Kiinnostavat ja kummat asuntoilmoitukset

[stabbulamus]

Onhan tuossakin jo maksuja. Veroihin ~50k ja vakuutuksiin ~25k vuodessa.

 

[Zigh]

Manhattaniltakin saa talon siihen hintaan.

137 W 80th St, New York, NY 10024 | MLS #S1788704 | Zillow

This 6425 square feet Townhouse home has 10 bedrooms and 9 bathrooms. It is located at 137 W 80th St, New York, NY.

www.zillow.com

Helvetti, onko tossa tosiaan seitsemän kerrosta

 

[hatih]

Helvetti, onko tossa tosiaan seitsemän kerrosta

"this 21-foot-wide, five-story, plus full-basement townhouse"
[edit] Pohjakuvassa tosiaan päälle vielä kattoterassi missä sauna.

 

[pulatunnus]

Kyllä se Martinniemi alkaa olla liian kaukana monelle. Joku 30 kilometriä Oulun keskustaan matkaa. Samalla 600 tonnilla saisi ihan asiallisia kivitaloja jokinäkymin vaikka Ranta-Kastellista, josta matkaa Oulun keskustaan on noin 2 kilometriä.

Asunnon kolme tärkeintä hintaa määrittävää tekijää ovat sijainti, sijainti ja sijainti.

Helsingin seudullakin siinä on iso ero hinnassa on omakotitalo Helsingin Lauttasaaressa vai jossain Järvenpäässä tai vaikka Kirkkonummen Veijolassa. Varmaan ihan mukavia paikkoja kaikki, mutta hinnassa vain näkyy se alueen haluttavuus asuinpaikkana.

Mljoona kämppä jossain suonlaidalle lähin naapuri 1km päässä joku lehmä/metsätila, niin sen markkina-arvo on huono. Sellaista haluava voi ostaa muutamalla kympillä tontin ja rakentaa siihen juuri sellaisen miljoona kämpän kun haluaa. Joo on totta että kunnat huonosti metsätiloille luvittaa uutta omakotiasumista, mutta ehkä miljonääri houkuttaa. Luvitus helmpopaa jos ostaa jonkun metsä tilan joss asunto, perinteinen tila, tai rintsikka tila, liittymätkin valmiin.

Jos ei juuri valmiin kohteen suon laidalle halua, niin voi vähän valitakkin.

Valmiin kohteen etu on siinä että se on valmis, ja usein halvempi, niin saa tinkimään siitä sijainnista.

Mutta pitäisikö tuon tontin olla noin syrjäisellä sijainnilla 5 hehtaaria?

Ja kyllä olisi hinnassa jonkun isomman kaupungin kupeessa edessä ykkönen tai kakkonen. Mutta nyt ollaan tuolla skutassa.

Varmasti ottavat takkiin tuossa ja paljon, mutta kai se oli tiedossa jo rakentamisvaiheessa?

Jos haluaa vieriviereen asumaan, niin sitten taajamat on oikeapaikka, jos haluaa metsään, niin omaa maata ympärillä, no ei ehkä turvaa, mutta sillä pystyy vähän paremmin kontroloimaa mitä vieressä tapahtuu, josa jotain metsämaata niin miljoona kämpän budjetissa varmaan menee ja on se ainoa osa mikä ei heti happane.

Se riittääkö 5ha, riippuu toiveista. Ja tuossa Oulun kohteessa veikkaan että varauduttu siihen että kukkulan rineilla rakkennetaan lisää, vaikka akuistuville lapsille.

Asiaa sen kummemmin tutkimatta, miten omistamisen kulut pääosin tuolla sitten eroavat? Tai ylipäätään asumisten kustannukset?

Asumisenkustannuksia, niin vetovoimain kaupunki, kysyntä isoa, rajallisesti maata ja asuntoja. Vapailla markkinoilla siitä seuraa korkeat vuokrat.(* Vuokrasääntelun nyky tilasta en uskalla kommentoida, mutta sääntelyn perinteinen seuraus se että jos jollain on halpaa, niin jollain on sitten vielä kaliimpaa. sääntely on vuosi kymmenten aikan rukattu.

Rakennukse, kiinteston omistamista, Jenkeissä, New Yorkissa (kaupunki), siellä touhunneiden kuulupuheiden perusteella , niin verotus, kiinteistöverot/sen kaltaiset. Jokut kuvailleet että voisi verratta meillä kaskukeskusten tontin vuokriin, ehkä rajumminkin.
Ymmärtääkseni kiinteistöillä / rakennuksilla voi olla rasitteita, tai sen tapaisia mikä vaikuttaa arvoon. Ei välttämättä suoriin kuluihin, mutta hyödyntämiseen, tuloihin. Vuokrasääntelyn tilanteesta riippuen, se voi määritellä kiinteistön/rakennuksen arvon.


(*
Vapaat vuokrat jos määrittelee asuntojen arvoa, eikä päinvastoin, niin se on se juttu.