Keskustelua asumisoikeusasumisesta

[Lucas]

Joo voi toki olla ettei niitä sit ole juurikaan vapautunut viimeaikoina niin että ois tullut vastaan missään kun tosiaan olleet tota veri-toppila linjaa

Oulun Peltolassa on myös jonkun verran ASO asuntoja. Toki nekin voi olla aika lujassa saada kun vaihtuvuus on pientä. Alueena tuo on Oulun parhaasta päästä kun keskusta on 2 km päässä, moottoritie vieressä sekä Oulujoki ja alle kilometrin säteeltä löytyy Prismaa, Citymarkettia, uimahallia, jäähallia, liikuntahallia, terveyskeskus, kaupunginsairaala, yliopistollinen sairaala ja lääketieteen tiedekunta ja muutaman sadan metrin päästä 24/7/365 auki oleva S-marketti ja hieman lyhyemmän aukiolon apteekki. Juma-asemakin on reilun kilometrin päässä.

 

[stanssi]

Oulun Peltolassa on myös jonkun verran ASO asuntoja. Toki nekin voi olla aika lujassa saada kun vaihtuvuus on pientä. Alueena tuo on Oulun parhaasta päästä kun keskusta on 2 km päässä, moottoritie vieressä sekä Oulujoki ja alle kilometrin säteeltä löytyy Prismaa, Citymarkettia, uimahallia, jäähallia, liikuntahallia, terveyskeskus, kaupunginsairaala, yliopistollinen sairaala ja lääketieteen tiedekunta ja muutaman sadan metrin päästä 24/7/365 auki oleva S-marketti ja hieman lyhyemmän aukiolon apteekki. Juma-asemakin on reilun kilometrin päässä.

Sijainniltaan ehkä mutta mitään muuta hyvää en ole kyllä peltolastakaan kuullut

 

[Lucas]

Sijainniltaan ehkä mutta mitään muuta hyvää en ole kyllä peltolastakaan kuullut

Suosittelen vahvasti ottamaan selvää. Itse olen useamman vuoden asunut Peltolassa viimeisen 10 vuoden aikana ja hyvin vähänä ollut ne kaupunginosan huonot puolet. Ehkä se huonoa ettei omaa rantaa ole eikä edes vesinäköalaa ja se että ehkä hieman vähemmän saisi olla matkaa keskustaan kuin 2 km. Ja maksuttomia parkkipaikkoja autolle alueella on huonosti.

Myönnän että asumisoikeusasunnosta ei ole omakohtaista kokemusta kun tullut asuttua omistusasunnossa siellä.

Olen varmaan asunut kymmenessä eri paikassa kanta-Oulun alueella eri puolilla kaupunkia, niin jonkinlaista näkemysta kuitenkin on.

Pahimmat alueet kaupungissa taitaa olla Meri-Toppila, Rajakylän Ruiskukkatien ympäristö, Kaijonharju, Itä-Tuiran 1970-luvun kerrostaloalueet ja osin myös Kaukovainio. Noissa lähiöissä asuntokanta on sellaista 1970-luvun DDR-tyyppistä betonikerrostaloa. Meri-Toppila on 1990-luvulla rakennettu poikkeus, jonne on keskitetty monenlaista laitapuolen kulkijaa ja mielenterveystapausta ja moniongelmaista asukasta. Oikeastaan alue on Taskilaa, mutta sille lähiölle piti keksiä uusi myyvempi nimi, kun aluetta rakentaessa Taskilan jätevedenpuhdistamo ihan vieressä erittäin rikkaine tuoksuineen herätti liikaa mielikuvia.

Viime vuosien nousijoita sontalistalla on myös Höyhtyän ostoskeskeskuksen ympäristö, kun sinne muutti paljon laitapuolen kulkijoita ja moniongelmaista väkeä, kun vieressä Kaukovainion alueelta meni useita isompia kaupungin vuokrataloja peruskorjaukseen muutama vuosi sitten. Viimeksi toissa viikolla se alue oli uutisissa kun yksi taposta epäilty pakeni poliiseja ja linnoittautui kerrostalon katolle. Sairaalanrinne on sitten toinen rakettinousun samalla listalla tehnyt alue alue kun sieltä sairaanhoitopiiri myi 2018 tms. vanhat henkilökunta-asuntonsa hintaan 14 tuhatta euroa kaksiolta esimerkiksi halukkaille. Niissä noin vuodelta 1970 olevissa betonielementtitaloissa on kaikki mahdolliset ja mahdottomat remontit tekemättä ja alla on nyt sikakallis Ålandsbankenin vuokratontti ja ne taloyhtiöt ovat matkalla konkurssiin. Niihin taloihin on keskittynyt vuokralle samanlainen poppoo kuin mitä Meri-Toppilaa kansoittaa. Asuvat siellä vuokralla niissä oman elämänsä asuntosioittajien ostamissa osakkeissa.

Nuo em. alueet eivät kaikki kokonaan lainkaan huonoja ole. Esimerkiksi Itä-Tuirassa ne Oulujoen rannassa olevat asunnot on todella hienoja ja Kaukovainion omakotitaloalue on jees.

 

[stanssi]

Nuo em. alueet eivät kaikki kokonaan lainkaan huonoja ole. Esimerkiksi Itä-Tuirassa ne Oulujoen rannassa olevat asunnot on todella hienoja ja Kaukovainion omakotitaloalue on jees.

Niinno, en tiedä tekeekö hienompi talo tai asunto alueesta jotenkin paremman jos ympäristö ja muu asukaskunta koostuu pääosin maahanmuuttajista ja nisteistä kuten suurinosa tuirasta. Siellä itsekin asuneena ja edelleen paljon läpikulkevana ja kaverien luona käyvänä ei ole muuttunut mihinkään. Toki jos ei kotoaan mihinkään poistu kuin korkeintaan atuolla ja noita ei välittömässä läheisyydessä tai seinänaapurina ole niin eikai se sitten kaikkia haittaa mutta itse nautin esim siitä että vierailu lähikauppaan ei velvoita tarkkaa reittisuunnittelua ja juoppojen väistelyä.

 

[Azumiar]

Joo voi toki olla ettei niitä sit ole juurikaan vapautunut viimeaikoina niin että ois tullut vastaan missään kun tosiaan olleet tota veri-toppila linjaa

Mikä siinä veri-toppilan asossa ahdistaa? Asunnot just rempattuja, maksut kohtuullisia, lähellä keskustaa, bussipysäkki vieressä, taloyhtiöllä oma lukittu parkkihalli ja varastot yms. Myös suhteellisen järeästi lukittuja. Ei myöskään maahanmuuttajia eikä nistejä, ompa paha.

 

[stanssi]

Mikä siinä veri-toppilan asossa ahdistaa? Asunnot just rempattuja, maksut kohtuullisia, lähellä keskustaa, bussipysäkki vieressä, taloyhtiöllä oma lukittu parkkihalli ja varastot yms. Myös suhteellisen järeästi lukittuja. Ei myöskään maahanmuuttajia eikä nistejä, ompa paha.

Ootko ikinä käynyt toppilassa? En väitä että siinä asunnossa, taloyhtiössä, kulkuväylissä tai maantieteellisessä sijainnissa suhteessa keskustaan olisi mitään vikaa. Fakta on kuitenkin se että alue on täynnä esim kaupungin vuokra-asuntoja ja hyvin iso osa alueen asukkaista on näitä laitapuolen kulkijoita, maahanmuuttajia ja nistejä. Ei se paskaa mainettaan ole turhaan saanut.

Porukalla on ilmeisesti ongelmia erottaa sanat alue ja asunto/taloyhtiö keskenään. Paskoilla alueilla on varmasti yksittäisiä hyviä taloja muttei se siitä alueesta juurikaan parempaa tee. Sama päin vastoin.

 

[Lucas]

Ootko ikinä käynyt toppilassa? En väitä että siinä asunnossa, taloyhtiössä, kulkuväylissä tai maantieteellisessä sijainnissa suhteessa keskustaan olisi mitään vikaa. Fakta on kuitenkin se että alue on täynnä esim kaupungin vuokra-asuntoja ja hyvin iso osa alueen asukkaista on näitä laitapuolen kulkijoita, maahanmuuttajia ja nistejä. Ei se paskaa mainettaan ole turhaan saanut.

Porukalla on ilmeisesti ongelmia erottaa sanat alue ja asunto/taloyhtiö keskenään. Paskoilla alueilla on varmasti yksittäisiä hyviä taloja muttei se siitä alueesta juurikaan parempaa tee. Sama päin vastoin.

Voihan sitä tosiaan joku talo olla sinänsä ihan hieno, mutta se ympäristö asukkaineen on melkoinen ghetto. Sille on syynsä miksi sieltä saa kolmion samaan hintaan vuokrattua tai ostettua mitä maksaa yksiö paremmilla alueilla Oulussa.

​

Tuossa on lyhennettynä osa Hesarin jutusta:​

​

”Kenenkään ei tarvitse esittää, että menee hyvin, jos ei mene” – ”Veri-Toppilassa” näkyy rikosten koko kirjo, ja se voi nostaa Oulun räikeisiin otsikoihin (maksumuurin takana) ​

​

4.11.2018 2:00 | Päivitetty 4.11.2018 8:14​

​

​

"...MUTTA mikä on ”Veri-Toppila”?​

​

Meri-Toppilan lempinimi juontuu siitä, että ydinkeskustan pohjoispuolella sijaitsevalla Toppilan alueella tehdään asukaslukuun suhteutettuna paljon väkivaltarikoksia, eniten keskustan ja Tuiran jälkeen. Ja Oulun lähiöistä poliisia huolestuttaa eniten juuri Meri-Toppila.​

​

Rikostarkastaja Korhosen mukaan alue on joutunut noidankehään, josta se ei tunnu pääsevän seesteiseen aikaan.​

​

”Vahingontekoja, ilkivaltaa, ryöstöjä, pahoinpitelyitä, huumausainerikoksia. Rikosten koko kirjo löytyy sieltä.”​

​

​

Meri-Toppilan kantakuppila on Dixon-klubi. Paikan edustalta löytyi kuoliaaksi pahoinpidelty mies syksyllä 2005. Vartija kävi tutkimassa olutvarkaudesta epäillyn asiakkaan Salessa.​

​

Meri-Toppila kaavoitettiin 1990-luvulla. Lama-aikaan tarvittiin uusia vuokra-asuntoja, ja niitä alueelle tulikin niin, että juuri muuta ei tullutkaan.​

​

Lähiöstä tuli vuokratalokeskittymä, johon monenlaiset sosiaaliset ongelmat alkoivat kasautua.​

​

Meri-Toppilassa asuu hyvin vähän eläkeläisiä. Ihmiset ovat parhaassa työiässään, mutta eivät useinkaan löydä Oulusta töitä. Työttömiä on kaksinkertaisesti muuhun kaupunkiin verrattuna.​

​

--​

”Pahin on Sellukatu 3. Tiedän sen, koska asun siinä”, sanoo Mira Vesteri.​

​

”Meteliä on varsinkin yöaikaan, kun juopot ja narkit huutavat.”​

​

Alueella nuoruutensa viettänyt Sami-Eemeli Asmundi tietää kaiken Vesterin kuvaamasta metelistä.​

​

”Autoja pöllittiin ja poltettiin, se oli ihan tavallista.”​

​

Päihdepalveluja alueelta ei löydy. Asmundin mielestä niitä pitäisi tuoda kaduille, vaikkapa työmaakoppeihin.​

​

”Minkäänlainen moralisointi ei päihteidenkäyttäjiä auta. Nykyiset palvelut ovat kuitenkin jääneet sille tasolle.”​

​

MAASTA löytyneet huumeruiskut pitävät keskustelua yllä alueen puskaradioissa. Yhteisöaktiivi ja alueella toimivan Kulttuurivoimalan varapuheenjohtaja Sami Hänninen sanoo seudun olevan kierteessä, jossa kaikki kielteinen saa huomiota.​

​

”Negatiivinen kulttuuri on syvässä. Alueella on myös väliaikaisuuden leima”, Hänninen kuvaa.​

​

Meri-Toppilaan muutetaan Hännisen mukaan tyypillisesti silloin, kun perhe hajoaa ja tarvitaan nopeasti vuokra-asuntoa. Nopeasti moni muuttaa myös pois, joten alueella vapautuu asuntoja tiuhaan tahtiin.​

​

Koulussa kierto näkyy niin, että lukuvuoden aikana yli puolet luokan oppilaista saattaa vaihtua.​

​

Alueen vinoutunutta omistusrakennetta on pyritty viime vuosina muuttamaan sallimalla vuokrayhtiöiden myydä osa asunnoistaan.​

​

”TOPPILA HOODS” lukee sellutehtaalta jääneen veturitallin seinässä. Rakennuksessa toimii Kulttuurivoimala, yhteisötaiteen keskus.​

​

Piha täyttyy oluen juojista aina, kun on hyvä sää.​

​

”Täällä asuu paljon ihmisiä yksin. Miksi ajaisimme heitä pois? Lasten kerhojen aikaan toki hätistämme, ja he lähtevät aina kiltisti”, sanoo taidepajan ohjaaja Anna Koivukangas.​

​

Pia Olkoniemi, 26, on asunut alueella vuosia. Hän opettaa maahanmuuttajille suomen kieltä ja tekee omaa musiikkiaan.​

​

”Kyllä sen näkee, että ihmisillä on vaikeaa. Se on kuitenkin rehellisesti vaikeaa. Kenenkään ei tarvitse täällä esittää, että menisi hyvin, jos ei mene.”​

​

Vähäiset tulot näkyvät Toppila-Centerin ruokajakelun jonossa. Siinä seisoo joka maanantai jopa satoja ihmisiä. ...."​

 

[Azumiar]

Ootko ikinä käynyt toppilassa? En väitä että siinä asunnossa, taloyhtiössä, kulkuväylissä tai maantieteellisessä sijainnissa suhteessa keskustaan olisi mitään vikaa. Fakta on kuitenkin se että alue on täynnä esim kaupungin vuokra-asuntoja ja hyvin iso osa alueen asukkaista on näitä laitapuolen kulkijoita, maahanmuuttajia ja nistejä. Ei se paskaa mainettaan ole turhaan saanut.

Porukalla on ilmeisesti ongelmia erottaa sanat alue ja asunto/taloyhtiö keskenään. Paskoilla alueilla on varmasti yksittäisiä hyviä taloja muttei se siitä alueesta juurikaan parempaa tee. Sama päin vastoin.

Asunut jo useamman vuoden puolison kanssa. Kaikki tarinat mitkä paikasta kuullut ovat mielestäni liioittelua tai suhteellisuudentajun puutetta. Hieman on surullista, jos aikuinen miesoletettu kokee niin suurta pelkoa lähikaupan edustalla istuvista hyväntuulisista juopoista, että se estää alueelle muuttamisen. Sinänsä kyl mulle ok, pysyypähän hinnat alhaisina

 

[stanssi]

Asunut jo useamman vuoden puolison kanssa. Kaikki tarinat mitkä paikasta kuullut ovat mielestäni liioittelua tai suhteellisuudentajun puutetta. Hieman on surullista, jos aikuinen miesoletettu kokee niin suurta pelkoa lähikaupan edustalla istuvista hyväntuulisista juopoista, että se estää alueelle muuttamisen. Sinänsä kyl mulle ok, pysyypähän hinnat alhaisina

Mistään pelostahan ei varsinaisesti ole kyse ja tiedät hyvin itsekin että ne juopot ei ole se suurin ongelma vaikka en niitäkään haluaisi kyllä katsella. En vain halua asua alueella missä asukkaista 80% on nistejä, maahanmuuttajia ja manneja. Kyllä se vain sitä omankin kodin viihtyvyyttä vähentää vaikka sinä päätät asialta silmäsi ummistaa. On tuolla toppilan suunnalla tullut kuitenkin sen verran pyörittyä ja ei ole ihan yks tai kaks kertaa kun siellä on poliisioperaatio parhaillaan ollut meneillään kun löytyy ruumis roskiksesta tai heitetty kaveri parvekkeelta alas ja mitähän kaikkea.

 

[TimelessAge]

Siihen sovelletaan samaa säännöstöä kuin oman asunnon luovutusvoittoa koskevaan sääntelyyn. Pääsääntönä jos on ollut vakituisessa asuinkäytössä vähintään 2 vuotta, on se verovapaata tuloa.

Kiitokset todella selventävästä vastauksesta

Yritin lukea verosivuilta aiheesta lisää ja varmistan vielä, että tuota asumisoikeusasunnon alkumaksusummaa ei missään tapauksessa kuitenkaan lasketa tuloiksi.

Eli jos maksaa aluksi 30 000e ja lähtee 12kk jälkeen pois ja saisi esimerkin vuoksi ihan saman 30 000e takaisin niin silloin ei verojuttuja tarvitse pohtia asiassa? Lähinnä halusin varmistua, että ei tuo vaikuta yleisesti omiin veroihin, jos tulisi tuollainen tilanne.

Mutta, jos olisikin sitten vaikka 500e enemmän tuo summa lähtiessä niin silloin sovellettaisiin luovutusvoittoverojutun mukaisesti veroja tuosta 500e summasta ja tarkemmin löytyy verosivuilta tietoa prosenteista. Häviötapausta ei näissä ilmeisesti voi tulla vaan aina vähintään saa sen oman alkusumman takaisin.

Luovutusvoitto

www.vero.fi

Kiitos jälleen kerran, jos joku jaksaa auttaa näissä tiedoissa

 

[Lucas]

Kiitokset todella selventävästä vastauksesta

Yritin lukea verosivuilta aiheesta lisää ja varmistan vielä, että tuota asumisoikeusasunnon alkumaksusummaa ei missään tapauksessa kuitenkaan lasketa tuloiksi.

Oman asunnon myyntivoiton verotus

www.vero.fi

"Asumisoikeusasunto. Asumisoikeuden luovutuksesta saatu voitto on verovapaata samoin edellytyksin kuin oman asunnon luovutusvoitto. Omistusaikaan rinnastetaan tällöin asumisoikeussopimuksen voimassaoloaika"

Sama vaikka olet maksanut ASO maksua alunperin 6000 euroa ja saat takaisin 30 tuhatta euroa, niin se on kokonaan verovapaata kunhan olet asunut siinä itse yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta.

 

[leffo]

Yritin lukea verosivuilta aiheesta lisää ja varmistan vielä, että tuota asumisoikeusasunnon alkumaksusummaa ei missään tapauksessa kuitenkaan lasketa tuloiksi.

Eli jos maksaa aluksi 30 000e ja lähtee 12kk jälkeen pois ja saisi esimerkin vuoksi ihan saman 30 000e takaisin niin silloin ei verojuttuja tarvitse pohtia asiassa? Lähinnä halusin varmistua, että ei tuo vaikuta yleisesti omiin veroihin, jos tulisi tuollainen tilanne.

Mutta, jos olisikin sitten vaikka 500e enemmän tuo summa lähtiessä niin silloin sovellettaisiin luovutusvoittoverojutun mukaisesti veroja tuosta 500e summasta ja tarkemmin löytyy verosivuilta tietoa prosenteista. Häviötapausta ei näissä ilmeisesti voi tulla vaan aina vähintään saa sen oman alkusumman takaisin.

Luovutusvoitto

www.vero.fi

Maksamalla 30k ja saamalla vain sen takaisin, sulle ei kerry mitään luovutusvoittoa, joten ei veroa.

Saamalla takaisin 30,5k saat siis 500e luovutusvoittoa ja koska 2v ei tullut täyteen, maksat siitä hieman pääomatuloa.

 

[Jituska]

Kiitokset todella selventävästä vastauksesta

Yritin lukea verosivuilta aiheesta lisää ja varmistan vielä, että tuota asumisoikeusasunnon alkumaksusummaa ei missään tapauksessa kuitenkaan lasketa tuloiksi.

Eli jos maksaa aluksi 30 000e ja lähtee 12kk jälkeen pois ja saisi esimerkin vuoksi ihan saman 30 000e takaisin niin silloin ei verojuttuja tarvitse pohtia asiassa? Lähinnä halusin varmistua, että ei tuo vaikuta yleisesti omiin veroihin, jos tulisi tuollainen tilanne.

Mutta, jos olisikin sitten vaikka 500e enemmän tuo summa lähtiessä niin silloin sovellettaisiin luovutusvoittoverojutun mukaisesti veroja tuosta 500e summasta ja tarkemmin löytyy verosivuilta tietoa prosenteista. Häviötapausta ei näissä ilmeisesti voi tulla vaan aina vähintään saa sen oman alkusumman takaisin.

Luovutusvoitto

www.vero.fi

Kiitos jälleen kerran, jos joku jaksaa auttaa näissä tiedoissa

ihan uusissa Asoissa saa sen alkupääoman vähintään takaisin. Eli se ihka ensimmäinen Asomaksu on se, joka ei voi tippua ja jonka saa varmasti takaisin. Noin muutoin rakennushinta indeksi määrää.

En tiedä saako vielläkään 100% rahoitusta vanhoihin asomaksuihin. Jossain vaiheessa tuon sai ihan uuteen asoon, mutta vanhempaan ei.