksien vaurioita ja tiiliseinien kosteusongelmia.

Ilmastonmuutos ja kireämmät lämmöneristysvaatimukset tuovat haasteita rakentamiseen ja rakenteiden toimintaan.

Asiantuntija Kasper Käyhkö Tayka Oy:stä moittii erityisesti asuntorakentamisen valvonnan puutteita.
"

Eli jo 5 tai 10 vuoden kuluttua rakentamisesta voi joutua tekemään julkisivuremonttia tai viemäriremonttia joudutaan tekemään uudestaan jo 10 vuoden jälkeen edellisestä kun teoriassa noiden putkien pitäisi kestää (on ennen kestänyt) sen 50-60+ vuotta... Samaten jo ensimmäinen asukas voi alkaa valittelemaan ja kun tarkistellaan asioita niin hometta eristeet, karmit listat jne. täynnä kun rakennusvaiheessa kaikki saa "uida" vedessä ja kiireessä tehdään sekundaa...

"
Pientalojen rakentamisessa valvonta ja rakennustekniikat ovat vielä kauempana julkisen rakentamisen tasosta.
"

 

[Warwick]

Konsultti 88 tuhannen euron liikevaihdolla tulee kertomaan miten kaikki uudisrakentaminen on paskaa. Monessakohan kohteessa on tuolla rahalla pyydetty käymään? Käytetään ohutrappausta esimerkkinä, vaikka se on jo käytännössä kiellettyjen rakenneratkaisujen listalla...

 

[_pete_]

Sain danskebankilta lainatarjouksen 3kk euriborilla + 0.36% marginaalilla.
...
Tuskin nykyinen OP pystyy vastamaan tarjoukseen. Pieni twisti tietysti, että pitää palkkatili siirtyä Danskeen.

Kysy kuitenkin myös se OP. Omien kokemusten perusteella eniten marginaaliin ja ehtoihin vaikuttaa sattuma, eli kenen henkilön palvelemaksi joudut! Itsellä viimeksi OP:ssä kävi huono tuuri. Danske palveli nopeasti ja miellyttävästi, marginaali ja ehdot olivat paremmat.

QUOTE="Mittubisi, post: 17620210, member: 9615"]
Mitä käytännön merkitystä tällä on ja miten lähelle pääsee OP pooonuksineen, jos on esim. 0.4% korko?
[/QUOTE]

Bonukset kuitenkin putoo ja menee verolle. Itse en niiden varaan laskisi, mutta huomioi kuitenkin, että OP:n hyvän mobiilisovelluksen jälkeen Dansken sovellus on melko kökkö. Itse sain pari vuotta sitten Danskelta sen verran hyvän lainatarjouksen, että vaihdoin. En oppinut käyttämään heidän sovellustaan, niin käytän edelleen OP:ta. Ei tullut sitä palkkaakaan sinne vaihdettua, eikä kukaan ole kysellyt perään.

Ainakin pari vuotta sitten järjestelypalkkion sai Danskelta nollaan, kun liittyi Osakesäästäjiin. Loppuvuoden jäsenmaksu ~pari kymppiä.

 

[Mittubisi]

Kysy kuitenkin myös se OP. Omien kokemusten perusteella eniten marginaaliin ja ehtoihin vaikuttaa sattuma, eli kenen henkilön palvelemaksi joudut! Itsellä viimeksi OP:ssä kävi huono tuuri. Danske palveli nopeasti ja miellyttävästi, marginaali ja ehdot olivat paremmat.

QUOTE="Mittubisi, post: 17620210, member: 9615"]
Mitä käytännön merkitystä tällä on ja miten lähelle pääsee OP pooonuksineen, jos on esim. 0.4% korko?

Bonukset kuitenkin putoo ja menee verolle. Itse en niiden varaan laskisi, mutta huomioi kuitenkin, että OP:n hyvän mobiilisovelluksen jälkeen Dansken sovellus on melko kökkö. Itse sain pari vuotta sitten Danskelta sen verran hyvän lainatarjouksen, että vaihdoin. En oppinut käyttämään heidän sovellustaan, niin käytän edelleen OP:ta. Ei tullut sitä palkkaakaan sinne vaihdettua, eikä kukaan ole kysellyt perään.

Ainakin pari vuotta sitten järjestelypalkkion sai Danskelta nollaan, kun liittyi Osakesäästäjiin. Loppuvuoden jäsenmaksu ~pari kymppiä.
[/QUOTE]
Joo mulla TEKin kautta tuo järjestelypalkkio nollassa niin ei sekään kustannuksia tuo. Pitää varmaan vaihdella Danskeen jos OP ei mätsää. Ainakin nykyinen neuvottelija totesi, että "ei varmaan tuohon päästä".

 

[kestlerify]

Seuraava kommentti tulee sisältämään jonkin verran turhautumista ja uusavuttomuutta, joten koittakaa kestää. En nyt ole varma onko tämä keskustelu tarkoitettu vain lainoista keskusteluun, mutta olihan tuolla ainakin jotain muuta?

Oman asunnon hakinta oli jo listalla ja olin varaamassa pankkiin neuvottelua alkuvuodesta. Ajattelin pitkään, että rivitalo tai paritalo olisi se rauhallinen unelma. Oma pieni piha, mutta kuitenkin taloyhtiön tuomat edut esimerkiksi huoltoyhtiön suhteen. No, muutin tässä vuokralle rivariin, joka on rakennettu 2017 ja ihan laadukkaaksi mainostettu. Melkoinen pettymys, kun naapurista alkoi kuulua puhetta, laulua ja askelia ihan selvästi. Vuokrakaan ei ole edullinen, mutta tässä nyt ollaan jumissa ainakin tovin, kun asunnosta voi aikaisintaan luopua ilman sakkoa tammikuun lopulla.

Naapurissa ei siis mitään bileitä tai häiriökäyttäytymistä, vaan ihan tavallista elämää. Seinät ei kuitenkaan pidä ääntä, ja varmaan itsellä joku diagnosoimaton häiriö, kun huomaa noiden aiheuttavan itselle kauheeta kuormitusta. Siinä tuli konkreettisesti esiin, että hiljaisuus ei ole itsestäänselvyys, vaikka asunnon ulkoasu ja ikä antaisi niin ymmärtää. Ja kun oma koti on kuitenkin iso päätös, niin tuli stoppi: en halua tehdä hätiköityä ratkaisua ja huomata myöhemmin, että seinänaapurin karaoke kuuluu makuuhuoneeseen.

Omakotitalo siis olis periaatteessa hankinnassa, mutta meidän molempien työnkuva on sellainen, että syrjäseudulle muuttaminen ei houkuttele, koska työmatkat venyisivät ihan liian pitkiksi. Kasvaa omakotitalojen hinnat aika poskettomiksi, jos haluaa pitää yhtään kohtuullista työmatkaa. Eli ei voi lähteä etsimään sitä täydellistä hiljaisuutta keskeltä metsääkään. Lisäksi olen valitettavasti aika uusavuton eli mitään remonttikohdetta ei voi oikein edes harkita. Kyllä mä nyt kitata osaan ja seiniä maalata, mutta listojen kiinnittäminen vaatii jo itseltä enemmän.

Vähän nyt varmasti turhaa nillitystä ja ymmärrän, ettei moni varmasti samaistu. Kaikkea voi toki oppia, mutta oppimiskäyrä on aika jyrkkä ihmisellä, jolle ei oo ikinä opetettu oikeastaan edes perusasioita. Toki myös omaa syytä, etten ole opetellut. Tavallaan vituttaa, mutta nyt pitäs koittaa lyödä jäitä hattuun. Muuttaa vaikka tammikuussa heti johkun pieneen luukkuun, jossa ei sitoumusta, kunnes keksii mitä tekee. Kerää vaikka lisää pääomaa.

 

[taski]

Työmatkan ja sijannin kannalta itse kantapään kautta oppineena, kannattaa miettiä se mahdollisuus josko sitten kuitenkin pidempi työmatka = laadukkaampi asuminen.

Asuin itse pitkään Tampereella ja Pirkkalassa kun ajattelin etten halua pidempää työmatkaa, kun työpaikka oli silloin Tampereella.
Muutin 15km työmatkan päästä noin 40km päähän ja voi veljet, olin 1000x onnellisempi kun on 2ha metsää talon ympärillä ja kotona on niin paljon tilaa ja tekemistä että pakko ei ole lähteä yhtään mihinkään.

Kaiken lisäksi, ajallisesti työmatka ei kasvanut juurikaan, kun se keskustan ja lähiöiden liikennevaloissa jonottelu vaihtui motarin ajamiseksi 130km/h lasissa. Aika paljon mukavampaa matkantekoa.
Vielä added bonus on, että mukava kuunnella jotain podcasteja tai soitella puheluita aamusta autosta omassa rauhassa.

Eri asia sitten jos joka päivä pitää päästä kerrostalon alakertaan pubiin tai käyttämään näitä muita paljon puhuttuja "palveluita" joiden äärellä kaikki haluavat asua. Itselle se ravintoloissa käynti silloin harvoin kun sitä harrastan, onnistuu ihan yhtä hyvin täältäkin.

 

[kestlerify]

Työmatkan ja sijannin kannalta itse kantapään kautta oppineena, kannattaa miettiä se mahdollisuus josko sitten kuitenkin pidempi työmatka = laadukkaampi asuminen.

Asuin itse pitkään Tampereella ja Pirkkalassa kun ajattelin etten halua pidempää työmatkaa, kun työpaikka oli silloin Tampereella.
Muutin 15km työmatkan päästä noin 40km päähän ja voi veljet, olin 1000x onnellisempi kun on 2ha metsää talon ympärillä ja kotona on niin paljon tilaa ja tekemistä että pakko ei ole lähteä yhtään mihinkään.

Kaiken lisäksi, ajallisesti työmatka ei kasvanut juurikaan, kun se keskustan ja lähiöiden liikennevaloissa jonottelu vaihtui motarin ajamiseksi 130km/h lasissa. Aika paljon mukavampaa matkantekoa.
Vielä added bonus on, että mukava kuunnella jotain podcasteja tai soitella puheluita aamusta autosta omassa rauhassa.

Eri asia sitten jos joka päivä pitää päästä kerrostalon alakertaan pubiin tai käyttämään näitä muita paljon puhuttuja "palveluita" joiden äärellä kaikki haluavat asua. Itselle se ravintoloissa käynti silloin harvoin kun sitä harrastan, onnistuu ihan yhtä hyvin täältäkin.

Tämäkin on totta ja tuli aikanaan asuttua syrjäseudulla. Monta vuotta ajelin töihin niin, että nopeimmillaan 35 min suuntaansa ja pahimmillaan sitten 50 min. Ei siis sinällään tuntematonta ja menen nytkin täältä juuri vastakkaiseen suuntaan kuin muut ja matkaan menee noin 20 min.

Vähänkin kauemmas muuttaminen toki tällä hetkellä tekee toisen auton tarpeelliseksi, joka on aika iso kuluerä itsessään.

Vaikka nautinkin 24/7 kaupoista, niin ainut palvelu, jota varmasti jäisin kaipaamaan olisi hyvin varusteltu kuntosali.

 

[taffeli]

Työmatkan ja sijannin kannalta itse kantapään kautta oppineena, kannattaa miettiä se mahdollisuus josko sitten kuitenkin pidempi työmatka = laadukkaampi asuminen.

Asuin itse pitkään Tampereella ja Pirkkalassa kun ajattelin etten halua pidempää työmatkaa, kun työpaikka oli silloin Tampereella.
Muutin 15km työmatkan päästä noin 40km päähän ja voi veljet, olin 1000x onnellisempi kun on 2ha metsää talon ympärillä ja kotona on niin paljon tilaa ja tekemistä että pakko ei ole lähteä yhtään mihinkään.

Kaiken lisäksi, ajallisesti työmatka ei kasvanut juurikaan, kun se keskustan ja lähiöiden liikennevaloissa jonottelu vaihtui motarin ajamiseksi 130km/h lasissa. Aika paljon mukavampaa matkantekoa.
Vielä added bonus on, että mukava kuunnella jotain podcasteja tai soitella puheluita aamusta autosta omassa rauhassa.

Eri asia sitten jos joka päivä pitää päästä kerrostalon alakertaan pubiin tai käyttämään näitä muita paljon puhuttuja "palveluita" joiden äärellä kaikki haluavat asua. Itselle se ravintoloissa käynti silloin harvoin kun sitä harrastan, onnistuu ihan yhtä hyvin täältäkin.

itsellä oli sama, Treella asuin 7km keskustasta, työmatka keskustaan 21min. Omakotitalo naapurikunnan rajalta ja työmatka on 24min, talo isolla tontilla, järjettömän rauhallinen paikka ja hintaeroa joku 2-300ke vs. Tre. Toinen auto piti hommata, mutta taksimatkojakin tuolla hintaerolla maksaa aika helvetin monta vuotta. Ja yritäpä Treeltä löytää tontti, jossa naapurit eivät edes näe sun pihalle.