Taloyhtiön hallitus

[kilroy1]

Asunto Oy Keravan Kankuri, Kankurinpolku 7, Kerava - Katso taloyhtiön tiedot Etuovi.comista

Tutustu taloyhtiöön: Asunto Oy Keravan Kankuri. Katso taloyhtiön tiedot Etuovi.comista ja löydä uusi kotisi jo tänään!

www.etuovi.com

Katselee noita hintoja ja suhteuttaa asunnot*keskihinta ja tähän lainat ja korjausvelka... Eli ei tuo kovin vahva talous ole. 3-4 miljoonaa asuntojen hinnat jos sitäkään enään ja miljoona velkaa ja seuraava tulossa lisää...

Ei tuo vahvalla pohjalla ole, mutta sen enempää tietämättä ei noilla luvuilla pitäisi yhtiötä konkurssiin ajaa.. hallitusta voi tietysti syyttää mutta suurempi syyllinen saattaa löytyä isännöitsijästä joka päästänyt tilanteen tuohon jamaan.

Jos kiinteistön arvo on 3-4m€, velkaa 1,2m€ ja korjausvelkaa 1m€ ei se konkurssikypsältä kuulosta. Rahoitustilanne on heikko, pitkälti maksamattomien vastikkeiden vuoksi.. tässä vaiheessa pitää kääriä hihat ja tehdä töitä että yhtiö saadaan kuiville. Tai niin itse tekisin..

 

[Grazer]

Mahtaakohan tämä viimekesäinen uutinen olla tuosta taloyhtiöstä? Epäilen että näin lähellä Helsinkiä ei samaan kaupunkiin voi millään sopia kahta konkurssikypsää taloyhtiötä.

Keravalla myytiin unelmakotia 2000 eurolla – Ostaja vältti täpärästi velkahelvetin

Keravalaisesta taloyhtiöstä paljastui satojen tuhansien eurojen edestä korjausvelkaa.

www.iltalehti.fi

Murto-Koivisto selvitti, että sijoittajaryhmä osti huonossa kunnossa olevan keravalaisen taloyhtiön asuntosijoitusyhtiö Satolta ja otti taloyhtiön perustamislainaa 1,5 miljoonaa euroa. Nyt laina rasittaa uusia asunnonomistajia, sillä sijoittajaryhmän omistukseen jääneisiin 17 asuntoon ei yhtiöjärjestyksessä jyvitetty perustamislainaa.

Jos kyseessä on sama kohde, se selittäisi sen, miksi tuo Keravan Kankuri on yhtiönä perustettu vasta 2015, vaikka talo on rakennettu 1973. Eli tässä on joku sijoittaja(kaveri)porukka ajatellut lyödä rahoiksi ostamalla halvalla huonokuntoisen taloyhtiön ja tuosta perustamislainajyvityksestä päätellen on lyötykin rahoiksi.

Tuo yhtiön nykyisen hallituksen puheenjohtajan lausunto vähän huvittaa "Konttinen itse hankki sijoitusasunnon omien muistikuviensa mukaan vuonna 2020". Toki jos paljon ostelee sijoituskämppiä, niin unohtuuhan ne tarkat ostovuodet väkisinkin.

Kankurinpolku 7, Kilta, Kerava | Kerrostalo | Haven LKV

Tutustu myytävään kohteeseen: Kerrostalo, 4h, k, rt, kph/wc, vh, wc, parveke (y.j. 4h+k), 97.5 m², 87 500 € - Kerava, Kilta, Kankurinpolku 7. Varaa näyttöaika jo tänään!

havenlkv.fi

Ihan jees, myyntihinta viisi tonnia, mutta velkaa tulee kaupan päälle 83 000 EUR.

Eli ei tuossa ole kyse mistään "tavanomaisesta" taloyhtiön konkurssista, vaan alusta lähtien ollut tarkoitus että ostetaan peruskorjauskuntoinen talo, lyödään paikkaa paikan päälle ja katsotaan, kauanko talo kestää pystyssä. Alkoi päässä soimaan "apinaa koijataan".

 

[Hyrava]

Mahtaakohan tämä viimekesäinen uutinen olla tuosta taloyhtiöstä? Epäilen että näin lähellä Helsinkiä ei samaan kaupunkiin voi millään sopia kahta konkurssikypsää taloyhtiötä.

Keravalla myytiin unelmakotia 2000 eurolla – Ostaja vältti täpärästi velkahelvetin

Keravalaisesta taloyhtiöstä paljastui satojen tuhansien eurojen edestä korjausvelkaa.

www.iltalehti.fi

Jos kyseessä on sama kohde, se selittäisi sen, miksi tuo Keravan Kankuri on yhtiönä perustettu vasta 2015, vaikka talo on rakennettu 1973. Eli tässä on joku sijoittaja(kaveri)porukka ajatellut lyödä rahoiksi ostamalla halvalla huonokuntoisen taloyhtiön ja tuosta perustamislainajyvityksestä päätellen on lyötykin rahoiksi.

Tuo yhtiön nykyisen hallituksen puheenjohtajan lausunto vähän huvittaa "Konttinen itse hankki sijoitusasunnon omien muistikuviensa mukaan vuonna 2020". Toki jos paljon ostelee sijoituskämppiä, niin unohtuuhan ne tarkat ostovuodet väkisinkin.

Kankurinpolku 7, Kilta, Kerava | Kerrostalo | Haven LKV

Tutustu myytävään kohteeseen: Kerrostalo, 4h, k, rt, kph/wc, vh, wc, parveke (y.j. 4h+k), 97.5 m², 87 500 € - Kerava, Kilta, Kankurinpolku 7. Varaa näyttöaika jo tänään!

havenlkv.fi

Ihan jees, myyntihinta viisi tonnia, mutta velkaa tulee kaupan päälle 83 000 EUR.

Eli ei tuossa ole kyse mistään "tavanomaisesta" taloyhtiön konkurssista, vaan alusta lähtien ollut tarkoitus että ostetaan peruskorjauskuntoinen talo, lyödään paikkaa paikan päälle ja katsotaan, kauanko talo kestää pystyssä. Alkoi päässä soimaan "apinaa koijataan".

En ihmettelisi ollenkaan vaikka olisikin sama tapaus, aika hyvin osuisi meinaan yksiin. Tuolla alueella on ollut useampiakin about samanlaisia taloja jotka ovat olleet melko heikossa kunnossa, osa esim Saton ja vastaavien toimijoiden omistuksessa, osa ilmeisesti kaupungin vuokrakämppiä. Nyt tosiaan muutama talo on totaalisen ränsistyneitä ja muutamia on korjattu isolla rahalla. Olisikohan Sato tehnyt tuossa sellaisen tempun että myynyt melkein purkukuntoisen talon jollekin sijoittajille ja käyttänyt siitä saadut rahat vieressä olevien talojen korjaamiseen tms.

 

[stabbulamus]

Mahtaakohan tämä viimekesäinen uutinen olla tuosta taloyhtiöstä? Epäilen että näin lähellä Helsinkiä ei samaan kaupunkiin voi millään sopia kahta konkurssikypsää taloyhtiötä.

Keravalla myytiin unelmakotia 2000 eurolla – Ostaja vältti täpärästi velkahelvetin

Keravalaisesta taloyhtiöstä paljastui satojen tuhansien eurojen edestä korjausvelkaa.

www.iltalehti.fi

Jos kyseessä on sama kohde, se selittäisi sen, miksi tuo Keravan Kankuri on yhtiönä perustettu vasta 2015, vaikka talo on rakennettu 1973. Eli tässä on joku sijoittaja(kaveri)porukka ajatellut lyödä rahoiksi ostamalla halvalla huonokuntoisen taloyhtiön ja tuosta perustamislainajyvityksestä päätellen on lyötykin rahoiksi.

Tuo yhtiön nykyisen hallituksen puheenjohtajan lausunto vähän huvittaa "Konttinen itse hankki sijoitusasunnon omien muistikuviensa mukaan vuonna 2020". Toki jos paljon ostelee sijoituskämppiä, niin unohtuuhan ne tarkat ostovuodet väkisinkin.

Kankurinpolku 7, Kilta, Kerava | Kerrostalo | Haven LKV

Tutustu myytävään kohteeseen: Kerrostalo, 4h, k, rt, kph/wc, vh, wc, parveke (y.j. 4h+k), 97.5 m², 87 500 € - Kerava, Kilta, Kankurinpolku 7. Varaa näyttöaika jo tänään!

havenlkv.fi

Ihan jees, myyntihinta viisi tonnia, mutta velkaa tulee kaupan päälle 83 000 EUR.

Eli ei tuossa ole kyse mistään "tavanomaisesta" taloyhtiön konkurssista, vaan alusta lähtien ollut tarkoitus että ostetaan peruskorjauskuntoinen talo, lyödään paikkaa paikan päälle ja katsotaan, kauanko talo kestää pystyssä. Alkoi päässä soimaan "apinaa koijataan".

Niin mitälie puliveivaamista harrastettu. Ilmeisesti haluttu jyvittää yhtiölaina huonosti kauppansa tekeville isoille asunnoille, jotta saadaan myyntihinta alas ja tunkattua omistus jollekin pummille jopa ilman pankkilainaa. Helposti myytävät pikkuasunnot sitten velattomina ja rahat liiveihin.

 

[kilroy1]

Tuo puhdas huijaus selittäisi paljon.. tuskin tuosta saadaan edes mitään tutkintaa tai tuomioita koskaan aikaiseksi..

 

[eeeno]

Nii-in. Nykyään ei taloyhtiöt ole mitenkään hyvässä hapessa. Isännöintikin lähinnä vain ylihintasta kirjanpitoa.

Artikkelista käy ilmi, että taloyhtiössä oli tehty saneerauksia, mutta iso osa osakkaista jätti vastikkeet maksamatta. Yhtiö otti nämä osakkeet hallintaansa, mutta vuokratuotto ei riittänyt kattamaan vastikkeita. Siinä se syy. Kuinkakohan monessa talossa sitten pelkällä vuokratuotolla maksellaan mitään saneerauksia?

Kyllähän oman edun tavoittelu asunto-osakeyhtiössä on laitonta, että rohkeaa peliä on pelattu ja tiedetty mitä tehdä.