Jospa sitä tänne vähän omia kokemuksia kertoilisi koska on kaikista kolmesta asumismuodosta kokemusta vuokralaisen ja omistajan näkökulmasta, sijainti Turku ja lähialueet.
Vertaan nyt lähinnä "perheasuntojen" kustannuksia keskenään, kun sellaisia tässä ketjussa näytään lähinnä käsittelevän.
Nykyisen vaimon kanssa ensimmäinen yhteinen asunto oli vuosituhannen taitteen "ok-kuntoinen" kerrostalokolmio, neliöitä taisi olla jotain vähän vajaa 80. Kyseessä YH-asuntojen kämppä, eli oli olevinaan halpa ja tulorajat oli voimassa jne.. Vuokraa tuosta kämpästä meni silloin lähes 10 vuotta sitten 750 eur/kk + vesi + sähkö. Joku perus nettiyhteys (2 Mbps?) sisältyi vuokraan ja 10 Mbps tai 24 Mbps adsl:n sai muistaakseni kympillä tai kahdella kuussa. Tämä kämpppä sijaitsi reilusti lähiössä, parinkymmenen minuutin bussimatkan päässä Turun keskustasta Raision rajalla, joten en tuota nyt mitenkään edullisena pitänyt vaikka sen piti mukamas edullinen olla. Tietty tämä tuli halvemmaksi kuin silloin, kun molemmilla oli omat yksiöt joista maksettiin vuokraa ~450 eur/kk/kämppä, mutta ei paljoa...
Vajaa pari vuotta tuossa asuttiin kunnes todettiin, että on fiksumpaa maksaa omaa lainaa pois kuin YH-asuntojen lainaa. Viimeinen niitti oli vielä se ilmoitus 4% vuokrankorotuksesta joka nosti vuokran 780 euroon kuussa, sen jälkeen lähdettiin etsimään ostokämppää. Työpaikkojen sijainnin takia molemmilla oli joka tapauksessa jo auto käytössä (vaikka itse pääsin kesäisin fillarilla töihin), joten voitiin muuttaa vähän kauemmaksikin. Lähdettiin katsomaan kämppää moottoritien varresta Kaarinan puolelta, mutta kuitenkin nopean ajomatkan päästä Turun keskustasta. Sijainti valikoitui näin siksi, koska itse lähden töihin Turkuun päin ja vaimo Saloon päin ja haluttiin kuitenkin tarvittaessa päästä nopeasti kaupungille asioille.
Asunnoksi löytyi 80-luvun rivitalosta täysin remontoitu ja hieno 79 neliön kolmio. 20 vuoden laina-ajalla kk-erä asettui suunnilleen samaan luokkaan kuin edellisen kämpän vuokra, ja päälle sitten vesi+sähkö+vastike. Kokonaisuudessaan asumiskulut oli meillä jonkin matkaa alle 1000 eur/kk. Asumiskustannukset haluttiin tarkoituksella alas, jotta jää rahaa tehdä kaikkea kivaa, kuten reissata ulkomailla. Edullisen vastikkeen vastapainona yhtiössä oli ns. talonmiesvuorot, mutta käytännössä minä + 4 muuta ihmistä teki talossa (15 asuntoa) kaikki pihatyöt nurmikonleikkuusta lumenkolaukseen. Välillä otettiin talvella huoltoyhtiö vetämään piha puhtaaksi jos lunta tuli oikein helevetin palion, ja pari kertaa vuodessa pidettiin isommat talkoot joihin osallistui vähän paremmin porukkaa. Kyllä meikäläisen kirjoissa rivari on se toiseksi paras vaihtoehto jos ei omakotitaloon ole mahdollisuutta, vaikka niissä pihahommia monesti joutuu vähän harrastamaan.
Meitähän on tasan kahdenlaisia ihmisiä, sellaisia jotka haluaa asua omakotitalossa ja sellaisia jotka ei halua. Meillä oli molemmilla ollut hyvin selkeä visio, että ennen pitää pitää hankkia omakotitalo jotta saa vähän enemmän tilaa, omaa rauhaa ja pihaa. Perhe kun kasvoi +1:llä niin talon osto tuli ajankohtaiseksi. Samalta kylältä löytyi sopiva muutaman vuoden ikäinen 130 neliön omakotitalo hyvän kokoisella 1200 neliön tontilla. Koska vanhan kämpän jo maksettu pääoma ja myyntivoitto meni meni välityspalkkioon, varainsiirtoveroon (
tää on muuten v*tun perseestä, 4% kiinteistön kauppahinnasta! 
) ja toisen auton (kovakorkoisen) lainan loppumaksuun, piti talo rahoittaa kokonaan lainalla. 25 vuoden maksuajalla lainalle tuli kk-eräksi noin 1200 euroa. Siihen päälle vesi, sähkö, jätehuolto, vakuutukset, kiinteistövero niin keskiarvona puhutaan vajaan 1500 eur/kk asumiskuluista.
Ainakin omalla kohdalla tuo asumiskulujen kehitys on ollut aika lineaarista, ja siinä huomaa hyvin sen vaikutuksen mikä sijainnilla ja kiinteistön iällä on. Mikäli (etenkin uudempaa) omakotitaloa mielii järkevällä hinnalla, niin monelle keskituloiselle (tai sen alle jäävälle) ainoa realistinen vaihtoehto on muuttaa joko Turun syrjäisiin lähiöihin tai naapurikuntien puolelle. Huvikseni katselin joskus suunnilleen meidän talon kokoluokkaa olevien kohteiden hintoja Turussa, niin vaihtoehdot olivat joko huomattavasti vanhempi, huomattavasti pienempi, todella kaukana keskustasta tai 60-120 k€ kalliimpi kuin meidän talo. Turusta jos mielii ok-taloa samalla hintapisteellä kuin täältä saa, niin pitää muuttaa sitten johonkin Moisioon tai Yli-Maariaan jotka ovat aivan yhtä "kaukana Turusta" kuin monet asuinalueet Raisiossa, Liedossa tai Kaarinassakin.
Makunsa toki on kullakin, ja tiedän ihmisiä jotka tykkäävät asua kerrostaloissa koska se on niin helppoa, ja/tai halutaan asua "ihmisten keskellä" missä on elämää. Itse taas arvostan tuota omaa rauhaa ja pihaa mikä vain omakotitalossa voi saada. Ok-talot ovat myös monesti vähän väljempiä kuin kerrostalokämpät, eipä noista 130 neliön ja usean makkarin kerrostalokämpistä ole kauheasti tarjontaa, kun taas omakotitalona sellaisen saa hankittua hyvinkin helposti. Mutta taas vuokralla asumista pitkän päälle ei mun mielestä pysty mitenkään järkisyillä selittämään ellei elämäntilanteet pakota siihen. Vaikka sitä vuokraa ja vastikkeita ja remontteja ja mitä tahansa vääntelet miten tahansa, niin lopputulema on se, että jos asut asunnossa 20 vuotta lainaa lyhentäen niin omistat sen (tai ainakin ison osan siit) kun taas 20 vuotta vuokralla asunut on maksanut jonkun toisen lainan pois samassa ajassa...
.
.
