Asumista purkukuntoisessa talossa

[Kvarkki]

Kaavasta noi merkinnät selviää. Tuossa on vähän enemmän rakennusoikeutta, niin tontti on arviotasi vähän kalliimpi. Hintapyyntö ”tontille” siis aika lähellä oikeaa, riippuu tosi paljon paljonko purkuun menisi. Seikkailumieliselle pari vuotta asumista ja sen perusteella arvio mitä tekee. Riskinä tietysti sekin, että jää purettu talo ja tontti käsiin, jos ei ole suosittu alue.

e: Purkamisen sijaan tietty tuon voi pistää kela gold väelle vuokralle ja vakuutukset maksimiin. Hyvällä tuurilla…

 

[jm82]

Kaavasta noi merkinnät selviää. Tuossa on vähän enemmän rakennusoikeutta, niin tontti on arviotasi vähän kalliimpi. Hintapyyntö ”tontille” siis aika lähellä oikeaa, riippuu tosi paljon paljonko purkuun menisi. Seikkailumieliselle pari vuotta asumista ja sen perusteella arvio mitä tekee. Riskinä tietysti sekin, että jää purettu talo ja tontti käsiin, jos ei ole suosittu alue.

e: Purkamisen sijaan tietty tuon voi pistää kela gold väelle vuokralle ja vakuutukset maksimiin. Hyvällä tuurilla…

Edellinen talo joka on nyt vuokralla, niin siinä olikin kaavassa AP-2.

"ASUINPIENTALOJEN KORTTELIALUE
Korttelialueelle voidaan rakentaa rivitaloja, kytkettyjä pientaloja ja erillispientaloja."

Tosin rakennusoikeutta on muistaakseni vaan 177m2, eli eihän siihen mitään mahdu.


AO lukee kaavassa ja se: "erillispientalojen korttelialue". Välittäjän mukaan kumminkin käy paritalolle.

-----
Tuo lähin tyhjä tontti olisi 26€/m2. 1856m2 x 26€ = 48256€
Liittymät noin 7000€.
Yht. noin 55000€.
Purkukustannukset arviolta 30k€.

Purkukuntoisen paikan hinta noin 25k€. Eli aika lähellä tuota 27k€ pyyntihintaa.

Vaikea tosiaan arvioida tontin haluttavuutta. Seinäjoen keskustaan 6km/7min.

-----

Sitäkin mietin että nykyisen 1981 tehdyn talon voisi laittaa vuokralle ja itse sitten muuttaa tuohon tasakattoiseen taloon ja mietiskellä siinä sitten samalla, että mitä kaikkea sille pitäisi tehdä. Vai olisiko sille mitään tehtävissä.

Vanha hinta tuolle tontille/purkukuntoiselle talolle on ollut 47k€ ja ei ole mennyt kaupaksi. 27k€ siis jo ainakin vähän parempi hinta. Huomenna välittäjä on taas töissä, niin ehkä pian kuuluu jotain sieltä lisää.

 

[Antw]

Sitäkin mietin että nykyisen 1981 tehdyn talon voisi laittaa vuokralle ja itse sitten muuttaa tuohon tasakattoiseen taloon ja mietiskellä siinä sitten samalla, että mitä kaikkea sille pitäisi tehdä. Vai olisiko sille mitään tehtävissä.

En vaan kertakaikkiaan ymmärrä yhtään tällaista ajatuksenjuoksua. Ensin otetaan mielipuolinen taloudellinen riski, ja sitten aletaan miettimään oliko se järkevää.

 

[jm82]

En vaan kertakaikkiaan ymmärrä yhtään tällaista ajatuksenjuoksua. Ensin otetaan mielipuolinen taloudellinen riski, ja sitten aletaan miettimään oliko se järkevää.

Hyvin tosiaan sanottu. Riski on liian iso. Tarjosin silti mielestäni alhaisen summan ja tuskin menee tarjous läpi.

Lisäksi tuon purkukuntoisen talon hintaa on vasta laskettu, eli ehkä myyjä miettii sitä korkeinta myyntihintaa vielä. Ehkä myyjä haluaisi lähelle 27k€ hintaa ja tarjous 16k€.

Jollain hinnallahan tuo talo menisi purettavaksi suoraan ja paritalo tilalle. Mutta silloinkin hinta on ongelma, kun purkukustannukset on tosi suuret.


Siellä yhden putken (tai sitten piipun) läpivienti ainakin vuotaa.
"Näkyvänä vauriona kattovuoto talousosan hormin ympärillä".

Omakotitontti, Seinäjoki, Nurmo, 27 000 €, 1856 m²

Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Eli jätän väliin, jos ei tarjousta hyväksytä.

-----

Tässä oman kodin lähistöllä myytiin 49k€ tontti, jossa purettava talo. Noin 1980 vuodelta. Kovasti siinä on rakennusporukkaa näkynyt. Talon puukorokelattia nyt ainakin oli pilalla. Eli uudet lattiat mielestäni tulee. Välittäjän mukaan hinnassa on neuvotteluvaraa. Eli ehkä puolet pois hinnasta, tai ei toki mitään tietoa mulla.

Mutta ei kukaan järkevä varmaan ostaisi tasakattoista ja liian isoa taloa. Eli purkaminen olisi paras veikkaus.

 

[dale.jr]

Hyvin tosiaan sanottu. Riski on liian iso. Tarjosin silti mielestäni alhaisen summan ja tuskin menee tarjous läpi.

Lisäksi tuon purkukuntoisen talon hintaa on vasta laskettu, eli ehkä myyjä miettii sitä korkeinta myyntihintaa vielä. Ehkä myyjä haluaisi lähelle 27k€ hintaa ja tarjous 16k€.

Jollain hinnallahan tuo talo menisi purettavaksi suoraan ja paritalo tilalle. Mutta silloinkin hinta on ongelma, kun purkukustannukset on tosi suuret.


Siellä yhden putken (tai sitten piipun) läpivienti ainakin vuotaa.
"Näkyvänä vauriona kattovuoto talousosan hormin ympärillä".

Omakotitontti, Seinäjoki, Nurmo, 27 000 €, 1856 m²

Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Eli jätän väliin, jos ei tarjousta hyväksytä.

-----

Tässä oman kodin lähistöllä myytiin 49k€ tontti, jossa purettava talo. Noin 1980 vuodelta. Kovasti siinä on rakennusporukkaa näkynyt. Talon puukorokelattia nyt ainakin oli pilalla. Eli uudet lattiat mielestäni tulee. Välittäjän mukaan hinnassa on neuvotteluvaraa. Eli ehkä puolet pois hinnasta, tai ei toki mitään tietoa mulla.

Mutta ei kukaan järkevä varmaan ostaisi tasakattoista ja liian isoa taloa. Eli purkaminen olisi paras veikkaus.

Miksi et tuossa vain asuisi etkä tekisi mitään turhia remontteja tai purkamista edes miettisi

 

[jm82]

Käy katsomassa, voihan olla että pääsee heti asumaan kuin vähän maalilla pesee, Suomessa on lähes ilmaisia asuntoja pilvin pimein

Miksi et tuossa vain asuisi etkä tekisi mitään turhia remontteja tai purkamista edes miettisi

Talousosan jonkun putken läpivienti katon läpi täytyisi ainakin korjata.

Ja että öljylämmityksen kulut ei olisi aivan niin mahdottomat, niin mahdollisimman tehokkaan ilmalämpöpumpun täytyisi myös ostaa. Se siis mielessä. Toki eihän talon eristys ole myöskään tätä päivää (jos muuten asuttava). Takka on olohuoneessa ja kohtalaisen uusi. Keittiö on joskus tehty uudelleen ja käyttövesiputket myös.

Suihkukaapin pitäisi lisätä, kuten alunperin piirrustuksissa on. Pesutilat kun on liian kaukana.

Siinä siis jotain kehiteltävää. En tiedä onko sitten ollenkaan järkevää. Kattoa toki voisi puhdistaa lisää.

Tuo (mahdollinen) purkaminen toki siitä syystä, että osaisi perustella järkevän hinnan tontille/purkukuntoiselle talolle. Ja toki myyjä voi olla ihan eri mieltä hinnasta.

Aika hyvin oli saatu taloa tyhjäksi ja pihaakin oli vähän raivattu. Ne nyt toki ei vaikuta hintaan.

 

[dale.jr]

Talousosan jonkun putken läpivienti katon läpi täytyisi ainakin korjata.

Ja että öljylämmityksen kulut ei olisi aivan niin mahdottomat, niin mahdollisimman tehokkaan ilmalämpöpumpun täytyisi myös ostaa. Se siis mielessä. Toki eihän talon eristys ole myöskään tätä päivää (jos muuten asuttava). Takka on olohuoneessa ja kohtalaisen uusi. Keittiö on joskus tehty uudelleen ja käyttövesiputket myös.

Suihkukaapin pitäisi lisätä, kuten alunperin piirrustuksissa on. Pesutilat kun on liian kaukana.

Siinä siis jotain kehiteltävää. En tiedä onko sitten ollenkaan järkevää. Kattoa toki voisi puhdistaa lisää.

Tuo (mahdollinen) purkaminen toki siitä syystä, että osaisi perustella järkevän hinnan tontille/purkukuntoiselle talolle. Ja toki myyjä voi olla ihan eri mieltä hinnasta.

Aika hyvin oli saatu taloa tyhjäksi ja pihaakin oli vähän raivattu. Ne nyt toki ei vaikuta hintaan.

No eihän tuo ole homma eikä mikään, lisäeristämisen unohdat, ikkunat ja ovet tiiviiksi ja ei muuta kun kovaa ajoa