Lakea: Omaksi-asiakkaat

[Sommite]

Niin, kun vuokaralaisia asukkaat olivat alunperinkin eli mitään omistuksia ei ollut missään vaiheesa vain sopimus Lakean kanssa. Tämähän se ongelma oli, kun sitoumus oli pitkä ja vastapuoliriskin laukeaminen sen aikana ei ole mitenkään tavatonta, varsinkin kun rakennusalasta on kyse.

Ennen vuokrasopimus oli Lakean kanssa, ja sopimuksessa oli lunastusehto. Taloyhtiön konkurssipesä tekee vuokrasopimuksen varmaan omiin nimiinsä, jolloin vuokrasuhde siirtyy lähemmäs konkreettista omaisuutta. Talo olisi sitten mahdollista myydä asunnot vuokrattuna.

 

[Sommite]

Lakean asukkaat vetoavat konkurssiasiamieheen – pesänhoitajan menettelytapa ihmetyttää

Lakean konkurssitalojen asukkaat saivat viime viikolla kehotuksen hyväksyä uusi vuokrasopimus tai muuttaa asunnosta pois kuukauden sisällä.

yle.fi

Ihmettelin, mikä Lakean tapauksessa on niin erikoista, että pitää saada konkurssiasiamiehen kannanotto. Vuokranantajan konkursseja on ollut ennenkin, eikä taloyhtiön konkurssikaan ole ainutlaatuinen, vaikka se onkin harvinaisempaa. Lakean tapauksessa erikoisuus on Omaksi-sopimusten lunastusehto, mutta sen osalta on selvää, että konkurssipesä ei siihen sitoudu.

Huoneenvuokralaissa on säädetty irtisanomisehto muun muassa ulosmittauksen varalta, mutta jostain syystä vuokranantajan konkurssista ei säädetty erikseen. Tässä tapauksessa myös taloyhtiöt ovat konkurssissa, joten osakkeenomistajan hallintaoikeus on myös päättynyt. Taloyhtiön konkurssipesä tekee vuokrasopimukset asukkaiden kanssa. Vastaavasti meneteltäisiin, jos huoneisto otettaisiin yhtiön hallintaan AsOy-lain perusteella. Jos asukkaat eivät tee sopimusta tai muuta pois, konkurssipesä joutuu hakemaan häätöä.