Vuokrasopimuksen purkaminen asunnon myyntitilanteissa

[Kuro]

Elikkä hommahan meni nyt niin että yksityisellä vuokralla joka päätti pistää asunnon myyntiin:
Sopimus määräaikainen syksyyn saakka mutta itse haluaisin muuttaa pois alta jo ennenkuin täällä alkaa porukkaa lappaamaan näytöissä sun muissa, mutta vuokranantaja haluaa ilmeisesti että maksan vuokraa sopimuksen loppuun asti.
Ensi kertaa vuokralla niin typeränä sopimuksessa ei ole irtisanomisaikaa määriteltynä, ja jos tämän asunnon nyt ostaa sijoittaja niin onko tosiaan niin että tuo sopimus vain siirtyy hänelle ja olen vieläkin vangittuna tähän asuntoon?
Eikö vuokralaisilla ole mitään oikeuksia tälläisissä tilanteissa purkaa sopimusta? Etsin hieman netistä mutta löytyi vaan lähinnä vuokraajan näkökulmasta.

 

[njs]

En ymmärrä minkä vuoksi sinulla pitäisi olla oikeus purkaa määräaikainen sopimus jos omistaja vaihtuu? Eihän se sinun vuokrasuhteeseen vaikuta jos vuokran rahalla maksat?

Moni vuokranantaja vaatii yksityisellä puolella ensimmäisen vuoden määräaikaisena, eli irtisanomisaikaa et saa vaikka haluaisit. Toki kysyä aina voi.

 

[antero]

Yleensä määräaikaisen voi katkaista maksamalla yhden kuukauden extraa, en nyt jaksa kaivaa löytäisinkö pykälän.
Mutta uskon että neuvottelemalla vuoraisännän kanssa onnistuu, korosta että asunto helpompi myydä kun ei ole vuokralla ja voi maalata ym asumisen jälkiä.
Nuo on vain neuvottelujuttuja, mikään laki ei pakota katkaisemaan vuokrasopimusta.

 

[Kuro]

En ymmärrä minkä vuoksi sinulla pitäisi olla oikeus purkaa määräaikainen sopimus jos omistaja vaihtuu? Eihän se sinun vuokrasuhteeseen vaikuta jos vuokran rahalla maksat?

Moni vuokranantaja vaatii yksityisellä puolella ensimmäisen vuoden määräaikaisena, eli irtisanomisaikaa et saa vaikka haluaisit. Toki kysyä aina voi.

Valitettavasti toinen vuosi jo, ensimmäinenkin vuosi oli määräaikaisena. Noh, kaipa se on kärsittävä vielä. Opintojen takia ei periaatteessa tullut mieleenkään että haluaisin muuttaa pois mutta sen verran neuroottinen olen että jos täällä alkaa viikottain jotain tyyppiä pyörimään niin muutan mieluummin pois

Yleensä määräaikaisen voi katkaista maksamalla yhden kuukauden extraa, en nyt jaksa kaivaa löytäisinkö pykälän.
Mutta uskon että neuvottelemalla vuoraisännän kanssa onnistuu, korosta että asunto helpompi myydä kun ei ole vuokralla.

Olen kyllä ilmoittanut vuokranantajalle toiveeni muuttaa pois jaloista mutta vastaukseksi sain että "katsotaan nyt millaisia ostajia ilmaantuu ensin", eli aika selvästi tarkoitus ottaa vuokraa niin pitää kunnes asunto menee kaupaksi.
Huomenna tulee valokuvaaja ja voin taata että asunnon poikamies-lookki ei kyllä ainakaan yhtään ostajaa saa niitä ostohousuja laittamaan jalkaan.

 

[Lagittaja]

Eikö vuokralaisilla ole mitään oikeuksia tälläisissä tilanteissa purkaa sopimusta? Etsin hieman netistä mutta löytyi vaan lähinnä vuokraajan näkökulmasta.

Kyllä jos muutat työn/opiskelun perässä tai jos on joku muu selkeä pakottava syy. "Yhyy, en tykkää että porukkaa lappaa näytöissä" ei ole kovin pakottava syy.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995 - Ajantasainen lainsäädäntö - FINLEX ®
Irtisanominen ja vuokrasopimuksen määräaikaisuus - Vuokrakas

Parhaimmassa tapauksessa joudut maksamaan 1-2kk vuokrat korvauksena tai sitten puret hammasta ja asut sen mihin olet sitounut kun olet vuokrasopimuksen allekirjoittanut. Jatkossa mietit kaksi kertaa ennenkuin pistät nimesi määräaikaiseen vuokrasopimukseen.

 

[antero]

Tulosta vielä hampun kuvia seinille.

 

[Kuro]

Kyllä jos muutat työn/opiskelun perässä tai jos on joku muu selkeä pakottava syy. "Yhyy, en tykkää että porukkaa lappaa näytöissä" ei ole kovin pakottava syy.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995 - Ajantasainen lainsäädäntö - FINLEX ®
Irtisanominen ja vuokrasopimuksen määräaikaisuus - Vuokrakas

Parhaimmassa tapauksessa joudut maksamaan 1-2kk vuokrat korvauksena tai sitten puret hammasta ja asut sen mihin olet sitounut kun olet vuokrasopimuksen allekirjoittanut. Jatkossa mietit kaksi kertaa ennenkuin pistät nimesi määräaikaiseen vuokrasopimukseen.

Näin ajattelinkin, elikkä pakko varmaan kärsiä seuraavat puoli vuotta vain. Oma moka mutta vuokranantaja oli päällepäin mukava niin en ajatellut että näinkin nopeasti lähtee myyntiin.

Tulosta vielä hampun kuvia seinille.

Ei sentäs laittomuuksia viitsi Sampsa Kurrin tuiman portraitti kuvan voisi laittaa valvomaan.

 

[antero]

Venytät nyt vuokran maksuja viikolla kahdella niin alkaa lämmetä asialle. Toki sinun löydettävä uusi asunto myös.

 

[Kuro]

Venytät nyt vuokran maksuja viikolla kahdella niin alkaa lämmetä asialle. Toki sinun löydettävä uusi asunto myös.

Eikös tuosta voi alkaa jotain korkoja perimään sitten? Ei viitsi vaikeaksi ruveta vaikka mieli ehkä tekisikin. Uusi asunto on jo tiedossa.

 

[Antti Alien]

Elikkä hommahan meni nyt niin että yksityisellä vuokralla joka päätti pistää asunnon myyntiin:
Sopimus määräaikainen syksyyn saakka mutta itse haluaisin muuttaa pois alta jo ennenkuin täällä alkaa porukkaa lappaamaan näytöissä sun muissa, mutta vuokranantaja haluaa ilmeisesti että maksan vuokraa sopimuksen loppuun asti.
Ensi kertaa vuokralla niin typeränä sopimuksessa ei ole irtisanomisaikaa määriteltynä, ja jos tämän asunnon nyt ostaa sijoittaja niin onko tosiaan niin että tuo sopimus vain siirtyy hänelle ja olen vieläkin vangittuna tähän asuntoon?
Eikö vuokralaisilla ole mitään oikeuksia tälläisissä tilanteissa purkaa sopimusta? Etsin hieman netistä mutta löytyi vaan lähinnä vuokraajan näkökulmasta.

Ei ole oikeutta purkaa. Vuokralaisen oikeudet ovat asuntoa myytäessä sellaiset, että vuokranantajan on sovittava vuokralaisen kanssa näytöistä, eikä niitä voi mielivaltaisesti järjestää mihin aikaan huvittaa. Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta siltä ajalta, jona asuntoa ei ole voinut käyttää.

 

[SandWiz]

Valitettavasti toinen vuosi jo, ensimmäinenkin vuosi oli määräaikaisena. Noh, kaipa se on kärsittävä vielä. Opintojen takia ei periaatteessa tullut mieleenkään että haluaisin muuttaa pois mutta sen verran neuroottinen olen että jos täällä alkaa viikottain jotain tyyppiä pyörimään niin muutan mieluummin pois

Oletko siis tehnyt tuon ensimmäisen vuoden jälkeen kokonaan uuden sopimuksen? Se vuoden määräaikainen muuttuu automaattisesti sen vuoden jälkeen toistaiseksi voimassa olevaksi ilman muutoksia. Vai onko kyseessä joku epätavallisen pitkä määräaikaisuus?

 

[Kuro]

Oletko siis tehnyt tuon ensimmäisen vuoden jälkeen kokonaan uuden sopimuksen? Se vuoden määräaikainen muuttuu automaattisesti sen vuoden jälkeen toistaiseksi voimassa olevaksi ilman muutoksia. Vai onko kyseessä joku epätavallisen pitkä määräaikaisuus?

Uusi sopimus.

Ei ole oikeutta purkaa. Vuokralaisen oikeudet ovat asuntoa myytäessä sellaiset, että vuokranantajan on sovittava vuokralaisen kanssa näytöistä, eikä niitä voi mielivaltaisesti järjestää mihin aikaan huvittaa. Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta siltä ajalta, jona asuntoa ei ole voinut käyttää.

Näin lueskelinkin, ja tietääkseni minua ei voi häätää asunnosta noitten näyttöjen ajaksi? Voi toki pyytää mutta en ollut jättämässä kyllä tavaroitani vahtimatta. Vähän vihjasi että minun pitäisi lähteä käymään kaupassa tai jotain näyttöjen ajaksi mutta jos vain laki on puolellani niin tässä koneellani istun.

 

[jipsu]

Rankkaa homopornoa vain televisioon pyörimään kun röhnötät sohvalla näyttöjen aikana niin ehkä se halukkuus sopimuksen purkuun hiljalleen herää.

 

[Kuro]

Rankkaa homopornoa vain televisioon pyörimään kun röhnötät sohvalla näyttöjen aikana niin ehkä se halukkuus sopimuksen purkuun hiljalleen herää.

Peitto päällä teltta pystyssä, kuulostaa suunnitelmalta.

 

[?..]

Peitto päällä teltta pystyssä, kuulostaa suunnitelmalta.

Peittoa ei tietenkään kannata olla päällä vaan olet tottakai alasti kaikkien näkösällä.

 

[Mauska]

Kaikki tavarat kaappeihin piloon, rautakaupasta jotain vahvaa kettinkiä + kunnon lukot niin ei tarvi pelätä, että joku ainakaan pöllis mitään

 

[Cereal killah]

Huomenna tulee valokuvaaja ja voin taata että asunnon poikamies-lookki ei kyllä ainakaan yhtään ostajaa saa niitä ostohousuja laittamaan jalkaan.

 

[Kuro]

 

[jipsu]

Ei nyt niin kaukana @Cereal killah in ehdotuksesta.

Upea kämppä

 

[Karkkiloota]

Vähän vihjasi että minun pitäisi lähteä käymään kaupassa tai jotain näyttöjen ajaksi mutta jos vain laki on puolellani niin tässä koneellani istun.

Ei mikään laki määrää sinua poistumaan kodistasi, jos vuokraisäntä haluaa näyttää kämppää muille. Aivan sama kuka sen omistaa. Sinulle se on vuokrattu, sinä siellä asut ja sinä saat siellä näyttöjen aikana olla ja elää ihan normaalisti. Jos haluat katsella telkkaria, katsele telkkaria. Jos haluat soittaa rumpuja, soita rumpuja. Jos haluat keittää kattilatolkulla kaalia, anna palaa vaan.

 

[Kuro]

Ei mikään laki määrää sinua poistumaan kodistasi, jos vuokraisäntä haluaa näyttää kämppää muille. Aivan sama kuka sen omistaa. Sinulle se on vuokrattu, sinä siellä asut ja sinä saat siellä näyttöjen aikana olla ja elää ihan normaalisti. Jos haluat katsella telkkaria, katsele telkkaria. Jos haluat soittaa rumpuja, soita rumpuja. Jos haluat keittää kattilatolkulla kaalia, anna palaa vaan.

Näin tuumailin, kiitos.

 

[Lucas]

Valitettavasti toinen vuosi jo, ensimmäinenkin vuosi oli määräaikaisena. Noh, kaipa se on kärsittävä vielä. Opintojen takia ei periaatteessa tullut mieleenkään että haluaisin muuttaa pois mutta sen verran neuroottinen olen että jos täällä alkaa viikottain jotain tyyppiä pyörimään niin muutan mieluummin pois

Väännät ennen näyttöä viimeisen päälle pahan hajuiset paskat pönttöön.

Hommaa myös joko valmiiksi mädännyttä lihaa tai mädätä itse lihaa jossain suljetussa tiiviissä astiassa lämpimässä ja sijoitat sen näytön ajaksi vaikka keittiöön jonnekkin jemmaan.

Noilla parilla tempulla varmaan alkaa vuokranantajakin pian suhtautua myötämielisesti siihen että muutetaan se vuokrasopimus toiseksi voimassa olevaksi jossa irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta yksi kuukausi.

 

[jarp]

Opintojen takia ei periaatteessa tullut mieleenkään että haluaisin muuttaa pois mutta sen verran neuroottinen olen että jos täällä alkaa viikottain jotain tyyppiä pyörimään niin muutan mieluummin pois

Tämä ei ole sitä mitä haluat kuulla, mutta elämä hymyilee huomattavasti leveämpää hymyä, jos näin triviaalista pikkuasiasta ei tee itselleen ongelmaa. Eli nyt on tilaisuus opetella ottamaan rennommin. Niitä ei niitä katsojia niin usein tule, etteikö sitä normaali ihminen kestäisi.

 

[Kuro]

Tämä ei ole sitä mitä haluat kuulla, mutta elämä hymyilee huomattavasti leveämpää hymyä, jos näin triviaalista pikkuasiasta ei tee itselleen ongelmaa. Eli nyt on tilaisuus opetella ottamaan rennommin. Niitä ei niitä katsojia niin usein tule, etteikö sitä normaali ihminen kestäisi.

Juuri kun luin postaustasi kännykkä rupesi soimaan
Mutta oikeassahan olet, asialle en vaan mitään voi kun olen ihmispelko22.

 

[RDennis]

Jos se asunto on yhtään järkevällä sijainnilla järkevään hintaan ja järkevästä yhtiöstä opiskelijakaupungissa niin se menee todennäköisesti ensimmäisellä näytöllä sijoittajalle. Tämän jälkeen sitä asiaa ei tarvitse miettiä. Turha tehdä itsestään pelleä vaikeuttamalla toisten elämää. Pienet arvoesineet pois pöydiltä ja muuten perus siivous, ei sieltä näytöltä kukaan televisio kainalossa pihalle kävele.

 

[Kuro]

Jos se asunto on yhtään järkevällä sijainnilla järkevään hintaan ja järkevästä yhtiöstä opiskelijakaupungissa niin se menee todennäköisesti ensimmäisellä näytöllä sijoittajalle. Tämän jälkeen sitä asiaa ei tarvitse miettiä. Turha tehdä itsestään pelleä vaikeuttamalla toisten elämää. Pienet arvoesineet pois pöydiltä ja muuten perus siivous, ei sieltä näytöltä kukaan televisio kainalossa pihalle kävele.

Vaikeuttaa omaakin elämää, mutta en toki mitään jäynöjä meinannut tehdä vaikka niitä kieliposkessa täällä ollaankin ehdoteltu, ainut vaan tuo että toiveista huolimatta tulen kyllä olemaan paikalla näyttöjen aikaan, kun ei kerran sopinut että muutan pois alta ja vien tavarani muualle turvaan.

 

[jarp]

Mutta oikeassahan olet, asialle en vaan mitään voi kun olen ihmispelko22.

Voitpas. Tai just nyt tietenkään voi pyristellä kaikesta eroon, mutta just nyt voit aloittaaa. Minulta meni about 10 vuotta siitä, etten uskaltanut kätellä enkä puhua uusille ihmisille siihen, että teen työkseni konsultointia, tapaan jatkuvasti uusia asiakkaita, pidän esitelmiä jne - ja nautin siitä. Pystyt varmasti parempaan, kun pistät enemmän efforttia.

En minä vittuillakseni sanonut, että nyt kannattaa ottaa tilanne hajoitteluna, vaan ihan oikeasti ystävällismielisenä neuvona.

 

[Nakuankka]

Peitto päällä teltta pystyssä, kuulostaa suunnitelmalta.

Peittoa ei tietenkään kannata olla päällä vaan olet tottakai alasti kaikkien näkösällä.

Ja tiukka katsekontakti koko ajan.
"assert dominance", jne

 

[Ormu]

Asiastahan voi yrittää ihan keskustella vuokranantajan kanssa. Jos rahatilanne ei ole äärimmäisen tiukka, tarjoudu vaikka maksamaan vuokra siltä kuukaudelta, jona asuntoa esitellään ostajaehdokkaille.

Jatkossa kannattaa pyrkiä jättämään määräaikaisia sopimuksia ketjuttavat vuokrajobbarit väliin.

 

[MarkkuJ]

Moro

Miksi yrittää vaikeuttaa kämpän myyntiä tai näyttää itsestään hölmön kuvaa,seuraava vuokranantaja voi olla edelliseen yhteydessä kun kuulemma tuntevat toisiaan.Laita kämppä siistiksi ja mene vaikka itse kahville näytön tai kuvaamisen ajaksi,luulen että fiksuutesi löydät edestäpäin.

 

[kaarlos]

Moro

Miksi yrittää vaikeuttaa kämpän myyntiä tai näyttää itsestään hölmön kuvaa,seuraava vuokranantaja voi olla edelliseen yhteydessä kun kuulemma tuntevat toisiaan.Laita kämppä siistiksi ja mene vaikka itse kahville näytön tai kuvaamisen ajaksi,luulen että fiksuutesi löydät edestäpäin.

Huhhuh, eli pitäisi ihan tuosta vaan maksutta tehdä töitä vuokranantajalle? Itse en kyllä päästäisi ketään tuntematonta ihmistä kotiini ilman että olen itse paikalla, lukuunottamatta huoltoyhtiötä.

 

[hsalonen]

Miksi päästää ketään sisään omaan kämppään? Miksi sallia nämä näytöt?

Vuokranantaja ei voi tulla sisäään ilmoittamatta. Kannattaa selvittää vähän vuokralaisen oikeuksia..

Soittele noiden linjoille ja kysy mitä tehdä:
Vuokralaiset VKL ry

Itse tekisin asian mahdollisimman vaikeaksi vuokranantajalle, kun hänkään ei suostunut mihinkään kompromisseihin. Ihan keskisormena sinnepäin kieltäisin kaikki näytöt ja sellaisen tapahtuessa sarjoittaisin lukot uudestaan. Maksattaisin tuonkin vuokranantajalla.

 

[valexi]

Moro

Miksi yrittää vaikeuttaa kämpän myyntiä tai näyttää itsestään hölmön kuvaa,seuraava vuokranantaja voi olla edelliseen yhteydessä kun kuulemma tuntevat toisiaan.Laita kämppä siistiksi ja mene vaikka itse kahville näytön tai kuvaamisen ajaksi,luulen että fiksuutesi löydät edestäpäin.

Fiksuutta olisi jos vuokranantaja vaikka tulisi vastaan ja sovittaisiin vaikka 50€ vuokranalennus näyttöjen ajalta, jos suostuu olemaan pois kotoa ja kämppä siisti.

 

[ttppii]

Maksutta työtä? Eikös se huusholli pidä siivota kuitenkin? Jos sen siivoaa ennen näyttöä, niin pääsee jatkossa pienemmällä siistimisellä. En oikein hahmota ongelmaa. (jos ei ole sikolätissä asumisesta pitävä luuseri).

 

[Kuro]

Sen verran tuota rihkamaa ja kallis vuokra että 50€ ei kyllä paljoa mieltä lämmitä useamman tunnin urakasta.
Nyt on kuitenkin kuvat otettu ja ilmoitin että tulen olemaan paikalla näyttöjen aikaan.

Maksutta työtä? Eikös se huusholli pidä siivota kuitenkin? Jos sen siivoaa ennen näyttöä, niin pääsee jatkossa pienemmällä siistimisellä. En oikein hahmota ongelmaa. (jos ei ole sikolätissä asumisesta pitävä luuseri).

En ala kyllä siivoilemaan yhtään tätä enempää ennenkuin oikeasti pääsen muuttamaan pois, sopimus on siis Syksyyn asti eikä vuokranantaja suostu purkamaan sitä.
Paskintahan tässä on se että vaikka nyt kävisi tuuri ja joku toinen yksityinen sattuu ostamaan niin en siltikään pääse muuttamaan pois jos hänelle ei sovi tuo purkaminen koska sopimus vain siirtyy uudelle omistajalle, toki purku onnistuu uuden omistajan kanssa jos itselleen asunnoksi ostaisi mutta tätä epäilen että joku yksiötä siihen hommaa.

 

[Mauska]

Itsellä kun oli tilanne, että vuokrakämpässä vaihtui omistaja niin olin kyllä paikalla kun kuvaaja kävi. Eipä se siinä kauaa muutenkaan ollut ja vähä siirtelin tavaroita että sai paremmat kuvat. Näyttöjä järkättiin kaksi ja molemmissa olin itse paikalla. Monet tuntuivat tykkäävän siitä, että pystyin kertomaan joistain asioista paremmin kuin esittelijä. Tuo kämppä oli Hervannassa ja ostajat olivat lähes kaikki sijoitusmielessä ostamassa.

Edit: typo

 

[burmanm]

Osta itse se ennen näyttöä niin ei tarvita näyttöä

 

[Kuro]

Osta itse se ennen näyttöä niin ei tarvita näyttöä

Tätä kyllä on minulle ehdotettu, mutta en olisi vuokralla jos olisi varaa

 

[jarp]

Itse tekisin asian mahdollisimman vaikeaksi vuokranantajalle, kun hänkään ei suostunut mihinkään kompromisseihin. Ihan keskisormena sinnepäin kieltäisin kaikki näytöt ja sellaisen tapahtuessa sarjoittaisin lukot uudestaan. Maksattaisin tuonkin vuokranantajalla.

Elämää voi elää monella tavalla, tapa kai sekin on, että asettuu kaikissa poikkiteloin. Jotensakin voisi kuvitella, että helpompaa olisi kyllä joku muu tapa...

Toivottavasti sen jälkeen, kun keso pystyssä on oikeuksista pidetty kiinni, ei sitten uusi vuokranantaja ei satu soittamaan vanhalle vuokranantajalle kysyen, että oliko vuokralaisen kanssa ongelmia. Itselläni oli vuokralaiset, joiden kanssa oli vähän tämänkaltaisia ongelmia, sitten irtisanoivat kämpän ENNEN kuin olivat iskeneet nimiä uuteen soppariin ja tietty uusi vuokranantaja soitti minulle. No, itse en jaksa elää elämääni vihan vallassa, joten totesin vain lakonisesti, että vuokrat on maksettu sovitusti.

 

[hsalonen]

Elämää voi elää monella tavalla, tapa kai sekin on, että asettuu kaikissa poikkiteloin. Jotensakin voisi kuvitella, että helpompaa olisi kyllä joku muu tapa...

Toivottavasti sen jälkeen, kun keso pystyssä on oikeuksista pidetty kiinni, ei sitten uusi vuokranantaja ei satu soittamaan vanhalle vuokranantajalle kysyen, että oliko vuokralaisen kanssa ongelmia. Itselläni oli vuokralaiset, joiden kanssa oli vähän tämänkaltaisia ongelmia, sitten irtisanoivat kämpän ENNEN kuin olivat iskeneet nimiä uuteen soppariin ja tietty uusi vuokranantaja soitti minulle. No, itse en jaksa elää elämääni vihan vallassa, joten totesin vain lakonisesti, että vuokrat on maksettu sovitusti.

Voit myös olla jatkuvasti muiden lattiamattona, ja kaikki voi jatkuvasti kävellä ylitsesi. Ei tämäkään ole mielestäni oikea tapa elää elämää.

Ei vuokranantaja voi ihan mitä vaan tehdä, ja nyt on osoitettu suurta yhteistyöhaluttomuutta ja halutaan häiritä vuokralaisen yksityiselämää ilman mitään korvauksia. Itsehän olen lähettänyt edelliselle vuokranantajalle esimerkkipäätöksiä vuokranalennuksista, jos asuntoa ei voi käyttää sovitusti ja uhkaillut asian eteenpäinviemisellä, jos laskua vuokraan ei tule. Ihan hyvissä väleissä erottiin.

Kukin tavallaan, tietysti.

 

[ttm]

Toivottavasti -- ei sitten uusi vuokranantaja ei satu soittamaan vanhalle vuokranantajalle kysyen, että oliko vuokralaisen kanssa ongelmia.

Mistä vuokranantaja alkaa selvittämään vuokralaisehdokkaiden entisiä vuokranantajia?

 

[jarp]

Mistä vuokranantaja alkaa selvittämään vuokralaisehdokkaiden entisiä vuokranantajia?

Kysyy potentiaaliseslta vuokralaiselta ja jos tämä ei halua kertoa, niin kysyy seuraavalta vuokralaiselta. Ihan yleinen käytäntö.

 

[SINN]

@Kuro
ihan mielenkiinnosta, teittekö vuokrasopimuksen että ensimmäinen vuosi on määräaikainen ja sitten jatkuu toistaiseksi vai kummatkin vuodet erikseen määräaikaisena..

 

[ttm]

Kysyy potentiaaliseslta vuokralaiselta ja jos tämä ei halua kertoa, niin kysyy seuraavalta vuokralaiselta. Ihan yleinen käytäntö.

Niin joo, aivan. Itseltä ei ole koskaan kysytty.

 

[jarp]

Niin joo, aivan. Itseltä ei ole koskaan kysytty.

En minäkään vuorkanantajana jaksa kysellä, jotenkin tuntuu mauttomalta, mutta minulle on soitettu monesti.

 

[kaarlos]

Maksutta työtä? Eikös se huusholli pidä siivota kuitenkin? Jos sen siivoaa ennen näyttöä, niin pääsee jatkossa pienemmällä siistimisellä. En oikein hahmota ongelmaa. (jos ei ole sikolätissä asumisesta pitävä luuseri).

Jos vuokranantaja haluaa asunnon siivottavan, niin eihän tässä pitäisi olla hänen näkökulmastaan mitään ongelmaa maksaa siivouspalvelusta. Itselleni ei uppoa miksi vuokralaisen pitäisi rueta jotain luuttua kaivamaan heti vuokranantajan sitä pyytäessä, ei heidän välillään kuitenkaan mitään työsuhdetta ole.

Fiksuutta olisi jos vuokranantaja vaikka tulisi vastaan ja sovittaisiin vaikka 50€ vuokranalennus näyttöjen ajalta, jos suostuu olemaan pois kotoa ja kämppä siisti.

Tämä. Toinen olisi tosiaan tuo siivouspalvelun maksaminen - sehän on win-win molemmille kun asukas saa kivan freesiksi puunatun kämpän ja omistaja pääsee näyttämään asuntoa parhaimmillaan.

 

[Cereal killah]

Kysyy potentiaaliseslta vuokralaiselta ja jos tämä ei halua kertoa, niin kysyy seuraavalta vuokralaiselta. Ihan yleinen käytäntö.

"Kiva käytäntö"... antaa jonkun hyvin artikuloivan kaverinsa nimen joka kehuu ummet ja lammet?

No, ei minua itseäni haittaisi kun olen niin mallivuokralainen

 

[FireFly Renaissance]

Maksutta työtä? Eikös se huusholli pidä siivota kuitenkin? Jos sen siivoaa ennen näyttöä, niin pääsee jatkossa pienemmällä siistimisellä. En oikein hahmota ongelmaa. (jos ei ole sikolätissä asumisesta pitävä luuseri).

Ainakaan minun asuntoni ei ole mikään näyttelytila. Väittäisin, myös ettei useimpien muidenkaan. Itse voit toki kutsua kotiisi vaikka kadulta porukkaa, jos sellaisesta tykkäät. Sehän nyt vasta munatonta luuseriutta on, jos ei uskalla pyytää edes alennettua vuokraa tilanteessa, jossa asunnon käyttöarvo on selvästi alentunut sisällä ramppaavien ulkopuolisten takia.

Tutun asunto myytiin alta. Uusi vuokranantaja purki viimeisenä päivänä sopimuksen, ennenkuin irtisanomisaika pomppasi puoleen vuoteen. Uusi omistaja saattaa myös äkkiä haluta lisää tuloja sijoitustaan kompensoimaan. Aika harvoin näistä vuokraajalle taitaa mitään hyvää seurata. Siinä mielessä on vähän turha leikkiä mitään avuliasta Aatua.

 

[zepi]

Asiastahan voi yrittää ihan keskustella vuokranantajan kanssa. Jos rahatilanne ei ole äärimmäisen tiukka, tarjoudu vaikka maksamaan vuokra siltä kuukaudelta, jona asuntoa esitellään ostajaehdokkaille.

Jatkossa kannattaa pyrkiä jättämään määräaikaisia sopimuksia ketjuttavat vuokrajobbarit väliin.

Itse en vuokravälittäjää (vuokraturva) käyttävänä vuokranantajana suostu tekemään alle vuoden sopimusta. Vuokravälittäjä maksaa minulle n. 1.24kk vuokran + mahdollisen tyhjän kuukauden jne, joten se vuoden minimisopimus takaa, etten nyt aivan persnetolle joudu tuosta vuokraamisesta.

Ymmärrän toki, että ihmisillä muuttuvat elämäntilanteet, mutta ei se minullekaan ole herkkua jos jengi vaihtaa luukkua parin kuukauden välein.

Lainan korot ja vastikkeet on maksettavat ja taloyhtiön remppakulut juoksevat jne. Lyhennykset sitten erikseen, ne nyt sentään menevät ikäänkuin omaan taskuun.

 

[Maxwell]

Siis mikä tässä on se suuri ongelma, miksi asiat pitäisi tehdä hankalaksi vuokranantajalle? Määräaikainen sopimus on sitova. Eihän sitä voi tuosta vaan purkaa ja ei asunnon myynti ole mielestäni edes moraalinen oikeutus sille. Näytöistä on toki pieni vaiva, mutta jos asunto on hyvä, voi olla että niitäkin on vain yksi. Jos asunto ei menekään kaupaksi nopeasti ja sopimus on purettu, olisi vuokranantajalla vastoin odotuksia tyhjä asunto josta kulut juoksee. On vuokranantajallakin oikeuksia, kuten se, että määräaikaisesta sopimuksesta pidetään kiinni.

Vastaavasti vuokralaisellakin on niitä oikeuksia, kuten se että vuokrasopimus siirtyy sellaisenaan uudelle omistajalle eikä hän voi yksipuolisesti pistää sinua pihalle tai muuttaa sopimuksen ehtoja, sen enempää kuin nykyinenkään omistaja. Mikäli asunto menee sijoittajalle, todennäköisesti mikään ei muutu.