Myyty asunto ja kattovalaistus

[Asdxis]

Sellainen tilanne, että olen myynyt kerrostaloasuntoni jokusen viikko sitten, ja nyt reilu viikko avainten luovutusten jälkeen uusi omistaja kyselee valaisinpistorasioiden perään, joita asunnossa ei ole, eikä ole ollut.
Eli siellä on vain johdot katossa ilman sokeripalaa. Isännöitsijän mukaan minun vastuullani on hankkia sinne vähintään sokeripalat, joiden asentaminen ilmeisesti vaatii myös sähkömiehen.

Kyselin kaveriltani, joka on sähkömies, jos voisi tulla asentamaan ihan valaisinkattorasiat (jotka minulla jo on), joka ehtisi asentaa ne ensi viikolla. Tämä ei kuitenkaan ostajalle sovi, vaan haluaisi asian hoidettua nopeammin, ja ehdotti jotain löytämäänsä firmaakin.

Mielestäni kuulostaa kohtuuttomalta, että minun pitäisi hankkia joku samalla viikolla korjaamaan asia varmasti kallimmaalla kuin "oma" sähkömieheni. Varsinkin kun ostaja on voinut todeta puutteen yli viikko sitten.
Lisäksi hän sanoi että kuitit tarvitsee myös sähköfirmalta, mahtaako tämä olla perusteltua?

 

[tonttuj]

Pelkkiä johtoja ei saisi siellä törrötellä, mutta se sokeripalan ruuvaus johtojen päihin riittää tilanteen ratkaisemiseksi.

 

[Asdxis]

Isännöitsijä oli sitäkin mieltä, että sen asennus vaatisi myös sähkömiehen? En saanut Tukesin sivuista tarpeeksi selvää onko näin.

 

[sledass]

Ei tarvi sähkömiestä, valaisimen voi itse kytkeä. Avoimiin johtoihin voi laittaa vaikka wago-liittimet.

Wago

Katso Puuilon Wago-tuotteet. Nopeat ja monipuoliset toimitukset sekä aina edulliset hinnat. Osta netistä tai myymälästä.

www.puuilo.fi

Vanhoissa taloissa ei välttämättä ole edes valasinrasioita..

Tee-se-itse -sähkötyöt - Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes)

tukes.fi

Jokaiselle sähkönkäyttäjälle sallittuja korjaus- ja asennustöitä:

• sisustusvalaisimen liittäminen valaisinliittimellä eli "sokeripalalla"
• kiinteässä asennuksessa "sokeripalan" korvaaminen uuden järjestelmän mukaisella valaisinliitinpistorasialla sekä vioittuneen valaisinliitinpistorasian vaihto (ei valaisinpistorasian asennus tai vaihto)

 

[eskoasko45]

Ei tarvi sähkömiestä, valaisimen voi itse kytkeä. Avoimiin johtoihin voi laittaa vaikka wago-liittimet.

Vahva epäilys on että tämä ei pidä paikkaansa.

Henkilö ilman sähkötyö pätevyyttä ei saa koskea kiinteistön suojaamattomiin 230v johtimiin

 

[timbba80]

Vahva epäilys on että tämä ei pidä paikkaansa.

Henkilö ilman sähkötyö pätevyyttä ei saa koskea kiinteistön suojaamattomiin 230v johtimiin

Tuossa se ylhäällä olevassa tukesin linkissä sanotaan (mikä on sallittua)

Jokaiselle sähkönkäyttäjälle sallittuja korjaus- ja asennustöitä:

• yksivaiheisen jatkojohdon (tavallinen jatkojohto) korjaus ja teko
• sähkölaitteen rikkoutuneen yksivaiheisen liitäntäjohdon ja pistotulpan vaihto
• sisustusvalaisimen liittäminen valaisinliittimellä eli "sokeripalalla"
• kiinteässä asennuksessa "sokeripalan" korvaaminen uuden järjestelmän mukaisella valaisinliitinpistorasialla sekä vioittuneen valaisinliitinpistorasian vaihto (ei valaisinpistorasian asennus tai vaihto)

 

[kolkkaaja]

Vahva epäilys on että tämä ei pidä paikkaansa.

Henkilö ilman sähkötyö pätevyyttä ei saa koskea kiinteistön suojaamattomiin 230v johtimiin

+1 tälle epäilylle, vaikka en 2min googlaamisella osannu löytää selkeää lähdettä.

Mikäli myyjä olisi ennen avainten luovutusta ruuvannut sokeripalan kattoon, niin ostaja olisi siihen "valmiiksi asennettuun" saanut satavarmasti laittaa lamppunsa ilman lupia. Ei kukaan niistä sokeripaloista olisi papereita tullut koskaan pyytämään, mutta nyt kun ostaja on alkanut sekoilemaan ja isännöitsijä sotkettu mukaan, niin asia tehtiin vaikeammaksi. Hyvä ratkaisu olisi ollut tuollaiset Wagot Puuilosta ja pizzarahat vaivanpalkaksi.

Valaisinpistorasioita ei tarvi mennä asentamaan missään skenaariossa, jos niitä ei ole kaupan kohteessa jostain syystä erikseen listattu.

 

[eskoasko45]

Tuossa se ylhäällä olevassa tukesin linkissä sanotaan (mikä on sallittua)

Jokaiselle sähkönkäyttäjälle sallittuja korjaus- ja asennustöitä:

• yksivaiheisen jatkojohdon (tavallinen jatkojohto) korjaus ja teko
• sähkölaitteen rikkoutuneen yksivaiheisen liitäntäjohdon ja pistotulpan vaihto
• sisustusvalaisimen liittäminen valaisinliittimellä eli "sokeripalalla"
• kiinteässä asennuksessa "sokeripalan" korvaaminen uuden järjestelmän mukaisella valaisinliitinpistorasialla sekä vioittuneen valaisinliitinpistorasian vaihto (ei valaisinpistorasian asennus tai vaihto)

Kysyjän skenaariossa johtimissa ei ole liittimiä.
Mitä Tukes sanoo siitä jos maallikko käsittelee 230v järjestelmän johdinpäitä, jossa ei ole liittimiä?

 

[timbba80]

Kysyjän skenaariossa johtimissa ei ole liittimiä, mitä Tukes sanoo siitä jos maallikko käsittelee 230v järjestelmän johdinpäitä, jossa ei ole liittimiä

Sallittua, ihan jo siksikin että Tukes sanoo että saat korvata sokeripalan valaisinliitinpistorasialla. Kun korvaat sokeripalan valaisinliitinpistorasialla tai vaihdat rikkoutuneen valaisinliitinpistorasian uuteen, on ne karvat silloinkin paljaana.

 

[eskoasko45]

Mikäli myyjä olisi ennen avainten luovutusta ruuvannut sokeripalan kattoon, niin ostaja olisi siihen "valmiiksi asennettuun" saanut satavarmasti laittaa lamppunsa ilman lupia. Ei kukaan niistä sokeripaloista olisi papereita tullut koskaan pyytämään, mutta nyt kun ostaja on alkanut sekoilemaan ja isännöitsijä sotkettu mukaan, niin asia tehtiin vaikeammaksi. Hyvä ratkaisu olisi ollut tuollaiset Wagot Puuilosta ja pizzarahat vaivanpalkaksi.

Tämä juuri.
Nyt tulee uusi asukas voittaa puolelleen sosiaalisilla taidoilla ja hieman rahan käytöllä

 

[Sonic Empire]

Ei kait kukaan käsittele noita johtoja ilman, että on sulaketaulusta kytkenyt virrat pois päältä?

Edit: tilaatteko muka aina sähköasentajan paikalle, kun pitää asentaa kattovalaisin?

 

[Zigh]

Kaikesta sitä ihmiset alkaa valittaa

AP käy ostamassa muutaman wagon ja käy napsauttamassa ne piuhojen päihin. Jos ostaja haluaa viedä asian käräjille, niin siitä vaan

 

[Asdxis]

Kiitos vastauksista. Ainakin noiden rasioiden asennus on poissa pöydältä.

Pistin Tukesille vielä mailia asiasta, vaikka kyllä nuo kohdat heidän sivuiltaan vaikuttavat siltä että olisi sallittua.

 

[eskoasko45]

Ei kait kukaan käsittele noita johtoja ilman, että on sulaketaulusta kytkenyt virrat pois päältä?

En uskalla mennä julistamaan, että kukaan ei ole saanut ikinä sähköiskua valaisimen vaihdon aikana.

Uskon että sellaista on käynyt syötön katkaisun tekemättä jättämisen myötä.

 

[Sonic Empire]

En uskalla mennä julistamaan, että kukaan ei ole saanut ikinä sähköiskua valaisimen vaihdon aikana.

Uskon että sellaista on käynyt syötön katkaisun tekemättä jättämisen myötä.

No se on silloin kyseisen henkilön henkilökohtainen voi voi. Joka tapauksessa Tukes ilmoittaa, että kyseisiä sähkötöitä saa kuka tahansa tehdä, joten sillä mennään.

Ääliömäistä ohjeistaa tilaamaan sähköasentaja asentamaan sokeripalaa tai wago-liitintä tässä tapauksessa.

 

[eskoasko45]

Ääliömäistä ohjeistaa tilaamaan sähköasentaja asentamaan sokeripalaa tai wago-liitintä tässä tapauksessa.

Jos joku näin ohjeistaisi, niin ääliömäiseksi tulkitseminen ei tulisi ensimmäisenä mieleen, varsinkin jos kysyjä olisi sähköasennus taidoiltaan vajaa, joka taas voi helposti johtaa vaaran syntyyn.

 

[Kvarkki]

Jos joku näin ohjeistaisi, niin ääliömäiseksi tulkitseminen ei tulisi ensimmäisenä mieleen, varsinkin jos kysyjä olisi sähköasennus taidoiltaan vajaa, joka taas voi helposti johtaa vaaran syntyyn.

Huoneiston ostaja voi toki omaan laskuunsa vapaasti tilata asentajan, jos ei itse osaa. Myyjän tehtävä ei ole uusavuttomuutta maksaa.

Jos olisin myyjä, niin suosittelisin ostajalle asennuttamaan kaikkialle ne valaisintöpselit, niin pääsee murheesta. Jos on tolkun ihminen, niin ymmärtää ettei niiden sokeripalojen lisääminen sinne kattoon ratkaise hänen ongelmaansa.

 

[jonniv]

Kaikesta sitä ihmiset alkaa valittaa

Heh! Joo, alkaa näköjään uusavuttomuus saavuttamaan huippunsa. Itse en kerta kaikkiaan kehtaisi ja jaksaisi alkaa valittamaan tuollaisesta pikkuasiasta.

Voi vaan kuvitella miten tämäkin pikkuasia on edennyt ja kuinka paljon eri tahot ovat käyttäneet aikaa ja vaivaa tähän.. Ensin todennäköisesti uusi omistaja on kysellyt isännöitsijältä, että voisiko taloyhtiö laittaa lampun pistokkeet tai sokeripalat kattoon. Sitten todennäköisesti isännöitsijä on selvittänyt asunto-osakeyhtiölaista, että pitääkö vanhan omistajan jättää sokeripalat kattoon. Sillä välin uusi omistaja on jo kysellyt asennuksien hintaa sähkömiehiltä. Sitten isännöitsijä on palannut asiaan uuden omistajan kanssa ja yhdessä on todettu, että vanhan omistajan olisi pitänyt jättää sokeripalat kattoon. Sitten uusi omistaja ja isännöitsijä ovat molemmat olleet yhteyksissä vanhaan omistajaan ja on vaadittu hoitamaan homma kuntoon. Sitten vanha omistaja on alkanut kyselemään homman tekemistä tutulta sähkömieheltä. Ja kun tutun sähkömiehen kanssa asennuksista on sovittu, niin sitten on soiteltu takaisin uudelle omistajalle jonka kanssa on ollut erimielisyyttä asennuksen ajankohdasta. Ja vieläkään prosessi ei ole edennyt maaliin.. Ei hyvää päivää!!

Työkaverikin kertoi, että heidän taloyhtiössä monet ovat tehneet isännöitsijälle vikailmoituksen kun rivitaloasunnon ulko-oven vieressä olevasta numerovalaisimesta on tavallinen led-vakiolamppu palanut. "Koska se kuuluu taloyhtiön vastuulle, niin ei vaihdeta itse sitä 2 euron lamppua". Näistä lampun vaihtokeikoista huoltofirma sitten laskuttaa jotain tyyliin 100 €/kerta.

 

[Rollerix]

Asuntohan yleensä myydään siinä kunnossa kuin se myyntihetkellä on, puutteineen kaikkineen. Yleensähän erilaisissa riita-asioissa oikeus on katsonut, että ostajan olisi pitänyt huomata se ja tämä ja tuo ongelma. No, katosta törröttävät johdot on aika helppo huomata. Siten jää aika mielenkiintoinen kysymys siitä, kenen vastuulla ne sokeripalat ovat. Joo, edellisen omistajan olisi ne kuulunut sinne jättää/asentaa, mutta kun omistajuus on vaihtunut, kenellä on nyt vastuu?

En tarkoita, että kannattaisi kauheasti tuosta käydä rettelöimään. Kunhan huomautan, että ostajalla on aika vähän keinoja, jos myyjä kieltäytyy sokeripaloja asentamasta. Siten voisi ostajalta odottaa vähän joustoa siihen että homma hoituu kun myyjä saa sen hoidettua.