Asumisen kalleus

[PornReindeer]

Riippuu varmaan missä päin sijaitsee ja mikä kunto. Kyllä näin Tampereen keskustassa vielä keväällä 150k€ kaksion Kyttälässä.

No kolmioiden pyynnit keskustassa lähtee sieltä 250k€, oli iso vastike tai ei. Varmaan halvempiakin liikkuu, mutta tuskin löydät montaa myynti-ilmoitusta vaikka alle 200k€ kolmiosta Tampereen keskustassa? Itse seuraan nykyisin 99% vain omakotitaloja niin voi minulla olla ihan vääristynytkin kuva.

Pointti enemmänkin se, että helppo huudella miten halpaa on kun kämppä jo maksettu (tai oikeastaan muut maksaneet). Kyllähän Helsingistäkin saa olemattomilla vastikkeilla olevia asuntoja, mikäs siellä on eläessä jos joku on jo maksanut varsinaisen asunnon.

Lainarahalla oman asunnon ostaminen on suurimmalle osalle tehokkain keino säästää, mutta "kalliit asunnot --> kovat vuokrat --> hidas säästöjen kertyminen --> oman asunnon ostaminen kestää kauan". Nykyisin sijoittajat vievät itsemurhakuutiotkin, niin niilläkään vaikea päästä pienellä rahalla kiinni ensiasuntoon...

 

[mt247]

No kolmioiden pyynnit keskustassa lähtee sieltä 250k€, oli iso vastike tai ei. Varmaan halvempiakin liikkuu, mutta tuskin löydät montaa myynti-ilmoitusta vaikka alle 200k€ kolmiosta Tampereen keskustassa? Itse seuraan nykyisin 99% vain omakotitaloja niin voi minulla olla ihan vääristynytkin kuva.

Pointti enemmänkin se, että helppo huudella miten halpaa on kun kämppä jo maksettu (tai oikeastaan muut maksaneet). Kyllähän Helsingistäkin saa olemattomilla vastikkeilla olevia asuntoja, mikäs siellä on eläessä jos joku on jo maksanut varsinaisen asunnon.

Lainarahalla oman asunnon ostaminen on suurimmalle osalle tehokkain keino säästää, mutta "kalliit asunnot --> kovat vuokrat --> hidas säästöjen kertyminen --> oman asunnon ostaminen kestää kauan". Nykyisin sijoittajat vievät itsemurhakuutiotkin, niin niilläkään vaikea päästä pienellä rahalla kiinni ensiasuntoon...

Varsinkin uudiskohteissa todella paljon näitä pieniä yksiöitä nykyään Tampereella. Koot lähtee siitä n. 20 neliön tienoilta. Kalevassakin lähtien 146 000€ tällaiset 22 neliöiset uudiskohteen kämpät:

Myytävät uudiskohteet Kaleva, Tampere: 121 kpl - Etuovi.com

Etuovi.com:issa on juuri nyt 121 kohdetta tuoteryhmässä Myytävät asunnot - Uudiskohteet alueella Kaleva, Tampere. Tee helppo haku ja löydä uusi kotisi jo tänään!

www.etuovi.com

En tiedä kuinka kestävää lopulta on, että 76% uusista asunnoista on todella korkean neliöhinnan yksiöitä ja kaksioita.

Perheasunnoista on kova kysyntä, mutta Tampereelle valmistuu yhä valtava määrä yksiöitä ja kaksioita – ”Jonkinlainen pohja on pienissä asunnoissa saavutettu”

Koronavuoden positiivinen vire asuntorakentamisessa on yllättänyt Tampereen ja lähikunnat. Tampereen uusista asunnoista jopa 76 prosenttia on kaksioita ja yksiöitä. Kerrostaloasunnon koko oli kaupunkiseudulla keskimäärin 39,9 neliötä, mutta kysyntää on etenkin perheasunnoista.

www.aamulehti.fi

 

[zepi]

En tiedä kuinka kestävää lopulta on, että 76% uusista asunnoista on todella korkean neliöhinnan yksiöitä ja kaksioita.

Perheasunnoista on kova kysyntä, mutta Tampereelle valmistuu yhä valtava määrä yksiöitä ja kaksioita – ”Jonkinlainen pohja on pienissä asunnoissa saavutettu”

Koronavuoden positiivinen vire asuntorakentamisessa on yllättänyt Tampereen ja lähikunnat. Tampereen uusista asunnoista jopa 76 prosenttia on kaksioita ja yksiöitä. Kerrostaloasunnon koko oli kaupunkiseudulla keskimäärin 39,9 neliötä, mutta kysyntää on etenkin perheasunnoista.

www.aamulehti.fi

Kyllä ne grynderit osaa hyvin äkkiä lopettaa niiden rakentamisen kun ne eivät mene enää kaupaksi. Ja sitten ne eivät mene enää kaupaksi, kun asuntosijoittajat huomaavat, ettei niitä saa enää säädyllisellä hinnalla vuokrattua.

 

[Unihiekkamyrsky]

En tiedä kuinka kestävää lopulta on, että 76% uusista asunnoista on todella korkean neliöhinnan yksiöitä ja kaksioita.

Perheasunnoista on kova kysyntä, mutta Tampereelle valmistuu yhä valtava määrä yksiöitä ja kaksioita – ”Jonkinlainen pohja on pienissä asunnoissa saavutettu”

Koronavuoden positiivinen vire asuntorakentamisessa on yllättänyt Tampereen ja lähikunnat. Tampereen uusista asunnoista jopa 76 prosenttia on kaksioita ja yksiöitä. Kerrostaloasunnon koko oli kaupunkiseudulla keskimäärin 39,9 neliötä, mutta kysyntää on etenkin perheasunnoista.

www.aamulehti.fi

Veikkaisin että yleinen yhteiskunnallinen muutos että pysytään sinkkuna, tai vaikka oltaisiin pariskunta niin ei hommata lapsia on syynä tähän. Toki jotkut hommaa lapsia, mutta he alkaa olla jo vähemmistössä ihmisistä.

Jos hommaa Helsingin Kalliosta 300k€ yksiön, niin ostokseen sisältyy mielestäni jo valmiiksi oletus aika pitkäaikaisesta lapsettomuudesta.

Tässäpä linkki tuohon 335k€ yksiöön jos kiinnostaa tutkia: Kerrostalo, Helsinki, Kallio, 335 000 €, 36 m²

 

[Taneli-]

Veikkaisin että yleinen yhteiskunnallinen muutos että pysytään sinkkuna, tai vaikka oltaisiin pariskunta niin ei hommata lapsia on syynä tähän. Toki jotkut hommaa lapsia, mutta he alkaa olla jo vähemmistössä ihmisistä.

Sanoisin silti että suurin osa jopa yksin asuvista ihmisistä, saati sitten pariskunnasta vaikka lapsettomasta, haluaa isompaa asuntoa kun opinnot ovat ohitse kuin nuo esimerkin 18-22m2 "koot alkaen" yksiöt Tampereella.

Jos haluaa pidempiaikaista asumista ja maksaa siitä jonkun tuossa esimerkissä mainitun ~150K+ niin ihan Tamperetta ajatellen joko katselisin läheltä asuntoa (20min keskustaan autolla/bussilla) ja ehkä hieman vanhempikin kelpaisi.

Nopeasti katsoen (Pirkanmaa) löytyisi 193kpl omistusasuntoja joiden kunto on hyvä, omalla tontilla, maksimi hinta 150 000€, ei tarjouskauppaa ja vähintään 70m2 pinta-alalla:

Myytävät asunnot Pirkanmaa: 232 kpl - Etuovi.com

Etuovi.com:issa on juuri nyt 232 kohdetta tuoteryhmässä Myytävät asunnot alueella Pirkanmaa. Tee helppo haku ja löydä uusi kotisi jo tänään!

www.etuovi.com

Toki nuo halvimmat ( 15 000€) ovat sitten jossain Virroilla mutta Ylöjärveä, Tamperetta, Nokiaa, Valkeakoskea, Lempäälää, Kangasalaa jne. löytyy myös.

 

[zepi]

Sanoisin silti että suurin osa jopa yksin asuvista ihmisistä, saati sitten pariskunnasta vaikka lapsettomasta, haluaa isompaa asuntoa kun opinnot ovat ohitse kuin nuo esimerkin 18-22m2 "koot alkaen" yksiöt Tampereella.

Jos asunnoista vaikka 5% on keskustassa, niin vaikka 90% haluaisi asua muualla, niin niistä keskustakämpistä on silti paha pula ja hinnat on tapissa.

Hinnat heijastelevat ostajien ja vuokraajien maksuhaluja suhteessa tarjonnan määrään. Kyllä ne keskustakämppien hinnat tulevat alas jos niitä on tarjolla enemmän kuin niille on ottajia.

 

[Kikkoman]

Se kaupan kassa/kerhotäti voi aivan hyvin matkustaa sen 1/2h/suunta töihin hieman kauempaa. Ongelmahan ei olekkaan ettei siellä keskustassa oltaisi valmiita maksamaan siitä lastenhoidosta, vaan ongelma on että kun sen kaupankassan pitää asua siellä keskustassa, jolla ei ole varaa maksaa siitä lastenhoidosta siellä keskustassa, niin sitten pitää tukea sitä hoitajan asumista jotta se voi sitä lasta hoitaa halvalla (tai valtion tuella).

Pitää tähän kommentoida sen verran, että asutaan kantakaupungissa alle 3 km Helsingin keskustasta ja pendelöinti Stadissa on tosi jännää puuhaa jos julkiset ei kulje optimaalisesti. Työpaikalle Pasilaan on linnuntietä alle 3 km, mutta nopein HSL:n ehdottama reitti tuolle matkalle on 3,4 km josta kävelyä 1,5 km ja matka-aikaa 29 min. Käytännössä tuo toteutuu aika harvoin ja jos spora tai bussi jättääkin tulematta tai myöhästyy, niin matka venyy helposti 45-60 minuuttiiin. Ennen tuli käytyä toimistolla Salmisaaressa ja tähän ~8 km matkaan sai varata myös tunnin verran aikaa julkisilla. Fillari tietty nopeampi, mutta aika vähän näkyy pyöräilijöitä lokakuun ja huhtikuun välisenä aikana vaikka pyöräteitä rakennetaan jatkuvasti. Omalla autolla reissuun menee luokkaa 10 min, mutta autoon ei välttämättä tuolla esimerkin kaupantädillä ole varaa.

No mutta, sitten itse asiaan. Verrokkina HSL antaa matka-ajaksi välille Riihimäki - Pasila 34 min ja työkaveri paahtaa omalla autolla Nurmijärveltä duunipaikalle parhaimmillaan puolessa tunnissa. Ajallisesti työmatkan puolesta on parhaimmillaan aivan sama että asuuko keskustassa / kantakaupungissa vaiko n. 40 km säteellä, mutta asumiskuluissa ero onkin sitten valtava. Vaikkapa nyt tosta Jäken keskustasta aseman läheltä saa jo 100 tonnilla yksiön / kaksion johon pääsee käsiks vaikka sillä kaupantädin palkalla, asumiskulutkin on luokkaa 500€ - 600€ / kk.

Vuokrat menee tietty samassa suhteessa ja tämän vuoksi on minusta aivan käsittämätöntä että erilaisilla tukiaisilla mahdollistetaan asuminen vapaarahoitteisessa aunnossa sellaisilla alueilla joihin normi palkansaajalla ei välttämättä ole varaa. Samalla sitten pumpataan vuokria ylös ja työnnetään rahaa asuntosijoittajien ja vuokrafirmojen taskuun, joka tietysti pahentaa ongelmaa entisestään. Tukia ei voi oikein leikatakaan, koska vaalit lähestyy ja lisäks aika monelta jäisi seuraavan kuun vuokra rästiin, joten hallituksesta ei tunnu löytyvän poliittista tahtoakaan ongelman ratkaisuun. Mielummin työnnetään yli 2 miljardia euroa vuodessa toimimattoman järjestelyn ylläpitoon ja summa vain kasvaa.