Omakotitalossa asuminen (yleistä höpinää elämisestä ja kustannuksista)
- Keskustelun aloittaja Mikkos
- Aloitettu
- Liittynyt
- 03.05.2018
- Viestejä
- 3 777
Käytä rotojet suutinta ja huuhdo pois runsaalla vedellä. Hidasta hommaa. Voineet pestä noin 15 cm tai 10 cm leveällä pesuviuhkalla tuota ja etenemä niin hitaasti, että joka neliö senttimetri tulee putsattua.
Oisko jos ihan harjalla harjaisi?
- Liittynyt
- 18.04.2024
- Viestejä
- 2 512
Painepesurista ei selvästi tule vettä tarpeeksi, sehän irroittaa lian hyvin mihin suihku osuu, mutta sentin päässä suihkusta paska pysyy paikoillaan. Enemmän vettä ja harja, tai sitten pesuriin terassiharja pää, mutta loppu huuhtelu perus vesiletkulla, että saa litroja tarpeeksi läpi.
Terassipesuri on muuten joo yllättävän tehokas, jos on vähintään joku kärkker K5 tms peruspesurin tuotolla -- tai isompi . Ei roisku p*ska ympäriinsä ja terassilaudastakin lähtee pinta (liikaa) irti, jos on kulahtanut ja hetkenkin pitää vahingossa paikoillaan suutinta.
Toimisiko tämä myös asfalttiin? Kränzlen 1152TST löytyy jo.
www.karkkainen.com
Koitin harjata manuaalisesti, mutta eihän siitä mitään tule. Selkä siinä vaan näyttää menevän kun sillä vetää karkeaa pintaa vasten.
Vai riittäisikö tämä? Kränzle D12 pyörivä pesuharja | Karkkainen.com verkkokauppa
Kränzle M22 Round Cleaner lattia- ja terassipesuri | Karkkainen.com verkkokauppa
Kätevä apu terassien, ulkolattioiden tai vaikka kivetyksien pesuun.
www.karkkainen.com
Koitin harjata manuaalisesti, mutta eihän siitä mitään tule. Selkä siinä vaan näyttää menevän kun sillä vetää karkeaa pintaa vasten.
Vai riittäisikö tämä? Kränzle D12 pyörivä pesuharja | Karkkainen.com verkkokauppa
Viimeksi muokattu:
Kyllä mä olen ainakin pikkukränzlellä ihan hienosti saanut asfaltit puhtaaksi ihan pelkällä vedellä ja omalla suuttimella. Pesee vaan, niin, että paska jatkaa kulkuaan edeltä, ja riittävältä etäisyydeltä, niin on leveä viuhka.Toimisiko tämä myös asfalttiin? Kränzlen 1152TST löytyy jo.
Kränzle M22 Round Cleaner lattia- ja terassipesuri | Karkkainen.com verkkokauppa
Kätevä apu terassien, ulkolattioiden tai vaikka kivetyksien pesuun.
Koitin harjata manuaalisesti, mutta eihän siitä mitään tule. Selkä siinä vaan näyttää menevän kun sillä vetää karkeaa pintaa vasten.
Vai riittäisikö tämä? Kränzle D12 pyörivä pesuharja | Karkkainen.com verkkokauppa
Ei se toki mikään 5-min homma ole.
Kolme päivää tähän nyt jo käyttänyt. Nyt tänään sain vissiin yhden 1x1 m alueen korjattua, enkä tiedä yhtään miten. Siitä kohtaa kuitenkin lähti raidat. Pelästyin ensin että olen pilannut koko asfaltin, mutta ei vissiin sitten.
Ei ole itse ottama kuva alla, mutta tällaista serpentiiniä siihen jää. En ole edes kovin lähelle mennyt. Asfaltissa vaikuttaa vaan olevan käsittämättömän tiukassa oleva rusehtava kurapinta ja huuhtomalla turha kuvitella että tapahtuu yhtään mitään. Pesun jälkeen pitää se päivä taas odotella että näkee miten kävi. Hankala sanoa mistä kiikastaa, kun ei asfaltista ole aiempaa kokemusta. En sitten tiedä tasottuisiko nuo serpentiinit ajan kanssa.
Oot vetänyt liian läheltä, kun tekee tommosta viivaa. leveällä viuhkalla vaan hiljalleen ja järjestelmällisesti. lähtee kyllä... ja kyllä noi raidat siitä häviää aikanaan.Kolme päivää tähän nyt jo käyttänyt. Nyt tänään sain vissiin yhden 1x1 m alueen korjattua, enkä tiedä yhtään miten. Siitä kohtaa kuitenkin lähti raidat. Pelästyin ensin että olen pilannut koko asfaltin, mutta ei vissiin sitten.
Ei ole itse ottama kuva alla, mutta tällaista serpentiiniä siihen jää. En ole edes kovin lähelle mennyt. Asfaltissa vaikuttaa vaan olevan käsittämättömän tiukassa oleva rusehtava kurapinta ja huuhtomalla turha kuvitella että tapahtuu yhtään mitään. Pesun jälkeen pitää se päivä taas odotella että näkee miten kävi. Hankala sanoa mistä kiikastaa, kun ei asfaltista ole aiempaa kokemusta. En sitten tiedä tasottuisiko nuo serpentiinit ajan kanssa.
Niin mustaksi sitä ei saa kuin uutena muutakuin tekemällä uusiksi.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 5 443
Tota, varmaan tyhmä kysymys mutta jos siinä ei mitään hiekkaa tmv. irtonaista ole niin miksi sitä pestä tarvitsee? Asvaltti harmaantuu ja kuluu käytössä, niin ei siitä nyt pikimustaa mielestäni tarvitse saadakaan. Itse asiassa ensimmäinen kerta kun kuulen että asvalttipihaa joku erikseen pesee talven jäljiltä. Kyllähän sade siitä ne suolat yms. huuhtelee.
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 4 139
Katos täynnä autoista tullutta paskaa. Ei sade auta.
Tämä juuri. Ja on lujaa kiinni, ei voi muuta todeta. Kivan näköinen kun etuoven edustalla oleva asfaltti näyttää sille että olisin pari viikkoa siihen ripuloinut vieraita varten. Nyt siinä on ripulit ja seassa serpentiinit.
- Liittynyt
- 03.05.2018
- Viestejä
- 3 777
Ilmeisesti ei ihan valtavan paljoa ole kokemusta kiinteistönhoidollisesta painepesuroinnista, tämä nyt on pakko sanoa ääeneen. Tarkoitus ei ole loukata tai vittuilla. Tuollainen lähtee parhaiten juuri pyörivällä suuttimella. Joko rotojet tai se terassipesuri - joka on paaaaaljon mukavampi, koska ei roiski kuten avoin roto. Tuollaisen pinttyneen lian pesu on hidasta ja säntillistä tarkkuutta vaativaa hommaa. Ja vettä kuluu reilusti. Kun pääsee rutiiniin, sitten sitä alkaa saada pihaa puhtaaksi, rännit levättömäksi jne.Kolme päivää tähän nyt jo käyttänyt. Nyt tänään sain vissiin yhden 1x1 m alueen korjattua, enkä tiedä yhtään miten. Siitä kohtaa kuitenkin lähti raidat. Pelästyin ensin että olen pilannut koko asfaltin, mutta ei vissiin sitten.
Ei ole itse ottama kuva alla, mutta tällaista serpentiiniä siihen jää. En ole edes kovin lähelle mennyt. Asfaltissa vaikuttaa vaan olevan käsittämättömän tiukassa oleva rusehtava kurapinta ja huuhtomalla turha kuvitella että tapahtuu yhtään mitään. Pesun jälkeen pitää se päivä taas odotella että näkee miten kävi. Hankala sanoa mistä kiikastaa, kun ei asfaltista ole aiempaa kokemusta. En sitten tiedä tasottuisiko nuo serpentiinit ajan kanssa.
Asfaltin pesu | Turun Painepesu Oy tässä oli hyvät ohjeet. Muistaakseni würth pineline olisi jopa ns. Ympäristöystävällinen aine tähän hommaan.
Niin, siksi juuri kysyn täällä. Jos minulla olisi kokemusta kiinteistönhoidollisesta painepesuroinneista, olisin jättänyt kysymättä ja tehnyt rinta rottingilla. Sikäli en tästä viestistä oikein löydä kulmaa jota kautta pääsisin loukkaantumaan faktoista. Ei se auta muuta kuin harjoitella, ja eilen kokeilin ensimmäistä kertaa rotolla. Pitää katsoa tänään vahingot.
Edit: Jäljet on melkein kaikki hävinneet. Eli rotolla vaan viitisen tuntia jyskyttää joka kevät...tai sitten kokeilee terassipesuria ensi vuonna.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 19.10.2016
- Viestejä
- 2 992
Jotkut ottavat palautteen vittuiluna vaikka kukaan ei ole seppä syntyessään.
Millä poistatte sammalta asfaltilta? Meillä kyllä kävellään/ajetaan niin enimmät pysyy poissa, mutta asfalttia pitkin myös ohjautuu kadun hulevesiä tontin kulmalle kaivoon niin varjopaikkoihin kasvaa helposti ohut vihertävä kerros. Katuharja irroittaa aika huonosti, voisin kuvitella että oma mini-luokan painepesurikin ilman mitään roto-/terassipesuria vain sotkee. Onko sammalpesu tms. aine kannattavaa vai jatkanko vain kevyttä harjailua ja sammaleenkasvatusta?
Minua ei niin kiinnosta pitää asfalttia kiillotettuna, mutta jos enimmät kasvustot pitäisi poissa
Ennen painepesua kannattaa harjata hiekat pois, niin on vähemmän mälliä siirreltävänä. Pikkupainepesurin vesimäärä ei oikein isoja hiekkoja märkänä jaksa siirrellä. Rotojetillä voi saada puhtaampaa, mutta terassipesurilla saa paljon nopeammin tasalaatuista ja riittävä puhdasta.
Yhdessä asumassani rivitaloyhtiössä oli ennen putkiremppaa, vanhojen säännösten mukaiset, palokunnan liittymät. Niistä kelpasi paloletkuilla pestä asfalttia ja hiekka siirtyi...
En tiedä lasketaanko Kränzle 1152TST vielä pieneksi vai ei, mutta sen rotolla näyttää viimein lähtevän.
Hae vaikka biltemasta 12% etikkaa ja sumuttele sitä ongelmakohtiin, sammal kyllä häviää. Toimii myös rikkaruohoihinJotkut ottavat palautteen vittuiluna vaikka kukaan ei ole seppä syntyessään.
Millä poistatte sammalta asfaltilta? Meillä kyllä kävellään/ajetaan niin enimmät pysyy poissa, mutta asfalttia pitkin myös ohjautuu kadun hulevesiä tontin kulmalle kaivoon niin varjopaikkoihin kasvaa helposti ohut vihertävä kerros. Katuharja irroittaa aika huonosti, voisin kuvitella että oma mini-luokan painepesurikin ilman mitään roto-/terassipesuria vain sotkee. Onko sammalpesu tms. aine kannattavaa vai jatkanko vain kevyttä harjailua ja sammaleenkasvatusta?
Minua ei niin kiinnosta pitää asfalttia kiillotettuna, mutta jos enimmät kasvustot pitäisi poissa
Kannattaa harjoitella valikoivan kuulon lisäksi valikoivaa näköä, elämä vanhenevassa talossa tulee olemaan rankkaa jos sotkut asfaltilla aiheuttavat stressiä. Itse laitan omaa panosta mörskän kunnossapitoon viikon vuodessa (40h) ja se on meillä riittänyt kunnostusvelan lyhentämiseen. Itse en tuosta kyllä laittaisi yli 10% pihamaan pesemiseen
Meitä on moneen lähtöön. Itseäni ainakin hävettää jos etuoven katoksessa asfaltti on täynnä kuraisia rantuja. Ihan omaa viihtyvyyttäkin varten haluaa tuosta siistin.
- Liittynyt
- 03.05.2018
- Viestejä
- 3 777
Ah, kerrankin on ihminen keskustelun toisessa päässä jolla on järki kotona
Tämä on harvinaista herkkua, turhan usein on tullut luettua aiheen ohi menevää "urputusta" kokemusperäisesti hyviksi todetuista ohjeista. Siksi pessimismi puski pintaan ja pohjustin tuota tuolla tapaa kuin tuli kirjoitettua.
Toi viitisen tuntia kuulostaa ihan näkemäni nähden realistiselta. Sitä tosin ei tartte ensi vuonna yhtä kauan jyystää puhtaaksi - tuo mitä nyt oli nähtävissä vaikutti pidemmän ajan kertymältä. Eli siinä mielessä pääset ensi vuonna helpommalla.
- Liittynyt
- 02.01.2018
- Viestejä
- 1 315
AI antoi vastaukseksi soodaa 1dl/1l lämmintä vettä ja sitä sammaleiden päälle.
Näin tein asvaltin päällä kasvaneille sammaleille eilen. Saas nähdä . Huomenna painepesurilla roton kanssa.
En nyt epäile tuota etikkaakin vaikka on heikko happo.
Joku tällainen toimii sammal jne kasvustoihin pinnoilla. Toki varmaan joku tolkku pitää olla mihin roiskii.
Pohjoisen puolella, mihin ei aurinko paista ja polta pois kasvustoa, niin katosi ajan kanssa kaikki vihervärjäymä pihalaatoista/sokkelista/vinorimoista jne, kun vaan kerran paineruiskusäiliöllä suhutteli ja antoi olla ts ei pessyt pois.
Sammal-, jäkälä- ja hometuho Bionordic 4 l. Varmaan noita on n kpl samankaltaisia tuotteita. Tuo nyt sattui olemaan lähikaupassa tiivisteenä, että ei maksanut tsiljoonaa vs. kympin suihkupullo, jolla ei montaa neliötä käsittele.
Varjon puolelta joo myös varaston jne "huopa"katolta lähti alkava viherrys.
Pohjoisen puolella, mihin ei aurinko paista ja polta pois kasvustoa, niin katosi ajan kanssa kaikki vihervärjäymä pihalaatoista/sokkelista/vinorimoista jne, kun vaan kerran paineruiskusäiliöllä suhutteli ja antoi olla ts ei pessyt pois.
Sammal-, jäkälä- ja hometuho Bionordic 4 l. Varmaan noita on n kpl samankaltaisia tuotteita. Tuo nyt sattui olemaan lähikaupassa tiivisteenä, että ei maksanut tsiljoonaa vs. kympin suihkupullo, jolla ei montaa neliötä käsittele.
Varjon puolelta joo myös varaston jne "huopa"katolta lähti alkava viherrys.
Kyseessä voi olla myös se, että asfaltti laitettiin viime kesänä. Ollut varmaan otollisesti tahmea talven kuralle. Nyt vaikuttaa kuitenkin siltä että tuli puhtaaksi.Ah, kerrankin on ihminen keskustelun toisessa päässä jolla on järki kotona
Tämä on harvinaista herkkua, turhan usein on tullut luettua aiheen ohi menevää "urputusta" kokemusperäisesti hyviksi todetuista ohjeista. Siksi pessimismi puski pintaan ja pohjustin tuota tuolla tapaa kuin tuli kirjoitettua.
Toi viitisen tuntia kuulostaa ihan näkemäni nähden realistiselta. Sitä tosin ei tartte ensi vuonna yhtä kauan jyystää puhtaaksi - tuo mitä nyt oli nähtävissä vaikutti pidemmän ajan kertymältä. Eli siinä mielessä pääset ensi vuonna helpommalla.
(Sori, lainaus jo helmikuulta)
Meillä sisällä tällainen, vähän harvensi muoviastian tyhjennysväliä:
Roskakori Frank jätepuristin, 11 litraa | Clas Ohlson
www.clasohlson.com
Lassivv
Premium-jäsen
- Liittynyt
- 12.02.2017
- Viestejä
- 3 370
Mikä mahtaa okt asumisessa olemaan sellainen rakennusvuosi, että voisi kohtuu riskittömästi sellaisessa asustella ja pienellä ylläpidolla selvitä. Helppo vastaus lienee rv 2026, mutta jos miettii niin onko jotain vuosi lukua kun rakennus tekniikka, materiaalit tai tavat on ottaneet selkeitä parannuksia. Vähän miettinyt että 2000 luvulla tehty olisi hyvä pohja ajatuksena. 70-80luku alkaa olla ikääkin jo aika reilusti, ehkä 90luku voisi mennä.
Toki 2000luvun tekeleissäkin alkaa olla märkätilojen käyttöikä lopussa, jos huonosti pidetty tai huonoilla materiaaleilla tehty.
Vesiputken muovitettuna olisi kyllä jees, näin ollen olisi vaihdettavissa ilman purkutöitä aikanaan.
Toki 2000luvun tekeleissäkin alkaa olla märkätilojen käyttöikä lopussa, jos huonosti pidetty tai huonoilla materiaaleilla tehty.
Vesiputken muovitettuna olisi kyllä jees, näin ollen olisi vaihdettavissa ilman purkutöitä aikanaan.
AI:ltä varmistin tuon nimityksen. Taitaa olla tullut joskus 1980 luvun aikana käyttöön? Toki varmaan tarkkana saa olla, että kuinka talo oikeasti on perustettu?
eGe
wat
- Liittynyt
- 18.10.2016
- Viestejä
- 421
Me kiikaroitiin tällä ajatuksella 90-luvun loppupuolesta eteenpäin taloja, ja noista ysäritaloistakin pelkästään ns. moderneilla ratkaisuilla rakennettuja eli koneellisella ilmanvaihdolla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Päädyttiin 2005 rakennettuun taloon mutta kierrellessä kävi erittäin hyvin selväksi, että jokainen talo on lopulta yksilöllinen. Aika hyvä nyrkkisääntö on kuitenkin, että 2000-luvulla on jo tehty ihan fiksuja ratkaisuja. Mitä vanhempaan menee sitä enemmän tietysti käy todennäköisemmäksi, että katolle voi joutua tekemään jotain tai tekniset laitteet (lämmitys, ilmanvaihto) ovat tiensä päässä. Kylppäreissä on tällä vuosituhannella lyöty vesieristeetkin jo kattoon asti, ja jos paikat ovat ehjiä niin tuskinpa niihin remonttia joutuu tekemään vaikka jokin tekninen käyttöikä tulee paperilla vastaan.
Näissä on vain se vinkeys, että tuo tietynlainen varmuus näkyy myös pyyntihinnoissa. Kasaritaloja saa pitkälti tonttimaan hinnalla siinä missä 20v vanhasta talosta joutuu maksaamaan ihan rahaakin.
kohtuu riskittömästi ja pienellä ylläpidolla
Jos molempia haluaa, niin itse näen että 2015-2020 olisi se kultainen keskitie ihan excel-ajattelulla. Tuossa iässä isot virheet ovat tuleet aika todennäköisesti jo ilmi, ja tekniikka on kuitenkin niin uutta ettei tarvi uusia. Aamulehden juttusarjassa on ihan hyviä yleishavaintoja eri vuosikymmenten rakennuksista.
www.aamulehti.fi
Jos molempia haluaa, niin itse näen että 2015-2020 olisi se kultainen keskitie ihan excel-ajattelulla. Tuossa iässä isot virheet ovat tuleet aika todennäköisesti jo ilmi, ja tekniikka on kuitenkin niin uutta ettei tarvi uusia. Aamulehden juttusarjassa on ihan hyviä yleishavaintoja eri vuosikymmenten rakennuksista.
Parhaita tähtijuttuja | Nämä ovat omakotitalosi tyypillisimmät rakennusvirheet: jättijutussa mukana suurin osa suomalaisten taloista
Aamulehden juttusarjassa käydään läpi eri aikakausien omakotitalojen tyypilliset ongelmat. Jutun luettuasi voit ehkä huokaista helpotuksesta, varautua tyypillisiin riskeihin tai korjauttaa rakenteet ajoissa. Juttusarja sisältää arvokasta tietoa kaikille omakotiasujille ja omakotitalon...
www.aamulehti.fi
- Liittynyt
- 21.11.2018
- Viestejä
- 694
Ole kriittinen että
Onko talo rakennettu myyntiin nopean kasvun asuntoalueelle
Vai
Onko rakennutettu luottokirvesmiehillä itselle asumista varten.
Omalla kokemuksella pienillä ja suurilla rakennuksilla, tämä tekee laatueron.
- Liittynyt
- 19.10.2016
- Viestejä
- 2 455
Väärään ketjuun.. pahoittelut..
Tähän ei ole yhtä oikeaa vastausta tai vuosilukua...
Vanhemmissa kohteissa kriittisimmät remontit voivat olla jo tehty ja jos ne on tehty hyvin, pitäisi asumisen olla kohtuullisen huoletonta. Toisaalta uudiskohteissakaan ei virheiltä läheskään aina vältytä ja riippuu yksittäisistä seikoista, voiko asuminen olla huoletonta vai ei. Mikään takuu tai virhevastuut eivät poista sitä tosiasiaa uudiskohteissakaan, että jos huolettomuutta etsii ja kohdalle sattuukin se enemmän rakennusvirheitä sisältävä talo, niin niistä joudut varmasti tappelemaan pitkään ja mahdollisesti raskaasti ennen kuin asiat on korjattu, vaikka lopullinen taloudellinen kustannus ei olisikaan valtava.
Kuten edellä oli todettu, todennäköisimpiä huolettomia kohteita ovat ne, jotka on tehty omaan käyttöön ja mielellään ei liian tiukalla budjetilla. Yleensä myös jo jonkun vuoden vanha kohde lienee kohtalaisen turvallinen siinä mielessä, että mahdolliset ilmeiset rakennusvirheet olisivat jo käyneet ilmi. Asiaa toki auttaa myös se, jos rakentaminen on aikanaan huolellisesti dokumentoitu. Nimittäin huolellinen dokumentointi todennäköisesti on tarkoittanut myös huolellisempaa rakentamista, koska virheitä ei silloin niin vain peitetä.
Oli kuitenkin kyseessä uusi tai vanha kohde taikka vastikään remontoitu, jokaista yhdistää se, että täysin huoletonta asumista ei ole olemassakaan. Hyväkin kohde muuttuu huonolla käytöllä ja huoltojen laiminlyönnillä hyvin äkkiä huonoksi kohteeksi. Esim. ilmanvaihdon huollon laiminlyönneillä saa helposti ongelmia aikaiseksi tai jättämällä korjauksia tekemättä tai pitkällä viiveellä niiden toteamisesta.
Haluan lopuksi tuoda myös ilmi sen tosiasian, että vaikka nykyään rakentamisen tekniikat ja laatu lienee paperilla parempaa kuin ennen, se ei kuitenkaan välttämättä tarkoita, että taloa on rakennettu tarkasti niitä noudattaen. Näistä on nykyään aika paljon uutisointiakin, vaikkakin otsikot koskevat pääasiassa kerrostalorakentamista. Eli vaikka rylleissä tai alan kortistoissa olisi hyvätkin ja seikkaperäiset ohjeet jonkin asian tekemiseksi oikein ja määräysten mukaan, viime kädessä tekijä määrittää lopullisen laadun. Jos rakentamisen aikana on oiottu mutkissa syystä taikka toisesta ja erinäisiä työvaiheita on skipattu tai jätetty tekemättä kokonaan, se ei ostajaa hirveästi lämmitä, että kyseessä pitäisi olla "huoleton uudiskohde".
Lassivv
Premium-jäsen
- Liittynyt
- 12.02.2017
- Viestejä
- 3 370
Hyviä vastauksia paljon ja linkki oli myös hyvä lukaista. Samoja ajatuksia itselläkin aiheesta, huoletonta asumista ei toki koskaan ole olemassa omassa talossa, mut vähentää selviä sudenkuoppia niin paljon kun mahd ennalta. Pitää etsiä kaikkea mahdollista tietoa mahd paljon, eipä tässä asian kanssa vielä kiire ole.
Lähinnä siellä mietityttää kalliit piilo ongelmat kuten kosteusvauriot, näihin kuntotarkistus lienee pakollinen ja ehkä jotain muutakin aiheeseen liittyen? Katto, ikkunat, sähköt, vesiputket pitäisi olla nykyään aikalailla kunnossa, ollen kalliimpia kokonaisuuksia muihin nähden.
Lähinnä siellä mietityttää kalliit piilo ongelmat kuten kosteusvauriot, näihin kuntotarkistus lienee pakollinen ja ehkä jotain muutakin aiheeseen liittyen? Katto, ikkunat, sähköt, vesiputket pitäisi olla nykyään aikalailla kunnossa, ollen kalliimpia kokonaisuuksia muihin nähden.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 12.09.2021
- Viestejä
- 4
Siirretty oikeaan triidiin.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 24.12.2016
- Viestejä
- 739
Yksinkertainen vastaus: 90- ja 00-luvut.
Pahimmat riskirakenteet tunnistettu ja pois käytöstä, muttei vielä energiatehokkuuden vuoksi muovilla vuorattuja taloja jotka ei hengitä ja siksi homehtuu.
Todellisuudessa jokainen talo on yksilö ja riskeihin yms. vaikuttaa itse talon lisäksi sen sijainti, rakennustapa, tehdyt rempat ja asumistapa yms.
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 509
90-luvun taloista en menis niin vannomaan. Varmasti ehjiä eikä varsinaisia riskirakenteita, mutta ainakin ysärin alku on sellaista että pihisteltiin joka asiassa joka näkyy mm. ohuina eristeinä. Samoin jos on käyttövesiputket kuparia niin suurella todennäköisyydellä ne alkaa mennä viimeistään näinä aikoina vaihtoon jos ei ole jo vaihdettu. Eli tuskin mitään suurta, mutta esim sähkölämmitys on monessa ja pelkällä huippuimurilla joten lämmitys talvisin on melko tyyristä. Toki IPL jne mutta noin bulkkina.
- Liittynyt
- 24.12.2016
- Viestejä
- 739
Juu, tapauskohtasta.
Ysärin alussa lama-aikaan tosiaan tehtiin esim käyttövesiputkia jostain halvasta, muistaakseni puolalaisesta kupariputkesta, joissa ongelmana on ollut pistesyöpinen ja sen vuoksi tulleet vuodot.
Muutenhan kuparisilla käyttövesiputkilla taitaa tekninen käyttöikä olla 50v, eli vielä on about 15-25v ysärin taloissakin peliaikaa niiden suhteen. Laskennallisesti.
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 509
Joo juuri näin. Meillä on -92 talo ja siinä onneks on koteloidut muoviputket ja vessarempan yhteydessä puutkari vaihto monta letkua ja siinä ei montaa minsaa mennyt.
Samanikäisessä naapuritalossa taas oli kupariputket ja ne vissiin viime vuonna pantiin uusiks kun uudet asukkaat siihen muutti.
Ullakon eristeet kannattaa myös tsekkaa, ne on yleensä alkuperäisinä melko ohuelti joten lisäeristämiseen kannattaa varautua.
- Liittynyt
- 18.04.2024
- Viestejä
- 2 512
Mutsi asuu -93 valmistuneessa omakotitalossa missä alkuperäiset kuparit ja muutenkin talotekniikka alkuperäistä, vain öljylämmitys nyt vaihdettu VILP:iin + kattoa huollettu ym. maalamista jne.
Kyllähän mä olen jo 15v sitten sanonut, että myykää pois ja lähellä se olikin, mutta ei ne sitten sitä saaneet aikaiseksi ja nyt faija kuollut ja mutsi jäi tuohon yksin.
No varsinaisesti tuossa ei mitään vikaa ole, aikanaan fiksusti rakennettu (esim. märkätilojen seinät muuraamalla ja käytetty vesieristeitä vaikka se ei pakollista tuolloin vielä ollut), mutta 83v mummo asuu 270neliön omakotitalossa 2000 neliön (omalla) tontilla Helsingissä ja samaan aikaan valittaa kun kaikki on niin raskasta!
Kyllähän tuohon saa seuraava asukas aikamoisen remontin tehdä, kun kaikki on alkuperäistä, toki kaikki on ehjää.
Kyllähän mä olen jo 15v sitten sanonut, että myykää pois ja lähellä se olikin, mutta ei ne sitten sitä saaneet aikaiseksi ja nyt faija kuollut ja mutsi jäi tuohon yksin.
No varsinaisesti tuossa ei mitään vikaa ole, aikanaan fiksusti rakennettu (esim. märkätilojen seinät muuraamalla ja käytetty vesieristeitä vaikka se ei pakollista tuolloin vielä ollut), mutta 83v mummo asuu 270neliön omakotitalossa 2000 neliön (omalla) tontilla Helsingissä ja samaan aikaan valittaa kun kaikki on niin raskasta!
Kyllähän tuohon saa seuraava asukas aikamoisen remontin tehdä, kun kaikki on alkuperäistä, toki kaikki on ehjää.
- Liittynyt
- 02.01.2018
- Viestejä
- 1 315
Lisäisin tuohon vielä liian matalalle asennettu salaojajärjestelmä jollain peltosalaojaputkilla (okt 91)
Mikkos
Tukijäsen
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 19 509
Joo juuri sama löytyy meiltä
Juuri viime kesänä lisäsin syöksyjen alle sellaisen muovisen salaojakaivon josta sillä peltosalaojaputkella suurimmat pois. Sitä ennen ei ollut kuin viemäriputken pala ilman pohjaa josta puolesta välistä lähti salaojaputkella suurimmat pois, mutta pienet määrät imeyty suoraan maahan. Nyt toimii paremmin eikä enää lätäköidy keväällä kun ei vedä niin herkästi jäähän.
Voisihan tuon vielä tässäkin vaiheessa laittaa myyntiin, jos jaksaa. Varmaan aika arvokas kiinteistö?Mutsi asuu -93 valmistuneessa omakotitalossa missä alkuperäiset kuparit ja muutenkin talotekniikka alkuperäistä, vain öljylämmitys nyt vaihdettu VILP:iin + kattoa huollettu ym. maalamista jne.
Kyllähän mä olen jo 15v sitten sanonut, että myykää pois ja lähellä se olikin, mutta ei ne sitten sitä saaneet aikaiseksi ja nyt faija kuollut ja mutsi jäi tuohon yksin.
No varsinaisesti tuossa ei mitään vikaa ole, aikanaan fiksusti rakennettu (esim. märkätilojen seinät muuraamalla ja käytetty vesieristeitä vaikka se ei pakollista tuolloin vielä ollut), mutta 83v mummo asuu 270neliön omakotitalossa 2000 neliön (omalla) tontilla Helsingissä ja samaan aikaan valittaa kun kaikki on niin raskasta!
Kyllähän tuohon saa seuraava asukas aikamoisen remontin tehdä, kun kaikki on alkuperäistä, toki kaikki on ehjää.
Täällä 1981 talo. Tontista en muista, ehkä se oli 800m2 tai korkeintaan vähän yli. Alkuperäinen tiilikatto. Sähkölämmitys, mutta nyt on ollut vain ILPillä lämmöt. Uusi käyttövesivaraaja ja kuparilla käyttövesiputket. Pesuhuone rempattu vuonna 2000 (lattialämmitys sähköllä). Ostohinta 48k€. Esim nuo käyttövesiputket oli 3000€. Asuintilat 120m2 kokonaisala 155m2.
Onhan siis tuo 1993 talo varmasti paljon parempi. Tontti erittäin haluttu/arvokas?
Saisi ainakin haravoida ja roskis ihan vinossa. Myös tuijat vähän miten sattuu (varsinkin viimeinen iso)
- Liittynyt
- 18.04.2024
- Viestejä
- 2 512
Voisihan tuon vielä tässäkin vaiheessa laittaa myyntiin, jos jaksaa. Varmaan aika arvokas kiinteistö?
Täällä 1981 talo. Tontista en muista, ehkä se oli 800m2 tai korkeintaan vähän yli. Alkuperäinen tiilikatto. Sähkölämmitys, mutta nyt on ollut vain ILPillä lämmöt. Uusi käyttövesivaraaja ja kuparilla käyttövesiputket. Pesuhuone rempattu vuonna 2000 (lattialämmitys sähköllä). Ostohinta 48k€. Esim nuo käyttövesiputket oli 3000€. Asuintilat 120m2 kokonaisala 155m2.
Onhan siis tuo 1993 talo varmasti paljon parempi. Tontti erittäin haluttu/arvokas?
Saisi ainakin haravoida ja roskis ihan vinossa. Myös tuijat vähän miten sattuu (varsinkin viimeinen iso)
Myyntiinhän se menee, mutta koska! Vanhalle jäärälle on turha yrittää puhua järkeä kun ei usko, niin ei usko. Tonttihan tuossa enää maksaa, talon arvo laskenut jo minimiin ja seuraava kuka tuohon alkaa remonttia tekemään ja tekee kaikki uusiksi, saa varautua ainakin 100k€ laskuun.
- Liittynyt
- 21.10.2016
- Viestejä
- 5 557
Ottaen huomioon, että se uuden 200 neliöisen talon rakentaminen maksaa varmaan 400k€ niin ei toi 100k€ remontti nyt meinaa että rakennus on arvoton.
- Liittynyt
- 18.04.2024
- Viestejä
- 2 512
Niin, ei se arvoton tosiaan ole, mutta suurempi arvo sillä tontilla on jo tässä vaiheessa.
- Liittynyt
- 17.06.2018
- Viestejä
- 12 928
Nyt on hieman huono aika myydä, ellei aio ostaa tilalle toista.
- Liittynyt
- 06.01.2022
- Viestejä
- 2 839
2000 neliön tontti Helsingissä menee jo kolmeen osaan tai rivitaloksi.
Itselläni yli 80 vuotias asuu neljän hengen osakkeessa kerrostalossa, jossa valittaa kesällä olevan kuuma. Heti, kun tähän vastaa, että pienempään ja viileämpään voisi vaihtaa, niin talon toiselle puolelle pääsee kuulemma vilvoittelmaan. Alkaa tuo liikkuminen olemaan ilman renkaita huteroa. Mutta kai hän on oikeuden ansainnut tehdä mitä haluaa.
Taitaa paras neuvo sinullekin olla, että anna olla. Joskus se puhelu kuitenkin tulee. Murehdi sitten.
Viimeksi muokattu:
- Liittynyt
- 17.10.2016
- Viestejä
- 3 006
Lisäksi ysärillä usein käytettiin täyttöihin liian hienorakeista hiekkaa eikä pihojen ja teiden pohjia tehty nykynormien mukaan.
Uutiset
-
Uusi artikkeli: Testissä MSI GeForce RTX 5090 Lightning Z
23.4.2026 18:47
-
Honor julkisti ylemmän keskiluokan 600:n sekä high-end-luokan 600 Pron
23.4.2026 18:14
-
Framework julkaisi [Next Gen] -tapahtumassa Laptop 13 Pron ja muita uutuuksia
23.4.2026 10:12
-
AGON by AOC julkaisi uuden 32″ QD-OLED -pelinäytön 4. sukupolven paneelilla
23.4.2026 00:23
-
Turtle Beach esitteli uudet Stealth Pro II -pelikuulokkeet
22.4.2026 21:43
