Kaavasta noi merkinnät selviää. Tuossa on vähän enemmän rakennusoikeutta, niin tontti on arviotasi vähän kalliimpi. Hintapyyntö ”tontille” siis aika lähellä oikeaa, riippuu tosi paljon paljonko purkuun menisi. Seikkailumieliselle pari vuotta asumista ja sen perusteella arvio mitä tekee. Riskinä tietysti sekin, että jää purettu talo ja tontti käsiin, jos ei ole suosittu alue.
e: Purkamisen sijaan tietty tuon voi pistää kela gold väelle vuokralle ja vakuutukset maksimiin. Hyvällä tuurilla…
Edellinen talo joka on nyt vuokralla, niin siinä olikin kaavassa AP-2.
"ASUINPIENTALOJEN KORTTELIALUE
Korttelialueelle voidaan rakentaa rivitaloja, kytkettyjä pientaloja ja erillispientaloja."
Tosin rakennusoikeutta on muistaakseni vaan 177m2, eli eihän siihen mitään mahdu.
AO lukee kaavassa ja se: "erillispientalojen korttelialue". Välittäjän mukaan kumminkin käy paritalolle.
-----
Tuo lähin tyhjä tontti olisi 26€/m2. 1856m2 x 26€ = 48256€
Liittymät noin 7000€.
Yht. noin 55000€.
Purkukustannukset arviolta 30k€.
Purkukuntoisen paikan hinta noin 25k€. Eli aika lähellä tuota 27k€ pyyntihintaa.
Vaikea tosiaan arvioida tontin haluttavuutta. Seinäjoen keskustaan 6km/7min.
-----
Sitäkin mietin että nykyisen 1981 tehdyn talon voisi laittaa vuokralle ja itse sitten muuttaa tuohon tasakattoiseen taloon ja mietiskellä siinä sitten samalla, että mitä kaikkea sille pitäisi tehdä. Vai olisiko sille mitään tehtävissä.
Vanha hinta tuolle tontille/purkukuntoiselle talolle on ollut 47k€ ja ei ole mennyt kaupaksi. 27k€ siis jo ainakin vähän parempi hinta. Huomenna välittäjä on taas töissä, niin ehkä pian kuuluu jotain sieltä lisää.
