Kiinnostavat ja kummat asuntoilmoitukset

[pulatunnus]

196 m² Palokärjentie 22, 01150 Sipoo Omakotitalo 5h myynn...

Katso 39 kuvaa tästä 699000 €, 3 mh, parvi, et, vh, oh, k, rt,...

asunnot.oikotie.fi

Jukoliste. Nyt on saunatilaan panostettu. Voisi luulla, että tämä on jostain vähän kalliimmasta kylpylästä:

Yritin hahmottaa tuon kokoa, paljonko tuossa on neliöitä, mielessä kuvaajan optiikka valinnat .
Jos tuossa 14 omaa istuin paikkaa, niin on siinä keskiverto perheelle sauna kokoa, tuonne mahtuu jo isomman pohjalaisperheen mies väki kerralla. No vielä on heitä jotka käyttää kotiaan ahkerasti edustustilana, vertasit kylpylään, joissa saunoja joissä kymmenellä jo ahdasta (tosin usein monia saunoja)

Värillä iso merkitys, jos istuimet olisi punaoransseja niin tulisi mieleen pelastuliivien säilytys paikat.

edit: 31km Rautatientorille, eli aika ytimessä.

Ja nimenomaan Helsingin, no eipä kai maakunissa juurikaan aseman seutua toriksi kutsuta.
Ytimessä olemisesta voi jotkut olla erimieltä, jos ketjussa ollut niitä kohteita joissa ollaan rannalla että vartin päässä lihasvoimalla vaikka mistä. Tuossa on niihin verrattuna tarjolla vain naapurit.

Mutta, oikeasti, jos se budjetti on toista miljoonaa, niin tuon rinnalle voi sitten keskusta katsoa jonkin edullisen ooppera yksiön, tai soppari hotellin kanssa.

 

[j1m2]

Mietin kanssa, että onkohan niin, ettei yksi riitä tuollaisessa tilassa löylyihin?

Ei ole haluttu isoa laitoskiuasta niin on laitettu kaksi sirompaa pilaria luulisin.Vaikea tuosta saunan kokoa on hahmottaa mutta kun vertaa pohjakuvasta esim. mh kokoon niin kyllä tuo aika isolta vaikuttaa.Helposti vaatii jotain 20 kw kiuastehoa jos koko on 2x tavan perhesauna.

 

[jonniv]

Jos tuossa 14 omaa istuin paikkaa, niin on siinä keskiverto perheelle sauna kokoa, tuonne mahtuu jo isomman pohjalaisperheen mies väki kerralla.

Ei ne laudelevyt taida olla ihan istumapaikan kokoisia, vaan ehkä n. 30 cm leveitä. Näin päättelin noista alatason laudoista. Eli tuo alataso olisi normaalia 10cm lautaa. Koko lauteen pituus jotain 230-250cm.

 

[j1m2]

Ei ne laudelevyt taida olla ihan istumapaikan kokoisia, vaan ehkä n. 30 cm leveitä. Näin päättelin noista alatason laudoista. Eli tuo alataso olisi normaalia 10cm lautaa. Koko lauteen pituus jotain 230-250cm.

Kyllä nuo laudat näyttää leveämmiltä kuin 10 cm,sanoisin että13-15 cm olisi aika lähellä.

 

[Azaloom]

151 m² Pitkäjärvenranta 24, 02730 Espoo Omakotitalo 4h my...

Katso 76 kuvaa tästä 1580000 €, Olohuone+3mh+k+rt+tkh+s+khh+mä...

asunnot.oikotie.fi

Tuon vois kanssa linkittää. Omaan makuun oikein tunnelmallinen tuo piha hirsirantasaunoineen ja oleskelutasanteineen:

Harmi vaan, että saattaa olla aika kovalla lentomelualueella, sikäli ketä häiritsee. Tutut asuu melko lähellä Jupperinmetsässä ja pihalla välillä vaikeuksia kuulla toisen puhetta laskeutuvilta lentokoneilta

 

[KiLLPaTRiCK]

Tosiaankin hieno kohde. Suuntakin on oikea. Ehkä vähän liikaa puita edessä. Saa niitä olla, mutta ei tontti mikään metsä ole. Ostaisin, jos olisi noin paljon pätäkkää. Toki tuo lentomelu juttu olisi pakko käydä tarkastamassa.

PS.Mitä ihme pikku autoja sillä on vitriinissä?

 

[Azaloom]

Tosiaankin hieno kohde. Suuntakin on oikea. Ehkä vähän liikaa puita edessä. Saa niitä olla, mutta ei tontti mikään metsä ole. Ostaisin, jos olisi noin paljon pätäkkää. Toki tuo lentomelu juttu olisi pakko käydä tarkastamassa.

PS.Mitä ihme pikku autoja sillä on vitriinissä?

Tyylikkäästi laitettu esille vitriiniin. Parissa kuvassa näkyy yksi vähän isompikin auto katonrajassa, jonkun tason päällä.

Kaiken kaikkiaan moderni, pohjoismaiseen hillittyyn tyyliin sisustettu talo. Tykkään.

 

[mailman]

Tosiaankin hieno kohde. Suuntakin on oikea. Ehkä vähän liikaa puita edessä. Saa niitä olla, mutta ei tontti mikään metsä ole. Ostaisin, jos olisi noin paljon pätäkkää. Toki tuo lentomelu juttu olisi pakko käydä tarkastamassa.

PS.Mitä ihme pikku autoja sillä on vitriinissä?

Helsinki-Vantaan lentomelutilanne | Tieto Traficom

Traficomin vetämässä Helsinki-Vantaan melunhallinnan yhteistyöryhmässä seurataan vuosittain melutilannetta ja siinä tapahtuvia muutoksia. Tietoja päivitetään kerran vuodessa. Tiedon tuottamisesta vastaa Liikenne- ja viestintävirasto Traficom.

tieto.traficom.fi

Tuolta hyvä tsekkailla alustavasti.

 

[Pakana]

Jos on saunaharrastaja. Yks hullu porilainen selitti mulle kerran projektiaan, jossa talon sähkönsyöttöä kasvatettiin radikaalisti, että kiukaat saa tarpeeksi virtaa. En enää muista paljon se yhteisteho oli, mutta tykkäs todella kuumista löylyistä. Oliskohan se ”arkikiuas” ollut 12 kW, ihan normaalissa omakotitalossa (Porin mittapuulla).

Saunassa ei tosin saa olla kuin yksi sähkökiuas.. En sitten tiedä onko tuossa myytävässä saunassa ne yhteisen keskuksen takana ja katsotaan yhdeksi kiukaaksi, samaan tapaan kuin uimahallien yms isojen saunojen kiukaat jotka kasataan moduuleista laittamalla sellaisia neliön kokoisia kiukaita rinnakkain.

 

[Kvarkki]

Saunassa ei tosin saa olla kuin yksi sähkökiuas.. En sitten tiedä onko tuossa myytävässä saunassa ne yhteisen keskuksen takana ja katsotaan yhdeksi kiukaaksi, samaan tapaan kuin uimahallien yms isojen saunojen kiukaat jotka kasataan moduuleista laittamalla sellaisia neliön kokoisia kiukaita rinnakkain.

Jaa, no tällä tutulla ainakin oli kaks.

 

[hatih]

Vähän on nirkoisesti kuvia mutta ei välttämättä kauhean ahneesti hinnoiteltu. Riippuu tietysti ylläpitokuluista mutta kyllä minä varmaan tuon ennemmin valitsisin kuin vastaan hintaisen espoolaistönön.

Omakotitalo, Tampere, Tasanne, 1 780 000 €, 550 m²

10 + huonetta, 3 kylpyhuonetta, 5 wc:tä, jne.. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

 

[taski]

Mikähän tuonkin tarina mahtaa olla.
Taitaa olla paraikaa tyhjillään ja myynnissä ollut varmasti vuosia jo eri jaksoissa.

 

[j1m2]

Saattaa olla nihkeää myynti suomalaisille tuolla sisustustyylillä.Sinänsä näyttää hienolta ja laadukkaalta jos tuollaisesta tykkää.Tontti on vaan onnettoman kokoinen ja kaiken kruunaa julkisivun edessä törröttövä katuvalopylväs.

 

[taski]

Mikähän siinäkin on että Suomessa on niin yhteneväinen maku sisustuksen osalta. 90% arvokkaammista taloista on sitä samaa geneeristä skandinaavista minimalismia. Valkoista ja harmaan eri sävyjä, vähän jotain koivuvaneria jossain. Mitä sieluttomampaa niin sen parempi. Moni kämppä näyttää sisältä joltain Skanskan vuokrayksilöltä ilman kalusteita.

 

[Grazer]

39,5 m² Ropakkotie 8, 01800 Nurmijärvi Kerrostalo Kaksio ...

Katso 17 kuvaa tästä 127000 €, 2h, kt, lasitettu parveke, 39.5...

asunnot.oikotie.fi

Katsoin että ei nyt ihan älytön hintapyyntö kaksiosta noinkin uudessa talossa. Sitten katsoin leiskaa ja totesin että on se sittenkin ylihintainen. Etuovesta tullaan käytännössä suoraan olohuoneeseen, paskahuusiin mennään olohuoneen nurkasta ja keittiö on tuollainen ihme käytävä matkalla makuuhuoneeseen ja parvekkeelle.

 

[hatih]

Positiivisena kommenttina pohjasta sillä keittiöllä saatu edes vähän etäisyyttä olkkarin ja makkarin väliin noin pienessä kopissa, jos puolisoilla kovin erilaiset nukkumaanmenoajat.

 

[kolistelija]

Asuin joskus noin kilometrin päässä tuosta Pitkäjärven kämpästä. Alue on aivan kammottava lentomelun takia. Pahimmillaan on illalla saapuvien lentokoneiden jono taukoamaton kello 19-23 ja konetta menee todella matalalla noin 45-60 sekunnin välein yli ja meteli on sopivalla tuulella niin kova että ulkona joutuu huutamaan asiansa perille. Tuollainen mökkityyppinen piha joka nojaa ulkokäyttöön on ihan ongelmajätettä tuolla alueella jos minulta kysyy.

 

[mailman]

Positiivisena kommenttina pohjasta sillä keittiöllä saatu edes vähän etäisyyttä olkkarin ja makkarin väliin noin pienessä kopissa, jos puolisoilla kovin erilaiset nukkumaanmenoajat.

Eikai noin pienessä kukaan kahdestaan asu?

 

[Warwick]

Eikai noin pienessä kukaan kahdestaan asu?

Reaalimaailmasta terveisiä. Tuo on juuri sellainen, joka on sopiva kahden pienituloisen kukkarolle.

 

[mailman]

Reaalimaailmasta terveisiä. Tuo on juuri sellainen, joka on sopiva kahden pienituloisen kukkarolle.

Nytkö etsittiin pienituloisten kämppiä?

Noh, asuuhan ihmisiä yksiöissäkin. Ei vain mulle sopisi mitenkään.

 

[Warwick]

Nytkö etsittiin pienituloisten kämppiä?

Noh, asuuhan ihmisiä yksiöissäkin. Ei vain mulle sopisi mitenkään.

Monet yksiöissä ja kaksioissa asuvat ovat niissä ihan taloudellisten reaaliteettien takia. Toki sitten on niitäkin ihmisiä, jotka valitsevat itselleen sopivan asunnon riippumatta onko siihen varaa.

 

[pulatunnus]

Monet yksiöissä ja kaksioissa asuvat ovat niissä ihan taloudellisten reaaliteettien takia. Toki sitten on niitäkin ihmisiä, jotka valitsevat itselleen sopivan asunnon riippumatta onko siihen varaa.

Tiedossa kaksiossa asuvia, vaikka isompaa kämppää olisi omistuksessa ja varaakin olisi asua isommassa. Eivät toki tuon ilmoituksen kokoisessa/laisessa kämpässä.
Mutta ihan taloudelliset syyt varmaan yleisempi, neliöt maksaa, ja arvostat muita juttuja enemmän. Ja kyllähän kaksio, pienikin riittää erinomaisesti pariskunnalle.

Sitten on nuukailijoita, jotka asuu yksiössä ja sitten iso setti sijoituskämppi, kaksioita opisekelijoille ym vaativille. (siis jo ennen sijoituskämppä busineksen puhkeamista)

 

[mustajoki]

Positiivisena kommenttina pohjasta sillä keittiöllä saatu edes vähän etäisyyttä olkkarin ja makkarin väliin noin pienessä kopissa, jos puolisoilla kovin erilaiset nukkumaanmenoajat.

Kaksi "oikeaa" huonetta tyypillisen makuuhuone + tupakeittiö-mallin sijasta. Huonona puolena ei tupakeittiötä vaan lähinnä keittokäytävä. Innovatiivinen ratkaisu, voisi toimia suht kivasti jos neliöitä olisi se 10 lisää (nyt ihan matematiikan perustiedoilla voi päätellä, että 39 m2 kaksion huoneet on pakostikin ahtaita).

Lisätutkimista vaatisi tieto että "taloyhtiön perustajaurakoitsija on asetettu konkurssiin 2/2024", 10-vuotiskorjauksia ei ole luvassa.

 

[leffo]

39,5 m² Ropakkotie 8, 01800 Nurmijärvi Kerrostalo Kaksio ...

Katso 17 kuvaa tästä 127000 €, 2h, kt, lasitettu parveke, 39.5...

asunnot.oikotie.fi

Katsoin että ei nyt ihan älytön hintapyyntö kaksiosta noinkin uudessa talossa. Sitten katsoin leiskaa ja totesin että on se sittenkin ylihintainen. Etuovesta tullaan käytännössä suoraan olohuoneeseen, paskahuusiin mennään olohuoneen nurkasta ja keittiö on tuollainen ihme käytävä matkalla makuuhuoneeseen ja parvekkeelle.

Mun kiinnostaa enemmän tuo sisustus. Ensin ilahduin että kämpässä ei ole telkkaria, koska telkkari on aika tyhmä ja rajoittava värkki, vaatien hieman tilaa paitsi altaan, niin myös monta metriä edestään. No, siellä onkin telkkari, makuuhuoneessa. Mutta miten helvetissa tuo on noin laitettu. Onko tuo virtuaalisisustettu, mielestäni noi näyttää oikeilta kuvilta? Koska miten ihmeessä tuota telkkaria katsotaan, sängyn ollessa noin kuin se on.

Kaksi "oikeaa" huonetta tyypillisen makuuhuone + tupakeittiö-mallin sijasta. Huonona puolena ei tupakeittiötä vaan lähinnä keittokäytävä. Innovatiivinen ratkaisu, voisi toimia suht kivasti jos neliöitä olisi se 10 lisää (nyt ihan matematiikan perustiedoilla voi päätellä, että 39 m2 kaksion huoneet on pakostikin ahtaita).

Lisätutkimista vaatisi tieto että "taloyhtiön perustajaurakoitsija on asetettu konkurssiin 2/2024", 10-vuotiskorjauksia ei ole luvassa.

Mulla on käytävämallinen keittiö ja mun mielestä se on hemmetin hyvä. Yksi ihminen mahtuu puuhastelemaan ja toinen mahtuu ohi. Ei tuhlattu sen enempää tilaa. Mulla on ollut selvästi pienemmässä kämpässä keittiö, jossa on tilaa tuhlattu liki 2 neliötä. Keittiön ääressä työskentelevän ihmisen perseen takana vajaa 2 metriä tilaa. Liian vähän millekään pöydällä. Ikkunan, patteritermostaatin ja lämmitysputkien takia siihen ei edes olisi voinut laittaa pientä kaappia. Ja mitä pienempi kämppä sitä vähemmän niissä on lähtöjäänkään neliöitä tuhlattavaksi.

Tuo on jotain 3 metriä leveä ja mielestäni siten ei käytävä. Tuo on silti mielestäni OK kokoinen leveyden puolesta. SIihen selvästi mahtuu tuon kokoinen pöytä suht vaivattomasti ja siihen 4 henkeä.(pöytä on hieman väärän mallinan, pitäisi olla jalat kulmissa ja suorakaiteen muotoinen, tuollainen ovaali tuhlaa tilaa) Aika harvoin 40 neliöisessä kämpässä nyt tarvitsee 4 henkeä pyödän äärellä, mutta onpahan, ja sama pöytä isommassa kämpässä mahduttaa pari ihmistä enemmän.

Viitaten tuohon edelliseen, tuo pöytä kyllä näyttää feikiltä. Todella omituista miksi kukaan änkisi tuonne pöydän ja seinän väliin mitään hemmetin tuolia.

 

[pulatunnus]

Mun kiinnostaa enemmän tuo sisustus. Ensin ilahduin että kämpässä ei ole telkkaria, koska telkkari on aika tyhmä ja rajoittava värkki, vaatien hieman tilaa paitsi altaan, niin myös monta metriä edestään. No, siellä onkin telkkari, makuuhuoneessa. Mutta miten helvetissa tuo on noin laitettu. Onko tuo virtuaalisisustettu, mielestäni noi näyttää oikeilta kuvilta? Koska miten ihmeessä tuota telkkaria katsotaan, sängyn ollessa noin kuin se on.

Tiedä sitten mikä heillä telkkarin idea, komerontakaa kurkkia. Mutta sängynpäässä olisi ollut telkalle tilaa. (no ilmeisesti työläs asennella ) Mutta telkan sijottamiseen harvoin isosti panostetaan, jossain lattianrajassa on ANT rasia ja pistorasia, niin se virtajohdon säteellä asennellaan.

Se toinen telkkari on joku pienosmalli hyllyllä, tuo kai se olohuoneen telkkari. Eli ehkä niitä ei kovin ahkerasti katsella.



Toki vähän julmaa arvostella ihmisten sisustus juttuja.

 

[Tonnin Seteli]

39,5 m² Ropakkotie 8, 01800 Nurmijärvi Kerrostalo Kaksio ...

Katso 17 kuvaa tästä 127000 €, 2h, kt, lasitettu parveke, 39.5...

asunnot.oikotie.fi

Katsoin että ei nyt ihan älytön hintapyyntö kaksiosta noinkin uudessa talossa. Sitten katsoin leiskaa ja totesin että on se sittenkin ylihintainen. Etuovesta tullaan käytännössä suoraan olohuoneeseen, paskahuusiin mennään olohuoneen nurkasta ja keittiö on tuollainen ihme käytävä matkalla makuuhuoneeseen ja parvekkeelle.

Kolmosella alkava pinta-als kaksiossa on tosiaan konkreettisesti pelkkä paskahuussi. Tuo on yksiön pinta-ala. Tietysti ihan kiva poikamiesboksi jos on vaikka lentosimulaattorihuone erikseen ja jää vielä 18 neliötä tavalliselle kallion kapselihotellille.

Reaalimaailmasta terveisiä. Tuo on juuri sellainen, joka on sopiva kahden pienituloisen kukkarolle.

Kahden pienituloisen kannattaa muuttaa absurdistanista Suomeen olemaan pienituloisia ellei ole haaveena kuolla vielä pienituloisempina.

Monet yksiöissä ja kaksioissa asuvat ovat niissä ihan taloudellisten reaaliteettien takia. Toki sitten on niitäkin ihmisiä, jotka valitsevat itselleen sopivan asunnon riippumatta onko siihen varaa.

Joo, ja usein siellä kuplapölhölässä myös suurituloiset ostavat liian kalliita asuntoja erinäisistä velkalaaksoista. Sivunmennen sanoen rumia, pieniä, heikosti arvoa säilyttäviä ja mauttomia. Siinä on kovemmat panokset ja suurempi riski kuin mainituilla "pienituloislla".

Ei se nyt ihan mahdoton vaatimus ole jos sentään kolmion purkukuntoisesta kanakopista saisi vaikka olisi miten realiteetit ja kakkahätä. Pariskunnan ei tarvitse asua Suomessa hikkyboksissa jos molemmilla on pulssi. Kunhan vaihtaa postinumeroaluetta vähemmän wokeksi.

 

[Pakana]

Tiedä sitten mikä heillä telkkarin idea, komerontakaa kurkkia. Mutta sängynpäässä olisi ollut telkalle tilaa. (no ilmeisesti työläs asennella ) Mutta telkan sijottamiseen harvoin isosti panostetaan, jossain lattianrajassa on ANT rasia ja pistorasia, niin se virtajohdon säteellä asennellaan.

Siinä sängyn jalkopään seinällä on liukuovi, mutta kai sen kattokiinnikkeellä siihen olisi saanut. Tosin onhan se mahdollista että telkku kääntyy kiinnikkeessään jotenkin parempaan katseluasentoon.

Huoneiston pohjaratkaisu on kyllä sellainen että aktiivinen telkantuijottaja on pulassa.

 

[wertiy]

Huoneiston pohjaratkaisu on kyllä sellainen että aktiivinen telkantuijottaja on pulassa.

Tämä telkkaripaikan puute on sellainen trendi mitä pitänyt arkkitehtitutultakin kysellä miksi tällaisia pohjia piirretään. Vissiin nykyaikaa kun iso osa nykyään katsoo vain läppäristä ja haluta edes tv:tä.

Näkyy paljon myös 40-50 neliöisissä asunnoissa ja paikoin jopa suuremmissakin ettei olohuoneeseen ole mietitty paikkaa mihin voisi sijoittaa telkkarin niin, että sen edustalle saisi jotakin istumapaikkaa. Älyttömimpiä on tulisijojen sijoitukset suoraan ainoan järkevän sohvapaikan eteen.

 

[Esterhaus]

Tämä telkkaripaikan puute on sellainen trendi mitä pitänyt arkkitehtitutultakin kysellä miksi tällaisia pohjia piirretään. Vissiin nykyaikaa kun iso osa nykyään katsoo vain läppäristä ja haluta edes tv:tä.

Näkyy paljon myös 40-50 neliöisissä asunnoissa ja paikoin jopa suuremmissakin ettei olohuoneeseen ole mietitty paikkaa mihin voisi sijoittaa telkkarin niin, että sen edustalle saisi jotakin istumapaikkaa. Älyttömimpiä on tulisijojen sijoitukset suoraan ainoan järkevän sohvapaikan eteen.

Taitaa olla paljon kyse siitä, että asunnoista vaan tulee sellaisia kun asumismukavuus ja käytännöllisyys ei suunnittelussa kiinnosta yhtään, mutta myytävien neliöiden maksimointi on ainoa prioriteetti. Asuntoja sijoitellaan rakennukseen niin monta kuin ikinä vaan saadaan mahtumaan ja niistä tulee rakennusmääräyskokoelman asuintiloille asettamat vaatimukset täyttäviä mutta ei yhtään enempää. Eikä aina edes täytä niitä määräyksiä, sitten vaan ei asunnossa ole esim. makuuhuonetta vaan jollain pikkuikkunalla oleva tai jopa ikkunaton "makuutila" jne. Ja ihmiset vielä suostuu niitä sellaisiakin ostamaan.

Näin tulee kaikenlaisia kammottavan epäkäytännöllisiä ja/tai epäviihtyisiä pohjaratkaisuja. Harmi kun ei ole nyt linkkiä laittaa, vasta nimittäin kauhistelin yhtä ihan reilun kokoista ja kallista asuntoa, jossa normaalikokoisen ruokapöydän sijoittaminen asuntoon syö puolet koko olo"huoneen" (= sellainen epämääräinen avoin tila, jossa on keittiökalusteet ja saareke osana sitä samaa kapeaa lähes asunnon levyistä putkimaista yhteistilaa) pinta-alasta ja koko kämpässä oli yhtä lukuunottamatta kaikki ikkunat yhdellä seinustalla. Eli ominaisuuksina oli kaikkea sellaista mikä ennen vanhaan oli lähinnä pienten yksiöiden ominaisuuksia.

Sellainen ylellisyys kuin 3 tai 4 huoneen läpitalon huoneisto käytännöllisellä pohjaratkaisulla alkaa kerrostaloissa olla jotain, mikä on kadonnut melkein kokonaan kiitos syvärunkoista rakentamista suosivan nykykäytännön.

 

[_Tee]

Taitaa olla paljon kyse siitä, että asunnoista vaan tulee sellaisia kun asumismukavuus ja käytännöllisyys ei suunnittelussa kiinnosta yhtään, mutta myytävien neliöiden maksimointi on ainoa prioriteetti. Asuntoja sijoitellaan rakennukseen niin monta kuin ikinä vaan saadaan mahtumaan ja niistä tulee rakennusmääräyskokoelman asuintiloille asettamat vaatimukset täyttäviä mutta ei yhtään enempää.

Se on juuri näin. Niitä jakojäännöksiä jää niin kauan kun ne menee kaupaksi.

 

[Warwick]

Se on juuri näin. Niitä jakojäännöksiä jää niin kauan kun ne menee kaupaksi.

Vähän aikaa saatte odotella sitä päivää, että 50 neliön "hyvin suunnitellusta" asunnosta maksetaan enemmän kuin 60 neliön "huonosti suunnitellusta". Varsinkin kun nämä esitetyt hyvyysasiat tuntuu vähän mielipidekysymyksiltä.

 

[_Tee]

Vähän aikaa saatte odotella sitä päivää, että 50 neliön "hyvin suunnitellusta" asunnosta maksetaan enemmän kuin 60 neliön "huonosti suunnitellusta". Varsinkin kun nämä esitetyt hyvyysasiat tuntuu vähän mielipidekysymyksiltä.

Ei tietenkään. Pointti oli että jos ne huonoimmat jäisi vaikka myymättä. Mutta eivät jää, koska makuja ja tarpeita monia.

 

[Grazer]

Kolmosella alkava pinta-als kaksiossa on tosiaan konkreettisesti pelkkä paskahuussi. Tuo on yksiön pinta-ala. Tietysti ihan kiva poikamiesboksi jos on vaikka lentosimulaattorihuone erikseen ja jää vielä 18 neliötä tavalliselle kallion kapselihotellille.

Jep. 2018-2019 kun muutin nykyiseen asuntoon, seurailin minkälaista kämppää tähän kylään rakenneltiin ja tuolloin katsoin että siinä missä meidän taloyhtiössä pienimmät kaksiot on vielä 45-neliöisiä, tuon jälkeen alkoi oikotiellä pyöriä kylille rakennettavia 36-neliöisiä kaksioita.

32 m² Luhtajoentie 7, 01800 Nurmijärvi Kerrostalo Kaksio ...

Katso 13 kuvaa tästä 119000 €, 2h+kt+parveke, 32 m² Asunnot Ke...

asunnot.oikotie.fi

Tuostakin on näköjään saatu vielä nipistettyä pois. 32-neliöinen "kaksi huonetta+keittotila", jossa on vaatehuoneen kokoinen makuuhuone. Tällainen Simo Vaatehuoneelta: "Osta nyt yksiö kaksion hinnalla".

 

[pulatunnus]

Jep. 2018-2019 kun muutin nykyiseen asuntoon, seurailin minkälaista kämppää tähän kylään rakenneltiin ja tuolloin katsoin että siinä missä meidän taloyhtiössä pienimmät kaksiot on vielä 45-neliöisiä, tuon jälkeen alkoi oikotiellä pyöriä kylille rakennettavia 36-neliöisiä kaksioita.

32 m² Luhtajoentie 7, 01800 Nurmijärvi Kerrostalo Kaksio ...

Katso 13 kuvaa tästä 119000 €, 2h+kt+parveke, 32 m² Asunnot Ke...

asunnot.oikotie.fi

Tuostakin on näköjään saatu vielä nipistettyä pois. 32-neliöinen "kaksi huonetta+keittotila", jossa on vaatehuoneen kokoinen makuuhuone. Tällainen Simo Vaatehuoneelta: "Osta nyt yksiö kaksion hinnalla".

Minulla sinänsä ei ole mitään vastaan pieniä kaksioita, ovellinen makkari voi olla parempi kuin joku alkovi, tai ihan sänky olohuone keittiössä. Väliseinä ei kovin kallis, no tulee niihin vielä ilmanvaihto kanavat/venttiilit, ja muutama pistorasia ja kattovalaisin, ovin jne. ja usein noissa vielä oma ikkuna pihalle. Ehkä sekin voi olla lisäeuron arvoinen, vs joku makuu komero, missä katon rajassa ikkuna olkkariin.

Kaksioista, niin uudiskohde esimerkki yli 30 neliön luokassa, noissa sentäs terassilla kokoa, mitä ihmiset tykkää käyttää varastona, helppo tarkistaa naapurin täyttö, kun kirkasta lasia lattiaan asti. Tuolla (T2H) näyttää olevan alle 30 neliön kaksioita.


Edit: makkarissa näyttäisi olevan kaksiovea , molemmille puolille sänkyä omansa

 

[taski]

Mitkä ihmeen pakoluukut tuolla partsilla on? Mukavaa kun naapurin manne / ählämi tmv. perhe painelee noista hakemaan sun makkarat grillistä tuon luukun kautta kun käyt itse vessassa.

 

[Warwick]

Mitkä ihmeen pakoluukut tuolla partsilla on? Mukavaa kun naapurin manne / ählämi tmv. perhe painelee noista hakemaan sun makkarat grillistä tuon luukun kautta kun käyt itse vessassa.

Pelastauminen tulipalon sattuessa naapurin parvekkeen kautta. Näitä käytetään, jos esim. palokunta ei pääse riittävän lähelle taloa nostoautollaan.
Tuollaisen luukun kautta kulkeminen muuten vain on tietysti kotirauhan häirintää eli kovin montaa makkaranhakureissua siitä ei tehdä.

 

[pulatunnus]

Pelastauminen tulipalon sattuessa naapurin parvekkeen kautta. Näitä käytetään, jos esim. palokunta ei pääse riittävän lähelle taloa nostoautollaan.
Tuollaisen luukun kautta kulkeminen muuten vain on tietysti kotirauhan häirintää eli kovin montaa makkaranhakureissua siitä ei tehdä.

Mikäs tuon kuvan luukkujen toiminta tapa on, toisessa puolen luukussa näky jotain systeemejä.

Lattia/katto luukut parvekkeilla taitaa olla se tavanomaisempi toteutus.

Jos miettii kerrostaloa kämppä käryämisiä, niin sivu suunnassa siirtyminen mutu tuntumalta tuntuu varsin käytännölliseltä, siitä liikahtaa keskiverto ihminen paljon helpommin kuin lattialuukusta alaspäin, ja se mitä satunnaisesti nähnyt tikasauto touhua niin ei varmaan turha vaikka tikasautollakkin voisi päästä.

 

[Mco]

Mikäs tuon kuvan luukkujen toiminta tapa on, toisessa puolen luukussa näky jotain systeemejä.

Luukussa roikkuva naru ei liity luukkuun, vaan sillä niputetaan avatut parvekelasit seinää vasten.

 

[pulatunnus]

Luukussa roikkuva naru ei liity luukkuun, vaan sillä niputetaan avatut parvekelasit seinää vasten.

Totta, kiitos, isommasta kuvasta sai selvää

Se vähän noissa haitta, että ne reitit pitäisi pitää riittävän helposti kuljettavana.

 

[tjkoo]

Miten tuommoisesta luukusta on tarkoitus saada joku Lärvinen läpi hädän hetkellä?

 

[Pakana]

Miten tuommoisesta luukusta on tarkoitus saada joku Lärvinen läpi hädän hetkellä?

Persusta nuolevat lieskat antaa motivaatiota ängetä vähän ahtaammastakin läpi.

Eihän noita hätäpoistumisteitä voida esteettömiksi tehdä.. Tai periaatteessa voidaan, mutta rakennuskustannukset kyllä kasvavat melkoisesti.

 

[jonniv]

Yli 100 vuotta vanha paritalo vuokratontilla, johon ei saa autoa pihaan. Tottakai se maksaa 670 k€. Jossain 20 tuhannen ihmisen kunnassa tuollainen maksaisi ehkä 30 k€. Turusta ja Tampereelta tuollaisen saa 100-150 k€:lla.

Ja kustannukset ovat kovassa nousukiidossa.

Hoitovastike 735 €/kk. Sähkölämmitys n. 210 €/kk. Osuuskunnan liittymismaksu tämän huoneiston osalta on 16.800 euroa, osuusmaksu 84 euroa. Kyseessä on osuuskunta, jonka säännöt ja vastuunjako poikkeavat hieman asunto osakeyhtiömuodosta. Osuuskunta Käpylään kuuluu 33 rakennusta ja niillä on useita katuosoitteita. Uuden jäsenen osuusmaksu on 1€/osuus ja liittymismaksu on 200 €/osuus. Kaupanteon jälkeen laaditaan jäsensopimus ja maksetaan liittymis- ja jäsenmaksut sekä kirjataan osuustodistukseen tieto jäsenluetteloon merkitsemisestä. Tonttivuokrasopimus 2.1.2023-31.12.2080. Tonttivuokra v. 2023 oli 115 400 euroa, joka on 50% lopullisesta vuokrasta, jota peritään 2033 alkaen. Vuokraaa korotetaan vaiheittain siten että v. 2024 peritään 55%, 2025 60% jne lopullisesta vuokrasta ja 2033 alkaen 100%. Lisäksi elinkustannusindeksin tarkastus vuokraan.

Paritalo, Helsinki, Käpylä, 670 000 €, 84 m²

3h, k, vh, kph, wc, lisäksi kellaritilat ( iso tila, kph, wc, s, varasto). Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

 

[ravallo]

Yli 100 vuotta vanha paritalo vuokratontilla, johon ei saa autoa pihaan. Tottakai se maksaa 670 k€. Jossain 20 tuhannen ihmisen kunnassa tuollainen maksaisi ehkä 30 k€. Turusta ja Tampereelta tuollaisen saa 100-150 k€:lla.

Itseäkin vähän hämmästyttää että miten jollain on varaa Kumpulassa asustella, mutta niinhän se on että pientalot alle 5km päässä pääkaupungin rautatieasemasta tuppaavat olemaan hiukkasen niukka resurssi, eikä niitä juurikaan tule lisää. Ostaahan jengi samalla periaatteella bitcoinejakin, eikä niissä voi edes asua.

Mä veikkaisin että niille jotka haluaa väen väkisin tuonne Kumpulaan muuttaa, se että mahtuuko auto pihaan vai ei, ei ole kovin merkittävä valintakriteeri... Kyseessä on kuitenkin Helsingin "raitiovaunualue".

Tässä olisi muuten vähän fiksumpi antiikkikämppä, vastaavalla alueella: 130 m² Limingantie 82, 00560 Helsinki Omakotitalo 5h myyn...

...mutta tuo on niin paskassa hapessa, että remppaan saisi kyllä vielä poltettua ainakin huntin lisää. Vuokratontti toki tuossakin, mutta sentään n. 50v jäljellä. Ja toki tästäkin pitää muistaa mainita, että jos tämä sijaitsisi 4,5km päässä Yli-Iin keskustasta, niin tällaisen tontteineen sais kymppitonnilla.

 

[qtba]

Yli 100 vuotta vanha paritalo vuokratontilla, johon ei saa autoa pihaan. Tottakai se maksaa 670 k€. Jossain 20 tuhannen ihmisen kunnassa tuollainen maksaisi ehkä 30 k€. Turusta ja Tampereelta tuollaisen saa 100-150 k€:lla.

Ja kustannukset ovat kovassa nousukiidossa.

Paritalo, Helsinki, Käpylä, 670 000 €, 84 m²

3h, k, vh, kph, wc, lisäksi kellaritilat ( iso tila, kph, wc, s, varasto). Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

Julkisivu on google maps:ssa muuten ollut vielä 2 vuotta sitten aikas pahan näköinen: Google Maps

Aivan posketon on kyllä pyynti, mutta kai noi silti menee kaupaksi?

 

[Esterhaus]

Julkisivu on google maps:ssa muuten ollut vielä 2 vuotta sitten aikas pahan näköinen: Google Maps

Aivan posketon on kyllä pyynti, mutta kai noi silti menee kaupaksi?

Eiköhän se kaupaksi mene kun on kuitenkin kysyttyä aluetta. Periaatteessa ymmärränkin miksi alue on kysyttyä, onhan se viehättävää seutua kantakaupunkialueella, harvinaisen vehreää ja on luonto/ulkoilualuettakin lähistöllä koiran lenkittäjille ym. Mutta ei kyllä ole ihan jokaisen kohde, siksikään kun vaatii runsaasti rahaa ostaa ja asua ja on muutenkin omanlaisensa kun halvemmalla saisi esim. Pohjois-Helsingistä jo parempia ihan omia pientaloja. Ja sitten kaikki tuo yhteisöllinen elämä, voi olla mukavaa mutta ei aivan jokaisen juttu sekään. Tuo on sellaisen vaurastuneen cityvihreän ihmisen kohde.

Minkähänlaista tuollaisessa osuuskunnassa on yhteiselämä ja asioiden hoitaminen? Jos laittaa 700k kiinni asuntoon niin varmaan useimmat toivoisi että talot sitten pidetään kunnossa. Mutta kun tuo sama talo kerran oli vielä pari vuotta sitten noin pahan näköinen mörskä niin herää kysymys, onko siellä jotain umpisaitaa porukkaa joka suostuu maksamaan vain pakollisimmat rempat sitten kun jotain on jo mennyt/menossa pilalle. Noin vanhat puutalot voi olla ihan mitä tahansa riippuen siitä, miten niitä on vuosikymmenten aikana pidetty kunnossa, ja ihan kaikenlaista korjattavaa voi tulla ja tulee eteen koko ajan muutenkin. Voitu myös tyriä aikaisempia remontteja kohteeseen sopimattomilla menetelmillä ja materiaaleilla.

 

[Tonnin Seteli]

onko siellä jotain umpisaitaa porukkaa

Tai relatiivisesti persaukisia. Tuon asumisen kulurakenne on niin posketon seudun yleisen hintatason päälle, että lienee jopa monen "vaurastuneen" cityvihreän maksukyky koko ajan katkeamispisteessä. Ihan köyhä ei tuosta vaan hoida 0,7 M talon lainaa, tonnin vastikkeita ja tämän tästä pahojen vanhojen mörskien yllättäviä osuuskuntaremppoja. Etenkin kun muistetaan että jokaisessa aidanmaalauksessa on 50 % - 150 % pääkaupunkilisää normaalihinnan päälle.

 

[taski]

Tässä olisi muuten vähän fiksumpi antiikkikämppä, vastaavalla alueella: 130 m² Limingantie 82, 00560 Helsinki Omakotitalo 5h myyn...

...mutta tuo on niin paskassa hapessa, että remppaan saisi kyllä vielä poltettua ainakin huntin lisää. Vuokratontti toki tuossakin, mutta sentään n. 50v jäljellä. Ja toki tästäkin pitää muistaa mainita, että jos tämä sijaitsisi 4,5km päässä Yli-Iin keskustasta, niin tällaisen tontteineen sais kymppitonnilla.

Joo, onhan tuossakin tekemistä mutta se on kyllä virheolettama että yleisesti nuo muutaman kymppitonnin kämpät maaseudulla olisi lähellekään samassa kunnossa, kuin vastaavat 200 000e maksavat kasvukeskusten lähellä.

Ainakin PK-seudulla, Turun lähellä ja Pirkanmaalla pääasiassa vähänkään arvokkaammat vanhat talot on aika hyvin ja siististi pidettyjä. Varmasti suuri syy tähän on se että niistä saa vielä myydessäkin jotain.

 

[ravallo]

Ainakin PK-seudulla, Turun lähellä ja Pirkanmaalla pääasiassa vähänkään arvokkaammat vanhat talot on aika hyvin ja siististi pidettyjä. Varmasti suuri syy tähän on se että niistä saa vielä myydessäkin jotain.

Juu. Esm. noi Käpylän (heh, iloisesti tuossa mun aiemmassa viestissä Käpylät ja Kumpulat sekaisin) kämpät on monet aika huolella remppailtuja. Mut sit toi Kumpulan talo minkä linkkasin on melkoinen raato - tai ehkä vähän pahasti sanottu, voihan se talona olla ihan terve, mutta kaikki pinnat pitää rempata, ja tuollaisessa yli hunttineliöisessä sitä pintaa riittää.

Tai relatiivisesti persaukisia. Tuon asumisen kulurakenne on niin posketon seudun yleisen hintatason päälle, että lienee jopa monen "vaurastuneen" cityvihreän maksukyky koko ajan katkeamispisteessä. Ihan köyhä ei tuosta vaan hoida 0,7 M talon lainaa, tonnin vastikkeita ja tämän tästä pahojen vanhojen mörskien yllättäviä osuuskuntaremppoja. Etenkin kun muistetaan että jokaisessa aidanmaalauksessa on 50 % - 150 % pääkaupunkilisää normaalihinnan päälle.

Toi on kyllä sellainen mikä itseäkin noissa epäilyttäis. Noissa asuu kuitenkin vielä jonkun verran vanhuksia, jotka on hommanneet kämppänsä hyvinkin edullisesti aikanaan, eikä ne ole millään mittarilla varakkaita. Ja vaikka tuolla asustelisikin luovaa luokkaa kohtalaisine vuosituloineen perintökämpässä niin kyllä tuollaiset vastikkeet ja ne vanhojen kämppien rempat varmasti kolisee. 700k + nuo kulut päälle on sellainen yhdistelmä että paalua saa olla, ja pitää tosissaan haluta tuonne.

Mutta sama kaikessa "yhteisöasumisessa" on, että joutuu huolehtimaan koko kollektiivin maksukyvystä eikä pelkästään omastaan... Toisaalta jos yhtiöllä / osuuskunnalla tms. on homma kuosissa niin sitten siitä saa myös tavallaan kollektiivista "vakuutusturvaa" kun kaikki ei mene aina pelkästään omasta pussista.

 

[KiLLPaTRiCK]

Oma tontti. Sitten kiertele sitä taloyhtiötä. Onko salaojat tehty? Miltä näyttää katto? Katsele osakkaiden pihoja. Onko siistit? Hyvin nopeasti saat käsityksen minkälainen taloyhtiö on kyseessä. Lähinnä, onko siellä paljon kuoliaaksi asuvia osakkaita. Nämä estävät kaiken kiinteistönhuollon, kun ei ole varaakaan sen lisäksi, että ovat yleensä aina vastaan ja hankalia.

 

[Esterhaus]

Käpylän talossa vielä tietty bonuksena asuintilaksi muutettu kellari. Toivottavasti suunnittelu ja toteutus on tehty oikein kun tuollaiset maanalaiset tilat ovat aika riskialttiita.

Kohdetta markkinoidaan ihan puhtaasti tunnepohjaisilla jutuilla ja sellaisilla ajatuksilla helposti ostetaankin, mutta vaatisi kyllä oikeasti aika kylmäjärkisen ihmisen ja asiantuntemusta omasta takaa tai hankittuna ennen ostopäätöstä.